1362
Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. 📥 Реклама | Владелец: @vera_publ_manager ♻️Прайс на рекламу @bussines_reklama
Росреестр по Москве: в январе ипотечный рынок вырос на 11% в годовом выражении
В январе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 854 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, сообщается в пресс-релизе Управления Росреестра по Москве.
Еще один корпус на 312 квартир сдан в составе жилого комплекса в Новой Москве
На территории ТиНАО введен в эксплуатацию 14-этажный корпус крупного жилого комплекса, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Общая площадь нового дома — примерно 22 тысячи квадратных метров. Он рассчитан на 312 квартир различной планировки. Для удобства жителей в каждой секции предусмотрены просторные колясочные, а на подземном уровне — индивидуальные кладовые. Первые этажи занимают коммерческие помещения», — рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
95 домов строят и проектируют по программе реновации в ВАО
В настоящее время на территории Восточного административного округа строятся и проектируются 95 жилых домов – в них расположены порядка 28 тысяч квартир, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Новостройку по реновации на 210 квартир достроили в Перово
Новостройку по реновации достроили в районе Перово, сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.
«В районе Перово по адресу: улица Плющева, дом 15, корпус 3 достроили жилой дом для переселения по программе реновации. Здание состоит из двух монолитных секций с навесным вентилируемым фасадом», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Жители домов на Металлургов приступают к переселению в рамках реновации
В новостройку на улице Металлургов, дом 30 корпус 1, начинают переселение жители из домов по адресам: улица Металлургов, дома 30 и 32, корпус 1. Это шестой дом, построенный по программе реновации в Перове, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Привлекательность «вторички» продолжит падать, покупателям новостроек придется адаптироваться к новым реалиям
О таких перспективах для рынка недвижимости поведал эксперт в области продаж и стратегического планирования.
Эксперт в области продаж и стратегического планирования и коммерческий директор RDI Group Валерий Кузнецов:
При сохранении ключевой ставки на текущем уровне программы льготной ипотеки все также будут пользоваться спросом. Что касается условий оформления ипотеки, то тут возможны небольшие изменения. Одним из них уже стало повышение первоначального взноса по льготной ипотеке. Стоимость «квадратного метра» в столичных регионах и крупных городах вряд ли снизится, так как затраты на строительство продолжат возрастать на фоне неблагоприятных колебаний на валютном рынке и т. д.
ВТБ: в 2023 году спрос на семейную ипотеку вырос почти вдвое
По итогам 2023 года «семейную» ипотеку в ВТБ получили около 74 тысячи россиян более чем на 419 млрд рублей. Это почти вдвое по объему и количеству превышает показатели за 2022 год. С момента запуска семейной ипотеки в мае 2018 года ею воспользовались около 189,5 тысячи заемщиков ВТБ, получив на улучшение жилищных условий более 876 млрд рублей. ВТБ поддерживает ее потенциальное продление, говорится в пресс-релизе банка.
В декабре 2023 года квартиры по программе реновации получили более 4,4 тыс. москвичей
По итогам декабря 2023 года документы на новые квартиры по программе реновации оформили более 4,4 тысячи человек. Город предложил им комфортное жилье в 111 новостройках, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
В Гольяново введен в эксплуатацию жилой комплекс по программе реновации
Новостройки по адресу: улица Амурская, дом 1, корпус 1, а также дома 1/2/1, 1/2/2 и 1/2/3 возведены по программе реновации в районе Гольяново на востоке столицы. В настоящее время дома введены в эксплуатацию, ведется подготовка жилых и нежилых помещений, а также инженерных коммуникаций, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
Est-a-Tet: средняя цена «квадрата» в элитном сегменте выросла на 3,6% за год
Эксперты Est-a-Tet проанализировали итоги IV квартала 2023 года на первичном рынке Москвы в элитном сегменте. Так, в годовой динамике объем предложения вырос на 8,2% до 125,3 тыс. кв. м, средняя цена увеличилась на 3,6% до 1,9 млн руб./кв. м, а объем реализованного спроса вырос на 214,6% до 16,9 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба компании.
Россияне набрали с начала года 1,8 млн ипотек на 7 трлн рублей
По количеству это на 60% больше результатов января-ноября прошлого года, а по деньгам превосходит на 70%.
Выдача ипотеки в России за неполный 2023 год достигла 7 трлн рублей, которые граждане одолжили у банков в рамках 1,8 млн ипотечных кредитов. По данным аналитического центра ДOМ. РФ, результаты этого января-ноября на 60% превосходят итоги того же периода 2022-го по количеству и на 70% по деньгам.
Ипотечный платеж на большие квартиры превысил 300 тысяч рублей
Это неподъемная цифра для большинства россиян – заявили в Национальном рейтинговом агентстве.
Что будет с ценами на жилье в столицах в новом году рассказала в интервью «Известиям» гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева. Как отметила эксперт, на рынке недвижимости Москвы и Петербурга сейчас действует два противоположных тренда. С одной стороны, это растущая инфляция, из-за которой застройщики увеличивают цены. В то же время, среди населения недвижимость по-прежнему пользуется повышенным спросом как основной инвестиционный актив.
К концу 2023 года переселение по программе реновации началось в 94 районах Москвы
К концу прошлого года число московских районов, в которых началось переселение жителей по программе реновации, достигло 94, это три четверти районов, участвующих в программе. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Расселение старых домов стартовало в районах Метрогородок, Новогиреево, Капотня, Нагатино-Садовники, Донской, Раменки, Внуково, Покровское-Стрешнево, Старое Крюково и поселении Филимонковское. В трех из этих районов начали расселять все дома, вошедшие в программу реновации.
Жилой дом на 331 квартиру по программе реновации сдали в Нижегородском районе
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двухсекционного жилого дома с подземным паркингом, построенного по программе реновации на юго-востоке столицы. Новому объекту присвоен почтовый адрес: ул. Нижняя Хохловка, д.6, говорится в сообщении прес-службы Мосгосстройнадзора.
«Ведомости»: онлайн-ритейлер Wildberries закрыл одну из крупнейших сделок на рынке гибких офисов
Wildberries договорился с Ozon об аренде у него 839 рабочих мест (порядка 6000 кв. м) в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте на севере Москвы, пишут «Ведомости».
Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с объектом. По их словам, сделку закрыли в самом конце 2023 года. Представители Wildberries и Ozon информацию о сделке подтвердили.
Андрей Бочкарев рассказал о планах строительства ЖК из пяти корпусов на юго-востоке
На юго-востоке Москвы инвестор планирует построить жилой комплекс из пяти зданий. Об этом сообщил заместитель мэра столицы Андрей Бочкарев. Площадь комплекса на Перовском шоссе, где ранее располагался завод “Станкоагрегат”, составит около 122 тысяч квадратных метров. Вместо старых зданий здесь будет создан парк площадью два гектара с прудом, бульварами, пешеходными дорожками и велосипедными трассами.
НДВ: спрос на альтернативные сделки в Москве вырос до 60%
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки на рынке вторичной недвижимости Москвы, проведенные с начала января 2024 г. и отметили рост популярности альтернативного формата купли-продажи до 60%, что на 30 процентных пунктов выше, чем в конце 2023 г.
НДВ: за год больше всего объем предложения новостроек вырос в премиум-классе
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах «старой» Москвы в реализации находится 2,6 млн кв. м (+9,3% за месяц, +2,9% за год) и 45,7 тыс. лотов (+11,7% за месяц, +2,4% за год). Доля массового сегмента составляет 45,8%, бизнес-класса – 43,9% и премиум-класса – 9,9%, сообщает в пресс-релизе компании.
«Метриум»: «квадрат» на первичном рынке массового сегмента Москвы за год подорожал на 23%
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения сократился на 25%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов на конец декабря 2023 года составила 326,3 тыс. рублей (+23% за год), говорится в пресс-релизе компании.
Дом по программе реновации построили в районе Бирюлево Восточное
Жилой дом по программе реновации на 232 квартиры построили в районе Бирюлево Восточное по адресу: Касимовская улица, дом 39, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Новый дом состоит из трех секций переменной этажности, в подземном уровне размещена стоянка для автомобилей.
Хуснуллин: с 2020 года в России выдали около 7 млн ипотечных кредитов
Около 7 млн ипотечных кредитов выдали в России с 2020 года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на Дне строительства в рамках выставки-форума «Россия» 20 января.
«С 2020 года выдано 7 млн ипотечных кредитов, в том числе порядка 2,4 млн граждан улучшили жилищные условия с помощью ипотечных кредитов с государственной поддержкой», – цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Путин: семейная ипотека под 6% будет продлена
Президент РФ Владимир Путин заявил, что для России важно продление льготной семейной ипотеки под 6% и власти точно ее продлят, сообщает ТАСС.
«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена – продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем», – сказал президент на встрече с победителями всероссийских семейных конкурсов.
Хуснуллин: за 2023 год в России ввели рекордный объем индивидуального жилья – почти 59 млн кв. м
Около 59 млн кв. м индивидуального жилищного строительства ввели в России в 2023 году, сообщается на сайте правительства РФ.
«Главным достижением прошлого года является ввод жилья – 110,1 млн кв. м. (...) Это огромная победа, столько жилья не было еще введено за всю историю страны. Причем у нас более 51 млн кв. м многоквартирных домов – это плюс 12% к 2022 году, а также около 59 млн кв. м ИЖС, что является также рекордным показателем за всю историю России», — приводятся на сайте слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Люди отказываются от ипотеки и покупают квартиры в складчину
Интерес к таким сделкам растет, когда другие способы покупки жилья становятся недоступными.
В декабре−январе интерес к приобретению жилья в складчину вырос в четыре раза, рассказали аналитики компании «Бест-Новострой». Чаще всего люди совместно покупают жилье без привлечения ипотеки. Многие из таких покупателей рассчитывают некоторое время сдавать квартиру в аренду, а позже перепродать свою долю второму собственнику.
В реорганизацию заброшенного участка в Зеленограде вложат 500 млн рублей
Участок на Фирсановском шоссе в Зеленограде подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Аренда квартир в Москве подорожала за 2023 год на 19%
В 2024-м рост цен продолжится – уверены специалисты.
Ушедший год для рынка аренды квартир ознаменовался беспрецедентным ростом спроса и цен. К такому выводу пришел федеральный портал «Мир квартир», проанализировавший рынок съемного жилья в 70 крупнейших городах страны.
Так, за октябрь-декабрь однокомнатные квартиры поднялись в цене в 68 городах из 70 исследованных, двухкомнатные – в 65, трехкомнатные – в 52. По итогам же всего 2023 года подорожали квартиры всех типов везде, за исключением Твери, где на символическую величину подешевели «трешки».
Цены на новостройки могут вырасти на 5-7% — эксперты
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки может привести к росту стоимости квартир на первичном рынке на 5-7%, об этом в конце прошлого года рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев пояснил, что банки начинают вводить комиссии для застройщиков за выдачу льготных жилищных кредитов, это отразится на себестоимости и приведет либо к снижению маржинальности строительного бизнеса, либо к повышению средней цены квадратного метра в новостройках.
INGRAD приступил к разработке котлована в рамках строительства ЖК INJOY
Продолжается активный ход строительства нашего нового жилого квартала бизнес-класса INJOY. Мы уже завершили этап подготовительных работ и приступаем к разработке котлована. На сегодняшний день на строительной площадке уложены временные дороги, ограждения, инженерные коммуникации. Разработка котлована продлится до весны 2024 года.
Ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года.
«Коммуналка» в России подорожала за 2023 год на 2,32% – Росстат
Для сравнения, в 2022-м услуги ЖКХ подорожали на 11,57%.
Жилищно-коммунальные услуги в РФ в 2023 году подорожали на 2,32%. Инфляция же в целом по стране составила 7,42%. Об этом сообщила «Интерфакс-недвижимость» со ссылкой на Росстат.
«Холодное водоснабжение подешевело в 2023 году на 0,03%, водоотведение подорожало на 0,07%, горячее водоснабжение – на 0,13%, отопление – на 0,03%. Цены на газоснабжение и электроснабжение в прошлом году не изменились», – отметило издание.
В ведомстве также напомнили, что в 2022-м «коммуналка» в России подорожала на 11,57%. В тот год индексация тарифов проводилась дважды – в июле и декабре.
Новостройки Московского региона: старт продаж ЖК Jois и новый корпус ЖК «1-й Шереметьевский»
MR Group открывает продажи в новом премиальном жилом комплексе Jois. Новостройка возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), ближайшая станция метро — «Хорошевская».
На рынок выведены первые два корпуса — двухсекционные башни высотой 48 и 57 этажей. Силуэты зданий выполнены в форме букв U и J, они станут архитектурной доминантой района.
В экспозиции представлены лоты от студий площадью 22,13 до 4-комнатных площадью 190,77 кв. м, среди уникальных форматов — двухуровневые пентхаусы на 46 и 55 этажах башен и квартиры с террасами. На двух подземных уровнях разместятся паркинг на 230 машино-мест и 96 кладовых.