2699
Неофициальный канал с новостями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Госдума приняла законопроект о повышении эффективности кадастровых работ
17 октября. INTERFAX.RU - Госдума приняла в третьем чтении законопроект о повышении эффективности комплексных кадастровых работ (ККР).
Законопроект предлагает разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на три вида: федерального, регионального и местного значения. Кроме того, он предусматривает наделение ППК "Роскадастр" полномочиями по выполнению работ федерального значения.
Статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий подчеркивал, что законопроект позволит уточнить границы участков и исправить исторически накопленные реестровые ошибки в сведениях о границах объектов. В рамках выполнения КРР эта работа будет усилена. Раньше россиянам приходилось для уточнения границ и исправления ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру.
Уточняется, что госпрограмма "Национальная система пространственных данных" (НСПД), которую реализует ведомство, предусматривает наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.
Росреестр (VK)
Государственная Дума во II и III чтениях приняла разработанный при участии Росреестра законопроект, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовойдвижимости. Речь идёт о сараях, банях, погребах и другие хозпостройках, которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
📝Сегодня для оформления таких объектов требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и зарегистрировать права. Законопроект упростит процедуру, позволив оформить постройки на основании старых документов технической инвентаризации. Это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.
🏡Также законопроект предполагает упрощенный механизм оформления прав на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Воспользоваться нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух.
Россиянам напомнили о рисках передачи квартиры в доверительное управление
Передача квартиры в доверительное управление, в том числе для сдачи ее в аренду, регистрируется официально в Росреестре, при этом заключение такого договора несет в себе некоторые риски. Об этом NEWS.ru заявил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Депутат уточнил, что с момента передачи квартиры в доверительное управление гражданин получает право заключать сделки с имуществом, в том числе сдавать квартиру.
«Такой договор несет в себе риски того, что, скрывая от собственника, квартиру могут сдавать посуточно без его ведома, скрывать реальную прибыль», — сказал он.
Гаврилов посоветовал включить в договор пункт о минимальном размере дохода от сдачи квартиры. По его словам, подобное не только защитит собственника от непредвиденных действий доверенного лица, но и не позволит квартире простаивать.
Росреестр (VK)
Подводному географическому объекту России присвоено имя участника Великой Отечественной войны Иосифа Гусаковского. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства России Михаил Мишустин.
Гусаковский Иосиф Ираклиевич - генерал армии, участник Великой Отечественной войны, дважды герой Советского Союза, выдающийся военный деятель.
Добавим, что речь идёт о подводной банке или, как её ещё называют, мели - сосредоточии морских биоресурсов и важном объекте морского рыболовства.
#Росреестр #ГеографическиеНаименования
Росреестр (VK)
🏡Росреестр, ППК «Роскадастр» и Правительство Новгородской области договорились о сотрудничестве в рамках реализации пилотного проекта по вовлечению неиспользуемых земель в экономический оборот.
💬«Данный проект – не просто вовлечение земель в оборот, а комплексный подход к управлению земельными ресурсами. Мы видим, что Новгородская область готова к активной работе в этом направлении, и мы уверены, что совместными усилиями сможем добиться значительных результатов», – подчеркнула заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.
💬«Тщательный мониторинг мы начнем с Новгородского района – самой крупной агломерации области. Там будут проводиться работы с целью выявления неиспользуемых земель или земель, используемых не по назначению. С помощью наших коллег из Росреестра и ППК «Роскадастр» мы надеемся повысить экономическую привлекательность региона, что положительно скажется на наших гражданах и бизнесе», – прокомментировал заместитель губернатора Александр Дронов.
🌐В ходе встречи команда Большого Росреестра также провела для новгородских коллег семинар-совещание по вопросам наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными.
Росреестр (VK)
🏡Государственная Дума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на совершенствование выполнения комплексных кадастровых работ. Он поможет уменьшить количество земельных участков без точных границ, сократить число реестровых ошибок, а также провести массовую «инвентаризацию» недвижимости в регионах.
📝Сейчас со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.
💬Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал, что «законопроект решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счёт бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения. Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК «Роскадастр». У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объёмов работ в отдельных регионах. Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы «НСПД». Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости».
Росреестр (VK)
Росреестр и профильные ведомства Монголии развивают сотрудничество в области регистрации прав, кадастрового учёта объектов недвижимости, геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов возглавил делегацию российского ведомства в Улан-Баторе на 10-й Евразийской конференции по инфраструктуре пространственных данных.
С Главным управлением государственной регистрации Монголии на полях конференции подписан план мероприятий на 2024–2025 годы, включающий встречи по обмену опытом и визит иностранной делегации в Россию.
На рабочем совещании с экспертами Главного управления по землеустройству, геодезии и картографии Монголии команда Росреестра представила доклад о создании в России Национальной системы пространственных данных. Стороны договорились развивать взаимодействие и подписать меморандум в будущем.
#Росреестр #МаксимСмирнов #РаботаемВместе #МеждународноеСотрудничество #НСПД #Монголия
Росреестр (VK)
Росреестр и Федеральная нотариальная палата усиливают взаимодействие - регистрация недвижимости станет более удобной и эффективной.
Для этого создана специальная рабочая группа, которая займется упрощением процессов и внедрением современных технологий. Так, например, планируется автоматизировать обработку документов с помощью искусственного интеллекта.
Совместно с коллегами подготовили инфографику, которая покажет, как менялось наше взаимодействие.
#Росреестр #ФНП #РаботаемВместе #ГосударствоДляЛюдей
Росреестр по Москве: 16% оформленных квартир в столичных новостройках – малогабаритные
За период с января по август 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 9 301 договор долевого участия на квартиры площадью менее 28 кв. метров. При этом доля сделок с малогабаритным жильем от числа всех оформленных первичных договоров в столице за указанный период (57 322) составила 16,2%, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
«За 8 месяцев 2024 года в Москве оформлено 9,3 тыс. ДДУ на малогабаритные квартиры, что на 11,7% меньше результата прошлого года (10 536 ДДУ). Однако, несмотря на снижение показателя, объем сделок с квартирами площадью до 28 «квадратов» с незначительным перевесом остался на уровне прошлого года (16%). При этом доля договоров долевого участия с привлечением кредитных средств выросла с 66,5% в 2023 году (7 001 ДДУ) до 75% (6 976 ДДУ) в текущем», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Средняя площадь малометражной первичной недвижимости, оформленной с начала года, составила 22,3 кв. м. В прошлом году этот показатель равнялся 22,7 кв. м.
Напомним, 2 августа 2024 года Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в столице. Теперь площадь однокомнатных квартир в столице должна составлять не менее 28 кв. метров. Требование также распространяется на квартиры-студии с совмещенной кухней и гостиной. Площадь двухкомнатных квартир не должна составлять менее 44 кв. метров.
Важно потребовать у продавца предоставления оригиналов документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить.
Попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах на объект. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником. Заказать и получить выписку можно на портале госуслуг. В выписке не будет имени владельца квартиры, но будут основные характеристики объекта и иная общедоступная информация. Можно сопоставить эти сведения с информацией в других документах.
На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН?
1. Убедитесь, что покупаете объект у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные, если они там есть, с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект).
2. Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет. Нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В этом случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости, то есть менялся ее владелец. Стоит насторожиться, если за короткий период владельцы менялись неоднократно. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может позже привести к потере имущества последним собственником. Для проверки можно опять же заказать выписку из ЕГРН - о переходе прав на объект недвижимости.
Особенно внимательно отнеситесь к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Будьте бдительны и каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают на подпись договор купли-продажи жилья. Человек не глядя подписывает бумаги - и остается без недвижимости. Пострадавшими чаще всего становятся люди старшего возраста.
Росреестр (VK)
☎️ О повреждении пунктов ГГС теперь можно сообщать в ППК «Роскадастр»
📝С 1 сентября 2024 года вступил в силу приказ Росреестра о порядке уведомления ППК «Роскадастр» о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети и геодезических сетей специального назначения. Ранее эта информация направлялась в Росреестр. Собственники земельных участков, на которых находятся пункты, и лица, выполняющие геодезические и картографические работы, должны сообщать о случаях повреждения или уничтожения сетей в течение 15 календарных дней со дня обнаружения фактов.
❗️Информация направляется однократно и должна содержать данные об отправителе, состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, причинах повреждения или уничтожения пункта ГГС. Также можно указать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта, приложить фото- и видеоматериалы.
✅ Эти данные можно направить в ППК «Роскадастр» по почте или при личном обращении.
В Росреестре рассказали, как защитить свою квартиру от мошенников
https://rg.ru/2024/10/02/reg-cfo/zhdite-hoziaina.html
Мошенники все чаще покушаются не только на сбережения людей, но и на жилье - отбирают квартиры и дома. Особенно это актуально в Москве и Подмосковье, где цены на недвижимость одни из самых высоких в стране. Как же защитить себя и свое имущество? О простых, но надежных шагах рассказали в Росреестре.
Для начала остановимся на самом легком и в то же время эффективном инструменте защиты. Речь о запрете регистрационных действий без личного участия собственника. Если подать такое заявление в Росреестр, то ведомство не будет проводить сделки с вашим жильем без вашего присутствия - никакие нотариальные доверенности и прочие документы, позволяющие действовать от вашего лица, даже не будут рассматриваться. Популярность такой защиты растет - в январе-июне этого года москвичи подали больше 115 тысяч заявлений о запрете, что в полтора раза больше, чем годом ранее. Подать заявление можно онлайн через сайт Росреестра, портал "Госуслуги" или лично в любом офисе "Мои Документы".
Но от всех напастей запрет не спасет. Порой мошенники вводят людей в заблуждение так, что те сами продают жилье и несут деньги аферистам. Причем действуют мошенники обычно с помощью телефона и лично с жертвой даже не встречаются. А представляются сотрудниками того же Росреестра, полиции и т.д. Мол, ваша квартира под угрозой, ее нужно спасать, и мы вам в этом поможем! "Недавно похожий случай произошел в Москве, - отмечают в Росреестре. - Пенсионерке позвонили и сказали, что неизвестный мужчина сможет пользоваться ее квартирой, потому что у него есть доверенность. Чтобы поймать "аферистов", женщину уговорили продать квартиру. В итоге она отдала злоумышленникам более 17 миллионов рублей".
Как защититься? Просто не идти на поводу у тех, кто звонит. Настоящие сотрудники Росреестра с такими предложениями по телефону не выходят, как и полицейские. Можно просто перезвонить туда, откуда вам якобы звонили. Только по официальному номеру.
Еще один способ защититься от дистанционного мошенничества с квартирой, когда ее пытаются продать без вашего участия, - внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Дело в том, что Росреестр всегда уведомляет владельцев жилья, если получает какие-то электронные документы в отношении их собственности. И если у ведомства будет адрес электронной почты, то оно отправит туда уведомление, и вы получите его мгновенно.
"Это поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей, - говорят в ведомстве. - Связь по электронной почте гораздо оперативнее, поэтому мы рекомендуем собственникам внести в ЕГРН свой электронный адрес. Либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале "Госуслуги" или в МФЦ".
Но стать обманутым можно не только продавая, но и покупая квартиру. Продавать жилье может только собственник, поэтому нужно тщательно изучить документы, подтверждающие право собственности: договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. "Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником", - предупреждают в Росреестре.
Марат Хуснуллин: В рамках международного сотрудничества Росреестр заключил 22 соглашения и меморандума
http://government.ru/news/52817/
оссия расширяет международное сотрудничество в сферах недвижимости и землепользования. В целом Росреестр заключил 22 меморандума и соглашения о взаимодействии с профильными ведомствами других стран, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«В том числе три меморандума заключены с начала этого года с Киргизией, Индией и Сербией. Изучение зарубежных практик необходимо для повышения качества услуг в сфере земли и недвижимости и построения Национальной системы пространственных данных (НСПД). Помимо этого, обладая передовыми компетенциями в отрасли, ведомство содействует другим странам в развитии сферы регистрации прав и кадастрового учёта, создании современных геоинформационных ресурсов. Один из таких крупных международных проектов – создание геопортала инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ, который реализуется на базе разработанной Росреестром единой цифровой платформы “НСПД„», – сказал Марат Хуснуллин.
Геопортал инфраструктуры пространственных данных государств – участников СНГ – один из четырёх крупных международных проектов ведомства, который реализуется на площадке Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли. Соответствующий перечень поручений подписан Президентом России в ноябре 2022 года.
«Геопортал создаётся с использованием опыта разработки и технологических решений российской государственной информационной системы “Единая цифровая платформа «НСПД»„. Он обеспечит быстрый и удобный доступ для граждан, бизнеса, профессиональных участников рынка к открытым геопространственным данным государств – участников СНГ и созданным на их основе электронным сервисам. В настоящее время в рамках плана-графика проработан вопрос предоставления инфраструктуры государственной единой облачной платформы для размещения и функционирования портала. Всеми участниками Межгоссовета СНГ сформировано техническое задание для выполнения работ первой очереди, согласованы базовые наборы данных для функционирования сервисов. Ввести геопортал в эксплуатацию планируется в 2025 году», – сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Ещё три совместных международных проекта Росреестр реализует с Узбекистаном, Абхазией и Киргизией. Они связаны с созданием национальных систем государственной кадастровой оценки. В частности, Абхазии оказано содействие в разработке автоматизированной информационной системы кадастра недвижимости и программного модуля «Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости». Проект в Узбекистане планируется завершить к концу 2024 года.
Также ведомством подписано шесть «дорожных карт» по обмену опытом в области регистрации прав, кадастрового учёта и создания инфраструктуры пространственных данных. Такие контакты налажены с Турцией, Арменией, Таджикистаном, Туркменистаном, Узбекистаном и Южной Осетией.
Кроме того, Росреестр развивает сотрудничество с государствами Ближнего Востока, Африки, Юго-Восточной Азии, Латинской Америки и Китаем, подключился к деятельности Рабочей группы БРИКС по геопространственным технологиям и их применению.
Одним из ключевых направлений деятельности ведомства остаётся сотрудничество с профильными международными организациями, в том числе системы ООН, где ведомство представляет интересы России. Это позволяет не только изучать передовой зарубежный опыт в сфере геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных, но и продвигать российские достижения и технологии отрасли на международной арене.
Росреестр (VK)
📝Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.
🌐Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.
💬«В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Росреестр (VK)
🏡 Друзья, в последнее время участились случаи мошенничества, в том числе с недвижимостью граждан. Чаще всего на уловки злоумышленников попадаются люди старшего возраста.
🔒Мы разобрали самые частые случаи, при которых встречаются мошеннические схемы, и разъяснили с помощью инфокарточек, что следует предпринять для защиты своей недвижимости.
❗️Сохраните, чтобы не потерять!
⚖️ Подвалы и чердаки пробиваются в собственность к жильцам
https://www.kommersant.ru/doc/7232896
ВС разъяснит, может ли город в административном порядке перестать быть собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД). Решение будет вынесено по делу между администрацией города Балаково Саратовской области и региональным управлением Росреестра. Спор идет о подвальном помещении дома площадью 259,8 кв. м, которое имеет отдельный вход с улицы. В июле 2022 года сотрудники местного управления ЖКХ вместе с представителями управляющей компании обследовали объект, установив, что он «захламлен» и лишен освещения, но в нем находятся внутридомовые инженерные коммуникации — системы холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.
В сентябре того же года муниципальная администрация постановила прекратить право собственности города на это помещение, отнеся его к общедомовому имуществу. Для регистрации этих изменений городские власти обратились в Росреестр, но он отказал со ссылкой на отсутствие «документов, являющихся основанием для прекращения права собственности».
Администрация Балаково обжаловала отказ в арбитражном суде. Первая инстанция встала на сторону Росреестра, решив, что муниципалитет выбрал неверный способ защиты права, так как нельзя определить законного правообладателя помещения в рамках спора с регистратором, и тут нужен другой иск. Апелляция и кассация, напротив, поддержали Балаково, обязав Росреестр погасить запись о праве города на подвал. Суды отметили, что право «на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации». К тому же сам город не может подать иск о признании права общей долевой собственности на объект и не может просить признать свое право отсутствующим, так как в этом случае станет ответчиком по собственному иску, решили инстанции.
Росреестр подал жалобу в ВС, указывая, что право собственности города ранее «никто не оспаривал» и не требовал признать помещение общедомовым. Сам же регистратор не имеет для этого полномочий и специальных познаний.
Кроме того, увеличение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений, считает Росреестр, так как они будут нести бремя содержания этого объекта. Таким образом, для прекращения прав города на это имущество нужно волеизъявление собственников (решение общего собрания) либо судебное решение о признании объекта общедомовым. Но ни того ни другого нет, говорится в жалобе. Дело передали в экономколлегию ВС, слушание планируется 19 ноября.
Росреестр (VK)
🏡 В Северо-Кавказском федеральном округе провели конференцию к 25-летию государственной кадастровой оценки в Российской Федерации
Заместитель председателя Правительства Республики Дагестан — министр по земельным и имущественным отношениям республики Заур Эминов, приветствуя собравшихся в Махачкале, отметил надёжность системы государственной кадастровой оценки.
💬Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации и куратор кадастровой оценки в ведомстве Елена Мартынова подвела итоги проведения единых циклов кадастровой оценки в Российской Федерации. «Была определена кадастровая стоимость более 171 млн объектов недвижимости. В частности, в Северо-Кавказском федеральном округе определена стоимость 7,8 млн земельных участков, объектов капитального строительства, помещений, машиномест».
По итогам мероприятия определили основные направления развития кадастровой оценки в регионах федерального округа и пути решения поставленных задач на будущее.
Видовые квартиры Тюмени с выгодой до 950 000₽. ЖК Август
Максимальная выгода на старте продаж! 🏠Спеццена на квартиры с ремонтом и мебелью по семейной ипотеке от 4.5% ✅
Квартиры от 4 млн. ₽ на этапе строительства!
Уникальные планировки. ЖК рядом с лесным парком. Закрытый двор с видеонаблюдением.
Оставьте заявку, мы перезвоним и расскажем подробнее 📞
Перейти на сайт
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: Проектная декларация ООО СЗ РОДИНА-ТЮМЕНЬ. Финансовые услуги оказывает: АО АЛЬФА-БАНК,ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), СПАО «Ингосстрах».
#реклама
домавгуст.рф
О рекламодателе
Квартиры премиум-класса в 15 мин. от Цветного бульвара
Авторская архитектура
Лобби, как в 5* отеле
Два стиля дизайнерской отделки
Своя школа и детский сад
Рассрочка 0%
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СЗ "ЛАЙФ САВЕЛОВСКАЯ"
#реклама
pride-home.ru
О рекламодателе
📃 Оборот земель сельхозназначения
Счетная палата оценила результативность вовлечения в оборот земель сельхозназначения на примере Астраханской и Нижегородской областей.
«В целом результаты проведенной оценки действующего комплекса мероприятий, направленных на эффективное вовлечение в оборот земель сельхозназначения, свидетельствуют о необходимости донастройки существующих мер господдержки и отраслевых нормативных документов в этой сфере», – отметил аудитор Счетной палаты Сергей Мамедов.
По данным Росреестра, на 1 января 2024 года общая площадь земель сельхозназначения составляла 371,6 млн гектаров, из них 53,1% – это сельхозугодья. При этом на начало 2023 года почти 17% этих земель не использовалось.
⬇️Несмотря на постепенное сокращение доли неиспользуемых земель в проверенных регионах, в целом по России существенного уменьшения площади незадействованной земли пока нет.
⬇️По мнению Счетной палаты, одна из причин – отсутствие полных и актуальных сведений о землях сельхозназначения. Так в 2022 году площадь обследованной пашни составила всего 5,2% от ее общей площади, в 2023 году – 4,8%.
ФНС России (VK)
Разъясняем вопросы налогообложения земельных участков отдельных видов👇
❓Вопрос №1: По какой причине не исчисляется земельный налог собственникам земельных долей, размер которых определен в балло-гектарах, и что планируется предпринять для вовлечения в налоговый оборот таких участков?
🔎 Налоговая база в отношении земельного участка в долевой собственности определяется для каждого из собственников пропорционально его доле на основе сведений из органов Росреестра.
🗂 Если органы регистрации прав передали сведения о размерах земельной доли в баллах или гектарах, у налоговых органов отсутствуют основания по переводу земельной доли в простую правильную дробь. Соответственно земельный налог правообладателям таких участков не исчисляется (письма Минфина России от 27.04.2009 № 03-05-04-02/32, 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807).
🧮 Утверждение расчета размера указанных земельных долей для их выражения единым способом относится к полномочиям общего собрания участников долевой собственности. Если эти полномочия не реализованы, то орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, начиная с 01.03.2025, определяет размеры земельных долей в виде простой правильной дроби. Результаты утверждаются решением местной администрации. Оно публикуется в СМИ, определенных субъектом РФ, и затем эти сведения вносятся в ЕГРН. Далее органы Росреестра передают сведения о размере земельной доли в налоговые органы.
❓Вопрос №2: Применяются ли повышающие коэффициенты при расчете налога за земельные участки организаций для ИЖС?
🔢 До 2010 года повышающие коэффициенты применялись только в отношении земельных участков, приобретенных в частную собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, кроме ИЖС.
☑️ Федеральным законом от 28.11.2009 № 283-ФЗ внесены изменения, указывающие, что повышающие коэффициенты должны применяться, если право собственности организации на незастроенные земельные участки для ИЖС зарегистрировано с 2010 года.
Пожилые россияне рискуют остаться без квартиры — предупреждение Росреестра
Представители старшего поколения рискуют потерять право собственности на своё жильё буквально за пару минут.
Росреестр опубликовал подробное разъяснение на данную тему, сообщает ИА DEITA.RU.
Как отметили в профильном ведомстве, согласно последней статистике, сегодня именно пожилые россияне больше всего рискуют остаться без своей квартиры. Всё дело в том, что сейчас по закону достаточно всего лишь одной подписи собственника на договоре купли-продажи, чтобы состоялся переход права собственности от продавца к покупателю.
Как рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, вопрос с расчётом сейчас решается очень просто: в текст договора включается пункт о том, что покупатель передал продавцу всю требуемую сумму наличными, и, проставив свои подписи на документе, стороны тем самым подтверждают факт произведённой оплаты.
При этом, как заметила специалист, отпадает необходимость регистрации права собственности в ЕГРН: покупатель может добиться внесения записи в реестр через суд, сославшись на то, что продавец получил деньги, но не исполнил своё обязательство по подаче заявления в Росреестр, отмечает портал «Юридические тонкости».
И именно прекрасно зная эти правила, ведомство и предупредило всех собственников недвижимости о том, что они рискуют перестать быть владельцами своей жилплощади против своей воли, случайно подписав документ. При этом, мошенники вовсю пользуются невнимательностью собственников, прежде всего, пожилых.
Например, пенсионеру могут позвонить по телефону и, представившись сотрудниками МВД, ФСБ или даже самого Росреестра, жулики могут заявил о том, что его квартира находится под угрозой: либо некие жулики оформили поддельную доверенность с правом продажи его квартиры, либо берут кредит под залог его жилья.
При этом, главная цель аферистов — убедить пожилого собственника в том, что ему нужно срочно заключить фиктивную сделку по продаже своей квартиры, чтобы она не досталась выдуманным злоумышленникам. Многие люди верят мошенникам и действительно продают своё жильё, а деньги отдают преступникам.
Росреестр (VK)
Сегодня День рождения отмечает Президент России Владимир Владимирович Путин.
От команды Большого Росреестра сердечно поздравляем Владимира Владимировича с этим знаменательным днём. Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, мудрости и стойкости в решении государственных задач, успехов во всех начинаниях и благополучия.
Ваша непоколебимая воля, мудрость и решительность в принятии важных решений вдохновляют нас на новые достижения. Вместе с Вами мы стремимся к созданию ещё более комфортных и благополучных условий для жизни граждан нашей страны.
Гордимся возможностью служить России под Вашим руководством!
#ВладимирПутин #Росреестр #РаботаемВместе
Росреестр (VK)
Друзья, Росреестр и проект «Государство для людей» напоминают вам о возможности провести догазификацию СНТ.
Наши карточки в простой и доступной форме помогут разобраться в основных нюансах данной программы.
Больше подробностей можно найти в прикреплённой методичке.
#Росреестр #СоциальнаяГазификация #ГосударствоДляЛюдей
🏠 Росреестр рассказал о типовых уловках аферистов и о том, как от них защититься
https://rg.ru/2024/10/04/trevozhnyj-zvonochek.html
Мошенники все чаще пытаются лишить добропорядочных граждан их накоплений и недвижимости. О типовых уловках аферистов и о том, как защититься от них, рассказала пресс-служба Росреестра.
Телефонное мошенничество
Один из частых "механизмов" мошенничества - звонок по телефону от неизвестного лица, которое сообщает, что мошенники хотят завладеть недвижимостью абонента. Часто звонящий представляется сотрудником Росреестра или правоохранительных органов и предлагает помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что для защиты своей недвижимости он должен ее продать.
Сценариев таких звонков много. Главная цель - оставить жертву без денег и жилья. Недавно пенсионерке-москвичке сообщили по телефону, что некий мужчина сможет пользоваться ее квартирой, потому что у него есть доверенность. Чтобы поймать "афериста", женщину уговорили продать квартиру. В итоге она лишилась жилья и отдала злоумышленникам 17 млн рублей.
Что делать?
Сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с подобными предложениями, подчеркивают в Росреестре. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует сразу сообщить об этом в полицию. Предупредите о возможности таких звонков родственников старшего возраста, которые обычно оказываются наиболее доверчивы.
Использование поддельных документов при сделке
Это могут быть как онлайн-махинации, так и мошенничество при реальной сделке в офлайне. Например, якобы продавец квартиры может предъявить поддельные доверенность, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта. А покупатель, приобретя квартиру у мошенников, предоставивших поддельные документы, в итоге останется и без денег, и без недвижимости.
Бывают случаи, когда квартиру с помощью современных технологий продают без ведома собственника. Человек даже не знает, что за его спиной злоумышленники подделали документы и подали их в МФЦ. Либо направили в Росреестр в электронном виде с помощью поддельной усиленной электронной квалифицированной подписи (УКЭП).
Что делать?
- Самый простой способ защитить свою недвижимость - подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. После того как заявление подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр позже подадут документы без личного участия собственника (например, по поддельной доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.
Учтите, что этот запрет не действует, если недвижимость продается по решению суда или по требованию судебного пристава.
- Также в Росреестре рекомендуют внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда уведомляет граждан (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости, отмечают в ведомстве. Если вдруг владелец квартиры получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно сообщить об этом в Росреестр, и сделка не состоится. Оперативная связь по электронной почте поможет предотвратить любые попытки провести сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.
Если адрес уже вносили в ЕГРН, но он поменялся, нужно его актуализировать. Все это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.
- Тщательно проверяйте документы перед сделками купли-продажи недвижимости. В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы - на основании чего собственник владеет жильем. К таким документам относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д.
Росреестр (VK)
✅Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и глава Татарстана Рустам Минниханов договорились об усилении взаимодействия в рамках внедрения федеральной государственной информационной системы Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных. Встреча прошла в продолжение обучения, организованного нашей командой для сотрудников органов местного самоуправления Республики.
💬«Татарстан — передовой субъект России во многих отраслях, флагман инноваций в сфере цифровизации и работы с пространственными данными. Общими усилиями мы вместе прошли ключевые этапы по созданию НСПД. Её дальнейшее внедрение даёт новые возможности социально-экономического и промышленного развития региона. На опыте Республики Росреестр тиражирует обучение органов местного самоуправления по использованию функционала НСПД для оказания муниципальных услуг» - отметил Олег Скуфинский.
🌐Добавим, что среди регионов участников НСПД Татарстан входит в топ-3 по качеству и составу пространственных данных.
Росреестр (VK)
📚 Росреестр провёл обучение более 270 сотрудников 45 органов местного самоуправления Республики Татарстан по применению Единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных (НСПД) для оказания услуг.
⏰За 6 часов практического интенсива участники прошли 5 сценариев сервисов НСПД на всем клиентском пути предоставления услуг.
🌐Сервисы НСПД помогают собирать пространственные данные из федеральных, региональных и муниципальных инфосистем, необходимых в процессах предоставления земельных участков, рассмотрения уведомлений о начале или об окончании индивидуального жилищного строительства и др.
💬Как отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова, динамика обеспеченности пространственными данными, их качества и передачи в НСПД достигает 80-100%. Это заслуга всех участников информационного взаимодействия: команды правительства Татарстана, органов государственной власти и органов местного самоуправления республики, операторов региональных систем и Большого Росреестра.
❤️ Каждый день наша команда делает НСПД доступнее и удобнее для вас!
Росреестр (VK)
🏡 Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает целый ряд мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости:
📝Предлагается ввести правило «построил-оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц.
🏗Если объект построен в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик сам будет направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Это избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат.
🔎Также предусмотрено ещё одно правило - регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с точными границами. Ранее соответствующее поручение дал Президент РФ для сокращения количества земельных споров.
❗️Важно помнить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов.
Росреестр (VK)
Росреестр налаживает сотрудничество со странами Африки. Наши специалисты впервые провели видеоконференции с Институтом космических наук и геопространственных исследований при Министерстве инноваций и технологий Эфиопии, а также с Главным управлением геодезии при Министерстве водных ресурсов и ирригации Египта.
Стороны обсудили направления и форматы дальнейшего взаимодействия, в том числе в рамках деятельности Рабочей группы БРИКС по геопространственным технологиям и их применению.
Отметим, что партнёрам из Эфиопии интересен российский опыт для развития национальных адресных карт, системы цифровой адресной информации, расширения геодезической инфраструктуры страны. А коллегам из Египта – для развития электронных сервисов по оказанию государственных услуг, а также создания национальной системы пространственных данных.
#Росреестр #Египет #Эфиопия #МеждународноеСотрудничество
Росреестр поднимет стоимость выписок из ЕГРН
В 2025 году Росреестр собирается проиндексировать размер платы за предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это будет сделано впервые за восемь лет. С проектом соответствующего приказа «Парламентская газета» ознакомилась 23 сентября.
Ранее бумажная копия межевого плана стоила 1740 рублей, а сейчас стоимость предполагается повысить до 3480 рублей. То же самое касается выписки из ЕГРН: документ на бумажном носителе сейчас стоит 870 рублей, а с 1 января он подорожает до 2200 рублей.
«Действующие размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, не индексировались на протяжении восьми лет, несмотря на ежегодные темпы инфляции в условиях динамично изменяющейся конъюнктуры российской экономики, — говорится в пояснительной записке к проекту приказа. — При этом среднегодовая инфляция в РФ за последние пять лет составляет не менее 5 процентов ежегодно».
Поэтому Росреестр предложил в том числе «существенно увеличить плату за предоставление сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
«Установление новых тарифов позволит снизить нагрузку на ФГИС ЕГРН, что в свою очередь будет способствовать ее бесперебойной работе и окажет благоприятное влияние на сроки предоставления государственной услуги», — отмечают в ведомстве.
В то же время проект приказа предусматривает льготу на услуги для отдельных категорий граждан. Среди них — ветераны боевых действий и многодетные семьи, для которых стоимость выписок будет снижена вдвое.