Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 16:01

Длинноскреб отменяется? Саудиты ушли в офсайд

Ультрасовременный мега-проект Neom в целом и входящий в него «длинногород» The Line в частности бросает то в жар, то в холод. Буквально неделю назад гремели заявления о том, что в его составе построят футбольный небоскреб с полем на высоте в 350 метров, а сейчас перспективы покрылись густым туманом.

Поговаривают, у проекта гора проблем. Сначала его урезали, теперь же на стройплощадке начались увольнения, а с финансированием работ ничегошеньки не ясно.

Увидим ли мы линейный город или футбольный небоскреб хотя бы в ближайшее десятилетие? Вопрос открытый. Но про строительные амбиции Саудовской Аравии давно ходят легенды (чего только стоит один Jeddah Tower!), а про загадки восточной души — еще большие.... Ждете Neom? Или уже нет? Или вообще не ждали?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 12:48

Новостроек предлагают все меньше...

И меньше, и меньше... Об этом нам говорит bnMAP.pro. Аналитики оценили предложение новостроек в «старой» Москве по итогам октября 2025 (без учета элитного сегмента) и выдали следующее: 

▪️ Продажи. В октябре реализация шла в 341 проекте. Это на 0,6% меньше, чем в сентябре (343) и на 8,1% — чем в октябре 2024 (371).
▪️ Объем на экспозиции. В октябре — 39,9 тыс. лотов. По сравнению с сентябрем снижение составило 3,1%, с октябрем 2024 — 22,3%.
▪️ Цены. За октябрь новостройки подорожали на 3,4% (до 582,1 тыс.руб./кв.м), за год — на 20,2%. Стоимость «квадрата» в массовом сегменте достигла 384,3 тыс. руб. (+3,1% за месяц, +16,3% за год), в бизнес-классе — 570 тыс. (+2,8% и +12,6%), в премиуме — 1,155 млн (+2% и +16%).

Комментариев к аналитике, увы, минимум. В bnMAP.pro лишь отметили, что тренд на снижение числа лотов в продаже держится устойчиво, а рост средних цен связан в первую очередь с изменением структуры предложения (дешевых «квадратов» становится все меньше, доля дорогих растет). И, конечно же, сравнений с периодами, когда рынок жил своей жизнью, а не взлетал на фоне обилия льготных программ, мы снова не дождались....

Что думаете о таких тенденциях?
🔥 — супер, рынок возвращается к норме
👍🏻 — все в пределах допустимого
👎🏻 — плохо-плохо, дела у нас неважно
💩 — мы все умрем

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 10:01

Вторая очередь квартала ERA уже на рынке недвижимости

Да, компания Tekta Group активно развивает проект. Первая очередь премиального квартала ERA (три корпуса на 858 квартир) находится на финальной стадии строительства: завершаются отделочные работы и благоустройство территории. А вторая очередь, как вы совершенно верно догадались, уже доступна для покупки. О ней и поговорим подробнее.

Основные характеристики проекта:

▪️ Архитектурная концепция: 3 башни высотой 52, 43 и 37 этажей в стиле современного ар-деко;
▪️ Жилой фонд: 1190 квартир площадью от 26 до 250 кв.м с возможностью объединения;
▪️ Планировки: мастер-спальни, гардеробные, террасы, французские балконы, арочные окна с панорамными видами на небоскрёбы, реку и исторический центр;
▪️ Варианты отделки: white box или без отделки;
▪️ Входные группы: дизайн архитектурного бюро HAAST. Лобби площадью до 343 кв.м с ресепшеном, консьержем и лаунж-зоной;
▪️ Инфраструктура: подземный паркинг на 728 машино-мест (285 — во второй очереди), кладовые, коммерческие площади, детские образовательные центры;
▪️ Благоустройство: двор площадью 1,5 га с 3000 растений, малыми архитектурными формами с подогревом, игровыми комплексами и спортивной зоной. Закрытая территория без машин;
▪️ Срок сдачи: II квартал 2029 года;
▪️ Расположение: ЮАО, Даниловский район, улица Дербеневская;
▪️ Транспортная доступность: метро «Павелецкая», 4 минуты на автомобиле до Садового кольца, 20 минут пешком до ландшафтного парка на Павелецкой площади.

Что думаете о квартале ERA?
Нам особенно понравилась архитектурная концепция с растительными орнаментами, геометрическими узорами, мраморной отделкой и блестящими алюминиевыми панелями — это стиль, который выделяет ERA среди других проектов ❤️

Контактная информация:
Сайт проекта
Телефон: +74951060086.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 08:01

Охотник из Sminex. ОХОТНИК ИЗ SMINEX 😂

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 15:01

😳 Они построят ЭТО на Ходынке!

Да-да, прямо здесь, где, казалось бы, уже всё занято и давно устаканилось — снова кипит стройка!

Башни, офисы, новые кластеры — район переживает настоящую перезагрузку и возвращается в список самых горячих локаций Москвы.

Что сейчас строится здесь и почему Ходынка снова становится центром притяжения — показываем в новом выпуске строительных новостей👆🏻

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 13:21

В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф

«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».

«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».

«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».

«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 16:32

Остальные 75% просто не берут трубку, уточняют онолитики @novostroyman 😂

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 14:37

⚽️ Футбольный небоскреб

... анонсировали в Саудовской Аравии. Ведь в 2034-м сюда придет FIFA. Мировую общественность по этому поводу решено удивить: забабахать футбольное поле на высоте 350 м, аккурат на макушке небоскреба 👆🏻.

Обещают, что он расположится в самом центре NEOM – "умного города", который сейчас строят в пустыне на северо-западе страны. Стадион будет полностью работать на солнечной и ветровой энергии и сможет вместить до 46 000 зрителей.

Впрочем, саудиты еще те строительные сказочники, но поживем-увидим, вдруг сбудется.

Как проект-то вам?
🔥 — огонь-пожар
👍🏻 — норм
💩 — это никогда не построят

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 11:03

Обязательная видеозапись сделок с жильем: +1 идея по защите от мошенников

В Госдуме вот уже два года продолжают работать над законопроектом о регулировании риелторской деятельности, а мы продолжаем фиксировать все инициативы депутатов. Ловите очередную идею зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Она предлагает ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с жильем (включая очные).

Для удобного доступа к видеозаписям их будут хранить в централизованном реестре при Росреестре или Минюсте, а еще предполагается внедрение единой системы обмена информацией между Росреестром, МВД, судом, нотариусами, банками, страховыми и риелторами.

Вопрос актуальный, ведь за последние два года количество недействительных сделок выросло на 15–20%. В судах первой инстанции сейчас рассматриваются более 10 тыс. дел, аналогичных скандальному делу Долиной-Лурье, а в апелляционных — около 8 тыс. жалоб.

Инициатива, в которой видят большой потенциал, проходит обсуждение. А вы что скажете, мера действенная?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 08:01

Школа в Sydney City — в числе лучших

Во всяком случае, об этом говорит ежегодный рейтинг образовательных учреждений столицы от агентство RAEX. Да-да, школа № 1253, новый корпус которой находится в Sydney City от ГК ФСК, заняла в нем почетное место.

О результатах текущего года. Учреждение стало 15-м среди всех школ Москвы, 19-м — по числу выпускников, поступивших в ведущие вузы, и 9-м — по конкурентоспособности выпускников в сфере «Медицина».

Пару слов о корпусе школы в Sydney City: Здание рассчитано на 775 учеников, внутри — классические кабинеты и спецпространства для естественно-научных и инженерных проектов, IT, лаборатории, робокласс, амфитеатр, библиотека, два спортзала. На территории — стадион с беговыми дорожками и площадками. Для младших школьников предусмотрен отдельный блок.

Нам остается лишь поздравить школу с достойными результатами, а жителей Sydney City с наличием возможности получить качественное образование рядом с домом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 16:49

Да ну их, эти новостройки! Переезжаем в модульные дома! 👆🏻

Вы как?
🔥 — Если на колесах, ок, захвачу для путешествий.
👍 — Рассматриваю как дачный домишко, не более.
❤️ — Беру! С нашими ценами на квартиры и ставкой по ипотеке — крутой вариант!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 13:51

+1 применение маткапитала — на ремонт

Вот и потенциальные изменения программы подъехали! Встречаем очередную инициативу «Новых людей». Правда, речь пойдет не о преобразовании самой сути субсидии, а о расширении возможностей по ее использованию.

Депутаты фракции направили на отзыв в правительство законопроект, предлагающий разрешить использовать средства материнского капитала на ремонт жилья. Что отмечено в документе:

▪️ Суть инициативы — разрешить использовать маткапитал на оплату услуг по ремонту и (при необходимости) строительству жилья.
▪️ В числе таких услуг — профессиональные работы по ремонту жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемые на возмездной основе спецорганизациями или ИП на основании договора подряда.
▪️ С целью защиты интересов семьи и государства законопроектом привязывается использование средств к выполнению подрядных работ по ГОСТ Р 52059-2018.

Впрочем, в ряде субъектов уже предусмотрена возможность направить маткапитал на ремонт жилья. Правда, это касается лишь региональной выплаты. Теперь ту же судьбу пророчат и федеральной. Как думаете, примут?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 11:39

Что ждет материнский капитал?

Одним словом — его ждет обновление. К декабрю власти собираются подготовить и вынести на рассмотрение идеи по изменению программы материнского капитала. Об этом заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Что именно пытаются изобрести — еще не известно. Впрочем, о возможных мерах, направленных на повышение эффективности использования выплаты, улучшение демографической ситуации, порассуждали в разных институтах.

Так, например, в РЭУ им. Г.В. Плеханова считают, что повышение эффективности маткапитала возможно за счет расширения «досрочного» использования средств на услуги по уходу за ребенком, глубокой индексации и дифференциации выплат с учетом региональных цен и очередности рождения, усиления интеграции с жилищными программами. Модернизация программы должна быть комплексной — влиять на краткосрочные соцпотребности и долгосрочные демографические драйверы.

В НИУ ВШЭ отмечают, что к настоящему времени назрела необходимость дать возможность получать маткапитал при рождении как минимум первых трех детей так, чтобы его размер увеличивался с рождением каждого последующего ребенка. Кроме того, необходимо сосредоточить внимание на ключевых аспектах благополучия семей с детьми.

Вот только Минтруд, правительство и другие причастные к модернизации программы свои мысли по данному поводу пока не раскрывают. Увы.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 16:19

Застройке «Лосиного острова» снова сказали: «Да!»

Инициатива, направленная на предотвращение застройки нацпарка «Лосиный остров» путем возвращения полномочий по охране территории на федеральный уровень, ушла в историю. Ее жизнь была скучна и бесславна. До первого чтения законопроект полз почти два года, а его содержание, как оказалось, не нашло отклика в сердцах. Совсем.

Только представьте: документ, призванный спасать «Лосиный остров», не одобрили, не отправили на доработку с горой рекомендаций, а завернули (‼️). Вдумайтесь: законопроект не поддержали правительство России, Москвы и Московской области, а также Совет Федерации, Экспертное управление президента России и Минприроды, а предложение отклонить его внес комитет Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды.

О законопроекте и предпосылках к нему

Авторы документа, а именно депутаты от КПРФ, подчеркивали: «Лосиный остров» — крупнейший в Европе нацпарк, расположенный в черте города, это «легкие столицы». Но в конце 2023 года назад полномочия по охране территории были переданы Москве. Для этого внесли поправки в ст. 15 закона «О статусе столицы Российской Федерации» и ст. 2 закона «Об особо охраняемых природных территориях».

Изменения разрешали строительство автомобильных дорог, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, линий связи на площадях зеленой зоны. Все это, безусловно, негативно сказывается на состоянии природы.

В числе примеров авторы документа приводили СВХ, подчеркивая, что экосистема части парка, по которой проложили дорогу, пришла в упадок. Обещанные мероприятия по ее восстановлению теперь признаются нецелесообразными из-за утраты экологической ценности этой отсеченной территории. Пояснительная записка кричала: в парке строят не только дороги, но и жилье. В этом случае примером стал ужас нашего времени — скандальный ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns. Но тщетно.

Почему законопроект отклонили

Во-первых, в Госдуме пояснили, что при передаче столице части нацпарка перечень полномочий местных властей устанавливался правительством. При необходимости полномочия могут быть изъяты.

Во-вторых, даже на переданных территориях возможность строительства осуществляется лишь по согласованию с федеральным правительством. Обязательное условие для одобрения работ — прогноз возможного негативного воздействия на среду и перечень мероприятий, которые такие воздействия предотвратят или снизят.

В-третьих, контроль за этими воздействиями осуществляет Минприроды. При выявлении существенных нарушений ведомство может поднять вопрос об изъятии полномочий у местного органа власти.

В общем, все хорошо, все под контролем, все работает, а защитные механизмы уже имеются. Типа ура.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 13:25

Так и запишем: ранее деньги по рассрочке не шли на эскроу-счета. А вот теперь кааааак пойдут на эскроу! Оооох, нововведение!

Черт побери, да кто писал этот тект за Эльвирочку?!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 15:00

‼️Важно ‼️ Обнаружена причина, по которой «Самолет» не сдает ЖК вовремя 👆🏻

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 11:44

Капремонт идет по плану графику запросу жителей

«Новые люди» решили, что так — по запросу — правильнее во всех отношениях. Письмо с предложением разрешить проведение капремонта в жилых домах по требованию жильцов, а не в соответствии с графиками, улетело к главе минстроя Иреку Файзуллину.

Идея в том, чтобы устранить препятствия для досрочного капремонта, — то есть до того, как все окончательно развалится. При этом финансировать работы можно будет с привлечением денег регионального фонда, а голосовать — на «Госуслугах» или ГИС ЖКХ. В числе аргументов «за запрос» — появление взносов на капремонт, которые собственники теперь ежемесячно платят исключительно на благо своего дома.

Кстати, с 1 сентября Жилищный кодекс позволяет общему собранию собственников инициировать внеплановое обследование дома: по результатам экспертизы сроки капремонта могут быть сдвинуты влево (да, бывают сдвижки влево!).

Как думаете «капремонт по запросу» таки разрешат, или же предложение отправится на «кладбище» инициатив «Новых людей»?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 09:01

Консолидированная выручка ГК ФСК за 9 месяцев — 232,3 млрд рублей

Заглянем в отчет ГК ФСК? Очень извиняемся, но уже сделали это, не дождавшись ответа. А потому ловите главное:

▪️ Консолидированная выручка за 9 месяцев 2025 — 232,3 млрд рублей, рост на 10% к прошлому году.
▪️ Более половины (59%) всей выручки ГК ФСК по итогам трех кварталов приходится на девелоперское направление.
▪️ За 9 месяцев продано 344 086 кв. м недвижимости на 137,4 млрд рублей — это на 24% больше, чем годом ранее.

Как вам результаты?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 November 2025 07:01

#НовостиПроектов

Если понедельник начинается в среду — такая трудовая неделя нам нравится. 😊 Чуть-чуть поработаем и снова уйдем на выходные. По традиции в начале рабочей недели радуем вас подборкой актуальных новостей столичного рынка недвижимости (в этот раз за период с 27 октября по 2 ноября) и погружаемся в новые дела. Легких будней, друзья!

1️⃣ ПИК залил доки по ЖК «Онежский вал», который в Ильменском проезде (Западное Дегунино), на дом. рф.
2️⃣ STONE получил зеленый свет на первую очередь бизнес-центра «STONE Мнёвники».
3️⃣ «Сумма Элементов» официально анонсировала бизнес-центр «Цетлин» на Неверовского (район Дорогомилово).
4️⃣ Поползли слухи, будто «Страна Девелопмент» хочет продать проект бизнес-центра на Иловайской (Марьино) — «Страну.Заречную».
5️⃣ «Новая Эра» (структура РЖД-Недвижимости) поделилась деталями по освоению территории экс-грузового двора «Москва-II-Митьково» в Сокольниках.
6️⃣ Группе «Аквилон» одобрили экспертизу на ЖК-небоскреб в Жуковом проезде на Павелецкой.
7️⃣ Структура группы «Трансстройинвест» шуршит над проектом МКД на Щелковском шоссе (Гольяново).
8️⃣ Компания «Бриз», входящая в состав «Кроста», оказалась единственным претендентом на покупку у «ДОМ.РФ» через аукцион трехэтажного здания по улице Кожевнической.
9️⃣ Застройку 60 тыс. «квадратов» на месте долгостроя по улице Профсоюзной «КРТ Профсоюзной» профинансирует банк «ДОМ.РФ». Будут и жилье, и офисы, и коммерция.
🔟 Стала известна концепция проекта высотных ЖК, запланированных по адресам улица Бакунинская, вл. 74–76, и Большая Почтовая, вл. 34–40 (Басманный район).
1️⃣1️⃣ Здание, построенное на месте усадьбы купца Феоктистова (Большая Ордынка, 42), переоборудуют в клубный дом на 21 квартиру.
1️⃣2️⃣ Площадка с расположенным на ней деловым центром по ул. Архитектора Власова, вл. 49, отошла под управление фирмы «Нефтехимремстрой» (принадлежит Росимуществу).
1️⃣3️⃣ На Литовском бульваре (Ясенево) на территории бывших гаражных кооперативов город задумал два жилых дома общей площадью порядка 54 тыс. «квадратов».
1️⃣4️⃣ В Елизаветинском переулке власти согласовали многофункциональный жилой комплекс на 400 тыс. «квадратов».
1️⃣5️⃣ А на Малой Очаковской на месте офисно-складского комплекса «Мострансэкспедиция» одобрили ЖК на 53,5 тыс. «квадратов». А вместе с ним школу.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 14:25

Помощника-робота по дому ннннада?

Симпатяжка, зовут NEO, из одежды предпочитает трикотаж, общителен (как ChatGPT), многое умеет, а остальному обещает научиться.

Всего-то 20 000 долларов — и он ваш. Если дороговато — можно в аренду за 500 в месяц. Предзаказ открыт, поставки — с 2026-го.

NEO должен быть безопасен: во всяком случае с острым, горячим и тяжелым работать не будет. Правда, нет гарантий, что этот парень не возглавит восстание машин.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 November 2025 10:30

Нотариусы сообщат наследникам о кредитах

Причем в обязательном порядке. Чтоб жизнь малиной не казалась. Ну и лишних проблем не возникло, без сюрпризов обошлось. С 24 ноября нотариусы будут предупреждать наследников о кредитах наследодателя. Что говорит новый закон:

▪️ Нотариус обязан не позднее 3 рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) о наличии кредитной истории у наследодателя.
▪️ Если она имеется, нотариус наведет справки о действующих кредитах умершего, направив электронный запрос в соответствующее бюро кредитных историй (БКИ).
▪️ Инфу о наличии или отсутствии кредитов нотариус передаст наследникам, которые подали заявления о принятии наследства.

Сейчас наследник исключительно по своей инициативе может попросить нотариуса направить запрос в ЦККИ. Банки также могут сами направлять нотариусу документ о наличии непогашенной задолженности у наследодателя.

Закон, кстати, приняли еще в осенью 2024, но на вступление в силу ему почему-то дали целый год....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 15:31

Доля инвестиционных сделок с жильем за три года сократилась с 25% до 10%, пишут в исследовании. И если три года назад драйвером выступала спекулятивная прибыль, то сегодня ключевым мотивом становится сохранность вложений.

Смене стратегий на рынке способствуют продолжительный период высоких ставок, снижение маржинальности и объемов предложения — в Москве за год количество лотов в массовом сегменте сократилось почти на 40%. На этом фоне частные инвесторы проявляют интерес к бизнес-классу в ближнем Подмосковье.

Здесь сохраняется более низкий порог входа — около 250 тыс. рублей за квадратный метр против 372 тыс. рублей за комфорт-класс в «старой» Москве. Средняя доходность составляет 8–12% в год. Например, со старта продаж цена квадратного метра в ЖК «Станиславский» на Новой Риге увеличилась с 270 до 302 тыс. рублей, и при этом высокий потенциал для роста сохраняется. Аналогичная динамика наблюдается и в других подмосковных ЖК: «Гармония Парк», «Тренд» и пр.

Перспективность вложений в первую очередь зависит от качества проекта, уровня готовности и локации. Для инвесторов ключевыми факторами при покупке квартиры остаются местоположение и транспортная доступность (такой вариант выбрали 70% опрошенных), перспективы развития района (61,5%), продуманное благоустройство (50,8%).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 12:05

Клубный дом «Империум» растет

Похоже, Vesta Development не боится сложностей, связанных с текущей рыночной ситуацией, а просто берет и делает свою работу — строит. Намедни заглянули на площадку лухари-проекта «Империум». Клубный дом, расположенный во 2-м Обыденском переулке, недалеко от храма Христа Спасителя, растет на глазах — шаг за шагом, кирпичик за кирпичиком, этаж за этажом (второй уже на повестке дня).

Продажи в «Империуме» идут в закрытом режиме, никаких пиар-кампаний, громких релизов (да-да, элитка, эксклюзивные предложения, уникальная локация и все такое сказывается). Что ж, наш респект Vesta Development за активности на стройплощадке и пожелания команде ударными темпами двигаться вперед! Ну а мы еще раз забежим проверить! 😉

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 October 2025 09:54

Модульные дома от Tesla — технолоджия ☝️

Только вчера предложили «мигрировать» из новостроек в модульные дома, а сегодня узнали, что Илон Маск тоже в деле! 😄

В 2026 году Tesla запустит продажи Tiny House — автономных домиков на 76 «квадратов» стоимостью 7789$ (примерно 625 тыс. рублей по курсу, — поэтому не верьте, если скажут дороже!).

Готовый модуль привозят на участок — и можно жить! Солнечные панели, аккумуляторная система хранения энергии, умный климат — полная независимость от коммуналки. Внутри — гостиная, кухня, санузел и спальные зоны. В общем, не дом, а сказка.

Проект позиционируется как решение проблемы нехватки доступного жилья в США, но эксперты предупреждают: на доставке и подключении могут набить цену, а системы — не вечные. Но представьте: свой домик под звездами и без ипотеки на хз сколько лет!

Илон, если читаешь — давай в Россию такие? А вы как, возьмете Tesla-версию или будете ждать нашу «ПИК Tiny»? 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 17:33

Свыше 14,2 млн кв. метров недвижимости ввели в Подмосковье за 9 месяцев текущего года.

Из них:
▫️10,8 млн — жилые помещения;
▫️3,4 млн — нежилые.

Это на 0,8 млн больше, чем за тот же период 2024 года.

Дома, детские сады, школы, поликлиники и помещения для бизнеса — все это дает дополнительные рабочие места, делают жизнь и отдых комфортнее и стимулируют экономический рост.

Лидерами по строительству стали Домодедово, Раменский и Одинцовский округа, рассказали в Минжилполитики Подмосковья.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 14:53

Ахахахахаха

смотрите, что нашли. Креатив января 2021 года.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 12:41

Кто в числе самых уверенных застройщиков в премиуме?

FORBES снова выкатил свой традиционный рейтинг уверенности российских застройщиков в разных сегментах (массовое жилье, бизнес- и премиум-классы). Он формируется на основе данных самих компаний, а также ЦИАН, DataFlat, ЕИСЖС и др. В числе важнейших критериев для определения места девелопера в ТОПе — выручка (если она не раскрывается — инфа о поступлении средств на эскроу), темпы ее роста и реализации недвиги, объем портфеля проектов.

Пробежались по рейтингу в сегменте нашей любимой премиалочки. Лидер все тот же (Sminex), а самый существенный рывок за год (+2 позиции) совершила Группа Родина. Текущий результат — второе место, позади остались ANT Development, Capital Group и «Абсолют». Оно и понятно: недавно сдана первая очередь кластера «Союз», «Родина Парк» активно выходит на рынок (в августе стартанул уже 5-й корпус проекта), а «Родина Переделкино» растет на глазах.

В общем, наши поздравляшки летят к «Родине». Так держать!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 October 2025 10:01

​Снова возвращаемся к проблемному ЖК «Светлый мир Сказочный лес» на Лосиноостровской. Появилась информация о подаче тепла во все корпуса. Технический заказчик Capital Group 29 октября устроил экскурсию для дольщиков при участии представителей Мосгосстройнадзора, префектуры СВАО и управы, рассказав о текущем статусе работ и показал уже успешно выполненные.

В августе текущего года дольщиков уведомили о серьезных нарушениях в работах, которые допустили подрядчики прежнего застройщика — печально известная ГК Seven Suns Development. Чтобы продолжить работы, Capital Group потребовалось полноценное техническое обследование, пересмотр проектной документации и повторная экспертиза. Новый график работ обещают объявить в ноябре.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 13:50

У ГК ФСК акция

Да, друзья. Очень точечная, но интересная. Застройщик, как оказалось, помнит своих клиентов и готовит подарочки для постоянных: ГК ФСК решил дарить дополнительную скидку до 5% тем, кто возвращается за второй квартирой.

Повторная покупка засчитывается не только самому владельцу, но и его семье — супругам, детям, родителям. Главное, чтобы первая квартира уже была оформлена в Росреестре.

Кажется, девелопер официально ввел новую категорию покупателей — «свои», «друзья», «семья».... Ждем еще скидки. Например, для друзей семьи, вроде акции «Приведи друга» 😁 ФСК, можете забирать идею — мы только за.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 October 2025 12:41

🚙 Зарядки для электромобилей идут к нам

Причем, идут все увереннее и увереннее. Родился законопроект, предлагающий везде и всюду обеспечить парковочные места зарядками для электромобилей. Авторы — «Новые люди». Итак, что, согласно новому документу, конкретно хотят сделать:

▪️ Обязать органы исполнительной власти субъектов устанавливать в нормативах градостроительного проектирования минимально допустимую долю парковочных мест, оснащенных зарядками для электромобилей.
▪️ Предполагается, что эта самая доля в этих самых нормативах составит не менее 5% (т.е. от 5% парковочных мест в жилых и общественно-деловых зонах будут оборудованы зарядными станциями или инфраструктурой для их установки).

Кстати, еще весной Москва утвердила требования к размещению зарядных станций для электротранспорта: в 2025 году в столице ими должно быть оборудовано 5% всех парковочных мест, в 2026-м — 10%, а в 2027-м — 15%. Не знаем, как продвигается процесс, но, похоже, сторонники этой затеи намерены достичь цели в 5% любым путем.

@novostroyman