9763
Закрытый канал Марии Гаврилиной о покупке недвижимости в Таиланде по ценам от застройщиков. Более 14 лет на рынке недвижимости Таиланда. Ссылка для друзей: https://t.me/mngfamily
Каталог Топ 15 объектов на Пхукете от 100 000 $
Подготовила для вас очень классную подборку вариантов.
5 причин получить каталог прямо сейчас:
▪️Все объекты от проверенных застройщиков, которые соблюдают сроки строительства и гарантируют качество материалов. Здесь вы не увидите случайных девелоперов, которые строят свой первый проект на Пхукете.
▪️Объекты подойдут как для личного проживания, так и для инвестиционных стратегий - аренда, перепродажа или микс.
▪️Собраны варианты на разных стадиях строительства, в том числе и свежие пресейлы.
▪️В каталоге есть "закрытые" лоты, которые доступны только для клиентов Mango Family.
▪️На стр 35 собрана подборка экспертных статей в нашем телеграм канале, которые отвечают на самые актуальные вопросы, которые есть у инвесторов в зарубежную недвижимость.
Получить каталог можно нажав на кнопку ниже👇
https://mangofamily.ru/catalog_/
#каталог
🔑Управление вашей недвижимостью - Mango Family Rentals
Сегодня хочу рассказать о нашей управляющей компании и услугах, которые мы можем вам предложить. 75% наших клиентов приобретают недвижимость с целью получения дохода от аренды, и возникает вопрос: "Кто будет следить за моей квартирой, потому что я не живу в Таиланде?".
У нашей компании есть подразделение Mango Family Rentals. После приемки и получения ключей от вашей недвижимости вы переходите в заботливые руки наших менеджеров по аренде.
▪️Мы делаем оценку объекта и подскажем, что еще необходимо докупить для аренды. Если ваш объект сдается только со встроенной мебелью, сформируем полный пакет мебели и техники. Менеджер закажет все необходимые товары и проконтролирует доставку;
▪️Если вы взяли вторичку, дадим рекомендации по косметическому ремонту, и порекомендуем надежную строительную бригаду;
▪️Организуем подключение интернета;
▪️В индивидуальном порядке обсудим условия контракта:
- Стратегия по срокам сдачи (долгосрок, среднесрок или короткосрок)
- Самостоятельное проживание
- Цена на аренду;
▪️Подписываем контракт на управление. Все согласованные заранее условия прописаны в контракте. В день передачи ключей делаем опись имущества с оценкой, этот документ является приложением к договору. Снимаем показания счетчиков воды и электричества.;
▪️Сделаем фото и видео съемку объекта для размещения на разных площадках;
▪️Создаем онлайн страницу с полностью подготовленной информацией об объекте для собственника (ссылки фото/ ссылки на площадки/ ссылки на каналы в тг и инстаграм/ цены и точное описание) - для того, чтобы у вас это было всегда под рукой, если есть необходимость отправить своим друзья/семье и тд;
▪️Берем на себя все задачи по:
- поиску арендатора
- заселению/выселению
- уборке
- контролю оплаты счетов
- решению спорных вопросов
- контролю состояния объекта;
▪️Для прозрачности работы с нами, мы создаем личный кабинет в программе по бронированию и даем доступ (для того, чтобы вы могли выбрать любые доступные даты для своего проживания и видели все бронирования своего объекта).
▪️Ежемесячные отчеты и выплаты дохода на тайский расчетный счет.
Если у вас есть готовая вилла или квартира на Пхукете и вы ищите управляющую компанию, оставляйте заявку 👉🏻 https://mangofamily.ru/rent/
Какую выбрать квартиру в новом комплексе Adora?
Подготовила для вас подборку лучших вариантов в проекте Adora. Напомню, что сейчас идет старт продаж, и застройщик предлагает спец. условия при покупке. Подробно о проекте читайте 👉🏻 здесь.
Лот 1
Квартира с 2 спальнями с видом на море
Юнит находится на последнем этаже корпуса С, откуда открывается вид на море. У данной квартиры есть еще парочка преимуществ - крайний этаж, а значит, высокие потолки 2,7. А еще данный лот - угловой, и у вас всего один сосед.
Детали квартиры:
4 этаж
57 кв.м.
Вид на море
Цена прайса: 8 322 000 бат
Цена пресейла: 7 560 000 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Лот 2
Квартира с 1 спальней с видом на бассейн
Этот вариант самый "дефицитный". Квартир этой планировки с видом на бассейн всего 12 на весь проект, 8 находятся во второй фазе и будут стоить дороже на 20%. Плюс всего один сосед и самое широкое расстояние между зданиями.
Детали квартиры:
2 этаж
30 кв.м.
Вид на бассейн
Цена прайса: 4 350 000 бат
Цена пресейла: 3 937 500 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Лот 3
Квартира с 1 спальней с видом на бассейн
Просторная евродвушка с видом на бассейн. Идеальный вариант для сдачи в аренду.
Детали квартиры:
3 этаж
37 кв.м.
Вид на бассейн
Цена прайса: 5 587 000 бат
Цена пресейла: 5 062 650 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Зарезервировать эти лоты, а также подобрать индивидуально объект под свои параметры, можно, оставить заявку на консультацию 👉🏻 https://mangofamily.ru/title_adora/
#стартпродаж #раваи
❗️❗️В проекте VIP tropika осталось 2 квартиры со скидкой 30%!
Подробно о проекте читайте в посте: /channel/mngfamily/2340
👉Чтобы выбрать и забронировать квартиру в проекте VIP TROPIKA со скидкой 30%, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/vip_tropika/
Где отдохнуть рядом с Пхукетом: Ко Яо Яй
На выходных ездили с семьей на новый для нас остров, хотя он и ближайший к Пхукету - Яо Яй.
Подойдет для тех, кто любит тихий, спокойный, размеренный отдых. Пустота на дорогах, ни одного светофора и всего один 7/11) место, куда можно сбежать от суеты Пхукета.
Как добраться?
- взять экскурсию
- взять билеты на спидбот
- взять билеты на паром. Интересно, что на пароме, можно даже перевозить байк или машину.
Чем заняться?
▫️съездить на экскурсию на ближайшие острова - Пхи-пхи, Хонг и др;
▫️посмотреть песчаную косу в северной части острова (она кстати есть на видео);
▫️наслаждаться тишиной) каких-либо достопримечательностей здесь нет, так что по большей части времяпрепровождение будет в отеле.
Пляжи:
- восточное побережье не сильно пригодно для купания из-за сильных отливов, зато оттуда открывается шикарный вид на острова провинций Краби и Пангнга.
- западное побережье выглядит более интересно, но пляжи все равно не сравнимы с пхукетскими.
Отели:
На острове есть пара интересных отелей: Anatara на восточном побережье и Santhiya на западном. Последний отель полностью выполнен в тиком дереве и находится на горе, так что с него открываются шикарные виды на море.
Мое резюме:
Так как я фанат активного отдыха, то мне остров «не зашел», мы даже уехали раньше на день, потому что сидеть в отеле не мой формат. Но если вам хочется тишины, то это то, что надо 👌🏻
❗️Господа-инвесторы, спешу напомнить, что до конца старта продаж комплекса Katabello осталось всего 8 дней!
Это лучший вариант для покупки квартиры "под аренду". Доходность от 8,5%. И все это благодаря нескольким факторам:
- Отсутствие конкуренции для сдачи в аренду. 90% комплексов на Ката были построены более 10! лет назад. Katabello - первый и единственный проект в этом районе выполненный в резортом стиле, а аналогов построено не будет, так как больше нет земли.
Полный анализ района 👉🏻 читать
- Концепт резорт закрывает потребности основного арендатора этого района - семьи с детьми, так как здесь предусмотрены развлечения для всех: многочисленные бассейны с зонами отдыха, сады и зеленые зоны для прогулок, фитнес-зал с современным оборудованием, термальные зоны (Onsen), массаж, кинотеатр, лаунж-зоны, скалодром, ринг для единоборств, большая зона парковки (2 отдельных здания) и многое др.
- Сам район Ката - один из самых известных и популярных районов для отдыха. Туристы хотят возвращаться сюда из-за удобной инфраструктуры, большого количества доступных кафе, сервису на русском языке и шикарному пляжу.
Почему этот район так востребован, смотрите на видео👉🏻 здесь
И конечно же важно понимать, что вы инвестируете с надежным застройщиком, который построит вовремя и качественно. Девелопер не просто входит в топ компаний Пхукета, но и признан лучшим застройщиком 2024 года 👉🏻 читать.
Этот комплекс - моя искренняя рекомендация для инвестиций. Я сама приобрела там квартиру, и это уже мой 6 объект на Пхукете.
The Title Adora: старт продаж на Раваи
Вчера была на мероприятие для топ агентов, где нам презентовали новый проект от компании Rhom Bho Property.
Хочу прежде всего поделиться своими впечатлениями о новом комплексе:
Adora мне очень напоминает первые проекты застройщика, такой "back to basics". Очень символично, что этот возврат к классике случился в том же районе Раваи, откуда застройщик начинал свой путь как девелопер больше 10 лет назад. Кто хорошо знаком с рынком, могу сравнить Adora с Title 3, только обновленным, современным и актуальным. Даже участки, расположение зданий и инфраструктура ну очень перекликаются)
Начало строительства комплекса Title Cielo🏗
Сегодня прошла церемония освещения стройки и установка первой сваи на проекте The Title Cielo.
Поздравляю всех наших инвесторов с этим событием 🍾
А если вы еще только думаете, о покупке недвижимости на Пхукете, то уже на этой неделе будет старт продаж на Раваи. Как всегда все детали на личных консультациях. Первую информацию выложу уже через 2 дня, внимательно следите за анонсами в канале.
Все детали о проекте уточняйте у наших специалистов, оставить заявку на консультацию 👉🏻 https://mangofamily.ru/qwiz/
Идеальный инвестиционный проект 2025 - Katabello
Если вы долго выбирали и ждали проект для инвестиций - то это лучший вариант.
О проекте:
- 8 зданий по 7 этажей
- 2 здания парковки
- Статус - pets friendly
- Средиземноморский стиль
Начало строительства: 3 квартал 2025 года.
Окончание строительства: 2 квартал 2027 года
Цена от 3 795 000 бат (112 720 $)
Почему Katabello - лучший вариант для инвестиций:
- Застройщик, который входит в топ компаний Пхукета. 6 готовых комплексов, - все введены в эксплуатацию вовремя или раньше срока. Это тот случай,когда еще на этапе выбора застройщика, вы снимаете с себя риски задержек строительства или недостроя. Подробно о компании рассказывала 👉🏻 здесь
- Район Ката - пожалуй, один из самых известных и популярных районов для отдыха. Туристы хотят возвращаться сюда из-за удобной инфраструктуры, большого количества доступных кафе, сервису на русском языке (да-да, во многих заведениях уже выучили русский) и шикарному пляжу.
Как круто провести день на Ката смотрите в нашем видео👉🏻 здесь
- Важной инвест составляющей данного комплекса является отсутствие конкуренции для сдачи в аренду. 90% комплексов на Ката были построены более 10! лет назад и не отвечают современным реалиям. Кстати, Katabello - первый и единственный проект в этом районе выполненный в резортом стиле, а аналогов построено не будет, так как больше нет земли.
Полный анализ района 👉🏻 читать
- Развлечения для всей семьи: многочисленные бассейны с зонами отдыха, сады и зеленые зоны для прогулок, фитнес-зал с современным оборудованием, термальные зоны (Onsen), массаж, кинотеатр, лаунж-зоны, скалодром, ринг для единоборств, большая зона парковки (2 отдельных здания) и многое др.
- Pets friendly. Один из корпусов имеет особый статус, а значит вы сможете проживать здесь со своими питомцами, также для вашего удобства есть зона для прогулок и специальная инфраструктура - pet station.
- Рассрочка без % на 3 года до 2 квартала 2027: 4 платежа по 25%.
Для каких целей подойдет это проект?
1. Для сдачи в аренду: короткосрок и среднесрок. Ориентир доходности 8,5%+ в год после вычета всех расходов. Рост цены к окончанию 30%+.
2. Для личного проживания. Доступная квартира на одном из лучших пляжей острова для отдыха в развитом районе.
Для наших клиентов действуют специальные цены, все подробности на личных консультациях.
Оставляйте заявку по ссылке, наши специалисты расскажут вам все подробности, подберут квартиру и забронируют вариант 👉🏻https://mangofamily.ru/katabello/
Seaspire Tower Jomtien - высотка на первой линии пляжа Джомтьен
А вот и первый проект, с которым я хочу вас познакомить в рамках рубрики Паттайя, и это Seaspire. Почему на данный комплекс стоит обратить внимание:
🔴Надежный застройщик Dusit Group, на счету которого полностью построены и сданы в эксплуатацию шесть вилловых поселков, два комплекса резортного типа и высотный проект Dusit Tower. Кстати,в последнем мне даже лично довелось пожить, и я осталась очень довольна.
🔴Небольшое количество квартир. Это очень важный фактор, так как сейчас рынок изобилует высотками, где у вас несколько тысяч квартир в одном здании, ни о какой приватности или эксклюзивности здесь вообще можно не говорить. В Seaspire Tower всего 450 квартир на 49 этажах, а это 11 квартир на этаже.
🔴Локация: первая линия пляжа Джомтьен. Вы спускаетесь из своей квартиры и сразу попадаете на пляж со всей инфраструктурой - шезлонгами, зонтиками и кафе. Нужно сказать, что совсем недавно завершилась реконструкция этой зоны набережной и пляжа, это современная и приятная территория для прогулок и отдыха.
🔴Развитый район. В пешей доступности находятся многочисленные кафе, рестораны, аптеки, массаж, и самое главное всеми любимый Ночной рынок Джомтьен всего в 200 м от комплекса.
🔴Квартиры сдаются под ключ, с полным пакетом мебели, техники и ремонтом "как в шоуруме".
🔴Инфраструктура внутри проекта. Большинство высоток размещают инфраструктуру на крыше или на "видовом этаже", так как располагает минимальным количеством земли. Здесь мы говорим про классный аквапарк на первом этаже, а также все удобства с видом на море на 22, 23 и 47 этажах: инфинити бассейны, зоны для загара, тренажерный зал с видом на море, коворкинг, игровая зона, конференц-зал, детская комната и мн. другое.
🔴Удобная рассрочка. За 3 года вы оплачиваете всего 50% стоимости квартиры, а вторые 50% только когда проект будет готов, при получении ключей.
Цена от 4 477 000 бат (132 970 $)
Окончание строительства — 4 квартал 2028
❗️Застройщик только презентовал этот комплекс, разрешение на строительство EIA получает в апреле 2025, а это сильный рост стоимости.Сейчас отличное время и возможность, чтобы забронировать квартиру с хорошим потенциалом для роста. Рассрочка начнется после получения разрешения на строительство EIA с 4 апреля 2025.
Ни один другой комплекс не может похвастаться такой стоимостью за квадратный метр на первой береговой линии и квартирами с видом на море. Так что Seaspire Tower Jomtien - моя однозначная рекомендация.
👉Чтобы получить индивидуальную консультацию с нашим специалистом, выбрать и забронировать квартиру, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/qwiz_seaspire/
📢Осталось 5 дней до окончания Новогодней акции по проекту Serenity
При бронировании до 31 января вы получаете:
1. Дополнительную скидку:
- 100 000 бат на квартиры студии и с 1 спальней
- 200 000 бат на квартиры с 2 спальнями
- 500 000 бат на квартиру с 3 спальнями
2. Полный мебельный пакет
3. Пакет техники, включая стиральная машину.
The Title Serenity - это единственный комплекс на Пхукете, где вы можете приобрести квартиру со всей мебелью и техникой за 86 050 $ так близко к морю и сделать это в 0% рассрочку на 1,5 года.
🔴 Локация. Комплекс расположен рядом с пляжем Найянг. Одним из немногих пляжей со спокойным морем круглый год. Всего 5 минут пешком и вы на белоснежном песочке. Рядом есть все необходимое для отдыха.
🔴 Инфраструктура. Большой акцент в проекте сделан на внутреннее оснащение. Выделила 3 направления:
- здоровье и спорт: фитнес зал, беговые дорожки, скалодром, бассейны, онсен и сауна.
- удаленная работа: коворкинг и комната для переговоров.
- семейный отдых: детская зона отдыха, игровая для взрослых, караоке и театр, зона BBQ, а так же множество мест для прогулок.
🔴 Застройщик Rhom Bho Property. Приобретая квартиру у этого девелопера можно не сомневаться в качестве исполнения и соблюдении всех сроков строительства.
🔴 Большие перспективы развития района. На сегодняшний день, на Найянге одна из самых низких цен за кв.м. на Пхукете. Район активно развивается, появляются новые точки инфраструктуры и факторы роста цен на дистанции в 5 лет.
Варианты квартир:
1 спальня 26-39 кв.м.
2 спальни 56-65 кв.м.
3 спальни 112-123 кв.м.
Окончание строительства: 2 квартал 2026
👉Чтобы выбрать и забронировать квартиру по Новогодней акции, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/qwiz_serenity/
Появились первые визуализации проекта Katabello , делюсь с вами.
О проекте рассказывала 👉🏻 здесь
Почему у этого комплекса нет и не будет конкурентов 👉🏻 здесь
Все детали у наших специалистов на персональных консультациях:
@Stanislav_Sinelshchikov
@mihail_mngfamily
@anastasia_mangofm
#стартпродаж
Идеальный инвестиционный проект 2025 - Katabello
Официальный старт: 21 января 2025
Неофициальный: уже во всю идет😉
Если вы долго выбирали и ждали проект для инвестиций - то это идеальный вариант. По секрету скажу, что есть ограниченное количество юнитов с ценой 88 900 бат за кв.м., при условии, что средняя цена в этом районе 130 000 бат.
О проекте:
- 8 зданий по 7 этажей
- 2 здания парковки
- Статус - pets friendly
- Средиземноморский стиль
Начало строительства: 3 квартал 2025 года.
Окончание строительства: 4 квартал 2027 года
Почему Katabello - лучший вариант для инвестиций:
- Застройщик, который входит в топ компаний Пхукета. 6 готовых комплексов, - все введены в эксплуатацию вовремя или раньше срока. Это тот случай,когда еще на этапе выбора застройщика, вы снимаете с себя риски задержек строительства или недостроя. Подробно о компании рассказвала 👉🏻 здесь
- Район Ката - пожалуй, один из самых известных и популярных районов для отдыха. Туристы хотят возвращаться сюда из-за удобной инфраструктуры, большого количества доступных кафе, сервису на русском языке (да-да, во многих заведениях уже выучили русский) и шикарному пляжу.
- Важной инвест составляющей данного комплекса является отсутствие конкуренции для сдачи в аренду. 90% комплексов на Ката были построены более 10! лет назад и не отвечают современным реалиям. Кстати, Katabello - первый и единственный проект в этом районе выполненный в резортом стиле, а аналогов построенно не будет, так как больше нет земли.
- Развлечения для всей семьи: многочисленные бассейны с зонами отдыха, сады и зеленые зоны для прогулок, фитнес-зал с современным оборудованием, термальные зоны (Onsen), массаж, кинотеатр, лаунж-зоны, скалодром, ринг для единоборств, большая зона парковки (2 отдельных здания) и многое др.
- Pets friendly. Один из корпусов имеет особый статус, а значит вы сможете проживать здесь со своими питомцами, также для вашего удобства есть зона для прогулок и специальная инфраструктура - pet station.
- Самое приятное - цена за квартиру. Стоимость евродвушки 32 кв.м. стартует от 2 845 000 бат (81 920 $). Также в комплексе есть студии, 1 спальня+, 2 спальни и пентахаусы с личными террасами.
- Рассрочка без % на 3 года до 4 квартала 2027: 4 платежа по 25%.
Для каких целей подойдет это проект?
1. Для сдачи в аренду: короткосрок и среднесрок. Ориентир доходности 8,5%+ в год после вычета всех расходов. Рост цены к окончанию 30%+.
2. Для личного проживания. Доступная квартира на одном из лучших пляжей острова для отдыха в развитом районе.
Для наших клиентов действуют специальные цены раннего бронирования, все подробности на личных консультациях.
Оставляйте заявку по ссылке, наши специалисты расскажут вам все подробности, подберут квартиру и забронируют вариант до официального старта и поднятия цен 👉🏻https://mangofamily.ru/katabello/
❗️❗️БИБЛИОТЕКА ИНВЕСТОРА
Все полезные материалы в одном месте. За 3 года существования этого канала, я написала более 2 000 постов! Это ценнейшая информация - результат моего 13 летнего опыта работы с недвижимостью Таиланда.
10 ПОЛЕЗНЫХ ПОСТОВ
1. Почему Пхукет топовое направление для инвестирования
2. Как выбрать недвижимость, которая будет сдаваться в аренду и расти в цене
3. Как выбрать агента по недвижимости
4. Что входит в стоимость объекта
5. Как получить скидку
6. Как купить недвижимость в собственность
7. Когда покупать недвижимость
8. Квартира в ипотеку, кредит или рассрочку
9. Как проходит приемка квартир в Таиланде
10. Постпродажный сервис с нашим АН
ЗНАКОМСТВО С ПХУКЕТОМ
Районы Пхукета 👉🏻 часть 1
Районы Пхукета 👉🏻 часть 2
Районы Пхукета 👉🏻 часть 3
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Перепродажа
Когда можно перепродавать объект
Как правильно установить цену на продажу
Сдаем объект в аренду
ВЫБИРАЕМ ЗАСТРОЙЩИКА
Как застройщики обманывают покупателей
Как выбрать застройщика
Топ девелоперов Пхукета
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Для чего нужна консультация и как она проходит
КЕЙСЫ КЛИЕНТОВ И МОИ ИНВЕСТИЦИИ
— Беру 5 квартир, на сумму 1 млн. $
— Хочу квартиру под сдачу, есть 100 000$ + оплата криптой
— Заработали для клиента 58% прибыли за 2 месяца
— Клиент купил квартиру, а мы сразу сдали её в аренду
— Как я чуть не осталась без квартиры
— Купила квартиру на пресейле, забрала все бонусы
— Как я покупала квартиру онлайн
— Как я купила квартиру для сдачи в аренду
— Сколько я заработала на аренде
Я и специалисты моей команды проводим индивидуальные консультации по подбору недвижимости на Пхукете, записаться на такую вы можете по ссылке: https://mangofamily.ru/qwiz/
👆👆👆
Квартиры со скидкой до 17% The Title Artrio
Для начала расскажу немного о проекте:
Локация проекта: Бангтао
Расстояние до моря: 2 км
▪️Надежный застройщик Rhom Bho Property, который уже построил 6 комплексов на острове. Подробно о компании рассказывала здесь;
▪️Локация: Бангтао. Комплекс находится через стенку от Porto de Phuket и к вас будет прямой проход в ТЦ. Рядом Boat Avenue и вся инфраструктура, которая необходима для долгосрочного проживания - супермаркеты, рестораны, спа, бутики и все сервисы: начиная от визовых заканчивая арендой люкс автомобилей.
▪️Разнообразная инфраструктура: множество бассейнов и зон для отдыха, водопад, онсен, джакузи, детский бассейн, фитнес-зал, зона для бокса, симулятор гольфа, переговорная комната, студия для трансляций, библиотека, домашний кинотеатр, игровая комната, детская площадка, детский клуб. А для ваших питомцев: магазин для животных и груминг, бассейн и игровая площадка для домашних животных
▪️Планировки: студии, евродвушки, квартиры с 2 спальнями, а также дуплексы и пентахаусы.
▪️Беспроцентная рассрочка по удобному графику: всего 4 платежа по 25% на весь период строительства до 4 квартала 2026.
▪️Pets Friendly. один из корпусов с возможностью проживать с хвостиками.
Как получить скидку: Вы можете вступить в программу гарантированной доходности 7% в течении 2 лет. Данный доход выплачивается сразу в виде скидки 14%.
Разберем на конкретном примере:
Квартира-студия В 203
площадь: 28 кв.м.
Этаж: 2
Цена прайс листа: 4 263 000 бат
Рассрочка на весь период строительства без %
1. Скидка 14%
2. Скидка 100 000 бат от Mango Family
Итого: 3 566 180 бат (104 395 $)
Выгода: 20 400 $
❗️Самое важное: Вы можете использовать свою квартиру до 90 дней в году, а так же использовать эти дни для проживания в любом из комплексов застройщика.
Ниже записала подкаст о том, кому подойдет участие в данной программе и какие есть нюансы.
Записаться на консультацию к нашим экспертам и получить презентацию по проекту The Title Artrio 👉🏻 https://mangofamily.ru/artrio/
⚡️Last call
Сегодня крайний день, что бы зайти в проект Katabello по ценам пресейла.
О проекте рассказывала 👉🏻 здесь
Почему у этого комплекса нет и не будет конкурентов 👉🏻 здесь
Инфраструктура района Ката 👉🏻 здесь
Бронируйте напрямую у наших специалистов:
@Stanislav_Sinelshchikov
@mihail_mngfamily
@anastasia_mangofm
#стартпродаж
3️⃣3️⃣3️⃣3️⃣ Katabello
До окончания пресейла проекта Katabello осталось 3 дня. Резорт на пляже Ката с самой высокой доходностью от аренды.
⭐️Однозначная моя рекомендация для инвестирования!*
*Себе успела забронировать отличную квартиру с видом на горы.
За презентацией по проекту, расчетом и подбором квартиры пишите нашим специалистам:
@anastasia_mangofm
@Stanislav_Sinelshchikov
@mihail_mngfamily
Вчера состоялось официальное открытие старта продаж в комплексе Adora на Раваи.
Стоит сказать, что 40% юнитов были выкуплены на закрытом пресейле.
В следующем посте выложу подборку топ вариантов в этом проекте, а пока смотрите видео о комплексе.
#стартпродаж #раваи
Embassy life: квартиры с видом на море в Паттайе за 100 000 $
Сегодня знакомлю вас с еще одним интересным проектом в Паттайе. На этот раз это высотка в 25 этажей с очень доступными ценами - Embassy Life.
▪️Локация: 500 м до пляжа. Комплекс находится на 2 улице Джомтьен. В пределах 2 минут есть все, что необходимо для комфотного отдыха и постоянного проживания: магазины, рынки, 7/11, кафе, рестораны.
▪️Дизайн выполнен в черно-белом исполнении, в стиле "Chanel".
▪️Классная инфраструктура. Из интересненького: бассейн на крыше с обзором 360, флоатинг-спа, зеркальный лабиринт, гималайская соляная комната, помимо фитнес-зала будет еще специальный бассейн с противотечением для профессиональных тренировок.
▪️Надежный застройщик Matrix Development, который строит на рынке с 2006 года. Помню как продавала их первые проекты Park Lane и Paradise Park 14 лет назад, когда только начинала свой путь в недвижимости)
▪️Все квартиры сдаются "под ключ" с полной отделкой, меблировкой и комплектом необходимой бытовой техники. Это означает, что владельцы смогут сразу заехать в свои апартаменты или выгодно сдавать их в аренду.
▪️Длинная рассрочка на 5 лет без %. Актуально для тех, кто не готов оплачивать полную стоимость в течении 1-2 лет.
▪️Низкая цена. Стоимость студии стартует от 2,6 млн бат (77 тыс $), а полноценную евродвушку 34 квадрата с видом на море на среднем этаже можно взять за 3,9 млн бат (115 тыс $).
Окончание строительства: декабрь 2029
Варианты квартир:
Студии 22,6 кв.м.
Квартира с 1 спальней 34-36 кв.м.
Квартира с 2 спальнями 51-77 кв.м.
Квартира с 3 спальнями 77 кв.м.
❗️С 1 марта повышение цен на все юниты.
👉Чтобы получить индивидуальную консультацию с нашим специалистом, выбрать и забронировать квартиру, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/qwiz_embassylife/
#паттайя
Какую выбрать квартиру в новом комплексе Katabello?
Подготовила для вас подборку лучших вариантов в проекте Katabello. Напомню, что сейчас идет старт продаж, и застройщик предлагает спец. условия при покупке. Подробно о проекте читайте 👉🏻 здесь.
Лот 1
Квартира с 1 спальней с видом на горы
Юнит находится на 5 этаже корпуса А, откуда открывается вид на горы. А еще у данного лота всего один сосед.
Детали квартиры:
5 этаж
32 кв.м.
Вид на горы
Цена прайса: 4 896 000 бат
Цена пресейла: 4 556 200 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Лот 2
Квартира с 2 спальнями с видом на бассейн
Данный тип квартиры называется 1 спальня+. Фактически вы приобретаете квартиру с 2 спальнями, но на 25% дешевле. У данного юнита отличный открытый вид на бассейн и всего один сосед.
Детали квартиры:
4 этаж
47 кв.м.
Вид на бассейн
Цена прайса: 6 956 000 бат
Цена пресейла: 6 513 200 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Лот 3
Студия с городским видом
Отличный лот с низким порогом входа, функциональная студия с видом на район Ката. подобрали лот рядом с лестницей, а значит с одной стороны у вас вновь не будет соседа.
Детали квартиры:
5 этаж
28 кв.м.
Вид на город
Цена прайса: 4 284 000 бат
Цена пресейла: 3 874 800 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
Лот 4
Пентхаус с личной террасой на крыше
В этом проекте пентхаус - один из самых продаваемых объектов, а все потому, что здесь можно взять двухуровневую квартиру с личной террасой на крыше по цене обычной двушки на Бангтао.
Детали квартиры:
7-8 этаж
85 кв.м.
Вид на бассейн
Цена прайса: 11 985 000 бат
Цена пресейла: 10 705 750 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
❗️UPD: ПРОДАНО
Для бронирования этих или других вариантов под ваш запрос, оставляйте заявку по ссылке 👉🏻 https://mangofamily.ru/katabello/
Квартира недели: 2 спальни в проекте Modeva
На прошлой неделе состоялась церемония старта продаж этого комплекса - все разрешения получены, техника уже работает на участке, а первая свая торжественно вбита.
▪️Modeva - это резорт в топ локации острова: 500 м до пляжа Бангтао с лежаками, кафе и бич клабами. В 5 минутах — ТЦ Lotus и ночной рынок. В 1,5 км ключевая инфраструктура: Boat Avenue и Porto de Phuket. В 15 минут от комплекса — ТЦ Robison, 3 международные школы.
▪️Насыщенная инфраструктура: детская игровая, кинотеатр, игровая для взрослых с аэрохоккеем и баскетболом, мини гольф, фитнес центр, сауна и онсен, библиотека, коворкинг, большая кухня и банкетный зал для проведения праздников, множество бассейнов, зона для выгула домашних животных.
▪️Беспроцентная рассрочка по удобному графику: всего 4 платежа по 25% на весь период строительства.
А теперь про саму квартиру:
🔴Бомбический юнит для инвесторов: квартира 1 спальня +. И это моя любимая планировка, так как вы получаете функционал квартиры с 2 спальнями, но на 30% выгодней.
🔴Квартира расположена в корпусе Pets friendly. И только 12% юнитов всего проекта имеют такую особенность. Это ваша возможность сдать квартиру, жильцам с питомцами. Хочу заметить, именно возможность, а не обязанность. Ну а для продажи такая уникальность всегда огромный плюс и преимущество.
🔴Лучший вид на всю внутреннюю территорию комплекса. Открытый вид на идеальном - 5 этаже.
Цена: 8 214 750 бат*
* Рассрочка на 2 года без %
🎥Смотрите видео обзор на эту квартиру в карусели к посту.
За подробной информацией и бронированием пишите мне в личные сообщения WhatsApp или в ТГ @mariia_mngfamily
❗️❗️Возьмем ваш объект в управление
В связи с развитием нашего отдела аренды, мы готовы расширить базу и взять в управление новые объекты.
Если вы собственник квартиры в следующих проектах:
Бангтао:
- Laguna Lakeside
- Laguna Beachside
- Cassia
- Sky Park
Сурин:
- Mida Grand Resort
Раваи/Найхарн:
- La Vita
- Title V & Title 3
- Calypso Garden
- Babylon Sky Garden
оставьте свои контакты по ссылке, мы свяжемся с вами, обсудим условия сотрудничества и подготовим объект к аренде 👉🏻 https://mangofamily.ru/rent/
Старт продаж на Бангтао VIP Tropika
Сезон в самом разгаре, а это значит, что застройщики продолжают радовать нас новыми стартами. И в этот раз это проект от компании VIP Development.
VIP Tropika - это проект рядом с пляжем Бангтао. Комплекс состоит из 5 корпусов и отдельного здания под коммерцию.
❗️До конца месяца действуют условия раннего бронирования: скидка 30% на все квартиры.
— Комплекс идеально подойдет инвесторам, которым нужна длинная рассрочка. 3+ лет.
— Предусмотрена инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: широкий бассейн с островком и снек-баром, бассейн на крыше, 2 тренажерных зала, просторный ресторан, 2 детских клуба (открытый и закрытый), 2 коворкинг-пространства, плавучие бары с соломенными крышами, беседки для отдыха, подземная парковка.
— На период пресейла застройщик дарит полный мебельный пакет.
— Доступна программа "гарантированного дохода" 6% в течении 3 лет.
▫️Разберем все бонусы на примере конкретной квартиры:
Студия с видом на бассейн
Этаж: 4
Площадь: 30 кв.м.
Цена прайса: 5 082 150 бат
Цена со скидкой за раннее бронирование: 3 557 505 бат (105 660 $)
Полностью готовая квартира с мебелью и техникой.
Рассрочка без % на 3 года до 1 квартала 2028
Депозит: 200 000 бат
Контрактный платеж: 1 067 250 бат (31 700 $)
Следующий платеж только через год.
Варианты квартир:
Студии 30 кв.м.
1 спальня 45 кв.м.
2 спальни 60 кв.м.
3 спальни 90 кв.м.
Сьюты и дуплексы 139-190 кв.м.
👉Чтобы выбрать и забронировать квартиру в проекте VIP TROPIKA со скидкой 30%, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/vip_tropika/
📍Инфраструктура района Ката
Ката - туристический район, отлично знакомый отдыхающим из СНГ. Здесь много отелей и вся инфраструктура заточена на коротко срочный отдых: доступные кафе, рынки, массаж, фруктовые лавки.
Собрала для вас интересные локации, которые я рекомендую туристам и экспатам острова.
1. Super Surf Kata
Классное заведение с видом на море, где можно поучиться стоять на доске. Открытый бассейн с искусственной волной и уютным кафе на территории.
2. Серфинг
Ката один из немногих пляжей на острове, который подходит для обучения новичков. На побережье несколько точек, куда можно обратиться за прокатом оборудования и индивидуальным занятием с инструктором.
3. A Blanket and Pillow
Прекрасное уединенное кафе, где можно пообедать с великолепным видом на море. Вечером это место превращается в топовый бар, где играют диджеи, и веет Панганский вайб.
4. Fira
Новый видовой бич клаб. Стильный интерьер, классная атмосфера, шоу, музыка и красивые люди. Отличное место, где можно провести целый день.
5. Смотровая Ката-Карон
можно отправиться на холм, чтобы полюбоваться прекрасным видом на пляжи Карон, Ката и Ката Ной. Здесь есть парковка, беседка с лавочками и палатки с напитками и едой.
6. Дино Парк
На территории есть поле для мини-гольфа и ресторан. Парк оформлен в стиле доисторической эпохи, когда на земле обитали динозавры.
7. Храм Ката
Храм расположен на восточной стороне пляжа и был построен в 1832 году у подножия горы в окружении зарослей джунглей. Здесь вы сможете полюбоваться национальной тайской архитектурой, яркие детали которой отлично сохранились до наших времен, и различными статуями Будды.
8. Пляжи Ката и Ката Ной
Ката - один из лучших пляжей острова с белоснежным песком и тенью деревьев. Здесь есть вся инфраструктура для идеального отдыха - шезлонги с зонтиками, кафе и уличные лавочки. Рядом есть парк для прогулок с детской площадкой.
Ката Ной - это южная часть Каты, обособленный небольшой пляж, где обычно немного туристов. Так что, если вы хотите более тихий отдых, то смело останавливайтесь в отеле Katathani и наслаждайтесь превосходным отдыхом.
Для завтраков рекомендую: Cannelle и Unit 33.
Для тех, кто приехал надолго, есть супермаркет Macro, где можно закупить привычными продуктами.
Ката - пожалуй, один из самых известных и популярных районов для отдыха. Туристы хотят возвращаться сюда из-за удобной инфраструктуры, большого количества доступных кафе, сервису на русском языке (да-да, во многих заведениях уже выучили русский) и шикарному пляжу.
Ставьте реакции, если пост был полезен.❤️
#районы_пхукета
#новости
Январь был очень продуктивным для нашей компании. И так получилось, что несмотря на отсутствие какого-либо упоминания Паттайи здесь в канале, к нам пришли клиенты с запросом на этот регион.
9 лет я работала с рынком Паттайи и прекрасно знакома с этим курортом. Он отличается от Пхукета, но там есть сегменты недвижимости, которые не представлены у нас на острове, а именно:
- Высотные проекты. То чего вы не найдете на Пхукете, так это высоток и небоскребов, связано это с запретом строительства выше 23 м. Зато в Паттайе это очень популярно. Небоскребы в 40-60 этажей, с панорамными видами на весь город, вертолетными площадками и руфтоп барами. Как правило, это кондоминиумы премиум сегмента с развитой инфраструктурой: инфинити бассейны на высоком этаже, тренажерные залы, спа, детские центры, коворкинг, йога и др.
- Бюджетные варианты на вторичном рынке. Не для кого не секрет, что Паттайя более доступное направление, чем Пхукет. На вторичке можно найти просторную студию с видом на море в 200 м от пляжа со всей мебелью, техникой и даже декором всего за 74 000 $.
И так как я вижу спрос с вашей стороны на это направление, в канале буду публиковать интересные варианты.
По направлению Паттайя мы работаем:
🔴Первичный рынок квартиры/виллы
🔴Вторичный рынок квартиры/виллы
🔴Управление. Берем в управление объекты наших клиентов. Также поможем укомплектовать и обставить объект для сдачи в аренду.
Уже скоро я выложу пост об интересной высотке на первой линии пляжа Джомтьен. Сейчас самая ранняя стадия продаж,настолько ранняя, что даже контрактный платеж оплачивать не нужно)
Если вы хотите подобрать объект в Паттайе, оставляйте заявку по ссылке 👉🏻 https://mangofamily.ru/qwiz_pattaya/
❗️Дорогие инвесторы, у меня для вас важный анонс❗️
Update по пресейлу Katabello.
За 7 дней:
- все студии раскуплены!
- все квартиры с 1 спальней 32 кв. м. раскуплены!
- все квартиры с 2 спальнями раскуплены!
- Из 20 пентхаусов осталось 4!
Ответы на вопрос «Почему столько продаж?» в этих постах:
Идеальный инвест проект 👉🏻 здесь
Почему у этого комплекса нет и не будет конкурентов 👉🏻 здесь
Если вы хотите успеть зайти в проект по минимальной цене и зарабатывать от 8,5% в год и быть собственником квартиры на самом популярном туристическом пляже Пхукета, то у вас еще есть такая возможность, оставляйте заявку по ссылке: https://mangofamily.ru/katabello/
Почему Katabello будет пользоваться высоким спросом на аренду и аналогов ему нет?
Одна из главных причин - это отсутствие конкуренции в районе. Большинство кондо и отелей на Ката безжалостно устарели. Но даже не смотря на то, что это не современное жилье, которое не отвечает критериям комфортного отдыха, варианты на Кате в сезон загружены на 100%.
Итак 80% кондо в этом районе были построены более 10 лет назад. Все они представляют собой точечную застройку с минимальным количеством удобств и ограничиваются бассейном, тренажерным залом и сауной. Короткий срез по вариантам, стоимости кв.м., году постройки и удаленности от пляжа:
- Ozone (2016)
86-115 000 бат /кв.м.
1,4 км
- The Beach (2014)
120-183 000 бат /кв.м.
900 м
- The Heights (2009)
128 - 138 000 бат /кв.м.
2 км
- Тhe View (2014)
128 - 187 000 бат /кв.м.
1,4 км6
- Kata Rocks (2014)
250 - 420 000 бат /кв.м.
1,8 км
- Kata Ocean (2015)
80 - 170 000 бат /кв.м.
2,7 км
- Wekata (2022)
122-180 000 бат /кв.м.
900 м
А теперь давайте посмотрим на комплексы, которые находятся на этапе строительства. Для вас у меня несколько фактов:
Факт 1 Помимо Katabello заявлено еще 5 комплексов.
Факт 2 Ни один из заявленных комплексов так и не начал строительство. Я осознанно не буду писать здесь названия, дабы не рекламировать эти объекты, но обозначу о каких задержках в сроках мы говорим:
объект 1 задержка старта строительства 3❗️года. Цена квадрата: 138 - 174 000 бат.
объект 2 тот же застройщик, что и объект 1. Фактически задержка еще не началась, но с учетом того, что девелопер заявил за последние 3 года 5 проектов, и ни один не начал строить, а по старым объектам задержки все увеличиваются, то вывод вы можете сделать сами. Цена квадрата: 145-184 000 бат.
объект 3 задержка 1,5 года. Цена квадрата: 148 - 166 000 бат.
объект 4 задержка полгода, но опять же по предыдущим 4 комплексам, которые должны были сдать уже в этом году, стройка еще не начиналась. Цена квадрата: 100 - 118 000 бат.
объект 5 задержки нет, но будет) застройщик уверенно залетел на рынок 1,5 года назад, заявил за это время 6 стартов продаж, но увы ни по одному из них стройку не начал. Цена квадрата: 145 - 162 000 бат.
Кстати, этот факт говорит о том, насколько важно грамотно выбирать застройщика, с которым работать!
Факт 3 Ни один из обозначенных выше новых проектов, даже если застройщики реабилитируются и все же начнут строительство, ни имеет развитой инфраструктуры и территории, где может отдыхать с комфортом семья с ребенком.
Резюмирую:
Если вы рассматриваете приобретение квартиры для себя, Katabello - лучший вариант на Кате.
Если вы рассматриваете приобретение для сдачи в аренду, Katabello - лучший вариант, потому что у вас нет конкурентов.
Обращайтесь к нашим агентам за подробностями и бронированием квартиры до поднятия цены 👉🏻https://mangofamily.ru/katabello/
❗️❗️Katabello открыто для бронирования!
Для самых быстрых: Все детали у наших специалистов на персональных консультациях:
@anastasia_mangofm
@Stanislav_Sinelshchikov
@mihail_mngfamily
@mariia_mngfamily
Завтра открою чуть больше информации в общий доступ.
👆🏻Комментарии к посту про The Title Artrio
Рассказываю подробно о том, что такое программа Гарантированного дохода и кому она подходит.
Пока все неспешно приходят в себя после праздников, расскажу, что вас ждет в январе.
1. Старт продаж Katabello. Примерная дата пресейла 21 Января. В канале буду рассказывать, почему это топ вариант для инвестиций в этом году, и почему в нашем листе ожидания уже более 40 инвесторов с общим капиталом 6,5 млн $! И это на этапе, когда нет ни одного рендера, планировки и конкретной информации об условиях и ценах.
2. Буду знакомить вас с сегментом вилл на Пхукете. В конце месяца проведу большой обучающий вебинар на эту тему. Поняла, что одна из моих миссий - осознанные инвестиции, для меня очень важно, чтобы клиенты понимали во что они инвестируют, как это работает, какие перспективы есть у того или иного актива. Будет много аналитики, а также приглашенный гость, который расскажет о специфике владения данным типом недвижимости.
3. Уже завтра познакомлю вас с проектом, где сейчас можно взять квартиру со скидкой до 17%. Застройщик топ, великолепная локация, цена с такими условиями вообще пушка-бомба. НО! подойдет не для всех стратегий. Об этом подробно записала подкаст.
Благодарю всех, кто участвовал в опросе в конце декабря и помог обратить внимания, на то, что еще нужно добавить в канал. Буду больше рассказывать о кейсах агентства, вторичной недвижимости, про жизнь на острове и конечно снимать интересные видео.
Дорогие инвесторы, кто уже является нашими клиентами, для вас я приготовила кое-что интересное😉 Совсем скоро ждите письма в лс.
#новости