150068
Почта mislinemisli@protonmail.com Доп. контакт @lollialo Обратная связь @nemisli_bot
Банки в 2022 г. выдали больше льготной ипотеки, чем в предыдущие годы действия этой программы. При этом объемы в конце года растут, а в декабре показатель уже превысил объемы ноября.
С 1 по 22 декабря 2022 года было выдано 31,7 тыс. кредитов на 154,5 млрд рублей. В ноябре показатель составил 28,4 тыс. кредитов на 141,2 млрд руб.
78% ипотечный кредитов выдали топ-5 игроков (Сбербанк (76,6 млрд рублей), ВТБ (26,7 млрд рублей), Дом.РФ (8,5 млрд рублей), Альфа-банк (6,4 млрд рублей) и ПСБ (2,4 млрд рублей).
Аналитики ожидают сильный рост выдач в декабре, поэтому последний месяц этого года станет рекордным месяцем, объем продаж на рынке может превысить 550 млрд рублей. Многие банки подогревали спрос со стороны покупателей на фоне завершения действия льготной программы, но 15 декабря президент Владимир Путин объявил, что программу продлят до 1 июля 2024 года при росте ставки до 8%.
При этом разница между льготной и коммерческой ставками не сильно изменилась, поэтому охлаждения спроса не будет. Кроме того, Банк России намерен прекратить практику выдачи ипотеки от застройщиков под 1%, поэтому сами банки начали постепенно сворачивать программы с минимальными ставками. Доля рынка таких программ была большой, поэтому сейчас спрос переместится на льготную ипотеку под 8%.
Новые лимиты льготной программы неизвестны, рынок ожидает сохранения их размера на 2023 г. При этом в 2022 г. размер лимита был дважды увеличен: в марте его повысили с 2,4 трлн до 2,55 трлн руб., а с мая — еще до 3,6 трлн руб.
Мыслители наши, предновогодняя суета — то время, когда нам нужна пауза. Музыкальная.
Для неё идеально подходит Звук, ведь Звук — это HiFi-стриминг с самым высоким качеством звучания музыки, подкастами, аудиокнигами и детским разделом. Сейчас в Звуке вы можете оформить подписку СберПрайм на 90 дней всего за 1 рубль.
Вы получите не только большой выбор аудиоконтента, также можете получить возможность до конца года выиграть 1 000 000 бонусов СберСпасибо просто потому, что взяли музыкальную паузу в Звуке и слушаете то, что нравится.
Музыкального нового года, услышимся в 2023-м.
ЕРИД: LatgBZ1kC
Россияне заметно сократили спрос на реструктуризацию кредитов в ноябре. Показатель упал почти на 8,5% по сравнению с месяцем ранее.
По данным Банка России, сейчас уровень спроса на реструктуризацию находится на средней отметке третьего квартала. В ноябре общее количество поступивших заявок на реструктуризацию от физических лиц составило 182 тыс. штук
В среднем в третьем квартале реструктуризацию пытались получить 184,1 тыс. раз, и это в 1,7 раза ниже показателя первых четырех месяцев действия программы (301,2 тыс.).
При оформлении кредита о реструктуризации думают не более 10% физлиц. При этом только около 50% россиян могут прогнозировать свою платежеспособность более чем на три месяца. Для большинства клиентов реструктуризация – это крайняя мера, поэтому участники рынка не ожидают роста заявок.
Аналитики подчеркивают, что банкам также невыгодно увеличивать долю реструктуризаций в своих портфелях, к тому же банк не обязан делать реструктуризацию по заявке.
Тем не менее, 30 ноября российский Центробанк порекомендовал кредитным организациям проводить реструктуризации займов и принудительно не выселять должников из жилья до конца 2023 года.
Сегодня день рождения императора Александра I. Русский царь вошел в историю как победитель Наполеона. Интересно, что еще Екатерина II прочила внуку великое будущее, причем вполне конкретное. Какое именно, рассказывает «Страна V».
Имя для новорожденного выбирала именно Екатерина Великая. Она назвала его Александром. Это имя было крайне необычным для династии Романовых, ведь до этого ни одного Александра на русском троне не было. Что же оно означало?
Конечно, Екатерина II действовала (как и всегда) с расчетом. Имя отсылало к Александру Македонскому — великому покорителю Азии. Дело в том, что Российская империя к тому моменту нацелилась на черноморские проливы и освобождение Константинополя от турецкого господства.
Чтобы ни у кого не осталось сомнений насчет этих планов, второго внука Екатерина назвала Константином — в честь византийского императора. Третий внук был назван Николаем — в честь Николая Чудотворца, проживавшего на территории современной Турции. В общем, заветы бабушки были понятны: вернуть православным Константинополь и возродить Византию в виде Российской империи.
Этим планам не суждено было сбыться как раз из-за серии войн с Наполеоном. Правда, Александр I в конечном счете вышел из них победителем и прославил свое имя на века.
👍 Страна V. Подписаться
В «Южном Очаково» десантировались неизвестные граждане с бензопилами. Отправившись в единственный в районе парк, они бодро и весело начали вырубать многолетние красивые ели.
«Что ж это за комплексное развитие такое?» - возмутились местные жители-очевидцы. Но лесорубы в ответ лишь махали порубочным билетом – специальным разрешением от Департамента природопользования и охраны окружающей среды правительства Москвы.
При ближайшем рассмотрении выяснилось, что билет выдан на… санитарную вырубку сухостоя. Хотя елки были живые и здоровые. Разгадка детектива оказалась очень простой. Оказалось, что примыкающий к парку Московский комбинат шампанских вин (МКШВ) решил расширить свою территорию. Им срочно понадобилось построить большой новый склад. Ради этого МКШВ и затеял фокус с фиктивным сухостоем.
«А что, так можно было?» Риторический вопрос, на который чиновники из Департамента природопользования вряд ли внятно ответят.
⚡️Валюты дружественных стран набирают популярность у россиян. А повышенный спрос на них от населения чувствуют прежде всего те банкстеры, кто в первых рядах запускает актуальные сервисы.
Так, БКС Банк одним из первых на рынке дал возможность клиентам обменивать онлайн рубли на дирхамы и юани, запустил новую пару - рубль с казахстанским тенге. Надо полагать, на этом банк не остановится, ведь есть еще как минимум турецкие лиры, армянский драм и т. д. Важно, что валюты добавляются своевременно.
✅Курс обмена валюты в БКС Банке всегда был одним из самых выгодных на рынке, но смысл сейчас не только в функции обменника. Видно, что банк стремится дать максимально широкий функционал дальнейшего использования купленной у него валюты. Это и открытие счетов в мобильном приложении, и возможности переводить купленную валюту за рубеж или открывать в ней депозиты. Например, БКС первым предложил депозит в дирхамах ОАЭ.
🎯На этой неделе банк запустил переводы в тенге, а еще недавно предложил специальный пакет услуг «Валютный ПРО», разработанный специально для клиентов, которые активно покупают и переводят валюту. Этот пакет дает льготные тарифы на переводы – вплоть до бесплатных. @banksta
Рынок жилья в России в третьем квартале немного восстановился, причем предложение растет быстрее спроса. В августе и сентябре были запущены новые проекты площадью 3,7 млн и 4,3 млн кв. метров, что означает рост в годовом выражении впервые с февраля.
В августе темпы роста составили 22%, в сентябре – 7%. В четвертом квартале пока темпы вновь замедлились, отстав от значений прошлого года примерно на 3%.
Эксперты отмечают, что неустойчивая динамика связана с неопределенностью по части спроса на жилую недвижимость. По оценкам Дом.РФ, продажи в третьем квартале росли за счет сделок по льготным ипотечным программам, а в начале четвертого была неопределенность относительно судьбы этой программы.
Хотя в годовом выражении темпы продаж все еще ниже уровня 2021 г., в третьем квартале было заключено на 20% договоров долевого участия больше, чем во втором квартале. При этом скорость продажи нового жилья снижается. Сейчас объекты в среднем продаются за 1,7 года, по сравнению с 1,5 годами во втором квартале. Объем непроданного жилья оценивается в 65,4 млн кв. м по состоянию на начало октября — это на 9,4% больше, чем было в начале июля, и соответствует уровню конца 2019 года.
Всего в третьем квартале было введено 8,3 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но даже при таком сокращении предложение превышает спрос.
По данным Росстата, в июле—сентябре рост цен на квартиры в номинальном выражении составил 4,3% после 8% в январе—марте и 6,5% в апреле—июне. В целом же за девять месяцев года рост цен оказался значительным — 20%.
Минфин США внес в санкционный список российские компании, связанные с российским судоходством. В черный список офиса по контролю за иностранными активами попали компании, связанные с судоходством, например, НИИ судового машиностроения, концерн Моринформсистема "Агат" и АО "Морские навигационные системы", а также НИИ "Прометей" Курчатовского института, концерн "Электроприбор" и Институт океанологии.
Читать полностью…
#Дирекция_тяги #Валинский_Олег_Сергеевич
#спецвыпуск
💬 «В текущем году на Восточный полигон поступило 4️⃣0️⃣% от всех закупленных ОАО «РЖД» локомотивов – 205 из 501 машины».
🆕🚂 Тяга идёт на восток. Что дало усиление локомотивного парка в этом году и какие новинки ожидаются в закупках для Восточного полигона в наступающем 2023-м, «Гудку» рассказал заместитель генерального директора ОАО «РЖД» – начальник Дирекции тяги Олег Валинский: https://gudok.ru/content/bam/1622898/
В начале декабря состоялось IPO КазМунайГаза.
Насколько успешным было размещение?
Вот некоторые факты:
• Через две недели после начала торгов акции прибавили более 11% к оценке на IPO
• Объем торгов акциями КазМунайГаза составил 1,6 млрд тенге в день ($3,5 млн). Для сравнения: за последний месяц средний объем торгов по 8 акциям индекса KASE составил 150 млн тенге в день
Как россиянам купить эту бумагу?
Акции КазМунайГаза были включены в листинг СПБ Биржи под тикером KMG@KT и доступны для розничных инвесторов. Также при желании эту бумагу можно купить на казахстанских биржах, открыв счет у местного брокера.
• Бумага торгуется в тенге. Это позволит повысить диверсификацию портфеля. Интересный нюанс: пока рубль падал к доллару, казахстанский тенге, наоборот, укреплялся к мировой резервной валюте
• Привлекательность рублевых инструментов снижается. Риски на российском фондовом рынке слишком велики: эмитенты отказываются от выплаты дивидендов и раскрытия отчетности, а на экспортеров давят санкции, из-за чего их валютная выручка под вопросом
• КазМунайГаз — фундаментально сильная компания
• Эмитент вышел на IPO с существенным дисконтом и пока торгуется по привлекательной цене
Увеличение капитала объединенного банка, ВТБ + Открытие, позволит ВТБ нарастить возможности по кредитованию трансформирующейся экономики. Сделка "открывает дорогу" новым конкурентным продуктам и услугам для клиентов обеих кредитных организаций, считают опрошенные ТАСС эксперты.
👉 Будем держать руку на пульсе, а вы не переключайте канал!👇
@trubapodneglinnoy
Банк России не дал вывести в тень 29 млрд рублей. С помощью антиотмывочной платформы «Знай своего клиента» банки вовремя блокируют подозрительные операции.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ЗСК в полном объеме заработала с 1 июля этого года. При этом подключать к ней банки в пилотном режиме ЦБ начал с конца марта.
Банки просто отказывают в проведении операций клиентам с высоким уровнем риска. При этом доля таких клиентов низкая. Доля юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, отнесенных к низкому уровню риска, так называемых "зеленых" клиентов, составляет 98,1%, "желтых" (среднего уровня риска) - 1,1%, "красных" (высокого уровня риска) - 0,8%.
Сейчас ЦБ фиксирует заметно сокращение количества отказов кредитных организаций клиентам с низким уровнем риска в платформе ЗСК. Сокращение составляет более 30%.
Ранее стало известно, что регулятор планирует распространить действие антиотмывочной платформы на физлиц, но о конкретных сроках включения в платформу сведений по населению говорить пока преждевременно.
Счетная палата отметила рекордны профицит консолидированных бюджетов регионов. По состоянию на 1 декабря показатель составил 1,23 трлн рублей.
С профицитом в общем объеме 1 341,3 миллиарда рублей исполнены бюджеты 64 регионов, с дефицитом в общем объеме 111 миллиардов рублей – 22.
По данным аудиторов, 67% профицита приходится на Санкт-Петербург (303,3 млрд рублей), Москву (250,6 млрд руб.), Кемеровскую область (73 млрд руб.), Ямало-Ненецкий автономный округ (71,4 млрд руб.), Сахалинскую (69,8 млрд руб.) и Московскую области (52,2 млрд руб.).
Значительный профицит зарегистрирован также в регионах, которые специализируются на добыче нефти. Так, в Красноярском крае профицит составил 33,8 млрд рублей, в Татарстане – 29,8 млрд рублей.
Также Счетная палата отмечает отметили положительную динамику исполнения доходной части консолидированных бюджетов большинства регионов по итогам 10 месяцев.
«Доходы выросли на 15,4%, рост зафиксирован в 77 регионах, из них в 38 они превысили индекс потребительских цен (114,1 %)»
В некоторых регионах доходы росли очень высокими темпами: в Кемеровской области доходы выросли на 51,6%, в Санкт-Петербурге на 45,3%, Ямало-Ненецком автономном округе на 42,7%, в Хакасии на 40,3%, а в Мордовии – на 37,5%.
Россия и Иран вложат 25 миллиардов долларов в создание нового трансконтинентального торгового коридора от востока Европы до Индийского океана протяженностью три тысячи километров. На северном конце торгового пути находится Азовское море, а проходит он через территорию Ирана и оканчивается в Индийском океане. Предполагается, что коридор будет изолирован от вмешательства западных стран, и государствам-партнерам удастся наладить устойчивые к санкциям цепочки поставок в быстрорастущие экономики Азии. Десятки российских и иранских судов, в том числе с подсанкционными грузами, уже курсируют по новому маршруту, свидетельствуют данные отслеживания судов.
Читать полностью…
Обратили внимание на интересное
интервью на РБК. Старший вице-президент, директор департамента управления
благосостоянием ПСБ Алексей Жоголев рассказал о новых реалиях, в которых
принимает решения российский частный инвестор, перспективах фондового рынка,
выстраивании эффективной работы внутри команды, которая управляет вложениями
клиентов. Он также дал несколько практических советов, например, отдавать
предпочтение продуктам российской экономики, делая фокус на рублевые решения,
голубые фишки, облигации крупных компаний.
Читать интервью
Минфин РФ, наконец-то, поддержал законопроект о майнинге криптовалют. Министерство подготовило проект положительного отзыва на документ, который подразумевает легализацию майнинга криптовалют в стране. При этом Минфин считает, что с Центробанком необходимо согласовать нормативный акт о создании экспериментального правового режима (ЭПР). В рамках последнего некоторые участники рынка смогут обменивать криптовалюту на фиатные деньги.
Среди прочего Минфин настаивает на исключении из законопроекта нормы о том, что в случае обмена майнерами криптовалюты на зарубежных биржах к ним не будут применяться положения действующего закона о валютном регулировании.
Нижегородский губернатор Глеб Никитин: Город, в котором чувствуешь жизнь - Нижний стал Молодежной столицей-2023!
В рамках народного голосования Нижний набрал более 108 тысяч голосов, опередив ближайшего конкурента в лице Владивостока практически на 37 тысяч. Решающим фактором в финале между двумя городами стало решение победителей молодежных конкурсов 2022 года, которые сделали свой выбор в пользу Нижнего Новгорода.
800-летие, которое отмечали в Нижнем в прошлом году, вернуло город в центр федерального внимания: в регионе вырос туристический поток, регулярно проводятся мероприятия и фестивали федерального уровня, реализуются крупные инфраструктурные и промышленные проекты.
Полученный статус «Молодежной столицы» в очередной раз зафиксировал достижения губернатора Никитина и его команды - по преобразованию региона в знаковую туристическую и культурную точку на карте России.
Зимбабве наносит удар по мировому рынку лития, важнейшего компонента аккумуляторов.
❇️ Зимбабве запретила экспорт необработанного лития, чтобы остановить потерю миллиардов долларов от экспорта лития-сырца.
❇️ Официальный Хараре заявляет, что теряет $1,8 млрд из-за контрабанды полезных ископаемых, в основном золота, в Южную Африку и Объединенные Арабские Эмираты.
❇️ В Зимбабве находятся крупнейшие месторождения лития в Африке. Страна рассчитывает закрыть 20% от мирового спроса на литий, после ввода в эксплуатацию своих ресурсов.
❇️ Конго и Зимбабве планируют заняться национализацией стратегических кобальтовых и литиевых ресурсов, там появятся свои сырьевые госкомпании наподобие Роснефти, Saudi Aramco, National Iranian Oil Company или Kuwait Petroleum Corporation.
Государство планирует установить контроль над важнейшим источником бюджетных поступлений в страну.
В 2023 году власти России активизируют процесс скупки китайского юаня на валютном рынке с целью дальнейшего снижения зависимости от доллара США и западных финансов. Об этом пишет американское издание Business Insider.
BI: В феврале Россия прекратила интервенции на валютном рынке после того, как использование валютных резервов было ограничено западными санкциями. После этого Россия ускорила переход на китайскую валюту в условиях ограниченности доступа к доллару и евро. И хотя уже сейчас российский Центробанк может покупать юань, но пока не собирается это делать, пока правительство продолжает тратить нефтегазовые доходы. Интервенции в юанях могут возобновиться в следующем году, если доходы от экспорта нефти и газа превысят 8 трлн рублей ($116,57 млрд), что предусмотрено бюджетом.
Напомним, что по данным Московской биржи, доля юаня на российском валютном рынке выросла до 45% по сравнению с менее чем 1% в начале года, а ежедневные объемы торгов юанем и рублем на бирже в некоторые дни даже превышали объемы торгов долларом и рублем.
На Смоленской площади вчера заявили, что даже безвозмездная передача российских удобрений беднейшим странам мира продвигается с трудом. Странно. Вроде же сообщалось, что ЕС снял для этого все препятствия? EUobserver на прошлой неделе даже называл имена тех, кого выведут из-под санкций: Андрей Гурьев-ст. и Андрей Гурьев-мл. (Фосагро), Вячеслав Кантор (Акрон), Дмитрий Мазепин (Уралхим и Уралкалий), Андрей Мельниченко (Еврохим), Вадим Мошкович (Русагро).
Разберемся в нюансах. О том, что миру грозит продовольственный кризис беспрецедентных масштабов, ООН предупреждала давно. К июлю этого года на грани голода уже находилось 49 миллионов человек. Наиболее сложная ситуация сложилась в странах Африки и Латинской Америки, где объем урожая снизится на 10-17%. Одна из причин – искусственно созданная нехватка удобрений.
Дело в том, что санкции ЕС обрушили экспорт удобрений из России почти на 40%, но брюссельские бюрократы долго отказывались признавать связь между введенными ими ограничениями и подступающим голодом. Вот, только эффект оказался столь впечатляющим, что руководству ЕС пришлось хоть как-то реагировать, или хотя бы создать видимость обеспокоенности судьбами голодающих стран.
Единственная проблема – решение ЕС ничего не изменило ни для голодающих стран, ни для подсанкционных предпринимателей, ни для компаний-экспортеров, которые формально не под санкциями, но на практике имеют весь букет санкционных проблем.
В девятом пакете санкций попросту сказано, что теперь страны ЕС – после консультаций с Брюсселем – могут самостоятельно «размораживать активы и предоставлять средства и экономические ресурсы определенным лицам и структурам», если это нужно для решения вопросов продовольственной безопасности.
В чем подвох? В том, что странам ЕС и раньше этого никто не запрещал делать. Какой прогноз? Ситуация с продовольствием в мире будет продолжать ухудшаться – только теперь руководство ЕС переложило ответственность за голодающие страны Африки на отдельных чиновников на местах, поддержав свой имидж борцов за мировое благополучие.
Крупные экономики мира активно ищут альтернативу американскому доллару, сообщает информационное агентство Bloomberg. Причем речь не только о государственных институтах, но корпорациях, которые активно переводят беспрецедентную часть своих долгов в различные валюты из-за опасения укрепления доллара.
Активизировались, в частности, усилия России и Китая по продвижению своих валют для международных платежей, в том числе за счет использования технологий блокчейна, а такие страны, как Бангладеш, Казахстан и Лаос, ведут переговоры с Китаем, чтобы увеличить использование юаня. Индия стала громче заявлять об интернационализации рупии и начала обеспечивать механизм двусторонних платежей с Объединенными Арабскими Эмиратами.
Россия намерена запретить поставки самой нефти и нефтепродуктов в страны и юридическим лицам, которые будут требовать соблюдения потолка цен на нефть. Об этом заявил вице-премьер Александр Новак.
Еще одно частью ответных мер может стать частичное снижение добычи в начале 2023 года. Добыча может быть снижена на 500-700 тыс. баррелей в сутки, что эквивалентно 5-7%.
По словам вице-премьера, объемы незначительные, но такие риски существуют. Окончательный вариант ответных мер будет зафиксирован в указе президента Владимира Путина. Ранее Путин заявил, что указ будет готов 26 или 27 декабря. Также президент сказал, что Россия ничего не теряет от введенного потолка цен на нефть. По его словам, этим решением «геополитические оппоненты и противники» страны пытаются ограничить доходы российского бюджета.
Потолок цен на морские поставки российской нефти на уровне $60 за баррель вступил в силу 5 декабря. Изначально его поддержали группа G7, Евросоюз и Австралия, позднее к санкциям присоединились Норвегия и США.
Купить сейчас, а заплатить частями теперь можно не только в интернете, но и в оффлайн-магазинах. Тинькофф объявил о том, что пользователи приложения «Долями» и обладатели карт любых банков могут прямо на кассе «Золотого яблока», Sunlight, Finn Flare и Brandshop считать QR-код, подтвердить покупку и расплатиться за нее в четыре этапа.
25% снимут сразу, а остальное — равными долями каждые две недели.
Систему Buy now, pay later в Россию привели именно Тинькофф, «Долями» стартовала в апреле 2021-го, а теперь расширяется в оффлайн.
Авторынок ждет "Дзиньку тидай" - что означает, буквально, импортозамещение по-китайски
Уж кто-кто, а Максим Соколов, как глава АвтоВАЗа, совершенно точно в авторынке разбирается. Сейчас рынок находится между молотом и наковальней — объемы производства автомобилей в России упали, с другой стороны полным ходом идет китайская экспансия.
И вот здесь важно найти баланс. Проблема насыщения рынка решается – в следующем году ВАЗ планирует выйти на объемы с 220 тыс. уже на 400 тыс. автомобилей. Но чтобы за это время рынок не превратился в поставки с Алиэкспресса, нужно регулировать китайскую экспансию и параллельно поддерживать российские высоколокализованные производства.
Если этого не делать сейчас, то получим мы китайский автопром, мимикрировавший под российский. У нас производители из Поднебесной будут прикручивать болты, но ни одного болта они здесь не произведут. Уж не говоря о более сложных системах. А за то, что они будут имитировать локальные производства, они уже пытаются получить от российского правительства немалые льготы, забирая при этом долю рынка у российских заводов. На фоне всех санкционных проблем, с которыми борется российский автопром, меняя комплектующие, перестраивая логистику, пытаясь в сжатые сроки испытать и сертифицировать машины с альтернативными системами, неся затраты на все это - гос.поддержка китайских марок, не обременённых подобными проблемами, становится прямым ущемлением своих.
Помогать же нужно высоколокализованным производителям – говорит Максим Соколов. За ними – поставщики из нескольких тысяч российских предприятий, на которых занято более миллиона человек. А это – жизнеспособность отрасли.
Настоятельно рекомендуем всем, кто интересуется бизнесом, подписаться на главу корпорации МСП Исаевича.
В своем личном телеграм-канале он напрямую общается с предпринимателями, помогает им отменять штрафы, бороться с незаконными проверками, получать меры поддержки от корпорации и государства, и в целом, рассказывает о непростой жизни субъектов МСП в России.
Этот канал точно должен пойти с вами в 2023-й год.
Подписывайтесь.
С начала года россияне перевели в Грузию более чем 1,75 миллиарда долларов, что в пять раз превышает показатели прошлого года. В Армению россияне перевели в общей сложности 2,8 миллиарда долларов, что почти в четыре раза превышает значения за аналогичный период 2021 года. На этом фоне грузинская валюта укрепилась на 10% к доллару США, а армянский драм с начала 2022 года вырос более чем на 22 процента, став мировым лидером по росту к американской валюте.
На этом фоне Международный валютный фонд (МВФ) повысил прогноз роста экономики Грузии по итогам текущего года до 10 процентов. ЦБ Армении также улучшил прогнозы роста ВВП с 4,9 до 12,9 процента.
Похоже, Донстрой весь год был хорошим мальчиком и теперь может просить подарочки у Деда Мороза. О чем мечтает девелопер — не знаю, а вот о «поведении» компании могу многое рассказать.
Вот так Донстрой работал в «Символе»:
▪️ Продажи открывались регулярно: в мае на рынок вышли корпуса 28, 29, 30 и 31 в квартале «Вдохновение» и 20-й в «Независимости». Уже в июле к ним присоединился дом 19 (тоже квартал «Независимость»).
▪️ Кстати, генподрядчиком корпусов 19 и 20 стал ERBEK. Компания работает более 30 лет и известна проектами в Турции, Ираке, Саудовской Аравии и Азербайджане.
▪️ Начали выдавать ключи: в числе счастливчиков — покупатели квартир в корпусах 10-14 и 15 квартала «Смелость». А в 15-м корпусе еще и раньше срока (!)
▪️ «Символ» вошёл в ТОП-5 рейтинга по выручке от продаж и стал лидером столичного рынка по количеству лотов в продаже в бизнес-классе, а также четвертым среди проектов «старой» Москвы по числу реализованных квадратных метров (по итогам 11 месяцев).
▪️ А еще в проекте открыли муниципальный детский садик на 330 мест, который Донстрой построил и передал городу.
▪️ Сейчас, в конце года, работы кипят-бурлят: в большинстве корпусов кварталов «Смелость» и «Независимость» готов монолит, идут и другие работы.
А так в «Острове»:
▪️ Пятый квартал проекта отличился стартами: в апреле на рынок вывели лоты в седьмом корпусе, в мае — в шестом, а в сентябре — в четвертом.
▪️ Не без побед: «Остров» вошёл в ТОП-5 рейтинга по выручке от продаж и
стал лидером среди комплексов «старой» Москвы по проданным квадратным метрам (по итогам 11 месяцев). Проект также оказался вторым среди столичных комплексов класса «бизнес» по числу лотов в продаже.
▪️ На «Острове» даже запустили тестовую зону с 5G-интернетом.
▪️ К вопросам выбора генподрядчиков Донстрой подходил серьезно: четвертый и шестой кварталы строит турецкий Ant Yapi, пятый — «Лимак Маращ».
▪️ Динамика бодрая: в «Острове-1» идет устройство фасадов, инженерных систем. Во втором — корпуса выросли выше 20 этажей. В «Острове-3» монолит завершен, началась установка окон и пр.
«Событие» тоже на месте не стояло:
▪️ Активно шла передача ключей: жилье получали (и продолжают получать!) покупатели квартир в корпусах первого квартала «Событие» и проекте «Река-1», который находится по соседству.
▪️ Благоустраивается и парк «Событие»: в сентябре Донстрой уже завершил первый этап.
▪️ В первом квартале проекта ожидания совпали с реальностью: рендеры и фото оказались на редкость похожими.
▪️ А еще проект «Событие» вошел в вошёл в пятерку объектов-лидеров Москвы по объему предложения и количеству проданных «квадратов».
▪️ Стройка в ударных темпах: в «Событии-2» к концу года в 4-х секциях из 5-ти завершен монолит, идут кровельные работы; в «Событии-3» монолит дорос уже до 7-го этажа.
В «Сердце столицы» тоже много приятных моментов:
▪️ Во-первых, в реальности квартал ни капельки не уступил картинкам из буклета.
▪️ Во-вторых, Донстрой передал городу школу на 500 учеников и детский сад на 225 воспитанников.
▪️ Ну а в-третьих, квартал вовсю живет и заселяется, получено разрешение на ввод корпуса 9, последний десятый дом вырос до 20-го этажа.
Есть и другие достижения:
▪️ Если в марте клиентам Донстрой скидки предлагали 70 компаний-партнеров, то уже в декабре их количество 102.
▪️ Девелопер установит
зарубежные лифты ThyssenKrupp и Schindler в «Острове», «Символе» и «Сердце Столице».
▪️ Донстрой расширил пул поставщиков и производителей строительных материалов и оборудования, включив в него 47 новых компаний.
▪️ Девелопер получил самую высокую оценку ЕРЗ по соблюдению декларируемых сроков ввода жилья. Все проекты компании строятся и вводятся в эксплуатацию в графике.
В четырех регионах России запустят эксперимент по внедрению исламского банкинга. Речь идет о Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в первом чтении. Эксперимент будет проводиться в течение двух лет, но правительство РФ будет вправе продлить его срок, а также по согласованию с Банком России расширить территорию эксперимента.
📌 Участниками эксперимента могут стать юрлица, осуществляющие деятельность по партнерскому финансированию и включенные в соответствующий реестр, который будет вести Банк России. При этом минимальный размер собственных средств (капитала) участника эксперимента, не являющегося кредитной или некредитной финансовой организацией, на срок проведения эксперимента должен составлять с 1 января 2023 года 10 миллионов рублей, с 1 января 2024 года – 25 миллионов рублей. В случае продления эксперимента минимальные требования к капиталу повышаются: с 1 января 2025 года до 40 миллионов рублей, с 1 января 2026 года – до 55 миллионов рублей, с 1 января 2027 года – до 70 миллионов рублей.
Вклады россиян выросли впервые с августа. По данным ЦБ, объем средств на рублевых срочных вкладах россиян вырос на 58 млрд руб. или 0,3%.
Рост интереса к вкладам связан с увеличением процентных ставок до 7,3% в третьей декаде ноября. В октябре средние ставки составляли 6,8%.
Общий объём средств населения в российских банках увеличился на 311 млрд руб. или на 0,9%, тогда как в октябре фиксировался отток в размере 0,3%. ЦБ считает такой рост умеренным, а причиной называет в том числе поступления дивидендов от «Газпрома».
Массовый отток средств с вкладов фиксировался в 2020-2021 гг., в ноябре россияне забирали валютные депозиты и обнуляли валютные счета, отток составил $2,55 млрд, или 2,7%.
Власти РФ решили ввести взнос в бюджет при продаже активов иностранцами. Взнос является добровольным и должен составлять не менее 10% от операции.
Соответствующее решения приняла подкомиссия Минфина по выдаче разрешений на сделки резидентов с зарубежными компаниями из недружественных стран.
Всего было принято четыре критерия, которыми правительственная комиссия будет руководствоваться при одобрении сделок по продаже иностранцами активов в России. В пресс-службе Минфина подтвердили существование критериев.
Одним из них как раз является согласие на уплату добровольного взноса в федеральный бюджет, либо согласие на рассрочку платежа для покупателя.
Остальными критериями для сделок являются наличие независимой оценки активов, продажа актива с дисконтом в размере не менее 50% от стоимости, установление ключевых показателей эффективности (KPI) для новых акционеров (собственников).
О том, что иностранцы продают бизнесы в России с дисконтом не менее 50% к последней оценке стало известно в начале лета 2022 г., а министр финансов Антон Силуанов подтверждал, что это одно из условий. По оценке ЦСР, средний размер дисконтов составляет 70%.
Эксперты и участники рынка подчеркивают, что наличие четких критериев – предпочтительный вариант в нынешней ситуации. Кроме того, неформальное требование про скидку в 50% было и раньше.
