2401
▪️Блог владелицы агенства Элитной недвижимости Go Realty ▪️20 лет на рынке недвижимости ▪️Топ-брокер первых лиц ▪️ Инвестор, владею объектами в ЦАО и СИТИ Написать мне: @OlgaGoRealty
Ни на что не повлияет?) а на аренду стрит-ритейла, а ГАБы, некоторые люди покупают коммерческое помещение, сдают КБ (хотя платят они немного) и продают как готовый стабильный бизнес. Если закон примут эти помещения освободятся. КБ есть даже в домах делюкс класса, например, Клауд Найн или Баркли Гэлари в Замоскворечье
Читать полностью…
Девиз дня, недели, месяца и года: «Невер гив ап», ой, без англицизмов теперь: «Никогда не сдавайся»
Читать полностью…
Нас приучали с детства, все импортное – хорошее, все наше –💩. Хотя во многих случаях это ровно наоборот. Поэтому маркетологам надо было в элитной недвижимости что-то изобретать в нейминге. Беспроигрышный вариант и самый простой, улица и дом, очень сейчас популярный (Никитский,6, М.Бронная,15.) Хотя в довольно «взрослых» элитных домах это было давно: Молочный,1, Гранатный,6 и тд.
Были и есть у нас и «Золотые Ключи», «Кутузовская Ривьера», «Воробьевы горы» и «Воробьев дом» и даже «Патриарх» и «Коперник».
Есть ЖК «Медный», а есть Купер Хаус на Бутиковском со знаменитыми зелеными медными фасадами, но зачем коверкать язык, и писать его везде на разный манер, то Копер, то Купер.
Когда появились Веспер, а с ними и Набоков, Чехов, Булгаков, Бунин и Бродский, но и зачем-то в эту компанию вписали Клауд Найн.
Когда Пик зашел с направлением бизнес-премиум, то это Forma (латиницей) и ЖК (латиницей же) Форст, Репаблик, Соул, Моментс, Портленд и Пэйв. Отстроились от названий в Пике.
Зачем называть хороший премиальный дом Шифт, когда это созвучно с другим англ словом на Ш?
Теперь новая задача у маркетологов, достаем писателей, художников, ученых и тд.
Какое название ЖК вам кажется наиболее неудачным?
Московский ритм захватил, поэтому немного питерских картинок для хорошего настроения
Читать полностью…
Чота непривычно как-то без ПМЭФа и 90 новостей в минуту.
Читать полностью…
А у нас всё коммерческая тайна, напомню что главные приоритет моей компании GO Realty – конфиденциальность и лучший сервис
Читать полностью…
А это ставка спешит снижаться)
Читать полностью…
Это очень смешно, да, все в Питере, в том числе и я, поэтому буду радовать вас картинками и видео. С погодой не повезло, но очень атмосферно
Читать полностью…
Бывает)
После праздников начинать трансляцию надо с мема
Девелопер коллекционных проектов Vos'hod пригласил нас на балет «Стравинский. Куклы.Танцы.»
Посмотрели «Петрушку» и «Жар-птицу» версии Алексея Франдетти. Строящийся клубный дом Brusov на Брюсов переулке развернулся прекрасным фоном действия «Жар-птицы», смотрите видео.
Я уже не раз писала что это один из моих любимых клубных домов.
Да и балет подобран не случайно, клубный дом хранит творческий дух Брюсова переулка, где жили знаменитые балерины, композиторы, артисты и режиссеры, а действие происходит в архитектурном бюро. Красивый вечер, поболтали с коллегами, прогулялись но теплой Москве, а закончили вечер в ночном клубе, вот такие разные танцы и музыка.
Здесь открытие гольф сезона в Сколково, где так же был представлен дом Брюсов, если вы хотите получить презентацию, узнать наличие квартир, пишите мне @olgagorealty
#летнийдневник #новыйпроект #домбрюсов
Друзья, разбираемся с юристами «Гордон и сыновья» какие расходы могут возникнуть при получении недвижимости в дар🙌🏻
✍🏻 Дарение - безвозмездная сделка, при которой одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) имущество.
Разбираем вариант дарения между физическими лицами:
✍🏻 Согласно поправкам с 2025 года договор дарения недвижимости в обязательном порядке должен быть удостоверен у нотариуса.
Стоимость нотариального удостоверения 0,5% от стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
✍🏻 Также одаряемый должен оплатить налог на доходы физических лиц.
Нововведения по ставкам НДФЛ, которые действуют с 1 января 2025 года:
⁃ 13 % от стоимости недвижимости до 2,4 млн;
⁃ 15% от стоимости недвижимости от 2,4 до 5 млн;
⁃ 18% от стоимости недвижимости от 5 до 20 млн;
⁃ 20% от стоимости недвижимости от 20 до 50 млн;
⁃ 22% от стоимости недвижимости свыше 50 млн.
❗️Исключение: НДФЛ не потребуется уплачивать одаряемому, если сделка осуществляется между близкими родственниками: родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, родные братья и сестры.
Если у Вас есть вопросы - наши юристы готовы проконсультировать очно или онлайн👇🏻
РЕКЛАМА | prezidentgordon?si=zyGAUW7HJ7vLkcQe">YOUTUBE | САЙТ | КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
В Серебряном Бору у нас есть дома, таунхаусы и квартиры. Представляете, выходите к реке, а там Леший и Кикимора. О, Боги, как мы такое пропустили.
Лучший город Земли – Москва.
Это очень смешно и лучшая иллюстрация про конфликт Трампа и Маска.
У нас тоже на рынке недвижимости есть одна главная сплетница, которой постоянно надо с кем то воевать, она никогда нигде не задерживается, ее выгоняют из всех компаний, а некоторые люди просто боятся связываться. За несколько лет она умудрилась перессориться с многими людьми и еще стравить некоторых. Застройщики рассказывают что зовут ее только потому, что она угрожает не привести клиентов и испортит им репутацию. Даже у меня с ней был конфликт, надо было тоже тогда в публичное поле вынести) кто знает, тот поймёт о ком я
Илону Маску вчерашняя перепалка с Трампом обошлась в 34 млрд. Тесле - в 150 млрд. Ну может себе позволить человек, а мы нет(Читать полностью…
Ну и экзамен в моих историях как раз по этому проекту
Читать полностью…
Аналитика от Дом рф, всем кто любит цифры, напомню, что в элитке все точечно, а средняя температура в больнице может быть 36,6, когда кто-то холодный труп, а у кого-то жар. Поэтому на статистику не ориентируемся
Читать полностью…
Кстати, а вот и еще один дом из подборки «У Реки», я все планирую написать как мы с командой катались на корабле, как раз перед поездкой на ПМЭФ, а после Питера все больше хочется видов на реку.
Но здесь про чудо-паркинг нативно
Всем ЖК(почти всем) приготовиться
Читать полностью…
⚡️⚡️⚡️ | Трофейный лот на Кутузовском
Арендатор: «Кофемания»
Площадь: 333,4 м²
➡️ Кутузовский проспект — место с богатой историей, интенсивным автомобильным трафиком, плотной деловой средой и статусным окружением.
➡️ «Кофемания» арендует это помещение с 2017 года. Договор аренды пролонгирован до 2040 года, обеспечивая инвестору предсказуемый, ежегодно увеличивающийся за счет индексации, доход.
💬 За подробной информацией о покупке торгового помещения с арендатором обращайтесь в л/с
КЛУБНЫЙ ДОМ С 300-ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ
📍 Санкт-Петербург, Золотое сечение, в 2-х шагах от Спаса на Крови, КОНЮШЕННАЯ ПЛОЩАДЬ, 2Д,
Элегантный Cheval Court — это не просто элитные апартаменты, а новый стиль жизни, сочетающий роскошь, непревзойденный комфорт и высокий уровень сервиса. Такая недвижимость на века и передается покалениями, а не продается, но сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести резиденцию с полной отделкой и меблировкой для своей семьи.
50 Оттенков сомнений в день пленарки ПМЭФ 🙃
- когда не уверен, что доедешь на площадку Форума;
- когда не уверен, что уедешь с площадки;
- когда не уверен, что успеешь на вечернюю программу;
- когда ты вообще ни в чем не уверен 😅😬
Дорогие, всех с началом финального и самого важного дня Форума! И пусть удача всегда будет на вашей стороне 🤪🔥
Не мои слова, но похожие мысли – Источник
Здесь отчетливо о том, что будет в ценами на недвижимость после снижения ставки. Все деньги с депозитов хлынут триллиардным потоком в квартиры.
Видео РБК
Питерская атмосфера как и положено с дождем под Игоря Николаева в самом красивом дворике роскошного дома Cheval Court на мероприятии журнала Москвичка в рамках вечернего ПМЭФ2025.
Стыдно сказать что 3.09 (хит моего день рождения) я узнала только вчера что написал Николаев для Шуфутинского, вот и вы живите теперь с этим.
Ну и ждите видео роскошных интерьеров, мы же посмотрели готовую отделку под ключ
Мы ждём все чего-то нового от IPhone, когда он уже начнет разливать газировку, как советский автомат)
Прошла ежегодная конференция Apple WWDC 2025 (Worldwide Developers Conference). Комапния анонсировала iOS 26 и представила редизайн, основанный на новой концепции «Жидкое стекло»
«Полупрозрачное» обновление касается всего программного обеспечения Apple. Новый дизайн называется Liquid Glass («Жидкое стекло») и распространяется на все платформы — iOS 26, iPadOS 26, macOS Tahoe 26, watchOS 26 и tvOS 26. Liquid Glass — это полупрозрачный материал, который повторяет поведение настоящего стекла. Его скругленные края адаптированы под изогнутые экраны устройств, а элементы интерфейса теперь реагируют на движение и преломляют свет. Как отметили в Apple, шнекоторые кнопки скрыты, чтобы освободить пространство для контента.
Это наше самое масштабное обновление дизайна программного обеспечения за всю историю. Новый дизайн, тщательно продуманный с учетом фундаментальных элементов, составляющих наше программное обеспечение, включает в себя совершенно новый материал под названием Liquid Glass», — заявил Алан Дай, вице-президент Apple по дизайну пользовательского интерфейса.
Вечеринки и ЖК. Одиссея в Оригинал, Модная автомойка Veladora и Simach
Вчера побывала на мероприятии odissya в новом месте original у подножия ЖК Казаков Гранд Лофт, тут я напомню что вход в проект был от 10 млн руб когда-то (это все тем, кто говорит что в долларах ничего не растет😂)
Я здесь впервые после окончания строительства, на самом деле клуб через дорогу от ЖК и в 22 громкая музыка прекратилась, а вся Одиссея переместилась под крышу в помещение, потому что с нами была Алиса и мы пошутили: «Алиса, выключи музыку») просто так совпало с Законом тишины.
Но возможно в ЖК кто-то и расстроился, но я сегодня про ночную многогранную жизнь Москвы. Я рекомендую это место для препати, хотя все начали съезжаться и ночью на диджеев. Кухня в «Оригинале» пока не вкусная и мы поехали в есть мексиканскую еду в бывшую автомойку, где андеграундная публика, лужайка, бадминтон, нереальные тако и гаукомолле. Обязательно вернусь в это место на Покровке - Автомойка by Veladora Moscu
Ну а растрясти тако и пиццу мы отправились в Симач, где Денис Симачёв отмечал свои 50+ dj сетом.
Москва – город контрастов, поэтому завтра напишу про балет.
#летнийдневник #кудапойти
Эксклюзив GO Realty.
Роскошный пентхаус в клубном доме делюкс класса Фантастик хаус на Тишинке. Потолки 4,5 м, камин, 3 спальни, террасы, 4 удобных машиноместа включены в стоимость.
Презентация ниже. Приглашаю коллег на брокер-туры, успейте предложить своим клиентам
Какое счастье – лето в Москве и солнечные дни, советую всем, долго не откладывать, закрыть вопросы по недвижимости в июне, июле, так как в августе, традиционно цены вырастут. Ставку начали снижать, деньги с депозитов потекут в бетон и вы потом сильно пожалеете об упущенных возможностях.
А вблизи оказывается солнце вот какое
На солнышко любуемся, чтобы выбрать объект пишем мне @olgagorealty
Закрытый предстарт продаж в доме делюкс класса на Чистых прудах, лучшие условия, срочно пишите мне чтобы быть в числе первых.
33 резиденции семейного
счастья, 2 пентхауса
с лучшими видами, современное прочтение модерна
от архитектурного бюро
NOWADAYS, исключительные сервисы для
резидентов и уникальная локация, все подробности только в л/с
Конечно проф фото всегда лучше чем айфон, но жизнь на таких скоростях, что все интресно в моменте, поэтому повторю Lady in red.
Ну и не одной фото на фоне реки это минус.
Stella di Mosca (ex BVLGARI)
На прошлой неделе я оказалась в настоящей Италии в центре Б.Никитской. Атмосфера вечера открытия террасы в моих фото и видео. Ну я напомню что там еще можно приобрести КВАРТИРЫ (не апарты) РЕЗИДЕНЦИИ С ОТДЕЛКОЙ
ОТ ИТАЛЬЯНСКИХ
МЭТРОВ ДИЗАЙНА
в полностью готовом жилом комплексе
с непревзойденным сервисом экс Булгари.
ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ
КОЛЛЕКЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
STELLA DI MOSCA — первый завершенный жилой
проект в Москве с 14-ю роскошными резиденциями,
3-мя представительскими офисами, бутик-отелем
и привилегированным доступом ко всем
услугам гостиницы 5.
Представляете что можно жить, ну или останавливаться в отеле, где никаких забот, спустился в 25-й метровый бассейн, spa, выпил чашечку кофе в итальянском дворике или на собственной террасе, не мечта ли?
Пишите мне @olgagorealty, есть роскошный таунхаус, а есть и маленькая квартира 108 кв.м