28369
Юридический канал Дмитрия Мирончук. С 2015 года телеграм-канал, с 2020 года юридическая компания mrnchk.ru Написать мне лично: @DmitryMir
Неравнодушный собственник квартиры вправе участвовать в судьбе земельного участка под МКД
Гражданин обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непринятии мер по формированию земельного участка под МКД, и возложении на административного ответчика обязанности осуществить межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка площадью, необходимой для обслуживания МКД.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, отметил, что действующее законодательство допускает строительство и последующий ввод в эксплуатацию двух и более многоквартирных домов на одном земельном участке. Вместе с тем в условиях, когда на земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, не являющихся единым жилищным комплексом с особенностями коммуникаций и инфраструктуры, элементами озеленения, либо многоквартирных домов и иных объектов, не предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства указанного дома, у собственников помещений в таких домах не возникает права общей долевой собственности на земельные участки, предоставленные под застройку.
В данном случае у органа местного самоуправления возникает обязанность под каждым из таких многоквартирных домов образовать земельный участок.
С учетом изложенного вывод судов первой и кассационной инстанций о том, что у собственников помещений в двух многоквартирных домах возникло право общей долевой собственности на земельные участки, предоставленные застройщику для проектирования и строительства многоквартирных домов и электросетей, противоречит приведенным выше нормам гражданского и земельного законодательства и нарушает права и законные интересы собственников помещений многоквартирных домов.
(Определение СКАД ВС РФ от 24.01.2024 г. № 52-КАД23-1-К8)
Страхователь умер - платите страховое возмещение
Гражданин обратился в суд с иском о взыскании с ответчика (страховщика) страхового возмещения, указав в обоснование иска на то, что отец истца был застрахован по программе добровольного коллективного страхования в рамках кредитных правоотношений, однако впоследствии умер.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, отметил, что одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение вопроса о признании смерти страхователя страховым случаем в соответствии с условиями договора страхования.
Суд апелляционной инстанции, отменяя решение районного суда и отказывая в иске, не привел доказательств, опровергающих доводы истца о наступлении страхового случая и выводы судебных экспертов о том, что «смерть страхователя от имевшихся у него хронических заболеваний сама по себе, без развития острого нового патологического процесса, невозможна, то есть непосредственно к смерти привело новое состояние, которого до заключения договора страхования не имелось».
Кроме того, суд апелляционной инстанции не указал норму права или условие договора страхования, позволяющие возложить на выгодоприобретателя негативные последствия, связанные с непроведением патологоанатомического вскрытия тела страхователя, притом что положения коллективного договора страхования прямо предусматривают возможность непроведения такого исследования по заявлению родственников.
(Определение СКГД ВС РФ от 30.01.2024 г. № 77-КГ23-14-К1)
К 2025 году зарубежное ПО должно быть заменено отечественными аналогами — это требование касается всех, включая частные компании — пишет Forbes. Эти требования и санкции подталкивают разработчиков создавать новые продукты. А государство постоянно меняет законодательную базу, чтобы местами упростить работу IT-компаний, местами установить постоянный надзор над ними.
Сделайте ваш юридический опыт вашим преимуществом. Быстрый темп роста этой отрасли создает потребность в квалифицированных юристах. Это прекрасный способ "войти в IT" не меняя профессию. Узнать все о юридическом сопровождении IT-компаний вы сможете на обновленном курсе «Юрист в сфере IT 2.0» от Moscow Digital School.
Можно ли юристу кардинально поменять специализацию и добиться успеха в новой отрасли? Да, если у вас есть готовность учиться.
Одна из наших учениц работала старшим юрисконсультом у одного из крупных застройщиков. Выгорев от однотипных задач, выездных судебных дел и большого объема работы она решила пройти курс "Юрист в сфере IT", и уже в середине курса начала активно проходить собеседования на позицию юриста IP. По итогу собеседований ей было получено несколько офферов по работе. Сегодня наша выпускница юрист по IP, который помимо основной работы участвует в юридическом сопровождении IT-стартапов.
Другая ученица, Кристина Мкртчян, устроилась работать в договорный отдел IT-компании. Но интерес к направлению IT/IP привел ее в Moscow Digital School на курс «Юрист в сфере IT». Теперь Кристина — старший IT/IP-юрист внутри той же компании, но с более высокой зарплатой и работой, которая приносит удовольствие.
В 2024 году мы обновили программы курсов, сделав основной упор на практику. Сейчас цены заморожены, успейте зафиксировать условия перед повышением
Курс "Локальные нормативные акты" в подарок. Предложение и количество подарков ограничено. Подробнее на сайте.
Старт потока: 16 февраля
Промокод на скидку 10%: RUSLAW
Подробнее о программе по ссылке
erid LjN8K95jX Реклама. ООО «Диджитал Скиллс» 18+ ИНН 9715359482
Добросовестный приобретатель квартиры на основании уступки по договору ДУ
Гражданка Рязанцева Н.С. приобрела права требования на квартиру по договору уступки от Нагорного Р.А., который ранее заключил договор долевого участия в строительстве этой квартиры с застройщиком - ООО "Дон Инвест Строй". Однако застройщик отказался передавать квартиру Рязанцевой, ссылаясь на то, что Нагорный не исполнил обязательства по полной оплате квартиры.
Рязанцева обратилась в суд с иском к застройщику о признании ее добросовестным приобретателем квартиры и признании за ней права собственности на неё. Застройщик предъявил встречный иск о признании договора уступки прав требования недействительным.
Решением суда первой инстанции иск Рязанцевой был отклонен, а встречный иск застройщика удовлетворен. Суд мотивировал это тем, что Рязанцева, по его мнению, не приняла разумных мер для выяснения правомочий Нагорного на заключение договора уступки прав требования.
Однако суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск Рязанцевой, признав её добросовестным приобретателем квартиры. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что Рязанцевой было представлено согласие застройщика на уступку прав требования, подписанное его генеральным директором.
Кассационный суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции. При этом кассационный суд указал, что имеются сомнения в правомочиях лица, подписавшего от имени застройщика согласие на уступку прав требования, а также дал оценку действиям Рязанцевой, назвав их "необычным поведением".
Рассмотрев кассационную жалобу, СКГД ВС РФ пришла к выводу, что кассационный суд вышел за пределы своих полномочий, установленных ст. 390 ГПК РФ, дав оценку доказательствам и квалифицируя действия Рязанцевой как недобросовестные.
ВС отменил определение кассационного суда и направил дело на новое рассмотрение, указав, что спор должен быть разрешен в соответствии с нормами материального и процессуального права с учетом интересов всех сторон, а также положений ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки.
Таким образом, ВС РФ восстановил права добросовестного приобретателя, подтвердив приоритет защиты прав граждан-приобретателей жилой недвижимости в случае споров с застройщиками.
(Определение СКГД ВС РФ №18-КГ23-202-К4 от 23.01.2024г.)
Оплата подрядных работ квартирами при банкротстве застройщика
Общество обратилось в суд с заявлением о включении требования в реестр передачи жилых помещений в рамках дела о банкротстве застройщика.
ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, указал на следующее.
Поддерживая обоснованность своих требований, добивающийся с августа 2020 года по настоящее время восстановления своих имущественных прав, заявитель на протяжении двух кругов рассмотрения настоящего обособленного спора последовательно приводил доводы о возникновении у него статуса залогодержателя на основании действующих, заключенных с должником и никем не оспоренных договоров долевого участия.
Возможность оплаты выполненных генподрядчиком работ по строительству многоквартирного дома размещенными в нем жилыми площадями (квартирами) стороны согласовали еще в 2015 году при заключении договора подряда. Подобное оформление обязательственных правоотношений не свидетельствовало ни о пороке воли общества и должника, ни о намерении причинить вред заключенными ими сделками иным лицам.
Квалифицируя договоры долевого участия как ничтожные, а поведение общества – как недобросовестное, заключавшееся в намерении последнего повысить очерёдность удовлетворения своего требования, суды не установили у названных сделок признаков ничтожности.
(Определение СКЭС ВС РФ от 02.02.2024 г. № 307-ЭС20-18247 (4) по делу № А56-77541/18)
❗️Новые возможности для юристов в 2024 году: разыгрываем гаджеты, которые помогут вам работать лучше и быстрее
Юристу нужны не только знания, но и современные технологии.
🚀 Поэтому мы решили разыграть среди наших читателей полезную технику:
◽️Практичный ноутбук Digma Pro Sprint (за 1 место).
◽️Четыре удобных планшета Teclast 128 GB (за 2-5 место).
◽️Десять функциональные смарт-часов Premium 8 Max (за 6-15 место).
Итого у нас будет 15 победителей!
📝 Как принять участие в конкурсе?
Правила предельно простые.
1️⃣ Необходимо добавить себе папку с юридическими каналами Право2024, кликнув по этой ссылке.
В папке собраны уникальные каналы по разным отраслям права, которые будут крайне полезны юристу в 2024 году.
2️⃣ Нажать кнопку "Участвовать", которая расположена ниже.
3️⃣ Читать полезные каналы и ждать дату розыгрыша, когда бот случайным образом выберет победителей среди подписчиков каналов из папки Право2024.
📌 Результаты будут оглашены в этом посте 19 февраля в 18:00 Присоединяйтесь!
Участников: 0
Призовых мест: 15
Дата розыгрыша: 18:00, 19.02.2024 MSK (14 дней)
Гибель застрахованного имущества не прекращает обязанность по выплате страхового возмещения
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика страхового возмещения.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска и отлоняя довод о том, что на момент причинения вреда истцу автогражданская ответственность владельца транспортного средства застрахована не была, поскольку к названному моменту ввиду наступившей ранее юридической гибели транспортного средства, указал на следующее.
Выплата страхового возмещения по договору имущественного страхования на условиях полной гибели транспортного средства сама по себе не является основанием прекращения договора обязательного страхования.
Основанием для констатации факта наступления физической гибели указанного в страховом полисе транспортного средства являются документы органов, осуществляющих государственную регистрацию транспортных средств, содержащие информацию о снятии транспортного средства с государственного учёта после его утилизации.
Истец обращал внимание судов на то, что после ДТП ответчик каких-либо действий по поводу досрочного прекращения договора ОСАГО не предпринимал: страховой компанией извещений о досрочном прекращении договора страхования до наступления страхового случая в адрес истца не направлялось, истец о принятом страховщиком решении о досрочном прекращении договора страхования не был уведомлен и, соответственно, был лишен возможности его оспорить либо заключить новый договор страхования.
После ДТП от 24 марта 2019 г. автомобиль был восстановлен собственником и эксплуатировался, о чём в том числе свидетельствует факт произошедшего ДТП от 3 июля 2019 г., при этом доказательств наступления конструктивной гибели данного транспортного средства, а также документов уполномоченного органа о снятии его с регистрационного учёта в связи с утилизацией не представлено.
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № 18-КГ23-164-К4)
Юридические вакансии - канал с вакансиями для юристов в инхаусе и консалтинге с зарплатой от 150 т.р. в месяц.
Читать полностью…
Возникнет ли залог в отсутствие регистрации ДДУ?
В рамках дела о банкротстве застройщика заявитель обратился в суд с требованием об определении размера компенсации, подлежащей выплате ему как залоговому кредитору, а также части выручки от реализации ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» помещений, подлежащей распределению между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении требования и направляя спор на новое рассмотрение, указал на следующее.
В рассматриваемом случае, санкционируя передачу фонду имущества, прав и обязательств должника-застройщика, суды не определили первоначальную компенсацию лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда не возникли обязательства по предоставлению помещений, в том числе и заявителю.
Залоговое обременение возникает с момента государственной регистрации договора долевого участия. Регистрация названного вида договоров является необходимым условием для возникновения у участников строительства залога в отношении земельного участка, объекта незавершенного строительства или объекта долевого строительства. Однако сведения о регистрации в установленном порядке спорных договоров между должником и заявителем в материалах дела отсутствуют.
При новом рассмотрении судам следует учесть изложенное, а также выяснить, возник ли залог на спорное имущество и вправе ли заявитель претендовать на соответствующую компенсацию в связи с его прекращением.
(Определение СКЭС ВС РФ от 29.01.2024 г. № 306-ЭС21-9477 (4) по делу № А65-4184/20)
Нарушения процессуальных норм при рассмотрении дела о взыскании неустойки
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил иск ООО "Спецтехнологии" о взыскании с ООО "Сигма Интегратор" неустойки за нарушение сроков поставки товара. Суд апелляционной инстанции частично уменьшил размер неустойки.
ООО "Сигма Интегратор" обжаловало судебные акты в кассационном порядке.
СКЭС РФ отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в связи со следующими нарушениями:
1. Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, несмотря на его возражение против этого в отзыве на исковое заявление (нарушение ч. 4 ст. 137 АПК РФ).
2. Суд не учел, что обязанность поставщика по срокам была обусловлена предварительной оплатой покупателем части стоимости товара в соответствии с условиями договора (нарушение ст. 328, 405 ГК РФ об исполнении встречных обязательств).
3. Суд не дал оценку доводам ответчика о несоблюдении истцом срока исковой давности и неисполнении им обязанности по предоплате.
5. Суд не применил нормы ГК РФ, на которые ссылался ответчик (ст. 196, 199, 200, 405, 487 ГК РФ).
Таким образом, были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела. Без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав ответчика.
В связи с этим Судебная коллегия отменила обжалуемые судебные акты и направила дело на новое рассмотрение.
(Определение СКЭС ВС РФ №305-ЭС23-19099 от 29.01.2024 по делу №А40-255028/2022)
Старому зданию школы не нужна пожарная безопасность
Прокурор обратился в суд с требованием к школе об устранении нарушений требований законодательства о пожарной безопасности.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении требований, обратил внимание доводы администрации муниципального образования, которая указывала, что в данном здании образовательная деятельность не осуществляется, поскольку 25 января 2022 г. учащиеся и сотрудники школы были переведены в новое здание школы по другому адресу.
При этом, суды указанным доводам ответчика оценки не дали и возложили на ответчиков обязанность выполнить ряд мероприятий по обеспечению требований пожарной безопасности, предусмотренных для действующего образовательного учреждения.
Кроме того, понуждение администрации муниципального образования к выделению финансирования является ограничением права главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание территориального органа и подчинённых ему органов и организаций, а также имущества, закреплённого за территориальным органом на праве оперативного управления, на самостоятельное решение вопросов, отнесённых к компетенции данного органа, в том числе вопроса какими силами и за счёт каких средств обеспечить деятельность подведомственных ему учреждений.
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № 18-КГ23-195-К4)
Юристы в М&А — это традиционно престижное направление и востребованные специалисты, а в условиях все более усложняющейся экономически-правовой ситуации, нуждаемость в таких юристах возросла в разы. Темпы роста рынка M&A ускорились, тренды позволяют прогнозировать дальнейший рост. По данным обзора AK&M сумма сделок M&A в России выросла на 36,7% по сравнению с 2022 годом.
Эта сфера обладает одним из самых высоких доходов в юридической отрасли: начальный доход от 250 тысяч рублей, средний 600-800 тысяч рублей, и всегда есть, куда расти. При этом юристов, готовых разобраться в этой области мало, и на рынке ощущается их дефицит.
Пройдите курсы повышения квалификации и овладейте новым направлением на курсе «Юрист в M&A» от Moscow Digital School, где вы:
- научитесь сопровождать сделки слияния и поглощения на каждом этапе,
- разберётесь в нюансах проведения сделок в ритейле, венчурных, IT и других типах компаний,
- рассмотрите антимонопольный контроль и налогообложение сделок M&A,
- поймете, как выбрать оптимальную структуру сделки с учетом особенностей применимого законодательства,
И многое другое.
В конце программы вы самостоятельно смоделируете свою M&A сделку в рамках бизнес-игры и детально пройдете по всем ее этапам. Программа курса основана на практических кейсах и позволяет сразу приступить к рабочим задачам. Доступ к программе и обновлениям сохраняется навсегда.
Построить карьеру, которая будет радовать каждый день можно. Карьерный центр, который доступен студентам, поможет составить работающее резюме, подготовиться к собеседованиям и поменять работу.
В 2024 году мы обновили программы курсов, расширив их и сделав больший упор на практику. Успейте зафиксировать старую цену перед повышением. Подробнее на сайте.
Старт потока: 26 февраля
Промокод на скидку 10%: RUSLAW
Подробнее о программе по ссылке
erid LjN8K6fi7 Реклама. ООО «Диджитал Скиллс» 18+ ИНН 9715359482
Запрещенные организации тоже имеют право на обжалование
Прокурор обратился в суд с административным иском о признании информации, размещённой в сети «Интернет», запрещённой к распространению на территории РФ.
Судом первой инстанции иск был удовлетворен, после чего ответчик (Компания Викимедиа Фаундейшн, Инк) обратился с апелляционной жалобой и ходатайством о восстановлении срока.
ВС РФ, восстанавливая компании пропущенный срок, указал на то, что судами при принятии обжалуемых судебных актов допущены существенные нарушения норм процессуального права.
(Определение СКАД ВС РФ от 28.12.2023 г. № 72-КАД23-4-К8)
По какому времени будем заключать договор?
Покупатель обратился в суд с иском к гарантирующему поставщику об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи электрической энергии.
ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, указал на то, что условие о том, по какому – московскому или местному – времени должен осуществляться учет электрической энергии непосредственно в Основных положениях № 442 не урегулирован и, следовательно, возражения истца о том, что при определении стоимости электроэнергии, проданной потребителям на территории области, ответчик по умолчанию осуществляет учет этой энергии по московскому времени, не могут служить основанием для требования заключения договора на иных условиях в порядке пункта 33 Основных положений.
Предложение истца об изменении условий разработанной гарантирующим поставщиком формы договора купли-продажи электрической энергии для энергосбытовых организаций обусловлено несогласием истца с осуществлением ответчиком учета электрической энергии, поставляемой потребителям на территории области, по московскому времени, и такой учет ответчик воспринимает как явно обременительное для себя условие, которое он исходя из своих разумно понимаемых интересов не принял бы при наличии у него возможности участвовать в определении условий договора.
Кроме того, судами апелляционной инстанции и округа сделан ошибочный вывод о том, что спорное условие не относится к существенным условиям договора купли-продажи электрической энергии, предусмотренным Основными положениями № 442. Между тем, истец в своем иске, отзыве на апелляционную жалобу ответчика и в кассационных жалобах ссылалось на то, что использование московского времени при учете электрической энергии ведет к смещению пиковых нагрузок при определении объема потребления покупателями, осуществляющими свою деятельность по местному времени, и, следовательно, к изменению стоимости электрической энергии при применении цены, публикуемой гарантирующим поставщиком для каждого часа каждых суток расчетного периода.
(Определение СКЭС ВС РФ от 24.01.2024 г. № 306-ЭС23-21603 по делу № А57-12089/22)
Страховщик по договору добровольного страхования не может произвольно менять форму страхового возмещения
ВС РФ рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дорожные системы» к страховой компании «Гайде» о взыскании страхового возмещения, уплаченной страховой премии и расходов по проведению экспертизы.
Как следует из материалов дела, между сторонами были заключены два договора страхования транспортного средства истца - автомобиля BMW. По первому договору после ДТП автомобиль получил повреждения, и истец обратился к ответчику с заявлением об организации и оплате восстановительного ремонта транспортного средства на станции технического обслуживания. Однако страховщик отказался проводить ремонт, сославшись на невозможность, и предложил выплатить страховое возмещение в денежной форме. Истец не согласился с этим и провел самостоятельную оценку стоимости ремонта, после чего обратился в суд с настоящим иском.
Кроме того, истец заключил со страховщиком второй договор страхования того же автомобиля. Однако в связи с тем, что ответчик не выполнил условия первого договора о ремонте транспортного средства, истец расторг второй договор и потребовал возвратить часть уплаченной по нему страховой премии.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил исковые требования. Однако суды апелляционной инстанции и округа отменили это решение и частично отказали в иске. При этом они указали, что сумма страховой выплаты определена страховщиком в соответствии с правилами страхования, а истцом стоимость восстановительного ремонта рассчитана с нарушением правил.
Однако СКЭС ВС РФ отменила постановления судов апелляционной инстанции и кассационного округа. Суд указал, что нижестоящие инстанции не установили, были ли предприняты страховщиком все необходимые меры для организации ремонта транспортного средства истца на СТО, как это предусмотрено условиями договора страхования.
Кроме того, суды произвольно и без соответствующего расчета снизили размер возврата страховой премии истцу по второму договору страхования, который был расторгнут.
Таким образом, СКЭС ВС РФ признала выводы судов апелляционной инстанции и округа ошибочными, отменила обжалуемые судебные акты и направила дело на новое рассмотрение.
(Определение СКЭС ВС РФ от 23.01.2024 №307-ЭС23-18429 по делу №А56-79470/2022)
🎲 Друзья! Напоминаем, что у нас проводится конкурс, в котором можно выиграть:
◽️ноутбук Digma Pro Sprint
◽️четыре удобных планшета Teclast 128 GB
◽️десять функциональные смарт-часов Premium 8 Max
▪️Принять участие в розыгрыше и испытать свою удачу можно здесь.
Неопределенность в неопределенности круга лиц
Прокурор обратился в суд с иском к администрации и учреждению об обязании осуществить строительство сетей водоснабжения и водоотведения, полагая, что ответчиками не предпринимаются меры к обеспечению жителей ряда улиц в городе водоснабжением и водоотведением.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов о частичном удовлетворении иска, отметил, что организация муниципальным образованием обеспечения необходимой коммунальной, транспортной и иной инфраструктурой должна осуществляться в отношении граждан, которым уже предоставлены земельные участки в качестве меры социальной поддержки.
При разрешении настоящего спора суды возложили на ответчика обязанность осуществить строительство инфраструктуры по восьми улицам в пределах муниципального образования, 96,5 % земельных участков на которых ещё не были предоставлены в пользование гражданам, то есть находятся в собственности самого муниципального образования.
В настоящем случае суд принятым решением в нарушение приведённой нормы права возложил на администрацию обязанность по пользованию принадлежащим ему имуществом.
При этом собственники выделенных земельных участков, не лишённые возможности защищать свои права самостоятельно, с требованиями, аналогичными заявленным прокурором, в суд не обращались.
Поскольку в настоящее время все выделенные в 2015 году в соответствии с проектом планировки и межевания приоритетной территории жилищного строительства земельные участки находятся в собственности либо муниципального образования, либо лиц, которым они были распределены, и которые самостоятельно не предъявляли каких-либо требований, суду следовало не просто констатировать, что нарушаются права неопределённого круга лиц, но и указать, какие конкретно права нарушены, чего сделано не было.
(Определение СКГД ВС РФ от 16.01.2024 г. № 41-КГ23-66-К4)
Когда изменить вид разрешенного использования не получится?
Гражданин обратился в суд с иском о признании незаконным решения Росреестра об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов о частичном удовлетворении требований, отметил, что, согласно ответу на межведомственный запрос Росреестра земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 «зона сельскохозяйственных угодий», которая не включает в себя выбранный заявителем вид разрешенного использования «ведение садоводства».
Исходя из правового регулирования у государственного регистратора имелись основания для принятия решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка.
(Определение СКАД ВС РФ от 17.01.2024 г. № 71-КАД23-14-КЗ)
Занижая цену имущества в договоре, приобретатель не становится недобросовестным
Финансовый управляющий истца обратился в суд с виндикационным иском к ответчикам.
ВС РФ, направляя дело на новое рассмотрение, обратил внимание на то, что в рамках дела о банкротстве истца судами установлено, что спорные нежилые помещения реализованы им на основании сделки, в целях вывода имущества, на которое могло быть обращено взыскание. Таким образом, не имеется оснований считать, что данное имущество выбыло из владения истца не по воле самого собственника, а следовательно, юридически значимым и подлежащим установлению являлся факт добросовестности последующих приобретателей имущества.
Ответчиком в материалы дела с целью подтверждения реальной стоимости приобретенных объектов, была представлена копия расписки, из которой следует, что продавец получил от покупателя денежные средства в размере 1420000 руб. за продаваемые нежилые помещения., несмотря на то, что в договоре их цена указана в размере 40000 руб. за помещение.
При таком положении вывод судов о недобросовестности ответчика со ссылкой на покупку имущества по цене ниже рыночной стоимости не может быть признан обоснованным без надлежащего исследования обстоятельств, касающихся осведомленности данного ответчика о наличии спора в отношении приобретаемого имущества.
Также, подтверждая свою добросовестность, ответчик ссылался на то, что узнал о продаже спорных помещений на интернет-сервисе «Авито», ранее с продавцом знаком не был.
(Определение СКГД ВС РФ от 16.01.2023 г. № 41-КГ23-65-К4)
Подарить долю и потерять все
Гражданин обратился в суд с иском об оспаривании неосуществления Росреестром государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в жилом помещении.
Между истцом и третьим лицом был заключен договор дарения, по условиям которого истец передал третьему лицу 1/2 в праве собственности на недвижимое имущество. Росреестром произведена регистрация доли за третьим лицом и прекращено единоличное право собственности истца на объект недвижимости, однако запись о возникновении у истца права на 1/2 долю не была внесена.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении требований, отметил, что в ЕГРН содержатся сведения только о правообладателе 1/2 доли жилого помещения - третьем лице. Сведения об истце как собственнике оставшейся 1/2 доли указанного жилого помещения с 11 июня 2021 г. по настоящее время реестре отсутствуют, в то время как, исходя из норм законодательства, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю за истцом подлежит оставлению с сохранением статуса «актуальная».
(Определение СКАД ВС РФ от 20.12.2023 г. № 5-КАД23-69-К2)
Можно ли взыскать неуплаченный налог с директора после прекращения уголовного дела?
Прокурор обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ущерба, причиненного преступлением в связи с неуплатой подконтрольным ответчику юридическим лицом налога и прекращением уголовного дела в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении иска, указал на то, что мотивировочная часть судебного постановления практически полностью совпадает с текстом искового заявления, однако суд указывает на приведённые прокурором обстоятельства как на доказанные факты. Несмотря на то, что исковое заявление фактически является объяснением стороны и подлежит оценке со стороны суда, содержащиеся в нём утверждения должны быть подтверждены допустимыми доказательствами.
При разрешении данного дела судом основания для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда самостоятельно не устанавливались, суд формально сослался только на обстоятельства, установленные постановлением районного суда, которое не было исследовано им в судебном заседании.
Отклоняя довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд указал, что при прекращении дела по нереабилитирующим основаниям гражданский иск, заявленный прокурором, оставлен без рассмотрения. Однако постановление районного суда не содержит сведений о предъявлении прокурором гражданского иска в рамках уголовного судопроизводства и выводов об оставлении такого иска без рассмотрения.
Иных документов, подтверждающих обращение прокурора с гражданским иском, материалы дела не содержат, судом соответствующие доказательства не истребовались, хотя от того, был ли такой иск заявлен и когда, зависело разрешение судом вопроса о пропуске прокурором срока исковой давности по настоящему делу.
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № 18-КГ23-161-К4)
Сдайте, пожалуйста, ваши документы
Гражданин обратился в суд с требованием к МВД о признании незаконными действий по административному задержанию, задержанию автомобиля, изъятию и удержанию национального водительского удостоверения, исчислению срока лишения права управления транспортным средством, а также о возложении обязанности вернуть национальное водительское удостоверение.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, указал на то, что новое водительское удостоверение получено административным истцом в Республике Армения в период течения срока лишения права управления транспортными средствами.
При таких обстоятельствах данное удостоверение также подлежало сдаче в органы ГИБДД, поскольку лицо, подвергнутое административному наказанию в виде лишения права управления транспортными средствами, обязано сдать все имеющиеся у него соответствующие удостоверения.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец не только не сдал национальное водительское удостоверение, но и, будучи лишённым специального права, управлял транспортными средствами на территории Российской Федерации на основании указанного документа, что свидетельствует об уклонении лица, лишённого специального права, от сдачи водительского удостоверения (и иных документов).
(Определение СКАД ВС РФ от 20.12.2023 г. № 8-КАД23-5-К2)
РСА не выплачивает компенсации морального вреда
Истец обратился в суд с иском о взыскании компенсационной выплаты, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего.
ВС РФ, отменяя апелляционное и кассационное определения в части взыскания компенсации морального вреда, отметил, что, поскольку РСА не осуществляет страховую деятельность и не оказывает страховые услуги, в том числе по заключению договоров ОСАГО, не является стороной по договору ОСАГО, то не может нести предусмотренную Законом о защите прав потребителей ответственность за нарушение прав потребителей в виде компенсации морального вреда.
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № -КГ23-146-К2)
⏳ Время - ключевой ресурс при работе с документами, особенно при больших объемах контрактов. Как одновременно упростить цикл работы над контрактом и избежать рисков?
Раскроем все аспекты эффективного управления документами на вебинаре «Контрактный менеджмент: просто о сложном. Где научиться, как эффективно внедрить и использовать»
📅 6 февраля в 11:00 по московскому времени
Вы узнаете:
✅ Основы контрактного менеджмента и его роль в современном бизнесе простыми словами
✅ Стратегии эффективного взаимодействия в команде
✅ Реальные кейсы успешного внедрения контрактного менеджмента и как это повлияло на прибыль
✅ Как автоматизировать цикл управления контрактами и преимущества CLM-систем
Регистрируйтесь по ссылке, чтобы не упустить возможность узнать о современных инструментах повышения эффективности работы с контрактами от ведущих экспертов отрасли!
Реклама. ООО "Докзилла", ИНН 7709923315
erid: 2SDnjeKBaoa
🎚️Особенности уплаты НДФЛ при дарении недвижимости
Гражданин обратился в суд с требованием об оспаривании решения МИФНС о привлечении его к ответственности за совершение налоговых правонарушений.
ВС РФ, оставляя в силе апелляционное определение об удовлетворении иска, отметил, что при отсутствии сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.
Таким образом, поскольку отсутствовали сведения о кадастровой (рыночной) стоимости объектов недвижимости, налоговому органу следовало при определении размера НДФЛ, подлежащего уплате истцом от дохода, полученного в порядке дарения, исходить из их инвентаризационной стоимости.
(Определение СКАД ВС РФ от 20.12.2023 г. № 46-КАД23-17-К6)
Отказывать в предоставлении участка можно неоднократно, несмотря на решение суда
Гражданин обратился в суд с иском об оспаривании отказа Министерства об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении требований, указал на то, что суды, не принимая в качестве доказательства по делу акт осмотра и отдавая предпочтение Технико-экономическому обоснованию, сослались на преюдициальное значение решения суда по ранее рассмотренному делу, где названное доказательство признано надлежащим.
Этим же решением суда на Министерство возложена обязанность повторно рассмотреть заявление истца и дать оценку Технико-экономического обоснования.
Министерство, выполняя указание суда кассационной инстанции, в оспариваемом по настоящему делу решении дало правовую оценку названному документу как содержащему недостоверные сведения.
(Определение СКАД ВС РФ от 20.12.2023 г. № 46-КАД23-13-К6)
Банкротство поручителя и оспаривание сделок не влияет на исковую давность по его суброгационному требованию
Финансовый управляющий истца обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств.
Требования были основаны на том, что истец являлся поручителем по кредитному договору ответчика и залогодателем повреждённого в результате наступления страхового случая заложенного имущества, а также выплатой страховщиком ответчику страхового возмещения, часть которого была зачислена в счёт погашения кредитных обязательств.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении иска, указал на то, что права кредитора по отношению к должнику переходят к исполнившему обязательство поручителю в соответствующей части, что не влияет на течение срока исковой давности по отношению к должнику.
Судебные инстанции исковую давность не применили, ошибочно сославшись на дату, когда финансовому управляющему должника стало известно об обстоятельствах, установленных определением арбитражного суда, в то время как подлежали применению положения, согласно которым перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Ответчик обращал внимание судов на то, что факт составления расписки между истцом и ответчиком и последующее признание этой сделки недействительной, учитывая недобросовестное поведение самого взыскателя, направленное на причинение вреда имущественным правам кредиторов, не должен влечь для ответчика по настоящему делу негативные последствия в виде увеличения срока исковой давности.
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № 73-КГ23-6-К8)
ВС защитил российский банк от претензий клиента из-за санкций
Средства российских компаний при переводе в иностранные банки могут заморозить. И это напрямую связано с санкциями. Верховный суд впервые рассмотрел спор о взыскании убытков из-за такой блокировки. Экономколлегия встала на сторону отечественного банка. По мнению экспертов, ВС создал важный прецедент по крайне актуальному вопросу: какая сторона правоотношений несет риски неисполнения обязательств из-за иностранных санкций.
Санкционное законодательство стало реальностью, с которой приходится работать и важно учитывать любые изменения при принятии решений.
Прокачать свои навыки и систематизировать знания о санкциях, чтобы стать востребованным специалистом можно на курсе «Специалист по санкционному комплаенсу» от Moscow Digital School. Вы научитесь:
— Выявлять, оценивать комплаенс-риски и минимизировать их. Обнаруживать недостатки существующей в компании системы комплаенса;
— Проводить санкционный дью-дилидженс контрагентов;
— Вести внутренние нормативные документы по комплаенсу: политику по предотвращению конфликтов интересов, информационной безопасности, деловой этике и антикоррупционную политику;
— Анализировать сделки на предмет соблюдения действующих санкционных режимов, в том числе со стороны ЕС, а также Минфина, Минторга и Минюста США;
— Разбираться в контрмерах со стороны РФ;
И многому другому. Теория курса построена на практических кейсах. В программе курса выделено 2 прикладных блока по санкциям со стороны ЕС и США.
В 2024 году мы обновили программы курсов, расширив их и сделав больший упор на практику. Успейте зафиксировать старую цену перед повышением. Подробнее на сайте.
Старт курса: 1 февраля
Регистрация на курс открыта по ссылке
Промокод на скидку 10%: RUSLAW
erid LjN8KEk2a Реклама. ООО «Диджитал Скиллс» 18+ ИНН 9715359482
Tantum devolutum quantum appellatum
Истец обратился в суд с требованием к ответчикам об оспаривании договора купли-продажи недвижимого имущества и признании обременения отсутствующим.
Одним из ответчиков (банк) предъявлен встречный иск о признании права залога.
ВС РФ, направляя дело на новое кассационное рассмотрение, отметил следующее.
В кассационной жалобе представитель истца просил отменить принятое по делу апелляционное определение, приводя соответствующие доводы.
Однако кассационный суд, в нарушение требований процессуального закона, кассационную жалобу представителя истца фактически оставил без рассмотрения, не дав правовой оценки изложенным в ней доводам, проверив по собственной инициативе законность и обоснованность решения, вынесенного судом первой инстанции.
"Пределы апелляция зависят от доводов сторон"
(Определение СКГД ВС РФ от 19.12.2023 г. № 5-КГ23-140-К2)
Запоздалая выплата заключенному компенсации дает ему право на индексацию присужденной суммы
Истец обратился в суд с требованием об индексации присужденной суммы компенсации за нарушение условий содержания в исправительном учреждении.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении требований, критически оценил довод судов о том, что сроки исполнения судебного акта, установленные БК РФ, нарушены не были.
Из материалов дела следует, что выданный на основании решения суда от 29 мая 2020 года исполнительный лист поступил в Министерство финансов РФ 10 ноября 2020 года и исполнен 28 января 2021 года.
При таких данных имелись основания для применения индексации присуждённой суммы по настоящему делу.
(Определение СКАД ВС РФ от 12.01.2024 г. № 58-КАД23-8-К9)
