Пришелец

27 June 2025 14:06

Немецкий язык с пользой и юмором от опытного преподавателя, филолога и лингвиста - Александры Гедик
                   
Грамматические, фразеологические разборы, новости, примеры из тестов, экзаменов и много весёлых песен.

💬 Присоединяйся к каналу "Фрау Гедик учит шпрехать", и ты узнаешь:

▪️Почему немцев не колбасит
▪️При чём тут Красная Шапочка и🍷
▪️Что говорить в случае апокалипсиса
▪️Как вежливо склонять немецкого соседа
▪️Почему Томаса Манна нужно читать в трезвом уме
▪️Что делать, чтобы немецкий парень не сбежал и не навешал лапши на уши

Учи Deutsch в удовольствие, а не в тягость! /channel/fraugedik

#партнерский

Пришелец

21 June 2025 12:31

Купание в жару может быть опасным. Делать это лучше в местах, где работает служба спасения

Почти по всей Германии наступает жара: озера, побережье и открытые бассейны забиты людьми. К сожалению, уже есть трагические случаи: вчера под Франкфуртом (Langener Waldsee) женщина во время плавания обнаружила тело 22-летнего молодого человека, который до этого отдыхал с друзьями.

Всего в 2024 году в немецких водах погибли 411 человек, большинство - в жаркий сезон. Часто это, увы, происходит по похожей схеме. Из-за резкого спада температуры люди испытывают внезапные проблемы с сердечно-сосудистой системой. В воде это особенно опасно.

По данным Немецкого общества по спасению на водах (DLRG), 77% погибших - мужчины. 60% погибших - мужчины старше 50 лет. Спасатели настоятельно рекомендуют купаться в местах, где работает служба спасения.

Из хороших новостей: за тот же 2024-й добровольцы DLRG спасли более 450 человек на озерах, Северном и Балтийском море. Каждый год около 50 тысяч человек выступают добровольцами.

В общем, алгоритм такой: освежаться и купаться, конечно, хорошо, но делать это лучше там, где есть спасатели, не прыгать в холодную воду во время жары, не заплывать далеко, слушать свое тело.

Пришелец

20 June 2025 15:47

Как рассчитать сумму для финансовой независимости?

Если вы живёте в Берлине и у вас есть примерно 900 000 €.
Поздравляю — копить вам больше не нужно!

Почему именно такая сумма?

Она обеспечит вам 3 000 € в месяц, а ваш капитал продолжит расти сам по себе при грамотном инвестировании.

Другими словами: у вас есть финансовая независимость — вы можете прекратить работать и заняться тем, что душе угодно, а на жизнь вам точно хватит.

К тому же можно не переживать об увеличении квартплаты или стоимости еды, потому что инвестированный капитал будет обгонять инфляцию. (Пока система остаётся капиталистической и вы инвестируете в надёжные компании)

Перейдём к самому интересному.
Для расчёта используем формулу:

P = m × 12 / y

где:

▫️P — размер накоплений

▫️m — сумма, необходимая для жизни в месяц

▫️12 — число месяцев в году

▫️y — процент безопасного изъятия из портфеля (обычно 4%)


Подробнее про правило 4 % можно прочитать в статьях (не моих) «Правило 4 %» и «Правило 4 % — продолжение».

А если вы согласны жить на более скромную сумму, копить нужно меньше.

Например, минимальная пенсия для госслужащих (Beamte) составляет 2 084 € в месяц.
Если вам этого достаточно, накопить нужно «всего» 625 200 €.

Поиграться с разными вариантами можно тут: https://tim-rabitskii.web.app/

Пришелец

18 June 2025 11:16

💰3️⃣ Как инвестировать при помощи недвижимости в Германии. Третий пост в цикле про Altersvorsorge и об инвестициях для работников в Германии

Недвижимость - один из самых простых и консервативных способов накапливать деньги. Но покупать ее нужно не всегда и можно наделать ошибок, разберем их в этом посте.

Как учит нас Кийосаки в "Богатом папе, бедном папе", есть плохие и хорошие кредиты. Первые делают нас беднее (айфон в кредит, поездки в долг, машины, предметы роскоши), вторые - богаче. Ипотека - это, как правило, хороший кредит. Эксперты также рассматривают ипотеку как "вынужденную экономию" - обязательства перед банком заставляют тебя каждый месяц откладывать определенную сумму, которую ты бы потратил. Хорошо подходит транжирам, которые любят спустить всю зарплату.

Купить квартиру в ипотеку при наличии стабильной работы - дело, в общем, нехитрое. Отвечая на самый популярный вопрос - ипотеку в Германии можно брать без немецкого паспорта и даже без ПМЖ (хоть и сложнее). Рассчитывайте, что платеж по ипотеке должен быть не больше 35% от заработка домохозяйства.

Сколько нужно накоплений?

В зависимости от земли, к стоимости квартиры придется доплатить 8-12% сопутствующих расходов (налог, нотариус, риэлтор). Самый минимальный минимум для одобрения ипотеки - эти самые 8-12% (хотя я слышал и про одобрение кредита с первоначальным взносом в 3%, но это было до повышения ставок). Но эксперты рекомендуют все же вносить больше - 20-30%, тогда и шанс на одобрение выше.

Квартира для себя:

Совсем идеально, когда стоимость платежа будет примерно равна стоимости аренды. Вы платите за жилье те же деньги и через условные 25-30 лет владеете квартирой. И если вы бы не взяли ипотеку, то продолжили бы платить на пенсии аренду (в больших городах это все тяжелее пенсионерам). Парадокс нынешнего рынка недвижимости в 2025 году в том, что в больших городах купить квартиру проще, чем снять, хотя платеж может быть одинаковым - лайфхак для обеспеченных.

Квартира как инвестиция:

Ничего не мешает купить квартиру в ипотеку, но под сдачу. Хорошая
инвестиция - это когда аренда покрывает ипотечный платеж. Иными словами, вашу квартиру выплачивает жилец, каждый его платеж на условные 800€ в месяц делает вас на эту сумму богаче. Знаю людей, которые управляют таким образом десятком квартир, но при таких объемах это становится фул тайм джоб, потому что недвижимость - это не пассивные инвестиции, как считают некоторые. Найти нормальных жильцов, все оплатить, починить поломки - на все нужно время. Не забываем про налоги - сдача квартиры переводит вас в категорию тех, кто обязан в срок подавать декларацию.

Как найти объект:

За самые выгодные объекты придется побороться. Настраиваем поиск в Скауте, анализируем рынок, ходим на просмотры, не бросаемся покупать первый попавшийся объект. Но хорошие квартиры уходят быстро, поэтому и действовать надо моментально и настойчиво, если понимаете, что все ок. Для поиска вам не нужен маклер - это лишние затраты (и так, скорее всего, придется платить за маклера со стороны продавца). Юридическую чистоту сделки проверяет нотариус, на откровенное мошенничество попасть сложно (но не невозможно).

Как получить выгодный кредит:

Ипотеку лучше начать согласовывать заранее на примерных объектах, чтобы было предварительное одобрение со стороны банка, когда найдется та самая квартира. Где искать? Чем больше получить предложений - тем лучше. Запрашиваем ипотеку в своем домашнем банке, который видит все ваши движения по счету, хорошо еще обратиться к агенту-агрегатору, который может подобраться сразу несколько банков. Например, Interhyp (не реклама). За предварительные предложения платить ничего не надо, надо выбрать для себя лучшие условия. Ставка хоть и выросла за последние три года, в последнее время она снижается, можно попробовать получить кредит под 3%.

Продолжение ⬇️

Пришелец

12 June 2025 14:45

Нужен ли немецкий при переезде в Германию, Австрию или Швейцарию? 🇩🇪 Да, немецкий язык - это всегда ключ к успешной адаптации! 🚀

Елизавета уже более 5-ти лет преподает немецкий язык, постоянно совершенствует свои знания и делится актуальными тонкостями языка и культуры в своем канале про любовь к немецкому языку
👉 /channel/+j9f2AuHz3i1lNTcy

Там вы найдете уникальные экзаменационные материалы любого уровня,
интересные лексические и грамматические моменты языка и много живого общения.

Подпишитесь на канал Елизаветы, напишите ей в личные сообщения @eldokuchaeva и получите полезный подарок 🎁

#реклама

Пришелец

08 June 2025 13:24

🧠 Как быстро попасть к психотерапевту в Германии по страховке

У всех бывают ситуации, когда профессиональная психологическая помощь нужна быстро. Я хочу напомнить, что страховка в Германии покрывает терапию. Проблема в том, что психотерапевты максимально перегружены - к ним и так было непросто попасть, а сейчас война и нестабильная обстановка ментально сильно нагружают людей.

И все-таки попасть быстро к психотерапевту по обычной страховке можно:

▪️Через сервис 116117: в его электронном аналоге прямо сейчас доступны термины в Берлине на следующую неделю

▪️Можно звонить по телефону в ближайшие праксисы психотерапии и оставлять сообщение на автоответчике - они обязаны перезвонить

▪️Есть термины и через Doctolib, а если выбрать в местоположении просто Deutschland, то будут доступны психотерапевты по видеосвязи по всей Германии - в таком случае даже есть из чего выбрать

При таком экстренном бронировании обычно речь идет об 1-2 свободных сессиях. Но это уже что-то, а с некоторыми психотерапевтами можно попробовать договориться на постоянную терапию. Для этого понадобится направление от домашнего врача, но причины особо и искать не надо - достаточно почитать новости.

Некоторые считают, что терапию можно делать только на родном языке, я с этим не согласен, главное, чтобы вы друг друга понимали с психотерапевтом.

Как быстро получить термин к остальным врачам, писал тут.

Позаботьтесь о своем ментальном здоровье - это самое главное, что вообще может быть.

Пришелец

05 June 2025 10:10

Учеба в Европе - это слишком дорого, а интегрироваться невозможно? Алена сама поступила в университет в Австрии без помощи агентств и теперь разбивает стереотипы и рассказывает в своем канале о жизни и учебе в Австрии:

❓Можно ли учиться в Австрии бесплатно? Да! Рассказываю, как поступить и не переплатить.

❓Как сдать EPD с нуля и быстро? Мои ученики доходят до C1 всего за 2 семестра.

❓Где учиться, кроме Uni Wien, и можно ли совмещать учебу с работой? Обзор университетов, о которых не все знают.

❓Как живется в Вене обычному студенту? Делюсь личным опытом и небанальными советами по адаптации.

Коротко обо мне:
🇩🇪 Преподаю немецкий 5 лет, уровень C1 (Goethe).
🎓 С 2021 помогаю с поступлением в Германию, с 2023 - в Австрию.
📍 Сама поступила и переехала в Вену без агентств.
🎯 9 студентов уже учатся в Австрии с моей помощью.
💸 Все 6 моих подопечных получили стипендию DAAD.

➡️ Подписывайся на канал про учебу в Австрии и пиши Алене @aleonardik, если хочешь начать готовиться к поступлению

#партнерский

Пришелец

03 June 2025 15:02

Ищете преподавателя немецкого? Анастасия:

🌸 Репетитор по немецкому языку с 7-ми летним опытом
🌸 5 лет преподает немецкий в Кубанском государственном университете в Краснодаре
🌸 Квалификация: преподаватель - исследователь

Вот как она себя позиционирует:

"Занимаюсь подготовкой к любым международным экзаменам: Goethe-Zertifikat, OSD, OnDaF, TestDaF. Обучаю общему и бизнес-немецкому языку от уровня А1 до С2. Умею заинтересовать ученика, полностью вовлекаю в процесс обучения. Покажу, что немецкий язык с его системностью и многогранностью - это несложно и интересно.

Результаты учеников международного экзамена Goethe-Zertifikat A1/ B1 2023 года: 99, 97, 93, 88, 82, 79, 74
🌸 У меня сейчас проходят наборы на индивидуальные, парные и групповые форматы от А1 до В2 🌸

❤️ Занятия проводятся на специализированных платформах с интерактивный доской, на которой одновременно пишет как ученик, так и учитель.

🌸 Хорошо знаю структуру международного экзамена
🌸 Я за коммуникативный подход, поэтому мы сразу начнем говорить по-немецки
🌸 5 учеников поступили в ведущие вузы Германии, Австрии и Швейцарии на разные специальности
🌸 Более 10 человек переехали в Германию на ПМЖ (виза для заключения брака, программа поздних переселенцев)
🌸 Разработала систему занятий, которая дает максимальный результат

Для комфортного начала обучения провожу бесплатное вступительное тестирование, чтобы определить языковой уровень ученика. Мы также обсудим с вами ваши цели на будущее - для чего именно вы учите язык".

#реклама

Пришелец

29 May 2025 16:54

🎙И еще рекомендация для Кельна - большая встреча с Антоном Долиным

19 июня в Кёльне состоится встреча с известным кинокритиком, журналистом и публицистом Антоном Долиным.

Тема лекции - «Большой разговор о кино». В центре внимания - кино как форма сопротивления: от супергероев до артхауса. Как фильмы отвечают на насилие, репрессии и войну? Кто сегодня борется со злом и что это значит для нас?

Голливуд и Канны, блокбастеры и артхаус, режиссеры, которые не только развлекают, но и меняют реальность. Будет острый разговор и тёплая атмосфера.

19 июня, Кёльн, 50.9148935,6.9185698,517m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x47bf25bc36ece4df:0xb9b8a2ae35220038!8m2!3d50.9148935!4d6.9185698!16s%2Fg%2F11hhnsc_k6!5m1!1e2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D">Ventana
Начало в 20:00

🎫 БИЛЕТ

Пришелец

28 May 2025 14:32

💰1️⃣ Как и зачем покупать ETF в Германии для Altersvorsorge. Часть 2.

Как именно купить ETF?

ETF покупают через брокеров и банки. Выгоднее всего это делать через Sparplan - когда автоматически инвестируется установленная небольшая сумма, тогда даже не берут комиссию. В Германии классические банки вроде Commerzbank, Deutsche Bank, Sparkasse продают ETF, но зачастую приложения выглядят очень коряво / нужно идти в банк, комиссии на отдельную покупку слишком высокие. Поэтому проще купать ETF через один из необанков, там достаточно скачать приложение и пройти онлайн-верификацию с ВНЖ. Самый популярный в Германии - Trade Rebublic, у него микрокомиссии на покупку без шпарплана (1€), если зарегистрируетесь по моей ссылке, нам дадут по 10-15€. Пост пишу не для этого, но мне будет приятно.

Найти сами ETF можно в поиске через номера WKN или ISIN. Они часто дублируют друг друга, я приведу тут фонды от iShares (BlackRock - крупнейшая инвестиционная компания в мире) и Amundi (крупнейшая инвесткомпания в Европе).

Например:

▪️MSCI World: WKN A0RPWH, ISIN IE00B4L5Y983

▪️S&P 500: WKN A0YEDG, ISIN IE00B5BMR087

▪️DAX: WKN 593393, ISIN DE0005933931

▪️Stoxx600: WKN LYX0Q0, ISIN LU0908500753

Другие ETF (например, на развивающиеся рынки или MSCI World ex USA) можно найти в поиске Trade Republic или на хорошем ресурсе https://www.justetf.com/de. Всегда надо внимательно читать описание, чтобы понимать, что именно вы покупаете - есть тысячи разных ETF под разные цели, поэтому важно не ошибиться.

Что может пойти не так?

Главный риск - в панике продать свои ETF во время просадки рынка. У многих появляется привычка проверять вложения каждый день. Лучше этого не делать, тревожность тут не помогает, потому что во время просадки правильно именно продолжать последовательно покупать. Вложения в акции и ETF в отличие от депозитов не защищены в Германии суммой в 100.000€, но защищены другими разными законами. Так, при банкротстве банка или брокера ETF никуда не пропадают - они хранятся на отдельном счете. О рисках в целом лучше почитать у экспертов из Finanztip тут.

Снова напомню, что я не профессиональный консультант или инвестор, это все не является инвестиционным советом, все решения принимайте сами. И важно напомнить базу - в любом случае нельзя класть все накопления в один актив, это лишь один из инструментов. Об остальных расскажу в следующих постах.

Продолжать на эту тему?

Пришелец

27 May 2025 17:31

#реклама

🇪🇺 Уехать в Европу и заработать на этом 20000€

- Radboud University полностью покроет расходы на обучение, проживание и перелет, а также выплатит 11000€.

- программа Erasmus Mundus позволит бесплатно получить дипломы трех ведущих вузов Европы и 1500€ ежемесячно.

Возможностей учиться выгодно и просто сейчас достаточно, если читать канал РУБЕЖ.

Все стипендии, стажировки и гранты появляются на их канале первыми. А еще у них доступны консультации по поступлению.

Перейди рубеж от мечты к реальности с @rubezhstudy.

Пришелец

25 May 2025 10:37

Это сириец Мохаммад. Он остановил нападение с ножом на вокзале Гамбурга и предотвратил большее количество пострадавших

19-летний Мохаммад аль-Мохаммад, беженец из пригорода Аллеппо, живет в Германии с 2022 года. В эту пятницу он был в гостях у друга в Гамбурге, после чего возвращался домой в Буххольц. Дома он оказался сильно позже, чем планировал.

Мохаммад стоял на платформе главного вокзала, курил и слушал музыку в наушниках, когда заметил, что много людей в панике бегут в одну сторону. Он побежал в другую и увидел женщину с ножом. В итоге он задержал ее вместе с еще одним мужчиной - чеченцем.

Чеченец ударил нападавшую по колену, а Мохаммад прижал ее руки к полу, чтобы она не могла встать. Сириец плохо говорит по-немецки, поэтому только повторял: "Wenn du aufstehen, ich schlage". В интервью Spiegel он отметил, что женщина не кричала и не сопротивлялась.

Примерно через 2 минуты появилась полиция. "Я увидел оружие и отошел с поднятыми руками", - рассказал Мохаммад. Затем его допросили прямо в поезде ICE по соседству и отвезли в участок. Во время нападения были ранены 18 человек. У нападавшей немки подозревают психическое заболевание. Сириец и чеченец помогли предотвратить большее количество пострадавших.

Полиция поблагодарила мужчину и угостила капучино. "Мне было очень приятно", - отметил он.

Пришелец

22 May 2025 17:35

Куда сходить в июне в Дюссельдорфе: Лара Фабиан дает большой сольный концерт в рамках тура Voices 2025.

📍Düsseldorf, Mitsubishi Electric Halle
📆 6 июня 2025
🎟 Билеты от €50
✨Можно сэкономить с промокодом LARA20: -20% при покупке в онлайн-кассе biletkartina.tv

Живые выступления Лары – это нечто легендарное. Песни, объединяющие культуры и поколения, электризующая атмосфера, настоящие эмоции и бесценные впечатления.

#партнерский

Пришелец

20 May 2025 17:05

ИИ-бот для изучения немецкого

Хотите получить ВНЖ или гражданство в Германии? Тогда без немецкого уровня не ниже B1 не обойтись.

Попробуйте @Speakygo_bot - инструмент, с которым проще подготовиться к экзамену.

Больше всего трудностей вызывает устная часть: говорить чётко, без пауз, уверенно - именно здесь делают больше всего ошибок.

SpeakyGo помогает:
- отработать нужные темы (работа, жильё, семья, интеграция)
- устранить ошибки
- говорить увереннее и свободнее

🔴 В боте есть удобное меню, где можно выбрать тему или ролевую игру для тренировки
🔴Темы похожи на те, что реально попадаются на языковых экзаменах (но, если что, можно поставить свою)
🔴 Есть и режим "Интервью", где можно пройти тренировочное собеседование на любую должность. Он симулирует даже технические собесы для айтишников
🔴Уровень сложности выбираете в настройках, чтобы бот адаптировался под ваши знания и помог максимально эффективно

Готовьтесь спокойно и в своём ритме - чтобы сдать с первого раза и без стресса.

@Speakygo_bot

#партнерский

Пришелец

13 May 2025 13:26

🌊 Море, горы, культура: куда сгонять по дойчландтикету из Берлина.

Наступает лето, идеальное время достать дойчландтикет и укатить в бесплатное путешествие (не перестану говорить, что это революция, которую раньше было невозможно представить).

Собрал в этом посте 10 лучших мест для поездок из Берлина с актуальными данными по времени и пересадкам:

Море:

1️⃣ Штральзунд (3 часа 5 минут, без пересадок): ворота в Рюген, юнеско-альтштадт и морепродукты в порту с тем самым кораблем, который снимался в "Алых парусах"

2️⃣ Бинц (4 часа 5 минут, 1 пересадка): бескомпромиссные песчаные пляжи с променадом в море и плетеными корзинами-лежаками, белые скалы, хайк к замку Границ.

3️⃣ Свиноустье (6 часов 45 минут, 2 пересадки): едем за границу в Польшу за двойным кайфом - Балтийским морем и варениками.

Горы:

4️⃣ Кведлинбург (3 часа 22 минуты, 1 пересадка):фахверковая жемчужина, один из самых красивых городов Германии + горы Гарца.

5️⃣ Циттау (3 часа 30 минут, 1 пересадка): граница с Польшей и Чехией, красивый альтштадт, хайки в горах.

6️⃣ Бад Шандау (4 часа, 2 пересадки): курортный городок и хайки по красивой Саксонской Швейцарии.

Культура:

7️⃣ Бранденбург-на-Хафеле (50 минут без пересадок): прогулка по старинному центру и порту.

8️⃣ Люббенау (1 час 7 минут, без пересадок): катание на лодочке по знаменитой немецкой Венеции и музей шпреевальдских огурцов!

9️⃣ Варен (1 час 40 минут, без пересадок): огромные озера (почти как море), хайки по нацпарку и катание на лодочке.

🔟 Гёрлиц (2 часа 50 минут, 1 пересадка): великолепный старинный город-декорация, где снимали "Гранд Отель Будапешт", "Чтец" и еще кучу фильмов + через мостик в Польшу.

Ближе к лету соберу еще топ-направления, а вы присылайте свои хайлайты по дойчландтикету.

Пришелец

26 June 2025 12:33

🚂 Топ-8: куда сгонять по дойчландтикету из Берлина

Не так давно на сайте DB наконец-то появилась функция поиска стыковок "D-ticket": это суперудобно (просто Regio не подходил - есть немало направлений IC/ICE, на которых в качестве исключения можно ездить и с дойчландтикетом).

Пока этот революционный билет существует, надо пользоваться им как можно чаще. Поэтому я подготовил еще одну подборку - 8 топовых мест для путешествий из Берлина с актуальными данными по времени и пересадкам:

🌊 Море:

1️⃣ Варнемюнде (2 часа и 49 минут, 2 пересадки): самый быстрый заброс на Балтийское море. Поесть булочки со свежей рыбой в бывшей рыбацкой деревне, загорать весь день в знаменитой пляжной корзинке, которая защищает от ветра. Или даже уехать на пароме в Данию. В пиковое время на маршруте очень много людей.

2️⃣ Цинновиц (3 часа и 14 минут, 1 пересадка): променад со старинными виллами, широкие песочные пляжи, термальный источник Bernsteintherme для плохой погоды.

3️⃣ Засниц (4 часа и 20 минут, 1 пересадка): красивый порт с рыбными ресторанами, нацпарк Ясмунд с меловыми скалами и музей в британской подлодке.

⛰️Горы:

4️⃣ Вернигероде (3 часа и 15 минут, 2 пересадки): фахверковая жемчужина у подножья горного массива Гарц и гора Брокен (1141), где по легенде собираются ведьмы в Вальпургиеву ночь. На старинном паровозе из Вернигероде тоже можно прокатиться бесплатно (платный только отрезок до самого Брокена, но его можно покорить и пешком).

5️⃣ Ратен (3 часа и 51 минута, 2 пересадки): курорт с доказанно целебным воздухом, хайк по знаменитым скалам Бастай и Бастайскосу мосту с видом на Эльбу.

🎭Культура:

6️⃣ Лютерштадт Виттенберг (1 час и 27 минут, без пересадок): когда-то важная культурная и политическая точка на карте Европы, именно здесь Мартин Лютер прибил к церкви свои 95 тезисов, начало Реформации и протестантизма, есть хороший музей, чтобы раз и навсегда разобраться в этом вопросе + красивый альтштадт.

7️⃣ Шверин (2 часа и 36 минут, без пересадок): столица Мекленбурга-Передней Померании, невероятный замковый ансамбль в окружении озер.

8️⃣ Хемниц (3 часа и 19 минут, 1 пересадка, один из поездов - IC): культурная столица Европы-2025, третий по величине город Саксонии, где югендстиль соседствует с ГДР-модернизмом, красивый альтштадт, куча крутых музеев.

Первую подборку направлений из Берлина можно найти тут.

Присылайте в комментариях свои топовые направления!

На фото: скалы Бастай.

Пришелец

20 June 2025 15:48

⬆️💰Вот тут еще начинающий канал подсчитал, что в Берлине нужно 900.000€ (солидно), чтобы прямо жить на доход с инвестиций без потери самого капитала. Это если вам нужно для жизни 3000€ в месяц. Если 2000€, то "всего" 600.000€. И в целом ребята хорошо рассказывают про сбережения и инвестиции в Германии.

Пришелец

18 June 2025 11:16

Когда лучше не покупать квартиру? (Начало поста об инвестициях в недвижимость наверху ⬆️)

Если вы не уверены, что проживете в квартире хотя бы 5-10 лет (высокие сопутствующие расходы на покупку), если нестабильно трудоустроены, если дом требует капитального ремонта, если высокие расходы на содержание (бывают дикие цифры в 550€ за однушку), если проблемный район (хотя джентрифицирующиеся районы - это перспективно), если у вас и так слишком высокий личный стресс (обязательств будет больше), если вы не уверены в своем месте жительства. Еще бывает так, что вы снимаете квартиру дешево, то лучше продолжать жить в дешевой квартире (но это не мешает купить инвестиционное жилье).

Что с перепродажей?

Если захочется продать квартиру и она выросла в цене, то есть важное правило: не нужно платить налог на прибыль, если квартира была вашим основным жильем в год продажи и двух предыдущих лет. Если это была чисто инвестиционная квартира, которая сдавалась, то нужно выждать 10 лет с момента покупки.

В целом недвижимость - только один из инструментов, который должен быть в портфеле, не стоит вкладывать все средства и силы только в один объект, доходность стабильная, но не самая высокая.

Все посты из цикла про инвестиции можно найти тут.

Продолжать этот цикл постов?

Пришелец

13 June 2025 11:00

Просто цены на аренду квартир в Гёрлице: 355€ кальт за 80 метров и 374€ кальт за 72 метра. Все в красивых альтбау в центре. Конкуренция за квартиру вряд ли будет жесткой 😉

Из бонусов Гёрлица: суперкрасивый старинный город-декорация (снимали "Гранд отель Будапешт", "Чтец" и еще много фильмов), Польша под боком (довольно крупный город Згожелец) с вкусными дешевыми продуктами и варениками в ресторанах. Чехия тоже рядом. Город активно пытается продвигать себя как место для жизни для удаленщиков.

Переезжаем?

В Герлиц мы съездили бесплатно по дойчландтикету, всего 2:50 с одной пересадкой. Подборку "куда сгонять по дойчландтикету из Берлина" (море, горы, культура) можно найти тут.

Пришелец

10 June 2025 11:41

🤖 Забавная штука: бот помогает берлинцам искать и отдавать вещи

Это что-то вроде доски объявлений для русскоязычных берлинцев, чтобы экономить деньги, беречь природу и давать вещам новую жизнь. В боте уже отдают много приколюх, вот что я вижу там прямо сейчас:

▫️Укулеле
▫️Игрушка для развития ловкости у кошек
▫️Новая маска для сна в виде котика
▫️Книги на английском для детей

Прямо в боте можно забронировать и связаться с тем, кто отдает. Или встать в лист ожидания, если вещь забронирована. Или подписаться на определенные категории вещей. Или разместить свое объявление. Все бесплатно, я так понял, что просто программисты развлекаются.

Бот тут: @Gratisgut_bot

А в канал бота падают просто все новые объявления: @gratisgut

Потенциально бот работает и в других городах и странах, но пока объявления в основном в Берлине

Пришелец

05 June 2025 16:27

🎵28 июня в Берлине пройдет концерт памяти Навального. Выступят Гречка, АИГЕЛ и группа Pet Shop Boys

Это будет отличная возможность не просто послушать хорошую музыку, но и пообщаться с командой ФБК, подписать автобиографию Алексея у Юлии Навальной и, конечно, встретиться с теми, кто тоже против войны.

🎫 Билеты на concert.navalny.com
Встретимся в Берлине!

Вся прибыль от продажи билетов пойдет на помощь политзаключенным.

Пришелец

04 June 2025 14:45

💰2️⃣ Как откладывать деньги. Второй пост в цикле про Altersvorsorge и об инвестициях для работников в Германии.

Следую голосовалке, на втором месте по популярности внезапно оказался запрос, а как вообще откладывать деньги - чтобы было, что инвестировать и чтобы что-то оставалось за душой от зарплаты.

Сразу скажу, что волшебной пилюли нет, но есть пара лайфхаков, как систематизировать накопления, в том числе популярные у немцев - чемпионов по накоплениям. Я довольно много перечитал литературы на тему инвестиций и определил для себя главный принцип, который рекомендуют эксперты. Он называется:

✔️Заплати сначала себе

Что это значит? Деньги нужно откладывать сразу после зарплаты, а не по принципу "что останется" (обычно ничего не остается). В идеале должен быть настроен автоматический перевод на отдельный счет (или даже на несколько) на дату сразу после зарплаты. Сумма очень индивидуальная и зависит от заработков, но 10% от зарплаты - это по идее достойный минимум, от которого надо отталкиваться. Можно больше, можно и меньше, но главное - регулярность. Эти деньги - основа финансовой свободы в будущем. Человек, который зарабатывает 1500€ на руки и откладывает 150€ в месяц - в перспективе богаче того, кто зарабатывает 3000€ и не откладывает ничего. Для фрилансеров то же самое - но откладывать надо с каждого оплаченного заказа.

Это, в общем, база. Но есть еще несколько лайфхаков:

▪️Лучше иметь несколько счетов или кошельков внутри счета - так нагляднее. Для заплаты и списаний, для сбережений и инвестиций, для отпуска, резервы на непредвиденные расходы. В Германии работают куча необанков с бесплатными счетами типа Revolut/Klarna/N26, у некоторых внутри есть прикольные кошелечки под цели накоплений

▪️С целями обычно тяжело, но в идеале иметь финансовую цель, потому что просто "стать богатым" - слишком абстрактно, мотивация теряется. Например, накопить первый взнос по ипотеке или общие активы в 100.000€, чтобы почувствовать финансовую свободу

▪️Можно переводить на сберегательный счет еще и по мелочи раз в неделю - для эффекта "незаметного накопления". У упомянутого ранее Trade Republic есть, например, функция Round Up - оплаты картой округляются до 1 евро в большую сторону, остаток инвестируется (заплатил 12.2€, списалось 13€, 0.8€ ушли в ETF). В Германии, кстати, проблема с нормальным кэшбеками, у TR 1% от оплаты картой также уходит в ETF (до 15€ в месяц, мелочь, но приятно). Зарегистрировать счет по моей ссылке можно тут, нам дадут по 10-15€, но нужно выполнить 5 минимальных ордеров на покупку ETF.

▪️Правило 24 часов и 7 дней: есть собираетесь купить что-то дороже 100€, подождать день, дороже 300-500€ - 7 дней. Это снижает импульсивные траты

▪️Премии, возвраты налогов, дополнительные доходы на 80-100% сразу должны уходить в накопления

Что делать с отложенными деньгами? Они потом распределяются в инвестиции. Но для начала важно просто накопить финансовую подушку, которая позволит в случае чего прожить 3-6 месяцев без доходов или оплатить срочные непредвиденные расходы - чтобы потом не залезать в долгосрочные накопления.

Напомню, что я, слава богу, не коуч и не эксперт по вложениям денег, все решения принимайте сами, я просто собираю в этом цикле постов советы для работников в Германии, как что-то сохранить от зарплаты.

Если у вас есть свои лайфхаки, делитесь в комментариях.

Первый пост - как и зачем покупать ETF в Германии - можно найти тут.

Пришелец

02 June 2025 09:36

В Германии живет самая большая в мире диаспора езидов: как так вышло и кто они?

В мире существуют около миллиона езидов, от 200 до 250 тысяч (!) из них - в Германии. Главная причина этого в том, что путь народа езидов - это путь страданий.

Суперкороткая справка: езиды - это как бы меньшинство в меньшинстве. Они курды, но с уникальной религией (смесь христианства, иудаизма, зороастризма и ислама). Езиды верят в единого бога и семь ангелов. Один из них - Малак Тавус, которого в исламе считают дьяволом. Из-за этого недоразумения они подверглись нескольким геноцидам, один из них был совсем недавно: в 2014-м году во времена ИГ.

Почему Германия?

Как и с другими народами, в Германию было несколько волн миграции езидов: их было много среди турецких гастарбайтеров (стремились уехать из-за дискриминации и исламизации), беженцы из Ирака и Сирии (от режима Хусейна и от ИГ). После геноцида 2014-го в некоторых землях Германии даже были специальные программы - приняли тысячи выживших женщин и детей, переживших рабство.

Кто они сейчас?

Езиды - один из успешных примеров интеграции в Германии и уважаемое меньшинство. Родителям, которых подвергали гонениям на родине и не давали получать нормальное образование, очень важно дать его детям. И езидов есть политические представители в некоторых парламентах земель. При этом на улице вы почти никогда не узнаете езида: они не афишируют веру, одеваются по-европейски. В Бад-Эйнхаузене (NRW) открылся первый в мире езидский храм за пределами Ирака по подобию святыни в Лалеше (Иракский Курдистан). Больше всего езидов в Нижней Саксонии, NRW и БаВю.

Езиды в Германии - это еще и уникальная история интеграции без ассимиляции. Езид может быть учителем, юристом и врачом, свободно говорить по-немецки, участвовать в выборах и соблюдать немецкую государственность, но сильно погруженным в поддержку общины и традиции, участвовать в культурных мероприятиях, религиозных советах, воспитании детей в езидстве. После гонений езидам важно сохранить идентичность. Поэтому внутри общины существует жесткое давление, чтобы дети-езиды женились на езидах. Но это соблюдают уже не все: третье-четвертое поколение все больше живет по западным нормам.

Для меня это пример того, что современная Германия - пример супер свободной и открытой страны, и доказательство, что едут сюда вовсе не (только) за деньгами и уровнем жизни, а просто чтобы жить по-человечески.

На этот пост меня вдохновила книга Таксима Дургуна "Mama, bitte lern Deutsch" - немца, выросшего в небогатой семье в Германии в езидской традиции. Он с юмором рассказывает о сложном пути интеграции в довольно закрытое немецкое общество и феномене, когда дети с ранних лет несут ответственность, все переводят родителям и ведут за них юридические дела (например, когда их пытались депортировать, в какой-то момент в Турции езиды перестали быть гонимым меньшинством - их там просто не осталось). Я ее случайно купил в книжном и очень рекомендую.

Тронуло до слез, как маленький Таксим всегда бежал с сестрой к телевизору в своей панельке, когда там включали клип курдского рэпера Азада. Там есть такие строчки:

Eines Tages

Hol ich euch beide endlich raus aus dem Plattenbau

Ich werd euch verwöhnen

Und euch tausend schöne Sachen kaufen

Ich werd euch jeden eurer Träume erfüllen

Tu alles was ich kann um euch beiden in Freude zu hüllen

Eines Tages

Zeig ich allen dass ein Kurde es geschafft hat

Ich steh an der Spitze und sag Bruder es ist machbar

Also komm mit mir...

А на подпевке - германо-американская певица Кассандра Стин:

Eines Tages

Eines Tages werd ich mich freuen

Eines Tages werd ich jubeln und schreien

Eines Tages wird wie in meinen Träumen

Weder Tod noch Trauer mehr sein

Пришелец

28 May 2025 17:36

Куда сходить на этих выходных в Берлине: спектакль без слов "Чемоданы"

На этот спектакль можно взять друзей, которые говорят на любых языках, трудностей перевода не будет.

"Чемоданы" - проект Упсала-Цирка. Три профессиональных артиста с помощью коротких новелл и цирковых жанров (акробатики, контактного жонглирования, а также современного танца) расскажут глубокую историю об изменении и новой жизни.

Вообще Упсала-Цирк был основан в 2000 году как первый в России цирк, работавший с детьми и подростками из группы риска. В 2022 году часть команды переехала в Германию, так что "Чемоданы" - это еще и про эмиграцию.

Берлин
🗓 31 мая
⏰17:00 и 20:00
📍Theater im Delphi

Франкфурт-на-Майне
🗓 28 июня
⏰20:00
📍International Theater

БИЛЕТЫ

Пришелец

28 May 2025 10:44

💰1️⃣ Как и зачем покупать ETF в Германии. Первый пост в цикле про Altersvorsorge и об инвестициях для работников в Германии. Часть 1.

Это канал вообще не о финансах, но хочется проговорить очень важные основы финансов для обычных людей, которые работают в Германии. Для нас с вами.

Богатые становятся богаче потому, что их капитал индексируется. У простых работников капитала нет, они меняют свое время на деньги и почти не участвуют в распределении прибыли. При этом деньги всегда дешевеют. Зарплаты иногда растут (спасибо тарифным договорам в Германии), но не успевают за инфляцией. И так далее.

Одни из способов разорвать этот порочный круг - инвестировать свои деньги. И самый простой способ это делать - это покупать ETF.

Что это вообще такое?

ETF - это биржевой фонд, который позволяет купить не одну акцию, а целую корзину. Самый популярный в мире фонд - MSCI World, он включает в себя акции около 1500 самых дорогих компаний в мире. То есть, вы вложили 100€, а получили микро-частицы сразу 1500 компаний. Фонд берет за это микро-комиссию, сейчас они снизились и составляют смешные 0,12%-0,25% от актива в год.

Почему ETF? Смысл в диверсификации. Не нужно ни в чем разбираться. Какие-то компании растут, какие-то падают. Не нужно выбирать сектора экономики (технологии, фарма, недвижимость - там уже все есть). Но главное - общий индекс всегда растет в исторической перспективе. Вот тут самое время посмотреть на картинку к посту - да, он иногда откатывается, но потом набирает.

Это не означает, что именно так будет в ближайшие 5 и даже 10 лет - на рынке всякое бывает. Есть годы, когда индекс растет на 30%. Есть годы, когда падает на 25%. Падения бывают затяжными. Поэтому все эксперты советуют инвестиции в ETF от 10 лет (лучше от 15) - тогда вы (почти) наверняка будете в хорошем плюсе. Почему почти? Никто не может дать гарантию, что не упадут все крупнейшие мировые компании. Но если это произойдет, значит рухнул сам мир и проблемы в нем посерьезнее: ядерные войны, столкновение к небесным телом, нападение инопланетян, и так далее. Там деньги уже несильно помогут.

С падением и ростом при вложении в MSCI World речь идет о доходе примерно 8% в год. Простые цифры при вложениях с нуля:

▪️100€ в MSCI World в месяц = 18500€ через 10 лет и 47000€ через 20

▪️300€ в MSCI World в месяц = 56000€ через 10 лет и 140000€ через 20

▪️Просто вложить 10000€ и ничего не докладывать, через 10 лет они превратятся в 21500€, а через 20 - в 46500€. Если докладывать к этой сумме еще по 300€ в месяц, через 10 лет у вас будет 69000€, а через 20 лет 170000€

Это гораздо выгоднее депозитов, но почти так же ненапряжно.

После продажи придется заплатить 25% государству от прибыли. Но можно пользоваться Freistellungsauftrag и экономить на налогах каждый год, подробнее писал об этом тут.

При вложениях очень важна именно регулярность. Благодаря так называемому эффекту усреднения вы покупаете индекс в моменты роста и падения экономики, не только дорого, но и дешево. Именно поэтому важно ежемесячное автоматическое списание - Sparplan.

Проблема конкретно MSCI World в том, что там доминируют компании из США (почти на 70%), они самые дорогие. Поэтому инвесторы предпочитают подстраховаться отдельными рынками без США. У них доходность чуть ниже, но и риски пониже, например:

▪️STOXX 600 - 600 крупнейших европейских компаний

▪️DAX - 40 крупнейших немецких компаний

(оба сейчас хорошо растут потому, что Германия, как известно, инвестирует 500 миллиардов в инфраструктуру, это означает рост прибыли компаний)

▪️MSCI Emerging Markets - Китай, Индия, Бразилия, ЮАР и другие

▪️MSCI World ex USA - крупнейшие мировые компании без США

Есть еще S&P 500 - только США, крупнейшие 500 американских компаний. Его среднегодовая доходность еще выше - 10-11%, но гарантий нет.

Из-за пошлин Трампа многие инвесторы отворачиваются от США и уходят на другие рынки. Поэтому и тут важна диверсификация. Можно сделать свой портфель из 3-4 фондов. Но можно и просто купить один MSCI World.

У этого поста будет вторая часть о том, как именно покупать ETF и какие могут быть риски ⬇️

Пришелец

27 May 2025 12:47

Вместе с сирийцем нападение с ножом в Гамбурге остановил чеченец. Коллеги с "Оствеста" его нашли и поговорили с ним.

Он вполне осознавал, о каком риске идет речь. Всего были ранены 18 человек. Если бы не Абу-Бакар и Мохаммад, могло бы быть больше.

Пришелец

24 May 2025 18:10

Не только айтишники: стать бухгалтером в Германии можно за 8 месяцев. Нужен только немецкий от уровня В1

40% вакансий по этой профессии в Германии не требуют опыта, одну из них помогут занять квалифицированные преподаватели из немецкого образовательного центра DWW Akademie, который запустил соответствующий курс.

Важно: обучение проводится на немецком, нужен уровень В1-В2, но можно параллельно подтягивать язык. Курс адаптирован для не носителей языка, с кураторами и менеджерами школы можно общаться на русском или немецком. Это плавная интеграция - работа в будущем будет на немецком.

Сейчас в DWW Akademie идёт набор на новый поток по курсу бухучёта, во время которого вы:

✅ освоите три профессии: Finanz-, Bilanz- и Lohnbuchhaltung
✅ сделаете 5 проектов, которые войдут в портфолио при трудоустройстве
✅ получите 7 (!) сертификатов: немецкий Weiterbildung, признанный государством + шесть других, по отдельным направлениям и инструментам
✅ научитесь искать работу и получите поддержку в трудоустройстве вплоть до первой зарплаты: специалисты центра научат, как написать резюме, оформить профиль LinkedIn, отвечать на вопросы HR и стать "своим" в немецком офисе.

Получите бесплатную карьерную консультацию, там расскажут о возможностях выдачи гранта на оплату до 70% стоимости курса (и если вы состоите на учете в JobCenter или Agentur für Arbeit, можно запросить полное возмещение курса) 👉 https://cutt.ly/RrcJWyTK

#партнерский

Пришелец

22 May 2025 10:01

Story of my life: меня называют Frau Batalov все 10 лет жизни в Германии:

-По мейлам
-По почте
-По телефону

А во врачебных праксисах громко кричат: "Frau Batalov bitte!!" И все озадаченно ищут глазами фрау, пока я не признаюсь, что это я.

Я уже как-то даже привык к своему второму полу.

Все из-за "А" в конце имени. У вас бывает похожее? Хотелось бы знать, что я не один в этой борьбе.

Пришелец

20 May 2025 13:30

💰Что такое Altersvorsorge, как откладывать и инвестировать деньги в Германии

Это не реклама, этим постом открываю серию заметок о том, какие шаги нужно делать работникам в Германии (то есть, нам с вами), чтобы что-то оставалось за душой от зарплаты и даже приумножалось. Чтобы в один прекрасный день ощутить себя добропорядочным бюргером.

Есть и такой момент: сейчас мы молодые и красивые, можем много и активно работать, смотрим с оптимизмом в будущее, когда-то это изменится. Немцы - чемпионы по Altersvorsorge. Огромное количество мыслей и усилий уделяется тому, чтобы быть обеспеченным в старости.

На мой взгляд, эти мысли и усилия иногда выходят за рамки разумного. Но все же немного подумать о будущем стоит. Даже в такой благополучной стране как Германия разговоры о бедной старости не лишены смысла. В Германии пенсия платится по принципу солидарности поколений: нынешние пенсионеры получают выплаты из налогов нынешних сотрудников. Их уже сейчас не хватает (латают дыры из бюджета), а Германия стареет, продолжительность жизни растет. Придется повышать взносы или - не исключено - урезать пенсии, которые с учетом инфляции и так не то чтобы огромные. Хорошо, если у вашего работодателя есть корпоративное пенсионное страхование, но это бывает не у всех, а многие условные фрилансеры откладывают в систему по минимуму и не могут рассчитывать на достойные деньги в старости.

Оговорюсь, что я не профессиональный консультант или инвестор, это все не является инвестиционным советом, все решения принимайте сами. Я только расскажу про свой опыт и опыт знакомых в Германии.

Какие вообще есть более-менее стандартные возможности для инвестиций? Их не так много из (относительно) проверенных:

▪️Недвижимость
▪️Акции
▪️ETF
▪️Золото/металлы
▪️Депозиты
▪️Частные пенсии
▪️Криптовалюты

Как покупать и продавать? Когда? Какие можно сделать ошибки? Каждый пункт из списка я рассмотрю в отдельном посте. И еще расскажу, как вообще откладывать деньги: не чтобы разбогатеть по волшебству, а какая должна быть финансовая система в домохозяйстве, чтобы оставалось что-то за душой.

Есть на постсоветском пространстве некое неодобрение и осуждение, когда думаешь о деньгах. В Германии это по-другому: многие планируют свои финансы на пол-жизни вперед (но в стабильных странах это и легче делать, скажем честно).

Писать на эту тему?

Пришелец

09 May 2025 11:27

Самые полезные посты за последнее время

Привет новым читателям и старожилам. Спасибо, что вы здесь! Собрал в одном месте все полезное, что выходило в канале за последнее время:

🇩🇪10 фактов о Веймарской республике и уроки истории

🏠 Переехали в частный дом в Берлине по соседству с АдГ-шниками: что из этого вышло

🚂 Тестирую ночной поезд Берлин-Цюрих: не обошлось без происшествий

🇩🇪Почему возможность иметь два гражданства гораздо важнее турбонатурализации

⛪️ Германия меняется: атеистов теперь больше, чем католиков и протестантов

📜Записки на стенах: как общаются берлинцы

🎵 Как прошел мега-концерт ДДТ в Берлине

🚙 Получил первый пункт во Фленсбурге: когда могут отнять права

💪Как выходец из Пакистана спасал жителей Мангейма от террориста

💰Как меня нашли коллекторы или что будет, если не закрыть счет в Sparkasse