semyonefimov

04 April 2021 19:54

Сегодня ездил и проверял, как строители прошлись герметиком по стыкам. Если вкратце, то мы нашли несколько пропущенных мест, но в целом — все сделали хорошо. В доме стало значительно теплее. Завтра преступают к перекрестному утеплению, потом закрывают пароизоляцией. Думаю, что тёплый контур в итоге раньше среды/четверга не сдадут. Но мне и торопиться уже некуда, лучше пусть все делают качественно, как сегодня, а не впопыхах. Среди фото добавил фото герметика, который использовали, может быть кому-то пригодится.

semyonefimov

27 March 2021 12:45

Смета по розеткам, выключателям и рамкам. Светильники пока не считал, но планирую как минимум в гостиную поставить от Xiaomi. Потом расскажу, как выберу.

semyonefimov

24 March 2021 18:28

​Итак, с видеонаблюдением разобрался. Самое забавное, что работать буду со своими другом и его партнерами, которые занимаются этим профессионально. К моей огромной радости они не только дали множество советов по тому, что и как лучше делать, но и помогли подобрать самое лучшее оборудование на рынке по вполне вменяемым ценам. На скрине прикладываю смету с затратами (ценник сделали, если так можно сказать, «по дружбе, для своих»).

Следующее, с чем предстоит разбираться — выключатели, розетки и потолочное освещение. Забавно, но при всей моей дотошности я тупо пропустил тот факт, что они в смету не включаются и считаются отдельно. Выбрал в итоге расходные фирмы Legrand. Из прикольного, там есть розетки с usb type-c разъемами.

Ну и финальное — колодец. Позвонил в несколько фирм, скважины в Дунае они делать отказались. Причина — мало места для техники и неподходящая почва. В итоге стал искать фирмы, которые делают колодцы. Нашел, позвонил. Одна из них сейчас регулярно работает в Дунае (о как повезло), но сразу сказали, что вероятны проблемы с плывунами, мол, в этой местности они не редкость. А это значит, что скорее всего глубина колодца будет от силы 2-3 кольца. На днях приедет специалист взять пробы, после чего будет думать, что делать дальше. Пока вероятность отсутствия воды меня реально пугает.

semyonefimov

21 March 2021 14:57

Состояние стройки на 21 марта: вставили все окна, привезли все двери. Почти закончили внешнюю отделку дома, остался небольшой кусочек. Внутри весь первый этаж утеплён на 85%, второй этаж стены между комнатами готовы, остались полы. По словам ребят, весь тёплый контур дома окончательно будет готов через 10 дней. В последнюю очередь будут делать крышу и пол на веранде + крыльцо с навесом. После в дом входят электрики.

P.s: окна пока выглядят немного беззубо, потому что нет наличников (они будут белыми). Как только их поставят, дом преобразится, поверьте.

semyonefimov

18 March 2021 19:23

Ребята, в данный момент занимаюсь поисками хорошей беспроводной системы видеонаблюдения для дома, а также в скором времени планирую начать искать специалистов, которые занимаются фасадным освещением домов. Если у вас есть кого порекомендовать, буду вам премного благодарен. Можно прямо в комментарии ссылки присылать. Заранее спасибо :)

P.s: на дачу поеду на выходных, скорее всего в воскресенье.

semyonefimov

14 March 2021 17:13

Состояние стройки на 14 марта: полностью сделали внешнюю отделку на первом этаже, утеплили 80% первого этажа. Подготовили материалы для утепления второго этажа, разгрузили дверь. Думаю, что на следующих выходных вы уже увидите целиком обшитый снаружи дом + возможно с дверьми и окнами. Кстати, как вам цвет?

semyonefimov

04 March 2021 11:04

Состояние стройки на 28 февраля: закончили первый этаж, доделали второй, проступили к монтажу крыши. Также уже привезли металлочерепицу и материал для внешней отделки дома.

semyonefimov

28 February 2021 16:19

С этим Clubhouse совсем позабыл про регулярные фотоотчеты со стройки, но лучше поздно, чем никогда: на этих фото состояние на 20 февраля. В строительных терминах не разбираюсь, поэтому уж извините. Ребята проложили основание и поставили одну стену со стороны улицы. Завтра выложу фото с тем, как все выглядело через 3 дня.

semyonefimov

29 January 2021 18:36

Фундамент готов. Приехал почти к окончанию работ, ребята доделали точечную сварку, но из-за погодных условий (идёт мокрый снег) покрасить смогли не все. Сказали, что отдельно приедут в начале следующей недели, закончат покраску. Мне присутствовать не обязательно. В целом — уже начал визуализировать дом, что где и как будет располагаться, хотя до сих пор кажется, что он получается просто гигантским. Зато нашёл место для бани, поставлю ее аккурат в угол участка, чтобы с дороги ее не было видно. На последнем фото оставил визитку, мало ли кому-то пригодятся их услуги. Итого стоимость фундамента: 229700 рублей.

semyonefimov

27 January 2021 18:08

Привезли 3 куба песка. Цена вопроса — 4200 рублей. Завтра к 10 утра приедет бригада делать фундамент (забивать сваи). За 1 день все-таки не успеют, потому что будет не 2, а 1 бригада. Но к вечеру пятницы все будет готово.

semyonefimov

20 January 2021 11:27

Замерщик приехал, сделал пробное бурение, сказал, что у меня на участке идеальная почва для свай. Грунтовые воды действительно есть, расположены на глубине метра. Ещё есть небольшой слой торфа, а дальше, а целом, идеальный для свай грунт. Ещё один плюс, по его словам — отсыпка участка песком, которые мне делали в декабре: он идеально держит винтовые сваи. Он также добавил, что ожидал худшего, потому что в соседних Садах они обычно делают фундаменты со сваями не менее 4-5 метров, но в моем случае этого не требуется и будет достаточно свай на 2,5 метра. Сам дом, по его словам, будет находиться в 30-40 сантиметрах от земли после установки свай. Завтра пообещал прислать все цифры + рассчитать несколько вариантов обвязки свай, дешёвый и дорогой.

Что касаемо его опоздания (он приехал в 12:30), то он извинился, тоже самое сделал и я. Вроде общий язык нашли, нормально поговорили и все обсудили. Стоимость выезда специалиста — 1500 рублей.

semyonefimov

18 January 2021 18:22

Как и обещал (просто с небольшой задержкой), выкладываю 2 варианта смет на инженерные коммуникации, про которые писал ранее. Забегая вперед скажу, что выбрал дорогой вариант: долго думал и решил, что лучше сделать все более продуманно и поставить более дорогой септик, но лучше это все будет сделано по уму и на долгие годы.

semyonefimov

24 November 2017 15:08

Редко читаю Sports.ru, но там порой встречаются шикарные материалы, которые хочется читать до конца. Вот, например: https://www.sports.ru/tribuna/blogs/youth/1483949.html

semyonefimov

23 November 2017 23:42

Как фейлануть на Чёрную пятницу? Сделать специальный раздел, который будет недоступен в мобильной версии. Браво, Ситилинк!

semyonefimov

21 November 2017 12:53

Как НЕ НУЖНО отвечать на негатив в соцсетях. Стандартные шаблоны они такие, знаете ли, стандартные. Хотя, признаю, когда большой поток клиентов, приходится их использовать.

semyonefimov

01 April 2021 11:38

​Привет. Рассказываю, на каком этапе находится стройка. Сроки сдачи тёплого контура съехали на неделю: произошло это после того, как проверить дом приехал Сергей с YouTube-канала «Стройхлам». К сожалению проверить дом на теплопотери не получилось, так как это в тот момент оказалось бессмысленным, потому что строители ещё даже не утеплили крышу, поэтому визит Сергея сдвинули на 2 недели. Однако, он посмотрел дом и обнаружил некоторые косяки, а также дал рекомендации по их исправлению.

1. Обнаружились пустоты во всех сдвоенных досках по периметру внешнего контура дома. Решение — пройти их герметиком.
2. Дабы точно быть уверенным в том, что теплопотери будут минимальные, он предложил не пожалеть денег на дополнительное перекрестное утепление по внешнему контуру дома внутри.

Все это делается естественно со снятием пароизоляции и скотча, обработкой герметиком и прокладкой дополнительного утепления. Только потом все это вновь ими закрывается. Цена вопроса по первому пункту 63 тысячи рублей, по второму — 115. Итого: 178 тысяч рублей. Смета продолжает увеличиваться.

Почему за это плачу я, а не компания: потому что это пожелания клиента по улучшению, а не дефект или серьезная строительная ошибка. В договоре эти работы не прописаны. Почему такая цена: потому что стройматериалы покупаются новые для двух этажей + работа + естественно % компании.

Почему это хорошо: Сергей сказал, что мы вовремя все заметили, потому что на данном этапе исправить и поправить все можно легко и быстро, в то время как если бы уже была сделана внутренняя обшивка, проблем было бы довольно много, да и стоило бы это значительно дороже.

Итого: в будущий понедельник-вторник меня клятвенно заверили, что все будет готово, после чего в дом заезжают электрики для прокладки кабелей, электричества и коммуникаций.

P.s: колодец в итоге перенесли на май, потому что соседи, у которых не сделана ливневка как у меня, по уму, теперь топят не только себя, но и меня. В итоге их и мой углы участков плавают в огромной луже воды и когда она уйдёт — не ясно. Почему так происходит: раньше мой участок был ниже, вся их вода уходила ко мне и мой участок был озером. Теперь так не получается, потому что он поднят. Рисковать с колодцем не хочется, ведь высока вероятность и плывуна, поэтому приняли решение ждать, пока почва просохнет. Тогда же (после того, как сделают колодец) будем делать пробы воды и выбирать систему ее очистки. Как-то так.

P.s 2: сегодня утром приезжали геодезисты, замеряли участок и дом для постановки на кадастровый учёт. В 14 часов приедут ребята из Зелёного Вектора, которые осенью поднимали и отсыпали участок. С ними обсудим дальнейшие работы по участку летом, после чего отпишусь здесь и расскажу подробности и цены.

semyonefimov

25 March 2021 12:44

Хорошие новости! Замеры показали, что вода на участке есть, причём в одном углу она буквально везде, правда на глубине 3-4 метра. Иван (специалист компании) сказал, что в наших краях проблем с водой не бывает, пару дней назад они в соседнем садоводстве тоже ставили колодец. В общем, одной проблемой у меня стало меньше, вода есть, а значит теперь пора задуматься о системе ее очистки и дальнейших шагах.

А что дальше: ребята решают, когда лучше проводить работы, сейчас, когда ещё не все там оттаяло и почва ещё промёрзлая, либо все-таки отложить все на май, когда будет тепло, а почва высохнет и шанс нарваться на плывун будет равен почти нулю. Сегодня вечером должны написать и сказать окончательное решение. Цена вопроса — 3500 за выезд специалиста на осмотр (если честно, того не стоит) и около 40-50 тысяч рублей за все работы под ключ по установке колодца.

semyonefimov

22 March 2021 15:25

​Как и писал ранее, мы подавали документы в администрацию Морозовского городского поселения, чтобы они зарегистрировали факт строительства дома на территории участка. На днях получили такой вот ответ. Ключевым выделил на скриншоте 2 пункта:

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в единой государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличия уведомления о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Ребята, которые занимаются оформлением всех документов, сказали, что сталкиваются с подобным крайне редко. Если вкратце, то местная администрация просто перекладывает ответственность на другие органы и отказывается регистрировать фактически уже построенный на участке дом. Варианта 3: судиться с ними, оставить все как есть и ничего не регистрировать или все-таки вызвать геодезиста, провести обмеры и подать документы в Росреестр и Кадастровую палату на регистрацию самостоятельно. Поскольку хочу, чтобы все было по уму, делаем третий вариант. Это займет около 2 месяцев.

semyonefimov

20 March 2021 21:37

Составляю проект электрики в дом. Ребята, которые этим занимаются, прислали пример уже реализованного проекта, чтобы мне было проще делать свой. Думаю, что сделаю наброски, а далее поеду к ним, обсуждать все детали.

semyonefimov

16 March 2021 16:40

Обычно отчеты я публикую раз в неделю, но тут решил съездить и пообщаться со строителями, которых вчера не застал. Бригадира зовут Абдулла, он уже 16 лет в Петербурге и столько же строит дома. В компании, у которой я заказал дом, он и его бригада работают на подряде.

Общались с ним примерно около полутора часов, он рассказывал, что делают и что сделают до конца недели. Если вкратце, то план такой: сегодня-завтра привезут все окна и будут их устанавливать, также установят двери. После они закончат внешнюю отделку второго этажа по всему периметру (пока сделали только со стороны улицы), утеплят весь первый этаж (внутренние стены), проложат весь пол на втором этаже, утеплят крышу. После этого (на следующей неделе, видимо) приедет электрик, мы составим проект прокладки всех проводов, он запишет, где будут выводиться розетки и выключатели. И только после того, как вся проводка будет сделана, Абдулла и его ребята приступят к внутренней отделке.

И ещё важный момент, почему я этот пост решил написать: я стал смотреть санузел и понял, что он катастрофически маленький. Так бывает: на плане проекта кажется, что все продумано и по уму, но вживую, когда видишь все своими глазами, оказывается иначе. Поэтому мы внимательно все замерили и приняли решение его изменить, разделив: ребята передвинут стену каркаса, увеличив пространство санузла и немного уменьшив холл. А под большой лестницей, ведущей на второй этаж, они также поставят стену, которой в планах изначально не было, и сделают там туалет. Получится, что душевая и туалет будут раздельными, что меня очень радует. Помимо этого, Абдулла очень посоветовал немного изменить план второго этажа и сделать санузел и там, чтобы каждый раз не спускаться в туалет вниз. В итоге часть комнаты сделаем под санузел и гардероб. И знаете, это тот самый момент, когда я рад, что это каркасный дом и стены (не несущие) можно легко менять и двигать. И хорошо, что мы все это обсудили и решили до того, как все зашили.

Абдулла оказался на редкость порядочным и все объяснял, поэтому мы с ним договорились, что когда они достроят дом, мы обсудим с ним дальнейшую работу по участку. Оказалось, что он имеет опыт и в ландшафтном дизайне и раньше делал участки в коттеджных посёлках. Так что для меня это идеальный вариант: работать с уже знакомой бригадой и быть уверенным в том, что меня не обуют на огромное количество денег. Такие дела.

semyonefimov

07 March 2021 17:49

Состояние стройки на 7 марта: доделали основу веранды, полностью уложили стропильную систему, положили металлочерепицу, приступили к обшивке дома изоспаном. Также привезли утеплитель. На будущей неделе, как понял, планируют уже закончить все эти работы и приступить к внешней отделке имитацией бруса.

semyonefimov

03 March 2021 17:24

Состояние стройки на 23 февраля. Почти закончили первый этаж, когда уезжал, проступали к укладке второго.

semyonefimov

16 February 2021 14:15

Немного пропал, но возвращаюсь: на выходных приезжали почистить снег на участке, тогда же привезли бытовку: огромный КАМАЗ с трудом, но все же заехал на участок, благо полный привод творит чудеса.

По поводу самих ребят, которые привезли ее: приехали за 15 минут до указанного срока, улыбались, спрашивали, как хочу ее поставить. И много шутили. В конце узнал, что у них есть свой канал на YouTube. Оставлю ссылку, возможно кому-то будет интересно: https://m.youtube.com/channel/UCLkdv4C476PChC-mKkmxFbA

Сегодня приезжал, чтобы привезти строителям ещё лопат для снега и воды. Ну и финальное — встретился с нашими местными электриками, чтобы они поставили временный щиток и запитали бытовку.

Сегодня обещают до -28 ночью, ребятам, которые там будут жить, искренне не завидую, поэтому дополнительно привёз им обогреватель. Надеюсь не замерзнут.

semyonefimov

28 January 2021 16:53

37 свай сегодня, сварка швеллера завтра)

semyonefimov

25 January 2021 16:44

В четверг приедут делать фундамент. Пообещали управиться за один день двумя бригадами. Думаю, что скорее всего будут делать техникой, так как почти 40 свай поставить за рабочий день и соединить швеллерами просто невозможно физически. По цене: сваи 70 тысяч рублей, работы по их установке 60. Швеллеры 100. Итого: 230 тысяч рублей за все.

Швеллеры предлагали двух типов, подешевле и подороже (различаются по толщине и методу сварки), но с учетом того, что у соседей пару лет назад весной их просто разорвало на месте сварки, рисковать не стал и выбрал вариант подороже. Разница между ними 20 тысяч рублей, что в принципе, не так дорого.

P.S: попросили еще заказать 2-3 куба песка, чтобы потом им сделать обсыпку вокруг свай, чтобы они еще крепче встали. Цена вопроса — 1500 рублей.

semyonefimov

20 January 2021 09:31

Созванивались вчера с бригадиром компании, чтобы сегодня их сотрудник приехал взять замеры почвы для того, чтобы понять, какой фундамент все-таки будем делать. Договорились, что он будет на месте с 11-12. В моём понимании — это значит к 11 он будет на месте. Однако нет, в его понимании это значит в 12:00. Вот и сижу уже больше получаса и жду его. Почему нельзя было обозначить четкие временные рамки — не понимаю.

semyonefimov

25 November 2017 15:34

В Черную Пятницу увидел нормальные скидки только в М.видео и ASOS. У вторых, собственно, и решился заказать одежду. 30% это вообще норм.

semyonefimov

24 November 2017 11:45

Ребят, если увидите хорошие скидки в Черную пятницу на ноуты Apple, скиньте ссылочку пожалуйста мне в лс @mlccrew

semyonefimov

23 November 2017 14:35

Сегодня впервые пообщались с Валентином Васиным из Альфа Банка вживую. Уже больше 5 лет являюсь их клиентом, и было очень приятно получить из его рук подарки)

semyonefimov

20 November 2017 18:13

Ну а если кому нужен промокод на скидку 500 рублей на первый заказ в Qlean, вот ссылка: https://qlean.ru/i/t8fqj