2401
▪️Блог владелицы агенства Элитной недвижимости Go Realty ▪️20 лет на рынке недвижимости ▪️Топ-брокер первых лиц ▪️ Инвестор, владею объектами в ЦАО и СИТИ Написать мне: @OlgaGoRealty
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
С Днём Великой Победы! Ура!!!
Красиво, а часть какого ЖК попала в кадр?
Читать полностью…
Ну и продолжая тему темщиков 😂
Читать полностью…
Герои нашего времени. Темщики и решалы
За последние двадцать пять лет появились яркие интересные типажи, которых имеет смысл описать хотя бы широкими мазками.
Решала
Одним из главных нормативных типажей постсоветской элиты стал «решала». Функция решалы — поставленная на поток торговля статусом, властью, влиянием и правосудием. Он коммуникатор, связывающий тех, у кого есть запрос на решение проблемы и тех, кто может решить ее в пользу первых. Решала — игрок «серой зоны», который преодолевает границы формально невозможного. Можно было бы назвать такого человека «лоббистом», но зачастую его методы выходят за самые смелые рамки.
В наше время способность «решать вопросы» является базовой элитарной компетенцией и показателем реального статуса человека. Чем больший круг вопросов может он решить, тем выше его реальный статус в элитарной системе. Он может занимать любую формальную позицию, например, быть известным певцом, но его способность «решать вопросы» делает его «уважаемым человеком». Из истории мы знаем, что «уважаемым человеком» мог быть человек знатный, храбрый, благородный и так далее, а вовсе не человек, «решающий вопросы» методом «не подмажешь — не поедешь». Критерии элитарного статуса могут быть разные.
Можно выделить два типа людей профессионально «решающих вопросы». Первый — человек вне официальной системы распределения власти и ресурсов, использующий свои связи с людьми, которые могут принять то или иное решение в чью-то пользу. Второй — человек, находящийся внутри системы распределения власти и ресурсов. Аппаратный вес — один из индикаторов влияния внутри системы. Можно занимать высокий пост, но не иметь влияния. Чем серьезнее игрок, тем более количество вопросов он может «решить» в самых разных сферах.
Темщик
Функция «темщика» сугубо коммуникативная — «срастить» покупателя и продавца, найти покупателя на любой продукт (от картин и вагонов с зерном до встреч с премьер-министром Ирака или снятия международных санкций с олигархов). Задача темщика — быстро заработать большие деньги на посредничестве, ничего при этом не вкладывая (ни денег, ни энергии). Темщик обычно не разбирается в том, что он предлагает другим, и не желает в это погружаться. Этим он сильно отличается от действительно деловых людей и может быть вычислен на старте).
Существует целый рынок «тем», на который каким-то образом попадает различный неликвид, аферы или предложения по завышенным ценам. Хорошие предложения остаются внутри сугубо профессиональных рынков и не нуждаются в «помощи зала». Мой товарищ, известный артдилер, как-то сказал мне, что за десятки лет в арт-бизнесе, у него не было ни одной сделки, которая бы пришла как сторонняя «тема» от темщика. Продажа дорогих картин — довольно частая «тема». Это может быть поиск картин для «коллекции шейха» («срочно нужен Пикассо!»), или же продажа «неизвестного Леонардо да Винчи из частной коллекции». Мне время от времени присылают такие предложения с комментарием «ну вдруг у тебя кто-то есть». Никого нет.
У темщиков есть свои чаты, где они обмениваются «темами». Есть даже свой язык — «пришла заявка», «сейчас в работе». В работе у темщика обычно сразу несколько «тем». Если у темщика есть талант, он чувствует конъюнктуру и умеет соединять одних с другими, то после первых успехов он открывает компанию и формализует свою деятельность. Но такой талант встречается очень редко.
А что остальные? Зачем взрослые люди занимаются тем, что не приносит дохода? Во-первых, есть надежда заработать сразу и много, ничего не вкладывая. Вероятность успеха все же отлична от нуля. Мой товарищ-темщик на вопрос, зачем он перемалывает горы пустой руды, отвечает, что рассчитывает на то, что рано или поздно что-то сработает. Во-вторых, это создает ощущение того, что ты занимаешься «серьезными делами», что актуально, например, для молодых мажоров, у которых родителями закрыты базовые потребности, но нужно чем-то оправдывать свое существование. В-третьих, есть люди, которые нуждаются в постоянном общении, в коммуникативной «подпитке», и такие бесконечные переговоры дают им такую возможность.
Средиземноморье в Москве. Сублимация.
После простуды я зашла а солярий (не рекомендую, это вредно), но посмотрите какой космический корабль с коллагеновым лампами, это заменило мне солнце и немного витамина D.
В ресторане Padron понравился аутентичный интерьер и сардинки, прямо как с побережья. Это была Испания.
Посмотрела показ Chanel на Комо, понюхала сирень возле Итальянского посольства, поговорила с подружкой, которая 20 лет живет в Италии и съела пиццу. Это была Италия.
Ходила по 10 км в день. И все это в холодной Москве, а вы где на майские? Надо бы сделать визу, но Москва – лучший город Земли, где есть все. И недвижимость кстати лучшая.
Brabus пришел в Luxury Real Estate и помимо авто представил свой первый жилой комплекс в Абу-Даби.
Для тех, кто уже оттюнинговал авто и возжелает тюнингованный дом.
Всякие Косенки о нем не кричат (странно что еще остались люди, которуюык не обладают критическим мышлением и все еще на него ведутся, не надо рисковать и идти в проекты, которые он рекламирует)
Известное тюнинговое ателье уже построило собственный люксовый комплекс Brabus Island в престижном районе Al Seef.
Проект включает 450 резиденций:
350 апартаментов премиум-класса и 100 индивидуально спроектированных вилл.
Всё оформлено в фирменной эстетике Brabus с дизайнерской мебелью и интерьерами, вдохновлёнными стилем автомобилей ателье.
Как вам?
Home Sweet Home. По заказам телезрителей, сапожник с сапогами.
Кусочек спальни в сториз собрал столько реакций, что в честь быстрого выздоровления открою святую святых – мою мастер-бедрум
Уложить и усадить меня трудоголика можно только болезнью, в такой холод выходить нельзя, поэтому показываю и рассказываю:
Лепнина на стене нарисована художниками, которых я вызывала из Питера, там тщательно прорисованы все объемные детали, но это рисунок на плоской стене, можно подробно рассмотреть)
стеклянные перегородки ведут в ванную из травертина и в гардеробную, где можно потеряться и провалиться, поэтому ее фото не будет.
Кроватка сделана на заказ, ножки прозрачные, мех из Франции, антикварная тумба тоже оттуда же)
Детали выложу в солнечный день. Здоровья мне🙏🏼 а всем хорошей погоды.
#мойДом
Мероприятие в клубном доме Никитский, 6
Отправили послание потомкам, залили последний куб бетона (я как любитель строек даже помесила для видео), поднялись в пентхаус (фото позже)
Отличное дневное мероприятие, с вступительным словом акционера, с превью новых проектов, с вкусным кейтерингом, а главное на стройке, сразу на месте событий, еще я выиграла в конкурсе, так как правильно ответила на все вопросы про дом (знаю про каждый почти все)
Если хотите подробности про этот замечательный дом, который скоро украсит центр Москвы, пишите @olgagorealty
Закат из моего офиса.
Ко мне заехала в гости подруга, последнее время она живет в Дубае, а до этого работала в крупных московских девелоперских компаниях, мы обсудили рынки и спонтанно записали видео, где мы не очень😂 (девочки, такие девочки), поэтому выложу как-нибудь наш разговор с инсайдами подкастом или лучше сделать новое видео?
Никитский, 6. Вчера посетила мероприятие, кружки только загрузились, все подробности выложу чуть позже 😘
Читать полностью…
Инфоцыгане инфобизнесмены продают на своих курсах эту ценную инфо за много денежек, а читателям моего тг, она достанется за лайк.
Цифровая классификация сотрудников 0,8 / 1,0 / 1,2, специфика и влияние на рост компании.
Каждый руководитель компании стремиться к быстрому росту и прибыльности своей компании, но что же непосредственно влияет на рост? Безусловно это сотрудники, ведь они и выполняют задачи, которые способны либо вывести компанию на новый уровень, либо её загубить.
Для простой оценки сотрудников существует три категории - 0,8/ 1,0 и 1,2
Первый тип - сотрудники 0,8 - их ещё называют «половиной единицы», которые зачастую не доводят задачи до конца, либо же отдают их с минимальным результатом. Такие сотрудники требуют не только постоянно контроля, но и являются главной причиной задержки сроков и той самой «выпавшей шестеренкой», замедляющих выстроенные рабочие процессы.
Второй тип 1.0 - это полноценная единица механизма, которая является стабильной гарантией работы и роста: они не только стабильны и предсказуемы, но и способны проявлять инициативу и стать надежной опорой для бизнеса, становясь двигателем роста компании.
Сотрудники 1.2 - самые ценные кадры, которые не только выкладываются на максимум, но и постоянно ищут всевозможные способы развития и продвижения компании.
К сожалению сотрудник 0,8 не только не принесет результатов, но и станет головной болью руководителя, поэтому важно, чтобы в команде были только сотрудники 1,0 и 1,2, которые не только выполняют задачи, но и способствуют общей эффективности.
Как взаимодействуют эти люди в цифрах?
Когда в команде есть представители всех трех типов, это может создать дисбаланс. Например:
0,8 × 0,8 = 0,64 (снижение эффективности);
0,8 × 1,0 = 0,8 (снижение эффективности);
0,8 × 1,2 = 0,96 (потенциал не используется полностью);
1,2 × 1,2 = 1,44 (значительное увеличение эффективности).
Офисов не хватает, многие БЦ морально устарели, новые, самые современные проекты отлично подойдут как для сдачи в аренду, так и для собственного актива компаний.
Встречайте — новые проекты MR Office:
BELL
JOIS
LINK
iCITY
MIND
Презентация, планировки, цены и подробности в л/с @olgagorealty
Христос Воскресе! Со светлым праздником🙏🏼
В этот день я поднялась на колокольню Храма Рождества Иоанна Предтечи на Пресне, полюбовалась любимыми видами и позвонила в колокола с благословения Батюшки🔔🔔🔔
Поздравляю всех с праздником 🙏🏼
Извините, но я не писала на этой Страстной неделе почти ничего, а новостей много исправлюсь
Читать полностью…
Когда после бизнес-класса пришла в офис застройщика или дом делюкс класса
Читать полностью…
Вчера в Америке прошел Мет Гала, это бал такой, где у всех красивые тематические наряды. А это лучший костюм и лучший коммент.
Но у меня на этот счет есть свой: «Мы идем на сделку с наличкой с машинкой, где клиенты не договорились кто будет платить за пересчет, было, девочки?»
Мотивашка всем, если вы не родились в такой семье, идите работать, даже в праздники
Читать полностью…
Очень подробно описаны 2 типажа. Если первые еще могут что-то у вас купить, то вторые бесконечно «жрут» время, отправляяя и запрашивая тонны инфо, в которой ничего не соображают, в брокерах Сити частично есть типажи 2, имейте ввиду
Читать полностью…
Ну и еще « из мира путешествий».
Уже 3-й раз попадается это видео и все так же ржу, повеселитесь и вы)
Пока мы мерзнем и укутываемся в пледы, Шанель провел показ на озере Комо (одно из моих любимых интровертных мест отдыха, правда в былые, с легкими перелетами времена)
Любуемся круизной коллекцией, согреваемся и мечтаем о лете
Это очень смешно или не очень, потому что правда. Кстати, 80% агентств, у которых 0 экспертизы и компетенций очень раскрутились, а вы все ждете
Читать полностью…
Лондон — Париж
Голуби вверх, блики крыш
Старый бульвар
И на деревьях пожар
Внимание, коллеги, какой ЖК?
Читать полностью…
Это не ситуативка. Это – РАЗНОЕ. Как в Африке дети голодают, а кто-то выбрасывает вчерашнюю еду. «Сытый голодного не разумеет»
Люди, которые покупают шубы за 5 млн покупают квартиры за 500 млн и им сто лет не нужна студия за 5, ровно как и наоборот, так что маркетинг спорный, но обсуждения достойный 😂
Не будет ни Бурдж Халифы, ни золотого фаллического символа. Здание СЭВ («дом-книжка») на Новом Арбате не будут сносить
По данным собеседников РБК, (но это не точно) в планах — капитальный ремонт здания, в том числе и его фасадов. Точного перечня работ и сроков пока нет, сейчас идет разработка проектной документации.
Проезжая мимо я вижу на экранах СЭВ рекламу Фуд Сити, который теперь стал ближе к метро (так написано на этих лед-панелях)
Ну и очевидно, что уродливые рендеры, гуляющие по всему интернету, плод ИИ. Выше у меня был перепост.
Что лучше?
❤️- новое
💔- почищенное старое
Это очень актуально, грустно и смешно, но самокаты бесят
Читать полностью…
Презентация MR Office
Как повезло с погодой, в первый, по настоящему летний апрельский вечер MR пригласил брокеров на презентацию новых БЦ.
MR — один из ведущих девелоперов России с 22-летним опытом. За это время компания реализовала 11 офисных проектов и 570 000 м² офисных площадей.
В этот вечер MR открыл новую главу — MR Office. Под этим брендом компания реализует направление офисной недвижимости.
Вечер начал В.В. Познер, а закончили на террасе Nodome с прекрасными видами на Кремль. Не дождалась проф фото, значит будет еще пост.
Начинаем Пасхальные приготовления, Благодатный Огонь уже сошел, ждём начало крестного хода. У нас он интровертный, из телевизора 🔥
Читать полностью…
Юмор у меня порою черный, но все так
Читать полностью…
Самый ад, который недавно произошел, клиент загнал ДКП в чат gpt и попросил сделать правки с его рекомендациями, да, да, это реальная история
Читать полностью…