Т—Ж

21 June 2024 10:32

Недвижимость со скид­кой: в чем подвох

🏠 Уводит имущество от банкротства
Так бывает в самом начале процедуры признания несостоятельным. Собственник хочет побыстрее перевести недвижимость в наличные, чтобы квартиру не выставили на торги в счет долгов. Но такую сделку потом могут оспорить кредиторы как сделку с неравноценным встречным исполнением.

🏠 Торопится избавиться от наследства
Например, возник спор между наследниками и надо поскорее продать жилье, пока они не разобрались. Так, дети от первого брака могут узнать о смерти отца спустя даже несколько лет, если они живут в другом городе или стране. А вторая жена уже оформит наследство и продаст недвижимость. Но дети — наследники первой очереди наравне с женой, поэтому они могут через суд оспорить сделку и, скорее всего, добьются своего.

🏠 Выводит недвижимость из процедуры развода
Продавцу предстоит скорый раздел имущества, и он надеется, что раз квартира продана, то и делить будет нечего. Например, бывший супруг или супруга смогут оспорить эту сделку. Суд вернет все как было, но не факт, что продавец отдаст деньги.

Часто покупатели недвижимости верят, что большая скидка — это просто счастливое стечение обстоятельств и не нужно упускать шанс. Но так бывает далеко не всегда.

Рассказываем о возможных хитростях продавца:
https://j.tinkoff.ru/tg/skidka-flat

Т—Ж

20 June 2024 16:30

Мы: показываем ассоциации к фильмам

Вы: угадываете название

Приходите узнавать кино по ключевым фразам:
https://j.tinkoff.ru/tg/filmy-ugadai

«Бегущий по лезвию 2049»

Т—Ж

20 June 2024 13:32

Когда я уходила в отпуск по беременности и родам, я сумела накопить около 500 000 ₽, плюс декретными выплатили еще 340 000 ₽. Это позволило не менять нашу устоявшуюся схему и не вешать все расходы на мужа, а для него все оставалось по-прежнему: я участвовала в общехозяйственных тратах наравне с ним. Под конец декрета моя подушка существенно похудела, но это было серьезным стимулом поскорее выходить на работу. К тому же мама меня поддерживала и взяла на себя заботы о трехмесячной внучке, что позволило мне выйти на полный рабочий день.

Т—Ж

20 June 2024 10:36

Ловите тру-крайм эпизод о том, как стрельба в Химках помогла Мавроди выйти из тюрьмы, как он несколько лет скрывался под носом у полиции и почему хотел разрушить мировую финансовую систему: https://j.tinkoff.ru/tg/scheme-mmm

Т—Ж

19 June 2024 16:30

В июне 2023 года София в одиночку отправилась в путешествие по Транссибирской магистрали.

Вот ее путешествие по Транссибу в цифрах:
🩷 21 день;
🩷 9 городов;
🩷 8210 километров на самолете;
🩷 7500 километров на поезде;
🩷 180 километров пешком;
🩷 175 696 ₽.

А вот — в фотографиях, впечатлениях и подробностях:
https://j.tinkoff.ru/tg/transsib-2023

Т—Ж

19 June 2024 13:30

За год полная стоимость строительства многоквартирных жилых домов выросла на 13,2% и в среднем по России составила 81 103 ₽ за квадратный метр.

Разбираемся, что входит в цену квадратного метра жилья в новостройке и как изменилась его себестоимость:
https://j.tinkoff.ru/tg/kvadrat-stat

Т—Ж

19 June 2024 10:32

Мои родные, вместо того чтобы надеяться на талант врачей, когда я лежала в больнице, платили баснословные деньги магу-гадалке, которая, по ее словам, «день и ночь давала мне магическую энергию, чтобы я поправилась». Теперь в семье принято говорить, что я осталась жива благодаря гадалке, а не благодаря труду и упорству хирургов и врачей. Сама в это не верю, а за врачей обидно.

Т—Ж

18 June 2024 16:51

И тут просыпается ребенок! Здесь должен быть непереводимый фольклор. Ребенок просыпается почти всегда, когда я куда-нибудь еду. Это уже закономерно до неприличия! При этом напомню, что у него аутизм и он требует постоянного контроля и участия, а я в семь утра планировала уже мчаться на такси к электричке. Может, психологи, тарологи, нумерологи и шизотерики объяснят мне, почему так происходит?! В какой области человеческих знаний действует этот закон?

Т—Ж

18 June 2024 13:47

Таксист из Ульяновска подвозил пассажира и после поездки нашел в салоне мобильный телефон. Почти сразу на него начали поступать звонки от владельца, но мужчина не обращал на них внимания, а потом выкинул симкарту и стал пользоваться телефоном.

Не дозвонившись на свой мобильный, пассажир узнал номер водителя и начал звонить уже ему. Но тот не брал трубку и игнорировал смс с просьбой вернуть гаджет. Тогда хозяин телефона через специальное приложение увидел, что аппарат находится в торговом центре, и обратился в полицию.

Вскоре таксиста нашли, а телефон вернули владельцу. В отношении мужчины возбудили уголовное дело о краже — и после следствия передали материалы в суд:
https://j.tinkoff.ru/tg/krazha-bez-vzloma

Т—Ж

18 June 2024 10:45

Стресс-интервью задумано, чтобы проверить умение кандидата действовать в нестандартных ситуациях.

Но в некоторых компаниях эйчары сильно искажают этот формат и позволяют себе унизительные комментарии или неадекватные действия в адрес соискателя.

Собрали красные флаги, которые позволят выявить неподходящее место уже на этапе собеседования:
https://j.tinkoff.ru/tg/stress-interview-red-flags

Т—Ж

17 June 2024 16:32

Всего пару лет назад я перестала жить в минус: повлияло взросление и появившийся интерес к деньгам. А еще в какой-то момент меня ужаснуло, что в привычной тусовке автостопщиков многим уже перевалило за 40, а они до сих пор не в состоянии заработать на еду. Не хочу это повторить. К тому же я верю, что можно научиться не только не жить в минус, но и выходить в плюс.

Т—Ж

17 June 2024 13:32

Кто может получить деньги на квартиру от государства

✔ Нуждающиеся
Независимо от профессии граждане могут получить жилье от государства. Сначала на условиях соцнайма, а затем в собственность через приватизацию. Как правило, квартиры малоимущим выдают в порядке очереди — ждать приходится несколько лет.

✔ Владельцы аварийного жилья
Жители аварийных домов обменивают свою непригодную для жизни недвижимость на новые квартиры или компенсацию. Сумма складывается из трех слагаемых: рыночной стоимости квартиры, расходов на переезд и денег, не потраченных на капитальный ремонт дома.

✔ Молодые семьи
Супруги с детьми или без и одинокие родители имеют право получить от 30 до 35% стоимости квартиры по программе «Молодая семья». Вариант подойдет нуждающимся в жилье семьям, если взрослые члены семьи не старше 35 лет.

Цены на жилье постоянно растут, а банки ужесточают требования к заемщикам. Но собственные квадратные метры или деньги на первоначальный взнос может дать государство.

Рассказываем, кому положены эти льготы и как их получить:
https://j.tinkoff.ru/tg/home-money

Т—Ж

17 June 2024 10:32

Понедельник. Самое время поделиться любимыми мемами о работе: https://j.tinkoff.ru/tg/mem-o-rabote

Т—Ж

16 June 2024 16:03

Т—Ж: расскажите, нравится ли вам, как вас зовут?

Персострат, Даздраперма, Кукуцаполь: выходят из чата.

https://j.tinkoff.ru/tg/poka-andrey

Т—Ж

16 June 2024 12:02

Вначале мы не обращали внимания на финансы, и это было ошибкой. В творческих отраслях не очень принято быть умным, важнее проявлять креативность, находчивость. Если же занимаешься цифрами, то ты душнила, а не креативщик. Я так думал до того момента, пока не запаниковал, что не знаю, как обстоят дела с финансами в компании. А испугался я после того, как начал считать деньги

Т—Ж

21 June 2024 09:00

Четыре года назад читательница была заместителем председателя правления в небанковской кредитной организации и рекомендовала акционерам сдать лицензию, чтобы не работать в убыток.

И вот внезапно мне в банк, где я работаю заместителем председателя правления, приходит «письмо счастья» от Центрального банка, в котором говорится, что меня нужно освободить от должности в течение 30 дней.

Т—Ж

20 June 2024 15:00

❓ Почему после погашения кредита начислили штраф?

❓ Как доказать, что кредит погашен, если прошло 16 лет?

❓ Как разобраться с долгом и погасить его?

Разбираемся, что делать с кредитами
https://j.tinkoff.ru/tg/ask-7-credit-questions

Т—Ж

20 June 2024 12:03

В многоквартирном доме 1972 года постройки никогда не делали ремонт. Из-за этого подъезд и крыльцо пришли в ужасное состояние.

Нужно было обновить стены, заменить двери, окна, светильники и почтовые ящики. Внутренние коммуникации и проводку тоже никогда не меняли — люди жили в постоянном ожидании аварии.

Муниципальная управляющая компания свои обязанности не выполняла. Жалобы жильцов ни к чему не приводили.

Тогда один житель дома перешел к решительным действиям:
https://j.tinkoff.ru/tg/net-razruhe

Т—Ж

20 June 2024 09:02

Ключевая цель этого эксперимента — инвестировать, не влезая в основные доходы и не тратя на это много времени.

Т—Ж

19 June 2024 15:00

Иногда бывает так, что в жизни появляется человек, с которым тяжело работать. В такие моменты пытаюсь сам справиться со своим состоянием: все-таки работа есть работа и все люди разные. Но когда не получается, обращаюсь к своему ламе за советом. Недавно созванивались с ним по этому поводу, он говорит: «Ты с ней был час, а она с собой — 24 часа. И каково ей? Прояви милосердие…» Я стараюсь, но не выходит. В молодости я бы просто прекратил общение с таким пациентом и направил его к коллеге. Но сейчас духовно работаю над собой.

Т—Ж

19 June 2024 12:02

Хотим узнать, как изменилась ваша жизнь: от появления питомцев до долгожданного ремонта.

Приходите в анкету «До и после» и покажите, что и как у вас поменялось:
https://j.tinkoff.ru/tg/before-after-form/

Т—Ж

19 June 2024 09:02

Доходы российского бюджета в 2023 году превысили 59 трлн рублей.

Основную часть — более 36 трлн рублей — принесли налоги. Более 19,5 трлн рублей из них поступили в федеральный бюджет, а около 16,5 трлн — в региональные.

Рассказываем, какие налоги дают государству деньги и какой процент поступлений в консолидированный бюджет они обеспечивают: https://j.tinkoff.ru/tg/taxes-in-budget

Т—Ж

18 June 2024 15:25

Интерактивный стартер-пак для тех, кто планирует взять ипотеку или уже ее выплачивает.

Наши калькуляторы помогут трезво оценить свои возможности, накопить на первоначальный взнос и сэкономить сотни тысяч рублей на процентных ставках:
https://j.tinkoff.ru/tg/mortgage-calculators

Т—Ж

18 June 2024 12:15

Каждый день наши читатели и читательницы задают вопросы в Сообществе Т—Ж. Вот что интересует их сейчас:

*️⃣ Как адаптироваться в эмиграции?

*️⃣ Как долго можно называть бизнес стартапом?

*️⃣ Как определиться, какое животное взять из приюта?

*️⃣ Как вы относитесь к раннему родительству?

*️⃣ Стоит ли погашать ипотеку, учитывая процесс инфляции?

*️⃣ Как должны соотноситься стоимость автомобиля и размер зарплаты его владельца?

Делитесь своим опытом, мнением и советами в комментариях ✏️

Т—Ж

18 June 2024 09:15

Как человек может отличить ИИ-текст

❌ Нейросеть пишет слишком конкретно
ChatGPT используют как замену поисковым системам, поскольку она дает вполне конкретные ответы. Но с рассуждениями дела у нее обстоят хуже: на вопросы вроде «Что такое любовь?» ИИ выдаст сухую формулировку, а не попытку проанализировать сложное чувство. Нейросеть может уверенно написать абсолютную неправду — это называется галлюцинацией. Такое происходит, когда у ИИ недостаточно данных о реальном мире.

❌ Нейросеть опускает контекст и персонализацию текста
ChatGPT не сможет передать опыт конкретного человека — только попытаться имитировать опыт миллионов людей, на чьих текстах обучена модель. С экспертностью то же самое. Многие тексты ChatGPT достаточно полезны, но в них нет углубления в тему. Это может сделать только человек с богатым личным опытом.

❌ Нейросеть пишет большинство текстов по одинаковой структуре
Обычно они состоят из вступления, основной части и вывода. Во вступлении нейросеть представляет тему, дает общий контекст. Основная часть текста состоит из нескольких абзацев, каждый раскрывает отдельный аспект темы. Но переходы могут быть нелогичными, а связь между абзацами — не очень четкой.

Разбираемся, как распознать текст, написанный нейросетью ChatGPT:
https://j.tinkoff.ru/tg/chatgpt-detector

Т—Ж

17 June 2024 15:03

Читательница руководит отделом больше 7 лет и считает, что сотрудников проще поменять, чем мотивировать работать:
https://j.tinkoff.ru/tg/work-or-leave-opinion

👍 — все так.
🤬 — пойду обновлю резюме.

Т—Ж

17 June 2024 12:03

Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, с какими способами обмана на кассах в магазинах они столкнулись и чем это закончилось:
https://j.tinkoff.ru/tg/cashier-fraud

Т—Ж

17 June 2024 09:02

С 11 сентября заработает новый процесс продажи ипотечного жилья. Теперь квартиру можно будет продать самостоятельно даже при наличии просроченных платежей.

Заемщики смогут в любой момент обратиться к банку за разрешением продать жилье — не только когда все в порядке с выплатами, но и когда должник понимает, что у него начинаются финансовые трудности.

Есть только одно ограничение: подать заявление можно, если банк еще не обратился в суд с иском.

Рассказываем подробнее:
https://j.tinkoff.ru/tg/sam-prodam

Т—Ж

16 June 2024 14:03

В феврале 2024 Владислав летал с двумя детьми на остров Хайнань в Китае на 12 дней.

Китайская еда мне понравилась: вкусная, недорогая, порции очень большие. На уличном фуд-корте «Площадь еды» в Дадунхае выбор на любой вкус и кошелек. Например, порция из десяти запеченных устриц с фунчозой стоила 30 ¥⁣ (366 ₽), лягушачьи лапки — 20 ¥⁣ (244 ₽), шашлык из кальмаров и осьминогов — 15 ¥⁣ (183 ₽), салаты — от 15 ¥⁣ (183 ₽). Правда, дети такое есть не стали.

Т—Ж

16 June 2024 10:03

Факты о коррупции в России:

✔ Более 1 000 000 ₽ — это особо крупный размер взятки в России, за что в 2023 году осудили 1,8 тысячи человек. Взяткой крупного размера признают сумму денег или иных ценностей от 150 000 ₽, значительного размера — от 25 000 ₽.

✔ 7,9 тысячи уголовных дел передал в суд Следственный комитет за 9 месяцев 2023 года. В том числе 67% — это дела о взяточничестве и 13% — о мошенничестве.

✔ 10 000—50 000 ₽ — самая популярная сумма взятки у россиян. За такие поборы в 2023 году осудили 5,2 тысячи человек по делам о коррупционной направленности.

Изучили статистику Судебного департамента при Верховном суде и публикации в СМИ на эту тему и рассказываем о коррупции в цифрах:
https://j.tinkoff.ru/tg/lyapkin-tyapkin