Telegram-канал offshorewealth - Internationalwealth Бизнес, Оффшоры, Счета, Иммиграция: Cryptocurrency

Internationalwealth Бизнес, Оффшоры, Счета, Иммиграция

06 July 2023 17:48

Сколько стоит жилье в центральных районах Анталии в 2023 году?

Рассматривая целесообразность покупки недвижимости в Турции, в первую очередь следует анализировать средние цены и их динамику. Одним из наиболее перспективных регионов в этом плане традиционно считается курортная провинция Анталия в целом, а также, в частности, одноименный мегаполис.

Особого внимания заслуживают центральные районы Анталии, жилье на территории которых стабильно дорожает, несмотря на кризис в турецкой экономике, по целому ряду причин (см. ниже). Рассмотрим наиболее перспективные районы:

✅Коньяалты (тур.: Konyaaltı). Это район, предпочитаемый гражданами с высоким уровнем располагаемого дохода. Небольшое число промышленных объектов, развитая инфраструктура и близость к морю делают его крайне привлекательным. Если до пандемии цены на жилье в Коньяалты составляли в среднем 9 000–10 000 ₺/м2, то после коронакризиса они выросли до 35 000–40 000 ₺/м2. В случае недвижимости класса люкс средняя стоимость еще выше. Сегодня она колеблется в пределах 70 000-80 000 ₺.

✅Дёшемеалты (тур.: Döşemealtı). Покупатели жилья в этом районе обычно предпочитают отдельно стоящее жилье с бассейнами. После пандемии стремление людей уйти от городской жизни и желание сменить многолюдные районы, изобилующие высотными зданиями, на более уединенные локации повысило популярность Дёшемеалты. Чаще всего тут покупают участки под застройку. Стоимость м2 местной земли до пандемии составляла в среднем 2000-3000 ₺/м2. После пандемии она увеличилась в среднем до 7000-8000 ₺/м2.

✅Муратпаша (тур.: Muratpaşa). Этот район считается одним из самых дорогих в Анталии с точки зрения стоимости жилья. Муратпаша характеризуется высокой плотностью застройки и низким предложением земли. Соответственно новое жилищное строительство практически не ведется. Апартаменты и коттеджи с видом на море, расположенные недалеко от береговой линии, особенно популярны среди состоятельных граждан, включая покупателей с постсоветского пространства. В Муратпаше, где до пандемии цена одного «квадрата» составляла в среднем 6 000-7 000 ₺/м2, сегодня один квадратный метр жилья продается в среднем за 25 000-30 000 ₺/м2. В случае отдельно стоящего жилого недвижимого имущества премиум-класса на береговой линии цены варьируется в пределах 80 000-90 000 ₺/м2.

✅Кепез (тур.: Kepez). Данный район также характеризуется высокой плотностью населения и застройки. Его предпочитают представителями среднего класса. Строительство новых зданий жилого назначения в Кепезе осуществляется параллельно реализации проектов в области городского преобразования (джентрификации). Цены в Кепезе до пандемии составляли в среднем 3 000–4 000 ₺/м2. После коронакризиса стоимость местного жилья увеличилась в среднем до 17 000–18 000 ₺/м2.