🔸Попытайтесь понять, кто дал объявление.
Профессиональный участник рынка с кучей объектов или же скромный самозанятый с парой квартир или комнат под наем. Если у арендатора много квартир, вас могут заселить не в ту, что вы выбрали, а в похожую. Плюс он может меньше беспокоиться о комфорте гостей.

🔸Посмотрите другие объявления владельца.
Почитайте отзывы: если есть отрицательные, уже хорошо, так как они дают более или менее достоверную информацию. Если нет отрицательных, стоит прочитать внимательно те, что есть.

🔸Укажите в заявке состав проживающих и продублируйте информацию сообщением.
Такой подход успокоит владельца, и он скорее откликнется на заявку. Всегда больше доверия к гостям с детьми: они вряд ли уйдут в загул. Но при этом опасения вызывают дети 2—6 лет, так как не все родители за ними следят.

Читатель поделился советами для арендаторов и вспомнил необычные случаи из практики:
https://t-j.ru/tg/7-sovetov-dlia-tekh-kto-rassmatrivaet-posutochnuiu-arendu-zhilia/

Читать полностью…

🟢Убеждены, что ваши мысли материализуются?

🟣Стучите по дереву, чтобы не сглазить, и смотрите на себя в зеркало перед уходом?

⚪️Считаете, что вещи могут приносить удачу или невезение?

🔵Верите в высшую справедливость?

Все это — признаки магического мышления.

В статье объясняем, чем такое мышление может быть полезно или опасно, а еще — почему оно свойственно каждому:
https://t-j.ru/tg/magical-thinking/

Читать полностью…

Читатель считает, что знания перестали цениться, ведь теперь они доступны каждому. Куда важнее адаптация, гибкость и навыки работы с ИИ.

А что думаете вы?
🔥 Кто игнорирует нейросети — останется в прошлом.
🌚 Если нет естественного интеллекта, искусственный не поможет.

Приходите обсудить в комментариях:
https://t-j.ru/tg/navyki-raboty-s-ii-opinion/

Читать полностью…

❌ Потратить 30 000 ₽ на себя.

✔️ Потратить 30 000 ₽ на тренинг по поиску мужчины, который будет тратить деньги на тебя: https://t-j.ru/tg/perfect-man-training/

Читать полностью…

Я помню свое детство в этом доме, мы часто приезжали к бабушке. Жизнь кипела. В деревне было два колхозных сада, в каждом дворе держали коров, работал клуб, был свой фельдшерский пункт. Со временем все стало увядать.

🟢Весте достался дом прадеда в Минской области: 30 лет он стоял пустым, а потом она решила стать там хозяйкой и затеяла ремонт.

🟢После того как две старые печи заменили на одну новую, на участке образовалось 2 000 лишних кирпичей.

🟢Во время замены окон нашли монету 1832 года — она оказалась там из-за старинного обычая.

🟢В доме сохранилась крестьянская утварь, лавки, столы и большая тумба: все это героиня планирует отреставрировать.

🟢Всего на ремонт уже ушло около 240 000 ₽ — Веста надеется уложиться в 400.

Почитать историю возрождения семейного дома:
https://t-j.ru/tg/belorus-house/

Читать полностью…

Экраны с цифрами, большие деньги и огромные риски — то, без чего невозможно представить любой фильм про игру на бирже.

Мы собрали пять удачных кино- и телеисторий про рынок ценных бумаг. Сюжет легко понять, даже если не разбираетесь в инвестициях, но с этими знаниями смотреть их будет еще интереснее.

Для всех, кто еще не решился попробовать себя на бирже, и тех, кто уже делает там первые шаги, Учебник Т—Ж подготовил платный курс «Как зарабатывать на дивидендах».

Курс выйдет уже в сентябре. Чтобы не пропустить, запишитесь через бота Учебника: он пришлет уведомление, когда состоится релиз.

Читать полностью…

Иногда бывает так, что лечение идет не по плану.

Например, появляются осложнения или врач совершает ошибку.

Мы спросили юриста, что делать в таких случаях и как вернуть деньги:
https://t-j.ru/tg/ask-med-vozvrat/

Читать полностью…

🟪В рейтинге правят бал франшизы: в топ вошли актеры, снимавшиеся в двух «Дозорах», двух «Холопах», трех «Льдах», трех «Гоголях», семи «Елках» и восьми «Богатырях».

🟪Среди актеров из топ-20 больше всего фильмов в активе у Гоши Куценко — 44 картины.

🟪На первом месте самых кассовых актрис — Елена Яковлева: 15,01 млрд кассовых сборов.

🟪В общем рейтинге женщины в меньшинстве: Елена Яковлева и Светлана Ходченкова на 13 и 15-м местах, остальные не входят в топ-20.

Посчитали, фильмы с какими актерами и актрисами собрали больше всего денег в российском прокате, и нашли интересные закономерности:
https://t-j.ru/tg/highest-grossing-actors/

Читать полностью…

Неужели это оправдано сложностью укладки или использованием всяких шампуней, бальзамов? Но ведь и мужчинам моют голову и делают стайлинг. Это просто женщины готовы платить за красоту больше? Или женские прически сами по себе сложные?

⭐️ Узнали ответ на главный бьюти-вопрос:
https://t-j.ru/tg/ask-business-pochemu-zhenskie-strizhki-dorozhe-muzhskikh/

Читать полностью…

👩🏻‍🦱

Была одна квартира с незаконной перепланировкой: они кухню перенесли в зал. Как мы знаем, такую перепланировку никто и никогда не согласует — при этом цена на квартиру была по рынку, даже без дисконта. Риелтор продавца предложила такую схему: оценщик приходит и делает фотки совсем другой квартиры в этом же доме и выдает за продаваемую, банк одобряет кредит, все хорошо.

👩🏻‍🦰

Пришли по адресу, отдали деньги, подписали договор, посмотрели квартиру и ушли думать. Когда позвонили риелтору, телефон оказался отключен и так и не включался сутки. Снова поехали по тому же адресу, а там узнали, что квартира не продается.

👱🏻‍♂️

Вместо пьющего и опустившегося собственника, который в этот момент сладко спал в алкогольном тумане, на сделку с его паспортом пришел его брат. Главный ужас ситуации, как мне кажется, был в том, что подлога не заподозрил никто — ни покупатель, ни его агент, ни нотариус, все проверки документы проходили.

Читатели рассказали, как их или их знакомых пытались обмануть при сделках с жильем:
https://t-j.ru/tg/apartments-for-sale-fraud/

Читать полностью…

📱 Телеграм-канал
Сколько вложили: 305 000 ₽.
Что в итоге: продали канал за 70 000 ₽.

☕️ Кофейня
Сколько вложили: 600 000 ₽.
Что в итоге: предпринимательница оформила банкротство, когда сумма долгов достигла миллиона рублей.

🏰 Ледовый городок
Сколько вложили: больше 9 млн рублей.
Что в итоге: пришлось продать квартиру, чтобы закрыть долги.

Собрали семь историй о том, как наши читатели открыли бизнес и прогорели:
https://t-j.ru/tg/epic-fails/

Читать полностью…

— На каком сроке вы впервые почувствовали шевеление ребеночка?
— Когда он съехал и начал жить отдельно.

Рассказывайте, как это было у вас:
https://t-j.ru/tg/opros-pro-nezavisimost/

Читать полностью…

С кем живет: с молодым человеком.

Общий доход: 471 000 ₽.

О ведении бюджета:

С МЧ бюджет все так же совместно-раздельный. На квартиру скидываемся пополам, но я оплачиваю коммуналку. А так — у кого есть возможность, тот и платит. Никаких совместных счетов нет. После прошлого дневника у нас даже появилась шутка: когда мы на что-то скидываемся, называем это «махровый пополам».

Я скорее люблю экономить, но никак себя специально не ограничиваю. Если в какой-то месяц нужно подужаться и поднакопить, в первую очередь сокращаю траты в категориях «Одежда» и «Рестораны».

Героиня этого дня из жизни уже писала дневник трат, а теперь решила рассказать, что у нее изменилось. За год она сменила работу и купила машину, а в описанный день катается на лошадях и идет на «Алые паруса»:
https://t-j.ru/tg/den-iz-zhizni-agile-coach-spb-280k/

Читать полностью…

К кому идти, если заболели? ❤️

Мы запустили сервис «Хороший врач» — место, где можно найти доктора, придерживающегося принципов доказательной медицины, для себя или близких.

Все специалисты помогали работать над медицинскими статьями в Т⁠—⁠Ж и отвечали на вопросы читателей о здоровье. Мы знаем их подход и уверены в их компетентности.

🔵 Многие врачи консультируют онлайн — пригодится, если в вашем регионе нет нужного специалиста и необходимо получить второе мнение.

🔵 В профиле врача — подробная информация о специалисте и статьи с его участием.

Сохраняйте сервис себе в закладки, чтобы был под рукой ⬇️⬇️⬇️

Найти подходящего врача

Читать полностью…

Мы с мужем и детьми не любим ходить по магазинам одежды: нам удобнее одеваться на маркетплейсах. Но знакомые часто говорят, что вещи там дороже: якобы продавцы закладывают в стоимость комиссию, которую платят маркетплейсам с каждой продажи.

Виктория решила не принимать гипотезу на веру, а провести исследование и сравнила цены на 15 вещей трех российских брендов.

Результаты оказались неоднозначными:
https://t-j.ru/tg/clothes-price/

Читать полностью…

Новый герой рубрики «Бюджет на еду» из Тамбова живет с женой и тратит на еду почти четверть семейного бюджета.

Вот что помогает ему экономить:
🟢заказ продуктов только с промокодами;
🔴99% рациона — домашняя еда;
🟣никакого кофе навынос;
⚫️никакой «мусорной» еды вроде сладостей, газировки и чипсов.

В статье герой рассказал, что готовит и почему специально покупает некрасивые овощи:
https://t-j.ru/tg/food-budget-tambov-30k/

Читать полностью…

☺️ Щетка для вычесывания — 480 ₽.

🐈 Пакет корма — 2 700 ₽.

😥 Фильтры для питьевого фонтанчика — 1 436 ₽.

🐱 Автоматический лоток — 34 990 ₽!

Пушистый хулиган по кличке Изи — бесценно.

Читательница рассказала, как в ее доме появился бело-рыжий комочек счастья и сколько денег она на него тратит:
https://t-j.ru/tg/cat-izi/

Читать полностью…

Выбираем домашнее растение!

По ссылке — 37 вариантов с инструкциями по уходу:
https://t-j.ru/tg/all-indoor-plants/

Читать полностью…

На этой неделе в «Своем углу»:

🥕 Написали, как хранить урожай. Чтобы он остался свежим аж до Нового года

🪟 Читатели отремонтировали балконы. Справились своими силами и сэкономили

🙌 Декорировали потолок. Зачем? А просто так

📹 Показали, как работает биокамин. Настоящий очаг дома без дров и дымохода

🏚 Рассказали, как оформить участок в СНТ в собственность. А также как купить заброшку и сохранить ее от изъятия

💧 Собрали шесть вариантов гидроизоляции бетона. Чтобы потом не пришлось переделывать и страдать

В «Своем углу» мы собираем самые интересные материалы Т—Ж о недвижимости и всем, что с ней связано.


✍️ Кстати, вы тоже можете рассказать собственную историю. Попадался арендодатель, который внезапно выселял? Или жильцы разносили квартиру в пух и прах? Расскажите в нашей анкете, как вы снимали или сдавали жилье.

Читать полностью…

Кажется, пора перекусить:
https://t-j.ru/tg/buterbrod-kladu-v-rot/

Читать полностью…

Вот что они делают:

🟢блокируют рекламу;
⚫️помогают концентрироваться;
🔴хранят все ваши вкладки;
🟣ищут промокоды;
🟣добавляют мультяшных котиков;
🔵и главное — убирают со всех сайтов плашки про файлы cookie.

Подробные описания со ссылками — в статье:
https://t-j.ru/tg/browser-extensions/

Читать полностью…

🔸Как было раньше:
Вы оформляете кредит и в случае одобрения сразу получаете деньги на счет.

🔸Как будет с 1 сентября:
Если сумма кредита 50 000—200 000 ₽, деньги придут через четыре часа.
Если больше — через четверо суток.

Объясняем, для чего это сделано и на какие кредиты новые правила распространяться не будут:
https://t-j.ru/tg/chtoby-podumat/

Читать полностью…

Средняя стоимость букета в первом полугодии 2025 — 1 974 ₽.

На эти деньги можно купить цветы учителю — или пожертвовать их на благотворительность.

Фонд «Вера» и детский хоспис «Дом с маяком» предлагают дарить учителю 1 Сентября один букет от класса, а сэкономленные на цветах деньги перечислять в пользу подопечных НКО — неизлечимо больных детей и молодых взрослых из разных регионов России.

Объясняем, как именно собранные финансы могут помочь пациентам: https://t-j.ru/tg/deti-vmesto-tsvetov/

А в этой статье рассказали три истории о том, как акция помогла конкретным детям.

Читать полностью…

С кем живет: с мужем и котом.

Общий доход: около 300 000 ₽.

О семейном бюджете:

Муж больше привык жить экономно и аскетично. Со мной его горизонт комфорта и диапазон трат, несомненно, расширились, но мне нравится, как мы учимся друг у друга и встречаемся где-то посередине между транжирством и скупостью.

К. говорит, что сейчас он доволен тем, как распределен наш бюджет. Мы не отказываем себе в маленьких радостях, но и не тратим налево и направо. Если мне хочется шикануть, он может меня поддержать или остановить. Но, что для меня очень важно, он никогда не будет экономить на мне.

Героиня нового дневника трат готовится стать матерью и размышляет о продаже бизнеса, а в свободное время любит залипать в «Тикток» и смотреть турниры по Counter-Strike с мужем. На этой неделе она празднует день рождения мамы, принимает гостей и готовит цветочное оформление для свадьбы на заказ:
https://t-j.ru/tg/diary-vladelitsa-tsvetochnogo-belgrad-59k/

Читать полностью…

В нашу студию вернулся стендап-комик Коля Андреев!

Год не прошел для него даром: теперь у Коли стало еще больше долгов.

Вместе с Никитой Коля пытается понять:
🔴как за ночь 70 тысяч рублей превращаются в 56 тысяч, пока ты спишь;
🟣нужно ли обращать внимание на то, что изо рта выпал зуб;
🔵ради чего жить, если 200 дней подряд отказываться от суши ради квартиры;
🟢справедливо ли, когда жена платит за все лишь доброй улыбкой.

Смотрите на наших площадках:
😃 VK Видео
😉 YouTube
☺ Дзен

Читать полностью…

Как устроен бренд деревянных игрушек с месячным оборотом 1,2 млн рублей

🔸Ксения с мужем нигде не могли найти красивых игрушек для дочки и решили сделать их сами, а затем поняли, что на такой товар есть спрос.

🔷Производство товара принципиально организовали в России: супруги придумывали эскизы игрушек, а дальше их вытачивали мастера из семейной артели в Нижегородской области.

🔸На запуск ушло 328 500 ₽, а первая партия принесла уже почти миллион: ее распродали примерно за год.

🔹В 2022 году бизнес поставили на паузу, но в 2024 его помогли перезапустить друзья из Петербурга, которые вложили в дело 4 миллиона.

🟩Сейчас у «Котка» покупают по 150 игрушек в месяц, а оборот за год вырос с 390 000 ₽ до 1,2 млн в месяц.

В статье Ксения рассказала, откуда взялось название «Коток», а еще — как на бизнес повлияли эмиграция и развод:
https://t-j.ru/tg/kotok/

Читать полностью…

🔹Перевезти чужую посылку в чемодане
🟩Взять чужую вещь, чтобы вернуть
🔺Подобрать чужое животное
🔹Заступиться за человека

Что объединяет эти добрые дела?
Верно: есть шанс, что за них вас посадят.

Обсудили с юристом, как поступать правильно в этих и похожих случаях:
https://t-j.ru/tg/ne-delai-dobra/

Читать полностью…

Вот обновленный вариант поста с карточками и смешной подводкой — органично и в духе Т—Ж.

Читатели рассказали, как нейросети помогают им писать тексты:
https://t-j.ru/tg/ai-to-write-good/

Читать полностью…

Читатель: заказал в новую квартиру мебель за 115 000 ₽.

Продавец: объяснял, что много заказов, жаловался, что поругался с замерщиком, просил доплатить и постоянно переносил сроки.

Читатель: отправил досудебную претензию с требованием вернуть деньги.

Продавец: 🤯🤯

Вот как ситуация развивалась дальше:
https://t-j.ru/tg/kak-vernuli-dengi-za-mebel/

Читать полностью…

Заказать такси — 2 минуты!
Заказать еду — 10 минут!
Заказать одежду — еще 20 минут!
Смотрите, сколько сил и времени мы сэко... в смысле нисколько? Еще и переплатили?

В новом видео рассказываем:
🟢Как полезные сервисы формируют у нас привычку переплачивать.
🔴Почему гиперудобство оборачивается эмоциональной зависимостью.
🟣Как корпорации зарабатывают на нашей лени.
🔵И что делать, чтобы вернуть контроль над своей жизнью и деньгами.

Вот бы существовал сервис доставки полезных видео прямо в мозг...
Пока его нет, смотрите ролик на наших площадках:
😃 VK Видео
😉 YouTube
☺ Дзен

Читать полностью…