Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 17:10

Страна Девелопмент выпустила ролик про свой подход в строительстве. В ролике Страна обещает, что каждый её проект, комплекс, дом выдерживает столичный уровень, не завися от географии. Не обязательно жить в Москве, чтобы получить классный сервис, площадки-плейхабы, парки, школы и сады рядом с домом, а магазины — прямо под квартирой, на первом этаже.

Нам кажется, что заход сильный. Тем, кто живет в Москве, сложно отказаться от высшего в мире уровня сервиса и классного благоустройства. А те, кто не живут, стремятся в Москву, в том числе и за этим комфортом. Но теперь не обязательно переезжать: его можно найти везде — в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. Всё продумано и предусмотрено уже на стадии проектирования района. Остается только жить и наслаждаться. Потому что «Каждый дом – столица».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 14:01

По вашему мнению, где лучше жить: в Сингапуре, Дубае или Греции? У коллеги недавно вышла история бизнесмена из Казахстана, который переехал с семьей в Грецию и поселился в пригороде Афин.

О том, как обустроить свою жизнь на новом месте и сколько занимает процесс оформления Золотой визы - смотрите здесь: https://youtu.be/eQfw18qYUM4
Больше новостей о жизни наших за рубежом в ТГ-канале Родина вас не забудет

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 11:47

Борьба за чистоту и красоту фасадов продолжается...

Но пока сложно сказать, насколько она окажется успешной. С сентября вступил в силу новый порядок регулирования архитектурно-градостроительного облика зданий в исторических центрах городов.

▪️ Во-первых, муниципалитеты должны были определить территории, на которых потребуется согласование «внешнего вида» возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы предполагается включать исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и др.
▪️ Во-вторых, помимо предусмотренных ГрК РФ требований к пространственным и стилистическим характеристикам построек, муниципалитеты могут ввести другие: определить цветовую гамму, используемые материалы, правила подсветки фасадов, размещения оборудования (от кондиционеров и решеток на окнах до устройств газоснабжения, связи и видеонаблюдения).

Ранее повлиять на внешний облик зданий местные власти могли, прописав это в правилах благоустройства. Однако с сентября 2022 года вступили в силу поправки, которые ради ускорения строительства запрещают требовать от девелоперов подобные согласования.

Города федерального значения - Москва, Питер и Севастополь - по-прежнему будут застраиваться с учетом мнения властей и архитекторов. Таким образом, новые правила 👆 на них не распространяются.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 08:39

#НовостиПроектов

Вместе с первыми осенними деньками к нам пришел выпуск новостей перспективных проектов Москвы и области, который все еще напоминает о лете. Ловите подборку за 28 августа - 3 сентября 2023. Не пропускайте ссылки - они расскажут все подробности и никуда не уведут из Телеграма.

1️⃣ «РГ-Девелопмент» вывел на рынок трешки с white box в ЖК «Октябрьское поле». Квартиры расположены в построенном (!) монолитном корпусе (Берзарина, 30Б).
2️⃣ MR Group в лице фирмы «Эпсилон» приобрела участок в Большом Саввинском, 2. Сейчас на территории расположен бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. #элитка
3️⃣ Capital Group получил ГПЗУ для застройки на месте незавершенного здания представительства Карачаево-Черкесской Республики (2-й Вражский переулок, 8). На 0,36 га ждем многоэтажную жилую застройку на 18 200 «квадратов» (в ГНС).
4️⃣ ПИК оценивает возможность сноса Митинского радиорынка. Он расположен на ЗУ «Пятницкое, 18» в 4,1 га. Сюда можно воткнуть около 100 тыс. кв. м. жилья. Также девелопер поделился рендерами проекта на улице Ивана Франко.
5️⃣ «Главстрой» стартанул со вторым этапом ЖК Balance. В продаже - корпус на 571 квартиру площадью от 30,3 до 74 кв.м. Средняя стоимость «квадрата» – 280 тыс. рублей.
6️⃣ Dominanta может принять участие в реализации проекта жилого комплекса на Сафоновской, 13. На площадке одобрено строительство 46 000 кв.м недвижимости.
7️⃣ «Галс-Девелопмент» продал площадку Метростроя на Салтыковской, 8 Тиграну Цатуряну. Его полный тезка является топ-менеджером концерна «Монарх».
8️⃣ А101 открыл продажи лотов в ЖК «Деснаречье» в Новой Москве. Прайс — от 5,4 млн руб.
9️⃣ «Основа» проходит ГИКЭ по проекту строительства гостиничного (апарт) комплекса по адресу: 8-я ул. Соколиной горы, вл. 26А. Предусмотрены два 20-этажных корпусов общей площадью 43 650 кв.м.
1️⃣0️⃣ «Брусника» все же приобрела у Level Group часть площадки на Перовском, 21. В планах - 61 816 кв.м недвиги, из которых 52 705 кв.м займет жилье. Также девелопер согласовал АГР для ЖК в 1-м Иртышском переулке.
1️⃣1️⃣ Level Group, в свою очередь, открыл продажи в камерном корпусе А комплекса «Level Бауманская». Площадь лотов - от 21,5 до 111,7 кв.м. Прайс - от 12,6 млн рублей.
1️⃣2️⃣ Asterus поделился деталями проекта на месте завода «Кристалл». На 32,1 га согласовано 327 250 «квадратов» недвижимости, из них 260 000 кв.м отведено под жилье.
1️⃣3️⃣ «Строй-Комплекс» намерен открыть брони в проекте The Five (он же долгострой «Нескучный Home & Spa») уже во второй половине сентября, официальные продажи - к концу года.
1️⃣4️⃣ На Паперника, 9 может появиться жилой комплекс. Такую судьбу пророчат участку, на котором сейчас расположен одноэтажный торговый центр.
1️⃣5️⃣ Загадочный проект некой высотки появился в сети. Авторы эскизов - DDD Architects, доминанты концепции - две 150-метровые башни, «фишка» - торговый центр в стилобате.
1️⃣6️⃣ В сети засветилась концепция комплекса на Мосфильмовской, 35. Сейчас на данном участке находится «Институт международных экономических связей». Архитектор и заказчик неизвестны.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 September 2023 12:01

Кому особняк Барака Обамы?

Он же - поместье на острове Мартас-Винъярд, дом под названием Chilmark House или недвижка за $17,6 млн. Как вы уже догадались, на продажу выставлен особняк экс-президента США. Он арендовал это местечко в 2013 году, во время своего второго пребывания на самой важной госдолжности.

Детальки предложения:
▪️ Локация - Массачусетс, Мартас-Винъярд, панорамные виды на Атлантический океан.
▪️ Площадь главного дома - 660 кв.м, участка - 4 га.
▪️ Внутри - 6 спален и 7 ванных, кухня с камином, кабинет, гостиная с террасой.
▪️ На территории - бассейн, сад, баскетбольное поле, коттедж, гараж на 3 авто.

Несмотря на масштаб, жилище выглядит сдержанно и лишено навязчивого шика-блеска. Кстати, это уже второй бывший дом Обамы, который выставляется на продажу. Первый тоже отличается простотой.

🤔 Один раз - случайность, два - совпадение. Ждем еще парочку особняков Барака в продаже, чтобы говорить о закономерности и системе и присвоить экс-президенту «звание» одного из самых скромных.
#Лоты

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 16:01

В этом году с января по июль ипотеки выдано почти на 3,7 млрд рублей. Это больше чем за аналогичный период в предыдущие годы. При этом средний возраст ипотечного клиента снижается.

Миллениалы пока задают тренды, но им на пятки наступает поколение «альфа». И у тех, и у других в приоритете независимость и свобода, они полагаются на свое мнение во многих вопросах, в том числе при выборе недвижимости. Всегда хотят быть на высоте, ценят новые впечатления и эмоции.

Для них в порядке вещей медитировать ранним утром под любимые треки в sky-парке на крыше небоскреба «Событие. 4», а затем продолжать день в коворкингах на открытых sky-мостах на высоте 25-этажа, время от времени отвлекаясь на панораму столицы где-то там внизу.
Их притягивает новыми позитивными эмоциями парк «Событие», начинающийся у самого дома: 24 га природного ландшафта вдоль реки Раменки с прогулочными дорожками, местами отдыха и спортплощадками.

Удачное время стать резидентом «События. 4» Донстрой и заряжаться позитивом.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 12:14

Сколько стоит "квадрат" в разных странах Европы. Данные — Deloitte.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 09:40

Дорогу молодым... айтишникам

Правительство России смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов, до 36 лет кредит теперь оформляется без учета требований к уровню минимальной зарплаты, сообщил кабмин.

Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 August 2023 15:47

📹 Даниловский район. Жить или не жить? Вот в чем вопрос

Просим любить и жаловать: наш новый формат вещания — видео. Первый ролик — о самой застраиваемой локации Москвы — Даниловском районе.

Разбираем его особенности, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров - гуляем, удивляемся, вспоминаем историю и смотрим, как создается новая реальность.

P.S. Мы шли к этому видео 6 лет. Будем очень благодарны за отзывы и лайки на ютьюбе!

https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 August 2023 11:51

🇫🇷 Французский тренд: жизнь в плавучих домах

Звучит это красиво и дорого лишь на словах. Данная тенденция наметилась вовсе не от счастливой жизни. Число людей, выбирающих в качестве дома лодку, в ряде французских городов резко увеличивается, и происходит это не из-за какой-то особой любви к водным панорамам, а в связи с ростом арендной платы и цен на недвижимость.

Эта грустная картина особенно заметна в прибрежных департаментах, например, в Шаранте. Местные СМИ приводят следующие весьма показательные цифры:

▪️ Около 40 лодок из 300, пришвартованных в марине Рошфора, постоянно обитаемы. Жителей стало почти вдвое больше, чем 5 лет назад.
▪️ Недвижимость в центре города стоит около 2 700 евро за «квадрат», найти старую лодку можно за 5 000 евро.
▪️ По словам людей, живущих в лодке на пристани, миниатюрную студию в центре Шаранты можно арендовать за 600 евро в месяц, плавучий «домишко» обходится в 250 евро за швартовку плюс 30 евро за электричество.

😢 Вот такое «решение» жилищного вопроса.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 August 2023 09:01

Второй шанс: ставка 0,01% на весь срок от ГК ФСК

Второй шанс дается редко, но метко. ГК ФСК предлагает купить квартиру, взяв ипотеку со ставкой 0,01% на весь срок до 30 лет по семейной ипотеке.

Дают до 12 млн на покупку в проектах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье. Предложение действует при первом взносе от 20%, но и при 15% ставка будет низкой - 1,01%.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 August 2023 17:00

Абсолютный. Исторический. Ипотечный

Такой рекорд рекордов Сбер ждет уже в текущем месяце. Максимумы намечаются как по оформлению жилищных кредитов в целом, так и по льготным программам в частности. В цифрах «ипотечный бум» по итогам августа, согласно прогнозам банка, должен выглядеть так:

▪️ Выдача составит 144,5 тыс. ипотечных кредитов на 503 млрд рублей. Объем станет абсолютным историческим максимумом (+30% к июлю, когда был зафиксирован предыдущий рекорд в 386 млрд рублей).
▪️ По льготным программам («Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT») выдача достигнет 66,8 тыс. кредитов или 285,3 млрд рублей (+41% к июлю).
▪️ По программе «Господдержка» - 32,2 тыс. кредитов на 125,1 млрд рублей (+40%).
▪️ По «Семейной ипотеке» - 29,4 тыс. кредитов на 127,2 млрд рублей (+44%).
▪️ По «Дальневосточной ипотеке» — 2,8 тыс. кредитов на 13,2 млрд рублей (+12%).
▪️ По «Ипотеке для IT» — 2,4 тыс. кредитов на 19,9 млрд руб. (+58%).
▪️ Среди регионов по объемам выдачи будут лидировать Московская область (56,5 млрд рублей в августе), Москва (56,1 млрд рублей).

Всего за 8 месяцев 2023 года, по данным «Домклик», Сбер оформит более 818 тыс. жилищных кредитов на 2,7 трлн рублей. В объемах это почти на 6% больше, чем за весь 2022 год.

Мы вот думаем: грустить или радоваться? смеяться или плакать? Как вам такая тенденция? 👇
#Ипотека

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 August 2023 11:07

🇷🇺 ВНЖ за недвижку в России: нет ничего проще

Это что касается непосредственно подачи документов. Правительство утвердило правила получения иностранцами ВНЖ в России в обмен на покупку недвижимости. Тут особых талантов не надо: зарубежный гражданин направляет в Минэкономразвития выписку из ЕГРН и согласие на обработку персональных данных, ждет не более 30 рабочих дней - вуаля - и решение в его руках.

В выписке должна быть указана кадастровая стоимость недвижимости, наличие/отсутствие обременений объекта или ограничения прав. Для проверки достоверности информации Минэкономразвития самостоятельно направит запрос в Роскадастр. 

А вот с критериями признания иностранцев инвесторами для получения ВНЖ, которые были введены ранее, не все так просто и по-добренькому. По недвижке требования такие:

▪️ Нужно приобрести «квадраты» любого назначения на стадии строительства или в течение двух лет после ввода в эксплуатацию.
▪️ Владеть этим имуществом следует непрерывно в течение года до даты обращения с заявлением о выдаче ВНЖ.
▪️ Инвестор должен владеть объектами общей кадастровой стоимостью от 20 млн рублей (в регионах Дальнего Востока), от 50 млн (в Москве), от 25 млн (в остальных регионах).
▪️ В течение последнего года на недвижимость не должно быть ограничений прав и обременений (например, квартира, за которую выплачивается ипотека, права на ВНЖ не дает).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 August 2023 08:51

Говорим правильно 👨‍🏫

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 August 2023 17:31

Электрозарядная инфраструктура или спортивная: дайте обе

Ну а собачки со своими тренировочными площадками и сторонники сокращения числа парковочных мест - именно такими в последнее время были другие предложения по обустройству жилых комплексов - пока «покурят в сторонке». Сегодня обсуждаем инициативы Клуба инвесторов Москвы. Его представители в лице исполнительного директора организации Владислава Преображенского, оказывается, озабочены вопросом обеспечения ЖК станциями для зарядки электромобилей, а также спортивными объектами.

Сначала об «электрических» авто. Главные мысли:
▪️ Нужна городская программа, при которой застройщик будет обеспечивать техподготовку сетей внутри паркингов для возможного размещения электрозарядных устройств. Также потребуется допмощность, в связи с чем необходимо предусмотреть соответствующую льготу для девелоперов.
▪️ Сегодня в подземном паркинге можно размещать места для электромобилей, в том числе с оборудованием для их зарядки, но с обязательным выделением этой зоны в отдельную пожарную секцию площадью не более 1,2 тыс. кв.м. Это нецелесообразно для застройщиков с финансово-экономической точки зрения.
▪️ Без указанного выделения части здания в пожарную секцию допускается не более 10 мест для электромобилей. В этом случае себестоимость места для одного такого авто составит от 800 тысяч до 1,2 млн рублей.
▪️ Нужно отменить ограничения, увеличить размеры помещения или пожарного отсека для электромобилей и подзаряжаемых гибридных авто вдвое – до 2,4 тыс. кв.м, а также разрешить их оставлять и заряжать на минус втором этаже паркинга.

Теперь о спортивных прибамбасах. Основное (со слов В. Преображенского):
▪️ В 2019 году в Москве начала действовать программа по стимулированию создания мест приложения труда для застройщиков за пределами ТТК. Ее необходимо расширить.
▪️ Улучшить условия программы в отношении строительства спортивных сооружений следует путем сокращения нижнего лимита площади подлежащего льготированию объекта до 1000 кв.м (сейчас он составляет от 2000 кв.м).
▪️ Также нужно распространить льготу для мест приложения труда, создаваемых на земельных участках с видом разрешенного использования «Спорт» на плоскостные некапитальные сооружения: футбольные поля, площадки для командных игр, теннисные корты и т.д.

В общем, льготы добавить, программы расширить, нормативы сделать лояльнее. Ну вы поняли, кто теперь стоит на страже интересов девелоперов. 😉

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 15:42

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.09.2023

За последний месяц в десятке сильнейших (по версии Дом. РФ) произошли небольшие изменения. Рассказываем подробнее:

1️⃣ В тройке лидеров все стабильно: первый - ПИК, «Самолет» рвется на его место пока только на словах и по-прежнему занимает вторую строчку, ЛСР - третий.
2️⃣ На следующих трех позициях тоже без изменений: DOGMA - четвертая, ГК ФСК - пятая, холдинг Setl Group - шестой.
3️⃣ На седьмое место с десятого ворвался девелопер А101.
4️⃣ «ЮгСтройИнвест» сохранил восьмую строчку.
5️⃣ «Точно» с седьмой позиции переехал на девятую.
6️⃣ Донстрой замыкает ТОП.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 13:01

Что новенького в сентябре 2023?

Конечно, речь пойдет о нововведениях, способных повлиять на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости.

▪️ О единой информационной системе в строительстве
С 1 сентября вступили в силу поправки в ГрК, предусматривающие создание единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Она будет содержать сведения о развитии территорий, существующих и планируемых объектах, включая различную документацию. Детали - тут.

▪️ О проверке газа
С первого осеннего дня действует закон, изменивший правила проверки газового оборудования в многоквартирных домах. Согласно документу, газораспределительные организации обязаны заниматься техобслуживанием и ремонтом внутридомового и внутриквартирного оборудования. Заключать с ними договоры станут управляющие организации и ТСЖ. При этом собственники и наниматели «квадратов» обязаны оформлять соглашения о техобслуживании и ремонте с теми же организациями.

▪️ Об архитектурно-градостроительном облике объектов
С той же самой даты законную силу обрели новые правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Согласованию теперь подлежит многое - в том числе цвет оконных рам, решетки на окнах, установка кондиционеров, камер и другого оборудования на фасадах зданий. Требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.

▪️ Об обращении с ТКО
Со Дня знаний объем отходов стали считать по-новому. Регионы смогут определять базу расчетов на услуги по обращению с ТКО в виде их фактического либо нормативного объема. Этот же документ разрешает организациям, которые собирают у населения использованные батарейки, утилизировать их самостоятельно и передавать другим компаниям или федеральному оператору.

▪️ Об ответственности СРО
Еще один осенний закон утверждает, что в случае причинения вреда членом саморегулируемой организации (СРО) вследствие недостатков работ, выполненных им по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, внесению в нее изменений, по строительству, реконструкции, сносу объекта, субсидиарную ответственность будет нести эта самая организация.

▪️ О жилье для очередников
Теперь очередники получат жилье в границах муниципалитета, тогда как ранее им предоставлялись «квадраты» по месту прописки. Но для переезда в соседний населенный пункт потребуется письменное согласие «будущего переселенца». Закон действует уже четвертый день.

▪️ О вспомогательных постройках
Столько же работает постановление правительства о том, какие объекты можно возводить без разрешительной документации. Согласно документу, чтобы считаться вспомогательной постройкой, они должны соответствовать определенным критериям.

▪️ О лесных землях
15 сентября в силу вступит закон, согласно которому начнет действовать порядок внесения в ЕГРН сведений о лесопарковых зеленых поясах. Теперь при принятии решения об установлении лесопарковой зеленой зоны уполномоченный орган субъекта будет направлять в Росреестр документы, содержащие границы зеленого пояса, которые должны включать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 September 2023 10:01

Как вам такой источник дохода?

Покупаешь имущество банкротов со скидкой 30–60% и продаёшь с наценкой.

Каждый месяц в России банкротятся около 16 000 человек и 800 компаний. А их квартиры, дома, компьютеры, машины и другое имущество выставляют на торги со скидкой 30–60%.

5–7 сентября пройдёт обучение от специалиста по торгам по банкротству, где вы узнаете:

- Что такое торги и где искать лоты;
- Поймёте, почему покупать на торгах выгодно;
- Определите, сколько денег нужно для участия в торгах;
- Узнаете, как сделать на торгах первые 100 000 рублей;
- Поймёте, как заработать 300000 рублей;
- Узнаете стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн.

👉 Забрать обучение бесплатно

Начать можно с нуля. Иметь юридической образование не обязательно.

Реклама. ИП Буслаева К. В., ИНН: 782512673122, erid:LjN8KD4zY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 September 2023 10:07

Тук-тук. Можно? Это @ireneAdmin. Просто напоминаю, что в четверг у нас вышел наш первый ролик на ютьюб 🥳 — и он о Даниловском районе Москвы.

Если вы еще не видели, он ждет вас тут: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

02 September 2023 09:27

Девелопер намбер ван построил 5 школ и 10 детских садов к новому учебному году. В них будут обучаться более 8,5 тысяч человек. К 2023 ПИК построил уже более 100 учебных заведений и не останавливается на этом.

Школы, открывшиеся в этом году, оборудованы под новые инновационные программы обучения. Это новая фишка ПИК, которая выглядит серьезным конкурентным преимуществом.

Так, в школе «Саларьево парка» будет оборудован класс IT-полигона с технологиями для работы с компьютерным зрением и искусственным интеллектом. В «Люблинском парке» для школьников установят химическую VR-лабораторию для изучения биотехнологий и агротехнологий и IT-полигон. В «Бутово парке 2» разместят 3 лаборатории. А в «Ильинских лугах» появится специальная учебно-опытная зона с плодовым садом и площадкой для выращивания полевых, овощных, цветочно-декоративных растений.

Все образовательные учреждения строятся по принципам безбарьерной среды, полностью доступной для людей с ограниченными возможностями здоровья. Подробнее о социальной инфраструктуре ПИК можно узнать по ссылке.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 14:07

ЦБ вряд ли будет снижать ставку в ближайшее время — Эльвира Набиуллина

Снижение ключевой ставки, которую ЦБ резко поднял на внеплановом заседании в июле, в ближайшее время маловероятно, сказала председатель Банка России Эльвира Набиуллина в кулуарах конференции ЦБ, которая проходит в Центре событий РБК.

©️ «Снижение ставки на ближайших заседаниях маловероятно. Я напомню, что мы на внеочередном заседании повысили ставку именно из-за эскалации рисков для инфляции. В этом ситуация отличается, например, от того, что было в конце 2014 года, начале прошлого года, когда мы резко повышали ключевую ставку. Люди снимали в том числе деньги, например из банкоматов. Сейчас решение было принято именно исходя из возросших рисков ценовой стабильности, с тем чтобы обеспечить возврат инфляции к цели в 4% к 2024 году», — сказала Набиуллина.

Снижение ставки возможно только после начала устойчивого снижения инфляции, отметила она. Повышение ставки, как и ее сохранение, на ближайших заседаниях возможно.

⌘ ⌘ ⌘

Давайте повангуем: повысят ли "ключ" на ближайшем заседании ЦБ?

🔥 - конечно
👍🏻 - нет, ставку сохранят

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 10:31

​Готовьте хюгге на зиму

Скоро любителей скандинавского образа жизни «хюгге» станет больше – новые дома ЖК «Скандинавский» готовятся к сдаче.

ГК ФСК закончила фасадные работы в последних двух корпусах, это 307 новых квартир в Мытищах, в 2,8 км от Москвы по Осташковскому шоссе. Сейчас строители проводят отделочные работы внутри зданий, поводят озеленение и обустройство беговых дорожек снаружи.

Сдача корпусов, где будет 307 квартир, кладовые и магазины, запланирована до конца 2023 года.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 September 2023 08:27

Знакомьтесь: самый дешевый дом в мире

Похоже, заброшенным деревням Италии со своей программой продажи жилья за 1 евро придется подвинуться. Найден дом за 1 доллар, и находится он в городе Понтиак штата Мичиган, а не в каком-то там «Кукуево», пусть даже американском.

За эти деньги лот выглядит довольно живенько (если это слово уместно):

▪️ Год постройки - 1956
▪️ Площадь - около 67 кв.м
▪️ Внутри - 2 спальни и 1 ванная
▪️ Крыша не протекает, есть заросший сад
▪️ Дыра в полу, плесень и кое-что из отделки и мебели прилагаются

По прогнозам риелтора, предлагающего дом, актив улетит примерно за 45-50 тысяч долларов. Он рассчитывает на такие предложения от потенциальных покупателей. По его же оценкам, на ремонт потребуется около 20 000 долларов, если проводить реновацию своими силами.

Кстати, в 2022 году сие чудо, которое в тот момент выглядело ненамного лучше, нашло нового владельца за 4 000 долларов. За сколько теперь улетит билет на аттракцион «ремонт длиною в жизнь» - остается лишь догадываться.
#Лоты

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 August 2023 09:25

🌎 +3,6% - средний мировой рост цен на жилье за год

С нами очередная #аналитика от Knight Frank. На этот раз встречаем свежее исследование Global House Price Index за первый квартал 2023 года, в котором эксперты оценили динамику цен на жилье в разных странах мира.

Global House Price Index отслеживает изменение средней стоимости «квадратов» в 56 государствах. Цены приводятся в номинальном выражении (без учета инфляции) в местной валюте.

В среднем по больнице изученным странам к концу 1 кв. 2023 года прайс прибавил 3,6% (в 4 кв. 2022 показатель составил +5,7%,).

ТОП-5 стран с самым значительным ростом цен на жилье за год к концу 1 кв. 2023:
▪️ Турция +132,8%
▪️ Северная Македония +18,8%
▪️ Хорватия +17,3%
▪️ Венгрия +16,6%
▪️ Литва +15,3%

ТОП-5 стран с самым заметным снижением цен на жилье за год к концу 1 кв. 2023:
▪️ Республика Корея -15,7%
▪️ Новая Зеландия -13%
▪️ Гонконг, Китай -10,3%
▪️ Швеция -8,8%
▪️ Украина -7,8%

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 August 2023 10:01

Минстрой соберет все-все-все о стройке на одном портале

Так что пожелаем ему удачи. Ведь работа кипит. Пока соседские чаты «запихивают» в VK Мессенджер, а «календарик собственника», единую платежку и какой-то микс из «Добродела» и «Активного гражданина» - в ГИС ЖКХ, Минстрой «упаковывает» все документы о строительстве в сайт stroi.gov.ru.

Правительство утвердило правила развития единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ». Оператор портала (адрес выше) - ведомство Ирека Файзуллина.

Что известно об информации на сайте и самом ресурсе:
▪️ На портале соберут данные о развитии территорий, их застройке, существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства, РнС, РВЭ, техпланах объектов.
▪️ Сайт интегрируют с системами «Реформа ЖКХ» и ведения единой электронной картографической основы, Единым госреестром недвижимости, ГИС ЖКХ и другими.
▪️ В единую структуру будут интегрированы все региональные системы обеспечения градостроительной деятельности. Туда же войдет реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса.
▪️ В составе системы начнут работать реестры государственных и муниципальных услуг в области строительства.
▪️ Одним из самых важных разделов называют реестр документов, сведений, материалов и согласований, необходимых девелоперам для реализации инвестпроектов. На его базе планируют создать калькулятор процедур в строительстве.
▪️ Пользоваться сведениями смогут как органы власти, так и физические и юридические лица.

Нужна вам такая «штучка»?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 August 2023 08:26

💪🏻Нижний Новгород рулит

Ой, ну и кто там рассказывает о высоком уровне жизни в Москве? Российская столица, а вместе с ней Рим, Париж, Лондон, Турин и куча других городов Европы по данному показателю и рядом не стояли с Нижним Новгородом. Поясняем, с чего мы это вдруг взяли.

Знакомьтесь: Numbeo - это сербский проект, позиционирующийся как крупнейшая в мире база данных о стоимости и качестве жизни в разных странах. И вот он, этот самый проект, составил интересный рейтинг. А в нем, в этом самом рейтинге, города Европы оцениваются по уровню жизни людей в первой половине 2023 года. В исследование вошел 71 населенный пункт.

В распределении позиций учитывались такие параметры, как покупательная способность граждан, безопасность, здравоохранение, стоимость жизни, соотношение цены недвижимости к доходу, время в пути в пробках, загрязнение и климат.

Лидерами (лучшими из лучших) стали:
1️⃣ Гаага, Нидерланды (215,7 балла)
2️⃣ Роттердам, Нидерланды (202,5)
3️⃣ Люксембург (200,5)
4️⃣ Вена, Австрия (197,7)
5️⃣ Валенсия, Испания (196,3).

Аутсайдерами (худшими из 71 города) оказались:
7️⃣1️⃣ Новосибирск, Россия (84,2)
7️⃣0️⃣ Екатеринбург, Россия (94,3)
6️⃣9️⃣ Днепр, Украина (95,3)
6️⃣8️⃣ Скопье, Северная Македония (100,3)
6️⃣7️⃣ Харьков, Украина (102,3)

Интересненькое:
▪️ Российские города в рейтинге: Нижний Новгород (№41, баллы 139,5), Москва (№62, 110), Санкт-Петербург (№63, 105,9), про Екатеринбург и Новосибирск вы уже знаете.
▪️ Нижний по уровню жизни совсем не дотягивает до Мадрида, Копенгагена, Мюнхена, Осло и лишь немного до Барселоны, Риги, Брюсселя, Лиссабона.
▪️ Зато в Нижнем круче, чем в Варне, Дублине, Варшаве, Кракове, Будапеште, Милане. Про Рим, Париж, Лондон, Турин вы тоже уже в курсе.
▪️ Москва уступила, в частности, Салоникам, Бухаресту, Сараево, Львову.
▪️ Хуже, чем в Питере, только в Белграде, Киеве, Одессе и в городах-аутсайдерах (выше).

Справедливости ради заметим, что многие европейские города в принципе не берутся для данных расчетов: по умолчанию качество жизни в них хуже, чем в вошедших в рейтинг. Результаты исследования в полном объеме - тут. 👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 August 2023 14:16

«Мой первый указ на посту мэра – полный запрет на уплотнение Москвы»

Угадайте, кому принадлежит цитата? Конечно же, нашим уважаемым любителям популизма и тому подобного - «Новым людям», а точнее вице-спикеру Госдумы от фракции и по совместительству кандидату на выборах мэра столицы Владиславу Даванкову.

Политик представил свою предвыборную программу, главным направлением которой оказалась борьба с уплотнительной застройкой. Красивую цитату на эту тему, часть из которой вы уже видите в заголовке, приводим полностью:

©️ «Главная боль Москвы – это уплотнительная застройка. От неё все остальные проблемы. Мест в школах не хватает – и в Зеленограде, и в Тушино. Люди из Алексеевского района полдня едут в больницу в Коммунарке, потому что чиновники дооптимизировались. Поэтому мой первый указ на посту мэра – полный запрет на уплотнение Москвы. Без вариантов. Иначе для людей места не останется».

Также в программе Даванкова - поддержка семей с детьми, равномерное развитие районов столицы, создание 10 отраслевых кластеров, борьба с загрязнением воздуха путем создания инфраструктуры для отечественных электромобилей (да-да, именно отечественных), предоставление москвичам возможности самостоятельно выбирать путь развития города.

P.S. Ранее Даванков озвучивал норматив для Москвы - не больше 20 тысяч человек на квадратный километр, отмечая, что в некоторых районах показатель превышает 40 тысяч.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 August 2023 10:03

«Госуслуги» приступили к регистрации недвижки

«Госуслуги», похоже, вовсю стараются реабилитироваться в глазах пользователей, которым периодически приходится сталкиваться с разными непонятками, «торможением» сайта и его желанием прилечь отдохнуть. На платформе появилась очередная возможность - теперь она позволяет зарегистрировать право собственности на недвижимость и отправить недостающие сведения, при условии наличия данных в ЕГРН. 

Процедура проходит так:
▪️ В услуге «Кадастровый учет» переходим в раздел «Возникновение права на недвижимость».
▪️ Указываем вид регистрируемой собственности и выбираем объект недвижимости.
▪️ Далее заполняем сведения из ЕГРН, подписываем заявление с помощью приложения «Госключ».
▪️ Ждем результат.

Подать дополнительные бумаги можно, если в одном из документов допущена ошибка, он не прикрепился к заявлению при первой подаче или регистратор попросил прислать что-то еще. Также опция актуальна в случае приостановления государственного кадастрового учета или при наличии ограничений на сделки с недвижимостью. Дополнительные документы добавятся к ранее отправленным.

Но «Госуслуги» - не волшебники, они только учатся. А потому заявление на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 August 2023 18:31

🎬 О недвижимости с любовью

Новый формат от создателей Novostroyman.
Только на YouTube...

Ждете? Мы очень!
Уже скоро!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 August 2023 16:01

Хотите поставить окна раз и навсегда? Тогда вам к Melke. В России мы такие одни: мы делаем окна по инновационной технологии CO-EX (коэкструзия).

🍃Что это значит? Слияние двух видов сырья увеличивает прочность и долговечность всей конструкции, а ещё мы используем рециклинговое сырьё для внутреннего слоя.

🍃Зачем? Для жёсткости профиля и защиты планеты от пластикового загрязнения. А во внешнем слое – высококачественный ПВХ-компаунд, то есть специальная смесь для идеального цвета и ультраглянца.

🍃А это дорого? Вы можете найти окно под любой бюджет: от эконома до премиума.

🍃И это всё? Ну конечно нет! В Melke есть не только идеально белые окна, но и цветные. В профессиональной среде это называется «окно в массе». Ах, да, наши окна можно заламинировать более чем в 200 оттенков.

🍃А что в итоге? Современные, тёплые, энергоэффективные и невероятно красивые окна, которые прослужат вам очень много лет.

Окна Melke – технологии и инновации, не просто окна.

Реклама. Рекламодатель ООО «МЕЛКЕ» ИНН 5029231137