8300
Какова жизнь в Америке на самом деле. 👉 Реклама, написать автору @kirillwolfff 👉Дзен zen.yandex.ru/svalil
А вот такие фигурки игроков раздавали всем желающим на входе. Персонально болели за этого Чендлера. Он в итоге отдал голевой пас.
Читать полностью…
Немного фото из леса.
Закрывали грибной сезон.
Съехали жильцы. На каждой двери вот такие следы темные. Вот я думаю, это влага или следы от пальцев рук, или что это?
Надо решить это их косяк или как говорят здесь normal wear and tear (нормальный износ). Что думаете ?
Всем доброго сентября!
Вы меня спрашивали про программу доступной аренды жилья.
Не секрет, что Сиэтл - один из самых дорогих городов США, наряду с Нью-Йорком и Лос-Анджелесом.
Большие компании, такие как Боинг, Амазон и Старбакс имеют здесь большие мощности, много офисов и огромное количество рабочего персонала.
Им платят много денег (не низшему классу рабочих, конечно).
Это приводит к тому, что цены на сдачу жилья все время растут.
И чтобы у простых работяг была возможность снимать жилье в городе, и существует эта программа.
Называется это MFTE affordable housing.
В чем ее суть.
Владельцам апартамент комплексов государство предоставляет серьезные налоговые льготы в обмен на то, что около четверти квартир в комплексе будут сдаваться по этой программе.
Владельцу выгодно - экономия от использования налоговой льготы значительно выше, чем потеря денег от участия в программе и сдаче 20-25% квартир по более дешевой цене.
Если работяга хочет снять квартиру по такой цене то, все что ему нужно:
- выбрать район
- посмотреть какие комплексы участвуют в программе.
- позвонить/зайти в офис и узнать, если ли свободные квартиры по этой программе.
- посчитать подходят ли они под лимиты.
Что такое лимит и как он считается.
Тут ситуация интересная -
Месячная зарплата (доход всей семьи) должен быть больше стоимости аренды в 2-2.5 раза.
Это условие не программы - это условие самих апартаментов. Им нужно убедиться, что вы сможете гасить аренду. Хоть она и будет ниже, где гарантии, что вы будете платить?
А вот второе самое интересное - общий суммарный доход (до налогов) не должен превышать определённых порог.
И этих порогов около 6. Владельцы зданий сами выбирают какой порог использовать (вроде-как).
Чем строже порог, чем он ниже - тем и ниже аренда.
Как, например, в моем здании (на фото выше):
(Для понимания столбец 65 - это студии, 75 - однокомнатные, 85 - двухкомнатные).
Что значат сами эти цифры не очень важно. Это чтоб понимать студия это, 1 к.кВ или 2 к.кВ
Если кому интересно, то 65-75-85 - это процент от медианной зарплаты по Сиэтлу. Это так они вычисляют эти пороги. Но для нас это не важно - суть попадаешь ли ты под указанную сумму или нет.
Так, смотря на таблицу, понимаешь:
Если вас, например, двое с ребенком, и вы хотите двушку - ваш максимальный общий семейный доход не должен превышать $120,190
А если вы один и вам нужна однушка - $82,500 и так далее.
Есть билдинги где вместо 82,500 порог 54,000, и вписаться в него сложнее. Но и аренда в том случае будет на 400-500 долларов дешевле в месяц.
Цены на квартиры по этой программе в моем здании:
Студия - $1400 (обычная цена - $1800)
Однушка - $1750 (обычная цена $2300)
Двушка - $2500 ( обычная цена $3100
Что круто в моем здании - вся коммуналка уже включена.
А обычно это вода, канализация и мусор - около $120 на однушку + около $40 в мес за свет.
То есть разница еще значительнее.
Интернет и парковка под эту программу никак не подходят.
Если все ок и ты проходишь - подаешь заявку. Рассмотрение занимает от 2-х до 4 недель.
Проверяют все счета в банках и все платежные системы и кошельки, как, например, Киви и Ю-мани - вдруг где прячешь деньги.
Если все ок - вперед и с песней. Заезжай и живи.
Постоянные видео тренинги, которые надо смотреть и сдавать тесты на знание и понимание предмета.
Чаще всего скучно, но хоть мозг активизируется.
Чай, протеиновый батончик в помощь.
На днях надо было подписывать какое-то соглашение, которое никто не читал:)))
Там что-то про то как наша компания договорилась с Department of Justice (что-то вроде Министерства Юстиции).
Ниже скину ссылку на статью про этот кейс.
Этот вэн арендовал, чтобы перевести вещи.
З часа - $85 долларов.
Причем взял я его в магазине Home Depot ( как Леруа Мерлен).
Люди отдают бесплатно.
Я забрал себе в новую квартиру :))))
Стильно!
Наконец-то я нашел свой любимый хачапури. Цена - $16.
Ресторан Hye Life Cafe
Еще побывал в Вашингтон ДиСи. В распоряжении было всего несколько часов, поэтому Белый Дом, место из сцены фильма Форест Гамп, пару памятников и все.
Читать полностью…
Единственное, что было удобно — это поиск нового места. Поскольку компания очень крупная ( работает порядка 30 тысяч человек), у нас есть внутренний перечень открытых позиций, на которые можно подаваться и проходить собеседования. В итоге у меня было 8 собеседований в 6 разных билдингах, то есть апартмент-комплексах. Это, конечно, заняло кучу времени, потому что на живые собеседования ты можешь ездить только по выходным. Поэтому июнь и июль были очень тяжёлыми — практически без выходных, потому что каждые выходные у меня были поездки по интервью.
Вот, дорабатываем здесь до конца июля, а уже 4 августа я начинаю на новом месте. Все мы разошлись по разным районам, и самое забавное, что моё новое здание всего в шести минутах пешком от нынешнего.
Кроме того, мы подписали бумагу, в которой было указано, что если мы останемся до момента продажи, и уровень заселённости будет выше 95%, то всем нам выпишут хороший бонус. Но на этой бумаге не было конкретной даты — просто сказано “до продажи”. Мы все старались поднять заселённость, чтобы получить этот бонус. И в итоге никто из нас его не получит, потому что конкретной даты не было, а продажа теперь затягивается ещё на 2–3 месяца, а мы уже уходим из команды. Так что все наши старания — впустую. Возможно, только тот человек, которого они переманили, и получит этот бонус — но и то вряд ли, потому что, учитывая, что здание всё ещё выставлено на продажу, в него больше никто не хочет вкладываться. Это логично.
Читать полностью…
Недавно побывали на краю Земли :))
Несколько часов пути до самой северо-западной точки США (не считая Аляску). Закат и вид на Канаду.
Место называется Cape Flattery. Недалеко от знаменитого национального парка Олимпик, одного из самых красивых мест штата Вашингтон.
Одна из квартир, которую мы безуспешно пытаемся сдать.
$2000 в месяц — вынь да положь.
Но никому уже не хочется жить с ковролином под ногами.
Раньше мы в таких случаях просто меняли покрытие на ламинат — по сути, стандартная практика в нашем здании.
Но с 1 июня всё застопорилось.
Почему? Владелец решил продавать здание.
Покупатель нашёлся практически сразу, и теперь старому хозяину нет никакого резона продолжать вкладываться в апгрейды.
По плану, примерно 28 июля мы должны освободить офис.
А самое забавное — жильцам мы ничего не говорим о грядущей смене владельца и управляющей компании.
По закону у нас есть право уведомить их всего за 24 часа.
Владельцы просто боятся спугнуть тех, кто подумывает о продлении аренды.
Да и новых арендаторов может насторожить здание, которое вот-вот перейдёт в чужие руки, с непонятными планами на будущее.
К нам пришло лето наконец-то.
Весь июнь в Сиэтле было прохладно.
Все готовятся к длинным выходным по случаю Дня Независимости. Они удобно выпал на пятницу.
Это пляж Alki, один из самых популярных пляжей угрюмого Сиэтла.
Хоть как-то разбавляется серость и депрессивность севера
В качестве новогоднего корпоратива нас всех пригласили на игру НХЛ. Наша местная команда Кракен играла с Королями из Лос-Ангджелеса.
В перерыве раздавали футболки
Это гараж нашего апарт комплекса, и все эти тележки - оставлены бомжами около нашего дома. Ждём когда приедет мусоровоз и заберет это все. И мы за это еще платить будем.
Расскажи мне это в 12 лет, когда мы по крупицам собирали металлолом, чтобы сдать его и купить мороженое.
Можно прикинуть масштаб проблемы, если все это - только вокруг нашего дома.
Скоро чемпионат мира по футболу, а город выгладит страшно:))
Цвета осени.
Кто угадает название гриба преобладающего в миске?
Он же на последней фотографии - в руке.
Моя новая квартира, снимал после первого 9 часового рабочего дня. Устал:))
Читать полностью…
Пока шли сборы, кто-то мучал плюшевого динозавра.
Читать полностью…
Лучшая готовая кура-гриль эвэр
Заезжайте в Costco
Максимальный годовой доход семьи, чтобы претендовать на аренду жилья по специальной заниженной цене в моем билдинге
65% - для студий
75% - для однокомнатных
85% - для двухкомнатных
Слева - количество человек в семье, включая детей
Всем доброго августа!
Столько всего сразу произошло за этот месяц, что всего и не вспомнить.
Как я рассказывал, наше здание пытались продать, поэтому нам всем пришлось искать новые локации.
В итоге мы все нашли, а здание продать не удалось. Хотя они все еще пытаются.
Я переехал в ближайшее здание нашей компании. Причем в прямом и переносном смысле, сначала я пересел туда в офис, и через 2 недели переехал в квартиру.
Снова дороге на работу занимает 30 секунд - пока едет лифт вниз.
На видео моя старая квартира, из которой уже все вынесли.
А ещё одна городская сумасшедшая, а по совместительству жилец нашего билдинга, перехватила моих потенциальных клиентов, когда они пришли на тур, а меня в этот момент не было в офисе. За какие-то 30 секунд (ну может минуту максимум), пока меня не было, она успела им что-то сказать. И весь тур они ходили с какой-то ухмылкой или прикрывая улыбку. Они так и не признались, что именно она им сказала, но, видимо, что-то в духе “не стоит тут снимать квартиру”.
Я, конечно, аккуратно и мягко объяснил, что слушать её не стоит, потому что с ней, к сожалению, не всё в порядке. Её, конечно, по-человечески жалко — у неё трудная жизнь, и она обвиняет во всём окружающих. У нас с ней вообще конфликт, и мне даже разрешено общаться с ней только через адвокатов. Вот такие тоже бывают перипетии.
Владельцы, например, перестали менять старый ковролин на новый ламинат. А сдавать квартиры с ковролином, которому 5–6 лет и который уже весь выдохся — очень сложно. Тем более сейчас лето, жара, и ковролин вообще не к месту. Поэтому стало реально тяжело сдавать юниты, но мы уже все расслабились. Нам тут осталось работать неделю, может полторы или две, и никто уже ничего не делает — просто не видит смысла. Все сидят за компьютерами и смотрят рилсы.
Читать полностью…
А ещё новости. Не знаю, упоминал ли я раньше, но наше здание выставили на продажу, и нам всем пришлось искать новое место для работы. И как только мы уже все нашли новые локации, здание вроде как продали, но в последний момент покупатель передумал, и всё отменилось. Теперь владельцам нужно нанимать новую команду в наше здание, потому что никто из старых сотрудников возвращаться не хочет. Им удалось переманить только одного человека, пообещав ему более высокую зарплату. Но проблема в том, что здание всё ещё выставлено на продажу, и, возможно, он поработает там максимум пару месяцев — потом ему снова придётся искать новое место внутри нашей же компании.
А прикол в том, что он уже отказался от нового здания, куда его изначально взяли, и теперь потенциальные новые работодатели могут сомневаться: а стоит ли его снова брать, если он один раз уже отказался? Вдруг и в следующий раз откажется. В общем, полный дурдом, но переезд на новую локацию всё равно скоро будет.
4 причины заехать в магазин Костко.
Первая - это бензин, который дешевле рыночного на $0.50-$1 за галлон.
Вторая- 18 классных эскимо по цене в $11.
Третья - кура-гриль за $5. Она лучше, чем в Волмарте или в Сайфвей.
Четвертая - для ленивых. Большая супер Мега калорийная пицца за $10.
Новости Сиэтла и окрестностей
Вечером 30 мая 2025 года Тревис Деккер приехал на запланированное свидание с тремя дочерьми — Пейтин (9 л), Эвелин (8 л) и Оливией (5 л) — по решению суда. В срок девочки домой не вернулись .
Через несколько дней, 2 июня, их тела нашли в палатке на кемпинге у Rock Island Campground, недалеко от автомагистралей — их руки были скованы стяжками, головы — в полиэтиленовых пакетах. Причина смерти — удушье .
Рядом была обнаружен грузовик Деккера со следами крови. Анализ ДНК подтвердил принадлежность крови мужчине.
Сам Деккер исчез. С тех пор ведётся масштабный трёхнедельный розыск с участием США, национальной гвардии, ФБР и маршалов .
Полиция предполагает, что он находится в дикой местности — в районах Enchantments, Colchuck Lake, Blewett Pass, Ingalls Creek .
Деккер — 32‑летний ветеран армии, участник операций в Афганистане, обучен выживанию, ранее имел психические проблемы (ПТСР, возможное пограничное расстройство личности), жил в автомобиле .
За информацию, которая приведёт к поимке, назначено вознаграждение до $20 000 .
• Полиция предупреждает: не подходите сами — он может быть вооружён и опасен.