21148
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. Опытный взгляд изнутри отрасли. Для связи @MonolitniyBot РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
Планы национального проекта «Инфраструктура для жизни» по строительству 663 млн кв. м жилья до 2030 года могут оказаться под угрозой.
Из-за сложившейся экономической ситуации уже со следующего года может начаться снижение темпов ввода жилья. О возможном усугубление положения говорят высокие ставки по кредитам и уровень распроданности новостроек, а также дороговизна кредитов для застройщиков.
Учитывая инерционность строительной сферы, проблемы год от года могут нарастать, а любое решение даст позитивный результат далеко сразу.
Чтобы не доводить ситуацию до критической, девелоперы и застройщики просят принять безотлагательные меры для поддержки всей отрасли уже сейчас.
🧊 Монолит
В Тульской области решена проблема обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба облправительства.
🧊 Монолит
Темпы ввода новых проектов сокращаются с каждым месяцем
В январе-феврале текущего года в стране было введено 21 млн кв м жилья, что на 4% превышает аналогичный показатель за прошлый год. Основной вклад в этот прирост внесли частные дома, общий объем которых составил 16,8 млн кв м, что означает рост на 12%. В то же время объем введенных многоквартирных зданий сократился до 4,6 млн кв м, что демонстрирует уменьшение на 18%. С учетом текущих тенденций ожидается, что к 2025 году объем новостроек достигнет не менее 100 млн кв м. Это станет возможным благодаря накопленному заделу предыдущих лет и высокому спросу на ИЖС.
Тем не менее, в начале года застройщики приступили к реализации только 4,5 млн кв м новых проектов, что на 23% меньше по сравнению с прошедшим годом. В феврале этот показатель продолжал снижаться и достиг сокращения на 31%. При этом, стоит отметить, что примерно четверть выданных разрешений на строительство остаются невостребованными, особенно в таких регионах, как Московская область, где уровень составляет -59%, в Москве -46% и в Петербурге -35%.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
Массовые новостройки стали дороже в Москве на 5,1%
Средневзвешенная цена 1 кв м новостроек масс-сегмента в Москве в I квартале достигла 341 040 руб, увеличившись на 5,1% за квартал. На первичном рынке в этом сегменте было представлено 17 тыс. лотов, что на 16,4% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Доля квартир с предчистовой отделкой возросла до 18,5%, а без отделки — до 34,1%, что стало максимумом с III квартала 2020 года. В то же время, доля вариантов с чистовой отделкой сократилась до 47,4%.
🗣По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова,
В первом квартале текущего года ведущие девелоперы представили на рынок квартиры по привлекательным ценам, а также внедрили новые программы рассрочек, что способствовало увеличению спроса. Покупатели активно выбирали варианты с чистовой отделкой, что в свою очередь привело к исчерпанию предложений, особенно на фоне отсутствия новых строительных проектов.
Тем не менее, в прошлом квартале наблюдалось рекордно низкое количество запусков массовых жилых комплексов. Причинами этому стали высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки, что негативно сказалось на доступности жилья. Однако в последние недели ситуация на рынке начинает стабилизироваться. Ключевая ставка достигла уровня плато, комиссии по "Семейной" ипотеке были снижены, а количество беспроцентных рассрочек значительно возросло.
Эти факторы уже способствовали росту цен, что частично компенсировало их падение в прошлом году. Прогнозы на II квартал указывают на возможное увеличение числа новых стартов, что обусловлено ростом спроса, хотя этот показатель пока еще далек от пиковых значений.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
Гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко сообщил, что арендное жилье на Дальнем Востоке будет полностью заселено через полтора-два года.
Из запланированных 10 тыс. квартир уже профинансировано 87 млрд рублей, что позволило увеличить количество строящихся квартир до 12,5 тыс. В настоящее время сданы 400 квартир в Приморском крае, Чукотке, Камчатке и Якутии.
🧊 Монолит
Просрочка по ипотеке растет, но не критично
На начало текущего года сумма просрочки по ипотеке перешла за 100 млрд руб. Но это, в основном, задержка до 30 дней. Затем заёмщики выплачивают долг и возвращаются в график.
🗣️По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной,
На ипотечном рынке нет признаков «пузыря», и в ближайшее время мы не ожидаем его появления благодаря своевременным мерам. Проблемы возникают, когда просрочка по платежам превышает 90 дней, что свидетельствует о неспособности заемщика обслуживать долг. Доля длительной задержки оплаты немного повысилась, но это все равно мало в общем объеме.
#монолит #просрочка
🧊 Монолит
Даже на затоваренном рынке новостроек цены не упадут
Ситуация затоваренности новостройками наводит на мысль о логичном снижении цен на них. Однако эксперты считают, что этого не произойдёт. Более того, новостройки скоро опять подорожают.
🗣️По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского,
Снижение цен на недвижимость маловероятно, поскольку состоятельные граждане предпочитают хранить средства на депозитах из-за высокой ключевой ставки. Даже если она снизится, инвестирование в недвижимость возобновится, что сократит объемы нераспроданного жилья и приведет к росту цен. Это естественный процесс рыночной экономики.
#монолит #нераспроданноежилье
🧊 Монолит
Государству надо менять подход к жилищному вопросу молодежи
Государственные подходы к обеспечению жилья для молодежи нуждаются в реформировании для решения демографической проблемы, считает депутат Метелев.
🗣По словам главы комитета Госдумы по молодежной политике Артема Метелева,
Главная проблема – отсутствие жилья для молодежи. Без изменений в государственной политике мы не сможем решить демографические вопросы. Молодые специалисты, даже работая в госучреждениях за 22 тыс. рублей, сталкиваются с трудностями в получении жилья. Эту проблему необходимо срочно решать.
#монолит #жилье
🧊 Монолит
Что на рынке недвижимости Петербурга?
На вторичном рынке жилья в Петербурге объем предложений увеличился на 2,7% за первую неделю апреля. Это говорит о том, что продавцы, откладывавшие свои планы, начинают выходить на рынок, несмотря на сохраняющуюся нестабильность. Спрос остается высоким: квартиры по адекватным ценам быстро продаются, тогда как завышенные могут долго не находить покупателей. Цены растут медленно, а увеличение предложения скорее даст покупателям больший выбор.
На рынке новостроек наблюдается снижение продаж: в марте заключено на 7% меньше договоров по сравнению с февралем, хотя выручка застройщиков осталась стабильной благодаря повышению цен и среднему метражу. Рынок поддерживается "Семейной" ипотекой и рассрочкой, неясно, когда начнут действовать новые ипотечные стандарты.
Арендный рынок демонстрирует снижение предложения на 3,3% за неделю. Интересно, как рост вторичного рынка отразится на аренде, возможно, ускорив сокращение и усилив тренд на краткосрочную аренду.
#монолит #недвижимостьпитера
🧊 Монолит
Предложение квартир на первичном рынке «старой» Москвы за год уменьшилось на 14%, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 12%. Наибольший подъем цен отмечается в центральном округе, и если хочется жить поближе к центру города, то стоит внимательно подойти к выбору подходящего проекта и найти удачный компромиссный вариант.
Например, у «Символа» от Донстрой, расположенного на границе ЦАО, отличная транспортная доступность. Он находится всего в 2 км от Садового кольца. Рядом сразу три станции метро: Площадь Ильича, Римская и Авиамоторная. Для тех, кто передвигается на авто, предусмотрены 11 удобных въездов и выездов, в том числе, на шоссе Энтузиастов и ТТК. Эту локацию часто выбирают семьи, которые готовят детей к поступлению в МГТУ им. Баумана, поскольку отсюда до университета легко доехать на велосипеде или самокате, а на территории проекта расположена топовая инженерная школа.
🧊 Монолит
Запрет банкротства от кредитора по ипотеке повлияет и на ИЖС
🗣Мнение директора компании Architecta Владимира Соломатина:
Для рынка ИЖС одобрение запрета инициации банкротства ипотечников может привести к замедлению темпов реализации новых проектов. Банки будут вынуждены компенсировать риски: ужесточат требования к заемщикам и повысят ипотечные ставки именно в сегменте ИЖС.
В результате строительство частных домов может стать менее доступным для широкого круга покупателей, особенно с невысокими доходами. С другой стороны, сама мера даст заемщикам возможность стабилизировать ситуацию и сохранить жильё. Здесь важно соблюсти баланс, чтобы не допустить перегрузки финансовой системы и дальнейшего роста неопределенности на рынке.
#монолит_цитата #банкротство
🧊 Монолит
В мобильных приложениях от Домиленд есть не только возможность реализовывать бытовые сервисы и услуги, но и продажа квартир, машиномест, кладовых и коммерческих помещений.
Для этого у нас есть отдельная группа продуктов «Витрина» в которую входят:
🔘Каталог проектов
🔘Сделка
🔘Ход строительства
🔘Приемка и др. сервисы
Витрину в приложениях Домиленд девелоперы внедряют для аудитории уже построенных домов с целью повторных продаж, где стоимость лида — 0 руб.
И, чем больше построенного фонда, тем эффективнее канал.
Продукты пользуются популярностью у крупных девелоперов и благодаря им развиваются. Так, в одном из последних обновлений Витрины, появилась опция Пакетные предложения: возможность при покупке, добавить к квартире еще машиноместо и получить скидку.
Опция реализована благодаря девелоперу Брусника 🔴
Цифровой паспорт готовности к отопительному сезону хотят внедрить в Подмосковье в текущем году.
🧊 Монолит
Земли с недостроями могут выкупать власти без торгов
Президент России подписал закон, разрешающий региональным администрациям выкупать земельные участки, на которых недостроены многоквартирные дома. Таких по стране много, земли простаивают.
Согласно новому закону, участки будут продавать без аукциона по договору между ФРТ и субъектом РФ, а цену определит оценщик. Оплата может быть частично отменена за счет встречных требований к ФРТ. Решение о продаже зависит от ходатайства высшего должностного лица региона, при этом закон устанавливает причины для отказа в продаже, например, наличие ареста на имущество.
Закон вступит в силу через 10 дней после публикации.
🗣️По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева,
Такие участки можно будет использовать только для строительства объектов местного значения. Например, образовательных учреждений. Решатся сразу 2 проблемы: рациональное использование территории и расширится социальная инфраструктура.
#монолит #недострой
🧊 Монолит
Сбер снизил ставку по "Семейной" ипотеке с добавлением рыночной (процент теперь 10,3%-17,2% в год).
Условие действует на увеличенную сумму кредита (до 15 или 30 млн руб, если не хватает базового лимита).
🧊 Монолит
Страхование эскроу-счетов спасет не все квартиры
Счета эскроу в банках застрахованы до 10 млн руб, однако ни один из крупных городов не имеет 100% покрытия по предложению жилья.
Наименее защищены финансы москвичей и казанцев: лишь 12,5% и 33% новостроек соответственно стоят до 10 млн рублей. В то время как в Ростове-на-Дону и Волгограде уровень предложения защищенных квартир превышает 90%. Таким образом, ни один миллионник не обеспечивает полную защиту средств покупателей.
🗣По словам руководителя аналитического центра Яна Гравшина,
Лимит страхования эскроу-счетов не пересматривался несколько лет, что в условиях роста цен на жильё, тем более в Москве, делает его недостаточным. Это особенно затрудняет покупку двух- и трехкомнатных квартир для семей с детьми, поскольку уложиться в 10 млн руб становится всё сложнее.
#монолит #эскроусчет
🧊 Монолит
Спрос на ипотеку упал, но это не надолго
В первом квартале текущего года спрос на ипотеку упал почти в 2 раза. Но Президент РФ и многие эксперты по недвижимости считают это явление временным.
🗣️По словам директора рынков России и СНГ Валерия Тумина,
Снижение обусловлено высоким уровнем процентных ставок. Для многих заемщиков выплаты стали слишком тяжелыми, что ведет к осторожности в отношении долгов и нежеланию брать долгосрочные обязательства с крупными ежемесячными платежами. Эта реакция является следствием заметного роста стоимости заёмных средств.
Снижение спроса на жилье — временное явление, связанное с адаптацией к новой макроэкономической реальности. Государство продолжает поддерживать рынок через программы льготной ипотеки и другие меры. Рынок уже переориентируется на развитие арендного жилья и новые форматы финансирования, что делает подход более комплексным. Со стабилизацией денежно-кредитных условий интерес к ипотеке, вероятно, восстановится в более устойчивой форме.
#монолит #ипотека
🧊 Монолит
Сбер выдал в марте на 15% больше рыночных ипотек, чем в феврале этого года.
🧊 Монолит
Почти 100 тыс ипотек оформили в сельской местности за время программы
С начала действия программы "Сельская ипотека", запущенной в январе 2020 года, до 1 марта 2025 года Росреестр зарегистрировал 99 410 ипотечных сделок. Примечательно, что 86 552 из них связаны с договорами купли-продажи недвижимости.
Михаил Мишустин выделил еще 6,8 млрд руб на льготное ипотечное кредитование в сельской местности.
Наиболее активные регионы в сфере ипотечного кредитования сосредоточены в Приволжском и Центральном округах. В Приволжском ФО выделяются Республика Башкортостан, Удмуртская Республика и Республика Татарстан. В Центральном округе самые лучшие результаты демонстрируют Курская, Липецкая, Белгородская и Воронежская области.
В Сибирском округе лидирует Омская область, за ней следуют Новосибирская и Иркутская области. ЮФО представляет Ростовская область и Краснодарский край. Северо-Западный округ выделяется успехами Ленинградской и Калининградской областей, а на Урале отмечаются Свердловская и Тюменская области. Наконец, в Северо-Кавказском округе лидирует Ставропольский край, тогда как на Дальнем Востоке заметно выделяется Республика Бурятия.
🗣По словам зам. руководителя Росреестра Татьяны Громовой,
За 5 лет льготные ипотечные программы стали популярными среди россиян и эффективным средством улучшения жилищных условий. Росреестр создал все условия для быстрого оформления жилья, купленного по программе. Сделки по электронной ипотеке сейчас регистрируются в среднем за 12 часов благодаря сотрудничеству с банками и застройщиками. С 2020 года доля электронной ипотеки возросла в 9,4 раза, достигнув 84,3%.
#монолит #сельскаяипотека
🧊 Монолит
Более 1 трлн руб государство выделило на ипотеку
Правительство будет и дальше поддерживать семьи, в том числе, льготной ипотекой.
🗣По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина,
Основной мерой станет продление "Семейной" ипотеки, которая обходится бюджету очень дорого. Несмотря на ставки, заемщики платят лишь 6%, а разницу компенсирует государство. В этом году расходы на программу превысят 1 трлн рублей при текущей ключевой ставке.
Нам важно поддерживать выполнение обязательств и выплату процентов по ипотечным кредитам. Это поможет сохранить стабильность для уже заёмщиков.
В планах расширение ипотеки, особенно на Дальнем Востоке, где наблюдается недостаточный рост. Также намечено ускорение программы ипотечного кредитования на новых территориях. Однако IT-ипотека приостановлена из-за отсутствия поддержки для банков.
#монолит #льготнаяипотека
🧊 Монолит
96 небоскребов построят в Москве в этом году
В Москве в этом году планируют построить 96 небоскребов. К ним относят здания свыше 100 метров высотой и 30+ этажей.
По статистике, это будет рекорд за всю историю строительства в стране. В предыдущие годы возводили в среднем 58 высотных домов. В ближайшие 2 года в планах сдача 45 и 81 объекта, соответственно. Суммарно, за 2025-2027 гг в столице появится 222 небоскреба (+49 к 2022-2024 гг).
Дело в том, что высотные дома рентабельнее строить, так как они позволяют продавать больше квартир. Хотя аналитики утверждают, что небоскребы делают жилье доступнее, повышение цен на новостройки не замедляется. В прошлом году Москва сравнялась с Дубаем по строительству жилых высоток, с объемом в 6 млн квадратных метров ежегодно. В предстоящие годы лидерами по вводу высоток в Москве станут Южный, Западный и Северный округа.
#монолит #небоскреб
🧊 Монолит
Нельзя запрещать банкам инициацию банкротства ипотечных должников
🗣Мнение арбитражного управляющего Дмитрия Ростовского:
Как арбитражный управляющий, который ежедневно видит последствия долговых кризисов, скажу прямо: подобные инициативы — это палка о двух концах. С одной стороны, они защищают заемщиков от быстрой потери жилья, с другой — могут спровоцировать серьезные системные риски.
В моей практике был показательный случай: семья с ипотекой в 4 млн рублей перестала платить после потери работы. Банк подал на банкротство через полгода просрочки — и это, как ни парадоксально, стало для них спасением. В рамках процедуры удалось реструктуризировать долг и сохранить квартиру. Если бы банк не мог инициировать банкротство, ситуация затянулась бы на годы, а долг вырос до неподъемных размеров за счет пеней.
Для рынка недвижимости последствия могут быть довольно противоречивыми. Во-первых, банки столкнутся с ростом "токсичных" ипотечных портфелей, ведь они не смогут оперативно очищать балансы от безнадежных долгов. Во-вторых, это неизбежно приведет к удорожанию ипотеки для всех — финансовые учреждения просто переложат дополнительные риски на добросовестных заемщиков через повышенные ставки. В-третьих, мы можем увидеть парадоксальную ситуацию, когда те, кто исправно платит по кредитам, фактически будут субсидировать тех, кто годами уклоняется от платежей.
Особенно тревожно это может сказаться на региональных рынках, где ипотечные квартиры часто становятся единственным значимым активом должников. Без механизма банкротства банки могут начать массово требовать продажи залогов через обычные суды — что создаст волну принудительных реализаций и давление на цены.
К слову, суд почти всегда дает шанс на реструктуризацию, а единственное жилье (даже ипотечное) часто удается сохранить.
Как показывает практика, тотальные запреты редко решают проблему — они лишь смещают ее в другую плоскость. Вместо этого нужна точечная настройка существующих процедур, возможно — введение дополнительных "амортизаторов" для заемщиков в сложной ситуации. Но полностью лишать банки инструмента банкротства — значит создавать предпосылки для нового витка кризиса доверия на ипотечном рынке.
#монолит_цитата #банкротство
🧊 Монолит
В Госдуме планируют возобновить работу с законопроектом об ограничении продажи «микродолей» в квартирах.
🧊 Монолит
Доля рассрочек от застройщиков достигает 100%
Средний уровень рассрочек от застройщика в Московском регионе составляет около 60%, а в некоторых проектах может достигать 100%.
🗣По словам директора по развитию бизнеса консалтингового агентства Анны Мурмуридис,
Девелоперы применяют рассрочки как краткосрочный инструмент для улучшения финансовой модели и пополнения эскроу. Они могут быть использованы как в строящихся, так и в сданных проектах, что делает их более привлекательными для клиентов, готовых переехать в новые квартиры сразу.
#монолит #рассрочка
🧊 Монолит
Квартир от 1 млрд руб в Москве стало больше на 40%
В I квартале текущего года наблюдается заметный рост предложения на рынке новостроек Москвы стоимостью от 1 млрд руб. Количество лотов возросло почти вдвое, достигнув 93 объектов. Данное увеличение связано с общим ростом цен на недвижимость и появлением новых дорогих проектов.
Аналитики подчеркивают, что на этом рынке также могут иметь место закрытые продажи. К примеру, количество ультрапремиальных квартир возросло с 58 до 97, что представляет собой прирост в 1,7 раза. В целом, рынок недвижимости в сегменте выше 1 млрд руб пополнился новыми предложениями, увеличившись с 84 до 129 объектов. Общая стоимость этих предложений достигла 198 млрд руб. При существующем уровне спроса реализация всего объема может занять от 11 до 13 лет.
На начало апреля в новостройках Москвы в наличии находится 145 объектов по цене от 1 млрд руб, включая закрытые продажи. На данный момент самый дорогой лот оценивается в 8,6 млрд руб. Объем предложения таких объектов увеличился на 40% за прошедший год, что свидетельствует о динамичном развитии де-люкс сегмента и постоянном росте цен.
🗣По словам партнера агентства недвижимости Андрея Соловьева,
Лоты, которые стоят от 1 млрд руб. — это уникальные предложения в престижных локациях с роскошными видами, часто представляющие собой трофейную недвижимость.
#монолит #квартиралюкс
🧊 Монолит
Скидок на вторичку становится меньше
По данным Яндекс Недвижимость, в I квартале 2025 года средний дисконт на вторичное жилье в Москве составил 4,1%, что ниже, чем 4,6% в конце 2024 года.
Срок продаж квартир увеличился на 9% до 105 дней. Доля собственников, готовых снижать цены, упала с 50,4% до 43,3%, в то время как количество объявлений с повышением цен возросло с 7,4% до 8,8%. Скидки на жилье, по всей видимости, начинают сокращаться.
#монолит #вторичноежилье
🧊 Монолит
Инвестиций в недвижимость в России стало на треть больше
Объем инвестиций в российскую недвижимость в I квартале текущего года достиг 136 млрд руб, что демонстрирует увеличение на 31% по сравнению с таким же периодом 2024 г.
Наиболее привлекательной категорией для инвесторов оказалась офисная недвижимость, которая составила 53% от общего объема инвестиций. В период с января по март была заключена 41 сделка, при этом большинство финансовых вливаний, а именно 73%, сосредоточились в Москве.
Санкт-Петербург занял второе место с долей в 18%, тогда как остальные регионы России получили 9% от капитальных вложений.
#монолит #инвестиции
🧊 Монолит
Продажи новостроек в марте в первый раз ниже февральских
В марте 2025 года продажи новостроек в Москве упали до 11,3 тыс. ДДУ (-12% к февралю, и -6% к 2023 г). Это первое снижение спроса весной с 2016 года.
Отмечается падение доли сделок с рассрочками и полной оплатой, в то время как в Подмосковье спрос поддерживается "Семейной" ипотекой. Хотя номинальные цены растут, реальные сделки все чаще проводятся с значительными скидками. Крупные застройщики варьируют объемы предложения, создавая более широкий диапазон цен.
#монолит #новостройки
🧊 Монолит
Почему дешевеет аренда в Москве
Арендные ставки в Москве снижаются на 10% после пиков прошлого лета. Еще в марте этого года 1-комнатную квартиру можно было снять за 64 тыс руб, 2-хкомнатную — за 105 тыс, а трешку — за 151 тыс руб.
Спрос на аренду уменьшился, и многие квартиры сдавались по завышенным ценам, что не оправдано.
Основные причины снижения ставок — увеличение объема вариантов и сдача жилья владельцами, которые не смогли его продать.
🗣По словам эксперта рынка недвижимости Александра Харыбина,
Цены на аренду жилья в Москве за год выросли, но в последние месяцы наблюдается снижение. Осенью количество доступных квартир увеличилось в 3 раза — с 10 тысяч до 33 тысяч, что привело к снижению цен на 20-30% относительно пиковых значений августа-сентября.
Например, студии подешевели с 65-70 тыс до 55-60 тыс руб, а однушки — с 100 тыс до 75-80 тыс. В фоне этого — сезонные колебания спроса: летом и весной арендаторы уходят, в то время как осенью он возрастает. Однако высокий уровень ставок ЦБ и экономическая нестабильность приводят к тому, что часть арендодателей выводит свои квартиры на рынок. Спрос сохраняется, но тренд на снижение цен заметен.
#монолит #арендажилья
🧊 Монолит
Премиум-недвижимость в Москве впервые подорожала на 20%
На московском первичном рынке жилья зафиксирован беспрецедентный рост: средняя цена «квадрата» в новостройках премиум-класса впервые преодолела отметку в 805 тыс. руб. Это увеличение составило 20% за год и 2% за месяц. В феврале 2024 года средняя стоимость равнялась 664 тыс. руб. Такие темпы удорожания в этом сегменте остаются наилучшими.
Цена премиум-апартаментов в московских новостройках достигла 63 млн руб., что на 3% больше, чем в январе 2025 года, и на 15% по сравнению с февралем 2024 года. Однако средняя площадь жилья сократилась с 83 до 79 кв. м за год, что обусловлено оптимизацией площадей со стороны застройщиков. Несмотря на уменьшение площади, эксперты подчеркивают, что спрос на квартиры различных размеров остается на высоком уровне.
Средняя цена премиум-квартир сейчас составляет 798 тыс. руб. за «квадрат», тогда как стоимость апартаментов насчитывает 875 тыс. руб. за «квадрат».
🗣По словам гендиректора МФК Акопа Киракосяна,
Отношение покупателей к жилью премиум-сегмента стало другим. Ранее статус апартаментов не вызывал особых опасений, но сейчас, учитывая запрет на их строительство в Москве, люди предпочитают квартиры. Приоритетом для них стали юридическая чистота сделки и гарантии владения. Ограниченное предложение квартир в ЦАО усугубляет ситуацию: только 15 проектов премиум-класса с 1,1 тыс квартир. В сегменте высотных домов найти премиальные квартиры еще сложнее.
#монолит #премиумжилье
🧊 Монолит