Москва Строит | Недвижимость

08 July 2026 15:42

Покровка стала рекордсменом по перекладке плитки

Плитка в центре Москвы давно стала отдельным поводом для шуток. По подсчётам СМИ, с 2021 года на благоустройство центра, включая плитку, асфальт, бордюры и озеленение, направили 14,3 млрд рублей. Но есть улицы, где работы возвращаются снова и снова — будто по кругу.

Главный пример — Покровка. Её перекладывали в 2022, 2025 и 2026 годах, суммарно уложив около 4 тыс. кв. м плитки, а общее благоустройство растянулось почти на 17 месяцев. В числе самых «активных» также — Большая Переяславская и улица Гиляровского по обе стороны проспекта Мира.

А вот Кузнецкий Мост и Никольская, которых обычно ждут в таких списках, остались вообще без внимания.

Москва Строит | Недвижимость

07 July 2026 14:03

Родители могут вернуть до 16,5 тыс. ₽ в год за детский сад — как это работает

Налоговый вычет позволяет вернуть часть расходов на детский сад за счёт возврата уплаченного НДФЛ. В расчёт входят только образовательные услуги — занятия с педагогами, кружки, логопед и подготовка к школе. Питание, присмотр и коммунальные услуги не учитываются.

Максимальный размер вычета с 2024 года составляет 110 000 ₽ в год на одного ребёнка. В зависимости от ставки НДФЛ можно вернуть:
до 14,3 тыс. ₽ при ставке 13%
до 16,5 тыс. ₽ при ставке 15%

Оформить вычет можно при нескольких условиях:
детский сад имеет образовательную лицензию
договор оформлен на родителя или опекуна
оплата подтверждена документами
деньги внесены личными средствами (маткапитал не учитывается)

Оформление проходит через налоговую: проще всего онлайн в личном кабинете ФНС. Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ, приложить справку из детского сада и указать реквизиты счёта. После проверки деньги перечисляются на карту.

Москва Строит | Недвижимость

05 July 2026 14:44

🏙️ Семья купила квартиру в «Москва-Сити» за 180 млн рублей, но по их словам, жить на 64-м этаже оказалось непросто.

Их 7-летняя дочь перестала спать из-за раскачивания башни, а по ночам мешали скрипы и гул.

Консьерж рассказал, что подобные ситуации с семьями, особенно с детьми, в башне происходят не впервые.

Москва Строит | Недвижимость

04 July 2026 15:27

✅ Капсульные дома заменяют дачи, гостиницы и офисы: что это такое и сколько они стоят

Дом, который можно установить за несколько часов или 1–5 дней, постепенно становится одним из главных трендов загородной недвижимости. Полностью готовый модуль привозят на участок практически в собранном виде, а при необходимости его можно перевезти на другое место. В России в 2026 году такой дом площадью 20–50 м² стоит в среднем 2,5–5 млн ₽ — заметно дешевле строительства многих классических коттеджей.

Капсульные дома сегодня используют как:
дачные и гостевые дома;
глэмпинги, мини-гостиницы и базы отдыха;
кафе, кофейни и рестораны;
магазины, шоурумы и торговые павильоны;
офисы, коворкинги и переговорные;

Главный минус — такой формат пока не способен полностью заменить классический коттедж. Пространства внутри меньше, участок всё равно нужно заранее подготовить и подключить коммуникации, а многие модели рассчитаны на одного-двух человек и сезонное проживание.

Москва Строит | Недвижимость

04 July 2026 07:39

В «Сберсити» пришли названия улиц

Что ж, деловой кластер Сбера в Рублево-Архангельском обретает свое лицо: улицы в строящемся квартале получили свои имена. Встречайте новые столичные урбанонимы: улицы Голицына, Юсупова, Бове, Петергофская, Штиглица, Канкрина, Банковый Мыс, Мечты и бульвар Манжерок.

И – не менее важное – в следующем году в «Сберсити» откроется одноименная станция метро на новой Рублево-Архангельской ветке.

📍Локейшен: ЗАО, Кунцево, Рублево-Архангельское, вблизи деревни Захарково.

Москва Строит | Недвижимость

03 July 2026 12:59

БЦ Strogino сменил владельца

Ava Group продолжает распродавать свои активы. На этот раз девелопер попрощался с многофункциональным комплексом в Строгино. Его у структуры застройщика Parade выкупил земляк — краснодарский девелопер «ССК».

Проект премиум-класса включает два корпуса на общем стилобате, внутри которых будут офисы, отель 4*, медцентр и SPA с панорамным бассейном и фитнесом. Концепция предполагает террасы, эксплуатируемую кровлю и внутренний двор с озеленением.

Завершить работы обещают в 4 квартале 2027-го.

Для «ССК» (к слову, входит в топ-10 застройщиков РФ) — это первый проект в столице. И, скорее всего, не последний.

📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ул. Маршала Прошлякова, 21. Ближайшая станция метро —  «Строгино» (≈2,5 км).

Москва Строит | Недвижимость

02 July 2026 16:56

Массовые новостройки в Москве — исчезающий вид?

Похоже, массовые проекты в столице повторяют судьбу динозавров, а местный рынок новостроя становится все более высокобюджетным. Доля запусков премиального и элитного жилья в первом полугодии 2026 года достигла почти 82% (21 проект). При этом в статистике засветился лишь один проект комфорт-класса — и тот в Новой Москве.

Для сравнения: в первом полугодии 2025 доля премиальных и высокобюджетных новостроек в структуре стартов составляла всего 22,2%. Таковы оценки «Метриума». Таким образом, доля высокобюджетных «квадратов» среди новых проектов выросла почти в 3,7 раза.

Сокращение доли массового жилья эксперты объясняют падением спроса, который в этом сегменте наиболее чувствителен к высоким ипотечным ставкам и изменениям по льготным программам. Также спецы напомнили, что девелоперам выгоднее строить дорогие «квадраты» (бизнес и премиум), это дает большую маржинальность. 

Москва Строит | Недвижимость

01 July 2026 16:41

В сети показали новый облик спорткластера в Сокольниках

Опубликованы новые рендеры спортивного кластера «Спартака» у Оленьих прудов. Главный итог многолетних споров: на месте академии не будет жилой застройки — территорию окончательно отдают под спорт. Новый проект выполнен в лаконичном стиле из стекла и белых фасадов, а его визуальным центром станет гигантский крытый манеж с фирменной надписью клуба.

На площади более 19,5 гектара разместят стадион на 7,5 тыс. зрителей, тренировочную базу, кампус для игроков и оздоровительный комплекс с бассейном. Помимо спортобъектов, проект включает подземный паркинг и благоустроенные зоны с новыми входами в парк.

Москва Строит | Недвижимость

29 June 2026 12:10

Самый дорогой пентхаус Москвы выставили на продажу за 4,3 млрд рублей

На вторичном рынке столицы появился самый дорогой жилой объект — пентхаус площадью 538 кв. м в Хамовниках, на Пречистенской набережной.

✨ В резиденции — панорамное остекление, просторные террасы, несколько мастер-спален, премиальная отделка и виды на Храм Христа Спасителя и центр Москвы.

💰 Стоимость объекта превышает 4,3 млрд рублей, а цена квадратного метра достигает около 8 млн рублей.

Москва Строит | Недвижимость

28 June 2026 14:37

Доступные квартиры в новостройках стремительно заканчиваются в Москве. По итогам мая минимальная средняя стоимость квадратного метра на первичке зафиксирована в Некрасовке — ₽231,9 тысячи. Еще несколько месяцев назад этот показатель в этом же районе был ниже ₽200 тысяч.

Москва Строит | Недвижимость

27 June 2026 18:21

Что измениться в законах о кредитах, жилье и биометри

Смотрите в карточках всё о ключевых изменениях, которые вступают в силу с 1 июля 2026 года.

Москва Строит | Недвижимость

26 June 2026 11:33

В столице почти не осталось арендного жилья с «бабушкиным» ремонтом

Доля такого жилья на рынке упала до 10–15%. Для сравнения: еще десять лет назад такие квартиры составляли половину всех предложений. Сейчас «однушку» с устаревшим интерьером можно снять за 40–50 тысяч рублей, что в среднем на 10–15 тысяч дешевле, чем варианты с современным ремонтом.

Владельцы жилья в старых районах, таких как Перово и Кузьминки, массово избавляются от «наследия прошлого», чтобы конкурировать с новостройками. Собственники готовы вложить в обновление интерьера от 100 до 200 тысяч рублей (сумма 2–4 месячных плат), после чего выставляют жилье по более высокой цене. В итоге бюджетный сегмент стремительно сокращается, а аренда в Москве продолжает дорожать.

Москва Строит | Недвижимость

24 June 2026 18:20

Шанс купить Рижский вокзал все еще есть!
 
РЖД третий раз закинули невод, наступили на те же грабли, выставили на продажу Рижский вокзал за 4 млрд рублей. Очередные торги намечены на 7 августа.

Ваши ставки — таки купят, оценят предложение по достоинству?
 
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, м. «Рижская».

Москва Строит | Недвижимость

24 June 2026 12:40

Стоимость ремонта в России за пять лет выросла на 40–45%

Рост цен связан не только с удорожанием стройматериалов, но и с усложнением самих проектов. Современный интерьер требует высокой точности и привлечения нескольких узких специалистов вместо одного универсального мастера. Самыми дорогими стали плиточные и отделочные работы, а лидером по уровню затрат ожидаемо остается Москва.

На фоне роста расходов россияне всё чаще ищут способы сэкономить на обустройстве жилья, в том числе за счёт программ лояльности. Например, покупатели на «ВсеИнструменты.ру» теперь могут использовать бонусы «Спасибо» и оплачивать ими часть заказа на сайте.

Москва Строит | Недвижимость

23 June 2026 10:38

Более 360 000 «квадратов» в промке «Южное Медведково»...

... ждем от структуры Аркадия Ротенберга и ВЭБа. Власти одобрили фирме «СЗ «Примеро» (принадлежит группе «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой») строительство крупного жилого комплекса на пересечении улиц Вилюйская и Молодцова.

На участке в 13 га намечается более 360 000 кв.м недвижимости, в том числе 281 000 кв.м жилья. Также в планах — деловой центр на 50 000 кв.м, детское образовательное учреждение и поликлиника.

Впрочем, не исключено, что на площадке мы увидим кого-то из крупных девелоперов. Есть подозрения, что в итоге «Нацпроектстрой» продаст площадку. Кому — остается лишь гадать (но соседний участок собираются осваивать «МонАрх» и MR Group).

📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (3 км).

Москва Строит | Недвижимость

08 July 2026 14:37

«Красные флаги» при покупке квартиры в новостройке: чек-лист риелторов

Эксперты перечислили признаки, которые делают покупку жилья потенциально рискованной. Чаще всего тревожные сигналы появляются ещё на этапе стройки — от задержек до юридических проблем.

На что стоит обратить внимание при выборе ЖК:

Нет сданных домов у застройщика — компания ещё не завершала проекты, сложно оценить качество строительства;
Судебные споры по земле или проекту — конфликты с дольщиками или разбирательства по участку;
Цена ниже рынка на 20–40% — сильный дисконт без понятной причины;
Продажи через переуступки — покупка не напрямую у застройщика;
Нет реальной инфраструктуры в проекте — школы и дороги только в обещаниях;
Много незавершённых объектов у застройщика — ресурсы распыляются на несколько строек;
Нет банковского контроля (эскроу/проектного финансирования) — меньше гарантий, что дом достроят.

Если совпадает 2–3 таких признака, риск задержек или проблем со сдачей дома заметно выше.

Москва Строит | Недвижимость

07 July 2026 12:02

«Самолет» возглавил рейтинг застройщиков РФ по объемам строительства

Девелопер «Самолет» удерживает 1-е место по объемам жилищного строительства в России с начала 2024 года. По данным ЕИСЖС на 1 июля, компания возводит около 4,5 миллиона кв. м жилья (238 домов).

На 2-й строчке рейтинга находится ПИК (3,6 миллиона кв. м в 165 домах), а замыкает тройку лидеров Dogma (2,6 миллиона кв. м). Также в ТОП-10 вошли застройщики «Точно», ФСК, Setl Group, «Брусника», ССК, «Югстройинвест» и «Страна Девелопмент».

Москва Строит | Недвижимость

05 July 2026 12:58

Cтоимость квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы выросла на 21,4% в первом полугодии и достигла ₽830,4 тысячи в среднем, — bnMAP. По данным аналитиков компании:

— «квадрат» в ЖК комфорт-класса в среднем сейчас стоит ₽423,1 тысячи (+17,3% за год);
— в бизнес-классе — ₽616,3 тысячи (+16,1%);
— в премиум-классе — ₽1,09 миллиона (+10,1%);
— в элитных новостройках — ₽2,7 миллиона (9,1%).

Москва Строит | Недвижимость

04 July 2026 12:32

Дмитровское шоссе, 62/5 – свежие новости

Что ж, похоже, КОЛДИ не шутил, когда заявил о планах запустить целых 14 проектов в этом и следующем годах. Встречайте первую ласточку – вернее, первые рендеры проекта на Дмитровском шоссе, 62/5.

На участке 1,98 га структура девелопера – компания «Константа» – построит общественно-деловой кластер «Левент»: 5 современных офисных зданий и гостишку. Общая площадь объекта составит 159 770 «квадратов».

Ждем, когда и другие площадки превратятся из концепций в рендеры. 😉

📍Локейшен: САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 62/5. Ближайшая станция метро – «Верхние Лихоборы» (300 м).

Москва Строит | Недвижимость

04 July 2026 05:50

Дом Симпсонов предлагают построить в Подмосковье чуть более чем за ₽12 миллионов. В блочном здании четыре спальни (для Барта, Лизы, Мардж и Гомера), а также три санузла при площади в 265 м².

Москва Строит | Недвижимость

02 July 2026 17:31

Застройка ТПУ «Новорижская» — детали
 
Появились подробности стройки, которая развернется в рамках ТПУ «Новорижская».

▪️ В планах — более 400 000 кв.м общественно-жилой недвижимости.
▪️ Из них 191 000 кв.м займет жилье
▪️ 186 470 кв.м — коммерция: офисы, перехватывающие паркинги и пр.
▪️ Также намечается детское образовательное учреждение.

На площадку выйдет «Ингеоком» в лице специально созданной фирмы «Новорижская». Партнерами девелопера выступят бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик, который также сотрудничает с Selt Group в сфере управляющих компаний.

 📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево.

Москва Строит | Недвижимость

02 July 2026 11:22

О как. У Capital Group новое направление по «масштабным проектам бизнес-класса». Больше подробностей, увы, пока нет. Ждем.

Москва Строит | Недвижимость

01 July 2026 15:42

В сети показали новый облик спорткластера в Сокольниках

Опубликованы новые рендеры спортивного кластера «Спартака» у Оленьих прудов. Главный итог многолетних споров: на месте академии не будет жилой застройки — территорию окончательно отдают под спорт. Новый проект выполнен в лаконичном стиле из стекла и белых фасадов, а его визуальным центром станет гигантский крытый манеж с фирменной надписью клуба.

На площади более 19,5 гектара разместят стадион на 7,5 тыс. зрителей, тренировочную базу, кампус для игроков и оздоровительный комплекс с бассейном. Помимо спортобъектов, проект включает подземный паркинг и благоустроенные зоны с новыми входами в парк.

Москва Строит | Недвижимость

29 June 2026 10:12

Минус один стадион, плюс один ЖК?

Похоже, еще один стадион, пусть даже бывший, уступит место жилью. Власти рассматривают проект застройки территории по адресу: улица Большая Академическая, 38. Именно здесь и находится стадион «Наука».

В планах — более 120 000 «квадратов» жилья, детский сад и — ура-ура! — физкультурно-оздоровительный центр. Ранее концепцию для площадки разрабатывал Level Group. Впрочем, кто в итоге окажется инвестором — пока неизвестно.

📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро — «Петровско-Разумовская» (3 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (1,6 км).

Москва Строит | Недвижимость

28 June 2026 09:44

Почти четверть сделок на первичке все еще приходится на Новую Москву. Однако эта доля постепенно падает. В частности, в марте на Новую Москву приходилось 26% сделок.

Москва Строит | Недвижимость

27 June 2026 13:00

Домклик упростил контроль за арендным жильём с помощью фотоотчётов

Собственники квартир, сдающие недвижимость в долгосрочную аренду, теперь могут удалённо следить за её сохранностью. Как объявили на конференции Domclick Digital Day в Самаре, в личном кабинете сервиса появилась функция запроса фотоотчётов у жильцов. Нововведение полностью автоматизирует процесс проверок: все присланные материалы сохраняются в истории профиля и всегда находятся под рукой у владельца.

Директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи подчеркнул, что инструмент стал прозрачным и удобным способом получать актуальную информацию без лишних звонков и поездок. Функция была создана по частым запросам пользователей, которым раньше приходилось лично посещать объекты. В компании рассчитывают, что до конца года этим сценарием воспользуются более 40 тысяч раз.

Москва Строит | Недвижимость

25 June 2026 11:54

Проекты на Генерала Тюленева и у деревни Крекшино в пролете?
 
Да, во всяком случае пока. Оба проекта — в Теплом Стане и у деревни Крекшино — оказались никому не интересны: желающих принять участие в аукционах не нашлось. Увы.  
 
Пару слов об активах, которые не приглянулись инвесторам:
 
У деревни Крекшино. Площадь территории — 64 га, в планах — 628 550 кв.м, из которых 399 180 кв.м — жилье. За это счастье просили 5,3 млрд рублей.
📍 Локейшен: НАО, р-н Внуково, около дер. Крекшино

На ул. Генерала Тюленева. Размер участка — 4,7 га, разрешено строительство 151 130 кв.м жилья. Стартовая цена такого лота составляла 3,5 млрд рублей.
📍 Локейшен: ЮЗАО, Теплый Стан, 41 км МКАД

Москва Строит | Недвижимость

24 June 2026 18:05

Проект Foresight у МЦК «Зорге» — апдейт

Девелопер Foresight (создан экс-топами ФСК и МИЦ) согласовал деловой комплекс у станции МЦК «Зорге». Площадь объекта — более 83 000 «квадратов». Для участка имеется концепция, но ее актуальность неизвестна.  

Изначально в данном проекте Foresight принадлежала доля в 51% (через «дочку» «Супернова»). Остаток был у ЗПИФ, связанного с Solvers Estate Олега Малиса. Теперь же «Супернова» увеличила долю до 67%. К проекту присоединилась инвесткомпания «Сбербанк-инвестиции». У Solvers Estate осталось 6,3%.  

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшее метро — «Октябрьское поле» (1,4 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (500 м).

Москва Строит | Недвижимость

24 June 2026 11:35

Земля в Подмосковье продолжает дорожать, но неравномерно

За последние два года сильнее всего выросли цены на участки в среднем поясе области — на расстоянии 50–100 км от МКАД. Здесь сотка подорожала на 22%, до 169 тыс. рублей. Самая дорогая земля по-прежнему находится в ближнем Подмосковье (15–30 км от МКАД) — в среднем 1,05 млн рублей за сотку, что в 13,5 раза дороже участков на удалении более 100 км от столицы.

Эксперты отмечают, что на стоимость влияет не только расстояние до Москвы, но и наличие инфраструктуры: участки в обжитых локациях дорожают заметно быстрее, чем земля «в чистом поле».

Москва Строит | Недвижимость

22 June 2026 18:20

Знакомьтесь: офисник на Лесной

Поговаривают, вот такой малыш на 13 тыс. «квадратов» согласован по адресу: Лесная, 61, стр. 4. Высота бизнес-центра — 30 метров, из особенностей — террасы и «утюгообразная» форма, соответствующая участку. Других подробностей, увы, нет.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Менделеевская» (550 м).