2699
Неофициальный канал с новостями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Росреестр (VK)
Друзья, вот и наступила календарная зима! А это значит, что до самого сказочного и волшебного праздника остался 31 день.
Знаете ли вы, что огни на первой новогодней ёлке зажигают в Якутске? Делают это Дед Мороз и Повелитель холода Чысхаан. Кстати, Царство вечной мерзлоты, где встречает гостей Чысхаан, располагается в кадастровом квартале 14:36:104021.
Чысхаан - не просто сказочный персонаж, он олицетворяет собой силу и стойкость якутского народа. Он, как никто другой, понимает, что даже в самые холодные и тёмные времена всегда есть место для тепла и радости.
#Росреестр #МыТамГдеЛюди #Якутия
Росреестр (VK)
🎓Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провёл встречу со студентами МИИГАиК, Московского колледжа геодезии и картографии, ГУЗ, Финансового университета при Правительстве РФ, РАНХиГС и Высшей школы экономики в рамках программы «ГосСтарт».
Обсудили основные направления деятельности ведомства, наши ключевые проекты, перспективы развития Службы и возможности карьерного роста молодых специалистов в системе Большого Росреестра.
А ещё Олег Александрович поделился с ребятами собственным опытом работы как в качестве госслужащего, так и в бизнесе и подробно рассказал об учёбе в школе и вузе, своих учителях и наставниках, мотивах выбора профессии землеустроителя, личных жизненных установках и ценностях.
💬В заключение он также дал напутствие молодому поколению: «Живите по мечте! Не бойтесь трудностей, ведь жизнь может дать вам новые навыки, новые компетенции, новые невероятные возможности. Приходите работать в Росреестр. Будьте счастливы и делайте дело во благо нашей любимой России!».
Росреестр (VK)
📚Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».
💬Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности. «Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав». Данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.
📝Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности.
❗️Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.
🌐Все подробности уже на нашем сайте: https://vk.cc/cFpWln.
Росреестр (VK)
Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром Федеральный закон, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места.
Сейчас для выдела в натуре доли не требуется согласие участников долевой собственности, если предоставлено соглашение всех собственников или решение собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом. Однако на практике не все граждане смогли реализовать своё право из-за того, что сложно найти других собственников для заключения соглашения или проведения общего собрания.
Теперь в законе прописан порядок выдела доли для образования машино-места, что расширит возможности граждан и упростит саму процедуру.
#Росреестр #ВладимирПутин #РаботаемВместе #Закон
Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция Росреестра
При сделках с недвижимостью важно учитывать наличие обременений, поскольку они накладывают ограничения на объект. Об этом говорится в релизе столичного Росреестра, специалисты которого рассказали о том, какие виды обременений существуют и как их снять.
«Учитывая важность обеспечения оборота недвижимости, а также в интересах правообладателей собственности, в отношении которой по различным причинам наложены ограничительные меры, Росреестр стремится максимально быстро снимать обременения, если основания были устранены. Например, ипотечный кредит был выплачен и у собственника не осталось обязательств перед банком», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
К самым распространенным видам обременений специалисты Росреестра отнесли:
● ипотеку. До полной выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка-кредитора. Соответствующая запись вносится в Росреестр, и владелец недвижимости не может совершать сделки без согласия банка. Пока ипотека не будет погашена, обременение не будет снято;
● арест. Как правило, аресты (запреты) на недвижимость накладывает суд или служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. Это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться: ее невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить. Например, арест может быть наложен, если у собственника есть большие долги. В данном случае, чтобы снять арест, нужно погасить долг;
● ренту. В этом случае право собственности на недвижимость переходит от одного человека (например, пожилого либо нуждающегося в уходе) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты.
Как узнать об обременении
Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — в разделе 2, пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Там указываются данные о наличии зарегистрированного обременения, его виде (например, аренда, ипотека) и предмете (например, часть объекта недвижимости). Также этот пункт содержит сведения о сроке, на который установлено обременение, и о том, в чью пользу оно установлено (например, ипотека — в пользу банка).
Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги», на сайте «Роскадастра» или обратиться в центр госуслуг «Мои документы». Информацию о наличии обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.
С 1 марта 2023 года Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН доступны только с согласия собственников объектов. ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Росреестр (VK)
⏰Время для дайджеста ключевых новостей. Короткой строкой расскажем о том, чем запомнилась эта неделя:
📝 Правительство одобрило для внесения в Госдуму законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД (подробнее: https://vk.cc/cF9BZf);
🏗 Государственная Дума приняла в III чтении законопроект Росреестра, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла (https://vk.cc/cF9Ceg);
🏢В России с начала 2024 года зарегистрировано более 5 тыс. многоквартирных домов (https://vk.cc/cF9Ci0);
📍В Новгородской области переименовали 6 деревень (https://vk.cc/cF9Cl3);
🌐В Росреестре прошло очередное заседание Общественного совета. На повестке дня реализация флагманского проекта ведомства – Национальной системы пространственных данных (https://vk.cc/cF9Cr9).
#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #НСПД
Росреестр (VK)
Сегодня свой юбилей отмечает глава Росреестра Олег Скуфинский!
Олег Александрович, Команда Большого Росреестра гордится тем, что работает под Вашим руководством. Ваше лидерство, мудрость, неравнодушие и самоотверженная работа на благо развития Росреестра вдохновляют нас на новые свершения.
Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, благополучия и дальнейших успехов! С юбилеем!
#Росреестр #ОлегСкуфинский #РаботаемВместе #КомандаБольшогоРосреестра
Росреестр: Доля ДДУ с эскроу в Москве достигла нового максимума
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Динамика показателя составила 5,1% к предыдущему месяцу (10 000 ДДУ). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В то же время к аналогичному месяцу 2023 года (16 459 ДДУ) число оформленных договоров долевого участия с применением проектного финансирования снизилось на 36,1%. К октябрю 2022 года показатель вырос на 66,7% (6 305 ДДУ).
«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%). При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%. Для сравнения за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%», — рассказал Игорь Майданов.
В январе-октябре 2024 года зарегистрировано 107 040 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Показатель снизился к 10 месяцам 2023 года (120 545 ДДУ) на 11,2%, но вырос к соответствующему периоду 2022 года (85 744 ДДУ) на 24,8%.
Росреестр (VK)
В Новгородской области 6 деревень получили новые названия. Распоряжения об этом подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.
В Мошенском районе деревню Бережок переименовали в Бережок 1-й, в Демянском деревню Ямник - в Малый Ямник, в Крестецком районе деревню Каменка - в Верхнюю Каменку.
Деревня Дуброво в Пестовском районе получила название Дуброво 1-е, деревня Красная Горка – Рылово, а деревня Попово переименована в Старое Попово.
Основанием для переименования населенных пунктов стало существование одноименных деревень в границах одного района.
#Росреестр #НовгородскаяОбласть #ГеографическиеНаименования
квартиры 2-ой очереди жк balance: paymentplan до 2027 г.
жк balance — бизнес-класс в 5 минутах до м. окская. при покупке квартиры во 2-ой очереди жк balance действует выгодная программа рассрочки с первым взносом всего 10% от стоимости квартиры и комфортным платежным планом:
✅10% стоимости – не позднее I кв. 2025 г.
✅10% стоимости – не позднее III кв. 2025 г.
✅10% стоимости – не позднее I кв. 2026 г.
✅10% стоимости – не позднее III кв. 2026 г.
✅50% стоимости – перед вводом в I кв. 2027.
рассрочка предоставляется застройщиком ао "баланс - спецзастройщик". не оферта. полная стоимость и порядок оплаты отражается в дду. предложение ограничено и не суммируется с другими акциям. сроки проведения акции 01.11.2024-30.11.2024.
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО "Баланс-Спецзастройщик"
#реклама
get-balance.ru
О рекламодателе
Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 60% в октябре
18 ноября. /ТАСС/. Более 4,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) зарегистрировали в октябре на рынке новостроек Москвы с привлечением ипотеки - это почти на 60% уступает показателю октября 2023 года, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.
"В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 11,6% меньше по отношению к сентябрю (4 998 ДДУ) и на 58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ)", - отмечается в сообщении.
По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями, привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках примерно до 40%. Почти 60% сделок оформлено за наличные средства.
Всего, по данным управления Росреестра по Москве, в январе-октябре зарегистрировано 61 686 ДДУ с применением ипотеки - это на 19% меньше, чем в первые 10 месяцев 2023 года (76 179 ДДУ).
Росреестр (VK)
🌐 Ключевые принципы деятельности Росреестра — клиентоцентричность, экосистемность, технологичность и скорость
На крупнейшем ежегодном форуме «Клиентоцентричность в государственном управлении» в РАНХиГС подвели итоги работы за 2024 год. В мероприятии приняли участие более 1,5 тыс. человек — эксперты из ОАЭ, ЮАР, Сербии, Бразилии и Катара, представители федеральных и региональных органов власти, главы муниципальных образований.
Участники форума обменялись опытом, поделились успешными практиками, обсудили актуальные вопросы клиентоцентричного подхода в государственном управлении и подвели итоги реализации федерального проекта «Государство для людей» за 2024 год.
📝Отметим, что Росреестр провёл комплексный реинжиниринг технологических процессов. Кроме того, мы обучили более 30 тыс. специалистов по направлениям в сфере цифровизации, информационных технологий и безопасности. Организован образовательный консорциум с 7 ведущими вузами на базе МИИГАиК.
В России с нового года подорожает вдвое регистрация договоров аренды
15 ноя - РИА Недвижимость. В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ранее президент России Владимир Путин подписал поправки в Налоговый кодекс. Среди изменений - в том числе новые тарифы за регистрацию договоров аренды в ЕГРН.
Как напомнили РИА Недвижимость в Росреестре, договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года. При этом, согласно законодательным изменениям, с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН для физических лиц вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических - с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.
Кроме того, пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое. Для физлиц она составит 700 рублей, для организаций – 2 тысячи рублей.
Росреестр (VK)
Конференция, посвященная 25-летию государственной кадастровой оценки, собрала в Челябинске представителей профессионального сообщества Уральского федерального округа.
Заместитель Губернатора Челябинской области Татьяна Кучиц в своем приветствии подчеркнула, что основной задачей в сфере кадастровой оценки является определение объективной и экономически обоснованной стоимости, которая в дальнейшем влияет на установление справедливых платежей. Поэтому при проведении оценки важно соблюдать баланс интересов населения, бизнеса и государства.
Участники мероприятия обменялись опытом в области проведения кадастровой оценки, обсудили вопросы ее оспаривания, совершенствования подходов к определению кадастровой стоимости, отметили положительное влияние комплексных кадастровых работ на полноту и достоверность сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
#БольшойРосреестр #РаботаемВместе #ГКО25лет #КадастроваяОценка #УФО
Росреестр (VK)
🌐 Делегация Большого Росреестра приняла участие в 46-й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли (ДЗЗ)
✅ В рамках мероприятия мы представили Геопортал инфраструктуры пространственных данных государств-участников СНГ, создаваемый на отечественных технологиях Единой цифровой платформы НСПД.
🔎Геопортал представляет собой единое геоинформационное решение, предназначенное для поиска, систематизации и оптимизации качественных и достоверных пространственных данных и сервисов открытого пользования.
💬 «Геопортал ИПД СНГ - ключевой инструмента для эффективного развития территорий и повышения качества жизни граждан на пространстве Содружества. Решением Экономического совета СНГ правительствам стран-участниц поручено уделить особое внимание вопросам сбора и обмена пространственными открытыми данными, что является залогом успешной работы сервисов Геопортала», – подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
ВЭФ 2024: Дальневосточный гектар: земля народу. Бутовецкий Алексей, Росреестр
https://www.youtube.com/watch?v=EgT7CbLG4Qk
Бывший собственник может получить справку об интересующихся его недвижимостью
https://www.garant.ru/news/1770215/
Росреестр высказал свою позицию относительно возможности предоставления информации в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, лицу, за которым ранее было зарегистрировано право собственности или иное вещное право. Соответствующий вопрос поступил в ведомство из ППК "Роскадастр" (Письмо Росреестра от 8 ноября 2024 г. № 13-01109/24).
В письме Росреестр напомнил, что предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентируется положениями ст. 62, 63 Закона о госрегистрации недвижимости и Порядком, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 (далее - Порядок № П/0149).
Согласно ч. 17 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости по общему правилу по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с п. 32 Порядка № П/0149 информация о таких лицах может быть предоставлена в течение 3 лет с момента поступления запроса от этих лиц.
Вместе с тем, отмечает Росреестр, из положений Закона о госрегистрации недвижимости, а также Порядка № П/0149 не усматривается запрет на получение указанной информации лицом, являвшимся в указанный период времени (в предшествующие дате поступления запроса 3 года) правообладателем объекта недвижимости. При этом, по мнению ведомства, информация может быть предоставлена исключительно за тот период времени (в пределах указанных 3 лет), когда данное лицо являлось правообладателем запрашиваемого объекта недвижимости.
Росреестр (VK)
В Ростове-на-Дону Управления Росреестра по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям подписали соглашение о реализации проекта «МФЦ - общественные приёмные органов власти и организаций».
Его главная задача - помочь жителям данных регионов дистанционно получать консультации по вопросам государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с соглашением наши управления будут консультировать как физических, так и юридических лиц. Записаться можно в МФЦ своего региона и на территории Ростовской области, а также самостоятельно на сайте. Для получения дистанционной услуги необходимо подать заявку не позднее чем за 7 календарных дней до даты проведения консультации.
#Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #ДНР #ЛНР #ХерсонскаяОбласть #ЗапорожскаяОбласть
Росреестр (VK)
🏡 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, который позволит проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).
🌐 Сегодня перед нами стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадоценки. Важно, чтобы стоимость объектов определялась объективно и была экономически обоснована, т.к. это влияет на размер налоговых платежей. В данный момент ключевым недостатком в ходе проведения кадастровой оценки является отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников процесса. Сейчас единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены и государственные бюджетные учреждения используют разные программы.
💬 «Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Росреестр (VK)
🇷🇺 Регионы на связи: Рассказываем о работе команды Большого Росреестра по всей России:
🏗В Башкортостане (https://vk.cc/cFcmmQ) и Липецкой области (https://vk.cc/cFcmsB) «банк земли» пополнился новыми земельными участками;
🏕В Новосибирской области благодаря проекту #ЗемляДляТуризма выявлены новые участки для развития туризма (https://vk.cc/cFcmGj);
🗺Омская картографическая фабрика показала уникальные карты (https://vk.cc/cFcnXy);
🏡За 15 лет в Татарстане зарегистрировано более 1,5 млн ипотек (https://vk.cc/cFcnJa);
🛰В Калмыкии впервые запустили беспилотник для обследования сельхозземель (https://vk.cc/cFcnxa), а в Удмуртии с помощью БПЛА обследовано 1800 га земли (https://vk.cc/cFcnA4);
🏞Больше 7 тыс. пострадавших от паводка оренбуржцев получили консультации специалистов Росреестра и Роскадастра (https://vk.cc/cFco75);
📝С начала 2024 года в Калужской области в ЕГРН внесено более 3,2 тыс. ЗОУИТ (https://vk.cc/cFcogg);
🏢Курский Росреестр поставил на кадастровый учёт 2 многоквартирных дома (https://vk.cc/cFcnoF);
🚗За время действия «гаражной амнистии» астраханцы оформили 1325 объектов (https://vk.cc/cFcmZT), а жители Карачаево-Черкесии зарегистрировали права на 900 гаражей и 950 земельных участков (https://vk.cc/cFcn4V);
🗻В Забайкальском крае зарегистрировано более 850 прав собственности по программе «Дальневосточный гектар» (https://vk.cc/cFcngD);
✅В Тульской области исправлено порядка 8 тыс. реестровых ошибок (https://vk.cc/cFconb);
🌐Специалисты Управления Росреестра по Хабаровскому краю обследовали 210 геодезических пунктов (https://vk.cc/cFcoJd);
📐В 2024 году в Волгоградской области в ЕГРН внесено более 30 тысяч границ объектов недвижимости (https://vk.cc/cFcoDH).
Росреестр предложил изменить систему кадастровой оценки недвижимости
https://rg.ru/2024/11/22/rosreestr-predlozhil-izmenit-sistemu-kadastrovoj-ocenki-nedvizhimosti.html
Законопроект Росреестра, которым предлагается проводить государственную кадастровую оценку во всех регионах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД), одобрен правительством. В ближайшее время он будет внесен в Госдуму.
Сейчас, отмечают в Росреестре, ключевой недостаток при проведении государственной кадастровой оценки - отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников этого процесса. Государственные бюджетные учреждения используют различные программные продукты, единые требования к такому программному обеспечению законодательно не установлены. Кроме того, отсутствуют структурированные сведения об объекте оценки, использованные при расчете кадастровой стоимости, которые были бы доступны и понятны для потребителей. Это приводит к непрозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
Перед ведомством стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадастровой оценки, подчеркивает статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Важно, чтобы кадастровая стоимость недвижимости определялась объективно и была экономически обоснована, поскольку это влияет на величину налогов, которые платят граждане.
"Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения - а именно, компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах", - рассказал Бутовецкий.
По его словам, за счет оперативного получения необходимой информации можно будет своевременно актуализировать стоимость недвижимости, получить наглядное представление об уровне кадастровой стоимости в разных точках, а также проводить сравнительный анализ показателей кадастровой стоимости на соседних или сопоставимых территориях.
Для владельцев недвижимости появятся сервисы обратной связи. Кроме того, законопроект будет способствовать сокращению бюджетных расходов на проведение работ по кадастровой оценке.
Города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) смогут самостоятельно решать, внедрять ли им новую технологию кадастровой оценки.
Кадастровая оценка проводится для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы и для некоторых других целей. Ее определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения. Итоговую кадастровую стоимость утверждают органы исполнительной власти каждого региона.
Государственная кадастровая оценка теперь проводится раз в четыре года, а в городах федерального значения - раз в два года (если города приняли такое решение). В 2022-2023 годах была впервые единовременно проведена кадастровая оценка всех земельных участков, объектов капитального строительства, помещений и машино-мест на территории 85 регионов.
Росреестр (VK)
🏆Третий год подряд Общественный совет при Росреестре занимает лидирующие позиции в рейтинге Общественной палаты России. Мы активно взаимодействуем с представителями профсообщества, чтобы сделать свои услуги максимально удобными для всех.
🤝На очередном заседании Общественного совета глава ведомства Олег Скуфинский высоко оценил вклад Совета в развитие сферы недвижимости и реализацию флагманского проекта ведомства - Национальной системы пространственных данных (НСПД).
💬Он подчеркнул, что «важно продолжать совместно работать с полной отдачей, чтобы раскрыть потенциал платформы НСПД. Этот проект очень важен для развития территории страны, для каждого региона. Успешная реализация всех Национальных проектов и государственных программ зависит от активной работы всех участников процесса. Внедрение НСПД находится на контроле у Председателя Правительства страны Михаила Владимировича Мишустина».
📝На заседании также были представлены итоги обучения сотрудников 45 органов местного самоуправления Республики Татарстан работе с сервисами НСПД для предоставления муниципальных услуг. В очном формате его прошли 75 человек и ещё более 200 приняли участие в режиме видеоконференции. Они ознакомились с тремя основными сценариями работы в системе: «Градпроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство». По итогам обучения получено 130 отзывов и предложений – все они будут учтены при дальнейшем развитии функционала системы.
Росреестр (VK)
📝 Госдума приняла во II и III чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.
🌐Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.
💬В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Данный законопроект окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.
Почти 60% ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве в октябре оформлено за наличные средства, сообщил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов.
Соотношение заемных и наличных средств месяцем ранее было 50/50.
По словам Майданова, причиной сокращения доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках стала «совокупность факторов» – в частности, стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями.
🟩Число ипотечных договоров на рынке новостроек снизилось в октябре на 58,2% год к году – всего заключено 4 419 договоров долевого участия, следует из данных управления Росреестра по Москве.
По сравнению с сентябрем количество сделок уменьшилось на 11,6%.
📰 Подпишитесь на «Ведомости»
Росреестр (VK)
В России с января по сентябрь 2024 года на государственный кадастровый учёт поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Наибольшее число таких домов с начала 2024 года построено в Ленинградской области (359). Второе и третье места заняли Республика Крым (311) и Краснодарский край (308). Пятёрку лидеров замыкают Архангельская (213 МКД) и Оренбургская области (172 МКД).
В Москве, которая остается неизменным лидером по ЦФО, на кадастровый учёт поставлено 153 многоквартирных дома. Ненамного ей уступил Санкт-Петербург - 122 МКД. В Московской области – 75. Также можно отметить Челябинскую (139 МКД), Воронежскую (138) и Новосибирскую (127) области, где строительство жилья велось не менее активно.
В разрезе федеральных округов наилучшие показатели у Северо-Западного, Центрального и Южного. Здесь зарегистрировано 903, 890 и 864 многоквартирных дома соответственно или 52,5% от общего количества построенных МКД по стране.
#Росреестр #СтатистикаРосреестр
ЖК Меридиан квартиры в рассрочку — платеж 30 000 ₽/мес.
Новый жилой комплекс в Челябинске для тек, кто ценит высокое качество жизни. В бутик-квартале «Меридиан» предусмотрены:
— гардеробные и мастер-спальни,
— фитнес-центр с бассейном и хаммамом на территории ЖК,
— консьерж сервис в изысканном лобби,
— подземный паркинг и видеонаблюдение,
— до центра 10 минут,
— в шаговой доступности ТРК «Горки»!
Рассрочка предоставлется застройщиком и действует 12 месяцев. После следует оформление ипотеки по наиболее подходящей вам программе.
Для тех, кто ценит высокое качество жизни. Узнайте больше о новом жилом комлексе и программе рассрочки: заполните анкету и получите презентацию проекта!
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.КОСМОС". Финансовые услуги оказывает: АО "Банк ДОМ.РФ".
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе
Руководитель цифровой трансформации Росреестра ушла в отставку
Глава правительства подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя руководителя, руководителя цифровой трансформации Росреестра Елены Мартыновой по её просьбе.
На этом посту Мартынова работала с июля 2020 года. В мае 2024 правительство назвало её одним из лидеров в области цифровой трансформации федеральных органов власти.
Перечень государственных информационных систем Росреестра включает 18 наименований, в том числе Единый государственный реестр недвижимости.
Росреестр (VK)
Друзья, сегодня начинается новая глава в жизни у одной из самых ярких звёзд Вселенной Большого Росреестра Елены Мартыновой.
Елена Валерьевна, вместе с Вами мы прошли большой путь, сделав Росреестр одним из самых цифровых и технологичных, клиентоориентированных и динамично развивающихся ведомств.
В сердце каждого из нас навсегда будет гореть тот свет, который Вы ежедневно привносили в нашу работу.
Ваша любовь к России, преданность делу и служению, огромная самоотдача, профессионализм и неравнодушие будут всегда для каждого из нас настоящим примером!
Желаем Вам много сил и здоровья, удачи и успехов, уверены, что мы и дальше вместе будем работать на благо нашей прекрасной страны!
И хотим завершить Вашей цитатой: «Команда - это навсегда!»
#Росреестр #ЕленаМартынова #КомандаЭтоНавсегда
Росреестр (VK)
🎓Команда Большого Росреестра провела обучение 135 сотрудников всех муниципалитетов Сахалинской области по использованию Единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных (НСПД) для оказания государственных и муниципальных услуг.
🏡Данные из 2 региональных информационных систем Сахалина позволяют уже сейчас применять сервисы НСПД в работе уполномоченных органов. На обучении основное внимание уделили функционалу 3 электронных сервисов НСПД: «Градопроработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство».
📊Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова отметила лидерство Сахалинской области в рейтинге из 53 субъектов РФ – участников внедрения НСПД в 2023 – 2025 гг. по наполненности ГИСОГД пространственными данными в векторном формате.
📝Елена Мартынова рассказала об использовании функционала НСПД для проведения пространственного анализа при принятии управленческих решений и планирования развития территории на основе полных и точных данных системы, в том числе данных Мастер-плана развития Южно-Сахалинской агломерации и Инвестиционного портала Сахалинской области.
Число оформленных в Москве сделок на вторичном рынке недвижимости выросло в октябре почти на 20%
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве зарегистрировало в октябре 13 тыс. 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
«Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тыс. переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тыс. договоров. Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже «вторички», что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам», – цитируется в тексте руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Уточняется, что по сравнению с октябрем 2023 года (17 тыс. 129) наблюдается снижение числа регистраций договоров купли-продажи на 20,4%, а к октябрьскому значению 2022 года (11 тыс. 505) отмечен рост на 18,5%.
Всего в январе – октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 115 тыс. 335 переходов прав на вторичное жилье. «Данный показатель на 20,3% ниже результата 10 месяцев 2023 года (144 тыс. 695), но на 7% больше аналогичного периода 2022 года (107 тыс. 778)», – сообщили в пресс-службе.
https://www.mskagency.ru/materials/3431353