Московский БЕТОН | Недвижимость

16 June 2026 18:43

Как ощущается попытка снять квартиру в Москве сейчас.

Московский БЕТОН | Недвижимость

15 June 2026 14:05

«Сторис на Мосфильмовской» введен в эксплуатацию: главное о флагмане October Group

➖ Разрешение на ввод «Сторис на Мосфильмовской» получено. Жилой комплекс бизнес-класса с опциями премиум расположен по адресу Мосфильмовская, 100 (концепция «пятиминутного города»). Ниже – главные цифры и факты.

➖ Объемы: два корпуса по 11 и 29 этажей, общая площадь 40,2 тыс. кв. м, 440 квартир (22,8–146,4 кв. м), включая пентхаусы и квартиры с террасами.

➖ Архитектура: концепция от международного бюро, образ круизного лайнера с каскадными террасами. Фасады выполнены из натуральной терракоты, а 20% остекления – это моллированные окна пластичной формы.

➖ Вертикальное благоустройство: на высоте 40 м на эксплуатируемой кровле 11-го этажа Terrace House (Дом с террасами) благоустроили видовую площадку с кинотеатром под открытым небом и зонами отдыха. А на уровне земли – внутренний двор-патио площадью 0,35 га с сенсорным садом, декоративным водоемом и всесезонным озеленением.

➖ «Пятиминутный город: в стилобате расположено общественно-деловое пространство с офисами, коворкингом, коммерческой инфраструктурой и детским клубом полного дня.

➖ Сроки строительства: старт – февраль 2023, ввод – июнь 2026, в ближайшее время начнется выдача ключей. Быстрые темпы для проекта такого уровня.

Московский БЕТОН | Недвижимость

14 June 2026 13:45

❗️Старт продаж в ЖК «Муза» от «Мангазеи»

Жилой комплекс с плавными или, как некоторые брокеры их называют, «курортными» фасадами строят в районе Аэропорт, рядом с Петровским парком. Будет 2 корпуса высотой 6–20 этажей на 309 лотов.

🗺 Расположение: на ул. Красноармейская, 11. До метро «Аэропорт» 12 митут пешком. Рядом Ленинградский проспект, удобно выезжать в центр.

🏗 Застройщик: «Мангазея».

🛎 Класс: премиум.

✨ Отделка: без отделки.

🔑 Срок сдачи: II квартал 2029 года, ключи — в конце октября 2029-го.

💵 Цены и квартирография: сейчас на сайте в продаже 28 квартир от 39,5 млн ₽.

Высота потолков в квартирах 3,5–4,6 м. Средняя площадь жилья — 80,7 м². Будут варианты с балконами и личными террасами с видом на парки, деловой центр столицы и благоустроенную территорию. На первом этаже по классике коммерция. Обещают также детскую и спортивную площадки. Паркинг на 149 машиномест и 13 мест для гостей на придомовой территории. Т. е. обеспеченность машиноместами всего 48%.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

14 June 2026 12:09

✅ Хорошево-Мневники стал самым быстродорожающим районом Москвы по ценам на жильё

‼️ В мае район Хорошево-Мневники показал самый быстрый рост цен на вторичном рынке среди всех районов Старой Москвы. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 395,6 тыс. рублей, увеличившись сразу на 9,9% за месяц. Эксперты объясняют скачок выходом на рынок большого количества дорогих квартир в недавно построенных домах.

‼️ Топ-5 районов Москвы по росту цен на вторичное жильё в мае:
➖ Хорошево-Мневники — 395,6 тыс. рублей за кв. м (+9,9%)
➖ Якиманка — 821 тыс. рублей за кв. м (+9,8%)
➖ Тверской — 576,1 тыс. рублей за кв. м (+8,9%)
➖ Красносельский — 459,4 тыс. рублей за кв. м (+8,8%)
➖ Хамовники — 790,1 тыс. рублей за кв. м (+8,8%)

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

13 June 2026 14:21

✅ Жильцам многоэтажек разрешили ставить солнечные панели и зарабатывать на этом

➖ Госдума приняла закон, который позволяет размещать солнечные панели и другое оборудование для выработки электричества на крышах и придомовой территории многоквартирных домов. Полученную энергию можно будет использовать для освещения подъездов, работы лифтов и других общедомовых нужд.

➖ Если электроэнергии окажется больше, чем нужно дому, её разрешат продавать в общую сеть. Для этого многоквартирные дома получат статус производителей электроэнергии, а энергокомпании будут обязаны выкупать излишки по рыночной цене.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 June 2026 09:33

😂Больше всего в этой новости нас интересует как гендиректор инвестиционной компании «Флип» пролез в на страницы федеральных СМИ с этим сенсационным, блестящим оригинальностью заявлением…

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 June 2026 20:16

✅ Семейная ипотека под 12% сделает квартиру дороже ещё на 18,5 млн ₽

➖ В Госдуме обсуждают изменение семейной ипотеки уже с 1 июля 2026 года. По предварительным данным, для семей с одним ребёнком ставку могут повысить с нынешних 6% до 10–12%, тогда как для семей с двумя детьми её планируют сохранить на уровне 6%, а для многодетных снизить до 4%.

➖ Если эти изменения примут, квартира стоимостью 15 млн ₽ для семьи с одним ребёнком может подорожать почти до 47 млн ₽ вместо нынешних 29 млн ₽. Переплата по займу составит около 18,5 млн ₽, что больше стоимости ещё одной однокомнатной квартиры в Москве.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 June 2026 15:29

Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве на вторичном рынке взлетела сразу на 5,2%, до ₽306,5 тысяч, утверждают аналитики «Инком-Недвижимость». Это связано с вымыванием с рынка самых доступных квартир, а также выводом на него «новой» вторички — чаще всего, инвестиционной недвижимости в домах 2020+ года постройки.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 June 2026 21:35

В большинстве городов ближнего Подмосковья стоимость аренды снизилась по итогам мая, — «Этажи». Сильнее всего цены просели в Химках — на 17% год к году. Причина — в резком росте предложения за счет инвестиционных квартир и вторички, которую владельцы не смогли продать на нынешнем рынке.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 June 2026 12:22

✅ Москва застраивает Троицкий лесопарк: под строительство отдают три гектара зелёной зоны

➖ Мэрия Москвы утвердила проект межевания в поселении Мосрентген в рамках комплексного развития территории рынка «Славянский мир». Согласно распоряжению департамента городского имущества, из 56 гектаров общей площади межевания чуть более 3 гектаров Троицкого лесопарка отводится под застройку и строительные нужды. Формально большая часть парка — 52 гектара — сохраняет статус территории общего пользования, однако внутри зелёной зоны выделено пять отдельных участков под строительство.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

08 June 2026 12:08

✅ «Отцовский капитал» 2 млн рублей могут ввести за третьего ребёнка

➖ В Общественной палате предложили давать отцовский капитал 2 млн рублей за рождение третьего ребёнка в одном браке. Эти деньги помогут купить 18 квадратных метров жилья. Авторы идеи пояснили, что в многодетных семьях мамы часто не работают, а вся нагрузка ложится на отца — такая выплата поддержит отцов и заодно подстегнёт жилищное строительство.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

07 June 2026 16:08

ЖК «Скандинавия» в Новой Москве поражает уровнем защиты территории от проникновения.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

06 June 2026 13:23

Как и ожидалось, компания «СЗ «КРТ Ольховская», принадлежащая структуре BMS Development и городской фирме «Развитие Территорий Города», назначена оператором комплексного развития территории в центре Москвы.

В рамках проекта, охватывающего участки по адресам: ул. Нижняя Красносельская, вл. 32–40, и ул. Ольховская, вл. 9–11, 16, планируется возвести свыше 220 000 м² общественно-жилой недвижимости.

Согласно прогнозам городских властей, реализация проекта позволит создать свыше 3000 новых рабочих мест и потребует привлечения инвестиций в объеме, превышающем 72 миллиарда рублей.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

05 June 2026 19:14

✅ Дефицит строителей: в Москве не хватает до 70 тысяч сотрудников

➖ Строительная отрасль Москвы испытывает острейший кадровый голод: компаниям не хватает 50–70 тысяч рабочих. В целом дефицит специалистов в городе составляет 400–450 тысяч человек, из которых подавляющее большинство — представители физического труда, в то время как официально безработными числятся всего 18,6 тысячи москвичей (менее 0,3%).

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

05 June 2026 11:05

✅ DOGMA инвестирует около 90 млрд рублей в проекты в Ленобласти

➖ Губернатор Александр Дрозденко и президент DOGMA Денис Морозов подписали соглашение о развитии Всеволожского и Ломоносовского районов Ленобласти. Во Всеволожском районе компания уже строит ЖК «Догма Юкки. На участке почти 43 га возведут жилые дома, два детсада, школу с бассейном и дорожную инфраструктуру. Инвестиции составят 36,7 млрд рублей.

➖ В Ломоносовском районе девелопер возведет около 460 тыс. кв. метров жилья и социальной инфраструктуры, а также промышленный кластер площадью 425 тыс. кв. метров, вложив 48,9 млрд рублей.

«Рассчитываем, что в Ленинградской области этот опыт даст сильный результат: новые кварталы будут развиваться как полноценные территории для жизни с понятной социальной базой»,

«

Выход на рынок Ленинградской области — значимый этап для компании

, открывающий возможности в одном из крупнейших регионов страны, — прокомментировал президент DOGMA Денис Морозов. — Мы применяем лучшие практики комплексного девелопмента,

создавая востребованную и комфортную городскую среду

».

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 June 2026 04:30

«Временные» спуски с Патриаршего моста на Якиманскую набережную наконец-то уберут и заменят цилиндрической конструкцией: в центре разместится лифт, а вокруг него по спирали будет идти лестница.

Московский БЕТОН | Недвижимость

15 June 2026 12:27

Вот так выглядит дорога к дому для тех, кто приобрел квартиры в ЖК Москвичка от девелопера Гранель.

Похоже, от поездок в лифте лучше воздержаться. А ведь ливень, судя по всему, собирается затянуться еще на целую неделю, плюс два дня сверху.

Московский БЕТОН | Недвижимость

14 June 2026 12:37

«Рождаемость и планировки»: как будет работать демографический рейтинг застройщиков

В России обсуждается инициатива создания нового рейтинга девелоперов, который будет оценивать их вклад в достижение демографических целей страны. Директор по устойчивому развитию «Дом. РФ» Марина Слуцкая сообщила, что этот инструмент позволит учитывать не только финансовые показатели, но и то, как застройщики способствуют повышению рождаемости и поддержке семей.

Мнение девелоперов

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян в интервью Циан. Журналу отметил, что идея выглядит логичной, так как государство всё больше фокусируется на качестве жизни, а не только на объёмах строительства. По его словам, если методология будет учитывать реальные параметры — семейные планировки, наличие школ и садов, безопасность дворов — рейтинг станет полезным ориентиром.

«Покупатели всё чаще выбирают проекты, ориентированные на семейное проживание, а девелоперы конкурируют качеством среды», — подчеркнул он.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

13 June 2026 22:20

Каждый год на том же месте в тот же час.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

13 June 2026 07:48

41 москвич стал миллионером с начала года, выиграв в лотерею, — «Столото». Суммарно жители столицы выиграли ₽1,096 миллиарда.

Если принять, что больше никто, кроме этих миллионеров, не выигрывал, то это по ₽24,3 миллиона на человека. Однако это не так — большая часть призового фонда лотерей уходит на суммы до ₽1000-1500. Грустный вывод: даже крупный выигрыш в лотерею нынче не всегда позволяет купить квартиру в Москве.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 June 2026 06:26

✅ Присоединить балкон: что запрещено и сколько стоит единственный легальный вариант

➖ Расширить жилую площадь за счёт балкона хотят многие — но большинство популярных способов под запретом. Разбираемся, что нельзя, что можно и во сколько это выйдет.

❌ Запрещено

➖ Полное объединение с комнатой или кухней
прямо запрещено в Москве (ППМ №508) и большинстве других городов.

➖ Снос подоконного блока и порожка в панельных домах эти элементы — часть несущей конструкции.

➖ Вынос батарей на балкон грозит штрафом и предписанием вернуть всё в исходное состояние.

👍 Единственный законный способ

➖ Французские двери вместо оконного блока. Раздвижная стеклянная перегородка от пола до потолка. Формально помещения разделены — визуально пространство объединяется.

❌ Законное обустройство балкона в Москве обойдётся минимум в 400 000 рублей — это тёплое остекление, утепление с отделкой, тёплый пол, демонтаж подоконной зоны и установка дверей. Комфортный вариант с качественными материалами и полным пакетом согласовательной документации выйдет до 700 000 рублей.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 June 2026 12:05

✅ Росреестр ускорил регистрацию машино-мест и кладовок до одного дня

➖ Оформить право собственности на машино-место или нежилое помещение теперь можно за один рабочий день. Подать документы можно в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Из документов потребуется лишь договор купли-продажи в простой письменной форме.

❌ Сколько стоит?

➖ обычная регистрация (до 7 дней) — 4 000 ₽

➖ ускоренная (1 день) — 8 000 ₽

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 June 2026 12:59

✅ Небоскреб высотой 333 метра с бассейном на крыше построят рядом с метро «Минская»

➖ В Москве представили проект квартала «Феномен города» площадью почти 600 тыс. кв. метров. В его состав войдут жилые башни до 90 этажей, клубный дом, урбан-виллы и один из самых высоких небоскребов столицы.

➖ Помимо жилья здесь откроют фудмолл, рестораны, фитнес-клуб, биохакинг-клинику, банный комплекс с бассейном на крыше и парк современного искусства с 36 скульптурами. Завершить строительство планируют к 2031 году.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 June 2026 15:00

Вакансия на ключевых торговых улицах Москвы все ещё сохраняется на высоком уровне и составляет 7,4%, — IBC Real Estate. Чемпионом по этому параметру стала Мясницкая улица, на которой пустуют 15% торговых площадей. За год вакансия в локации выросла на рекордные 10%.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

08 June 2026 13:33

Купить недвижимость в Москве на торгах от города более чем реально: средняя конкуренция на лот составляет всего шесть человек, заявил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов. По его словам, среди физлиц самыми популярными предложениями стали машино-места — с начала года с молотка ушли 3,9 тысяч таких лотов. При этом доля профессиональных участников составляет всего 10%.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

08 June 2026 09:14

✅ Стоимость машино-мест в Москве взлетела в 1,5 раза — до 5,4 млн рублей

➖ Парковки в столичных новостройках дорожают заметно быстрее квартир. За последний год средняя стоимость машино-места выросла на 46%, тогда как жильё подорожало лишь на 22%.

➖ По словам экспертов, причина — в дефиците. За год количество машино-мест в продаже сократилось на 44%, а застройщики всё чаще ограничиваются минимально допустимым числом парковок.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

07 June 2026 08:59

ЖК «АУРУС Резиденции»: распродано пока 1% квартир

Закрытые продажи в элитном небоскребе, который «Страна Девелопмент» строит рядом с «Москва-Сити», стартовали в феврале. На текущий момент распродано около 1%. Средний темп — 26 сделок в месяц.

Цены по лотам, которые остались со старта продаж, скорректировались вниз в среднем на 2,5%, отмечают в «Пульсе продаж новостроек»:
▪️ студии -3%,
▪️ 1к - 2,6%,
▪️ 3к - 4,1%.

Основной спрос, по данным аналитиков, пришелся на студии и двушки — по 9 сделок, на трешки вышло 7 сделок. Отметим, что 2к и 3к занимают основной объем в форматах квартир в проекте.

👉 Рядом с «АУРУС Резиденции» есть более 10 проектов премиум- и бизнес-класса. И хотя у данного ЖК более долгие ключи (ввод обещают в IV квартале 2031-го, а ключи — к 30.11.2032.), у него есть преимущество. В схожих бюджетах конкуренты предлагают в основном апартаменты, а в «АУРУС» именно квартиры.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

06 June 2026 09:30

🛜Дача Пугачёвой уже дешевле 100 млн

Особняк Аллы Пугачёвой в Солнечногорске продолжает дешеветь. Сейчас знаменитую дачу на берегу Истринского водохранилища продают за 99 млн рублей — ещё пару месяцев назад просили 110 млн, а изначально цена доходила до 225 млн.

В доме — 760 «квадратов», хаммам, бассейн, кинозал, бильярдная и собственный пирс, а участок занимает 80 соток. Похоже, даже звёздной недвижимости сейчас приходится торговаться.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

05 June 2026 13:43

Квартиру с «почти новым» матрасом и «косметическим ремонтом» в 40 минутах ходьбы от метро пытаются сдать за ₽43 тысячи в месяц.

При этом хозяева так беспокоятся за столь ценный ремонт и имущество, что не рассматривают арендаторов с детьми и животными.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московский БЕТОН | Недвижимость

04 June 2026 19:17

В Западном Дегунино на Ангарской улице (вл. 23) построят вот такую красную 39-этажную жилую башню с рельефным ломаным фасадом, который состоит из множества разнонаправленных граней. В ЖК будет 288 квартир, для жителей которых разобьют небольшой парк во дворе.

Проект разработан «Объединенным Проектным Бюро». То есть речь идёт о здании, которое будет строиться по программе реновации. И это какой-то сверхсветовой скачок, если сравнивать с условной стандартной архитектурой реновационных поделок.

Московский БЕТОН в 📲МАХ