Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 13:31

​За последние годы понятие благоустройства стало шире газонов и скамеек, формируя единую городскую ткань, удобную для разных категорий жителей. Грамотные общественные пространства способны привнести в жизнь много радостных моментов.

Донстрой, например, под благоустройством понимает общую среду обитания, которая начинается от выхода из метро в пути к жилому кварталу, продолжается во дворе, и далее — непосредственно внутри самого дома: на общественных террасах, консолях или в местах общего пользования.
О необычных элементах благоустройства этого девелопера писали неоднократно. Парки, километры беговых и велодорожек, общественные огороды и дождевые сады.

На ЦИАН вышло интервью Светланы Пермяковой, руководителя управления отделки и благоустройства Донстрой. Там подробно обо всех идеях и воплощении. Почитайте как выполняется первоклассное благоустройство в столичных проектах.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 11:31

У заемщиков все сильнее хромает пунктуальность

Данный вывод напрашивается из расчетов, произведенных РИА Новости на основе данных Центробанка. Итак, на канале - минутка занимательной математики по итогам 2022:

▪️ Кредитный портфель банков достиг 27,4 трлн рублей против 25 трлн рублей в 2021.
▪️ Объем ссуд без просроченных платежей увеличился за год на 8,9% (до 25,6 трлн), с просрочкой - на 19% (до 1,8 трлн).
▪️ Просроченная задолженность на срок менее 30 дней выросла 36,7% (до 312,8 млрд), предыдущий максимум в этом сегменте фиксировался по итогам 2014 года (278,2 млрд).
▪️ Объем ссуд с просрочкой в 30-90 дней прибавил 32% (до 176,9 млрд), а «плохие» долги - 14% (1,3 трлн).
▪️ Сильнее всего «легкая» просрочка выросла у жилищных кредитов - в 5 раз (до 39,3 млрд) и в ипотечных ссудах - на 36% (до 71,6 млрд).
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 09:49

🇪🇸 Снижение цен на аренду: испанская практика

Испанский регион Эстремадура решил вмешаться в ситуацию на местном рынке жилья с целью снижения цен на аренду. Сделано это следующим образом.👇

Власти утвердили налог на пустующее жилье. Он будет взиматься с юрлиц, имеющих в собственности более 5 домов, которые пустуют без уважительной причины в течение совокупного периода в один год. Ставку свяжут с площадью здания, она составит от 3,75 евро за «квадрат» (если пустует жилье от 500 кв.м) до 11,25 евро за «квадрат» (если не используются более чем 4 000 кв.м).

По подсчетам Совета Эстремадура, инициатива коснется около 4000 жилищ и в итоге пополнит бюджет примерно на 2 млн евро. Налог начнут начислять с 1 января 2024 года.

В регионе убеждены, что нововведение не позволит крупным компаниям накапливать пустующие площади и повышать ценник из-за отсутствия предложения. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 17:43

Минус два года ипотеки: акция-компенсация от INGRAD

«Инград» и «Совкомбанк» поработали вместе весьма продуктивно. Итоги такие: теперь при участии банка-партнера девелопер готов компенсировать два года ипотеки новым покупателям. Ловите детали специальной программы от этой «сладкой парочки»:

▪️ Застройщик компенсирует клиенту сумму основного долга по ипотеке за первые 24 месяца кредитования.
▪️ Акция действует при покупке строящегося или готового жилья во всех проектах, кроме ЖК «Филатов Луг».
▪️ Чтобы воспользоваться специальными условиями, подать заявку и оплатить первый взнос нужно до конца апреля.
▪️ Первый взнос - от 20%, срок кредитования - до 30 лет, сумма - до 12 млн рублей по стандартной программе и до 30 млн рублей - по программам «МИКС».

Полные условия предложения - на сайте INGRAD.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 15:10

​Месячное оживление и годовая просадка

Вот и подоспела свежая статистика от Dataflat. Март по сравнению с февралем «подрос»: продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) увеличились на 43% и в количестве ДДУ, и в «квадратах». Вместе с ними на 49% поднялась выручка девелоперов.

Тем не менее, годовая динамика не так оптимистична. По сравнению с мартом 2022 продажи просели на 34% в ДДУ и на 31% в квадратных метрах. Текущие показатели по регистрациям сделок в регионе ниже не только 2022 года, но и 2021 года (на 21% меньше). Фактически они находятся на уровне 2020 года (начало пандемии).

Март 2023/февраль 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 5% (14 739 руб.), стоимость лота - на 9% (1,46 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 37% (1 665 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» упала на 2% (4 907 руб.), стоимость лота - тоже на 2% (228 420 руб.), продажи по ДДУ выросли на 60% (641 договор).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 239 руб.), стоимость лота снизилась на 2% (124 046 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 47% (1 399 договоров).

Март 2023/март 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (2 646 руб.), стоимость лота - на 3% (504 453 руб.), продажи по ДДУ упали на 17% (1 216 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 3% (5 809 руб.), лота - на 7% (726 666 руб.), продажи по ДДУ упали на 38% (1 069 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 031 руб.), лота - на 13% (892 735 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 47% (3 904 договора).

P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 12:31

28% жилья распродано в российских новостройках

Этими и другими данными поделился руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Главное:

▪️ Средняя распроданность по всему портфелю новостроек - 28%, степень готовности — около 34%.
▪️ Около половины (42,4 млн кв. м) составляют проекты, по которым накоплена достаточная подушка безопасности: распродано около 45% квартир.
▪️ С середины 2022 года объем непроданного жилья в стадии строительства рос — в абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019–2021 гг. (33,8 млн кв. м).
▪️ По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, распроданность составляет 13% при стройготовности 17%.

По словам аналитика, «в целом такое соотношение соответствует нормальной модели проектного финансирования. Вместе с тем в случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой стройготовностью и распроданностью возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок по проектному финансированию и ухудшения финансового состояния застройщиков».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 10:07

С завидным постоянством Донстрой фигурирует в ТОПе девелоперов по объемам текущего жилищного строительства.

По итогам I квартала 2023 года компания заняла вторую строчку среди крупнейших столичных застройщиков и седьмую - по объемам строительства в стране.
По данным Единого ресурса застройщиков, на сегодняшний день Донстрой возводит 1,07 млн кв. м жилья.

В "Символе" в Лефортово в процессе строительства находятся шесть корпусов в квартале "Искренность", четыре - в "Независимости" и три - в "Смелости". В мультиформатном проекте в Раменках уверенно растут второй, третий, четвертый и пятый кварталы "События" и вторая очередь клубных домов "Река". В "Сердце Столицы" достраивают финишный дом жилого комплекса. Во флагманском проекте Донстрой "Острове" одновременно строятся шесть кварталов.

Девелопер сообщает, что все работы по проектам идут в графике. Меж тем, у Донстрой уже высший балл ЕРЗ по соблюдению сроков ввода жилья. Мы надеемся, что так это и будет в дальнейшем 💪🏻.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 17:20

😳Так вот ты какое - дно цен на новостройки

Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников в рамках онлайн-встречи со студентами Высшей школы экономики прокомментировал ситуацию с ценами на квартиры в Москве и даже картинку зарплатами зацепил. Но это тот случай, когда лучше один раз увидеть цитату👇, чем сто раз услышать ее суть.

©️ «Цены на недвижимость в Москве, похоже, приближаются к своему дну... Похоже, что на фоне резкой активизации ипотеки и роста номинальных и реальных зарплат спрос встретился с предложением. Возможно, еще будет какое-то падение, но вряд ли это падение будет обвальным...».

⌘ ⌘ ⌘

Меж тем, «ДОМ. РФ» сообщает, что около 70% строящегося жилья в России на сегодня остается нераспроданным из-за рекордного падения спроса.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 13:02

​🏠 ДАРИМ билеты на выставку зарубежной недвижимости UNITED PROPERTY EXPO 2023! 🏘️

📍 19-20 мая с 10:00 до 18:00, застройщики и агентства недвижимости из 20 стран соберутся в Москве, чтобы презентовать Вам свои лучшие объекты! Регистрируйтесь по ссылке с промокодом UN24 и получите свой билет на почту или в Telegram 📨.

На выставке вы сможете:
🔸 получить профессиональную консультацию риелторов и юристов
🔸 приобрести новое жилье от проверенных застройщиков
🔸 вложиться в интересный инвестиционный проект
🔸 стать владельцем помещения для бизнеса
🔸 получить консультации по ипотеке, налогам, инвестициям, ВНЖ

💸 💡 Вам будет представлена недвижимость от строительных компаний, девелоперов, агентств недвижимости из ОАЭ, Таиланда, Северного Кипра, Турции, Черногории и других стран. Гостей выставки ждут индивидуальные предложения от застройщиков, дополнительные скидки от агентств и помощь с оформлением документов.

⚡️Среди участников выставки – крупнейшие игроки мирового рынка недвижимости: Yekta Homes, Astro Properties, HUB Property, Ilkem Yapi, BBF Property, Baraka Real Estate Development и другие.

👀 В рамках выставки запланирована деловая программа с экспертами, которые расскажут об особенностях инвестирования в разных странах, о состоянии рынка недвижимости и дадут прогнозы по его развитию на ближайшие несколько лет.

📍 Место проведения: МВЦ Крокус Экспо.

Узнать больше деталей о мероприятии вы можете на сайте организатора.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 11:02

Новости благоустройства в ЖК The Lake от ФСК

Сразу видно, что в Москву пришла весна 🌺. Что ни день - сыпятся новости о новых концепциях благоустройств, плейхабов, ландшафтных решений.

Сегодня это новость по ЖК The Lake. Девелопер намедни объявил, что благоустройство тут будет двухуровневым. ФСК обещает обустроить на крыше кофейню, игровую площадку для детей и места для отдыха 👆🏻. Автор концепции - московское бюро UTRO.

Сам The Lake, если вы вдруг забыли, - камерный проект бизнес-класса, рассчитанный на 118 квартир. Семь из них – это квартиры с террасами. Подробнее уже писали о проекте тут.

📍Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшее метро - "Свиблово" (520 м).

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 08:03

#Ипотека дорожает

Об этом говорят данные ВТБ. Рост средней ставки по ипотеке в банке связывают с завершением околонулевых программ и изменением условий по некоторым предложениям с господдержкой.

▪️ Средняя ставка по ипотеке на конец марта - 8,3%
▪️ Средняя ставка по ипотеке на новостройки - 5,5–5,7%
▪️ Средняя ставка на вторичном рынке - 10,3%

Средняя ставка по ипотеке начала расти с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38% годовых. В последние два месяца 2022 показатель откатился до 6,65%. С 2023 года ипотека стала дорожать: в январе средняя ставка поднялась на 1,2 п.п., в феврале — на 0,19 п.п., в марте, еще — на 0,26 п.п.

В ВТБ также отмечают, что в апреле рост средней ставки замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры может и вовсе прекратиться. При этом спрос на ипотеку сместился в сторону вторички, хотя еще весной прошлого года около 70% кредитов выдавалось на строящееся жилье.
#аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 15:58

Коммерция-вторичка в ипотеку для физлиц

Такое предложение с сегодняшнего дня доступно в Сбере. Ранее ипотеку на покупку коммерческой недвижимости на вторичном рынке могли взять только юрлица и индивидуальные предприниматели.

Условия на «Домклик»:
▪️ Ставка - от 12,7% годовых.
▪️ Первоначальный взнос - от 30%.
▪️ Срок кредита - от года до 25 лет.
▪️ Сумма - от 500 тыс. до 100 млн рублей.
▪️ Возраст заемщиков - от 21 года до 75 лет.
▪️ Необходимо подтвердить доход и занятость.
#Ипотека

Как вам такое? Реакции включены, комментарии открыты 👇🏻.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 13:46

Мама Азия-я-я, дале-е-екая волше-е-ебная... или у россиян новые приоритеты

Стремление россиян вложить средства в активы за рубежом привели к новому тренд, а точнее к росту спроса на недвижимость в Таиланде и Индонезии.

▪️ По данным Tranio: спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде в 1 кв. 2023 года вырос на 57% год к году, в Индонезии — на 39%.
▪️ По оценкам Prian. ru, в январе—марте интерес к покупке недвижимости в Таиланде год к году вырос в 3,4 раза, в Индонезии — в 2,2 раза.
▪️ В Barnes International Moscow отмечают рост за год спроса на 30% на Таиланд и Индонезию - они формируют 20% общего объема спроса на зарубежную недвижку.

По словам экспертов, опрошенных «Коммерсантом», в числе плюсов азиатского рынка недвижимости - возможность оплаты напрямую с российских счетов, отсутствие сезонных колебаний спроса на аренду и относительно низкий инвестиционный порог. В Таиланде он начинается от $100 тыс., на Бали — от $150 тыс.

Минусы тоже есть - возможные задержки со строительством, его низкое качество. Но почему-то все аналитики забыли про самый «свежий» минус: в марте и Таиланд, и Индонезия подписали с Россией договор об экстрадиции 😉.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 12:12

Агентство позитивного контента PROFUN представляет вашему вниманию новый бренд элитного клубного дома SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY, расположенного на стыке исторических районов Печатники и Южнопортовый.

Промышленная зона юга Москвы, славящаяся своей экологией, остро нуждалась в жилье класса deluxe, поэтому разработанный нами продукт идеально подчёркивает историческое наследие индустриального района в контрасте с архитектурным стилем советского баракко.

Слоган и манифест SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY - это «сила трения». Трение исторических эпох, трение машин на паркинге, трение людей, живущих в ваших квартирах в процессе стройки, трение шариков в подшипнике, нескончаемая кинетическая энергия и бескрайний потенциал человеческой синергии.

SHARIKOPODSHIPNIKOVSKY расположен всего в 5 км от Кремля, если перемещаться по прямой, как мы отмерили на карте. Ведь мы все постоянно ездим в Кремль и каждому критически важно знать, как далеко от него вы будете проживать.

Стартовая цена - 1 Tesla/м², но мы скрыли её на сайте. Звоните.

Агентство позитивного контента PROFUN. Мы тоже так можем.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 09:34

Вжух - и «Яндекс Недвижимость» работает с зарубежным жильем...

... правда, пока только с эмиратовским. В каталоге сервиса появились предложения по покупке квартир от застройщиков из ОАЭ. Так, представлены проекты компаний Damac, Omniyat, Ellington Properties, Select Group и других. В их числе - как строящиеся комплексы, так и уже сданные.

Представители «Яндекс Недвижимости» обещают пополнить каталог вариантами и в других странах. В планах - до конца года увеличить количество предложений только в новостройках как минимум вдвое.

Что ж... Ловим на слове и мониторим. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 12:00

🤬 Не хочешь в армию? Никаких сделок с жильем!

Ага-ага, со своим собственным, например, или с только планирующимся к покупке на свои кровные и честно заработанные...

Сегодня Госдума рассмотрит поправки, которые вводят ограничительные меры для уклонистов от призыва в армию. Мы не будем углубляться в этот общественный, политический, юридический, социальный (или какой там еще) вопрос детально, а обратим внимание на следующее. Согласно инициативе:

▪️ Если человек по каким-то причинам не получает (ну или делает вид, что не получает) повестку, то он автоматом обязан во время следующего призыва в течение 2 недель добровольно явиться в военный комиссариат.
▪️ В случае повторной неявки (причины на этом этапе никого не волнуют - о них ни слова) через 20 дней ему прилетит ответочка - запрет на выезд за границу и уведомление о других ограничениях.
▪️ В числе других ограничений - возможность заключения сделок с недвижимостью (а также управления транспортом, регистрации ИП, оформления кредитов и т.д.).

Кстати, военнообязанные получат право дистанционно (ого!) оспорить эти решения в течение 5 дней. Но это, видимо, совсем другая история.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 10:03

В продаже последний объём квартир ЖК бизнес-класса Shome

Что интересного предлагает этот ЖК и почему нельзя упустить последний шанс купить в нём квартиру? 🤔

▪️ Дом сдан, квартиры в собственности – ключи сразу после сделки
▪️ Проект находится в престижном районе Фили-Давыдково и в 5 минутах от Кутузовского проспекта
▪️ Вокруг сразу несколько парков: Фили, Кунцево, Пионерский и другие
▪️ Богатая инфраструктура для семей с детьми: рядом 7 детских садов, 4 школы, 2 института, 4 ТРЦ
▪️ Квартиры продаются с расширенной отделкой white box, включая звукоизоляцию, теплый пол, сплит-систему
▪️ Планировки евро-формата с просторными кухнями-гостиными, цена начинается от 18,5 млн рублей
▪️ С верхних этажей открываются виды на на Мазиловский пруд, Живописный мост, Москва-Сити, МГУ

Более 85% лотов в проекте уже проданы. До 30 апреля последний шанс купить квартиру со скидкой 15% и сэкономить до 5,7 млн рублей. Привлекает и ипотека по господдержке от 7,7% и 0% рассрочка.
Подробнее на сайте или тут +7 (495) 106-75-80

Novostroyman. Москва. Недвижимость

11 April 2023 08:11

Вжух - и к нам снова прилетели данные по продажам квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы. На этот раз - за март и первый квартал 2023. Приятного просмотра 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 16:41

Маркетплейс для ИЖС - слышали про такое?

Он, между прочим, должен заработать до конца года. Запустить маркетплейс для ИЖС собираются подмосковные власти. Об этом рассказала министр жилищной политики области Инна Федотова.

Работать эта «штука» будет примерно так. Вместе с банком-партнером власти запускают специальную платформу. На нее заходят физлица, выбирают типовой проект дома и получают его, если, конечно, звезды встали, как нужно: вариант постройки понравился, под нее есть участок в собственности или аренде. Дальше - следующая опция: можно выбрать ипотеку от банка или другой кредит.

Как вам задумка? 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 13:27

🙈Очень странные дела в ЖК «Савеловский сити»

Занимательная новость бороздит сегодня просторы Телеграма и не только его родимого. Начинается она так: «Северо-восток Москвы, Бутырский район, элитный ЖК и непростые запросы его жителей»... Это экзотическое описание дано комплексу «Савеловский Сити» от MR Group - самому обычному комфорту, стоящему рядом с ж/д путями.

Но не это главное. Как убеждают авторы поста, в таком «элитном» ЖК, на 47 этаже, завелся замечательный сосед, который очень громко делал ремонт, а потом затопил тех, кто живет ниже. Далее вроде как выяснилось, что в ходе работ были снесены железобетонные конструкции, а также выкопан пол, куда по каким-то неведомым причинам залили воду. Как будто все эти действа были направлены на превращение пентхауса в двухуровневую квартиру. 😳

Увы, подробностей по делу материал не содержит. Не известно, что за конструкции - несущие или нет - убрали, согласовывалась ли перепланировка. Не понятно, есть ли вообще проблема: монолитные и монолитно-кирпичные дома как раз позволяют в отдельных случаях сносить перегородки между этажами. Что именно - эта самая перепланировка, которая может быть вполне законной, или затопление вызывает возмущения вплоть до обращения в полицию и жилищную инспекцию (согласно источнику) - вопрос открытый.

А самое странное, что довольно-таки активные чаты жильцов «Савеловского Сити» (во всяком случае те, что нашла и изучила наша редакция) даже не упоминают эту историю. Мучаемся в догадках - а был ли мальчик?! Будем рады откликам реальных жильцов комплекса и прояснению ситуации. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 11:30

Добросовестных покупателей квартир защитят от нечестных маткапитальщиков?

Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратила внимание на давно известные всем и вся проблемы, возможные при продаже квартир, в которые вложен материнский капитал.

Она отметила, что в случаях, если такое жилье не оформлено в общую долевую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям, то суды принимают решение о недействительности всех последующих сделок с этими «квадратами», что грубо нарушает права добросовестных приобретателей. При этом на этапе покупки нельзя проверить, использовалась ли государственная выплата текущими владельцами.

Защищать добросовестных покупателей от коварных продавцов предложено путем внесения сведений о распоряжении средствами маткапитала в ЕГРН. Для этого, по словам Лантратовой, нужно изменить федеральный закон №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». Обращение, содержащее инициативу, направлено на имя вице-премьера Татьяны Голиковой.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

10 April 2023 09:06

#НовостиПроектов

Чем теплее и солнечнее на улице, тем меньше новостей от наших уважаемых девелоперов. Будем надеяться, что затишье прошлой недели - это лишь досадная случайность. Ловите подборку событий на рынке перспективных проектов Москвы и области за 3-9 апреля 2023. Не забывайте переходить по ссылкам за подробностями - они из Телеграма не уводят.

1️⃣ ГК ФСК, похоже, застроит площадку «ДСК-1» в 3-м Хорошевском, 3а. В сети засветилась концепция комплекса.
2️⃣ Capital Group (инвестор) и «Сумма элементов» (девелопер) прошли экспертизу по проекту рядом с «Москва-Сити». #Нейминг - «Дом Дау», #элитка. Еще детали - тут, а презенташка тут.
3️⃣ МИЦ поделился полной концепцией ЖК «Графика на воде» (Шоссейная, 90). Архитектура - Kleinewelt. Также готова презентация. #скоростарт
4️⃣ Tekta Group открыла продажи в первой очереди квартала ERA. Прайс - от 12,9 млн рублей.
5️⃣ ПИК, поговаривают, присматривается к площадкам: Рубцовско-Дворцовая, 1/3, Буденного, 51-53, Большая Филевская, 1. Также масштабная застройка намечается на Маршала Жукова, 17-63, большую часть территории занимают земли девелопера намбер ван. Разработка ППТ одобрена.
6️⃣ KR Properties возведет МФК на 55 000 кв.м в Магистральном переулке. В планах - апарты и офисы.
7️⃣ R4S Group собирается строить жилье рядом с усадьбой Орловых-Мещерских в Романовом переулке. Площадь комплекса - 7 133 кв.м.
8️⃣ У «Баркли» засветились визуалы проекта на Ходынском бульваре, за ТЦ «Авиапарк».
9️⃣ KFS-Group согласовал строительство двух комплексов в ВАО: 13 600 «квадратов» недвижки появится по адресу: Стромынка, 20 и еще 16 476 кв.м. на Электрозаводской, 28.
1️⃣0️⃣ «База Девелопмент» из Екатеринбурга, похоже, планирует что-то строить на Перовском шоссе. Создана фирма СЗ «База-Перовское».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 14:18

Квартиру Максима Горького нннада?

Если да - спешите: питерское жилье писателя на Кронверкском проспекте, 23а выставлено на торги, и они пройдут уже 15 апреля. Итак, что предлагается?

▪️ 6-комнатная квартира на 6 этаже в доме в стиле «северного модернизма».
▪️ Площадь лота - 211,9 кв.м (можно расширить до 323 кв. метров, если дополнительно приобрести мансарду).
▪️ Внутри: гостиная с каминным залом, три спальни, три санузла, две большие прихожие в зоне парадного и черного входов. Последний, кстати, оборудован отдельным лифтом.

В этом доме Горький прожил с 1914 по 1917 годы. В стенах квартиры собирались многие известные люди: В. Ленин, А. Луначарский, Ф. Дзержинский, Ф. Шаляпин и другие.

Начальная цена - 75 млн рублей.

@VidNaNevu

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 12:07

Кручу-верчу, запутать хочу: про ФСК и ДСК-1

Почему вы ДСК-1 присваиваете «звание» ФСК, вы все перепутали, у вас ошибочка вышла, очепяточка закралась и т.д. Такие комментарии прилетают очень и очень часто, а потому публикуем пояснения.

Еще в 2016 году компания Владимира Воронина (на тот момент носившая название ФСК «Лидер») приобрела крупнейший московский домостроительный комбинат ДСК-1.

Таким образом, ДСК-1 входит в структуру ФСК, причем довольно-таки продолжительное время 😊. #СправкаДляЛюбимыхПодписчиков

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

07 April 2023 09:13

А я иду такая вся в Dolce & Gabbana...

... в дом от Dolce & Gabbana!! Итальянский бренд займется возведением жилых комплексов в Майами и Марбелье, а также отеля на Мальдивах. С этой целью компания сотрудничает с застройщиками JDS Development Group, Sierra Blanca Estates и DarGlobal.

Впрочем, ничего нового. Roberto Cavalli и Diesel ранее объявили о создании люксовых кондоминиумов в Дубае и США соответственно. Bulgari и Armani не первый год работают в сфере гостеприимства и продолжают расширять свои сети. Кроме того, эти бренды успели засветиться на рынке московской недвижки в проектах от Vos’hod и KR Properties.
#ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 17:31

Дача с огородом за МКАД или маленький домик на берегу моря: о чем мечтают россияне? Показали Домклик и нейросеть Сбера 🏡

Домклик проанализировал самые популярные запросы пользователей, а нейросеть Kandinsky 2.1 сгенерировала изображения: «Дом у моря», «Дача за МКАД» и «Дача с деревьями».

Помимо любопытных картинок, аналитики Домклик поделились интересными данными за март 2023 года:

▪️Москвичи все чаще присматривают дачу в городах среднего класса и в юго-восточном направлении. Средняя стоимость дома (около 180 м²) — 11-15 миллионов рублей.

▪️ Жителям Краснодарского края загородный дом такой же площадью обойдется дешевле — 9-14 миллионов рублей.

По ссылке — вся подробная информация и еще больше картинок дачи мечты.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 14:45

Завод МЭЛ, который уже больше пяти лет интегрирован в экосистему девелопера намбер ван, завершил монтаж лифтов в научном кластере Ломоносов. Там установлено и запущено в работу 26 лифтов.

Для кластера МЭЛ разработал продукт с индивидуальным дизайном кабин и большой грузоподъемностью. Импортозамещение, как оно есть.

Кластер пока не достроен, но мы ждем, что он откроет двери уже в мае этого года. И фоточки 😝.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 12:45

Так вот ты какая, ферма!

Девелопер намбер ван выкатил проект нового плейхаба под названием "Ферма" 👆🏻. Появится он в ЖК "Белая дача Парк" в Котельниках.

Мы не знаем, где проектировщики ПИКа видели такую ферму (Сергей Эдуардыч, свозите и нас на такую!), но тематика для мегаполиса трендовая – природа, дача, отдых от городской суеты и возвращение к истокам.

Детали:
▪️Площадь - 4 200 кв.м;
▪️Наполнение: сад-огород, тропы из пеньков и водная зона «Мельница» с дамбами, ветряками, вертикальными тоннелями и помпами.
▪️Разделение на зоны по возрастам и интересам.
▪️Ну и деревья, зелень, оборудование из натуральных материалов – всё, что мы уже видели в плейхабах ПИК.

Эх, даже к бабушке в деревню захотелось. Проснуться утром в ее доме, а на календаре начало июня, тебе 11 лет и впереди вся жизнь, вот это вот все 😌.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

06 April 2023 10:03

Донстрой возводит образовательный центр во втором «Острове»...

И с большой охотой рассказывает нам, как идут работы. Ну а мы — вам.

🧐 Согласно сообщениям пресс-службы, залито 40% монолита надземной части, армирование и бетонирование вертикальных конструкций выполнено до 3-го этажа, на первом — завершается кладка наружных стен, кладка внутренних выполнена на 10%. На площадке задействованы более 130 человек.

Каким вообще будет образовательный центр во втором квартале «Острова?
▪️ В составе — детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников, которая станет корпусом «Школы будущего» (ГБОУ «Школа № 2030»). Зона «началки» будет отделена от кабинетов для старших и средних классов.
▪️ В школе — современные кабинеты, включая робо-классы, библиотеку, лаборатории, IT-полигон, художественную мастерскую, два спортзала.
▪️ В детском саду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство для активных игр, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ Огороженная территория включает площадки для занятий физкультурой, игр и отдыха.

Ко всему этому прилагаются энергоэффективные решения (система рекуперации тепла, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха и др.). Ну а фасады центра повторят дизайн-код жилых корпусов «Острова» и гармонично впишутся в общую стилистику проекта.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 April 2023 16:02

MYPRIORITY Basmanny - апдейт

«Гранель» продолжает реализовывать свой первый проект бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny в Басманном районе. Как нам сегодня удалось узнать (спасибо пресс-службе компании ❤️), застройщик на днях окончательно утвердил проект благоустройства территории 👆🏻. Автор концепции - ландшафтное бюро UNK landscape.

Обещают: закрытый двор без машин, удобный, безопасный, с видеонаблюдением и Wi-Fi, и много, реально много озеленения. Под него отвели... более 50% (‼️) территории. Нет, это не опечатка. Сами в шоке.

Растения планируют всесезонные, подсветку - художественную, оформление дорожек и зон отдыха - дизайнерское.

Из благоустройства: игровые площадки, открытый коворкинг с зарядными устройствами, места отдыха, а центром притяжения задумана событийная площадка с амфитеатром и сухим фонтаном.

В общем, мы очень ждем реализации. Не терпится оценить бизнес-класс от «Гранель» и благоустройство - в частности.