2401
▪️Блог владелицы агенства Элитной недвижимости Go Realty ▪️20 лет на рынке недвижимости ▪️Топ-брокер первых лиц ▪️ Инвестор, владею объектами в ЦАО и СИТИ Написать мне: @OlgaGoRealty
Какая интересная идея, по-моему там ссылка на запрещенный в РФ ресурс, помечаю *
Читать полностью…
Вечеринка Дом Дау
Сумма элементов собрали брокеров на традиционную вечеринку в ресторане-яхте «Чайка», в прошлом году была Матрешка и все вокруг Бадаевского и с видом на него, хотя эти ЖК совершенно разные, но как раз цены на готовый Кэпитал Тауэрс и служат ориентиром (сейчас там 1.2-1,4 млн. за кв.м)
Дом Дау это КВАРТИРЫ в Сити, с пропиской в Пресненском районе ЦАО и с выходом в зеленый и красивый парк Красная Пресня, поэтому отлично подойдет тем, кто работает в Сити и хочет жить рядом, но не там, особенно с детьми.
Ну а больше всего на вечеринке мне понравились не комплименты red look, а то, что ко мне подходили знакомые и незнакомые люди и благодарили за тг-канал.
А начинающие брокеры просили выкладывать больше лайфстайла и луков, потому что я для многих ориентир❤️
На последнем видео вид на стройку и наглядное расположение дома Дау относительно других башен Сити, на предпоследнем танцы, не перепутайте)
И помните, что выбрать правильный лот, сделать специальные цены и условия вам поможет грамотный брокер, это выгоднее чем самостоятельно идти к застройщику, поэтому пишите мне @olgagorealty
Это вы дошли, Москвичка, а регионам Патрики самое оно.
Читать полностью…
Илон Маск (мы же верим ему?) сказал что все будет бесплатным через 10 лет, то есть коммунизм.
Но не квартиры, так что расставайтесь со своими депозитами
В наше время довольно тяжело найти каналы с качественным, интересным и полезным контентом. Поэтому, я сделал это за вас 😊
Ловите папку с каналами в тематике недвижимости, где можно получить кучу полезной информации :)
😉 Рекомендую добавить к себе подборку:
/channel/addlist/KrqKP2B5Qv4xZWYy
Ссылка действует всего сутки!
Только я написала про вечеринку «Открытие сезона в гольф-клубе» и собралась было сделать подборку ЖК у гольфа, вот Трамп со своим фото.
А в пешей доступности от Московского гольф-клуба можно купить квартиру в рассрочку и по отличной цене, есть даже 1к. от 30 млн.руб, напишите мне @olgaGorealty и получите специальное предложение
Идеальная суббота. Мой летний дневник.
Открытие сезона а гольф-клубе Сколько. Передаю атмосферу хитами ZIVERT, у которой свой неповторимый стиль и хиты, но впервые я попала на представление DJ Reшетников, который играет, поет, танцует, зажигает и вытаскивает публику, вот это драйв и энергия, танцевали даже те, кто не танцуют. Запомните это имя, вот кого надо приглашать как тамаду, даже деревья расшевелит и создаст атмосферу.
Ну а какой застройщик спонсор клуба и какой дом (один из лучших в Москве и моих любимых) в следующих постах.
Купи, ага и не смотри других агентов на моем канале
А еще вы сможете проголосовать за меня и смотреть интересные сториз
Мы с интересом наблюдаем за судьбой бывшего «Дома культуры имени Ленина» на Пресне, по адресу Пресненский вал дом 6, где с начала 90-х располагались модные московские клубы. Недавно был выполнен демонтаж старого здания с сохранением фрагмента главного фасада.
В 2010 году сгорел клуб Opera, располагавшийся в здании. Примерно в том же году, наша команда делала на этом земельном участке концепцию комплекса апартаментов. Особенностью проекта является то, что фасад первого этажа, с барельефом советского вождя, являющийся объектом культурного наследия, сохранен в иначальном виде.
🌞 Метеорологическое лето наступит в Москве в пятницу, а в выходные температура достигнет +26°C, — синоптики
Читать полностью…
Как давно я хотела написать пост что такое эгрегор компании, но вот попался пост ментора, и согласна с каждым словом:
Как основатель формирует эгрегор компании
Не все верят даже в такую вещь, как «культура компании». А сегодня пойдём ещё дальше — в сторону мистики и философии.
Что такое эгрегор и при чём здесь бизнес
Если отбросить мистический флёр, эгрегор — это общее энергетически-информационное поле, которое рождается, когда группа людей долго думает и действует в одном направлении. Например, строит бизнес.
✏️ В академической психологии термин не используется, но аналог можно найти у Юнга: коллективное бессознательное, социальные архетипы, групповое сознание.
Для компании это «невидимая операционная система», влияющая на то, как сотрудники принимают решения, переживают успехи и провалы, вовлекаются в новые проекты. Эгрегор может вдохновлять и объединять, а может тормозить и подавлять — то есть он сам влияет на основателя и сотрудников.
В каком-то смысле эгрегор — это «душа» компании. Но, в отличие от души человека, эгрегор мы формируем сами. И вот как это происходит.
Основатель задаёт тон
1️⃣ Личная «вибрация»
С первого дня бизнес впитывает эмоциональное состояние фаундера. Уверенность, паранойя, авантюризм, хроническая усталость — всё это становится базовой частотой эгрегора.
2️⃣ Ценности — внутренний код
То, что основатель считает нормой («клиент всегда прав» или «сначала фичи, потом баги»), быстро превращается в неписаный закон. Эгрегор фиксирует эти правила и транслирует их новичкам быстрее любого адаптационного курса.
3️⃣ Стиль коммуникации
Если вы говорите с командой доверительно — поле звучит мягко. Управляете через страх — заряжаете всё вокруг напряжением. Ваши интонации, скорость речи, даже паузы бессовестно тиражируются.
Масштаб личности и границы роста📈
Пока фаундер принимает все основные решения, эгрегор ограничен «размером его личности». Хорошо, если основатель — гений. Но если нет, то эгрегор получит и его личные ограничения: страх делегировать, неумение обсуждать деньги, дискомфорт от открытой обратной связи. И это станет границами развития компании.
✔️ Слепые зоны. Если основатель избегает конфликтов — эгрегор вырабатывает культуру пассивной агрессии. Если фаундер микроменеджер — коллектив впитывает привычку спрашивать разрешения на каждый шаг. И так далее.
✔️ Ограничение амбиций. Компания может и хочет расти, но поле «не знает как», потому что в голове у основателя такого сценария нет.
Как усилить эгрегор
⏩ Вовлекайте команду в стратегию. Чем больше людей участвует в формировании целей, тем шире поле. Стратсессии, рабочие группы, совместное планирование — всё работает в плюс. Бирюзовый стиль — идеальная ситуация.
⏩ Соберите или воспитайте сильный менеджмент со своим мнением. Руководители, которые умеют мыслить независимо и стратегически, усиливают эгрегор.
⏩ Берите энергию снаружи. Работайте с лояльностью клиентов и партнёров. Она очень круто усиливает эгрегор. Он черпает силу не только от команды, но и от внешних «точек питания».
Заключение
Что внутри, то снаружи. Люди научились влиять на своё бессознательное. Научитесь и вы развивать эгрегор — коллективное бессознательное компании. И тогда компания пойдёт вверх уже независимо от вас.
В чём же здесь мистика?
Вроде бы я пишу очевидные вещи: масштаб мышления основателя, развитие команды, лояльность клиентов.
✨ Мистика в том, что компаниям с сильным эгрегором очень часто везёт. Случайные совпадения, удачные встречи, большие контракты. Или наоборот, тотально не везет, когда эгрегор слабый.
Я всё это видел много раз — и у себя, и у своих друзей. Этому нет никакого логического объяснения. Разве что поверить, что эгрегор компании на своем уровне взаимодействует с другими эгрегорами. Конкурирует, защищает, помогает.
Договоры бывают очень разные. Но читают их лучше грамотные юристы😂
Читать полностью…
В России в три раза выросли продажи элитной недвижимости.
Падение продаж новостроек после ужесточения условий льготных ипотечных программ и взлета ставок по рыночным кредитам (без господдержки) не коснулось самого дорогого жилья. В апреле, по оценке «ДомРФ», продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв м – это примерно столько, сколько застройщики продавали в среднем за месяц в I квартале и почти на четверть (23%) меньше, чем в апреле 2024 г.
При этом на 3% в годовом выражении до примерно 440 млрд руб. Разница объясняется резким – более, чем в три раза – ростом продаж жилья класса «элит». Практически весь объем продаж элитки пришелся на Москву. @banksta
Источник не я, но подтверждаю и поддерживаю что покупать надо только элитку, бизнес и все что ниже очень слабо продается, так как ипотеки НЕТ, и вкладываться туда смысла нет
Извините, но у меня сегодня только такие новости. Полнолуние и первый рабочий день после длинных праздников.
Посмотрим какие комменты напишут боты😂
Всем привет с закрытия выставки Искусство и Дизайн, которую проводит Vesper и Vladey в Бахрушинском музее
Читать полностью…
Лучший дом.
В жизни такая череда событий, что я не успеваю вести летопись, но сейчас меня опять спросили:
- а какой лучший дом, по твоему мнению?
- а вот один из них, любуйтесь как он представлен
У нас есть не сумка, а квартира, точнее 2-х уровневый пентхаус в золоте для этого Лабубу
Читать полностью…
Специальные условия в доме Армани только до 30.06, дом сдан, осталось всего несколько квартир с отделкой, с готовой кухней с техникой и полностью оборудованными ванными.
Читать полностью…
Маршрут №8 «МОСКВА-СИТИ» И ОКРЕСТНОСТИ
#Архитектурный_путеводитель
Динамичный силуэт «Москва-Сити», образованный вертикалями не похожих друг на друга небоскребов, безусловно, является одним из самых известных архитектурных символов российской столицы XXI века. Именно в этом районе впервые в архитектурно-градостроительной истории Москвы был воплощен образ современного высотного квартала, в котором сосредоточены все самые инновационные форматы рабочих и жилых пространств.
Хотя первые небоскребы в составе «Москва-Сити» были реализованы еще в начале 2010-х годов, развитие делового центра активно продолжается и сегодня: здесь строится 85-этажный жилой комплекс «Дом Дау» (арх. СПИЧ), проектируется сразу несколько офисных высоток. Мы с архитектором Дмитрием Суховым и компанией Генпро продолжаем проектирование башни, которая появится на Первом участке Сити.
На 89-м этаже башни «Восток» расположена панорамная площадка PANORAMA360, совмещенная с фабрикой мороженого: здесь можно не только насладиться видами на город, но и попробовать пломбир прямо с конвейера
Активно развиваются и все прилегающие к «Сити» территории: еще десять лет назад носившие преимущественно промышленный характер, сегодня все они застраиваются много-функциональными кластерами. Некоторые из них расположены в пешей доступности от «Москва-Сити».
Отличных вам прогулок! Ждем летнюю погоду!
Перед нами гениальный маркетинг+ удача + манипулирование сознанием населения.
Задумайтесь, вам серьезно нужен этот монстр или вы увидели его у кого-то и жаждете обладать?
Как в здравом уме можно отдать за это 75 тыс руб?
Идеальная пятница.
Мой летний дневник. 13 км на каблучках ✔️done. Здравствуй, лето. За исключением того, что я практически не спала, этот теплый день я провела вот так:
Вкусный завтрак и салон красоты.
Я пробежалась по Патрикам в дом Левенсон: если у вас много денег и даже много недвижимости, в коллекцию это точно надо. В стороне от шумных патриарших можно жить в собственной вилле в современном стиле или в старинном отреставрированном особняке.
Так же переулками, минуя М.Бронную я пошла пешком еще на одну рабочую встречу, а потом в еще один красивый дом под трели соловьев в самом центре.
Вечером терраса Luwe с девочками и там как раз вид на стройку нового клубного дома на Б.Никитской.
А ночь завершили на открытии Soma, где потанцевали под отличную музыку.
Лучший город Земли🙏
Если вы хотите купить квартиру в Москве, и даже если думаете что знаете все, просто напишите мне @olgagorealty и я и моя команда все равно найдем лучше и с лучшими условиями
Интресно что там будет? Пока нет инфо, локация прекрасная. Коллеги, кто что слышал? Напишите, плиз
Читать полностью…
Крупная сделка выглядит примерно вот так. Когда брокер с не большим опытом говорит: я хочу чек побольше, придется изворачиваться аналогично, ведь на повороте будет столько неожиданностей и нужен опыт, насмотренность и много чего другого, иногда это те самые 10 тыс часов и много кейсов, слез, потерь и ударов, через которые надо пройти и научиться, работать над собой, постоянно совершенствуя компетенции, навыки и скиллы.
*из запрещенной сети, досмотрите до конца и прочитайте скрины комментов)
Вчера и сегодня все модные и светские тг-каналы гудят о вечеринке Антиглянца, которая прогремела в пентхаусе на Большой Дмитровке IХ под Любовь Успенскую.
Давайте подробно расскажу вам об этом объекте. Если обычно цены на такие пентхаусы закрыты, то если в одном канале пишут 2 млрд, в другом 3, важно озвучить правду – на сегодняшний день цена 1,6 млрд руб, так же в доме имеются апартаменты и подешевле, обращайтесь.
Площадь пентхауса с 3 мя террасами с панорамным видом на исторический центр Москвы –
220 м²,спланированы 2 мастер-спальни, видовая кухня-гостиная и хозяйственные помещения.
Хотите узнать подробности и презентацию, пишите @olgagorealty
Здесь пост про другие клубные дома вблизи Большого театра
С завтрашнего дня долгожданное тепло и время гулять. А брокерам гулять надо с пользой, постоянно шлифовать свои знания и изучать новые дома и разные локации:
Например, свежий маршрут от Тульской до Октябрьской.
Этот маршрут составляли архитекторы, по пути в Яндексе надо написать «ЖК» и увидите еще несколько интересных новостроек и готовых объектов, здесь не все)
Ну и тут мне попался пост Божены про частные борты, она своим язвительным языком перевела статью tT и это очень наглядно всем показывает/доказывает не только про самолеты, но и про недвижимость, как это отличается
После того, как Трампу Катар преподнес личный самолёт за 400 000 млн, (декорированный безобразно, но очень Трамп-стайл), The Times вдруг признала, что свой самолёт — это очень-очень удобно. (Спасибо, кэп).
«Богатые люди, — пишет автор, которую как-то довезли на частном борте, — делятся на тех, у кого один самолёт, и тех, у кого не один»
Когда вы видите Gulfstream, встающий в пробку у частного аэропорта под Оксфордом, не спешите винить Кларксона. Возможно, просто кто-то решил слетать за продуктами. Ну а что? Внутри самолёта, как известно, не сиденья — а овчины Hermès, не светильники — а горшки с пальмами, у которых собственная система полива. Роскошь — это норма. А вот доверие? Нет. Жёны сверхбогатых лично отбирают бортпроводниц. Видимо, боятся, что их муж попросит налить шампанское супермодель с опытом работы в Victoria’s Secret.
(И тут я напомню, что Михаила Лесина увела из семьи именно стюардесса частной авиации, да и Михаила Абызова тоже).
Конечно, есть люди, у которых всего один самолёт. Например, Трамп. Бедолага. А есть те, кто не может устоять перед соблазном выложить селфи с бокалом Dom Pérignon ещё до взлёта.
И всё же давайте признаем: карб-фри меню вместо чипсов и размякшего сэндвича, крем Chanel и бальзам La Mer в личном санузле своего борта это не снобизм, а забота о себе. А возможность не переть 16 часов с пересадками в Джайпур, а мягко лечь спать в Bombardier и проснуться от звука сервировки устриц — вообще святое.
И вот главный вопрос, — спрашивает автор, испытавший на себе все прелести частной авиации, — если бы вам предложили лететь не экономом, а в кабине с коврами Hermès и личной ванной, вы бы отказались?.. Ага, конечно.ш
Новые рендеры башен в Камушках, которые все ждут
Читать полностью…
Надеемся, ваш первый рабочий день после майских проходит лучше, чем у этого мужчины с Патриков.
По данным «Базы», он около часа стоял на парапете окна и смотрел вниз. После этого мужчина вернулся домой.
❗ Подписывайтесь, это Baza
Каждый раз когда пишешь про покупку машины или квартиры, в комментарии прибегают «адепта шеринга»: Зачем покупать? Надо арендовать! Аренда это свобода!
Братцы. Чтобы отказаться от собственности надо быть очень богатым человеком. Да, если ты можешь пойти и прямо сейчас купить десяток квартир, то квартиру тебе лучше не покупать, а арендовать. А еще лучше жить в пятизвездочной гостинице в президентском люксе - вот это настоящий жир.
Но для большинства людей свое жилье это вопрос базовой безопасности и уверенности в завтрашнем дне - для себя и своей семьи.
Если тебе хватает только на аренду, то это не ты отказался от собственности, это собственность отказалась от тебя. И нет в этом никакой свободы, а только нужда эту аренду каждый месяц оплачивать.
Поэтому если ты не считаешь себя богатым или не собираешься разбогатеть в ближайшее время, то надо стремиться купить свое жилье, свою машину, свой компьютер и свой гараж с верстаком - пригодится.
Да, конечно, брать ипотеку под 25+% нельзя. Надо подождать пока ставка снизиться и тогда обязательно брать.