28369
Юридический канал Дмитрия Мирончук. С 2015 года телеграм-канал, с 2020 года юридическая компания mrnchk.ru Написать мне лично: @DmitryMir
Также Верховный суд обобщил практику в спорах по товарным знакам
Президиум Верховного Суда утвердил обобщение судебной практики по делам, связанным с оценкой действий правообладателей товарных знаков.
🔎 В документе даны разъяснения по вопросам:
- квалификации действий правообладателя как злоупотребления правом
- оценки конкурентных отношений и недобросовестной конкуренции
- учета лицензионных договоров
- вынесения на обсуждение вопроса о недобросовестности
- соотношения с актами антимонопольного органа
О признании реконструкции гидротехнического сооружения незаконной
Администрация города Рыбинска обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Фирма МВК" о признании проведенной ответчиком реконструкции грузового причала незаконной и обязании привести причал в первоначальное состояние.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав, что реконструкция причала проведена без получения разрешения и является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).
Однако суды апелляционной и кассационной инстанций отменили это решение и отказали в иске. По их мнению, причал расположен в акватории водохранилища, поэтому полномочия по выдаче разрешения на реконструкцию принадлежат ФГБУ "Канал имени Москвы" (ч. 5 ст. 51 ГрК РФ).
Верховный Суд РФ отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что судами не установлено точное место расположения причала, не дана оценка отсутствию декларации безопасности и разрешения на эксплуатацию причала (Закон №117-ФЗ).
При новом рассмотрении суду следует установить обстоятельства, влияющие на законность реконструкции, в том числе полномочия органа, выдающего разрешение, с учетом правовой позиции ВС РФ.
(Определение СКЭС ВС РФ от 08.11.2023 г. №301-ЭС23-12540)
Об изменении процентной ставки по льготному кредиту
Общество "МЦ Димарк Проф" заключило с банком кредитный договор на льготных условиях в рамках госпрограммы поддержки бизнеса. Процентная ставка составляла 2%.
Впоследствии общество провело реорганизацию в форме слияния с другим обществом.
В связи с этим банк в одностороннем порядке повысил ставку до 15%, сославшись на нарушение условий кредитования (ст. 29 Закона о банках, п. 2 ст. 819 ГК РФ).
Суды трех инстанций отказали в иске общества, указав, что реорганизация нарушает условия кредитного договора.
Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов, указав, что суды не дали оценку доводам общества об отсутствии изменения численности работников и недобросовестном поведении банка (п. 3 ст. 307, п. 3 ст. 1 ГК РФ).
Дело направлено на новое рассмотрение для проверки обоснованности действий банка с учетом правовой позиции ВС РФ.
(Определение СКЭС ВС РФ от 09.11.2023 г. № 302-ЭС23-11036 Дело № А19-8008/2021)
Второй ребенок - не первый
Прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего об оспаривании решения ответчика об отказе в назначении несовершеннолетнему ежемесячной выплаты.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении иска, отметил, что
применение судом положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» к правоотношениям по назначению ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка, является ошибочным, поскольку применение такого порядка учета детей (без учета детей, в отношении которых заявитель был лишен родительских прав) предусмотрено законодательством только при реализации права лица на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные данным Федеральным законом.
Возможность получения ежемесячной выплаты на первого ребенка без учета детей, в отношении которых заявитель была лишена родительских прав, непосредственно Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», регулирующим спорные правоотношения, не предусмотрена.
(Определение СКГД ВС РФ от 31.10.2023 г. № 1-КГ23-10-КЗ)
Бесплатные консультации карьерного эксперта
Когда достигаешь определенного успеха в профессиональной деятельности, пройденный путь уже кажется систематизированным и понятным. Но в начале пути сложно понять, какие именно действия приведут к нужному результату. В этот период консультации опытных специалистов могут увеличить эффективность и скорость развития.
У жителей Москвы есть возможность получить такую консультацию бесплатно в Центре «Моя работа».
Специалист проведет беседу с соискателем, предложит пройти профориентационное тестирование, оценку личных и профессиональных компетенцией. При необходимости разработает индивидуальный план карьерного развития, в который будут входить программы профессионального обучения или повышения квалификации, нужные обучающие тренинги и семинары.
Оформить заявку на консультацию возможно на сайте Центра занятости населения. Помимо консультаций в центре проходят мероприятия по отбору кадров, можно получить помощь при открытии собственного бизнеса, а также пройти тренинги и мастер-классы.
Подробная информация о всех мероприятиях и мерах поддержки на сайте: https://clck.ru/36ZhCx
Реклама ГКУ ЦЗН ИНН 7729401652 erid: 2SDnjeJjJg8
Возобновление процесса ликвидации юридического лица
Общество было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Единственный участник общества обратился в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного общества.
Определением суда назначена процедура распределения имущества ликвидированного общества и утвержден арбитражный управляющий. Он обратился в суд с иском к должнику о взыскании задолженности ликвидированного общества.
Суды трех инстанций прекратили производство по делу в связи с ликвидацией истца. СКЭС ВС РФ отменила судебные акты и направила дело на новое рассмотрение, указав, что арбитражный управляющий обладает полномочиями по предъявлению исков в рамках процедуры распределения имущества ликвидированного лица.
(Определение СКЭС ВС РФ от 01.11.2023 г. № 301-ЭС23-12467 по делу №А43-40025/2022)
Подарить на время
Истец обратился в суд с иском в интересах третьего лица об оспаривании договора дарения квартиры.
ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, указал на то, что правовое значение при разрешении настоящего спора имеют действия сторон-участников сделки, а не правопреемников, а также установление факта выбытия квартиры из владения третьего лица вопреки его воле.
При обращении в суд с иском третье лицо ссылалось на то, что спорная квартира принадлежит ему, он ею не распоряжался (не дарил и не продавал), свое единственное жилье оставил временно ввиду наличия ряда заболеваний, которые препятствовали полноценно себя обслуживать, ивынужденного переезда.
(Определение СКГД ВС РФ от 31.10.2023 г. № 45-КГ23-19-К7)
Расчет размера компенсации в банкротстве застройщика
В рамках дела о банкротстве общество обратилось в суд с требованием о разрешении разногласий между ним и Фондом защиты прав дольщиков в части выплаты обществу компенсации как бывшему залогодержателю имущества должника.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, отметил, что суды ошибочно определяли первоначальную компенсацию исходя из оценочной стоимости предмета залога, а не из гарантированной квоты, не установив каких-либо особых обстоятельств, относящихся к рассматриваемому проблемному объекту, переданному региональному фонду, и позволяющих увеличить сумму компенсации.
Предварительный размер первоначальной компенсации в рублях определяется по следующей формуле: К = (С – Р) × 0,6 × Д / 100,
где К – сумма компенсации,
С – оценочная стоимость предмета залога,
Р – сумма расходов на обеспечение сохранности предмета залога,
Д – доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого региональному фонду предмета залога (включая граждан – участников строительства, обязательства перед которыми передаются региональному фонду), выраженная в процентах.
Если полученная величина менее 50 процентов от суммы требования кредитора к застройщику, кредитор получает первоначальную компенсацию, рассчитанную по приведенной формуле, если больше – 50 процентов от его требования.
(Определение СКЭС ВС РФ от 02.11.2023 г. № 309-ЭС22-24570 (6, 7) по делу № А60-31963/20)
Интересы детей необходимо учитывать, даже если недвижимость в личной собственности супруга
Бывшие супруги обратились в суд с исками о разделе совместно нажитого имущества.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, указал на то, что судами сделан вывод о нахождении спорной квартиры в личной собственности бывшей супруги. Вместе с тем судами не учтено, что денежными средствами, полученными на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была оплачена часть ипотечного кредита на приобретение спорной квартиры, что в силу закона влечет наделение несовершеннолетних соответствующими долями в праве собственности в спорном объекте недвижимости.
(Определение СКГД ВС РФ от 24.10.2023 г. № 2-КГ23-5-КЗ)
Чужое имущество нельзя арестовать в обеспечение обязательств должника
В рамках дела по иску гражданина о взыскании с общества денежных средств по договору комиссии третье лицо обратилось с заявлением об отмене обеспечительных мер в виде ареста транспортного средства, поскольку третье лицо является собственником транспортного средства.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении заявления, указал на то, что ходатайство об отмене обеспечительных мер может быть рассмотрено судом по существу и в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение суда о принятии обеспечительных мер непосредственно затрагивает его права, обязанности и законные интересы.
(Определение СКГД ВС РФ от 24.10.2023 г. № 39-КГ23-11-К1)
Расчет упущенной выгоды и экспертная справка для суда за пару кликов
Команда «Анатомии убытков» обновила функции своего калькулятора. Теперь бесплатный инструмент не только выдает сумму упущенной выгоды (УВ), но и позволяет скачать подробную справку с обоснованием расчета. Документ выдается от имени экспертной группы Veta и подходит для суда.
Как это работает
— Калькулятор рассчитывает УВ компании при простое или неисполнении договора на основании ретроспективных данных бухгалтерской отчетности и отраслевых показателей.
— Для первого варианта расчета потребуется ИНН компании и срок приостановки деятельности. Для второго — ИНН организации, размер потерянного/неисполненного контракта в рублях и период его выполнения.
— Результат — сумма УВ компании с капитализацией и без. Расчет можно скачать в формате PDF.
В итоговом документе подробно обосновывается алгоритм расчета, приводятся вводные данные в виде таблиц и другая справочная информация.
Испытайте возможности калькулятора в действии.
Доля иностранного участия не важна для приостановления деятельности СМИ
Роскомнадзор обратился в суд с требованием о приостановлении деятельности СМИ по причине участия иностранных лиц в уставном капитале учредителей СМИ.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об удовлетворении иска, отметил, что судами апелляционной и кассационной инстанций допущено существенное нарушение норм материального права, выразившееся в неправильном толковании положений Закона о СМИ, устанавливающих прямой запрет российскому юридическому лицу с иностранным участием выступать учредителем средства массовой информации независимо от доли такого иностранного участия в его уставном капитале.
(Определение СКАД ВС РФ от 18.10.2023 г. № 45-КАД23-18-К7)
🎚️Нельзя лишать права на оружие за непристойное поведение
Истец обратился в суд с иском об оспаривании заключения об аннулировании разрешений истца в отношении гладкоствольного оружия в связи с привлечением его к административной ответственности за нахождение в подъезде в состоянии опьянения без маски в период распространение коронавируса.
ВС РФ, оставляя в силе решение первой инстанции об удовлетворении иска, указал на то, что оба правонарушения (появление в общественном месте в состоянии опьянения и нарушение правил повышенной готовности) были совершены истцом в одно время, ввиду чего оснований для аннулирования разрешения истца по причине повторного привлечения к административной ответственности не имеется.
(Определение СКАД ВС РФ от 25.10.2023 г. № 66-КАД23-18-К8)
Долгая регистрация электронного обращения не нарушает прав заявителя
Истец обратился в суд с требованием об оспаривании решения Генеральной Прокуратуры о перенаправлении обращения истца в областную прокуратуру, а также в связи с нарушением срока для ответа на обращение.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, отметил, что регистрация электронного обращения по истечении трёх дней со дня его поступления на Единый портал прокуратуры Российской Федерации не повлекла нарушение права истца на рассмотрение её обращения уполномоченным органом.
(Определение СКАД ВС РФ от 18.10.2023 г. № 14-КАД23-9-К1)
Реконструкция здания на особо охраняемой территории
Истец обратился с иском к ответчику о признании реконструированного здания самовольной постройкой, возложении обязанности привести здание в первоначальное состояние, о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, указал на то, что проведение ответчиком реконструкции
квартиры в доме возможно только при наличии согласия истца как собственника квартиры 1/3 в этом доме.
Судами также установлено, что реконструкция произведена в отсутствие разрешительной документации. При этом земельный участок под многоквартирным домом находится в государственной собственности, на особо охраняемой природной территории, входящей в состав природно- исторического парка, и для целей строительства (реконструкции) не предоставлялся.
(Определение СКГД ВС РФ от 17.10.2023 г. № 5-КГ23-124-К2)
Новое обобщение судебной практики по корпоративным спорам от Верховного Суда
Президиум Верховного Суда утвердил обобщение практики по спорам о предоставлении информации обществами своим участникам и акционерам.
🔎 В документе разъясняются вопросы:
- кто может запрашивать информацию у общества
- какой объем информации положен разным категориям заявителей
- какие требования предъявляются к форме предоставления сведений
- как определить добросовестность участника при запросе информации
🔻 Особое внимание уделено проверке наличия у акционера разумной деловой цели при обращении за документами.
Арендатор или работник?
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков компенсации ущерба, причиненного в ДТП.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, отметил, что в случае управления автомобилем на основании договора аренды, заключенного между собственником этого транспортного средства и водителем, суду следует установить, имели ли место действительные отношения аренды транспортного средства либо выполнение водителем задания собственника транспортного средства на основании трудового или гражданско-правового договора.
Отсутствие письменного приказа о принятии на работу либо письменного гражданского договора само по себе не исключает исполнение водителем трудовых обязанностей по заданию собственника транспортного средства, равно как и наличие письменного договора аренды само по себе не предопределяет того, что имел место действительный переход права владения транспортным средством.
Согласно реестру выданных разрешений на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси переданное Обществом гражданину транспортное средство на момент дорожно-транспортного происшествия состояло в данном реестре, и разрешение на осуществление названной деятельности получено Обществом.
(Определение СКГД ВС РФ от 17.10.2023 г. № 41-КГ23-52-К4)
Предсказания о том, что искусственный интеллект сможет заменить юристов, пока не сбылись. Сегодня AI — скорее верный ассистент, который помогает разгрузить от задач и избавить от рутины.
Как инновации меняют игру в юридическом мире? Doczilla, ДоксВижн и Контур объединились, чтобы организовать первую совместную онлайн-конференцию «Цифровые помощники юристов: будущее или уже настоящее?».
📆 Когда? 24 ноября в 11:00.
🤖 Что ждет вас на конференции:
- Инструменты для автоматической проверки благонадежности контрагентов и их вхождение в санкционные списки по 115-ФЗ.
- Решение, чтобы ускорить процесс подготовки и проверки документов до 10х
- Секреты автоматизации согласования документов с использованием гибких маршрутов
- Инсайды по автоматизации претензионно-исковой работы.
Эти (и многие другие) вопросы эксперты обсудят 24 ноября в 11:00 мск. Участие бесплатное, но регистрация обязательна.
👉 Регистрируйтесь, чтобы оставаться на шаг впереди!
Невыставление счета не является основанием для отказа во взыскании задолженности
Компания Ganz Engineering (поставщик) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ТД "Русэлпром" (покупатель) о взыскании задолженности по оплате поставленных товаров, выполненных работ и начисленной неустойки на основании заключенного между сторонами договора поставки гидроэнергетического оборудования, а также оказания проектных, монтажных и пусконаладочных услуг.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований отказано. Суды исходили из того, что истцом неправильно начислена неустойка, не выставлены надлежащие счета на оплату, а также имеет место зачет встречных однородных требований, в результате которого задолженность ответчика отсутствует.
СКЭС ВС РФ отменила принятые по делу судебные акты, указав, что суды необоснованно признали факт зачета встречных требований, не исследовав представленные доказательства, а также неправильно применили нормы гражданского законодательства о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ).
Судам следует установить, являются ли встречными обязательство покупателя по оплате и обязательство поставщика по выставлению счета, и является ли правомерным неисполнение обществом обязательства по оплате по причине невыставления счета компанией. Дело направлено на новое рассмотрение.
(Определение СКЭС ВС РФ от 10.11.2023 г. №305-ЭС23-8101 Дело № А40-52530/2022)
🎚️Наследники имеют право на переплату наследодателя-ИП по налогам
Истцы обратились в суд с иском к ИФНС и отделению ПФР о взыскании переплаты умершего наследодателя-предпринимателя по налогам и страховых взносов.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, указал на то, что
наследники имеют право на получение соответствующих денежных сумм только тогда, когда эти суммы подлежали выплате самому наследодателю, но не получены им при жизни.
Поскольку истцы являются наследниками имущества наследодателя, которое может состоять из права на получение денежных средств, в том числе сумм излишне уплаченных налогов (сборов, страховых взносов), само по себе отсутствие установленного НК порядка обращения наследников в налоговый орган с заявлением о возврате уплаченных сумм не может являться основанием для отказа в возврате денежных средств, не подлежащих зачислению в бюджет.
(Определение СКГД ВС РФ от 31.10.2023 г. № 18-КГ23-133-К4)
В первом полугодии 2023 года темпы роста рынка M&A ускорились. Суммарная стоимость сделок января-июня выросла на 36,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув $24,62 млрд против $18,01 млрд годом ранее, такие данные приводит AK&M в обзоре M&A итогов за III квартал.
Это связано как с уходом иностранных компаний, которые распродают свои активы, что подстегивает новые сделки в M&A, так и с существенным повышением M&A-активности российских отраслей: добыча полезных ископаемых, лесная отрасль, машиностроение, торговля и других. Первое место в рейтинге отраслей на российском рынке M&A за III квартал заняла торговля с долей в 20.7%.
Российские компании нуждаются в грамотных юристах, которые помогут успешно провести выгодные сделки и готово хорошо им платить. Но сейчас в юридической отрасли присутствует острая нехватка кадров среди высококвалифицированных специалистов уровня middle+, senior. А юристов обладающих достаточной экспертизой в практике M&A и того меньше.
Успейте занять выгодную нишу с курсом «Юрист в M&A» от Moscow Digital School, где вы научитесь сопровождать сделки слияния и поглощения на всех этапах, разберётесь в нюансах проведения сделок в различных отраслях, рассмотрите антимонопольный контроль и многое другое. В конце программы смоделируете M&A сделку в рамках бизнес-игры.
Пройдите курс с подарком! До конца ноября набор из 3-х курсов Legal English в подарок. Вы научитесь применять современную правовую лексику и узнаете об особенностях составления контрактов на английском языке. База для изучения - процессуальные регламенты международных коммерческих арбитражных судов, а также международная судебная практика и бизнес-кейсы. Все курсы разработаны совместно с методистами Cambridge Law Studio.
Старт потока: 30 ноября
Скидка 10% по промокоду: RUSLAW
erid LjN8KUDsf Реклама. ООО «Диджитал Скиллс» 18+ ИНН 9715359482. Подробности о сроках, правилах акции, месте и порядке получения призов смотрите на сайте https://mosdigitals.ru Предложение не является публичной офертой.
Земли курортов могут быть предоставлены бесплатно
Гражданин обратился в суд с иском об оспаривании отказа ответчика в предоставлении бесплатно земельного участка в связи с нахождении участка ответчика в границах санитарно-курортной зоны.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, указал на то, что выводы судов о том, что вместе с сохранением границ особо охраняемых природных территорий и их охранных зон, созданных до дня вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2013 г. № 406-ФЗ, сохраняются ограничения оборота в отношении лечебно-оздоровительных местностей и курортов и их охранных зон, противоречат части 3 статьи 10 указанного федерального закона.
С учетом того, что на испрашиваемом земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, оспариваемый отказ административного ответчика в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с его нахождением в границах территории, отнесенной к курортам, нельзя признать основанным на законе.
(Определение СКАД ВС РФ от 11.10.203 г. № 19-КАД23-17-К5)
Чего же хотел истец?
Гражданин обратился в суд с требованием об оспаривании отказа администрации в признании двухквартирного дома МКД и изменении разрешенного использования земельного участка.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении иска, указал на то, что
в данном случае для правильного разрешения дела имеет значение установление обстоятельств применительно к цели обращения истца в администрацию, в том числе компетенции администрации на принятие решения по существу заявления, обязанности направить решение в регистрирующий орган в порядке межведомственного взаимодействия.
Однако суды не установили действительное волеизъявление административного истца при направлении заявления в администрацию, не приняли меры для полного и правильного установления фактических обстоятельств дела и их всестороннего исследования.
(Определение СКАД ВС РФ от 18.10.2023 г. № 25-КАД23-9-К4)
📕 Подборка юридических каналов с уникальным контентом
Коллеги, мы собрали в одну папку большую подборку юридических каналов, которые интересно пишут о праве.
Ссылка на папку:
🗂 /channel/addlist/Y2QjeVVI6VhmY2M6
В папке собраны 77 каналов по разным отраслям права от ведущих юристов.
Совокупная аудитория данных каналов свыше 900 тысяч подписчиков.
Удобно, когда вся информация по основным отраслям права находится в одном месте.
Как получить доступ к папке:
1️⃣ Обновиться до последней версии Telegram (публичные папки - это новая механика Telegram, работает только в последних версиях)
2️⃣ Нажать на эту ссылку:
/channel/addlist/Y2QjeVVI6VhmY2M6
Мало просто заставить разместить контейнерную площадку
Администрация обратилась в суд с требованием об обязании ответчиков разместить контейнерную площадку на придомовой территории.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, указал на то, что возлагая на ответчиков обязанность по установке на придомовой территории контейнерной площадки, в целях исполнимости судебного решения суды должны исследовать вопрос о соответствии размещения данной площадки требованиям закона.
Разрешая спор, суды не учли, что возложение на ответчиков соответствующей обязанности без исследования существенных для разрешения спора обстоятельств не будет отвечать принципу исполнимости судебного акта.
(Определение СКЭС ВС РФ от 31.10.2023 г. № 304-ЭС23-10375 по делу № А03-604/22)
Доход, полученный до официального расторжения брака, является общим
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств в виде расходов на ремонт жилого помещения, являющегося личной собственностью ответчика, и доходов от сдачи в аренду общего имущества супругов.
ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, указал на то, что вывод суда апелляционной инстанции о том, что доходы ответчика от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося общим имуществом супругов, не подлежат разделу, так как получены после фактического прекращения семейных отношений сторон, противоречит положениям закона. Делая данный вывод, суд апелляционной инстанции не установил правовую природу дохода, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению к данным правоотношениям.
(Определение СКГД ВС РФ от 24.10.2023 г. № 41-КГ23-55-К4)
92% износа - вот такой дом будет аварийным
Истцы обратились в суд с иском к администрацией, требуя заключить договор социального найма во внеочередном порядке.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, указал, что
суд апелляционной инстанции в обоснование отказа в иске также сослался на то, что в резолютивной части заключения межведомственной комиссии отсутствует указание, что квартира истцов не признавалась не подлежащей ремонту или реконструкции. Однако, как следует из содержания заключения межведомственной комиссии о признании квартиры, непригодной для проживания, квартира истцов расположена в четырехквартирном жилом доме.
Покрытие в доме деревянное, физический износ составляет 92 процента. Крыша жилого помещения здания из деревянных стропил и обрешетки, имеет физический износ 92 процента. На стенах квартиры имеются трещины, промерзания отдельных участков, черные пятна-плесени, наблюдается увеличение влажности конструкций наружных и внутренних стен. По выводам комиссии, здание дома имеет предельный физический износ несущих строительных конструкций.
(Определение СКГД ВС РФ от 17.10.2023 г. № 16-КГ23-47-К4)
Если долго не проживать в квартире, можно утратить право пользования
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в социальном найме.
Ответчик предъявил встречный иск о признании права на долю в квартире.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов, отметил, что фактическое непроживание ответчика в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
(Определение СКГД ВС РФ от 17.10.2023 г. № 4-КГ23-62-К1)
Самые важные новости для бухгалтеров, ИП и самозанятых— ⚡️Бухучет и налоги
Здесь вы найдёте:
✔️ Топовые статьи как для бухгалтеров, ИП и самозанятых, так и для людей, интересующихся сферой финансов и экономикой!
✔️ Вебинары по злободневным вопросам в мире бухгалтерии, полезные чек-листы, шпаргалки и т.д🔥
Читайте подборку интересных статей:
— Самозанятым напомнили о праве на вычет, для китайцев и вьетнамцев есть свой РСВ, Минфин и ФНС возьмутся за сделки с взаимозависимыми лицами.
— У политиков не будет ФСБУ, у носков будет паспорт, у китайцев – новый РСВ. Топ новостей за неделю
— Маркировку отменять не планируют, но ФАС готовит вазелин
— Договор на берегу: почему важно заранее определить обязанности между партнерами
Дольщик вправе заключить ДДУ после признания дома проблемным объектом, но на свой риск
Гражданин обратился в суд с требованием об оспаривании решения министерства строительства об отказе во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об удовлетворении иска, руководствовался тем, что истец при обращении с заявлением о включении его в реестр представил среди прочего копию договора о долевом участии в строительстве спорного жилого дома, который, в свою очередь, был заключён после признания дома проблемным объектом.
Следовательно, отказ уполномоченного органа во включении его в реестр пострадавших участников долевого строительства является законным, в связи с чем у судов отсутствовали основания для удовлетворения требований.
(Определение СКАД ВС РФ от 18.10.2023 г. № 46-КАД23-12-К6)
