64705
Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, выкладываем эксклюзивные предложения и делимся собственным мнением. Любые вопросы: @Alivian
Хуснуллин заявил, что правительство видит снижение выдачи ипотеки почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Причем не только в многоквартирном строительстве, но и в ИЖС.
@nedvizhna
В Норвегии выставили на продажу небольшой остров всего за €218 тысяч (около ₽20 миллионов). На нем есть уютный деревянный дом, несколько беседок и собственный причал.
@nedvizhna
75% льготных ипотечных кредитов, выдаваемых российскими банками, приходится на программу семейной ипотеки, — «Домклик». При этом доля субсидированных жилищных кредитов в общем объеме выдач составила колоссальные 87% по итогам марта.
@nedvizhna
Россияне все чаще пытаются построить бизнес на сдаче в аренду офисных площадей. По данным Nikoliers, в I квартале 2025 года доля тех, кто инвестирует в офисную недвижимость ради заработка на ее аренде, выросла до 44%. Это на 28% больше, чем в конце 2024 года.
@nedvizhna
Госдума в первом чтении приняла новые правила содержания лифтов в новостройках. Если кратко, то законопроект ограничит круг компаний, которые будут допущены к техническому обслуживанию и ремонту лифтов. Депутаты считают, что это снизит аварийность и время ожидания лифтов. Эксперты же отмечают, что главным следствием законопроекта станет удорожание таких услуг для жителей домов.
@nedvizhna
Российский рынок недвижимости должен перестать фокусироваться на ипотеке — она уже не так привлекательна как способ покупки жилья, считают эксперты. Вместо этого они предлагают переключить внимание на арендные квартиры и кооперативные дома — развитие этих сегментов, по их мнению, поможет сделать жилье в РФ доступнее среднестатистическому россиянину.
@nedvizhna
Отдых на майские праздники все дорожает, причем темпы роста цены размещения в популярных городах намного выше уровня инфляции.
Как ни странно, лидером по удорожанию стала Беларусь: стоимость аренды жилья в Бресте увеличилась на 37%, в Минске — на 36%. В остальных городах, за исключением Волгограда (+33%) и юга России, рост составил 15-20%. Разлив мазута напугал туристов, поэтому Сочи показал прирост лишь в 5%, а цены в Анапе остались на уровне прошлого года.
@nedvizhna
ЦБ не видит признаков серьезного кризиса на рынке жилья:
По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились,
ЦБ будет действовать осторожно при снижении ключевой ставки, чтобы инфляция снова не подняла голову, — Набиуллина.
@nedvizhna
В России может измениться подход к расчету стоимости вывоза мусора — по данным «Известий», тариф планируют привязать к площади квартиры. Подобные правила уже действуют в ряде субъектов РФ, включая Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области.
@nedvizhna
Чтобы ипотека стала выгоднее аренды, в столичных городах ставка по кредиту не должна превышать 3–4%, подсчитали эксперты. Такие условия сейчас дают только целевые льготные программы: сельская ипотека (3%) и дальневосточная ипотека (2%).
@nedvizhna
Средний срок продажи квартиры на вторичке в городах-миллионниках по итогам первого квартала вырос на 28% год к году и достиг 110 дней. Дольше всего жилье нужно продавать в Волгограде (137 дней), Новосибирске (131 день) и Краснодаре (123 дня). Меньше всего — в Казани (83 дня) и Омске (85 дней).
@nedvizhna
Яндекс Реклама выяснила, сколько россиян планирует покупать дачу в этом году. Согласно опросу, 45% уже владеют дачей или участком, ещё 17% хотят купить такой вид недвижимости, а 12% — задумываются об аренде на лето. Каждый третий владелец дачи рассчитывает сделать на ней ремонт в 2025 году.
@nedvizhna
«Такие тяжелые времена рынок не переживал никогда», — поддержала Стасишина зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
@nedvizhna
Человейники есть далеко не только в России и Азии — вот так, например, выглядит ЖК в спальном районе на окраине итальянского города.
@nedvizhna
Стоимость аренды квартир за I квартал снизилась почти во всех городах-миллионниках, кроме Красноярска. Причина — быстрый рост предложения на рынке за счёт вывода на него инвестиционного жилья, а также вторички, которую не удалось продать из-за недоступности ипотеки.
@nedvizhna
Количество жертв обрушения крыши ночного клуба в Доминикане выросло до 184 человек.
@nedvizhna
Сергей Гордеев потерял статус крупнейшего акционера девелоперской компании ПИК, пишут «Ведомости». Сейчас он владеет лишь 15% акций застройщика.
@nedvizhna
В Екатеринбурге горит ТЦ «Гринвич». Дым от мощного пожара виден за несколько километров, людей из здания сейчас эвакуируют.
@nedvizhna
На рынке ипотеки нет пузыря, у нас нет опасений, что он появится в обозримой перспективе, — Набиуллина.
@nedvizhna
Квартира за ₽38 тысяч в Бангкоке. И это без учета скидок, которое обеспечило недавнее землетрясение.
@nedvizhna
Госдума может дать силовикам право арестовывать имущество релокантов, которые замечены в действиях, «противоречащих интересам страны». Соответствующий законопроект уже поддержал комитет Госдумы по госстроительству и законодательству. Его принятие позволит рассматривать дела по административным нарушениям в отсутствии обвиняемого, выносить по ним решения и взыскивать штрафы, в том числе за счет ареста и продажи недвижимости уехавших россиян.
@nedvizhna
Как росло ипотечное кредитование в России по годам с 2019 года, — данные ЦБ. В регуляторе считают положительным фактором снижение темпов кредитования в 2024 году из-за отмены массовой льготной программы и новой регуляторной политики.
@nedvizhna
Жилой комплекс, в котором многие были бы рады жить.
А вместо этого нам пытаются продать лапомойки и колясочные.
@nedvizhna
Вероятность повышения ключевой ставки в 2025 году не превышает 5%, считает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. По его словам, наиболее вероятный базовый сценарий предполагает снижение ключевой ставки ЦБ уже с лета.
@nedvizhna
Финские власти пытаются продать жилой комплекс возле города Ханко, который конфисковали у российского миллиардера Бориса Ротенберга после введения против него санкций. Пока безуспешно: город уже выставил объект на аукцион, однако максимальная ставка сейчас равна всего €2 тысячам.
@nedvizhna
В России появились «оконные» мошенники. Они размещают объявления об установке москитных сеток по привлекательной цене, которая в 1,5-2 раза ниже рыночной. Клиентам аферисты представляются оптовиками, которые могут позволить установить низкую цену за счет оптовых заказов на заводе. Этим они объясняют необходимость сделать предоплату и длительный период ожидания заказа — как минимум несколько недель. В течение этого времени мошенники активно размещают рекламу и заключают договоры, а потом просто испаряются вместе с деньгами.
@nedvizhna
Чтобы накопить на первый взнос за однокомнатную квартиру в российском мегаполисе, нужно в среднем 2 года, посчитали в РБК. При этом необходимо откладывать всю зарплату — пить, есть и жить нужно за некие другие деньги.
Дольше всего копить придется в Казани — 32,4 месяца. На втором месте Санкт-Петербург (31,4 месяца) и Нижний Новгород (29,5 месяцев). Москва, несмотря на космическую стоимость недвижимости, не вошла в тройку из-за заметно более высоких, чем в других регионах, зарплат. Жителям столицы нужно копить лишь немногим дольше среднего — 27,2 месяца.
@nedvizhna
«Так сложно отрасли не было, наверное, давно», — замминистра строительства Никита Стасишин на Всероссийском Жилищном Конгрессе. По его словам, сфера строительства «с гордо поднятой головой» прошла пандемию, однако новые регуляции и высокая ключевая ставка поставили ее в крайне сложное положение. При этом застройщики не могут позволить себе массово снижать цены на недвижимость, чтобы поддержать спрос.
@nedvizhna
Для Санкт-Петербурга, как и для Москвы, март оказался не самым удачным месяцем — продажи упали на 6% месяц к месяцу и на 38% год к году. Но это не помешало застройщикам поднять цену квадратного метра на 3% и 13% соответственно.
@nedvizhna