Недвижимость PRO | Москва МО

06 October 2026 21:47

Семейная ипотека в России: рост лимитов, падение сроков и удар по спросу. Что будет с ценами на жилье с 1 октября

С 1 октября 2026 года в России начали действовать новые правила самой популярной льготной программы. Как выяснили аналитики «РБК Недвижимость» в беседе с экспертами, условия стали противоречивыми: лимиты кредитования для большинства семей выросли, но максимальные сроки субсидирования сократились вдвое, а ставки для семей с одним-двумя детьми увеличились.

▪️ Выдача кредитов сократится на 10–40%
Семейная ипотека остается драйвером рынка: на нее приходится около 90% всех льготных займов и более половины общего объема ипотечных выдач, по данным «Дом.РФ». Однако после ужесточения условий аналитики прогнозируют резкое охлаждение спроса. В ФГ «Финам» ожидают падения выдач на 15–30%, в НКР — на 20–30%, в Финансовом университете — на 10–25%. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» допускает обвал рынка на 30–40% в ближайшие два-три месяца.

▪️ Спрос на жилье переструктурируется
Увеличение максимальных сумм кредита теоретически могло бы подтолкнуть семьи к покупке более просторного жилья. Однако этот эффект будет нивелирован сокращением сроков кредитования и ростом ставок для самой массовой категории заемщиков — семей с одним-двумя детьми. Более выгодные условия для многодетных родителей вряд ли смогут компенсировать отток покупателей из других категорий.

▪️ Цены на квартиры останутся на месте, но аренда подорожает
Эксперты не ожидают существенного роста цен на первичном и вторичном рынках. По мнению агентства НКР, при падении спроса и сохранении текущего объема предложения стоимость квадратного метра будет зависеть в первую очередь от себестоимости строительства. При этом часть покупателей, не сумевших оформить ипотеку на новых условиях, уйдет на рынок аренды. Как прогнозируют в Финансовом университете, это способно спровоцировать рост арендных ставок.

Недвижимость PRO | Москва МО

06 October 2026 19:51

Компания «Донстрой» получила разрешение на строительство еще двух корпусов (№37 и 38) в составе жилого комплекса «Символ»

Проект реализуется в районе Лефортово.

Общая площадь зданий превышает 85 000 кв. м, их высота — 30 и 39 этажей. В корпусах расположено 770 квартир, от однокомнатных до просторных семейных вариантов. Дома объединит подземный паркинг, рассчитанный на 238 машиномест. Там же запроектирована зона кладовых.

На входе предусмотрено лобби, где круглосуточно будет дежурить администратор. Для гостей создадут зону ожидания. Частью собственной инфраструктуры квартала станут детский клуб, фитнес-студия, а также досуговый центр с кинотеатром. Благоустройство выполнят на территории площадью свыше 1 га. Там создадут спортивные зоны разных уровней сложности, детские площадки и пространства для отдыха.

«Символ» включает несколько жилых кварталов, рассчитанных более чем на 1 млн кв. м недвижимости. «Гордость» — последний этап проекта. На территории уже работают новая школа и детский сад, а также многочисленные магазины, рестораны и кафе. Кварталы свяжет большой парк «Зеленая река».

Недвижимость PRO | Москва МО

06 October 2026 17:49

Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух секций жилого комплекса «Огни» в Раменках

Они построены в рамках третьей очереди проекта.

Высота блоков составляет 18 и 25 уровней. К заселению готово 287 квартир с различными планировками и 88 машиномест в подземном паркинге. На входе — лобби, где будет работать администратор. Там оборудованы места ожидания для посетителей и зоны для ухода за домашними питомцами. Коммерческие помещения займут магазины, пекарни и кафетерии. На крыше стилобата проведено озеленение и благоустройство.

«Огни» — проект комплексного освоения территории в долине реки Раменки. Здесь возводятся современные жилые кварталы (уже сдано более 820 000 кв. м недвижимости), обеспеченные объектами инфраструктуры. Рядом с новостройками строится масштабный парк «Событие».

Недвижимость PRO | Москва МО

05 October 2026 20:31

Школа от «ПИК» и «Яндекса»: в ЖК «Митинский лес» открылся IT-лицей для разработки умных устройств

Группа компаний «ПИК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового образовательного учреждения в жилом комплексе «Митинский лес». Школа, рассчитанная на 1100 учащихся, построена в селе Рождествено, по соседству с Митинским лесопарком.

Для учеников оборудованы просторные классы, библиотека, актовый зал и большой спортивный блок. Главным преимуществом нового лицея станет углубленное знакомство с IT-специальностями. Благодаря совместному проекту с компанией «Яндекс», который получил название «Интернет вещей», школьники 8–11 классов смогут разрабатывать собственные умные устройства на высокотехнологичном оборудовании.

Сам жилой комплекс «Митинский лес» представляет собой застройку из монолитных домов высотой от 20 до 33 этажей. К открытию школы девелопер уже завершил строительство двух новых детских садов и проложил пешеходный бульвар. На первых этажах жилых корпусов начали работу булочные, кафетерии и продуктовые магазины.

Недвижимость PRO | Москва МО

05 October 2026 18:21

«Донстрой» сдал две башни ЖК «Огни» в Раменках: 287 квартир, зоны для питомцев в лобби и парк на крыше

Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых секций в рамках третьей очереди проекта «Огни» в Раменках.

Высота готовых корпусов составляет 18 и 25 этажей. К заселению подготовлено 287 квартир с разнообразными планировками, а также 88 машиномест в подземном паркинге. Входные группы выполнены в формате лобби с администратором. Для комфорта жителей и их гостей оборудованы зоны ожидания, а также специальные помещения для ухода за домашними животными. Первые этажи займут магазины, пекарни и кафетерии. Дополнительным местом для отдыха станет благоустроенная озелененная крыша стилобата.

Жилой комплекс «Огни» является частью масштабного проекта комплексного освоения территории в долине реки Раменки. На сегодняшний день здесь уже введено в эксплуатацию более 820 000 квадратных метров недвижимости, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности от новостроек девелопер возводит масштабный парк «Событие».

Недвижимость PRO | Москва МО

04 October 2026 20:26

Второе дыхание «Грин парка»: в Останкине открылся новый детский сад на 200 мест

На Сельскохозяйственной улице в Останкинском районе 1 сентября открылось второе дошкольное учреждение в составе жилого комплекса «Грин парк». Здание общей площадью 4 300 квадратных метров, состоящее из блоков высотой в два-три этажа, уже посещают 200 малышей, распределенных по восьми группам.

Инфраструктура и дизайн:

* Внутри предусмотрены многофункциональные залы для музыкальных занятий и физкультуры, а также комнаты для работы в творческих кружках.
* На базе садика работает собственный пищеблок.
* Для каждой группы на прилегающей территории оборудованы отдельные прогулочные площадки.
* В отделке фасадов и внутренних помещений использованы спокойные цвета, а контрастные акценты создают интересную динамику.
* Здание полностью адаптировано для ребят с ограниченными возможностями здоровья.

Жилой комплекс «Грин парк» от группы компаний «ПИК» возводится на участке площадью 340 га. Проект предусматривает создание современных кварталов с собственной школой, тремя детскими садами, наземным паркингом и поликлиникой. Центральным местом притяжения для жителей станет пешеходный бульвар.

Недвижимость PRO | Москва МО

04 October 2026 18:17

Дом под снос: в Измайлово согласован проект многоэтажки по реновации на 113 квартир

Москомэкспертиза согласовала проект нового многоэтажного корпуса, который планируется возвести на 3-й Парковой улице в районе Измайлово. Строительство развернется на месте жилого дома 1960-х годов постройки. Здание уже расселено, и в ближайшее время его снесут, чтобы расчистить площадку для новостройки.

Ключевые параметры проекта:

* Жилой фонд: в новом доме будет 113 квартир для москвичей-участников программы реновации. Две из них специально оборудуют для комфортного проживания маломобильных граждан.
* Отделка и фасады: во всех помещениях застройщик выполнит чистовую отделку. На фасадах заранее установят корзины для кондиционеров, чтобы сохранить единый архитектурный облик здания.
* Коммерческие площади: около 214 кв. м на первом этаже передадут под объекты инфраструктуры. Там откроются магазины, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие предприятия сферы услуг.
* Парковка: подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Оставлять автомобили жильцы смогут с внешней стороны дома.
* Благоустройство: территорию двора ждет комплексное озеленение и создание зон для отдыха.

Недвижимость PRO | Москва МО

03 October 2026 19:34

С собственным бассейном и бульваром: в ЖК «Лосиноостровский парк» открылся новый детский сад

На Открытом шоссе в районе Метрогородок (ВАО) начал работу современный детский сад, ставший частью инфраструктуры жилого комплекса «Лосиноостровский парк».

Трехэтажное здание площадью около 6 000 квадратных метров рассчитано на 250 воспитанников. Внутри созданы все условия для всестороннего развития малышей: многофункциональные музыкальный и физкультурный залы, классы для дополнительных занятий, медпункт и пищеблок полного цикла. Главная особенность объекта — собственный бассейн, оснащенный раздевалками и душевыми. Здание полностью доступно для маломобильных граждан: в нем установлены лифты, а ширина дверных проемов увеличена для свободного проезда инвалидных колясок.

На прилегающей территории оборудованы теневые навесы, игровые и спортивные площадки для детей разных возрастов, высажены деревья и разбиты цветники. Для удобства родителей предусмотрены специальные места для хранения колясок и велосипедов.

Сам жилой комплекс «Лосиноостровский парк» от девелопера группы компаний «ПИК» включает 22 дома с коммерческими помещениями на первых этажах. В рамках всего проекта также будут построены второй детский сад (общая вместимость инфраструктуры составит 450 мест), поликлиника и школа на 550 учащихся. Объединит корпуса и обеспечит удобную прогулочную зону пешеходный бульвар.

Недвижимость PRO | Москва МО

03 October 2026 17:34

Новый дом по реновации: в Кунцеве на улице Молодогвардейской построят жилье для 1476 семей

Проект многоквартирного дома в районе Кунцево на улице Молодогвардейской успешно прошел экспертизу Москомэкспертизы. В ближайшее время застройщик получит разрешение на начало работ. Квартиры в новом комплексе предназначены для москвичей, переселяемых в рамках программы реновации.

Застройку развернут на участке площадью 4,2 гектара. Комплекс будет состоять из 20 секций, а его общая площадь составит около 94 тысяч квадратных метров. Ключи от нового жилья получат 1476 семей. Новоселы въедут в квартиры с готовой отделкой из материалов повышенного качества. Для удобства маломобильных граждан часть помещений на первом этаже здания специально адаптируют под их нужды.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает:

* Коммерческие площади: более 5,5 тысяч квадратных метров займут магазины и предприятия сферы услуг.
* Благоустройство: во внутреннем дворе оборудуют современные детские игровые площадки, зоны для отдыха жителей и создадут парковочные пространства.

Недвижимость PRO | Москва МО

02 October 2026 19:21

В ЖК «Лучи» в Солнцеве открыли продажи квартир в корпусе № 10

«Группа ЛСР» начала продавать квартиры в 24-этажном корпусе жилого комплекса «Лучи». Проект строят на месте НПО «Взлет» в районе Солнцево.

Покупателям предложат квартиры площадью от 70 до 100 кв. м; студий в корпусе нет. Здание расположено напротив строящегося образовательного кластера с детским садом и школой. Вместе с двумя соседними корпусами оно образует полузакрытый двор, который застройщик планирует озеленить и благоустроить.

«Лучи» — проект комфорт-класса, находящийся на высокой стадии готовности. На территории комплекса уже построены два детских сада на 600 детей и две школы. В дальнейшем социальную инфраструктуру планируют расширять. Ближайшие станции метро — «Боровское шоссе» и «Солнцево».

Недвижимость PRO | Москва МО

02 October 2026 17:04

В районе Щукино по реновации начали строить новый дом на Живописной улице

В столичном районе Щукино дан старт строительству многоэтажного дома для участников программы реновации. Односекционный корпус возводится на участке, расположенном в шаговой доступности от набережной.

Для здания разработали индивидуальный архитектурный проект. В доме запроектировано 138 квартир общей площадью 8000 квадратных метров с разнообразными планировками. Здание будет полностью соответствовать требованиям безбарьерной среды. Семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут переехать в готовое жилье с отделкой из материалов улучшенного качества.

Благоустройство территории предусматривает:

* игровую площадку для детей разных возрастов;
* спортивную зону;
* место для спокойного отдыха и досуга взрослых.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, машино-места оборудуют с внешней стороны дома. Рядом с новостройкой уже сформирована вся необходимая инфраструктура: работают магазины, детские сады, школы и остановки городского транспорта.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 September 2026 17:19

Ипотечный разрыв: почему многодетным доступно 74% новостроек, а семьям с одним ребенком — лишь 36%

Увеличение лимитов семейной ипотеки по-разному отразилось на покупателях в зависимости от состава семьи и региона.

▪️ Один ребенок — жесткие рамки
Для семей с одним ребенком выбор жилья в новостройках остается критически ограниченным. В среднем по мегаполисам в стандартные лимиты (12 млн руб. для столичных регионов и 6 млн руб. для остальных) попадает всего 36% предложения. В Москве доступно лишь 7% квартир, в Нижнем Новгороде — 17%. Самая тяжелая ситуация сложилась в Казани: в лимит укладывается только 1% предложения — это всего 105 квартир.

▪️ Двое детей — больше половины рынка
Для семей с двумя детьми лимиты выросли на 3 млн руб. в столичных регионах и на 2 млн руб. в остальных. В эти границы по мегаполисам в целом теперь укладывается 58% квартир в новостройках. В Ростове-на-Дону, Волгограде, Краснодаре, Воронеже и Уфе выбор еще шире — более 70% предложения. Однако в столице доступно только 18% лотов, а в Казани — 10%.

▪️ Многодетные — главные бенефициары
Для семей с тремя и более детьми лимиты увеличили на 6 млн руб. в столичных регионах и на 4 млн руб. в остальных. Это позволило вывести на рынок вдвое больше жилья: теперь в мегаполисах в целом доступно 74% квартир в новостройках. В Ростове-на-Дону и Волгограде показатель достигает 96% и 95% соответственно. При этом в Москве в лимит попадает 35% предложения, а в Казани — 37%.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 September 2026 15:23

Дешевле некуда: Капотня возглавила рейтинг самых доступных районов Старой Москвы

В начале сентября 2026 года район Капотня стал лидером рейтинга доступности вторичного жилья в пределах Старой Москвы. Средняя стоимость одного квадратного метра в этой локации составила 210,9 тыс. руб. Такие данные для «РБК Недвижимости» подготовили аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Остальные строчки в топ-5 наиболее бюджетных районов столицы распределились следующим образом:

▪️ 2-е место: Бирюлево Западное — 216,8 тыс. руб. за кв. м.
▪️ 3-е место: Некрасовка — 223,5 тыс. руб. за кв. м.
▪️ 4-е место: Бирюлево Восточное — 228,2 тыс. руб. за кв. м.
▪️ 5-е место: Ивановское — 228,7 тыс. руб. за кв. м.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 September 2026 17:57

Программа реновации закрыта в 12 районах Москвы: Собянин отчитался о завершении переселения

О завершении программы реновации в 12 районах столицы сообщает ТАСС со ссылкой на мэра Москвы Сергея Собянина. В список полностью обновленных локаций вошли Раменки, Коммунарка, Южное Медведково, Ново-Переделкино, Южное Бутово и ряд других территорий. Градоначальник подчеркнул, что на месте устаревших пятиэтажек теперь появляются современные кварталы с комфортной городской средой.

Глобальный проект по обновлению ветхого фонда стартовал в августе 2017 года. За это время он затронул 5 176 зданий. В общей сложности в городе предстоит расселить 350 000 квартир суммарной площадью более 16 млн квадратных метров, а новое жилье получат порядка миллиона москвичей.

Темпы работ остаются высокими: только с начала 2026 года в городе сдали более 60 новостроек площадью свыше 2 млн кв. м. По статистике Росреестра, каждое третье жилое здание, возводимое в Москве, строится именно в рамках программы реновации.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 September 2026 15:57

Где в Старой Москве дешевле всего купить новостройку: Северный район возглавил рейтинг доступности

В начале сентября 2026 года Северный район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по уровню доступности жилья в новостройках. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 270,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP. pro.

▪️ Лидерство Северного района аналитики объясняют спецификой локального рынка: в этой локации в экспозиции находится всего один проект комфорт-класса и полностью отсутствует активная новая застройка.

▪️ Второе место по уровню доступности новостроек занял район Косино-Ухтомский. Здесь средняя цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 304,5 тыс. руб. На третьей позиции — Молжаниновский район со средней стоимостью 1 кв. м в 318,2 тыс. руб.

Недвижимость PRO | Москва МО

06 October 2026 20:56

Челябинский девелопер, ГК «Голос», выкупил у группы «Эталон» проект премиального жилого комплекса на Сельскохозяйственной улице в районе Ростокино, поблизости от ВДНХ

Общая площадь участка составляет 430 кв. м. На территории планируется возвести два корпуса высотой 11 и 12 этажей, рассчитанных на 144 квартиры. Здания объединит стилобат. Других подробностей о проекте пока не сообщается. Поблизости от площадки под строительство находится несколько зеленых зон у реки Яуза.

Документация для начала выполнения работ, как отмечает девелопер, уже подготовлена. В ближайшие месяцы ожидается выдача разрешения на строительство. Сроки реализации проекта пока не называются.

Недвижимость PRO | Москва МО

06 October 2026 18:47

Группа компаний «Самолет» открыла продажи машиномест в отдельно стоящем паркинге на территории жилого комплекса «Космический квартал»

Проект реализуется в Королеве, недалеко от станции метро «Бабушкинская».

Для покупки доступно 488 мест для автомобилей и 8 — для мототехники. Высота здания — 8 этажей, перемещаться между ними можно на лифте или по лестнице. На въезде установлена система контроля доступа, на каждом уровне смонтированы камеры видеонаблюдения. На первом этаже открыты пункт техобслуживания и магазины, а в цоколе расположены кладовые.

Жилой комплекс «Космический квартал» включает три панельных корпуса высотой 12–17 этажей. Рядом с домами расположен детский сад. Движение автотранспорта во дворе ограничено.

Недвижимость PRO | Москва МО

05 October 2026 21:24

Элитный бум и дефицит комфорта: как изменился выбор квартир в новостройках Москвы за пять лет

За последние пять лет (с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го) предложение квартир в среднестатистической новостройке Москвы кардинально трансформировалось. Согласно исследованию аналитиков агентства недвижимости «Метриум», выбор лотов вырос почти во всех сегментах первичного жилья, за исключением массового.

Сильнее всего — в элитном сегменте, где медианное число лотов в одном проекте увеличилось почти в четыре раза: с 12 до 45. В премиум-классе рост составил втрое — с 21 до 65 квартир, а в бизнес-классе — около 25%, с 59 до 73. Аналитики связывают такую динамику с укрупнением масштабов новых проектов и более широким выбором планировок от застройщиков.

В то же время в массовом сегменте (комфорт-классе) ситуация обратная: выбор для покупателя сузился. Если в сентябре 2021 года в типичном жилом комплексе продавалось 93 квартиры, то к сентябрю 2026 года этот показатель снизился до 69 лотов. Эксперты отмечают, что новые проекты в массовом сегменте в 2026 году практически не выходили на рынок.

При подсчете аналитики использовали медиану — показатель типичного проекта, чтобы избежать искажений, которые дает среднее арифметическое при наличии сверхкрупных жилых комплексов.

Недвижимость PRO | Москва МО

05 October 2026 19:29

Москва и область в зоне риска: «Долговой Консультант» назвал регионы — лидеры по просроченной ипотеке

Аналитическое агентство «Долговой Консультант» составило рейтинг регионов с наибольшей долей просроченной ипотеки. Столица и Подмосковье вошли в тройку лидеров по объему неплатежей.

С начала 2026 года просрочка по кредитам на строящееся жилье в России выросла на 21%, превысив отметку в 22,5 млрд рублей. На фоне этого общий ипотечный портфель банков сократился на 10%.

По скорости накопления долгов лидируют:

* Краснодарский край (+957 млн рублей);
* Московская область (+280 млн рублей);
* Ростовская область (+231 млн рублей).

При этом самый крупный абсолютный размер задолженностей зафиксирован в регионах с максимальными объемами стройки: Краснодарский край (4,5 млрд рублей), Москва (2,4 млрд рублей) и Московская область (1,6 млрд рублей).

Эксперты отмечают, что в зоне повышенного риска оказались заемщики 2023–2024 годов. В основном это те, кто оформлял траншевую ипотеку, рассрочки от застройщиков или кредиты с нулевым взносом по высоким рыночным ставкам, не рассчитав свои финансовые возможности.

Аналитики предупреждают, что показатель доли просроченной задолженности может резко вырасти в ближайшее время. Дополнительным фактором давления станет ужесточение условий семейной ипотеки, новые правила которой вступили в силу с 1 октября 2026 года.

Недвижимость PRO | Москва МО

05 October 2026 17:17

«Донстрой» построит бизнес-парк «Раменки» на 82 тысячи квадратов: офисы с личными террасами и арт-площадь у входа

Компания «Донстрой» получила разрешение на строительство бизнес-парка «Раменки» на западе Москвы. Новый деловой кластер появится в окружении уже возводимых девелопером жилых комплексов «Событие», «Огни» и клубного дома «Река».

Площадь объекта составит почти 82 000 квадратных метров. В бизнес-парке запроектировано 170 офисов класса А с гибкими планировочными решениями. Резидентам будут доступны площади от 50 до 15 300 кв. м, включая уникальные двухуровневые лоты с собственными лифтами. Часть помещений оборудована персональными террасами площадью от 24 до 460 кв. м.

На первом этаже откроется лобби с дизайнерской отделкой, где можно будет разместить стойку ресепшен и зону ожидания. Коммерческую инфраструктуру составят точки общественного питания (включая два помещения под кафе и одно под ресторан), а также мини-маркет и фитнес-студия.

Для резидентов предусмотрен четырехуровневый подземный паркинг с выделенными местами для зарядки электромобилей. Территорию перед зданием благоустроят: здесь создадут площадь, главным украшением которой станет арт-объект.

Недвижимость PRO | Москва МО

04 October 2026 19:24

Ипотека в России выросла на 15% в августе: рынок разогнали льготные программы и слухи о «Семейной ипотеке»

В августе 2026 года объем выдачи ипотеки в России увеличился на 15% относительно июля, а число оформленных кредитов — на 11%. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Дом. РФ».

За месяц российские банки оформили 91 000 жилищных кредитов на общую сумму 387 млрд рублей.

Ключевые факторы роста:

* Льготные программы: главный прирост обеспечили государственные субсидии. Объем выдачи льготной ипотеки за месяц подскочил на 23%. Банки выдали 35 000 таких кредитов на сумму 210 млрд рублей.
* Семейная ипотека: заемщики массово оформляли кредиты по этой программе. Спрос подогрели слухи (которые оправдались 1 октября) о грядущих изменениях в ее условиях, что заставило семьи поспешить с покупкой.
* Новостройки: на долю квартир в новых жилых комплексах пришлось 42% от общего объема ипотечного кредитования.

Суммарный портфель крупнейших ипотечных банков по состоянию на 1 сентября достиг 22,5 трлн рублей.

Недвижимость PRO | Москва МО

04 October 2026 17:13

Новый детский сад на 150 мест открылся в ЖК «Открытый парк» в Метрогородке

В жилом комплексе «Открытый парк» на территории района Метрогородок начало работу новое дошкольное учреждение. Здание площадью почти 4 000 квадратных метров, расположенное на участке в 0,4 га, рассчитано на 150 малышей, которые будут распределены по шести возрастным группам.

Для комфортного пребывания детей в саду созданы все необходимые условия:

* для каждой возрастной категории предусмотрены отдельные блоки со спальнями, игровыми комнатами и буфетами;
* оборудованы специализированные помещения для уроков музыки и физкультуры;
* с детьми будут работать профессиональные логопед и психолог;
* здание полностью соответствует принципам безбарьерной среды.

Территория детского сада тщательно благоустроена: во дворе проведено комплексное озеленение, а для каждой группы оборудована собственная прогулочная площадка.

Напомним, жилой комплекс «Открытый парк» возводится группой компаний «ПИК». Проект комфорт-класса включает 22 кирпично-монолитных дома. В дополнение к открывшемуся саду, в составе ЖК также появятся новая школа и поликлиника, а через весь квартал протянется пешеходный бульвар.

Недвижимость PRO | Москва МО

03 October 2026 18:37

Современный стандарт медицины: в Лефортово построят новую четырехэтажную детскую поликлинику

На 2-й Синичкиной улице в районе Лефортово начнется возведение нового здания детской поликлиники. Общая площадь медицинского учреждения превысит 5 000 квадратных метров. Медцентр рассчитан на прием до 410 пациентов за одну смену.

Для оптимизации потоков посетителей и сокращения очередей потоки людей разделят по этажам. На каждом ярусе оборудуют удобные зоны ожидания. Внутренняя инфраструктура будет включать кабинеты функциональной и лучевой диагностики (УЗИ, ЭКГ, рентген), а также помещения для физиотерапии и лечебной физкультуры (ЛФК).

При строительстве будут полностью учтены принципы доступной среды для маломобильных групп населения. Пространство оснастят лифтами, пандусами и тактильной навигацией.

* Архитектура и благоустройство
Фасад здания оформят вентилируемыми алюминиевыми панелями с декоративными горизонтальными элементами, а входные группы и цоколь облицуют гранитной плиткой. На прилегающей территории появятся детская площадка и зона отдыха. На открытой парковке выделят специальные места для спецтранспорта и автомобилей людей с ограниченными возможностями здоровья.

Недвижимость PRO | Москва МО

03 October 2026 16:32

Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве

К началу октября 2026 года в рейтинге крупнейших застройщиков Москвы второй раз за два месяца изменилась первая тройка. «Самолет» поднялся на второе место, обойдя MR Group. ЛСР улучшила позицию с десятой на девятую, а «Брусника» опустилась на десятое место.

Пятерка лидеров по объему строящегося жилья:

• ПИК — 1-е место: 1,82 млн кв. м, 54 дома и 49,1 тыс. квартир. Доля рынка — 11,66%.
• «Самолет» — 2-е место: 1,12 млн кв. м, 54 дома и 24,5 тыс. квартир. Доля — 7,2%.
• MR Group — 3-е место: 1 млн кв. м, 24 дома и 18,3 тыс. квартир. Доля — 6,8%.
• «Донстрой» — 4-е место: 0,76 млн кв. м, 19 домов и 9,3 тыс. квартир. Доля — 4,91%.
• ФСК — 5-е место: 0,74 млн кв. м, 21 дом и 14,6 тыс. квартир. Доля — 4,74%.

Вместе десять крупнейших застройщиков строят в Москве 7,77 млн кв. м жилья. На них приходится 49,99% общего объема строящихся жилых проектов города.

Недвижимость PRO | Москва МО

02 October 2026 18:18

Второй корпус ЖК «Татум» от FORMA: в Обручевском районе стартовали продажи квартир бизнес-класса

Девелопер FORMA начал реализацию недвижимости во втором корпусе жилого комплекса «Татум». Проект бизнес-класса возводится в Обручевском районе Москвы в пешей доступности от станции метро «Калужская».

На старте продаж покупателям доступно 49 лотов — от однокомнатных до трехкомнатных квартир. Среди планировочных решений представлены варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, а также выделенными постирочными и гардеробными. Чистовая отделка в помещениях не предусмотрена. Заселение в корпус намечено на конец июня 2030 года.

Всего в составе проекта «Татум» построят пять корпусов переменной высотности — от 16 до 36 этажей. В них запроектированы квартиры и пентхаусы.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает:

* фитнес-студию;
* коворкинг;
* соседский центр (гостиную) для жителей.

Автомобили можно будет оставлять на территории подземного паркинга. Согласно плану застройки, первый дом в проекте планируется сдать в эксплуатацию в 2029 году.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 September 2026 18:34

Бизнес-класс на юге Москвы: ГК «Гранель» выводит на рынок ЖК «Даниловский»

Группа компаний «Гранель» объявила о старте продаж в новом жилом комплексе бизнес-класса «Даниловский». Проект, который изначально носил рабочее название «А22» и реализовывался другим девелопером, сменил концепцию и команду.

Ключевые характеристики комплекса:

* Лоты: покупателям доступно 907 одно-, двух-, трехкомнатных квартир и студий.
* Площадь и потолки: метраж варьируется от 28,7 до 101,5 кв. м, высота потолков — от 3,2 до 6,5 м.
* Отделка: помещения передаются в формате Shell & Core с панорамным остеклением.

Инфраструктура и сервис
В составе «Даниловского» реализуются не только квартиры, но и кладовые помещения, машиноместа, а также коммерческая недвижимость, которая разместится в стилобате. На входе в лобби предусмотрена стойка ресепшн, а дворовая территория будет закрыта для посторонних.

ЖК строится в районе с отличной транспортной доступностью: в пешей доступности находятся сразу три станции метро — «Тульская», «ЗИЛ» и «Автозаводская». Завершение строительства намечено на первый квартал 2030 года, а заселение жителей начнется в третьем квартале того же года.

Недвижимость PRO | Москва МО

30 September 2026 16:26

Реновация в Гольяново: на Амурской улице пятиэтажку заменят 158-квартирным домом

На месте ветхой пятиэтажки на Амурской улице в районе Гольяново появится новое жилье в рамках программы реновации. Проект односекционного здания уже согласован Москомэкспертизой, сообщает пресс-служба столичного правительства.

Параметры нового дома:

* Площадь участка: 4,2 га.
* Общая площадь здания: 2 200 кв. м.
* Количество квартир: 158 (во всех будет выполнена чистовая отделка).
* Инфраструктура: первый этаж отведен под коммерческие помещения.

Здание спроектировано с учетом принципов безбарьерной среды, а прилегающий двор будет полностью благоустроен и озеленен.

Корпус возводится в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности от новостройки находятся станция метро «Щелковская», а также все необходимые магазины, объекты образования и здравоохранения.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 September 2026 18:59

У воды и в лесу: ПИК начал благоустройство набережной у ЖК «Бунинские луга»

Группа компаний «ПИК» приступила к первому этапу благоустройства набережной Ивановского пруда рядом с жилым комплексом «Бунинские луга». Специалисты уже готовят площадку, на которой позже будут уложены покрытия, разбиты газоны и цветники, а также появится уличная мебель. Первый участок зоны отдыха планируется открыть для жителей и гостей весной 2027 года.

Жилой комплекс «Бунинские луга» представляет собой шесть корпусов в поселении Сосенское Новой Москвы, в пешей доступности от метро «Потапово». Покупателям предлагают не только квартиры в панельных домах, но и кладовые, а также машиноместа в подземных паркингах.

Внутренняя инфраструктура района уже включает школы, детские сады, скейт-парк и поликлинику. В перспективе на территории будут построены дополнительные объекты образования, физкультурно-оздоровительный центр и новые общественные пространства.

Недвижимость PRO | Москва МО

29 September 2026 16:51

Новая Москва дорожает быстрее всех: за год «квадрат» в ТиНАО прибавил 27,7%

За год жилье бизнес- и комфорт-класса в Новой Москве подорожало на 27,7%, достигнув отметки в 383 000 рублей за квадратный метр, посчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat. Это максимальная динамика в регионе. Для сравнения: в старых границах Москвы цены выросли лишь на 13,2%, в ближнем Подмосковье — на 19,2%. Стоимость квадрата на новых территориях теперь почти сравнялась с показателем старой Москвы, где средний ценник держится на уровне 409 000 рублей.

Ключевым драйвером рынка остается ипотека. На долю покупок с использованием кредитных средств в Новой Москве приходится почти 73% сделок. Однако из-за высокого спроса предложение лотов стоимостью до 15 млн рублей, подходящих под семейную программу, за год сократилось втрое. Общая экспозиция новостроек упала в сентябре 2026 года на 40% и составила всего 11 900 квартир.

По данным аналитиков, сейчас фиксируется активный переток покупателей из старой столицы на новые территории. Девелоперы делают ставку на комплексное развитие и реализацию концепции «15-минутного города». Возведение жилья синхронизировано с созданием новых станций метро, дорог, парков и социальных объектов. Именно развитие инфраструктуры и создание рабочих мест закономерно повышают качество среды и стоимость недвижимости.

Недвижимость PRO | Москва МО

28 September 2026 18:57

«Холм» с «оком»: на Поклонной улице построят бизнес-центр с холмообразной архитектурой

В районе Дорогомилово на Поклонной улице появится новый бизнес-центр, который станет частью проекта комплексного развития территории от девелопера STONE.

Объект будет состоять из двух корпусов суммарной площадью более 58 000 кв. м. Одной из главных особенностей станет округлая форма одного из зданий, напоминающая холм. На его вершине установят архитектурный элемент «око» — панорамный проём, который станет главной доминантой и запоминающейся деталью фасада. Для облицовки здания будет использовано структурное остекление.

Внутренняя инфраструктура комплекса включит:

* офисы, в том числе с собственными террасами;
* помещения для торговых предприятий и точек общественного питания;
* подземный паркинг;
* лобби со стойкой ресепшн на входе.

Вокруг здания создадут благоустроенное общественное пространство, доступное для всех горожан.