6135
Новости и разборы о бизнесе и экономике в Москве. Без крипты и политоты. Реклама, новости: @ENBorisova
Уровень вакантности на центральных торговых улицах Москвы снизился до минимума. По предварительным итогам 2024 года осталось 6,5% свободных помещений.
За год показатель снизился на 0,3 п. п., тем самым достигнув минимального годового значения за последние пять лет. В некоторых локациях (Большой Патриарший пер., Спиридоньевский пер., ул. Большая Ордынка) свободные торговые помещения отсутствуют. На ключевых пешеходных улицах количество свободных площадей, наоборот, увеличилось, достигнув 8,8% от общего объема. Самый высокий показатель вакантности зафиксирован в Столешниковом пер., а также на улицах Тверская-Ямская и Петровка.
Наибольшую долю в структуре арендаторов на основных торговых улицах традиционно формируют заведения общепита. Кафе и рестораны занимают 38% от общего количества площадей формата стрит-ритейл. Также сегмент общепита лидирует среди других сфер по количеству новых объектов. В 2024 году на московский рынок вышло 90 новых заведений, что составляет 49% в общей структуре открытий. На втором месте находится фэшн-сегмент, на который приходится 16% от общего количества открытий.
💚 Москва и Бизнес
Спрос на аренду загородного жилья на Новый год вырос в Подмосковье почти в два раза.
Чаще всего пользователи выбирают дома (86% – доля от всех бронирований загородных объектов), реже бронируют коттеджи (11%). Активнее всего загородное жилье на Новый год бронируют в пос. Глебовский, Домодедово и пос. Деденево. Замыкают топ-5 городов Подмосковья по количеству бронирований посуточного жилья Михнево и Руза.
Средняя стоимость аренды квартиры на Новый год в Москве составляет ₽ 8,6 тыс. в сутки, а загородного дома в Московской области — ₽ 25,8 тыс. в сутки.
💚 Москва и Бизнес
Минстрой хочет до конца года ввести мораторий на банкротство девелоперов. Такая мера уже вводилась в период пандемии коронавируса в 2020 году, а также в 2022 году на фоне западных антироссийских санкций.
📃 Меру рассматривают из-з а того, что строительные компании начали массовый переход на кредиты с плавающей ставкой. К тому же вероятно сокращение количества сделок в 2025 году почти на треть.
Если мораторий введут, то суды не смогут возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.
💚 Москва и Бизнес
В РФ хотят ввести временную блокировку средств от продаж недвижимости. Такой законопроект внесли ради заботы о продавцах, чтобы у них было время на проверку сделки.
В документе сообщается, что в РФ участились случаи применения мошенниками схемы обмана «продавец под влиянием», когда граждане продают недвижимость, не отдавая себе в этом отчета. Рост таких обманов подтверждают в ОНФ и в Гильдии риелторов Москвы, впрочем в организации считают, что запрещать пользоваться средствами не нужно.
Глава общественного совета при Роспотребнадзоре считает, что нужно ужесточить саму процедуру продажи, чтобы, например, вовлечь в неё нотариусов и сотрудников банков для контроля прохождения сделки.
💚 Москва и Бизнес
Не облагаемый налогом доход по вкладам составит ₽ 210 тыс. за 2024 год.
Сумма устанавливается в соответствии с действующей ключевой ставкой, установленной Банком России. По состоянию на 1 декабря она составляет 21%. Сумма будет находиться на таком уровне вне зависимости от решения совета директоров регулятора по ставке 20 декабря.
Ставка НДФЛ составляет 13%. В случае если сумма всех доходов человека за год превысит порог в ₽ 5 млн, налог будет рассчитан по ставке в 15%. Налог должен быть уплачен с дохода, превышающего необлагаемую сумму.
💚 Москва и Бизнес
Продажи виски, рома и текилы заметно подросли.
🗳 В январе-октябре 2024 года продажи виски и рома в России увеличились более чем на 20%, текилы — более чем на 17% в годовом исчислении. Также набирают популярность биттеры, текила и аперитивы. В целом продажи алкоголя в январе-октябре 2024 года в России выросли на 3,7%. В структуре потребительского рынка продажи алкоголя (без пива) составили 5%.
❌ В тоже время отмечается снижение покупок водки (на 0,4%), алкогольных коктейлей (на 0,7%), вермута (на 5,6%). Падение продаж связывается со снижением интереса покупателей.
💚 Москва и Бизнес
Число занятых в неформальном секторе россиян достигло максимума за 8 лет и теперь составляет пятую часть от общего объёма занятости.
🔎 Наибольший рост неформальной занятости в третьем квартале фиксируют в Москве — плюс 156% год к году, а также на Чукотке, в Севастополе и Санкт-Петербурге. Среди причин таких изменений — высокая стоимость ресурсов при высокой инфляции и дорогих кредитах. В таких условиях работодатель часто не может официально увеличивать сотрудникам зарплату и ищет способы экономии на налогах и социальных взносах.
Росстат относит к неформальному сектору сотрудников, работающих на физлиц и трудящихся на предприятиях, у которых нет статуса юрлица.
💚 Москва и Бизнес
ФАС хочет признать рекламой информацию о товарах на маркетплейсах и сервисах объявлений. Если идею утвердят, компаниям придётся платить 3% сбор от доходов.
🧾 Соответствующий пункт содержится в подзаконном акте, уточняющим поправки к ФЗ «О рекламе», которые предусматривают введение 3% сбора за распространение онлайн-рекламы. Его будут платить распространители рекламы и операторы рекламных систем.
К рекламе планируют отнести любую информация на этих площадках, если она адресована неопределенному кругу лиц, направлена на привлечение внимания к товару, работе или услуге и не носит характер справочных или аналитических материалов. Рекламными материалами будут считаться результаты поисковой выдачи, каталоги, выполненные в едином стиле, а также информация о товарах на сайте производителя.
💚 Москва и Бизнес
Продажи сигарет могут быть ограничены по времени. Законопроект № 787164-8 внесли на рассмотрение в Госдуму.
🧾Документ предлагает дать право регионам регулировать время и места, где разрешена розничная торговля никотинсодержащими товарами. В числе предложенных мер может быть полный запрет на продажу таких изделий. Это предложение аналогично мерам, установленным в отношении алкогольной продукции.
В случае одобрения, закон начнет действовать с 1 сентября 2025 года.
💚 Москва и Бизнес
Большинство покупателей ждут скидки для покупок в новогодний период. Снижение цен подтолкнёт к шоппингу 61% опрошенных.
👨👩👦👦 33% согласны потратиться в праздники, если к покупке дадут дополнительную скидку, кешбэк или баллы в программе лояльности.
👨👩👦👦 22% хотели бы получить дополнительный товар или больший объём продукции за те же деньги.
👨👩👦👦 14% обратят внимание на праздничный набор товаров из разных категорий под одним брендом.
👨👩👦👦 Для 10% покупателей будут интересны неценовые акции (например, подарок за покупку).
💚 Москва и Бизнес
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что тормозной путь до цели по инфляции в РФ в 4% займёт весь 2025 год и захватит 2026 год.
Ключевая ставка по её мнению является мощным инструментом для борьбы с инфляцией и она позволила предотвратить вхождение в инфляционную спираль. ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, но это не предопределено.
Заседание запланировано на 20 декабря.
💚 Москва и Бизнес
Маркетплейсы во время распродаж нарастили продажи товаров для праздника, одежды и техники
📊Значительную динамику показали продажи товаров для декора интерьера (25 и 26%), категория «освещение» (24 и 22%), игровые консоли и игры к ним (16 и 36%), предметы для рукоделия (15 и 16%), игрушки (15 и 24%), продукты (14 и 13%) и ювелирные украшения (13 и 8%). Кроме того были популярны для праздника (+78% по штукам и 115% по сумме продаж).
Из одежды во время распродажи чаще всего покупают женскую, мужскую, а также верхнюю одежду — куртки, дубленки и шубы.
💚 Москва и Бизнес
Обеспеченность офисными площадями в Москве должна удвоится к 2040 году — с 1,4 м² до 2,6 м² на человека.
Основной вклад в развитие офисного рынка внесут программы комплексного развития территорий — КРТ, охватывающее 3 100 га. Они создадут потенциал для ввода 9—11 млн м² офисных площадей. С учётом объектов, вводимых вне программ, общий объем новых офисов может достичь 14—17 млн м².
За последние восемь лет объём офисных помещений в Москве увеличился на 18%, достигнув 18 млн м² в 2023 году. При этом доля свободных площадей сократилась до исторического минимума — 7%.
💚 Москва и Бизнес
Начал работать портал «Зима в Москве». В рамках проекта столичные предприниматели могут получить бесплатные инструменты для продвижения товаров. Информацию о них могут включить в афишу мероприятий проекта «Зима в Москве», сервис »Яндекс Карты» или разместить в СМИ.
Также на портале содержится информация об организации мероприятий на площадках города. Подходящие места для своих ивентов можно забронировать а сайте. Кроме того можно организовать торговлю в шале на фестивальных площадках. Для этого нужно подать заявку.
Помимо прочего можно получить грант за новогоднее оформление витрин и фасадов. Общий призовой фонд составляет ₽ 700 млн. Для участия в конкурсе нужно подать заявку до 28 декабря.
❤️ Москва и Бизнес
Москва расширилась до Сколково, цены на кофе поставили рекорд, трудности у застройщиков. Главные новости к утру понедельника 2 декабря:
В конце ноября биржевые цены на кофе побили исторические рекорды. Например, робуста за год подорожала более чем в два раза, арабика — на 80%. Ноябрьский рост цен на бирже скажется на стоимости в рознице в следующем году, так как законтрактованный кофе приедет по новым ценам через полгода.
За последний год российские торговые центры потеряли 2% трафика. Из-за растущего давления онлайн-торговли предстоящий предновогодний период вряд ли приведет к всплеску посещаемости.
Москва получила часть полномочий по управлению центром «Сколково». Деятельность центра будет осуществляться за счёт бюджета столицы, а власти Москвы получат права на проведения мероприятий, использование результатов деятельности центра и др.
Массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и сокращение количества сделок в 2025 году более чем на треть может привести к банкротствам ряда девелоперов. У застройщиков есть запасы прочности на ближайшее время, однако, если ситуация не изменится, есть риски того, что некоторые компании могут закрыться.
Ресторанный рынок Москвы с января по ноябрь показал рост среднего чека и выручки более чем на 10% год к году. Люди продолжают ходить в заведения, но привычки сменились — москвичи предпочитают посещать рестораны в торговых центрах на периферии, в то время как точки в центре города популярны у туристов.
Набор продуктов для новогоднего стола – 2024 подорожал на 11,4%. Чтобы поддерживать продажи и удерживать цены, торговые сети выпускают продукцию под собственными торговыми марками и проводят акции с отечественными производителями.
❤️ Москва и Бизнес
Из-за затрат на зарплаты и дефицита курьеров замедлился рост доставки продовольственных товаров.
🔎 Средний чек в сегменте доставки e-grocery в октябре увеличился на 11% год к году, а оборот всего рынка — на 27%. В целом по итогам 2024 года общая выручка операторов доставки продовольственных товаров достигнет ₽ 1,28 трлн, что на 39% больше прошлогоднего показателя. Возможно, это потолок для индустрии.
Сейчас 58% заказов совершаются в регионах, в то время как на Москву и Подмосковье приходится 31%.
💚 Москва и Бизнес
ФНС обещает не выписывать штрафы за неправильный НДС в чеках ККТ в 1 квартале 2025 года. Делается это из-за того, что разработчики касс могут не успеть доработать ПО устройств.
С 2025 года вводятся новые ставки НДС 5% и 7% на УСН. Упрощенцы, выбравшие эти ставки, должны указывать их в чеках ККТ, когда обновится прошивка кассы. Если из-за отсутствия обновления ККТ бизнес будет выбивать чеки без новых ставок, это будет учитываться как отсутствие его вины. При этом в чеке должны сохраняться отражения:
⚫️ тега 1105 — «сумма расчёта по чеку без НДС»;
⚫️ тега 1183 — «сумма расчётов без НДС».
При этом сумма расчета должна включать в себя НДС по специальным ставкам (5% или 7%).
💚 Москва и Бизнес
В Москве заработали четыре магазина в рамках проекта «Сделано в Москве». Торговые точки открыты в районных центрах «Место встречи»: «Бирюсинке», «Байконуре», «Ангаре» и «Марсе». В феврале был открыт первый магазин в кластере «Ломоносов».
Участвовать в проекте могут юрлица, ИП и самозанятые, зарегистрированные в Москве как минимум 6 месяцев. Также нужно иметь производство на территории города и встать на учёт налогоплательщика на территории столицы.
В торговых точках представлены одежда, аксессуары, косметика, декор для дома, детские книги и игрушки, спортивные товары и др.
💚 Москва и Бизнес
На новогодний ужин россияне планируют потратить в среднем ₽ 12 тыс. У москвичей средний чек выше — ₽ 14 600.
🗳 Если застолье только для себя, то средняя сумма покупок составляет ₽ 7 500, на компанию из 2-4 человек — ₽ 10 200. Если планируется пригласить 5-10 гостей, то средний чек увеличивается до ₽ 17 тыс., а для компании из 11 и более человек — до ₽ 28 500.
3 из 10 человек организуют застолье на 2-4 человека, 15% — на 5-10 человек, еще 3% планируют собраться большой компанией (11 и более человек). 8% собираются праздновать в одиночестве. 27% опрошенных не планируют накрывать праздничный стол, а почти каждый пятый (18%) еще не определился по этому поводу.
💚 Москва и Бизнес
Заказы Wildberries начнут выдавать в газетных киосках. Эксперимент пройдёт в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и Твери.
✴️ На заказы с выдачей в киосках будут действовать ограничения: так, размер посылок не должен превышать 35х45х38 см, стоимость — не более ₽ 10 тыс. за товар. Срок хранения таких заказов составит три дня, и функция примерки для них будет недоступна. Доставка в киоски при этом будет бесплатной.
❗️ Также вырастет стоимость логистики в обычные ПВЗ на 6% с 11 декабря. Новый тариф составит ₽ 35 за литр + ₽ 8,5 за каждый дополнительный литр вместо ₽ 33 за литр + ₽ 8 за каждый дополнительный. Стоимость логистики хотели поднять ещё в ноябре, но отказались после жалоб селлеров, однако спустя месяц к этой идее вернулись.
💚 Москва и Бизнес
Союз предприятий и мастеров индустрии рукоделия и творчества просит министра промышленности и торговли уравнять офлайн и онлайн ритейлеров. По мнению организации, у маркетплейсов сейчас больше преимуществ, что осложняет конкуренцию.
✴️ Союз предлагает ввести солидарную ответственность маркетплейсов и продавцов за нарушение прав на товарные знаки и маркировку товара. Также предлагает обязать онлайн-площадки участвовать в системах мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке.
Кроме того, он отмечает отсутствие торгового сбора с ПВЗ и самих площадок при наличии у них возможности привлекать самозанятых к исполнению заказов. Всё это ставит офлайн-ритейлеров в неравное положение.
Представитель одного из маркетплейсов парирует тем что, если приравнять онлайн-платформы к ритейлу, вся модель «витрины» развалится.
🔎 По данным АКИТ, за 9 месяцев 2024 года объём рынка интернет-торговли в России вырос на 43% год к году, до ₽ 6,2 трлн. Доля онлайн в общем объёме розницы составила 15,4%, в непродовольственной рознице — 24,3%, в продовольственной — 5,4%.
💚 Москва и Бизнес
С полок российских магазинов могут исчезнуть дешевые зарубежные вина, стоимость которых ниже ₽ 1000. Виной всему ослабление рубля и ужесточение условий импорта. Пошлину на вина из недружественных стран могут повысить до 30-50%.
Стоимость отечественный вин также повышается. На это влияет растущий спрос и недостаточные объёмы производства.
Сейчас на российском рынке растёт популярность игристых вин и наблюдается тренд на увеличение интереса к безалкогольным винам.
💚 Москва и Бизнес
Бизнес на УСН сможет перейти на пониженные ставки НДС в любое время в течение года.
С 2025 года компаниям нужно будет выбрать:
⚫️ НДС по стандартной ставке — 20, 10 и 0% — с возможностью принимать к вычету налог, который предъявят поставщики товаров, работ или услуг для бизнеса;
⚫️ НДС по льготной ставке — 5 и 7%, но без вычетов входного НДС.
Бизнес с доходами свыше ₽ 60 млн и до ₽ 250 млн включительно может применять ставку 5%. А при заработках свыше ₽ 250 млн и до ₽ 450 млн включительно — 7%.
После перехода на пониженную ставку НДС бизнес не сможет отказаться от неё 12 кварталов подряд. Если в этот период компания или ИП превысит лимит ₽ 450 млн, с первого числа следующего месяца нужно будет рассчитывать НДС по стандартной ставке.
💚 Москва и Бизнес
24% работодателей готовы компенсировать сотрудникам повышение НДФЛ. Однако, среди тех, кто готов пойти на такой шаг, 63% распространят эту меру на всех сотрудников, а 25% — только на топ-менеджеров и ключевых специалистов.
40% опрошенных работодателей еще не приняли решения, а 36% не планируют компенсаций.
Наибольшее желание внедрять такие компенсации выражают компании в сфере девелопмента и строительства, а также в сегментах ИТ и производства потребительских товаров.
💚 Москва и Бизнес
Работодатель может сам инициировать перевод дистанционных работников в офис. Но для этого нужно предупредить дистанционщика за 2 месяца.
✏️ Такие пояснения даёт Роструд в своём письме от 12.11.2024 № ПГ/22052-6-1. Когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда, определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника. О предстоящих изменениях работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за 2 месяца.
Если работник не согласен работать в новых условиях и другой подходящей работы для него нет, то его можно уволить на основании пункта 7 части первой статьи 77 ТК (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора).
💚 Москва и Бизнес
Стало больше вакансий с упоминанием подарков детям сотрудников. Их количество выросло на 81%.
👨👩👦👦 Чаще всего такой бонус предлагают в сферах тяжелого машиностроения, розничной и оптовой торговли, строительства промышленных и инфраструктурных объектов, логистики и грузоперевозок, а также пищевой промышленности.
Вырос и интерес соискателей к вакансиям с упоминанием подарков тоже вырос: число откликов на такие объявления увеличилось на 77% по сравнению с осенью 2023 года.
💚 Москва и Бизнес
Минпромторг считает сервисы доставки вредными для экономики страны. Из-за них потребители отучились ходить по магазинам и трудовые ресурсы оттягиваются из-за важных секторов.
В министерстве считают, что в сфере заняты здоровые и физически крепкие люди, которые сильнее бы пригодились в других сферах экономики, например на производстве. Негативно влияют и высокие зарплаты работников, занятых в доставке. Если не вмешаться в ситуацию, то некоторые из пока рентабельных сегментов экономики России могут стать нерентабельными.
При этом службы доставки пока остаются убыточным, а расходы переносятся на другие компании.
💚 Москва и Бизнес
На алкогольном рынке ожидают роста спроса на водку и виски перед Новым годом.
В среднем перед праздниками спрос на алкогольную продукцию подрастает на 40-50% в сравнении с предыдущими месяцами. Однако в этом году дополнительно влияет повышение акцизов с 1 января и желании потребителей заранее закупить продукцию по старым ценам.
❤️ Москва и Бизнес
Фуд-холлы стали самыми популярными заведениями общественного питания у москвичей. Им отдает предпочтение 46% жителей столицы. Фуд-холлы более популярны среди респондентов младших возрастных групп. Им чаще отдают предпочтение москвичи в возрасте от 26 до 35 лет (30%) и от 18 до 25 лет (27%).
Также в списке наиболее востребованных мест общепита остаются кофейни (45%). Ресторанам отдают предпочтение 39% москвичей, а точкам фаст-фуда и столовым 30% и 7% соответственно.
Половина москвичей (45%) посещают заведения общественного питания несколько раз в неделю, четверть (25%) — несколько раз в месяц, 18% опрошенных — каждый день. Только каждый десятый москвич (12%) сегодня не ест вне дома.
❤️ Москва и Бизнес
Книжные сети не выдерживают конкуренцию с маркетплейсами. С ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в России было закрыто 220 объектов. Это в 2,5 раза больше, чем за тот же период 2022—2023.
Для удержания уровня продаж. книжные сети договариваются с издателями о снижении цен на часть книжного ассортимента до уровня маркетплейсов.
На маркетплейсах книги могут стоить на 30-50% дешевле, чем в книжных магазинах, за счёт низких издержек. Представители сферы считают, что помочь может программа включение покупки книг в офлайн-магазинах в программу «Пушкинская карта», а также внесение объектов книжной торговли в реестр креативных индустрий для получения господдержки.
❤️ Москва и Бизнес