8300
Какова жизнь в Америке на самом деле. 👉 Реклама, написать автору @kirillwolfff 👉Дзен zen.yandex.ru/svalil
Всех с Наступающим!!
Надеюсь у вас снег хрустит под ногами!
А у нас так:)
Отдохнули денек в лесу. Дом из контейнеров.
Читать полностью…
А это неожиданно съехавшие жильцы оставили кучу вещей. Нам все это выбрасывать по цене $30 за большой мусорный мешок.
Читать полностью…
Ну или игра: закинь игрушечную рыбу в пикап.
Читать полностью…
Бар внутри.
0.5-0.7 баночного пива - $15-$18
Хот-дог - $9
Бургер - $18
В качестве новогоднего корпоратива нас всех пригласили на игру НХЛ. Наша местная команда Кракен играла с Королями из Лос-Ангджелеса.
В перерыве раздавали футболки
Это гараж нашего апарт комплекса, и все эти тележки - оставлены бомжами около нашего дома. Ждём когда приедет мусоровоз и заберет это все. И мы за это еще платить будем.
Расскажи мне это в 12 лет, когда мы по крупицам собирали металлолом, чтобы сдать его и купить мороженое.
Можно прикинуть масштаб проблемы, если все это - только вокруг нашего дома.
Скоро чемпионат мира по футболу, а город выгладит страшно:))
Цвета осени.
Кто угадает название гриба преобладающего в миске?
Он же на последней фотографии - в руке.
Моя новая квартира, снимал после первого 9 часового рабочего дня. Устал:))
Читать полностью…
Пока шли сборы, кто-то мучал плюшевого динозавра.
Читать полностью…
Лучшая готовая кура-гриль эвэр
Заезжайте в Costco
Максимальный годовой доход семьи, чтобы претендовать на аренду жилья по специальной заниженной цене в моем билдинге
65% - для студий
75% - для однокомнатных
85% - для двухкомнатных
Слева - количество человек в семье, включая детей
Всем доброго августа!
Столько всего сразу произошло за этот месяц, что всего и не вспомнить.
Как я рассказывал, наше здание пытались продать, поэтому нам всем пришлось искать новые локации.
В итоге мы все нашли, а здание продать не удалось. Хотя они все еще пытаются.
Я переехал в ближайшее здание нашей компании. Причем в прямом и переносном смысле, сначала я пересел туда в офис, и через 2 недели переехал в квартиру.
Снова дороге на работу занимает 30 секунд - пока едет лифт вниз.
На видео моя старая квартира, из которой уже все вынесли.
Ездили через залив в Сиэтле половить крабов. Меряли специальной линейкой, чтобы не брать недоросших. Набрали лимит - 6 штук на человека. В основном Red rock crab.
Читать полностью…
Когда нужно постирать что-то очень крупное - $6.75 в прачечной. Пачка тайда - $1.
Читать полностью…
А в самой игре Сиэтл проигрывал 2:1 за 20 секунд до конца.
В итоге победа 3:2
Игры в перерыве. Естественно играем в доставщика посылок Амазон. Сиэтл он такой.
Читать полностью…
А вот такие фигурки игроков раздавали всем желающим на входе. Персонально болели за этого Чендлера. Он в итоге отдал голевой пас.
Читать полностью…
Немного фото из леса.
Закрывали грибной сезон.
Съехали жильцы. На каждой двери вот такие следы темные. Вот я думаю, это влага или следы от пальцев рук, или что это?
Надо решить это их косяк или как говорят здесь normal wear and tear (нормальный износ). Что думаете ?
Всем доброго сентября!
Вы меня спрашивали про программу доступной аренды жилья.
Не секрет, что Сиэтл - один из самых дорогих городов США, наряду с Нью-Йорком и Лос-Анджелесом.
Большие компании, такие как Боинг, Амазон и Старбакс имеют здесь большие мощности, много офисов и огромное количество рабочего персонала.
Им платят много денег (не низшему классу рабочих, конечно).
Это приводит к тому, что цены на сдачу жилья все время растут.
И чтобы у простых работяг была возможность снимать жилье в городе, и существует эта программа.
Называется это MFTE affordable housing.
В чем ее суть.
Владельцам апартамент комплексов государство предоставляет серьезные налоговые льготы в обмен на то, что около четверти квартир в комплексе будут сдаваться по этой программе.
Владельцу выгодно - экономия от использования налоговой льготы значительно выше, чем потеря денег от участия в программе и сдаче 20-25% квартир по более дешевой цене.
Если работяга хочет снять квартиру по такой цене то, все что ему нужно:
- выбрать район
- посмотреть какие комплексы участвуют в программе.
- позвонить/зайти в офис и узнать, если ли свободные квартиры по этой программе.
- посчитать подходят ли они под лимиты.
Что такое лимит и как он считается.
Тут ситуация интересная -
Месячная зарплата (доход всей семьи) должен быть больше стоимости аренды в 2-2.5 раза.
Это условие не программы - это условие самих апартаментов. Им нужно убедиться, что вы сможете гасить аренду. Хоть она и будет ниже, где гарантии, что вы будете платить?
А вот второе самое интересное - общий суммарный доход (до налогов) не должен превышать определённых порог.
И этих порогов около 6. Владельцы зданий сами выбирают какой порог использовать (вроде-как).
Чем строже порог, чем он ниже - тем и ниже аренда.
Как, например, в моем здании (на фото выше):
(Для понимания столбец 65 - это студии, 75 - однокомнатные, 85 - двухкомнатные).
Что значат сами эти цифры не очень важно. Это чтоб понимать студия это, 1 к.кВ или 2 к.кВ
Если кому интересно, то 65-75-85 - это процент от медианной зарплаты по Сиэтлу. Это так они вычисляют эти пороги. Но для нас это не важно - суть попадаешь ли ты под указанную сумму или нет.
Так, смотря на таблицу, понимаешь:
Если вас, например, двое с ребенком, и вы хотите двушку - ваш максимальный общий семейный доход не должен превышать $120,190
А если вы один и вам нужна однушка - $82,500 и так далее.
Есть билдинги где вместо 82,500 порог 54,000, и вписаться в него сложнее. Но и аренда в том случае будет на 400-500 долларов дешевле в месяц.
Цены на квартиры по этой программе в моем здании:
Студия - $1400 (обычная цена - $1800)
Однушка - $1750 (обычная цена $2300)
Двушка - $2500 ( обычная цена $3100
Что круто в моем здании - вся коммуналка уже включена.
А обычно это вода, канализация и мусор - около $120 на однушку + около $40 в мес за свет.
То есть разница еще значительнее.
Интернет и парковка под эту программу никак не подходят.
Если все ок и ты проходишь - подаешь заявку. Рассмотрение занимает от 2-х до 4 недель.
Проверяют все счета в банках и все платежные системы и кошельки, как, например, Киви и Ю-мани - вдруг где прячешь деньги.
Если все ок - вперед и с песней. Заезжай и живи.
Постоянные видео тренинги, которые надо смотреть и сдавать тесты на знание и понимание предмета.
Чаще всего скучно, но хоть мозг активизируется.
Чай, протеиновый батончик в помощь.
На днях надо было подписывать какое-то соглашение, которое никто не читал:)))
Там что-то про то как наша компания договорилась с Department of Justice (что-то вроде Министерства Юстиции).
Ниже скину ссылку на статью про этот кейс.
Этот вэн арендовал, чтобы перевести вещи.
З часа - $85 долларов.
Причем взял я его в магазине Home Depot ( как Леруа Мерлен).
Люди отдают бесплатно.
Я забрал себе в новую квартиру :))))
Стильно!
Наконец-то я нашел свой любимый хачапури. Цена - $16.
Ресторан Hye Life Cafe
Еще побывал в Вашингтон ДиСи. В распоряжении было всего несколько часов, поэтому Белый Дом, место из сцены фильма Форест Гамп, пару памятников и все.
Читать полностью…