1362
Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. 📥 Реклама | Владелец: @vera_publ_manager ♻️Прайс на рекламу @bussines_reklama
В хорошем темпе Самолет зашел на проекты МИЦа: два корпуса на 2 294 квартиры в ЖК «Эко Бунино» сдадут раньше определенного в ДДУ срока. В проектные декларации уже внесли изменения. Подсмотрели в обновленных документах: квартиры в корпусе №10-11 будут построены на 12 месяцев раньше, а в корпусе №18-19 – на полгода. Покупатели уже могут начинать присматривать новую мебель 😉
Читать полностью…
Для комфортной выплаты ипотеки доход московской семьи должен быть не меньше 185 тыс. рублей
В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами, вырос на 11% к январю 2023 года и составил 101,6 тыс. рублей. В Национальном бюро кредитных историй отмечают, что это произошло на фоне рекордных объемов выдачи ипотеки и покупательской активности россиян.
Опрос ДОМ. РФ и ВЦИОМ: в ближайшие 5 лет жилищный рынок будет обеспечен достаточным объемом спроса
Аналитический центр ДОМ. РФ совместно с ВЦИОМ изучили актуальные потребности и возможности граждан в улучшении жилищных условий. По данным социологического опроса, решить «квартирный вопрос» в ближайшее время планирует каждая четвертая российская семья, говорится в исследовании.
«Ведомости»: ВТБ снова выставил на продажу ТЦ «Весна» на Арбате
Входящая в группу ВТБ фирма «БМ-банк» объявила новый аукцион по продаже площадей в торговом центре «Весна», который расположен на Новом Арбате в центре Москвы, пишут «Ведомости».
Группа компаний «Галс-Девелопмент» в своём телеграм-канале делится инсайдерской информацией о проектах, делает подборки с московскими мероприятиями, локациями и материалами об архитектуре. Наши топ-рекомендации постов девелопера:
- Простор для жизни: квартира месяца в «Монблан»;
- Как создавались планировки в клубном доме «Космо 4/22»;
- История названия нового проекта «Монблан» в Замоскворечье;
- Видео со стройплощадки клубного дома «Космо 4/22»;
- Подборка интересных материалов об архитектуре и урбанистике.
Подписывайтесь на канал ГК «Галс-Девелопмент», чтобы следить за развитием их амбициозных проектов и узнавать информацию из первоисточника.
Реклама. ООО “Специализированный застройщик “Галс-Фридриха Энгельса” ИНН 7714476782 Erid: 2VtzqvHXBGK
Девелопер «Брусника» построит жилой квартал на 730 квартир в Бутырском районе
На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде, возведут первую очередь нового жилого квартала, состоящую из четырех корпусов переменной этажности на 730 квартир. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
Минфин: семейная ипотека до 2030 года обойдется бюджету в 1,5 трлн руб.
По поручению президента РФ Владимира Путина программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%, базовые параметры программы будут сохранены, сообщает пресс-служба Минфина России.
Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть
Интерес покупателей смещается в сегмент индивидуального жилья.
В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования, заявили «Известиям» эксперты федеральной компании «Этажи». Аналитики смоделировали ситуацию на жилищном рынке.
Для работников ЖКХ разработают квалификационные требования
Их подготовят законодательные и исполнительные органы власти.
В России появятся квалификационные требования к работникам жилищно-коммунальной сферы. Их разработают законодательные и исполнительные органы власти, рассказал председатель комиссии Мосгордумы по госстроительству и местному самоуправлению Александр Козлов. Он подчеркнул, что жильцы должны знать, кто их обслуживает.
Цены на «вторичку» снижаются второй месяц подряд
В краткосрочной перспективе этот тренд сохранится, считает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Средняя стоимость вторичной недвижимости в России по итогам февраля снизилась на 0,51%, до 89,7 тыс. рублей за кв. м. Об этом сообщил гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Средняя цена продажи вторичной недвижимости в России снижается второй месяц подряд. Этот итог логичен — высокая учетная ставка, резкий рост объема предложения вторичного жилья и что-то незримое, что, уверен, многие ощущают. Что будет дальше, сложно сказать. Многое будет зависеть от учетной ставки и динамики реальных доходов граждан.
Названы проблемные ЖК Москвы, которые достроят в этом году
В течение года планируется завершить работы по возведению шести проблемных долгостроев для обманутых дольщиков, сообщил глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов во вторник, 27 февраля.
«В настоящее время город достраивает восемь проблемных объектов, которые в свое время бросили девелоперы. По шести комплексам до конца года планируем завершить строительные работы», — цитирует Загрутдинова ИА «Интерфакс».
NF Group: в «Москва-Сити» осталось всего 7% свободных помещений для инфраструктурного ретейла
По итогам 2023 года доля свободных помещений инфраструктурного ретейла в деловом центре «Москва-Сити» снизилась до 7%, что является минимальным значением за последние пять лет. Нулевая вакантность отмечается в башнях «Эволюция», «ОKO фаза I», «ОKO фаза II», «Меркурий». Среди основных арендаторов – кафе и рестораны, фитнес-центры и операторы сферы услуг, говорится в сообщении компании NF Group.
«Метриум»: цены на новостройки в Москве стагнируют
Стоимость жилья на первичном рынке Москвы на сегодняшний день стагнирует, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в ходе онлайн-конференции на www. irn. ru «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?» в четверг, 15 февраля.
«Сейчас цены на первичное жилье в Москве стагнируют», - отметил Руслан Сырцов.
Российские банки перестали выдавать семейную ипотеку
У кредитных организаций могли закончиться лимиты на эту программу.
В России три кредитные организации перестали выдавать кредиты по программе семейной ипотеки. Это «Уралсиб», «Ак Барс» и Московский кредитный банк, сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитиков платформы «Сделка. РФ».
НДВ: за год новостройки Подмосковья подорожали почти на 10%
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость предложения квадратного метра в ближнем Подмосковье увеличилась на 9,9% и составила 204,4 тыс. руб., сообщается в пресс-релизе компании.
Новый бизнес-центр площадью 45 тыс. кв. м построят в Обручевском районе
Деловое здание общей площадью 45,7 тыс. кв. м появится на юго-западе Москвы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Офисный объект планируется построить на земельном участке площадью 0,5 га. Первые пять этажей общей площадью 14,5 тыс. кв. м будут отведены под инфраструктуру: там разместятся торговые и спортивные объекты, зона общественного питания, сервисное помещение и медицинский центр. Под офисы запроектировано 26,6 тыс. кв. м», – отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Светло-серый доломит используют для отделки жилого комплекса в Даниловском районе
На улице Серпуховский Вал в Даниловском районе Москвы будет построен новый жилой комплекс "Дом 7 Даниловский". Об этом сообщила пресс-служба Москомархитектуры. Общая площадь комплекса составит 25 500 квадратных метров. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что для отделки фасадов будет использован светло-серый доломит. Комплекс будет состоять из трех высотных корпусов, соединенных между собой теплой галереей. Высота зданий составит 15 этажей.
"Донстрой" ввел в эксплуатацию вторую очередь проекта "Событие" в Раменках
Компания "Донстрой" вводит в эксплуатацию вторую очередь ЖК "Событие". Соответствующее разрешение девелопер уже получил.
Суммарная площадь всех новых корпусов превышает 66 тыс. кв. м. На этой площади сдают порядка 500 квартир. Высота новых корпусов варьируется от 13 до 36 этажей. Облицовка фасадов зданий выполнена материалами, в числе которых бетонные декоративно-облицовочные изделия, а также природный камень.
Сбер: в феврале доля льготной ипотеки составила 38%
По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщается в пресс-релизе Сбера.
15 новостроек по реновации оформлено московским Росреестром за два месяца
С начала 2024 года на кадастровый учет поставлено 15 домов по программе реновации жилищного фонда столицы, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
«Наибольшее число – 7 новостроек учтено в Восточном округе столицы в январе-феврале, на втором месте ЗАО, где оформлено 3 дома. В Южном и Юго-Восточном округах кадастровые номера получили по 2 дома, а также 1 – поставлен на учет в Северном административном округе», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Vesper вложит более 70 млрд рублей в новый ЖК на Кутузовском проспекте
Жилой квартал объединит 10 домов с квартирами площадью до 652,3 кв. м.
Компания Vesper сообщила, что построит новый жилой квартал «Vesper Кутузовский» общей площадью 158,3 тыс. кв. метров. ЖК объединит 10 домов высотой от 7 до 18 этажей и двухуровневый подземный паркинг на 1001 машино-место. Инвестиции в проект девелопер оценивает в более чем 70 млрд рублей.
ЦБ выявил еще одну рискованную схему продажи квартир
По мнению эксперта, регулятор постарается запретить этот механизм.
Центробанк выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости. Речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта.
Как отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, схема выглядит следующим образом: девелопер заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта.
ГК «Гранель» провела ребрендинг
ГК «Гранель», один из крупнейших российских застройщиков, провела ребрендинг. Девелопер разработал идеологию (бренд-платформу) и систему позиционирования, сменил фирменный стиль и логотип, создал философию нового бренда и стратегии коммуникаций.
Банки будут оценивать вероятность банкротства при выдаче кредитов
Кредитные организации меняют систему скоринга. Некоторые банки уже начали отказывать потенциальным банкротам.
Количество отказов в кредитах может вырасти на 20–30%. Это связано с тем, что банки меняют систему оценки рисков заемщиков, рассказали газете «Известия» представители бюро кредитных историй и участники рынка. После того как внесудебную процедуру банкротства упростили, количество личных банкротств заметно выросло.
В 2023 году на этапе рассмотрения заявки кредитные организации учитывали возможность дефолта заемщика, проверяли наличие просрочки свыше 90 дней. Сейчас многие кредитные организации включили в скоринг прогноз по личному банкротству.
Началась выдача ключей дольщикам проблемного ЖК «Кокошкино»
В ранее введенном жилом комплексе «Кокошкино», построенном по адресу: г. Москва, поселение Кокошкино, дачный поселок Кокошкино, ул. Труда, д. 9 корп.1, началась выдача ключей пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства. Уже вручены первые комплекты, сообщает пресс-служба департамента строительства города Москвы.
Эксперты ждут резкого сокращения выдачи ипотечных кредитов
Это может привести к коррекции цен на жилую недвижимость.
В Северо-Западном банке Сбербанка ожидают резкого падения выдачи ипотечных кредитов в I полугодии. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на управляющего головным отделением Сбера по Санкт-Петербургу Алексея Ушенина.
«И ставка увеличилась, и требования регулятора к заемщикам возросли. Мы видим, что примерно на 30–40% у нас упадет объем ипотек по льготным программам. И всех ипотек — где–то на 20–30% в первом полугодии. Это прогнозы исходя из той информации, которая сейчас есть. Если что–то поменяется — цифры будут другие», — заявил специалист.
В 2023 году город принял решения о реализации 38 проектов комплексного развития территорий
За 2023 год правительство Москвы приняло постановления о реализации 38 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 423 гектаров, сообщается в пресс-релизе экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
Около 3,5 тыс. жителей СВАО получили квартиры по программе реновации в 2023 году
В Северо-Восточном административном округе (СВАО) в 2023 году москвичи из 37 старых домов заключили с городом договоры на новые квартиры, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.
«Метриум»: объем предложения новостроек элитного и делюкс-класса Москвы вырос на 70%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения вырос на 70%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 1,82 млн руб. (+9,7% за год, +1% за квартал, +6,6% за полгода), сообщается в пресс-релизе компании.
В Северном Тушине завершено расселение восьми домов по реновации
В районе Северное Тушино на северо-западе столицы полностью расселены восемь жилых домов, вошедших в программу реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
«Почти 900 семей, ранее проживавших в этих восьми домах, получили квартиры с улучшенной отделкой по стандартам программы реновации в новостройках по адресам: улица Туристская, дом 14, улица Свободы, дом 67А и улица Вилиса Лациса, дом 38, корпуса 1 и 2», – уточнил руководитель департамента Сергей Лёвкин.