1362
Рассказываем про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. 📥 Реклама | Владелец: @vera_publ_manager ♻️Прайс на рекламу @bussines_reklama
На Радужной улице в Новой Москве выделили участок для строительства частного дома
Утвержден градостроительный план земельного участка площадью 0,1 гектара под индивидуальное жилищное строительство в районе Бекасово, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Территория под строительство частного дома общей площадью 416 квадратных метров находится в деревне Зверево по адресу: Радужная улица, земельный участок 18. В настоящее время она свободна от капитальной застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Каждая четвертая российская семья отдает за ипотеку половину дохода
Ежемесячный платеж по ипотеке для 55% российских семей составляет 30% семейного дохода, а четверть семей отдает за ипотеку половину дохода и более. Об этом сообщила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
Она отметила, что в стране растет закредитованность семей, а это является серьезным барьером для роста рождаемости. При этом ипотека зачастую является не единственным финансовым обременением: по данным Центробанка РФ, растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они одновременно обслуживают.
Правительство подготовит неипотечные инструменты улучшения жилищных условий семей
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минстрою, Минфину и Минтруду проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми и указать источники финансового обеспечения расходов на эти цели. Министерства должны представить предложения к 1 сентября.
На сайте российского правительства говорится, что поручение дано в рамках расширения параметров поддержки таких семей. Новые инструменты будут включены в новый национальный проект «Семья». Реализация проекта позволит усилить помощь семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления.
В нацпроект «Инфраструктура для жизни» войдут задачи по обновлению жилищного фонда
В понедельник, 12 августа, премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратегической сессии по проекту «Инфраструктура для жизни». На сайте кабмина говорится, что в нацпроекте должны появиться задачи, связанные с обновлением жилищного фонда к 2030 году не менее чем на 20% по сравнению с показателями 2019 года.
Минстрой и Минэкономразвития получили поручение пересмотреть план мероприятий по снижению сроков реализации строительных проектов с нынешних 1,3 тыс. дней до 1 тыс. дней. Это возможно за счет обеспечения роста энергетической и ресурсной эффективности. Срок исполнения поручения — 20 августа.
Почти половина россиян считает вложения в недвижимость убыточными
При этом 67% опрошенных уверены, что спрос на недвижимость снизится, благодаря чему увеличится объем предложения в новостройках.
Без малого половина (46%) граждан РФ считает инвестиции в недвижимость невыгодными. Об этом свидетельствуют данные аналитиков ORO, которые в рамках исследования Realty Monitor поинтересовались настроениями клиентов первичного рынка после изменения ипотечных программ. В опросе участвовала 1 тысяча россиян в возрасте 25-54 лет, купивших квартиру в новостройке за последний год или планирующих приобрести первичное жилье в ближайшие 12 месяцев.
12 проектов комплексного развития территорий реализуют на юге столицы
В первом полугодии город опубликовал проекты решений о реорганизации 32 площадок, 12 из которых находятся на юге столицы, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется построить городские пространства, в которых появится свыше 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 11 миллиардов рублей. В результате будет создано около 23,5 тысячи рабочих мест», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Небольшие квартиры на «вторичке» дешевле новостроечных на 1,4 млн рублей
Речь о средних суммах в 3,7 млн и 5,1 млн рублей соответственно.
Жилье площадью до 28 «квадратов» на вторичном рынке в среднем стоит на 1,4 млн рублей дешевле, чем на «первичке». Если на «вторичке» за квартиру-«малютку» в среднем просят 3,7 млн, то в новостройках – 5,1 млн рублей.
Приведенные данные получила «Авито Недвижимость», изучившая изменения в сегменте компактного жилья за два последних месяца. Отправной точкой аналитики выбрали 16 мая, когда в Москве ввели ограничения на возведение квартир площадью до 28 кв. м.
Московские власти утвердили планировку третьего участка Рублёво-Архангельской линии метро от станции «Липовая Роща» до «Ильинской».
Сроки реализации проекта — до 2028 года.
Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом о статусе апартаментов
Власти зашли в тупик с законом о статусе апартаментов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям».
«Мы пока, честно говоря, зашли в тупик с этим законом, потому что у нас по этому закону два противоположных, диаметральных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать», – объяснил вице-премьер.
В районе Люблино полностью расселен 20-й дом по реновации
На юго-востоке столицы на Краснодарской улице завершено расселение по программе реновации еще одного жилого дома. С начала реализации программы в районе Люблино это уже 20-й расселенный дом, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики города Москвы.
«Более 1,4 тысячи семей, ранее проживавших в расселённых домах, получили современные квартиры с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам программы реновации», – отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
12 жилых комплексов готовятся под заселение по программе реновации в марте
В марте этого года еще 12 новостроек будут переданы под заселение по программе реновации в Москве. Новостройки располагаются в 12 районах шести административных округов столицы: Северного, Северо-Восточного, Восточного, Юго-Восточного, Южного и Западного, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
Проект "Остров" компании Донстрой прошёл сертификацию Green Zoom
Завершилась сертификация ЖК "Остров" по "зелёным" стандартам Green Zoom. В результате было подтверждено, что все сооружения соответствуют золотому уровню экологичности и энергоэффективности: получено 115 баллов. Напомним, что это не первый раз, когда проект компании получает "зеленый" сертификат.
В «Дом. РФ» опасаются падения ввода жилья в 2026-2027 годах
В этом году застройщики сократили вывод на рынок новых проектов.
В 2026-2027 годах ввод жилья может сократиться, заявил генеральный директор «Дом. РФ» Виталий Мутко на встрече с сенаторами в Совете Федерации.
Совфед одобрил закон о защите прав соседей арендных квартир
Совет Федерации одобрил закон, защищающий права соседей при сдаче жилья в многоквартирных домах, передает ИА «Интерфакс».
Документ разрешает сдавать жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на короткий срок, при выполнении ряда обязательных условий, в том числе при соблюдении прав и законных интересов соседей. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ.
Дома в Подмосковье за три года подорожали в 1,5 раза
Эксперты Циан.Аналитики назвали самые доступные и наиболее дорогие локации Московской области.
За последние три года средняя стоимость загородного дома в Московской области выросла в 1,5 раза, выяснили эксперты Циан.Аналитики.
Рост цен был самым заметным в локациях, где три года назад цены на загородное жилье были самыми низкими. В городских округах, где в марте 2021 года средняя цена дома была ниже 5 млн рублей, лоты подорожали в среднем на 85%.
Домклик: в июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%
В начале июля рынок завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, а также был существенно сужен круг заемщиков по «Семейной ипотеке».
Как и следовало ожидать, столь радикальные изменения отразились на июльских показателях спроса: по отношению к ажиотажному июню доля льготной ипотеки снизилась с рекордных 76% до 34% – уровень первого полугодия 2023 года, говорится в пресс-релизе Сбера.
В Госдуме призвали стимулировать продажи «вторички»
Это поможет поддержать рынок новостроек, уверен депутат Сергей Пахомов.
Для запуска первичного рынка нужно стимулировать продажи вторичного жилья, заявил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в эфире «Дума ТВ».
Большинство тех, кто покупает жилье в новостройках, одновременно продают старую квартиру, отметил Пахомов. Доля таких продавцов достигает 70%. Продажи на первичном и вторичном рынках — это взаимосвязанные процессы. Если люди отказываются покупать квартиры на одном из рынков, второй рынок лишается потребителей. Депутат подчеркнул, что сейчас квартиры в новостройках обходятся дороже вторичного жилья даже с использованием ипотеки.
Средние ставки по рыночной ипотеке достигли рекорда
По состоянию на 11 августа 2024 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье достигла рекордного уровня — 20,81%, это следует из аналитических материалов госкомпании Дом. рф, изучившей предложения топ-20 банков.
За неделю средняя ставка прибавила 1,14 п.п., актуальный показатель выше предыдущего рекорда в 20,8%, который фиксировался в марте 2022 года. На вторичном рынке ставка за тот же период выросла на 1,05 п.п. до 20,8%. Предыдущий максимум также отмечался в марте 2022 года, он составлял 20,38%.
В Подмосковье запретят строить микроквартиры
По примеру Москвы в регионе установят минимальный метраж новостроек — 28 «квадратов».
В Московской области введут запрет на строительство малогабаритных квартир. Вслед за Москвой Подмосковье ограничит минимальный метраж новостроек. В регионе нельзя будет строить однокомнатные квартиры площадью меньше 28 «квадратов». Проект постановления сейчас проходит антикоррупционную экспертизу, пишет «Российская газета».
К концу года аренда жилья может подорожать вдвое
Ставки аренды вырастут, так как ипотека будет недоступна большинству граждан.
Стоимость аренды жилья может заметно вырасти, пишет газета «Известия». По словам основателя компании по комплексному ремонту жилых помещений Smarthome Альбины Сакаевой, к концу 2024 года аренда жилой недвижимости может подорожать минимум в два раза по сравнению с июнем.
Ставки аренды будут расти из-за отмены массовой льготной ипотеки, роста цен на стройматериалы и повышения ключевой ставки Центробанка, объяснила эксперт. Ранее регулятор допустил повышение ключевой ставки до 17–18% на ближайшем заседании. В результате ипотечные ставки увеличатся минимум до 24%. В таких условиях ипотека будет недоступна большинству граждан, а люди, у которых есть сбережения, будут ждать более комфортных рыночных условий.
В 2024 году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации
Порядка 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2024 году, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Заммэра отметил, что программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения. Объем жилья, который будет сдан в этом году, позволит начать переселение более 50 тыс. участников программы реновации, а в ближайшие три года в программу будет вовлечено около 170 тыс. человек.
Девелопер STONE построит офисные башни за 16 млрд рублей у метро «Римская»
Девелопер STONE построит две офисные башни общей площадью более 80 тыс. кв. м у метро «Римская» в столичном районе Лефортово, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Одна из башен будет иметь высоту 18 этажей, вторая — 23 этажа. Офисный центр появится по адресу: улица Золоторожский Вал, 11а/1. Инвестиции в развитие площадки составят порядка 16 миллиардов рублей.
Территория вокруг бизнес-центра будет благоустроена.
За 5 лет машино-места в московских новостройках комфорт-класса подорожали в два раза
Средняя стоимость машино-места на первичном рынке «старой» Москвы в 2023 году составила 3,5 млн рублей, за пять лет она выросла на 50%. Такие данные приводят аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Средний ценник на машино-места в проектах комфорт-класса вырос в два раза до 2,5 млн рублей, в бизнес-классе рост составил 35%, здесь средняя стоимость места в подземном паркинге в 2023 году была на уровне 3,5 млн рублей. В премиальном сегменте средняя цена машино-места за пять лет увеличилась на 18% до 6 млн рублей.
ГК ФСК вложит в строительство нового ЖК в Химках более 115 млрд руб.
ГК ФСК представила новый жилой комплекс класса «комфорт-плюс» - ЖК «1-й Химкинский», который будет построен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино, сообщает пресс-служба компании.
А вот и рейтинги снижения стоимости жилья по районам пошли. Пока не массово и не факт, что тенденция продолжится, но все равно интересно.
Читать полностью…
Минтруд разработал перечень категорий граждан, которые не будут платить комиссию при оплате ЖКУ
В Министерстве труда и социальной защиты РФ разработали перечень льготных категорий граждан, которых планируется освободить от комиссии при оплате коммунальных услуг через банки и от уплаты пени за несвовременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ. Проект постановления размещен на федеральном портале проектов и нормативных правовых актов.
Новое на рынке: старт продаж ЖК «Аквилон Beside 2.0» и будущий ЖК в Обручевском районе
Группа «Аквилон» открыла продажу квартир в ЖК «Аквилон Beside 2.0». Новостройка класса «бизнес-лайт» появится на Рязанском проспекте в Нижегородском районе (ЮВАО) недалеко от станций метро «Нижегородская» и «Стахановская».
Завершены монолитные работы в четвертом квартале ЖК "Событие" от компании "Донстрой"
Завершен монолит двух корпусов в квартале №4 ЖК "Событие" от Донстроя. Напомним, что данный квартал является первым в столице, где появятся sky-мосты и sky-парк. Мосты разместят на уровне 25-27 этажей, а парк на высоте 172 метра. Завершить строительство квартала Донстрой планирует в 2025 году.
Legenda построит высотный ЖК у метро «Речной вокзал»
Выдано разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса на севере столицы, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. Девелопером проекта выступает компания Legenda.
Три разновысотных корпуса — 19, 34 и 58 этажей — возведут в Левобережном районе на Ленинградском шоссе около станции метро «Речной вокзал».
Новостройки по реновации появятся на месте неэффективно используемого участка в Черемушках
Жилые дома по программе реновации построят на неэффективно используемом участке в столичном районе Черемушки в рамках комплексного развития территорий, сообщил в своем Telegram-канале мэр столицы Сергей Собянин.