💰 Как накопить на квартиру за 5 лет?

Реально ли накопить на квартиру с обычной зарплатой? Все зависит от вашей ситуации, поэтому давайте разберем на цифрах и с поправкой на разные случаи.

Сразу развеем главный миф: копить на полную стоимость квартиры с нуля смысла мало. Пока вы соберете 5 миллионов, квартира будет стоить 8. Недвижимость дорожает на 5-10% в год, и накопления под подушкой за этим ростом не угонятся. Поэтому реальная цель за 5 лет — это первоначальный взнос. Возьмем ориентир в 1,5 млн рублей, это 20-30% от квартиры в большинстве регионов.

Кому это по силам и за счет чего:

✔️ Молодая семья. Работают двое, и даже по 15-20 тысяч с каждого дают совместный поток, который закрывает цель спокойно.
✔️ Одинокий человек с низкими расходами. Если вы живете с родителями или снимаете недорого, то можно откладывать заметно больше четверти дохода и собрать взнос быстрее.
✔️ Один доход и аренда. Самый сложный сценарий, здесь 5 лет это минимум, и многое решает рост зарплаты за этот срок.

Теперь сама математика!)

Возьмем взнос по 25 тысяч в месяц. За 5 лет чистыми вы внесете 1,5 млн рублей. И вот ключевой момент: если эти деньги не лежат, а работают, скажем, под 14% годовых с реинвестированием, на счете окажется уже около 2,1 млн.

Прибавка больше 600 тысяч, и это ровно та причина, по которой деньги должны работать, а не лежать на карте.

Оговорюсь:

ставка сейчас снижается, поэтому 14% это сегодняшний уровень, а средняя доходность за все пять лет будет скромнее.

Но даже так разница с «мертвыми» деньгами получается ощутимой.

Про инфляцию без преувеличений. При 5,5% в год за 5 лет деньги теряют около четверти покупательной способности. То есть 1,5 млн «под подушкой» по реальной ценности через 5 лет это примерно 1,15 млн. Не катастрофа, но порядка 350 тысяч вы дарите инфляции просто за бездействие. А цель тем временем дорожает вместе с недвижимостью.

Как я распределил бы капитал на горизонте 5 лет:

✔️ Подушка и ближняя часть — накопительный счет и фонды денежного рынка. Снять можно в любой момент, доходность близка к ключевой ставке.
✔️ Защитная часть — длинные ОФЗ и качественные облигации. Сейчас хороший момент зафиксировать высокий купон на годы вперед, пока ЦБ снижает ставку. Ключевая уже опустилась до 14,5%, и тренд продолжается.
✔️ Доходная часть — дивидендные акции крепких компаний. На дистанции в пять лет они обгоняют инфляцию.

Два приема, которые применяю сам.

Правило «сначала заплати себе»: автоперевод в день зарплаты, деньги уходят на накопления раньше, чем вы их потратите.

И налоговый вычет за ИИС, он возвращает до 52 тысяч рублей в год, это плюс к вашей цели. Важно учитывать: это работает в текущем году. Если открыть ИИС в 2026 году, то держать его нужно 5 лет, а если в 2027 году, то уже 6 лет.

Вывод: квартира за 5 лет — это реальная цель.

Но не за счет одной экономии, а в связке: дисциплина, рост дохода и работающие деньги вместо хранения мертвым грузом.

Если хотите больше постов на такие темы, ставьте 🔥

Читать полностью…

Хотите знать главное про инвестиции? Вот подборка полезных каналов!

➖ BFM | Бизнес ФМ — официальный канал радио Бизнес ФМ. Быстрая и непредвзятая подача новостей экономики, политики и бизнеса. О главном здесь говорят оперативно, о сложном — просто, о спорном — объективно. Подписывайтесь и держитесь курса!

➖ InvestFuture — медиа Киры Юхтенко. Всегда держат руку на пульсе в темах про экономику, финансы и не только. 🎁 Часто делятся бесплатно подборками и рабочими схемами для заработка, например: стратегии по вкладам в период падающих ставок или подборка интересных государственных облигаций.

➖ Лимон на чай — авторский канал экономиста и инвестора Ильи Радченко. Разборы отчетов акций и ОФЗ, ИИ в криптовалюте и реалити с формированием детского портфеля. Если вы хотите создать долгосрочный портфель, который будет приносить деньги стабильно — подписывайтесь🔥

➖ Кубышка — канал инвестора который перестал притворяться, что всё всегда идёт по плану. Евгений ведёт канал как личный дневник инвестора - сделки, ошибки, разборы в реальном времени. Без фильтров. 135 000 подписчиков в Телеграм доверяют именно за это. Присоединяйтесь и в MAX: https://max.ru/BizLike

➖ Душевный Трейдинг - Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере. Его читают сотрудники банков, брокеров и управляющих компаний. На шаг впереди толпы. (Кстати, недавно выложил облигации с ежемесячным доходом: https://max.ru/id00180)

📲 Если у вас есть публичный канал и вы хотите участвовать в наших подборках, пишите напрямую маркетологу InvestFuture

Читать полностью…

⛽️ Газпром отменил дивиденды за 2025: что делать с акциями по 120 ₽ сейчас?

Слышали новости: совет директоров Газпрома рекомендовал не платить акционерам дивиденды за 2025 год.

Вот как это прокомментировали аналитики Т-инвестиций:

У Газпрома свободный денежный поток отрицательный из-за масштабных инвестиций в строительство трубопроводов. То есть свободных денег у компании нет, и дивиденды она сможет выплатить только за счет роста долга.

Цифры подтверждают логику:

— Прибыль от продаж уменьшилась на 10% и составила 1,3 трлн руб.

— Показатель EBITDA по итогам 2025 г. сократился на 6% и составил 2,9 трлн руб.

Конечно, в будущем на выплату будут влиять и другие факторы: наличие положительной скорректированной прибыли, долговая нагрузка и свободный денежный поток.

Но даже если в 2026 денежный рынок «восстановиться» этого все равно не хватит на выплату дивидендов.

Так что инвесторам, которые хотят получать дивиденды в ближайшие пару лет, я покупку акций точно не рекомендую.

Сам я отдаю предпочтение Лукойлу и Новатэку.

А вы держите ли в портфеле акции Газпрома? Напишите в комментариях!

Читать полностью…

Доллар по 70,6 рубля: окно для покупки валюты, которое закроется в июне

Сегодня утром открыл терминал и увидел стоимость доллара — 70,6 руб.

Любопытно, ведь такого уровня не было с начала 2023 года. А если учесть инфляцию за это время, в реальном выражении это уровни 2013 года, когда курс был около 30 рублей.

Предлагаю разобраться, почему так вышло и что с этим делать.

Что сдвинуло курс?
Сошлись три ключевых фактора

1) Нефть. Цены высокие, поэтому экспортеры нарастили продажи валюты вдвое, до 29,8 млрд долларов в месяц. Логика простая: чем больше валюты выливается на рынок, тем сильнее давление на доллар вниз.

2) Минфин. В марте и апреле ведомство должно было продать валюту на 0,2 трлн рублей по бюджетному правилу, но операции приостановили. Именно поэтому в марте мы увидели доллар по 86: рубль остался без поддержки. Теперь логика другая. Экспортной валюты пришло много, Минфин учитывает отложенные операции, и получился двойной удар по доллару: экспортеры продают плюс государство не компенсирует это покупками.

3) Фоновые факторы. Высокие рублевые ставки удерживают деньги в рублях. Слабый спрос на импорт снижает спрос на валюту. Так, даже неэнергетический экспорт вырос на 20% с начала года, добавляя валюту в систему.

Конечно, рынок отреагировал сразу.

В апреле частные инвесторы купили рекордные 108 млрд рублей иностранной валюты. Это в полтора раза больше марта и выше среднемесячного объема за 2025 год в 93 млрд. Похожее окно я видел только весной 2023 года.

Логика покупателей понятна: падение с 86 до 70 рублей воспринимается как скидка, впереди отпуска, а ставки по вкладам опустились до 13%, и рублевый депозит уже не выглядит безальтернативным.

Окно закроется в июне, и вот почему:

Отложенные операции Минфина закончатся в начале лета. Когда государство снова начнет покупать валюту по бюджетному правилу, давление на доллар уйдет. Прогнозный уровень после нормализации, около 75 рублей.

Дальше работает другая логика. ЦБ снижает ключевую ставку с текущих 14,5%. Чем ниже ставка, тем менее доходны рублевые активы, тем выше спрос на валюту, тем слабее рубль.

Что я рекомендую делать инвесторам:

— Поездка за рубеж летом, май, лучший момент для покупки валюты за последние несколько лет. Курс по 70 при недавних 86 — разница 19% в вашу пользу.

— У импортных покупки, та же логика, что и с поездками. Через месяц или два валюта будет дороже.

— Текущая стоимость доллара подходит для постепенного формирования валютной позиции. Квазивалютные облигации здесь работают лучше валютных депозитов: торгуются в рублях, защищают от ослабления курса и дают купонный доход.

— Спекуляция на две-три недели, наоборот, рискованна. Краткосрочно рубль может укрепиться еще, прежде чем развернуться. Поймать точное дно невозможно, и попытка обычно стоит части капитала.

Правило, которое я применяю сам: вход лесенкой, а не одной сделкой. На каждом укреплении рубля покупаю часть запланированного объема. Если курс уйдет ниже, докуплю. Если развернется, средняя цена все равно окажется выгодной.

Хотите больше полезных постов, ставьте 🐳

❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Читать полностью…

📉Инфляция замедлилась до 0,14% за апрель: что это значит для портфеля

Свежие данные Росстата за апрель 2026: цены прибавили 0,14% против 0,6% в марте, замедление почти в пять раз. Годовая инфляция опустилась с 5,86% до 5,58%, с начала года, 3,11%. Тренд устойчивый и видно его уже без лупы.
Почему январь разогнался

Инфляция ускорилась до 6% из-за разовых факторов: повышение НДС, рост акцизов, индексация тарифов ЖКХ, коррекция цен на овощи после аномально дешевого декабря 2025. Новой волны не случилось.

Что дешевеет:
▪️ Огурцы, минус 11,6%
▪️ Помидоры, минус 7,5%
▪️ Яйца, минус 1%
▪️ Телевизоры, минус 0,9%
▪️ Смартфоны, минус 0,2%

Сезонка тянет индекс вниз до июня.

Что продолжает дорожать?
Лекарства, бензин, мясо, отдельные молочные продукты. Услуги растут быстрее товаров, здесь инфляция залипает крепче всего.

Прогноз ЦБ:

Годовая инфляция по итогам 2026 года, 4,5–5,5%. При текущей динамике цифра уйдет ближе к нижней границе. В 2027 году регулятор ждет выхода на 4%.

Ключевая ставка с пика в 21% опустилась до 16%, в феврале 2026-го снижена до 15,5%. Базовый сценарий, средняя ставка 13,5–14,5% по итогам года. Апрельские 0,14%, весомый аргумент за продолжение смягчения.

Три сценария на второе полугодие:

✔️ Базовый. Инфляция плавно снижается к 4,5–5%, ЦБ режет ставку по 0,5–1 п.п. за заседание. Самый вероятный вариант.
✔️ Оптимистичный. Инфляция уходит ниже 4,5% быстрее прогноза, ЦБ ускоряет снижение. Длинные облигации и дивидендные акции выигрывают сильнее всего.
✔️ Пессимистичный. Геополитика или бюджет разгоняют инфляционные ожидания, ЦБ берет паузу. Ожидания населения держатся около 13–14%, это главный риск.

Что делать инвестору?
Деньги начнут перетекать из вкладов в более доходные инструменты. Дивидендные истории становятся интереснее с каждым снижением ставки. Длинные ОФЗ дадут купон и переоценку тела облигации.

5,58% годовой инфляции, это выше целевых 4%. Смотрю на данные мая: если темп замедления сохранится, аргументов за снижение ставки в июне станет больше.

Ставьте 🔥

Читать полностью…

Пермский эксперт: «Мошенники уже не крадут деньги — они заставляют людей отдавать их добровольно»

В России, в том числе в Пермском крае, дистанционные мошенничества давно перестали быть редкостью: жертвами становятся пенсионеры, учителя, предприниматели, инженеры, сотрудники крупных предприятий и даже люди с финансовым опытом. Это уже не уличная афера, а полноценная индустрия с психологами, сценаристами и технологиями социальной инженерии.

Подробнее о популярных схемах рассказал пермский эксперт в сфере экономики и инвестиций Илья Радченко в рамках рубрики «Звездный счет».

➡️Читайте материал по ссылке и делитесь информацией с близкими!

⭐️️️️️️ Прислать новость| «Звезда» в MAX

Читать полностью…

💼 К Какие дивидендные акции покупать в 2026 году?

Про дивидендные акции в последнее время поступает очень много вопросов: «Что брать? А Сбер не устарел? Говорят, дивдоходность хорошая — это правда?»

Давайте спокойно разберемся)

Ситуация на апрель-май 2026 года: ставка ЦБ составляет 16%, дивидендные бумаги стали интереснее вкладов, но не все истории одинаково хороши. Сформировал для вас ТОП-5 бумаг, которые заслуживают внимания.

📌 Сбер — ~11,6%. Дивиденд за 2025 год официально подтверждён — 37,64 рубля на акцию. Банк зарабатывает 1,78 трлн рублей чистой прибыли в год с маржой 35,6% — это действительно машина по генерации прибыли. Аналитики видят потенциал роста акции ещё на 15–18%. Можно брать как базу портфеля.

📌 Fix Price — высокая доходность, но осторожно. Промежуточные дивиденды за 2025 год подтверждены советом директоров в мае 2026 года. Дисконтеры чувствуют себя неплохо, однако аналитики прямо называют эту выплату потенциально разовой историей, а фундаментальные показатели компании «всё ещё выглядят слабо». Следите за маржинальностью: если пойдёт вниз — дивиденды поплывут тоже.

📌Транснефть — ~11,9%. Дивиденд официально подтверждён вице-премьером Новаком — 198,25 рублей на акцию. Долговая нагрузка минимальная, компания стабильна. Но есть нюанс: чистая прибыль по РСБУ в первом квартале 2026 года сократилась вдвое — за этим стоит следить. Берём для стабильности, но с открытыми глазами.

📌 ВТБ — история с высокой неопределённостью. Прогнозы по дивдоходности разбросаны в очень широком диапазоне — рынок не может договориться, потому что свободный денежный поток у банка отрицательный. Это серьёзный сигнал: платить высокие дивиденды при отрицательном FCF сложно на длинной дистанции. Если решитесь — берите небольшую долю и держите в уме этот риск.

📌 МТС — ~15,6%. Дивиденд подтверждён: не менее 35 рублей на акцию, выплата летом 2026 года. Это одна из немногих бумаг в списке, где доходность соответствует заявленной. Долговая нагрузка высокая есть, но свободный денежный поток положительный (+153 млрд рублей), дивиденды обеспечены реальными деньгами, а не обещаниями. Дивидендная политика закреплена официально.

Ну а если вы немного устали от акций, то можете почитать мой пост про то, как правильно проверять облигации.

Ставьте 🔥, если было полезно!

Читать полностью…

👀 Аналитики обещали рубль по 80 в мае, а получили совсем другое

С 8 мая по 4 июня Минфин ежедневно покупает валюту и золото на 5,8 млрд рублей в рамках бюджетного правила. Параллельно ЦБ продаёт валюту на 4,62 млрд. Если посчитать чистые покупки, выходит всего 1,18 млрд рублей в день.

Brent торгуется выше 100 долларов за баррель, а бюджетное правило обязывает Минфин при цене Urals выше 59 долларов гнать сверхдоходы в резервы через покупку валюты.

Чем дороже нефть, тем больше валюты государство должно скупать. А чем активнее покупки, тем сильнее давление на рубль.

Поэтому-то SberCIB в апрельском обновлении в базовом сценарии ждал 85 рублей к концу 2026 года.

Сегодня же юань на Мосбирже стоит 10,85, а доллар держится у 73,3.

Минфин зашел на рынок как тот гость, который грозился прийти с друзьями и опустошить весь холодильник, а в итоге заглянул один и попросил стакан воды. Все напряглись зря.

Почему рубль держится крепко:
✔️ ключевая ставка 14,5% — рублевые активы и облигации все еще очень привлекательны
✔️ экспортеры продают валютную выручку, и при дорогой нефти её много
✔️ высокая ставка душит импорт, а значит и спрос на валюту
✔️ юаневые ставки на коротких займах нормализовались до 3–5%, хранить юани невыгодно

Начальник Центра рыночных стратегий Газпромбанка Егор Сусин в своём телеграм-канале написал: «При таких объёмах курс скорее должен быть ближе к 75 за доллар, а эффективная для валютного рынка цена на нефть выше».

Что с этими новостями делать инвестору🧐

Лучший вариант не суетиться и не продавать валютные облигации, которые вы покупали до этого. Крепкий рубль — это шанс купить валютные активы дешево, а не сигнал бежать в рубль за высокой ставкой. И юаневые бонды тоже можно держать спокойно — к концу года они отработают.

Моя ставка на ближайшие два месяца:

1. Доллар останется в коридоре 73–77, юань в коридоре 10,7–11,2. Дальше все решает нефть.

2. Если Brent уйдет ниже 80, увидим рубль слабее уже в сентябре.

3. Если останется выше 95 — крепкий рубль может задержаться надолго.

Ставьте 🔥, если разбор был полезен.

Читать полностью…

‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:

✅ Акции — это самый простой и прозрачный инструмент для новичка

✅ Главное правильное окружение и поддержка: как прошла наша первая с Дочерью инвестиционная конференция от Финам

✅ В мае вклады будут замораживать??

✅ Какой цифровой актив, который дал +70% за пару месяцев?

❗️❗️ Друзья, 13–15 мая я выступаю на Moscow Trading Week в Башне Федерация, Москва-Сити.

✅ ₽4,7 млн за пять лет — это реально? Считаем честно

✅ Россия открывает крипту через биржу — и это только начало

🎥 «Живете от зарплаты до зарплаты? Как найти деньги на инвестиции, когда всё в долгах». смотрите на Youtube и Вконтакте

🎥 Полное видео, посвященное акциям и как в них инвестировать, смотрите на Youtube и Вконтакте

❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!

Читать полностью…

⚠️ В России растёт число сокращений

За 10 месяцев количество работников, которых планируют уволить, выросло на 43% — до 105 тысяч человек.

В 2025–2026 годах волна сокращений затронула сразу несколько отраслей:
— IT и технологические компании
— банки и финансовый сектор
— ритейл и торговлю
— промышленность и строительство

Причины везде похожие: компании сокращают расходы, ИИ заменяет часть сотрудников, высокая ставка ЦБ тормозит бизнес, падает спрос на товары и недвижимость.

Особенно уязвимыми становятся «белые воротнички» — офисные сотрудники, менеджеры, специалисты среднего звена.

И тут у многих возникает вопрос: что делать, если рынок труда продолжит шататься?

👉 На этом фоне канал InvestFuture выпустил полезный бесплатный гайд — «Как поменять работу с помощью нейросетей».

В нём коротко и по делу:
— как понять, какие профессии будут востребованы
— как использовать нейронки для поиска новой работы
— как составить сильное резюме и выгодно подать себя
— как сменить сферу без хаоса и бесконечных курсов

Гайд подойдёт даже тем, кто ни разу не пользовался нейросетями. 40 страниц практики, готовые шаблоны и пошаговые инструкции.

✍️ Получить гайд от IF можно по ссылке.

Читать полностью…

💰₽4,7 млн за пять лет — это реально? Считаем честно

(если вы у вас есть дети возрастом около 20 лет, или вы сами — представитель молодежи, пост к прочтению обязателен!)

«Сбер» провел исследование и выяснил: молодые россияне хотят накопить ₽4,7 млн за пять лет. Цель понятная — первый взнос по ипотеке или финансовая подушка.

Но вот математика: средняя зарплата в России сейчас около ₽100 тыс. Откладывают, по данным «Сбера», примерно 16% от дохода — это ₽16 тыс. в месяц. При доходности 14,5% годовых через пять лет получится ₽1,3–1,5 млн. Это в три с лишним раза меньше цели.

Разрыв колоссальный. Но это не повод не начинать, а повод думать иначе.

Что реально работает:

✔️ Норма сбережений. В молодом возрасте, когда нет ипотеки и крупных обязательств, вполне комфортно откладывать 20–25% от дохода. При таком темпе и доходности 14,5% за пять лет можно выйти на ₽2–2,5 млн (уже ближе)))

✔️ Диверсификация инструментов. Вклад дает предсказуемость, но ограничивает потолок. Добавление облигаций, акций или фондов денежного рынка позволяет сдвинуть итоговую цифру вверх при том же ежемесячном взносе.

✔️ Совместные накопления. По данным исследования, 62% российских семей уже копят вместе, причем откладывают оба партнера. Объединенный денежный поток — это другая математика.

✔️ Рост дохода. На горизонте пяти лет именно он решает исход. Не экономия, а увеличение заработка закрывает разрыв между желаемым и реальным.

И еще один момент, который часто упускают: в молодом возрасте вложения в себя — в образование, навыки, здоровье — дают доходность, которую не измеришь никаким калькулятором.

(очень важно, чтобы молодые люди об этом не забывали❗️)

₽4,7 млн за пять лет — это комбинация дисциплины, правильных инструментов и рост дохода в связке. Уберем хотя бы один элемент, и цифра не сойдется.

Если хотите больше таких разборов, то приглашаю вас в свой личный канал. Там делюсь анализом рынков, своими инвестиционными решениями и рассказываю о себе🔥

Читать полностью…

Цифровой актив, который дал +70% за пару месяцев

В ноябре 2025 года мы с командой разбирали перспективу монеты TON. Тогда решили, что история должна быть выигрышной, и начали в нее инвестировать.

Тогда мы делились нашей находкой и в клубе, на эфире в ноябре (скрин выше ⬆️)

Всего за 5 месяцев монета выросла на 70%🔥

Я не говорю это, чтобы похвастаться (хотя аналитика и правда сильная сторона нашей команды)

Хочу показать простую вещь: пока большинство людей наблюдают со стороны, те, кто был рядом, уже держат результат.

Именно этим мы и занимаемся в клубе: ищем идеи заранее, разбираем их, заходим до того, как об этом начинают писать все вокруг. Мы фильтруем информационный шум о псевдоактивах, о которых кричат из каждого утюга.

Наша команда — практики, которые сами зарабатывают на инвестициях и заинтересованы видеть все последние новости о перспективных активах.

Мы не только читаем аналитику, но и сами набиваем шишки, чтобы вам этого делать не пришлось :)

Если хотите быть с нами в одной лодке 🚣 — пишите мне в личные сообщения @radchenkolemon

А если хотите узнать, как именно мы пришли к этой идее и на что смотрели — напишите в комментариях, расскажу подробнее.

И ставим кита, по традиции 🐳

(он сулит удачу в инвестировании, проверено командой «Лимон на чай»)

Читать полностью…

Вчера был только текст, а сегодня — видео🔥 Снял для вас гайд, который проще объяснит сложное, чем любые учебники. Советую посмотреть даже тем, кто боится слова «акции». Приятного просмотра — и жду ваши вопросы в комментариях!

🎥 Полное видео смотрите на Youtube и Вконтакте

Читать полностью…

Акции — это самый простой и прозрачный инструмент для новичка. Вы покупаете долю в реальном бизнесе, который платит дивиденды и растёт вместе с экономикой. При горизонте от 5 лет акции уверенно обгоняют инфляцию. Вывод первый: новичку нужны не миллионы, а регулярность и время.

Многие боятся падений рынка. В 2008 году индекс падал на 68%, в 2014-м рубль обесценился на 70%, в 2020-м рынок просел на 25% за месяц, в 2022-м рухнул на 33% за день. Но каждый раз рынок восстанавливался. Вывод второй: при горизонте от 5 лет и отсутствии панических продаж вероятность плюса очень высока.

Теперь к цифрам. За 10 лет (2016–2026) акции ДВМП выросли на 2756% — 50 тысяч рублей превратились бы в 1,4 миллиона. Полюс дал 334%, Сбер — 165%. Но есть и проигравшие: ВТБ упал на 74%. Вывод третий: даже на растущем рынке можно ошибиться с выбором, поэтому новичку нужна диверсификация или индексные фонды.

Как сделать первый шаг? Открываете брокерский счёт (Т-Инвестиции, БКС, Финам, ВТБ). Для долгосрочных инвестиций лучше использовать ИИС-3. Он даёт налоговый вычет 13% от внесённой суммы (до 60 тысяч рублей в год) и освобождает прибыль от налога при сроке счёта от 5 лет. Вывод четвёртый: открывайте ИИС-3 даже с 3000 рублей в месяц — вы получите от государства почти 5000 рублей возврата в год.

Когда счёт открыт, покупаете акции. Например, Сбер в приложении: ввели название, увидели цену, нажали «Купить». Рыночная заявка — по текущей цене, лимитная — по вашей. Для долгосрочных вложений подходит рыночная. Вывод пятый: первый шаг — самый сложный. Просто купите первую акцию на любую сумму, действие снимает страх.

Дивиденды — это ваша доля от прибыли компании. Дивидендная доходность считается просто: дивиденд делите на цену акции. В 2026 году прогнозы такие: МТС — 15-16%, Fix Price — 16,5%, Транснефть (префы) — 14%, Сбер — 12,5-13%. Вывод шестой: дивиденды — полноценная часть доходности, их реинвестирование даёт снежный ком.

Самый надёжный способ накопить — регулярность. Настройте автопополнение хотя бы на 150 рублей в день. Инфляция в 2025 году составила 5,6%, в 2026-м уже превышает 6%. Деньги на вкладе лишь частично компенсируют обесценивание, акции дают шанс обогнать инфляцию. Вывод седьмой: инфляция — гарантированный налог на ваши деньги. Регулярные покупки акций — простейшая защита.

Перед покупкой любой акции задайте себе три вопроса: понимаю ли я бизнес компании? Какой у меня горизонт? Какую долю портфеля я готов рискнуть? Большинство инвесторов теряют деньги из-за эмоций: продают на падении, покупают на пике. Вывод восьмой: игнорируйте шум. Временные просадки сильных компаний — это возможность, а не катастрофа.

И последнее. Покупать отдельные акции сложно даже профессионалам. Прежде чем вкладывать деньги, нужно понять полную картину рынка. Вывод девятый: сначала система, потом инструменты. Не начинайте с отдельных акций, не разобравшись в активах в целом.

Поэтому у меня есть видео «12 инструментов инвестора» — 40 минут обзора всех доступных активов в России в 2026 году. Напишите мне в личные сообщения слово «12 инструментов», и я отправлю его вам. Ссылка на мой Telegram-канал и все контакты — в описании.

Итог: инвестиции в акции — это дисциплина, знания и время. Начните с малого: откройте ИИС, настройте автопополнение, купите первую акцию или индексный фонд. Не пытайтесь угадать идеальный момент — его не существует. Главное — начать и не останавливаться. Через год вы удивитесь результату. Вопрос к вам: что мешает вам начать? Пишите в комментариях.


❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Читать полностью…

🏢Офис как новая привилегия: почему застройщики больше не экономят на рабочем месте

Работодатели все чаще замечают: полная удаленка размывает корпоративную культуру и снижает спонтанную коммуникацию. Поэтому компании возвращают людей в офисы, но в старые серые «кубиклы» их уже не заманить. Приходится создавать пространства, которые будут удобнее и интереснее домашней кухни с диваном. По данным аналитиков McKinsey, качество рабочей среды напрямую влияет на продуктивность сотрудников. Современный комфортный офис становится стратегическим инструментом для привлечения и удержания кадров. Теперь девелоперы на старте продумывают не только инженерию и планировки, но и сценарии использования пространств — от зон тишины до мест для шумных встреч.

«Донстрой» в столичном районе Раменки возводит сразу два показательных объекта. В 33-этажном бизнес-парке класса «А» появятся ресторан для деловых обедов, фитнес-клуб для занятий без необходимости куда-то ехать и общественная терраса почти на 1000 квадратных метров — с панорамным видом и возможностью для прогулок и неформального общения. Второй объект — бизнес-центр «Раменки» класса «А+» — спроектирован в форме парящей спортивной яхты. Это смелое архитектурное решение, за которым скрывается продуманная среда для работы: просторное лобби для встреч и отдыха, корпоративное кафе, а также терраса площадью 500 квадратных метров, которая может трансформироваться в конференц-зал или пространство для мероприятий. Обратите внимание: общая площадь только открытых пространств этих двух проектов составляет полторы тысячи «квадратов» — это уровень небольшого городского сквера, расположенного на высоте.

Офис перестал быть местом, куда «надо приходить». Сегодня это экосистема, где сотрудник может и продуктивно работать, и восстановить силы, и провести время с коллегами в неформальной обстановке. Девелоперы, которые формируют такие пространства, задают новый стандарт деловой недвижимости. Готовы ли вы променять домашние тапочки на фитнес-клуб и террасу с видом на город? 👇

Читать полностью…

‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:

✅ Инфляция замедлилась до 0,14% за апрель: что это значит для портфеля

✅ Стоит ли покупать Х5 инвестору в мае 26?

✅ Доллар по 70,6 рубля: окно для покупки валюты, которое закроется в июне

✅ Что делать с долларом по 70 рублей? Интервью для РБК

✅ Газпром отменил дивиденды за 2025: что делать с акциями по 120 ₽ сейчас?

✅ Трамп вложил миллионы в сеть суши-баров – японцы решили, что он перепутал её с ИИ-компанией

❓Важный опрос, очень прошу пройти и проголосовать!

🎥 Полное видео, посвященное новому цифровому рублю в России, смотрите на Youtube и Вконтакте

❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!

Читать полностью…

🍱 Трамп вложил миллионы в сеть суши-баров – японцы решили, что он перепутал её с ИИ-компанией

Перед промежуточными выборами в ноябре администрация Трампа отменила или снизила пошлины на говядину, кофе, бананы и еще пару сотен товаров, чтобы сдержать рост цен на продукты. Говядина за год подорожала почти на 13%, кофе — почти на 19%, а избиратель острее всего реагирует на ценник в магазине.

История американская, но повод хороший, чтобы поговорить о близкой нам теме: еда это вечный спрос. Люди едят при любой ставке ЦБ и любом курсе доллара, поэтому продовольственный сектор часто кажется тихой гаванью.

Так ли это на нашем рынке?

С одной стороны, аргументы за сектор весомые. Спрос не исчезает в кризис, выручка растет даже в слабой макросреде: X5 в первом квартале 2026 года прибавила 11,3% год к году.

Дисконтеры вроде «Чижика» и Fix Price чувствуют себя уверенно, потому что в кризис люди идут в магазины низких цен. А снижение ключевой ставки с пиковых 21% удешевляет долг и делает дивиденды интереснее вкладов: та же X5 рекомендовала за 2025 год 245 рублей на акцию, около 10% доходности.

С другой стороны, «еда» не равно «надежно». Маржа в ритейле тонкая, у X5 чистая маржа около 1,6%, и при высоком долге проценты съедают приличную часть прибыли.

У сельхоза свои риски: Русагро за год потеряло почти 50% стоимости, дивиденды за 2024 и 2025 годы не платились, а основатель под арестом. Дивиденды Fix Price аналитики называют потенциально разовыми при слабом фундаменте. Сектор внутри себя неоднородный, и тезис «еда всегда в плюсе» ведет к разочарованию.

По именам:

X5 самая понятная история, дешевая по мультипликаторам (P/E около 8,5), растущая, с подтвержденными дивидендами, но с долгом, который требует продолжения снижения ставки. Черкизово стабильнее по дивидендам, но дороже по P/E.

Вывод. Продовольственный сектор это не отдельная защитная стратегия, а обычный кирпичик портфеля, к которому подходят так же избирательно, как к любому другому.

«Люди всегда будут есть» — правда, но это не делает любую акцию сектора хорошей покупкой.

Я держу X5 как базовую историю с реальными дивидендами, а к агросектору присматриваюсь точечно и только на ту долю капитала, потерю которой переживу спокойно.

Ставьте 🐳, если разбор был полезен, и пишите в комментариях, держите ли вы продовольственные компании в портфеле!

❗️ Подписывайтесь на нас в Макс

Читать полностью…

Что делать с долларом по 70 рублей?

Дал свой комментарий в новостной сводке каналу РБК на эту тему. Рассказал о причинах, логике и как использовать это окно возможностей.

Представляю полное видео вашему вниманию ⬆️

Читать полностью…

🥦 Стоит ли покупать инвестору в мае 26?

«Старички» канала знают, что я держу эту компанию в портфеле и мне она действительно нравится. Однако последние новости заставили многих инвесторов смутиться.

Об этих новостях и что с ними делать сегодня и поговорим!

О компании:

X5

— это компания, которая включает в себя Пятёрочку, Чижик и Перекресток.

Ее выручка за последний год составила почти 4,8 трлн рублей. Выручка в первом квартале 2026 года выросла на 11,3% год к году — компания продолжает расти даже в непростой макросреде.

По мультипликатору P/E акция стоит всего 8,5 годовых прибылей — для лидера рынка это дёшево.

Аналитики видят справедливую цену около 4 000 рублей — потенциал роста от текущих уровней больше 60%.

Главная новость: совет директоров X5 рекомендовал дивиденды за 2025 год — 245 рублей на акцию.

Дивидендная доходность к текущей цене около 10%. Акции в моменте выросли больше чем на 3% и обновили двухмесячные максимумы.

Признаюсь честно: я ждал дивиденды примерно на уровне 180-200 рублей. Это приятный сюрприз.

❗️Важные даты для акционеров:
— ГОСА: 26 июня
— Отсечка: 7 июля

Купить акцию нужно до 7 июля включительно, чтобы попасть в реестр и получить дивиденд.

Что же тогда смущает?

Долговая нагрузка высокая. При ставке ЦБ 14,5% проценты по долгу всё ещё существенно съедают прибыль — именно поэтому чистая маржа бизнеса около 1,6%.

Это не катастрофа для ритейла, но держать в голове нужно.

Хорошая новость: ставка уже снизилась с пиковых 21%, и тренд продолжается. Чем дальше ЦБ будет её опускать — тем лучше для X5. Снижение ставки это главный катализатор переоценки акции.

В итоге

Несмотря на долговую нагрузку компании, я держу в портфеле и планирую докупать.

Если ваш горизонт инвестирования тоже от года и выше, X5 — отличная компания. Аналитики видят справедливую цену около 4 000 рублей — потенциал роста от текущих уровней больше 60%.

Если хотите просто поймать дивиденд, то не забывайте про дивидендный гэп после отсечки: акция, как правило, падает примерно на размер выплаты.

Ставьте 🔥, если было полезно!

Читать полностью…

‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:

✅ Аналитики обещали рубль по 80 в мае, а получили совсем другое

✅ Вклады падают: средняя ставка уже 13,06%, и это только начало

✅ Какие дивидендные акции покупать в 2026 году?

✅ Записал для вас подкаст на тему инвестиционного мышления

✅ «Мошенники уже не крадут деньги — они заставляют людей отдавать их добровольно»


🎥 Полное видео, посвященное новым законам в России, смотрите на Youtube и Вконтакте

🎥 СЕКРЕТНЫЙ ДОКУМЕНТ НАБИУЛЛИНОЙ: ЗАМОРОЗКА ВКЛАДОВ С 1 МАЯ? РАЗБОР ФЕЙКА, смотрите на Youtube и Вконтакте


❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!

Читать полностью…

Записал для вас подкаст на тему инвестиционного мышления

Почему стоит послушать:

— рассказал, как на мою жизнь влияет понимание финансовой грамотности
— поделился о том, как мы с семьей формируем финансовую грамотность у себя
— высказал свое мнение о том, когда нужно задумываться об инвестировании

Слушайте 🔥

Читать полностью…

🏛 Вклады падают: средняя ставка уже 13,06%, и это только начало

ЦБ опубликовал данные: средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков в третьей декаде апреля упала сразу на 0,33 п.п. и составила 13,06% годовых. Ниже 14% ставка держится с начала марта, а до этого такие уровни мы видели только в ноябре 2023 года.

Сильнее всего просели короткие вклады:

✔️ до 3 месяцев: 12,64% (-0,40 п.п.)
✔️ от 3 до 6 месяцев: 12,77% (-0,47 п.п.)
✔️ от 6 до 12 месяцев: 12,50% (-0,18 п.п.)
✔️ свыше года: 11,42% (-0,19 п.п.)

ЦБ снижает ключевую ставку, и держать дорогие пассивы становится невыгодно. Дальше ставки продолжат падать вслед за ключевой, и к концу года я ожидаю по вкладам уже 9–10%.

Что это значит для нас, вкладчиков?

Если вы держите подушку безопасности на вкладе, перекладывать ее каждые три месяца на новый «лучший процент» становится менее интересно. Доходность падает, а время и силы вы тратите.

Длинные ОФЗ и качественные корпоративные облигации сейчас дают доходность выше вклада и фиксируют ее на годы вперед.

Купили сегодня бумагу с купоном 14% годовых, и она будет платить столько до самого погашения, даже если ключевая ставка опустится до 8%.

Окно возможностей закрывается постепенно, не за один день. Но через полгода такой выбор уже будет невозможен.

Я сам сейчас активно перекладываю часть капитала из коротких инструментов в длинные облигации и подробно показываю свои сделки в личном канале.

А еще делюсь своими лайфхаками по анализу облигаций, акций и тд. Если интересно, то добро пожаловать

Расскажите в комментариях, держите ли вы еще деньги на вкладах или уже переложились в облигации?

Читать полностью…

↗️ На Moscow Trading Week 2026 нас поддержат трейдеры и инфлюенсеры рынка

⚡️ Павел Шумилов — @ShumilovPavel
⚡️ Алексей Ефимов — @FutureTradingChat
⚡️ Павел Жуковский — @bablos79
⚡️ Илья Радченко — @lemonfortea

🟢 В первый день в формате живой дискуссии обсудим, как трейдеры используют AI-инструменты в своей торговле:

• Реальные рыночные сценарии
• Подходы к анализу рынка
• Работу с новостями и активами
• Поиск точек входа
• Использование AI в трейдинге и аналитике

🟢 Во второй день затронем тему подбора облигаций с помощью AI

• Фундаментальный анализ
• Выбор облигаций
• Как AI может помогать в работе с инструментом на практике

🚀 Присоединяйтесь к нам уже завтра:
📍Башня Федерация, Москва-Сити | Атриум, -3 и -4 этажи
Вход: северный или южный (не восточный и не западный)
🗓 13-15 мая

Читать полностью…

С 9 мая! 🎗️

Есть вещи, которые невозможно измерить в деньгах и мультипликаторах. Свобода — одна из них. И то, что мы сегодня можем строить планы, растить детей, думать о будущем — это не само собой разумеющееся.

Это чья-то жизнь, отданная за нашу возможность жить.

Я уже сейчас постепенно рассказываю о Раде о важности этого праздника.

Потому что память — это тоже то, что мы передаём детям. Наравне с финансовой грамотностью и привычкой думать о будущем.

С праздником Победы, дорогие друзья! 🎖

Читать полностью…

👀 Россия открывает крипту через биржу — и это только начало

13 мая Московская биржа запускает индексы на четыре криптовалюты: Solana (MOEXSOL), Ripple (MOEXXRP), Tron (MOEXTRX) и Binance Coin (MOEXBNB).

Для расчета индексов будут использоваться данные с крупнейших мировых площадок в следующих пропорциях: Binance — 50%, Bybit — 20%, OKX — 15%, Bitget — 15%.

В дальнейших планах биржи — расширить список до 10 индексов. В очереди Dogecoin (MOEXDOGE), Hyperliquid (MOEXHYPE) и Chainlink (MOEXLINK).

Почему это важно?
Речь идет не о торгах самими монетами, а о запуске официальных бенчмарков — прозрачных ценовых ориентиров, рассчитанных по российской инфраструктуре. Это следующий шаг после того, как ЦБ в конце прошлого года объявил о намерении легализовать крипторынок через лицензированных операторов.

Логика простая: сначала появляются индексы, затем на их основе создаются производные инструменты — фьючерсы, ETF, структурные продукты. Именно так строился российский фондовый рынок в своё время.

Такой опыт уже прошли в Беларуси. Криптоактивы встроили в банковскую систему, классическим банкам разрешили работать с криптоинструментами, появился новый институт — криптобанки под надзором государства. Самозанятые получили право принимать доход в крипте, бизнес — хранить в ней сбережения.

Беларусь сразу оформила полноценный правовой институт. Россия идет тем же путем, только чуть позже.

Я давно говорю в клубе:

те, кто разберется в крипте сейчас, окажутся в выигрышной позиции, когда инструменты станут массовыми. Мосбиржа своими действиями только подтверждает этот тезис.

Что думаете о легализации крипты в России? Полностью ли повторим опыт Беларуси? Как быстро крипту признают полноценным имуществом?

Напишите 👇

Читать полностью…

Друзья, 13–15 мая я выступаю на Moscow Trading Week в Башне Федерация, Москва-Сити.

На конференции будет 80 спикеров и 5000 участников. Представители Альфа-Банка, Финама, Т-Инвестиций, Яндекса, ВЭБ.РФ, частные трейдеры с реальными результатами. Три дня живых разборов и нетворкинга с людьми, которые думают так же, как вы.

13 мая в 13-00 участвую, как спикер, на большом круглом столе компании «Финам». А будут ли выступления 14 и 15 мая пока не скажу, пусть останется секретом — узнаете при встрече 😁

Одно знакомство в кулуарах способно изменить подход к инвестициям сильнее, чем месяц чтения любых каналов.

Если хотите пообщаться лично — приходите, буду рад вас видеть!

Регистрация по ссылке

❤️ — 100% приду на конференцию. Такое упускать нельзя)

🔥 — выглядит круто, но не знаю, приду ли

Читать полностью…

Друзья, слышали новость от Набиуллиной?

В мае вклады будут замораживать ❄️ (конечно не будут)

О том, правда это или нет. И что с этим делать вкладчикам, чтобы не потерять деньги, рассказал в личном телеграм-канале.

Вся информация в моем личном ТГ канале! Читайте в посте)

Читать полностью…

💵 Главное правильное окружение и поддержка: как прошла наша первая с Дочерью инвестиционная конференция от Финам

Вот и незаметно пролетел еще один месяц, который порадовал нас очень крутой конференцией от компании Финам. Моя семья поддерживала меня на выступлении и это давало мне сил и вдохновения) Хоть наш рынок нас не очень радует, тем не менее с конференции я вынес несколько интересных идей, к тому же наступило время вновь пополнить портфель дочери.

Все мои сделки в рамках этого портфеля вы можете посмотреть по хештегу #ДетскийпортфельРады.

Не устаю повторять, что главное в этом деле — регулярность. И пока мной не было пропущено ни одного месяца. Абсолютно не сомневаюсь, что к совершеннолетию Рады на ее счете будет красоваться кругленькая сумма.

⚠️Ежемесячная сумма пополнений детского портфеля — 8-10тысяч ₽.

В этом месяце были куплены:
📱 Яндекс
🏠 ДомРФ
💿 Северсталь
⛽️ Татнефть

Подробное мнение о компаниях могу записать голосовое, если этот пост наберёт 100❤️, а в комментах предлагаю обсудить, когда же наконец-то развернется наш рынок.

❗️Мы в Мах

Читать полностью…

‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:

✅ Рынок взрослеет: защита миноритариев и регулирование блогеров

✅ ОАЭ вышли из ОПЕК. Как это меняет нефтяной рынок и что теперь с Россией?

🎥 Полный видео разбор смотрите на Youtube и Вконтакте

✅ Венчур — это игра вдолгую, но лучшее время войти в неё, когда оценки ещё не взлетели.

✅ Главный секрет журналистов и успешных инвесторов

✅ Драгоценные металлы в 2026: стоит ли покупать?

🔥 Как я пришёл к инвестициям: моя история

❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал

❗️ Подписывайтесь на нас в MAX

Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!

Читать полностью…

ОАЭ вышли из ОПЕК. Как это меняет нефтяной рынок и что теперь с Россией?

28 апреля 2026 года Объединённые Арабские Эмираты, третий по величине производитель в картеле и его член с 1967 года, объявили о выходе из ОПЕК и формата ОПЕК+ с 1 мая.

Причина проста: квоты. Эмираты нацелены на добычу 5 миллионов баррелей в день к 2027 году, тогда как текущие ограничения ОПЕК+ зажимали их реальные мощности примерно на треть (фактическая добыча составляла около 3,4 миллиона).

Добавилось разочарование в слабой поддержке союзников по Заливу на фоне военных ударов, а также давление США, для которых выход ОАЭ стал ощутимой геополитической победой.

Рынок отреагировал мгновенным скачком: Brent подскочил до 113 долларов за баррель, WTI пробил отметку 100. Однако эта нервозность краткосрочна.

Пока Ормузский пролив остаётся закрытым (суммарные потери заливских производителей оцениваются в 9,1 миллиона баррелей в день), цены будут оставаться высокими из‑за неопределённости. Но как только пролив откроют, настоящий эффект окажется обратным. Эмираты выйдут на рынок без квот, добавив 1,5–2 миллиона баррелей в день. Такой объём способен создать сильное давление вниз и опустить цены ниже 80 долларов уже к 2027 году.

Для мировой архитектуры нефтяного рынка это слом старой модели. Раньше резервные мощности были распределены между Саудовской Аравией и ОАЭ. Теперь вся ответственность за баланс ложится только на Эр-Рияд, который теряет важные рычаги контроля. ОПЕК ослабевает, предсказуемость сменяется фрагментацией, и союзникам становится сложнее договариваться о единой политике.

Влияние на Россию выглядит парадоксально. В краткосрочной перспективе Москва оказывается в выигрыше. Urals торгуется в районе 89–105 долларов за баррель, что почти вдвое выше бюджетной стоимости (около 59 долларов).

Нефтяные доходы России в марте взлетели до 19 миллиардов долларов, дисконт Urals к Brent практически исчез, а Китай и Индия продолжают наращивать закупки. Кроме того, Москва может использовать отношения с Абу‑Даби (оба входят в БРИКС), предлагая себя в качестве связующего звена и координируя действия уже вне ОПЕК.

Долгосрочный риск остается высоким. Когда Ормузский пролив откроется и ОАЭ начнут качать на полную мощность, дополнительный объём может обрушить цены. По пессимистичным прогнозам, Urals способен откатиться к 60 долларам за баррель, что опасно близко к бюджетному минимуму и потребует корректировки бюджетной политики. Россия остаётся в ОПЕК+ вместе с Саудовской Аравией, но её переговорная позиция ослабла: один из ключевых рычагов контроля над добычей в Заливе разрушен.

Главный вопрос сейчас: успеет ли Москва накопить достаточно резервов, пока цены высоки, до неизбежного падения.

🎥 Полный видео разбор смотрите на Youtube и Вконтакте

Если хотите больше разборов, ставьте 🐳

Читать полностью…