5369
Новостник в сфере недвижмости . Связь: @RealEstateNewsss_bot
В России исследовали доступность жилья в более 700 городах на основе данных СберИндекс и Домклик
Доступность жилья в России при приобретении его за собственные средства выросла в 2023 году. К такому выводу пришли в Институте экономики города.
Проанализировать показатели в разрезе более чем 700 городов в разных регионах страны удалось впервые — в том числе благодаря данным СберИндекса и Домклик о ценах и заработной плате.
Офисную недвижимость практически не строят за пределами Москвы и Санкт-Петербурга — ожидается, что в 2024 году суммарная площадь новых объектов в регионах составит всего 30 тысяч квадратов. Это минимальное значение с 2013 года.
Читать полностью…
Россиян предупредили о новой схеме обмана с налоговой декларацией
Мошенники придумали новый способ кражи денег с банковских карт россиян, сообщили в Центробанке.
Заполучить реквизиты они пытаются с помощью ссылки якобы для сдачи налоговой декларации.
ДОМ. РФ выставил на торги земельный участок в районе Измайлово
ДОМ. РФ проведет 12 апреля аукцион по продаже участка площадью 1,11 га в Восточном административном округе Москвы.
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 апреля. Начальная цена лота — 136,6 млн рублей.
Участок расположен в районе Измайлово на пересечении ул. Советская и Сиреневого бульвара, на первой линии. Поблизости находятся одноименный парк и стадион. В непосредственной близости проходит Северо-Восточная хорда, на приблизительно равном расстоянии от участка находятся станции метро «Партизанская» и «Черкизово» и МЦК «Измайлово», сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.
Росреестр сообщил о снижении продаж квартир в московских новостройках в феврале на 9,7%
Пресс-служба столичного Управления Росреестра сообщила, что число договоров долевого участия на квартиры в новостройках Москвы в феврале 2024 года снизилось на 9,7% по сравнению с февралем 2023 года почти до 4,8 тыс.
📍 Уточняется, что по итогам двух первых месяцев 2024 года количество сделок с ДДУ в Москве уменьшилось на 8,7%. Однако в январе - феврале 2023 года относительно января - февраля 2022 года годовое снижение было значительнее и достигало 35%.
В России в феврале ввод жилья увеличился на 2,6%
Ввод жилья на территории РФ в феврале 2024 года составил 8,5 млн кв. м, что на 2,6% больше, чем в феврале 2023 года.
По данным статистики, за январь-февраль 2024 года ввод жилья в России составил 20,6 млн кв. м, что на 1,7% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом 15,1 млн кв. м в общем объеме введено населением.
С привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 105,9 млн кв. м, это на 8% выше, чем в начале марта 2023 года, прокомментировали в Минстрое России.
На начало марта 2024 года в РФ действовало 14 905 разрешений на строительство, по которым планируется построить 155,7 млн кв. м жилья.
ЦБ ужесточил требования к ипотеке для закредитованных заемщиков
Банк России повысил для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам, передает ТАСС.
На Сахалине построят жилой квартал почти за 66 миллиардов
В пресс-службе девелопера заявили, что группа «Самолет» получила разрешение на строительство первой очереди «Дальневосточного квартала» в городе Корсаков на Сахалине. Уточняется, что инвестиции в проект составят 65,8 млрд рублей.
📍 Объект планируют сдать к концу 2025 года. В рамках первой очереди будет возведено четыре корпуса высотой от девяти до 18 этажей и общей площадью 19 тыс. кв. метров. Дома рассчитаны на 360 квартир.
Физлица активно инвестируют в склады и офисы
Новый тренд — коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость.
Розничные инвесторы активно скупают складские и офисные помещения. У физлиц появилась такая возможность благодаря паевым инвестиционным фондам. Участники рынка, опрошенные «Российской газетой», считают рынок складской недвижимости одним из самых перспективных для инвесторов в 2024 году.
В 2023 году объем перспективного строительства в Москве превысил 18 млн кв. м
За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.
🏡🔥 Наши независимые партнеры подготовили для вас авторский Горячий гайд: «Выбор лучшего пеллетного котла для вашей недвижимости».
Хотите снизить затраты на отопление и сделать свое жилье или коммерческий объект более экологичным? Мы подготовили для вас информационный гайд, как выбрать пеллетный котел, если вы в этом не разбираетесь. Кстати - за пеллетными котлами будущее.
🔹 Узнайте, какой котел подойдет именно для вашего дома
🔹 Узнайте о преимуществах использования пеллетных котлов
🔹 Получите советы по установке и обслуживанию
Все это и даже больше вы найдете в полезном инфопродукте.
ВТБ ожидает снижения ключевой ставки до 13%
Ключевая ставка средняя 14,7%, завершающая – 13%. Тренд на снижение мы ожидаем во втором полугодии.
Общее понимание должно быть, что в нынешней бюджетной политике мы не имеем возможности достигнуть нейтральную ставку в 7,5% или какую-то сравнимую. То есть нейтральная ставка должна быть выше.
Мы считаем, что 13% – наша новая нейтральная ставка
Банк «Траст» хочет распродать 90% оставшегося портфеля недвижимости в 2024 году
Банк «Траст» намерен реализовать порядка 90% оставшихся у него активов в недвижимости в 2024 году, сообщил президент-председатель правления банка Александр Соколов.
«В пике на балансе банка было порядка 1,5 млн кв. м различной недвижимости, которой управлял банк. На сегодняшний день практически вся она распродана: крупная распродана вся, остались мелкие и средние объекты, 90% из которых мы распродадим в этом году», - цитирует Соколова ТАСС.
В Москве 52% от зарегистрированных прав на жилье в 2023 году оформлено с применением ипотеки
Первичный рынок за 2023 год показал рост спроса на 32%, на вторичном рынке показатель увеличился на 36% к 2022 году. От общего объема зарегистрированных переходов прав на основании договоров купли-продажи и прав собственности участников долевого строительства на жилые помещения, ипотечные сделки составили 52,6%, сообщила Дарья Кудинова, помощник руководителя Управления Росреестра по Москве, на пленарном заседании Московского риэлторского форума.
ЕРЗ. РФ опубликовал итоговый ТОП застройщиков по вводу жилья за 2023 год
По итогам 2023 года ПИК удерживает первое место по объемам ввода жилья в России. Он ввел 2,68 млн кв. м жилой недвижимости. Это 124 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 56 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (65%), на Московскую область приходится 22% введенного жилья. Также дома введены в Ленинградской (5,4%), Свердловской (3,2%), Ярославской (1,4%), Тюменской (0,6%), Сахалинской (0,6%), Калужской (0,5%) областях и в Краснодарском крае (0,5%). По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн кв. м жилья, говорится в сообщении портала ЕРЗ. РФ.
Доля выдач льготной ипотеки в Сбере превысила 50%.
В апреле 2024 года банк выдал 30,5 тыс. льготных кредитов. Результат на 18,7% ниже, чем в апреле 2023 года, но в 2,4 раза больше, чем за апрель 2022 года.
🔘Лидером среди льготных программ стала «Господдержка» с долей выдач в 24,3%.
🔘На втором месте «Семейная ипотека» с долей выдач в 23,3%.
🔘Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в апреле также вырос и составил 3,5% от общего количества выдач.
🔘С 5 апреля Сбер возобновил выдачу IT-ипотеки. Банк выдал чуть более 1 тыс. таких кредитов – 1,8% общего количества выдач.
В Петербурге на треть сократился объем предложения элитных квартир
В компании NF Group сообщили, что по итогам марта 2024 года объем предложения на первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге составил 94 тыс. кв. метров (690 квартир и апартаментов), сократившись за квартал на 10% как по объему площадей, так и по числу лотов, а за год – на 28% и на 33% соответственно.
📍 Уточняется, что в структуре предложения элитного жилья по локациям лидерство сохранил Петровский остров, где представлено 43% от общей площади экспонируемых квартир и апартаментов. Вторую строчку рейтинга, несмотря на снижение доли на 7% за год, заняла Петроградская сторона (30%). На третьем месте – Крестовский остров (15%).
Минфин готов увеличить лимиты по льготной и семейной ипотеке
Проект постановления уже подготовлен ведомством.
Лимиты по льготной и семейной ипотеке увеличат. Проект постановления уже подготовлен Минфином. Лимит средств по семейной ипотеке увеличат с 4,6 трлн до 4,84 трлн рублей, по массовой льготной ипотеке — с 6 трлн до 6,19 трлн рублей.
Хуснуллин: ставка по ипотеке должна быть 5%
Ипотечная ставка должна быть на уровне 5%, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». Он рассказал, какие ипотечные программы будут продлены.
«Семейная ипотека будет продлена, как и дальневосточная ипотека и ипотека для новых регионов. Кроме того, президент сказал, что надо отработать вопрос по развитию ипотеки в населенных пунктах с малым инвестиционным спросом. А у нас в стране сотни населенных пунктов, небольших городов, где последние 10 лет не строилось ни одного МКД. А потребность в этом есть. Но для развития экономики этих населенных пунктов мы считаем, что ипотека нужна. Сколько и в каком параметре – мы в ближайшие пару месяцев посчитаем», – объяснил вице-премьер.
Число ипотечных сделок в Москве увеличилось в феврале почти на четверть
Пресс-служба управления Росреестра по Москве сообщила, что количество ипотечных сделок в феврале 2024 года увеличилось на 23% к предыдущему месяцу, при этом сохранился уровень февраля прошлого года.
«Управлением Росреестра по Москве в феврале 2024 года зарегистрировано 9,6 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. К январю текущего года рост числа зарегистрированных ипотек составил 23% (7,8 тыс. договоров)», — говорится в сообщении.Читать полностью…
В Госдуму внесли проект обращения к Мишустину по модернизации лифтов
Из электронной базы ГД следует, что в Госдуму внесли проект обращения Госдумы к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой принять меры по модернизации лифтов в многоквартирных домах.
«Вместо изношенных лифтов должны быть установлены лифты, отвечающие современным стандартам безопасности, энергоэффективности, комфортности, доступности для инвалидов и маломобильных групп населения... На основании изложенного Государственная Дума... просит Вас... принять меры, направленные на решение обозначенных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства, определить круг задач и назначить ответственного», — следует из проекта обращения.Читать полностью…
ДОМ РФ предлагает связать ставки семейной ипотеки с количеством детей.
Предполагается, что проценты уменьшат на 1 п.п. (до 5%) при рождении второго ребенка и на 2 п.п. (до 4%) – после появления третьего и последующих детей.
Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме.
Общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки планируется увеличить до 700 млрд рублей. Сейчас он составляет 500 млрд.
Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 тысяч айтишников.
Регионы, где чаще всего берут ИТ-ипотеку:
🔘Москва – 13,7 тыс.
🔘Санкт-Петербург – 6,1 тыс.
🔘Московская область – 4,2 тыс.
🔘Свердловская область – 2,5 тыс.
🔘Татарстан – 2,3 тыс.
🔘Краснодарский край – 1,9 тыс.
🔘Новосибирская область – 1,8 тыс.
🔘Нижегородская область – 1,4 тыс.
Девелопер построит в Петербурге свыше 70 тыс. «квадратов» социальных объектов
В пресс-службе девелопера заявили, что компания GloraX построит в Санкт-Петербурге более 70 тыс. кв. метров социальных объектов. Уточняется, что изначально работу в регионе застройщик начал с социально значимой миссии по достройке проблемных объектов за недобросовестными девелоперами.
📍 В настоящий момент компания возводит две школы, три детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс. Помимо возводимых собственными силами проектов, GloraX участвует в строительстве социальной инфраструктуры в качестве соинвестора. Так, в начале 2024 года был введен в эксплуатацию детский сад на 120 мест на Республиканской улице.
Более 60% россиян считают покупку жилья детям обязанностью родителей
Из результатов опроса ВЦИОМ следует, что 63% опрошенных россиян считают, что покупка отдельного жилья детям или помощь с покупкой – обязанность родителей. 22% респондентов уже помогли или помогают сейчас своим детям приобрести жилье, полностью или частично оплатив его стоимость. 33% планируют сделать это в будущем. Больше четверти (29%) опрошенных россиян отметили, что не планируют помогать своим детям с приобретением жилья.
❔ А что думают подростки?
По мнению молодежи до 25 лет (60%), родители обязаны частично помочь детям с покупкой дома или квартиры. Больше половины россиян (53%) полагают, что родители должны помогать детям в жилищном вопросе, аргументируя это важностью семейной поддержки.
А как вы считаете?
Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году упадут на 50%
Инвестиционная активность вернется к среднегодовому значению предыдущих лет.
В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость заметно снизится.
Относительно 2023 года он упадет на 46−55%, ожидают аналитики Commonwealth Partnership. По прогнозу компании, в этом году в коммерческие объекты будет инвестировано не более 250−300 млрд рублей.
В 2023 году по ипотечным кредитам больше всего платили жители Москвы, ЯНАО и Санкт-Петербурга.
Самый высокий показатель зафиксирован в Москве – ₽58,7 тыс. в месяц, в ЯНАО ежемесячный платеж составил ₽41,5 тыс., в Санкт-Петербурге – ₽38,9 тыс.
Тем временем, жители Чечни, Ингушетии и Курганской области показали самые низкие медианные платежи по ипотеке – ₽10,4 тыс., ₽10,9 тыс. и ₽17,6 тыс. соответственно.
Объем сделок с большими квартирами в банке ДОМ. РФ в 2023 году вырос на 20%
Банк ДОМ. РФ проанализировал ипотечные программы, с помощью которых клиенты покупали квартиры с тремя и более комнатами в 2023 году. Чаще всего такое жилье приобреталось в рамках «Семейной ипотеки» – в 37%, объем сделок с большими квартирами по программе увеличился более чем на 20% по сравнению с 2022 годом, сообщается в пресс-релизе банка.
🌐 Стоимость недвижимости на Пхукете бьет рекорды на фоне растущего спроса россиян
Газета The Nation сообщает, что стоимость недвижимости на Пхукете достигла рекордных значений в 2023 году на фоне растущей тенденции приобретения россиянами и другими иностранцами жилья для личного пользования и инвестиций.
Уточняется, что на данный момент на продажу выставлены порядка 8,7 тыс. квартир в 36 кондоминиумах, совокупная стоимость которых превышает 49,5 млрд батов ($1,4 млрд). В 75 кондоминиумах, которые были представлены на рынке в прошлом году и насчитывали в общей сложности 22,2 тыс. жилых единиц, было продано 14,5 тыс. таких единиц или 65% от общего объема этого вида жилой недвижимости. Рынок частных домов также переживает стремительный рост. На острове на продажу выставлено более 1,1 тыс. единиц общей стоимостью свыше 51 млрд батов ($1,4 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.
Ирек Файзуллин: Почти 95% жителей городов России обеспечены чистой и качественной питьевой водой
В сообщении правительства говорится о том, что в 2024 году по проекту «Чистая вода» предусмотрены работы на 230 объектах водоснабжения. Таким образом, к концу года общее количество построенных и реконструированных объектов составит 1413.
«Благодаря проекту «Жилье и городская среда» доля жителей, обеспеченных чистой качественной водой, на сегодняшний день составляет 88,6%, а для городов этот показатель вырос до 94,9%», – сказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.Читать полностью…