К успеху
22 September 2024 08:10
Как инвестировать в недвижимость, не покупая квадратные метры.
Удачно вложиться и диверсифицировать свои средства можно, купив долю в Фонде недвижимости.
📌В России они называются ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды) и зарабатывают на покупке или строительстве недвижимости, которую потом сдают в аренду или продают.
Пайщик становится полноправным владельцем недвижимости, пропорционально доле своего пая. Выходят из фонда обычно по истечении срока вложения (от года до 15 лет). Досрочная продажа паев возможна, если управляющая компания вывела активы на биржу, чтобы повысить ликвидность инвестиций.
☝Порог входа в ЗПИФы ниже, чем при самостоятельном инвестировании в недвижимость, – порядка 300 тысяч рублей.
Инвесторы выплачивают налог с владения паем (для физических лиц ставка – 13%-15%, для юридических – 20%), от которого можно освободиться при владении паями более 3 лет.
❗Вложение связано с рисками. Объекты могут стать дешевле, поэтому лучше инвестировать на срок от 5 лет.
Читать полностью…
К успеху
20 September 2024 08:10
Амбициозные мысли любого миллиардера.
❗️Мысли миллиардера отличаются своей амбициозностью. Если вкратце, то они очень большие, но если говорить подробнее, то существует несколько ключевых черт, которые характеризуют мышление успешных миллиардеров.
1️⃣Первое и самое важное - это установка больших целей. Миллиардеры не боятся мечтать крупно и ставить перед собой амбициозные задачи. Они стремятся к достижению грандиозных результатов, не ограничивая себя маленькими целями.
2️⃣Второе, миллиардеры обладают стратегическим мышлением. Они способны видеть дальше и планировать на долгосрочную перспективу. Они разрабатывают сложные стратегии, которые помогают им реализовывать свои амбициозные цели.
3️⃣Третье, миллиардеры обладают нестандартным мышлением и готовы искать новые пути и решения. Они не боятся рисковать и выходить за рамки привычных схем. Они видят возможности там, где другие видят препятствия.
Читать полностью…
К успеху
18 September 2024 08:17
Инфляция может снизить покупательную способность денег со временем.
В контексте финансового планирования и сохранения стоимости средств, инвестирование может быть полезным инструментом для борьбы с инфляцией.
Вот несколько ключевых моментов, связанных с инфляцией и инвестированием:
Разнообразие инвестиций: Важно разнообразить свои инвестиции, чтобы снизить риски и защитить свои средства от воздействия инфляции. Различные активы, такие как акции, облигации, недвижимость или сырьевые товары, могут реагировать на инфляцию по-разному. Разнообразие поможет уменьшить вашу зависимость от одного типа активов.
Долгосрочная перспектива: Инвестирование должно быть рассмотрено с долгосрочной перспективой. Хотя в краткосрочном периоде рынки могут быть волатильными, с течением времени инвестиции могут приносить стабильный и устойчивый доход, который помогает бороться с инфляцией.
Читать полностью…
К успеху
16 September 2024 08:14
Это точно…
Джим Рон говорил:
💬Если вы возьмёте все деньги мира и разделите их поровну между всеми, то вскоре они опять окажутся в тех же самых карманах, в которых были до этого .
⁉️Почему так происходит?Тот, кто понимает и пользуется благами финансовой грамотности, имеет больше денег, чем тот, кто не знает о финансовой грамотности и ничего не предпринимает.
⚡️Что будет, если деньги поделить и дать каждому половину?
Один инвестирует, отложит, а второй просто потратит.
Читать полностью…
К успеху
14 September 2024 08:14
Не беги за деньгами, потому что тебя ждёт:
⚡️Демотивация и выгорание: Если ваша единственная цель - накопление денег, вы можете быстро ощутить демотивацию и утомление. Постоянное стремление только к финансовому успеху может привести к истощению энергии и потере интереса к жизни.
⚡️Упускание других аспектов жизни: Сосредоточение исключительно на накоплении богатства может привести к упущению других важных сфер жизни, таких как здоровье, семья, отношения и развитие личности. В итоге вы можете почувствовать неудовлетворенность и потерю равновесия.
⚡️Неполное удовлетворение: Деньги могут предоставить материальное благополучие, но они не гарантируют полное удовлетворение и счастье. Развитие внутреннего мира, нахождение смысла и ценности в жизни играют также важную роль в достижении удовлетворения.
Читать полностью…
К успеху
07 September 2024 07:32
Экономь финансы при каждой покупке.
Здесь ключевую роль играет психологический фактор: каждому из нас сложно устоять перед соблазном новых аппетитных итальянских чипсов со скидкой.
Однако, возможно сохранить самоконтроль! Существует эффективный метод составления списка под названием «Wishlist» (список желаний).
Уделите время, сядьте и запишите на бумаге все, что вам необходимо. Отметим: исключительно то, что действительно нужно! И если вы захотите приобрести новейший айфон 17-й модели, достаньте этот список из кармана и перечитайте его.
Поверьте, это очень мощная психологическая тактика!
Читать полностью…
К успеху
05 September 2024 07:32
Иметь накопления – не привилегия богатых, это доступно всем.
Всем умненьким.
Мы живём в мире, где большая часть людей понятия не имеет, как зарабатывать. Многие из тех, кто умеет, неспособны грамотно расходовать.
Есть ещё один сорт людей, которые и зарабатывают вроде неплохо, и живут в достатке, однако случись что-то непредвиденное – они в панике, потому что накоплений ноль. И почему финансовой грамотности не учат в школе?
У каждого из вышеописанных людей есть железные аргументы почему у них нет накоплений.
«Ой, да я зарабатываю копейки, на жизнь впритык, о каких накоплениях можно говорить?»
Если ты из таких, и учиться зарабатывать не хочешь, научись хотя бы обманывать свой мозг. Предположим, твой заработок 20 000 рублей. Откладывай 2 000 в месяц. Не получается, уменьши пополам, но откладывай. Рано или поздно ты начнёшь искать варианты, как заработать больше, чтобы компенсировать выдернутую из копеечного бюджета сумму. Ты не поверишь, но выход найдётся. И это будет не отказ от накоплений, а новый источник дохода.
Такая же схема работает и при 200 тысячах дохода, и при 2 млн.
Нет накоплений – ты раб.
Сделай первый шаг: начни откладывать, хоть сколько-нибудь.
Через некоторое время ты будешь делать это на автомате и задавать себе вопрос почему ты не откладывал раньше).
Читать полностью…
К успеху
04 September 2024 07:32
Мифы относительно денег.
Миф 1. Количество денег в мире ограничено.
В мире напечатано столько денег, что вам точно хватит на несколько жизней вперёд.
Миф 2. Деньги достаются тяжело.
С каждым годом миллионеров становится все больше. Богатые богатеют, а бедные беднеют. Почему так происходит? Потому что вы работаете на время и не успеваете сделать больше работы. У богатых все по другому. Время работает на них и каждый вложенный рубль приносит в несколько раз больше. Задумайтесь об источнике пассивного дохода и вам не надо будет каждый день вставать в 7 утра и идти на работу.
Миф 3. Большие деньги достаются только избранным.
Вы сами себе это придумали и свято в это верите. Уровень дохода зависит только от того, насколько вы сами себя оцениваете. Кто не верит, что он может получать больше 50’000 рублей в месяц, так и будет получать свои 50’000 рублей в месяц. Если вы поверите, что можете получать в 10 раз больше, так и будет. Потому что вы будете искать возможности реализации своих планов, а не придумывать оправдание почему у вас не получится.
Помните? Дорогу осилит идущий…
Читать полностью…
К успеху
02 September 2024 07:33
Определите, чего вы действительно хотите.
Часто мы даже понятия не имеем, чего хотим.
Многие из наших желаний рождаются от неудовлетворённости и звучат как: «Я не знаю, чего я хочу, но точно не этого»🤷♀️
Будьте конкретными.
Вы действительно хотите работать на себя или просто устали от своей работы? Вам правда нужны кубики пресса или вы мечтаете стать здоровым и энергичным?
Вы должны точно понимать, чего хотите. Подробно представьте, что вы уже достигли желаемого, оцените не только плюсы, но и минусы — они всегда есть. Что вы чувствуете при этом?
Исключите желания, противоречащие друг другу.
«Я хочу быть в хорошей форме. А ещё я ненавижу заниматься спортом».
Часто новая цель остаётся нереализованной потому, что у вас есть обратное желание, которое ей противоречит. Возьмём, к примеру, хорошую физическую форму и сидячий образ жизни. Быть пассивным и не заниматься спортом — это тоже ваше желание. Оно происходит из стремления избежать дискомфорта и мешает исполнить новое желание — привести себя в порядок.
Все обратные желания вызваны нежеланием выходить из зоны комфорта и страхом перед неизвестностью: тренировками, новой работой или хобби.
Подумайте, что нужно сделать для достижения цели. Проверьте, нет ли у вас желания не делать это.
Читать полностью…
К успеху
31 August 2024 07:33
Деньги любят четкий план.
Этот закон уже относится к личным финансам. Если доходы и расходы не имеют четкого продуманного плана, весь смысл зарабатывания теряется, ведь вы тратите деньги бесконтрольно.
Когда деньги в ваших руках, не поленитесь составить план расходов, чтобы иметь представление о том, куда будут направлены средства, сколько у вас останется, сколько вы можете отложить и так далее.
Ведение бюджета – простой и доступный абсолютно каждому человеку шаг, который помогает точно знать, сколько денег к вам приходит, и куда они каждый месяц уходят.
А еще деньги любят контроль. Нет контроля – нет денег. Есть контроль – есть деньги. Контроль недостаточный – вы испытываете нехватку в деньгах.
Читать полностью…
К успеху
30 August 2024 07:34
Откладывайте небольшую сумму каждый день.
Если вам сложно откладывать крупные суммы, начните с малого. Это может быть мелочь, которая постоянно оседает в кармане или сдача в продуктовом магазине. Или определенная купюра. Хотя бы 50 рублей.
К концу месяца могут получиться весомые сбережения, которые надо инвестировать. И скорее всего, на вашем бюджете эта сумма никак не отразится.
Куда инвестировать? Раскроем тему в следующих постах.
Читать полностью…
К успеху
28 August 2024 07:33
Выходные дни. Давайте отметим их плюсы и минусы.
Плюсы:
👌🏻Возможность заработать дополнительные деньги: Выходные дни могут быть хорошим временем для подзаработка. Вы можете заняться дополнительной работой, провести распродажу или заняться активной торговлей.
👌🏻Время для отдыха и релаксации: Выходные дни предоставляют возможность отдохнуть от повседневной суеты и рутинной работы. Вы можете заняться хобби, провести время с семьей и друзьями или просто расслабиться.
Минусы:
⭐️Потрата больше денег: В выходные дни люди часто склонны потратить больше денег на развлечения, рестораны, покупки и другие расходы. Это может привести к необходимости контролировать свои траты и быть более осознанным в финансовом планировании.
⭐️Отсутствие отдыха и перегрузка: Иногда выходные могут быть заполнены активностями и делами, что может привести к чувству перегрузки и недостатку времени для отдыха. Важно находить баланс между активностями и отдыхом, чтобы избежать чрезмерной усталости и стресса.
Читать полностью…
К успеху
26 August 2024 07:32
Помните о своей мечте постоянно.
Как это работает?
Нелегко бороться с желанием порадоваться прямо сейчас, а раскаиваться по этому поводу потом. Все рассрочки и потребительские кредиты рассчитаны именно на это.
Как надо?
🎁Вспоминайте о своей цели каждый раз, как возникает искушение приобрести что-то «вне бюджета».
Задайте себе вопрос: и как я этого добьюсь, покупая мелочи на деньги, которые можно отложить на мечту?
🎁Ведите дневник. Вместо того чтобы просто думать о вашей цели, запишите ее — люди, которые записывают свои цели, значительно успешнее в их достижении, чем те, кто просто о них думает.
Осознанная оценка поможет избежать лишних трат.
Читать полностью…
К успеху
24 August 2024 07:32
Денежные страхи — одна из причин, почему люди не ведут контроль финансов.
Если не считаете деньги, значит у вас есть страхи связанные с деньгами и вы избегаете эту тему.
Например:
🆘страшно увидеть реальную картину;
🆘зачем считать, все равно ни на что не хватает;
🆘страшно - расходов много, а зарплата одна.
Вести учёт - первый шаг к богатству.
Читать полностью…
К успеху
21 September 2024 08:10
Не представляю как, но на схему приходиться 70% хищений.
В моём окружении у человека опустошили карту.
Ему поступил звонок якобы от специалиста известного банка, сообщили, что ему одобрен кредит. Он без задней мысли сообщил, что кредит есть – мгновенно предложили рефинансировать.
🤷♂️Почему его это не смутило я не знаю. Ему предложили очень выгодные условия, ближе к нереальным.
Возможно, из-за того, что многие конфиденциальные данные они ему сообщили: Ф. И. О., город и даже место работы.
В процессе оформления ему пришёл код подтверждения, он его сообщил, карту опустошили и положили трубку.
➡️Какой вывод стоит сделать?
Даже если услуга рефинансирования актуальна для вас — не ведите диалог по телефону, особенно если позвонили вам.
👌Со всеми условиями можно ознакомиться на сайте банка. Там же найти номер и пообщаться с реальным сотрудником. Будьте аккуратны.
Читать полностью…
К успеху
19 September 2024 08:17
Книга, которая повысит вашу финансовую грамотность.
«Глобальное распределение активов. Лучшие мировые инвестиционные стратегии», Меб Фабер.
Автор книги — управляющий биржевым фондом компании Cambria. Это известный американский финансист, который в своей книге подробно рассказывает о 13 видах активов и истории их доходности.
На основании этого анализа автор делает выводы, как вести себя, чтобы смягчить влияние инфляции и просадок.
Он рассказывает про инвестиционные портфели успешных финансистов и предлагает комбинировать активы, используя в том числе нестандартные, например недвижимость.
Читать полностью…
К успеху
17 September 2024 08:13
Разбираемся с перегибами в тратах.
Давайте возьмём две грани: бездумные траты и как можно скорее и экстремальную экономию во вред себе.
Почему стоит разобрать? Потому что финансовая грамотность тут не поможет, проблема в другом, я хочу их подсветить.
1️⃣Берём бездумные траты или как называли в исследовании - компульсивные.
За ними скрывается не отсутствие знаний о финансовой грамоте, а желание не встретиться с проблемой один на один.
📌Траты выступают как способ временно получить эмоциональный подъём.
Переходим к экстремальной экономии.
Вот тут не до шуток, некоторые до трясучки бояться расстаться с деньгами. Начинают отказывать себе во всём.
Цель не экономить, чаще всего человек не тратит из-за страха. Страха потерять деньги и всё, что с ними связано: статус, возможности, спокойствие.
❓Я всё это к чему, если вы в себе или в знакомых заметили похожее, то нет смысла разбираться с финансами. Нужно обратить внимание на подсвеченные проблемы.
Читать полностью…
К успеху
15 September 2024 08:14
Сокращение мелких трат будет полезным для экономии денег и более осознанного управления финансами.
Вот несколько советов, как сократить мелкие траты:
Оцените свои ежедневные расходы: Возможно, вы не осознаете, сколько денег уходит на мелкие покупки. Ведите учет расходов, чтобы понять, на что именно вы тратите деньги. Это поможет вам определить области, где можно сократить расходы.
Установите приоритеты: Определите, что для вас действительно важно и на что вы хотите сосредоточить свои финансовые ресурсы. Используйте это в качестве руководства при принятии решений о мелких трат.
Планируйте заранее: Если у вас есть привычка покупать мелочи по пути или на работе, запаситесь едой и напитками из дома. Подготовьте себе закуску или бутылку воды, чтобы избежать соблазна потратить лишние деньги.
Установите лимиты: Поставьте себе финансовые ограничения на мелкие траты. Например, решите, что вы будете тратить определенную сумму на мелкие покупки в неделю или месяц.
Читать полностью…
К успеху
13 September 2024 11:07
10 правильных финансовых привычек.
1️⃣Считать свои расходы. Вы видите, куда уходят деньги.
2️⃣Откладывать хоть какую-то часть заработка. Это самая главная привычка!
3️⃣Искать выгодную цену. Тратить время на то, чтобы найти более выгодное предложение.
4️⃣Планировать свои расходы заранее.В частности, откладывать на крупные покупки.
5️⃣Постоянно искать возможность повышения своих доходов.
6️⃣Учиться финансовой грамотности и управлению личными и семейными финансами. Если вы развиваетесь - вы повышаете свой доход.
7️⃣Ставить финансовые цели - краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные. Без них накопление и экономия бессмысленны.
8️⃣Создавать и обновлять личный и семейный финансовый план.
9️⃣Вести личный бюджет. Самоконтроль соблюдения финансового плана.
🔟Сохранять и преумножать свои сбережения.
⚡️Сохраняй список, который надо внедрить в жизнь.
Читать полностью…
К успеху
08 September 2024 07:33
Психология миллионеров уникальна.
Со стороны может показаться, что миллионеры тратят деньги направо и налево, совершают необдуманные покупки, сорят деньгами. Возможно, вы удивитесь, но они тратят меньше, чем зарабатывают.
Это, возможно, одно из важнейших правил жизни миллионеров. Простые люди увеличивают свои расходы параллельно росту доходов. Если зарплата стала выше, значит, можно покупать более дорогие вещи, еду, приобрести машину или просто взять кредит. В итоге все это приводит к одному и тому же результату.
Что касается богатых людей, они регулярно откладывают часть от заработанной суммы.
Они не тратят сразу все свои деньги, а наоборот - накапливают. А дальше инвестируют, живут на проценты и имеют пассивный доход.
Читать полностью…
К успеху
06 September 2024 07:34
Инвестиции в золотые слитки. Выгодно ли вкладывать деньги в золото.
Покупка драгоценных металлов во все времена являлась самым безопасным и надежным способом капиталовложений. В кризисной экономической ситуации деньги могут обесцениться, а золото останется золотом независимо от состояния экономики.
Золото – один из самых надежных способов хранения сбережений.
10 грамм благородного металла сегодня – это те же самые 10 грамм и через 15 лет.
Динамика цен на золото – важнейший экономический индикатор, который позволяет оценить инвестиционные риски.
В периоды неустойчивой экономической ситуации стоимость золота повышается, в то время как иные варианты вложений подвергаются высокому риску. Когда экономическая ситуация улучшается и прогнозы становятся более оптимистичными, цены на золото снижаются.
Поэтому покупка золота в спокойное время и продажа в кризисное может принести хорошую прибыль.
В настоящее время золото используется не только для создания ювелирных изделий и коллекционных монет. Его широко применяют в производстве техники, в медицине, косметологии и пищевой отрасли. Чистое золото практически не взаимодействует с окружающей средой. Его добыча ведется с давних времен, и запасы постепенно истощаются.
Читать полностью…
К успеху
03 September 2024 07:33
Да побольше, побольше.
Бенджамин Франклин как-то сказал:
💬Если высыпать содержимое кошелька себе в голову, его уже никто у вас не отнимет.
Фраза заменяет все мои посты о пользе инвестиций в себя и получения навыков😀
Читать полностью…
К успеху
01 September 2024 07:33
Какую пользу несёт безработица?
Давайте я очередной раз покажу вам, что нет чего-то 100% хорошо или плохого, даже в таком вопросе, как безработица.
Безработица бывает разной и желательно держать её на уровне, который есть сейчас - 3,7%.
Безработица может быть структурной, когда меняется потребность рынка. Может быть сезонной и фрикционной. Подробнее об этом поговорим позже.
А в чём её польза?
➡️Те самые 3,7% это резерв для энтузиастов, которые открывают новые компании. Молодым предпринимателям мало доверия, а у людей мало вариантов работы — спасают друг друга.
➡️Безработица перераспределяет работников. Мир развивается быстро, те кто сейчас без работы — это буфет новых кадров для новых профессий. Поэтому регулятор создаёт программы обучения.
➡️И последнее — мотивация. Не будь безработицы те, у кого есть работа, расслабились бы окончательно. А те, кто сейчас без работы — учатся и пытаются занять места других, доказывая свою полезность.
Читать полностью…
К успеху
29 August 2024 07:32
Не хочется думать о том, что будет после того, как нас не станет.
Просто задумайтесь над этими фактами:
❗️Близкие могут не знать о ваших счетах. Сложно поверить, но миллионы рублей достаются государству из-за того, что родственники не нашли нужных документов или просто не знали о их существовании.
❗️Страховые компании не отслеживают, живы ли их клиенты. Будет странно, если выплаты не будет просто потому, что вы ничего не сказали родным про страховку.
❗️Знание о кредитах, особенно крупных, поможет приостановить начисление процентов и пеней за просрочку.
❗️Сосед не сможет потребовать вернуть в 2 раза больше одолженного, если будет расписка с суммой долга.
Аналогично и с деньгами, что вы сами дали взаймы.
Совет: близкие должны знать, где лежат финансовые документы. Сообщать логины и пароли от ЛК необязательно — до вступления в наследство завладение этими деньгами будет незаконным.
Читать полностью…
К успеху
27 August 2024 07:33
Как стать везунчиком?
Изучите искусство эффективной коммуникации с людьми - как с теми, кто относится к вам негативно, так и с теми, кто вам благосклонен. Ведь адекватность и спокойствие, проявляемые при общении, на подсознательном уровне воспринимаются положительно всеми людьми.
Не стесняйтесь делать комплименты, чаще улыбаться и обсуждать интересы собеседника, даже если эти темы вам не особенно близки. Будьте готовы жертвовать своим временем и усилиями, чтобы установить качественные и взаимовыгодные связи. В результате вы обязательно найдете подходящие вам знакомства и откроете новые возможности для везения и удачи!
Читать полностью…
К успеху
25 August 2024 07:32
Хочу начать, но когда?
Когда наступает момент, в котором вы обращаетесь к своим внутренним мыслям и внимательно слушаете их, только тогда вы сможете начать действовать.
Непременно ставьте перед собой ясные цели, осознавая, что именно вам необходимо и в каком направлении вам следует двигаться.
Рисковать, полагаясь исключительно на удачу, подвергает вас риску хаоса, а такой хаос неизбежно ведет к неудачам, поражениям и потере финансов.
Предельно понимайте свои желания и стремления!
Читать полностью…
К успеху
23 August 2024 07:33
Создание финансовой подушки является важнейшим шагом для обеспечения финансовой стабильности. Вот несколько рекомендаций:
Определите валюту: Рассмотрите различные валюты и выберите наиболее стабильную и подходящую для вас. Швейцарский франк может быть хорошим выбором, но учтите свои личные обстоятельства и риски.
Установите цель: Определите сумму, которую хотели бы накопить на своей финансовой подушке. Минимальным рекомендуемым размером является 3-месячная зарплата, но лучше стремиться к полугодовой или даже годовой сумме.
Создайте план накоплений: Разработайте стратегию для отложения денег на финансовую подушку. Определите оптимальный размер месячного платежа и постоянно откладывайте средства в соответствии с этим планом.
Автоматизируйте процесс: Настройте автоматические переводы или депозиты на вашу финансовую подушку. Это поможет вам быть дисциплинированным и систематическим в откладывании денег.
Читать полностью…
15533
