2464
Недвижимость и Наследство Все о недвижимости в России и застройке. Будь в курсе новостей вместе с нами По любым вопросам: 📥 Реклама | Владелец: @nedvvi_bot ♻️Прайс на рекламу @bussines_reklama
В России утвержден нацстандарт зеленого ИЖС
Росстандарт утвердил национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Нацстандарт включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий: архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: "золото", "серебро" или "бронза". Суммарно проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей рейтинговой оценки требуется не менее 63 баллов, "серебра" – не менее 54 баллов. Для подтверждения соответствия стандарту и присвоения рейтинга "бронза" необходимо выполнить базовые критерии, среди которых – применение энергоэффективных планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергоресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт.
За год стоимость ремонта в Москве выросла на 8,2%
В Санкт-Петербурге ремонт подешевел на 1,3%.
Аналитики выяснили, как изменились цены на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге. В четвертом квартале 2022 года стоимость ремонта снизилась, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные рейтинга аналитического агентства INFOLine. В Москве стоимость типового ремонта однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 3,9%. В Санкт-Петербурге ремонт таких квартир подешевел на 3%.
ЦБ: долги россиян по ипотеке растут быстрее, чем их доходы
Сейчас в среднем сумма долга достигла 2,6 млн рублей на одного нового заемщика.
Средний уровень долга новых ипотечников вырос на 17% за год, сообщает ЦБ. Как отмечает регулятор, рост дохода населения при этом поднялся всего на 12,4%.
До конца года в Лосиноостровском районе введут новостройку в рамках реновации
Новостройку по программе реновации на 250 квартир введут в этом году в районе Лосиноостровский, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Дом строится по адресу: улица Тайнинская, владение 7/1, 7/2, 7/3.
«В настоящее время ведутся отделочные работы, монтаж внутренних инженерных систем и благоустройство территории», - сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Донстрой вошел в топ-3 девелоперов России по объему «зеленого» строительства
Компания Донстрой заняла третье место по объему «зеленого» строительства в России, согласно последним данным аналитического отчета института развития «ДОМ. РФ». Девелопер возводит 998 тыс. кв. м жилья (площадь квартир) с классом энергоэффективности «А» и выше.
Сбер: в апреле зафиксирован рекордный спрос на ипотеку с начала года
В апреле 2023 года Сбер выдал 104,3 тыс. ипотек на 336,7 млрд рублей — по данным Домклик, это рекорд с начала года, сообщает пресс-служба Сбера.
Аналитики Домклик отмечают, что в денежном выражении прирост по сравнению с предыдущим месяцем составил около 1%. В марте 2023 года Сбер выдал 103,6 тыс. жилищных кредитов на 334 млрд рублей.
По-прежнему у клиентов Сбера востребована льготная ипотека. По данным Домклик, 37,4 тыс. кредитов на 154 млрд рублей было оформлено в апреле по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT».
Левкин: В СВАО по программе реновации проектируют и строят более 740 тыс. кв метров жилья
На северо-востоке Москвы проектируют и строят более 740 тысяч квадратных метров жилья по программе реновации столичного жилфонда, сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
"В Северо-Восточном административном округе столицы проектируют 21 новостройку площадью свыше 318 тысяч квадратных метров, еще 28 домов площадью 424 тысячи квадратных метров строится. Общая же площадь проектируемого и строящегося жилья по программе реновации на северо-востоке столицы составляет более 742 тысячи квадратных метров", - говорится в сообщении.
За 20 лет в браке предложили платить супругам по 20 тыс. рублей
С такой инициативой выступили в ЛДПР.
Депутаты ЛДПР готовят законопроект, согласно которому супругам, которые прожили в браке более 20 лет, будут выплачивать 20 тыс. рублей, пишет «Парламентская газета». Это поможет поддержать институт семьи, уверен заместитель фракции ЛДПР Ярослав Нилов.
Депутаты предложили финансово поощрять каждые пять лет семейной жизни. Согласно документу, выплату будет получать каждый супруг, она будет начисляться без применения районных коэффициентов. Размер выплаты будет зависеть от длительности брака. После 20 лет семейной жизни супруги получат по 20 тыс. рублей, после 30 лет брака выплата увеличится до 30 тыс. рублей. Нилов добавил, что регионы смогут устанавливать дополнительные меры социальной поддержки семей.
ВТБ: за год в России резко снизилось число сделок с новостройками до 10 млн рублей
Как сообщают эксперты, в свою очередь за этот же период значительно выросло количество сделок в сегменте 10–15 млн рублей. По мнению экспертов, рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты.
В марте средняя ставка по ипотеке выросла до 8,18% годовых
За месяц банки выдали 153,98 тыс. жилищных кредитов на 569,4 млрд рублей.
В марте 2022 года средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла до 8,18% годовых, сообщили в Банке России. Это максимальный показатель, зафиксированный с апреля 2020 года. Тогда средняя ставка по ипотеке находилась на уровне 8,42% годовых.
Штрафы за продажу сведений из Росреестра будут достигать 600 тыс. рублей
Совфед одобрил соответствующий закон.
За незаконную передачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости введут штрафы. Совфед одобрил соответствующий закон. Кроме того, административная ответственность будет грозить за создание сайтов-двойников Росреестра. В документе уточняется, что нарушением является платная передача данных из ЕГРН.
Более 700 тысяч квадратных метров жилья построят на юго-западе Москвы по реновации
Свыше 700 тысяч квадратных метров жилья в настоящее время проектируется и строится на юго-западе Москвы в рамках реализации программы реновации, заявил заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Он уточнил, что в данную программу входят 520 домов в ЮЗАО общей площадью квартир 1907,9 тысячи квадратных метров.
"Общий объем проектируемого и строящегося жилья на юго-западе столицы составляет 715,1 тысячи квадратных метров, из них более половины на месте снесенных или подлежащих демонтажу домов старого жилого фонда", - отметил заммэра.
Tekta Group построит еще один жилой комплекс на юге Москвы
Tekta Group готовит к выводу на рынок новый проект бизнес-класса на Электролитном проезде в Нагорном районе Москвы. На участке площадью около 2 га появится современный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой. Компания уже получила положительное заключение строительной экспертизы по проекту, говорится в сообщении пресс-службы компании Tekta Group.
Жилой дом с подземной автостоянкой сдан по программе реновации в районе Солнцево
Жилой дом с подземной автостоянкой, построенный по программе реновации, сдан в эксплуатацию на территории Западного административного округа, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В районе Солнцево для участников программы реновации возвели новое комфортное жилье. Всего построено восемь жилых корпусов, которые образует автономные кварталы с внутренними дворами. Общая площадь комплекса составляет 103,3 тыс. кв. метров. На данный момент выдана вся необходимая разрешительная документация», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Первый этап программы реновации в ЮЗАО выполнили наполовину
В Юго-Западном административном округе столицы в рамках первого этапа реализации программы реновации, который завершится в конце 2024 года, будет начато расселение 89 домов. Сейчас уже в 50 домах начато расселение. Таким образом, первый этап программы в округе выполнен уже на 56 %, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«Новые квартиры с начала реализации программы реновации уже получили 10,2 тысячи жителей юго-запада столицы. Еще около семи тысяч человек начнут переселение до конца первого этапа», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Новостройка на Севастопольском проспекте в Донском районе готова к сдаче
Многоэтажка на Севастопольском проспекте, д. 7/6, к. 1 скоро примет первых жильцов. В квартирах проводятся чистовые работы. Планируется, что в дом переселят семьи из двух соседних пятиэтажек. Удобное расположение позволит им оставаться в своем микрорайоне, не меняя привычный уклад жизни.
В односекционном 23-этажном строении с подземной автостоянкой - 264 квартиры с готовой улучшенной отделкой. В них сделали ремонт по стандартам реновации, установили электроплиты и сантехнику, подключили осветительные приборы. На первом этаже расположены технические комнаты, колясочная, почтовые ящики и комната консьержа. На свободных площадях в будущем откроются предприятия сферы услуг - магазины, аптеки или досуговые учреждения.
В «Москва-Сити» предложение апартаментов за два года упало на 70%
Новые объемы апартаментов в последний раз появились на рынке в 2018 году.
В «Москва-Сити» за последние два года предложение апартаментов заметно сократилось, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. В первом квартале текущего года в продаже находилось чуть более 560 таких лотов. Из них только 140 апартаментов относятся к первичному рынку.
В апреле Фонд развития территорий перечислил 4,6 млрд руб. для расселения аварийного жилья
Для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (ФРТ) в апреле был принят ряд решений о перечислении в субъекты Российской Федерации финансовой поддержки, сообщает пресс-служба ФРТ.
Сезон фонтанов: как девелоперы продолжают городские традиции в элитных домах Москвы
Торжество весны и скорый приход лета для жителей Москвы связаны с запуском фонтанов. 29 апреля в столице заработает более 600 разнообразных водных конструкций. Однако не все девелоперы учитывают любовь москвичей к фонтанам — они запланированы только в 18 из 89 премиальных и элитных домов в продаже.
«Метриум»: коэффициент доступности московских новостроек в 2022 году – 6 лет и 6 месяцев
К концу 2022 года семье москвичей со средним доходом потребовалось бы 6 лет и 6 месяцев, чтобы отложить деньги на покупку квартиры в массовой новостройке по средней стоимости, говорится в сообщении компании «Метриум». Доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете сократилась с 61% до 55%. Впрочем, доступность во многом выросла за счет сокращения площади квартир, «нулевых» ипотечных ставок и замедления темпов роста цен на жилье.
Военнообязанным будут чаще отказывать в ипотеке?
Эксперты рассказали, снизится ли объем выдачи ипотеки.
Законопроект о цифровизации воинского учета был одобрен Госдумой в окончательном, третьем чтении. Согласно документу, электронные повестки будут приравнены к бумажным. Для уклонистов введут ограничения, им запретят выезд за границу, совершение сделок с недвижимостью, оформление кредитов, регистрацию ИП. Эксперты рынка рассказали Циан.Журналу, станут ли банки чаще отказывать в ипотеке военнообязанным.
Чиновники хотят изменить семейную ипотеку для повышения рождаемости
Пока россияне берут льготный кредит в основном на малометражки.
В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость».
Срок продажи квартир в российских новостройках за год увеличился почти на 28%
Вместо 129 дней в прошлом году продолжительность продажи первичного жилья в среднем по стране выросла до 165 дней.
По данным «Авито Недвижимости», в марте этого года относительно того же месяца 2022-го продолжительность продажи первичного жилья в среднем по стране выросла на 27,9%, или с 129 до 165 дней. В сравнении же с февралем этого года время экспозиции квартир в новых домах в России незначительно сократилось – с 168 до 165 дней.
Максимальный годовой рост зафиксирован в Самаре, где срок продажи новостроечного жилья увеличился на 94,4%, или с 89 до 173 дней. Заметно медленнее, а именно на 88,8% и на 85,9%, стали также продаваться квартиры в новостройках в Казани и в Челябинске соответственно.
Ипотека добралась и до коммерции. Сбер и Самолет запустили программу для физлиц на покупку коммерческих помещений в новостройках. Небольшие помещения на первых этажах домов покупают по большей части или под собственные нужды, или под сдачу в аренду. Условия стандартные для ипотечных программ: 30% первоначальный взнос, срок до 30 лет, ставка 12,4% годовых. Из плюсов – при покупке «в стройке» цена ниже, чем после сдачи дома, а доходность инвестиций в коммерцию выше, чем в жилье.
Читать полностью…
ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 27% меньше, чем годом ранее
По данным Банка России, за январь-март 2023 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в России составило 97 727 ед., что на 28,8% меньше аналогичного показателя 2022 года (137 203 ед.). По итогам января-февраля отставание от прошлого года составляло 30%, сообщается в пресс-релизе Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ).
Дольщикам бывшего проблемного ЖК «Медовая долина» передано 1 150 квартир
Дольщикам жилого комплекса «Медовая долина» передано уже 1 152 квартиры в шести корпусах. Объект построен по адресу: ул. Медовая долина, д. 2, д. 1, к. 2 и к. 3 (НАО). Ранее объект входил в «Дорожную карту» проблемных объектов города Москвы. Девелопером проекта является корпорация «Баркли», говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Москвичи потянулись к ипотеке. Доля закредитованных сделок с новостройками выросла на 10% за год
За месяц спрос на новостройки взлетел на 44%, сообщает Росреестр.
Росреестр по Москве зарегистрировал в столице в марте 7217 ДДУ с привлечением ипотеки, что на 72,9% превысило показатель предыдущего месяца (4175 ДДУ), пишет ТАСС со ссылкой на представителей ведомства.
Таким образом, доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы по результатам месяца составила 55,5%, сообщает ведомство.
19 домов по реновации ввели за первый квартал 2023 года
По итогам первого квартала года завершено строительство и выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 19 домов по программе реновации жилого фонда, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
"С начала года в ходе реновации мы сдали уже почти два десятка домов, жилая площадь которых составляет 377 тыс. кв. метров. При этом в планах до конца года построить около 1 млн “квадратов” жилья по программе. Она с каждым годом набирает обороты, чтобы удовлетворить потребности москвичей в новом качественном жилье ", - сказал Андрей Бочкарев.
Застройщиков не будут обязывать снижать цены на новостройки
Пожелания Минстроя носят рекомендательный характер.
Минстрой не будет обязывать застройщиков снижать цены на жилье, заявили в ведомстве. Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин предложил строительным компаниям снизить цены на жилую недвижимость. Выступая на XXIV Ясинской международной научной конференции, он отметил, что у девелоперов имеется такая возможность.
7,3 млн кв. м ввели в эксплуатацию в Москве в 2023 году
В Москве ввели 7,3 млн кв. м жилой недвижимости в 2023 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Он уточнил, что в последние семь лет в столице вводили в среднем около 5,5 млн кв. м жилья в год. Увеличить этот показатель помогли цифровые решения, ускорившие инвестиционно-строительный цикл примерно на 20% и снизившие стоимость самих проектов.