64705
Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, выкладываем эксклюзивные предложения и делимся собственным мнением. Любые вопросы: @Alivian
Зарплаты во всех развитых странах не успевают за ростом стоимости аренды жилья, особенно в мегаполисах. Из-за этого люди вынуждены массово снимать квартиры вскладчину или переезжать в пригороды либо в города-спутники.
@nedvizhna
Больше ₽8 миллионов накоплений и зарплаты в ₽300 тысяч в месяц при нынешних ставках мало, чтобы позволить себе небольшую и относительно бюджетную квартиру в Москве.
@nedvizhna
Приморье накрыл сильнейший шторм. Мощные порывы ветра срывали крыши домов и валили опоры линий электропередач. Больше 9 тысяч человек из-за этого остались без света.
@nedvizhna
Тарифы на электроэнергию в России могут удвоиться, пишет «Коммерсант». Как узнало издание, Минэнерго предлагает профинансировать программу по развитию электроэнергетики до 2042 года за счет повышения платежей. В результате стоимость 1 кВт•ч может вырасти с ₽6,6 до ₽12,8.
@nedvizhna
Не лень, а правда жизни: молодые люди жалуются на неподъемную аренду не потому, что не хотят работать, а потому что она действительно стала неподъемной. За последние 40 лет средний доход домохозяйства вырос примерно на 40%, в то время как средняя арендная плата — на 150%.
@nedvizhna
В Москве с 2025 по 2027 годы построят рекордное количество небоскребов — всего будет возведено 222 здания высотой более 100 м. Из них 96 планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году, и это максимум за всю историю рынка.
@nedvizhna
Российские власти выделили ₽520 миллионов на строительство домов на новых территориях. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин.
@nedvizhna
На российском рынке вторичной недвижимости набирает популярность инструмент рассрочки из-за чрезмерно дорогой ипотеки. Количество таких сделок за последний год выросло в 2-3 раза — собственники, как правило, получают от покупателя половину суммы сразу, а остальную часть — в течение 3-5 лет. При этом ставка в два раза ниже банковской: 10-15%.
@nedvizhna
За последние четыре года ипотеку под ИЖС оформили 22 тысячи семей в России. Общая сумма выданных кредитов превысила ₽115 миллиардов с 2021 года.
@nedvizhna
Известную актрису Ренату Литвинову пришлось через суд уговаривать оплатить долги по ЖКУ.
Напомним, что неплатежи населения за коммунальные услуги — одна из главных проблем отрасли, которая страдает от хронического недофинансирования. При этом среди должников числятся не только бедные россияне, но и вполне состоятельные люди.
@nedvizhna
Группу риелторов задержали в Тюмени за мошенничество со льготной ипотекой. Они помогали своим клиентам оформлять IT-кредит под 6% годовых по фейковым документам, подтверждающим право на такой займ.
@nedvizhna
Спрос на загородную недвижимость в России после коронавирусного пика стабильно падает каждый год. Это связано не только с особенностями жизни в частном секторе за пределами крупного города, но и с высоким порогом входа — проекты от застройщиков все еще остаются единичными и часто продаются по завышенной стоимости, а самостоятельное строительство частного дома — задача заметно более высокой сложности в сравнении с покупкой квартиры.
@nedvizhna
За прошедшие пять лет рынок посуточной аренды вырос почти в 6 раз, — «Авито». По данным платформы, в 2019 году в краткосрочную аренду сдавались 70 тысяч объектов, а уже в 2024 году — 400 тысяч.
@nedvizhna
Максимальную сумму кредита по программе семейной ипотеки могут повысить, — Хуснуллин.
У нас есть и предложение увеличить объем субсидируемого кредита. Эта мера всеми поддерживаемая, потому что сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на ₽6 миллионов. Но во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, и люди просят увеличить этот лимит,
Россияне могут скоро столкнуться с дефицитом жилья, заявил глава Дом РФ Мутко на встрече с Путиным:
На что бы обратил внимание, что может произойти. Сейчас многие люди отложили покупку жилья, а депозиты высокие ушли, 20% всего. Когда в 2027 году, допустим, ситуация изменится, люди начнут забирать из банков деньги, а у нас жилья в предложении может не быть.
На побережье Анапы выявили новые выбросы мазута, несмотря на отчеты властей об успешной ликвидации загрязнения и готовности к туристическому сезону. На этом фоне стоимость размещения в отелях на побережье продолжает падать.
@nedvizhna
На западе Москвы появится новое общественно-деловое пространство
⭕️ Подписали постановление о комплексном развитии территории на улице Неверовского, в районе Дорогомилово.
Сейчас на участке площадью 1,21 га — склады и устаревшие объекты. Вместо них появятся офисы, спортивные и медицинские центры, кафе и отделения банков. Будет создано 1,6 тысячи рабочих мест.
⭕️ Планируем благоустройство территории и обновление улично-дорожной сети. Всё — в шаговой доступности от метро "Парк Победы".
По программе комплексного развития территорий уже реализуем 113 проектов. Это свыше 28,2 млн кв. м современной недвижимости и больше 334 тысяч рабочих мест.
Вслед за роботами-штукатурами появились роботы-плиточники.
Даже «работа руками» больше не гарантия, что ИИ вас не заменит.
@nedvizhna
В среднем по России вторичная недвижимость подорожала по итогам 2024 года. Однако это не касается многих небольших городов, где, наоборот, наблюдается снижение. Это связано с катастрофической демографической ситуацией и массовым отъездом молодежи в столицы регионов или просто более крупные населенные пункты. В результате на недвижимость во многих небольших городах просто нет спроса.
@nedvizhna
В центре Сан-Франциско установили временную скульптуру обнаженной женщины R-Evolution, которая должна символизировать борьбу с сексизмом. Внимание прохожих привлек способ ее монтажа.
@nedvizhna
Мультимиллионеры со всего мира и успешные технопредприниматели отказываются от обычных домов и квартир, чтобы уйти в бесконечное плаванье на жилых мегаяхтах, пишет Fortune. Сейчас в мире есть несколько таких судов: самый известный The World, строящиеся Ulyssia и MV Narrative. По сути, это небольшие города на воде:
— Вместо кают у них просторные апартаменты, причем площадь некоторых из них сопоставима с большим домом;
— Вместо водных горок и бесконечных клубов, как на обычных круизных судах, — общественные пространства, лекционные залы, теннисные корты и собственный госпиталь, сравнимый по оснащению с лучшими клиниками суши;
— Вместо стандартных круизов по Карибам или Средиземному морю — уникальные маршруты по всему миру.
И все это с обслуживанием на уровне пятизвездочного отеля первой величины. Правда, купить такую «движимую недвижимость» могут позволить себе немногие. Стоимость апартаментов начинается от $5-7 миллионов за небольшие апартаменты и может достигать $40-50 миллионов.
@nedvizhna
Россиян могут оштрафовать за отсутствие временной регистрации при аренде квартиры на срок более 90 дней, напомнили в Роскачестве. Для Москвы и Санкт-Петербурга штраф составит ₽5–7 тысяч, для других регионов — ₽2–5 тысяч.
@nedvizhna
Из-за обрушения спроса на летний отдых отели Анапы начали снижать цены. По сравнению с прошлым годом в этом сезоне они будут ниже на 20-30%.
@nedvizhna
Наглядно о том, что такое запретительная ставка по ипотеке. Чтобы купить себе квартиру в Москве с использованием рыночного жилищного кредита, нужно зарабатывать минимум ₽427,8 тысячи, что в 3,5 раза больше средней зарплаты по столице.
@nedvizhna
Запросы россиян при оформлении кредитов наличными стали заметно скромнее. По итогам I квартала 2025 года средняя запрашиваемая сумма составила ₽330 тысяч, пишут «Ведомости». Это на треть (35%) меньше, чем годом ранее, когда эта сумма была равна ₽504 тысячам.
@nedvizhna
Инфляция в России в марте замедлилась до 0,65% против 0,81% в феврале, — Росстат. Однако в годовом выражении она равна 10,34% и все еще остается существенно выше установленного ЦБ целевого уровня.
@nedvizhna
Финский парламент одобрил закон о запрете на проведение сделок с недвижимостью для граждан других государств, которые могут «представлять угрозу национальной безопасности Финляндии». Это официальная формулировка. Неофициально власти страны подтверждают, что закон направлен против россиян.
@nedvizhna
Две трети (66%) ипотечных кредитов, выданных «Сбербанком» в марте, пришлись на первичный рынок. При этом 87% кредитов были выданы по льготным программам.
@nedvizhna
У китайского строительного сектора есть неожиданный спонсор.
@nedvizhna
Из-за дефицита номеров в отелях разных уровней в России взлетел спрос на посуточную аренду. В марте этого года он оказался почти в полтора раза (на 47%) выше, чем за аналогичный период прошлого года.
@nedvizhna