150068
Почта mislinemisli@protonmail.com Доп. контакт @lollialo Обратная связь @nemisli_bot
Рост числа одиноких домохозяйств в России может стать значимой экономической проблемой, как следует из научного доклада Банка России. Доля россиян, живущих в одиночку, возросла с 25,7% в 2010 году до 41,8% в 2021 году. Впервые этот тип населения стал преобладающим в городах среди трудоспособных граждан. Согласно исследованию, такие домохозяйства имеют меньшую склонность к накоплениям по сравнению с семьями без детей, что контрастирует с мировой практикой.
Эксперты отмечают, что лишь 39% домохозяйств в России имеют сбережения, и только 28% из них могут покрыть расходы на несколько месяцев. Низкая склонность к сбережениям среди одиночек может ослабить вклад накоплений в экономику, что затрудняет реализацию стратегий по снижению инфляции через инвестиции.
Кроме того, домохозяйства, возглавляемые женщинами и одиночками, особенно уязвимы к финансовым рискам, таким как займы и личное банкротство. Это создает дополнительные угрозы для финансового сектора и подчеркивает необходимость разработки мер по поддержке таких домохозяйств и стимулированию сбережений.
За первые восемь месяцев 2024 года объем денежных переводов россиян за границу сократился на 14 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, составив 527,2 миллиарда рублей. В 2022 году за этот же период было переведено 1,02 триллиона рублей, а в 2023 году — 613,1 миллиарда, что свидетельствует о снижении переводов на 493 миллиарда рублей за два года и на 407 миллиардов за последние 12 месяцев.
Несмотря на снижение объема переводов, остатки средств россиян в иностранной валюте на депозитах за границей продолжают расти. На 1 сентября 2022 года эти остатки составляли 2,76 триллиона рублей, на начало осени 2023 года — 6,76 триллиона, а к концу августа 2024 года достигли 7,2 триллиона рублей, отмечают в Центробанке.
Заводы, оставленные западными и японскими автопроизводителями после начала СВО, используются для сборки автомобилей китайской компании Chery. По данным источников, знакомых с ситуацией, Chery на этих заводах проводит отверточную сборку почти готовых автомобилей.
Бывшие предприятия Volkswagen, Mercedes и Nissan задействованы для выпуска моделей Tiggo и Exeed под новыми брендами, включая Xcite X-Cross 7, который собирают на бывшем заводе Nissan в Санкт-Петербурге. Только с мая по сентябрь было продано 3 447 таких автомобилей.
Хотя Chery официально заявляет, что не планирует строительство собственных заводов в России, компания уже заняла около 20% рынка новых автомобилей, уступая лишь «АвтоВАЗу» и китайскому Haval.
Федеральная налоговая служба (ФНС) разработала проект методических рекомендаций для компаний и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН), по переходу к уплате налога на добавленную стоимость (НДС). Документ состоит из 25 пунктов, разъясняющих особенности исчисления и уплаты НДС.
С 2025 года плательщиками НДС станут все компании и ИП, использующие УСН, за исключением тех, чьи годовые доходы не превышают 60 млн рублей. Такие предприятия автоматически освобождаются от уплаты НДС, без необходимости подавать уведомления или декларации, если они не являются налоговыми агентами. Доходы для расчета будут учитываться по кассовому методу.
Для контроля за обязательствами по уплате НДС налогоплательщикам рекомендуется отслеживать доходы за текущий и предыдущий год. Если доходы превысят 60 млн рублей в 2024 году, НДС придется уплачивать весь 2025 год. При снижении доходов ниже порога в 2025 году налогоплательщики будут освобождены от уплаты НДС в 2026 году.
ФНС также планирует выпустить дополнительные разъяснения по методическим рекомендациям в октябре 2024 года, если появятся новые вопросы от бизнеса.
ПСБ и Минсельхоз России заключили соглашение о поддержке агропромышленного комплекса в новых субъектах РФ — ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Этот документ был подписан на агропромышленной выставке «Золотая осень» Петром Фрадковым, председателем ПСБ, и Оксаной Лут, главой Минсельхоза России.
Соглашение предусматривает развитие финансовой инфраструктуры и технологичных сервисов для аграриев этих регионов. ПСБ и Минсельхоз будут содействовать модернизации сельхозпредприятий и внедрению системы кредитования с использованием господдержки, что, как отметил Петр Фрадков, ускорит развитие сельского хозяйства и поспособствует интеграции новых регионов в российскую экономику.
Румынский член Европарламента Михай Тудосе заявил, что многие граждане стран Евросоюза сталкиваются с энергетической бедностью из-за роста цен на электроэнергию. В своем обращении к Еврокомиссии он отметил, что лишь 25 процентов европейцев считают, что ЕС принимает меры для снижения цен на энергоносители. В ответ на это многие граждане утепляют свои дома и устанавливают солнечные батареи, демонстрируя готовность адаптироваться к новой энергетической реальности.
По данным Тудосе, 50 процентов граждан Евросоюза требуют поддержки ЕС в снижении энергопотребления, а 53 процента призывают к помощи для домохозяйств, страдающих от энергетической бедности. В своем обращении он задал вопрос, какие срочные меры Еврокомиссия планирует предпринять для более эффективной борьбы с этим кризисом.
Одинокие люди сберегают хуже, чем семейные пары, говорится в исследовании ЦБ. Домохозяйства, состоящие из одного человека, склонны к сбережениям значительно реже, чем семьи других типов. Вопреки теоретическим ожиданиям, что одинокие люди, находящиеся в более уязвимом положении, будут чаще формировать накопления, данные показывают обратную тенденцию. Особо отмечено, что мужчины среднего возраста и женщины старше 40 лет, живущие в одиночестве, делают сбережения реже, чем остальные группы. Это связано с меньшими доходами у женщин и с менее выраженной склонностью к накоплению у мужчин.
Читать полностью…
Соединенные Штаты усилили давление на Турцию, угрожая отключением от SWIFT и блокировкой долларовых платежей из-за взаимодействия с Россией. Заместитель председателя партии Vatan Хакан Топкурулу заявил, что Анкара вынуждена сокращать торговлю с Москвой под давлением Вашингтона. С середины сентября контроль за банковскими операциями между странами значительно ужесточился, что негативно сказывается на двусторонних платежах.
Читать полностью…
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) совместно с Минэнерго России представили новый проект, направленный на введение минимальных квот для продажи газа на биржевых площадках. Документ, опубликованный на портале нормативных актов, предполагает обязательное установление минимальных объемов реализации для «Газпрома», оператора единой системы газоснабжения страны.
В рамках проекта предлагается обязать «Газпром» продавать не менее 10% от всего объема добытого и реализованного на внутреннем рынке газа, который транспортируется через единую газовую систему. Этот объем необходим для признания рыночной цены на газ. Для других крупных игроков на рынке квота может составить лишь 2%.
В настоящее время такие обязательные квоты по продаже газа на бирже отсутствуют. Ранее, два года назад, ФАС уже предлагала подобные меры, где «Газпром» должен был продавать не менее 10% своих поставок на внутренний рынок через биржу, а для независимых производителей газа предусматривались квоты в размере не менее 3%.
На данный момент «Газпрому» разрешено продавать до 25 миллиардов кубометров газа ежегодно через Санкт-Петербургскую международную товарно-сырьевую биржу (СПбМТСБ).
Политолог Дмитрий Абзалов комментирует дискуссию вокруг развития двух QR кодов: от НСПК и банковского консорциума. Фактически получается, что Сбер, будучи крупнейшим эквайером в стране, в рамках развития технологии QR-оплат, не только передаёт банковскому рынку свою технологию MultiQR, но и открыто выступает за конкуренцию на нём.
Что характерно и, возможно, неожиданно, Сбер со своей крупнейшей в стране платежной инфраструктурой для развития QR отказался от контроля в банковском консорциуме. Вопросы в банковском объединении будут регулировать коллегиально, при наличии не менее 75% голосов. При этом у Сбера - всего 45%, что не отражает его доминирующего положения на рынке платежей, тогда как у Альфа-Банка и Т-Банка - по 27,5%. В консорциуме ожидается до 12 банковских учредителей-инвесторов, и по мере роста числа участников доли остальных учредителей будут снижаться.
Такой шаг Сбера в сторону развития конкуренции на рынке платежей особенно интересен на фоне желания ЦБ рынок монополизировать, причём сделать это через подконтрольную самому регулятору структуру.
❤️ Будущее человека, технологий и цивилизации: опубликована программа Международного симпозиума «Создавая будущее»
«"Создавая будущее" — это не просто название симпозиума, это философия, которая лежит в основе всего мероприятия. Мы стремимся объединить умы со всего мира, чтобы вместе исследовать новые горизонты и проложить путь вперед», — говорит куратор Симпозиума «Создавая будущее» Александр Молчанов.
Сбер подвел финансовые итоги за сентябрь и за последние девять месяцев. Чистая прибыль за эти периоды составила 140,6 млрд рублей (+8% год к году) и 1,2 трлн рублей (+5,7%) соответственно. Средства физлиц с января превысили 26,1 трлн рублей, прибавив 15,4%. Накопления юрлиц за это же время достигли 12,4 трлн рублей (+13,6% с начала года).
Банк активно движется к новому рекорду по прибыли, сохраняя спрогнозированный аналитиками ROE>23% (среднее значение за 9 месяцев — 23,9%), и в то же время не отступаясь от своей новой стратегии человекоцентричности. В частности, подписка СберПрайм, отметившая четырехлетие в сентябре, с момента запуска помогла 15,5 млн россиян сэкономить около 130 млрд рублей. В прошлом месяце банк также улучшил условия по своим флагманским вкладам, повысив максимальную ставку на популярных сроках до 20% годовых.
К 2030 году доля креативных индустрий в российской экономике должна достичь шести процентов от ВВП, прогнозирует Агентство стратегических инициатив (АСИ). В настоящее время этот показатель составляет 3,5 процента. До 2030 года АСИ планирует подготовить дорожные карты для развития 16 отраслей креативной экономики.
Директор центра по развитию креативной экономики АСИ Екатерина Черкес-заде отметила, что открывать компании в этой сфере будет выгоднее не в Москве или Санкт-Петербурге, а в других городах, где действуют местные меры поддержки, направленные на стимулирование креативных индустрий.
Минфин России предложил взимать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении всех видов ценных бумаг и производных финансовых инструментов (ПФИ), если такие сделки заключаются между лицами, не являющимися близкими родственниками или членами одной семьи. Это предложение внесено в «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
Согласно предложению, исключение из налогообложения доходов от дарения будет действовать только для случаев, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками (например, родителями, детьми, бабушками и дедушками, братьями и сестрами) или членами одной семьи (например, супругами). Это изменение направлено на унификацию налогового режима для разных видов активов, включая акции, облигации и производные финансовые инструменты, в рамках дарения.
Эксперты отмечают, что данная мера поможет предотвратить возможные злоупотребления налоговыми льготами при использовании схем дарения, которые могут маскировать продажу или обмен активов. В то же время влияние на рынок будет ограниченным, так как обычные инвесторы редко прибегают к дарению активов за пределами своей семьи.
Это изменение — часть более широкой реформы налогообложения доходов физических лиц, которая включает введение прогрессивной шкалы ставок НДФЛ с 2025 года и увеличение налоговой нагрузки на процентные доходы юридических лиц от определенных ценных бумаг.
Расследование чешских правоохранителей в отношении «крота» в местной полиции, оказывавшего помощь русским и грузинским олигархам, о которых писали The Insider, Meduza, Солидарность, Хартия 97 и другие оппозиционные России и Белоруссии СМИ, обрастает новыми деталями. В частности, появились сведения о содержании предложений Михаила Гуцериева западным разведкам. Речь, как это часто бывает в случае с капиталистами, шла не о политических, а о чисто экономических договоренностях.
Из расшифрованных бесед стало известно, что Гуцериев везде представлялся кошельком Лукашенко, которому были скрытно переданы все крупнейшие активы в республике.
Выяснилось, что после политического поствыборного кризиса в Белоруссии Лукашенко стал готовить плацдарм для относительно комфортного и безопасного будущего. Для этого он начал прорабатывать вопрос передачи ряда ключевых белорусских активов (в частности, Новополоцкого и Мозырского НПЗ, а также компании Гродно Азот) Гуцериеву, чтобы тот имел возможность выторговывать на Западе снятие всех санкций с Лукашенко и его окружения. Часть из этих компаний де-факто уже стали управляться Гуцериевым, его визиты в Беларусь за последние годы были связаны именно с совещаниями с ключевыми сотрудниками заводов и докладами по работе предприятий перед Лукашенко.
Кстати, в публикациях, появившихся в Meduza на прошлой неделе, Мозырский завод уже называется прямо принадлежащим Гуцериеву.
Параллельно Гуцериев стал избавляться от активов на территории России - в частности, он активно распродает принадлежащую ему коммерческую недвижимость, а также вышел из капитала Русснефти (как писала Meduza на прошлой неделе, что реальным владельцем компании недавно вновь сталь Олег Дерипаска, который уже владел активом с 2007 по 2010 год).
Причиной такой активной распродажи эксперты определяют необходимость аккумулирования средств для приобретения олигархом белорусского Гродно Азота. Идею о том, что для Лукашенко текущий срок станет последним, а в 2025 году он назначит преемника, избавится от санкций и отправится на заслуженный отдых в теплые края, и должен был по поручению белорусского президента «продавать» в Европе и США Гуцериев. Наличие документов, подтверждающих намерение Лукашенко назначить российского предпринимателя держателем большей части белорусской экономики, должно было придать веса переговорной позиции олигарха.
Таким образом, именно Гуцериев является инициатором дальнейшего отторжения предприятий Белоруссии от взаимодействий с российской экономикой и максимально масштабной интеграции с западным капиталом. Причина антироссийской деятельности Гуцериева - в желании вывести из под санкционного давления себя и белорусскую калийную отрасль, на которую он положил глаз
Центробанк России временно отменил ограничение по полной стоимости кредита (ПСК) по ипотечным займам до 31 марта 2025 года.
Это решение позволит банкам адаптировать ипотечные ставки к текущим условиям на финансовом рынке, в частности к изменениям, вызванным повышением ключевой ставки. В результате банки смогут устанавливать ставки по ипотеке без риска нарушения закона о предельном уровне ПСК — общей суммы, которую заемщик должен выплатить за весь срок кредита.
По словам представителей регулятора, россияне все равно смогут взять ипотеку, несмотря на повышение ставок, но без чрезмерного увеличения стоимости жилья.
Глава "Газпрома" обвинил Европу в "энергетическом самоубийстве" из-за сокращения спроса на газ
Алексей Миллер раскритиковал текущую ситуацию на европейском газовом рынке. По его словам, Европа искусственно сокращает спрос на природный газ, что наносит серьезный удар по промышленности. Он подчеркнул, что некоторые эксперты называют это "энергетическим самоубийством", и с этим трудно не согласиться.
Миллер отметил, что потребление газа в странах Евросоюза и Великобритании сократилось на 9 млрд кубометров за последние девять месяцев, в то время как расходы на углеводороды в Европе увеличились. Несмотря на снижение спроса, европейская промышленность сталкивается с серьезными финансовыми трудностями и деиндустриализацией.
Глава "Газпрома" также отметил, что страны Глобального Юга продолжают увеличивать свое потребление газа, и к 2050 году их доля в мировом энергобалансе может достичь 70%.
Зампредседатель Банка России Филипп Габуния сообщил, что дискуссия о возможном расширении времени торгов на бирже продолжается, однако регулятор оценивает риски для инвесторов. В числе ключевых аспектов Габуния отметил необходимость анализа рисков, связанных с маржинальными позициями, особенно в периоды с низкой ликвидностью, например, ночью или в выходные. Он подчеркнул, что если начать принимать цены, сформированные в такие периоды, для расчетов, это может привести к негативным последствиям для участников рынка.
По его словам, система пока не готова к таким изменениям, и большинство инвесторов (78,5%) также не поддерживают идею торгов в выходные. Тем не менее, дискуссия не закрыта, и ЦБ продолжает изучать возможность разработки системы, которая могла бы минимизировать потенциальные риски.
Unilever продал российский бизнес группе «Арнест». Ранее «Арнест» почти двадцать лет выступал партнёром и выступал площадкой для контрактного производства. Теперь получит четыре завода и, вероятно, права на выпуск части брендов, которые Unilever за последний год перевела на кириллицу в рамках подготовки к сделке.
Директор Национального совета по парфюмерии, косметике и бытовой химии Андрей Самойлов говорит, что «после продажи активов мы можем ожидать и запуск новых брендов — тем более, что у компании «Арнест» уже есть успешный опыт интеграции зарубежных активов в деятельность своей группы и примеры ярких запусков».
По словам другого эксперта, директораа Центра исследований структурной политики НИУ ВШЭ Юрия Симачева, сделку стоит оценивать позитивно, так как возобновление инвестиций приведет к росту конкурентоспособности, а, значит, финансовых результатов, налогов и зарплат.
Сентябрь оживил первичный рынок: в границах старой Москвы продажи выросли на 22% по сравнению с августом. Особым спросом пользуются проекты высокой ликвидности. К примеру, «Символ» от Донстрой в Лефортово, который недавно вошёл в топ-3 рейтинга Единого реестра застройщиков РФ как лучший по потребительским качествам жилья, а теперь попал в топ-3 новостроек 2024 года по версии КП.
Отмечены не только качество просторных эргономичных квартир с панорамными окнами, оригинальный архитектурный дизайн-код, ландшафтный парк «Зелёная река» и развитая инфраструктура в концепции 15-минутного города. Но и хорошая транспортная доступность, которая, кстати, стоит на первом месте среди критериев ликвидности жилых квадратов.
В «Символе» три станции метро разных веток в шаговой доступности — «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная», до Таганки одна остановка. Водителям тоже удобно: есть выезды на шоссе Энтузиастов и ТТК, а до Садового всего-то 2 км.
На российском рынке сложилась уникальная ситуация в плане доходности депозитов, рассказал первый зампред правления Сбера Александр Ведяхин в интервью НТВ
Топ-менеджер банка отметил, что портфель средств физлиц в Сбере к концу третьего квартала превысил 25 трлн рублей, за год увеличившись более чем на 10 триллионов рублей. Такой серьезный рост обусловлен высокой доходностью по вкладам, которая сейчас наблюдается в банковском секторе. Сбер улучшает условия по вкладам, что привлекает клиентов. В итоге реальная доходность составляет 10% и выше. «Заметная часть людей вместо того, чтобы тратить, кладут деньги на депозит», — пояснил Ведяхин.
Первый зампред правления Сбера также осветил программы поддержки бизнеса, в которых участвует Сбер. По его словам, каждое предприятие сейчас может найти что-то подходящее для него. Так, компания предоставляет льготные кредиты российским промышленным предприятиям с помощью Кластерной инвестиционнной платформы, эта программа реализуется совместно с Минпромторгом. И в целом у предпринимателей появилось много возможностей для корпоративного кредитования в Сбере.
ЦБ: В России увеличивается число домохозяйств из одного человека
Центробанк РФ отметил рост числа домохозяйств, состоящих из одного человека, что является общей тенденцией для развитых стран. Согласно последним исследованиям, основанным на данных переписи населения, доля таких домохозяйств в России увеличилась с 25,7% в 2010 году до 41,8% в 2021 году.
ЦБ также указал, что в 2021 году домохозяйства из одного человека стали преобладающим типом среди населения трудоспособного возраста в городах. В целом, две трети российских домохозяйств состоят из одного или двух человек.
Уникальная образовательная программа для предпринимателей и топ-менеджеров 🔥
🗓21 ноября "Бизнес Школа Синергия" запускает новую программу Executive MBA
Среди спикеров программы:
🔹Артемий Лебедев - основатель «Студии Артемия Лебедева», дизайн-директор «ВКонтакте»
🔹Алексей Васильчук - российский ресторатор, сооснователь сети «Чайхона №1» и RESTart Vasilchuk Brothers
🔹Герберт Шопник - исполнительный директор Sber Devices
🔹Джеф Янг Джи - исполнительный директор юридической фирмы Beijing Jingsh, PhD in Law
🔹и еще 20+ известных спикеров
На программе вы:
➖посетите 6 стран 🌏 и получите опыт выхода на международные рынки
➖будете развивать свой личный бренд с профессионалами в данной сфере
➖пройдете трек по Здоровью лидера (полный чек-ап организма, персональная программа тренировок)
Узнать подробнее о программе и оставить заявку можно по ссылке
Нижегородская область подписала соглашение о сотрудничестве с Т-Банком.
Банк и регион давно взаимодействуют друг с другом. В Нижнем Новгороде работает третий по величине ИТ офис банка в России. Он уступает только центрам разработки в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня стороны заключили расширенное соглашение о долгосрочном сотрудничестве, приуроченное к запуску в регионе мобильного оператора Т-Мобайл. В центре внимания сторон: защита нижегородцев от участившихся случаев мошенничества, развитие IT и образовательных проектов.
Предполагается, что Нижний Новгород станет полигоном для пилотирования инновационных антифрод-инструментов, которые потом будут распространяться на всю Россию. В частности, в Нижнем Новгороде до конца года появится первая в России стационарная будка «Фрод-рулетки» — уникального сервиса, который позволяет перехватить звонки настоящих мошенников и переадресовать их подготовленным пользователям. Это позволяет удерживать злоумышленников на линии, не давая кого-то обмануть, и тренирует навыки участников проекта в общении с аферистами.
В Нижнем Новгороде работают 50 ключевых сотрудников фрод-мониторинга Т-Банка, которые работают на защиту россиян по всей стране. Здесь же будет опробована новая технология Нейрощита, который позволит вклиниваться в разговор с мошенником и предупреждать абонента об обмане.
Доля США в мировой экономике по паритету покупательной способности при президенте Джо Байдене впервые снизилась ниже 15 процентов и по прогнозам составит 14,76 процента, что станет минимальным значением за современную историю.
По данным Всемирного банка и Международного валютного фонда, в 1999 году удельный вес экономики США в мировом ВВП достиг максимума — 21,01 процента, однако с тех пор он начал постепенно снижаться. Последний раз показатель вырос во время второго срока президента Барака Обамы, достигнув 16,26 процента, но затем вновь начал уменьшаться.
Эта тенденция продолжилась при Дональде Трампе и Джо Байдене. По итогам 2023 года доля американской экономики опустилась до 14,82 процента.
В то же время Китай с 1990 года увеличил свою долю в глобальном ВВП на 15 процентных пунктов, достигнув 18,76 процента, в то время как японская экономика понесла значительные потери — её доля сократилась на 4,33 процентных пункта.
Совет директоров РУСАЛа поддержал подготовку обратного выкупа акций, финальный вердикт - за собранием акционеров, когда будет завершена вдумчивая проработка самого решения с учётом всех требований бирж и регуляторов.
Инициатива байбэка указывает на то, что менеджмент и директора РУСАЛа слышат голос миноритарных инвесторов. Так, каждая новость о возможности выкупа сопровождалась ростом котировок почти на 5%, а слив СУАЛа о намерении заблокировать это решение – потерей около 4%. Об этом же говорят опрошенные вчера «Ведомостями» эксперты.
Для многих инвесторов в бумаги РУСАЛа (особенно тех, кто давно искал возможность перенаправить свои деньги в другие активы) программа buyback - это хорошая возможность с премией к рынку выйти из акций алюминиевого гиганта, потерявшего возможность выплачивать дивиденды из-за негативной конъюнктуры на биржах металлов и растущего давления стран Запада. И их немало: free float РУСАЛа - более 17%, эквивалентные более чем 80 млрд рублей капитализации. Видят ли их запрос в СУАЛе? Компания Виктора Вексельберга не только активно использует прессу для давления на Совет директоров, но и вопреки постоянным утверждениям о защите интересов миноритариев в итоге действует против них, пытаясь лишить хоть какого-то заработка на их вложениях.
Премьер-министр Армении Никол Пашинян и президент России Владимир Путин достигли соглашения о совместной охране границ Армении с Ираном и Турцией. С 1 января 2025 года к российским пограничникам присоединятся военнослужащие погранслужбы Армении.
Договоренность была достигнута в ходе встречи двух лидеров в Москве и касается укрепления контроля над границами, что подчеркивает важность сотрудничества между странами в вопросах безопасности на южных рубежах Армении.
С начала октября 2024 года ряд крупных российских банков ввели комиссию для застройщиков или покупателей при сделках с привлечением ипотечного кредита на покупку первичного и вторичного жилья, а также частных домов по рыночной ставке. Комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.
Эта мера является вынужденной для банков, так как включение всех затрат, таких как ставка по займу, страхование, аккредитив и оценка недвижимости, в сам кредит могло бы превысить предельный уровень полной стоимости кредита, установленный Центробанком. Чтобы соответствовать требованиям регулятора и сохранить прибыльность кредитных продуктов, застройщикам или покупателям приходится оплачивать комиссию отдельно.
Эксперты предупреждают, что введение таких комиссий может привести к росту цен на жилье на 10%, что станет еще одним фактором, снижающим спрос на рынке недвижимости. На данный момент займы по рыночным ставкам занимают значительную долю на рынке ипотеки.
В России планируется разработка и обсуждение нескольких новых ипотечных программ, которые будут обсуждаться на осенней сессии Государственной думы с участием экспертов и представителей Министерства финансов. По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в первую очередь эти программы будут направлены на поддержку тех, кто работает в высокотехнологичных отраслях. Также рассматривается возможность введения строительной ипотеки для регионов, где ведется активное строительство жилья, инфраструктуры и промышленных объектов.
Аксаков также отметил, что на фоне дефицита кадров в стране возможны точечные программы льготной ипотеки для отдельных категорий граждан, занятых в стратегически важных секторах. Он подчеркнул, что массовая льготная ипотека на новостройки, по его мнению, является ошибкой.
В рамках осенней сессии также планируется принятие закона о дистанционном открытии эскроу-счетов, что значительно упростит процесс покупки жилья в новостройках и улучшит взаимодействие между застройщиками и банками. Это нововведение должно сократить издержки для покупателей, которым сейчас приходится обращаться в разные банки для получения кредита на жилье и ипотечного займа.
Заместитель председателя Центробанка России Алексей Заботкин отметил, что в ближайший год россияне не смогут рассчитывать на значительное снижение темпов роста потребительских цен. Основной причиной сохранения высокой инфляции является дисбаланс спроса и предложения на внутреннем рынке, вызванный активными капитальными вложениями компаний в адаптацию к новым условиям в условиях санкционного давления. Это, в свою очередь, приводит к росту спроса на строительство новых мощностей и замену оборудования на технику из «дружественных» государств.
Заботкин также подчеркнул, что текущая инфляционная динамика подогревается этими инвестициями, и в ближайшее время не стоит ожидать их снижения. В результате в среднесрочной перспективе предпосылок для замедления инфляции нет. Более того, руководство Центробанка обеспокоено возможностью появления «инфляционной спирали», при которой рост цен сопровождается увеличением зарплат, что, в свою очередь, подогревает инфляцию. Центробанк намерен продолжить жесткую денежно-кредитную политику для сдерживания инфляции, одновременно поддерживая расширение производственных возможностей российских предприятий.