Железобетонный замес

25 November 2025 17:41

Новую самую высокую жилую башню построят в Москва-Сити к 2030 году

🤘 Башня, реализуемая MR, получит название One — здание достигнет в высоту 379 метров. Нынешний рекорд принадлежит башне «Федерация» высотой 374 метра. Проект разработан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.

🤘 В самой башне также будет своя достопримечательность — самый высотный в Европе ландшафтный парк Sky Garden. Он разместится на уровне 85-го этажа на высоте 338,3 м. Площадь зеленой благоустроенной зоны составит более 1 тыс. кв. м.

🤘 Всего в One запланировано 1417 квартир, от 32 до 271 м², с панорамными окнами и потолками до 4,5 метров, а на высоте того самого Sky Garden появятся двухуровневые пентхаусы. Вместе с ключами резиденты One получат доступ к клубной инфраструктуре: от кинотеатра до комнат для персональных тренировок.

🤘 На 5–30 этажах расположены офисные помещения общей площадью 56 тыс. кв. м, включая варианты для малого и среднего бизнеса. Самый большой предлагаемый офисный объем – до 30 000 кв. м. В небоскребе предумотрены отдельные входы и скоростные лифты для офисных сотрудников, что обеспечивает разделение потоков с резидентами.

🤘 У башни будет свой подземный паркинг на 179 машиномест, а инфраструктура первых этажей включает торговую галерею с бутиками премиум-сегмента, ресторанный кластер, создание которого курирует Александр Сысоев (GreatList), шампань-бар, фитнес-клуб, SPA, клинику превентивной медицины, ветеринарную клинику и груминг.

Подробнее о проекте – в официальном ТГ канале. Проектная декларация на наш.дом.рф

Железобетонный замес

25 November 2025 13:19

⚡️В башенный кран на стройке ЖК «Барса» от ГК ТОЧНО в Новороссийске прилетел беспилотник

В ходе сегодняшней атаки дронов один из них залетел прямо на строящийся объект девелопера. Никто не пострадал.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Железобетонный замес

25 November 2025 12:01

#цифра_дня

1️⃣🔤3️⃣ 🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

достиг на к началу ноября 2025 года по всей России объем неоплаченных дольщиками рассрочек, предоставленных застройщиками при продаже жилья в новостройках. Это 14% от всего объема заключенных сделок на первичном рынке страны, говорится в материалах Единой информсистемы жилищной строительства (ЕИЖС).

Железобетонный замес

25 November 2025 09:17

ДОМ.РФ выставил на аукцион уникальный загородный комплекс под Москвой — будущий центр притяжения в сфере загородного отдыха

Территория позволяет создать концептуальный проект с яркой идентичностью: от семейного места отдыха до современного wellness-кластера или загородного клуба. Это пространство, в котором можно сформировать полноценную концепцию будущего места с собственной идеей.

Лот привлекателен для инвесторов, которые хотят работать с трендом на нетипичный загородный отдых: с атмосферой, продуманной средой и комфортом, который ценят гости.

Ключевые особенности
✔️ Большой потенциал развития
✔️ 4 195 м² / 9,2 га
✔️ Инфраструктурные и банкетные помещения
✔️ Живописная природа и удобное расположение — всего 37 км от МКАД и недалеко от аэропорта Домодедово.

Начальная цена: 468 848 002 ₽
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 декабря 2025 года.

Подробности — в телеграм-канале ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ, на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.


ДОМ.РФ выставил на аукцион уникальный загородный комплекс под Москвой — будущий центр притяжения в сфере загородного отдыха

Территория позволяет создать концептуальный проект с яркой идентичностью: от семейного места отдыха до современного wellness-кластера или загородного клуба. Это пространство, в котором можно сформировать полноценную концепцию будущего места с собственной идеей.

Лот привлекателен для инвесторов, которые хотят работать с трендом на нетипичный загородный отдых: с атмосферой, продуманной средой и комфортом, который ценят гости.

Ключевые особенности
✔️ Большой потенциал развития
✔️ 4 195 м² / 9,2 га
✔️ Инфраструктурные и банкетные помещения
✔️ Живописная природа и удобное расположение — всего 37 км от МКАД и недалеко от аэропорта Домодедово.

Начальная цена: 468 848 002 ₽
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 декабря 2025 года.

Подробности — в телеграм-канале ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ, на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.


Реклама. ПАО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid: 2W5zFHhvZWg

Железобетонный замес

25 November 2025 07:20

Федеральные чиновники, курирующие стройиндустрию, похоже, определились с неизбежностью отмены моратория на выплату застройщиками штрафов дольщикам и готовят к этому

◻️Вслед за вице-премьером Маратом Хуснуллиным, заявившем, что действующий мораторий может быть снять в 2026 году, замглавы Минстроя Никита Стасишин раскритиковал ряд регионов, которые злоупотребляют правом затягивать строительство жилых домов без штрафов. «Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить рассрочку по штрафам, пеням за три года», — указал замминистра.

◻️В настоящее время количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, что становится серьезной проблемой для рынка.

Железобетонный замес

25 November 2025 06:36

Дорогой ангел утреннего пробуждения! Прошу тебя подними мне брови, дай мне бодрости и верни мой рабочий запал.

С уважением,
утренняя редакторка канала ЖБЗ.

Железобетонный замес

24 November 2025 12:34

Падение сети Desport (экс-Decathlon) продолжается

🖌 ООО «Мега белая дача» 20 ноября подало в Арбитражный суд Подмосковья еще один иск к управляющей спортивными магазинами АО «Октублу» с требованием возместить 46,6 млн руб. Скорее всего, иск касается требований по уплате арендной плате в одном из торгцентров «Мега».

🖌 Ранее у ООО «Мега белая дача» уже были финансовые претензии к АО «Октублу». Летом компания требовала через Арбитражный суд Московской области с Desport 48,1 млн руб., однако в процессе разбирательств требования владельца торгцентров выросли до 97,8 млн руб. за аренду 7 тыс. кв. м в «Мега Белая дача» в подмосковных Котельниках с 25 марта по 20 августа 2025 года. Суд встал на сторону «Меги».

🖌 В октябре 2025 года контрагент АО «Октоблу» подал иск в Арбитражный суд Москвы о банкротстве компании. Всего к компании подано 123 иска на сумму 847,6 млн руб. За год значение выросло в десятки раз.

Железобетонный замес

24 November 2025 10:57

А вот сделка большая на складском рынке.

Железобетонный замес

24 November 2025 09:15

Финансовый директор группы “Самолет” Нина Голубничая, комментируя сегодняшнюю отчетность, отметила, что «Самолет» подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года: «В октябре компания продолжила наращивать продажи после уверенного третьего квартала – в натуральном и денежном выражении на 40% и 45%, соответственно.

В сегменте жилой недвижимости «Самолет» лучше рынка прошел начало четвертого квартала 2025 года. В натуральном выражении продажи превысили отметку в 1 млн кв. м. Компания также продолжает последовательную работу в части управления долговой нагрузкой: средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составила 11%, снизившись на 2 п.п. с середины года, как результат стратегии оптимизации долгового портфеля.

Цифры оперрезов за октябрь тому доказательство:

- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 45% и составил 25,3 млрд руб. (113,3 тыс. кв. м) по сравнению с 17,4 млрд руб. (80,9 тыс. кв. м) за октябрь 2024 года;

- Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 56% до 3,7 тыс.;
- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 63% (всего);

- Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств составила 67% (жилье);

- Cредняя цена за кв. м составила 212,9 тыс. руб. показав рост 5% год к году.

Железобетонный замес

24 November 2025 07:17

Ипотечные сделки на первичном рынке жилья Москвы по итогам октября немного подросли по сравнению с прошлым годом, но так и не смогли достичь показателей 2023 года

📌 По данным столичного Росреестра, за прошлый месяц в городе зарегистрировано 5,39 тыс. таких сделок в сегменте новостроек, что на 22,2% больше год к году. Однако если сравнивать с октябрем 2023 года, то показатель окажется ниже на почти наполовину — минус 49%.

📌 С января по октябрь 2025 года в Москве зарегистрировано 42,15 тыс. сделок на первичном рынке жилья с привлечением кредитных средств. В годовом выражении снижение составило 31,7% и 44,7% к результату аналогичного периода 2023 года. Доля первичных договоров с кредитами за январь-октябрь 2025 — 43,9%.

Железобетонный замес

24 November 2025 06:30

Мораторий на выплату застройщиками штрафов дольщиков планируют снять в 2026 году

😉 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил об отмене с 2026 года отсрочки штрафов для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Об этом он рассказал в интервью телеканалу «Россия 24». В настоящее время количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, что становится серьезной проблемой для рынка..

«

Поэтому мы с правительством решили, что больше продлевать эту норму не будем. Со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется платить штрафы»,

Железобетонный замес

24 November 2025 05:21

Если вы, дорогие читатели ЖБЗ, проснулись сегодня утром в таком состоянии, то не переживайте. Завтра уже будет другой день, завтра уже будет вторник.

Железобетонный замес

22 November 2025 08:09

Крупный земельный участок под жилую застройку в Нижегородской области выставлен на аукцион ДОМ.РФ

Открыт прием заявок на лот площадью 201,33 га в одном из самых динамично развивающихся районов Нижегородской области — поселке Новинки. Территория предназначена для мало- и среднеэтажной жилой застройки, что открывает широкие возможности для создания современного жилого района.

Локация уже обладает развитой инфраструктурой: здесь есть школа, супермаркеты, стоматология, баня и спортзал. Поблизости — река Ока с благоустроенной пляжной зоной, популярной среди местных жителей. Район считается одним из самых перспективных в регионе.

Ключевые особенности
✔️ Площадь участка — 201,33 га
✔️ Под мало- и среднеэтажную застройку
✔️ Развитая инфраструктура

Начальная цена: 2 518 593 000 ₽
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 декабря.

Подробности — в телеграм-канале ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ, на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.


Реклама. ПАО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid: 2W5zFH1QgTA

Железобетонный замес

21 November 2025 14:36

Оператору «Армы» у Курского вокзала удалось оспорить кадастровую стоимость

😉 ООО «АЗ Арма», на балансе которого находится торгово-деловой квартал «Арма», расположенный у Курского вокзала в центре Москвы, выиграл суд у ППК «Роскадастр». Спор касался кадастровой стоимости одного из зданий на территории «Армы» площадью 6,3 тыс. кв. м. Мосгорсуд в конце 2024 года постановил, что кадастровая стоимость объекта составляет не 984,2 млн руб., а 668,7 млн руб. Но ППК «Роскадастр» не вносил изменения о кадастровой стоимости объекта. Арбитражный суд Москвы встал на сторону «АЗ Арма». Но теперь «Роскадастр» пытается оспорить это решение в апелляции.

😉 Последние пару лет у «Армы» несколько раз менялись владельцы. В 2022 году группа «Большой город» Рустема Терегулова передала их АО «Ю-Крафт», весной 2025 года актив перешел Станиславу Карабуту — бывшему топ-менеджеру Олега Дерипаски. В сентябре стало известно, что актив возвращается структурам Рустема Терегулова.

Железобетонный замес

21 November 2025 12:07

На рынке коммерческой недвижимости Москвы рухнул целый сегмент - это коворкинги

🖌 В январе—сентябре 2025 года объем сделок на рынке коворкингов сократился на 72% год к году, до 17,4 тыс. кв. м, подсчитали в консалтинговой компании CORE.XP. Это минимальный показатель за последние два года. По данным Ricci, спрос на сервисные офисы за три квартала этого года снизился более чем вдвое год к году, до 47,8 тыс. кв. м.

🖌 Такой тренд может быть связан с высокой базой прошлых лет: интерес к гибким офисам по итогам 2023 года демонстрировал рост на 25% год к году, до 111 тыс. кв. м, в 2024 году — на 34%, до 149 тыс. кв. м, следует из данных CORE.XP. Еще одним фактором падения спроса стал стремительный рост цен на аренду такой недвижимости, отмечают в Business Club.

🖌 Средняя арендная ставка за аренду рабочего места в сервисном офисе, по данным на октябрь 2025 года, выросла на 54% год к году, до 56 тыс. руб. в месяц, подсчитали в CORE.XP. В будущем этот показатель продолжит расти, прибавляя 8–10% ежегодно, считают в Aspace.

Железобетонный замес

25 November 2025 14:20

Сбер вложился в проект экс-депутата Александра Некрасова

#ЖБЗ_узнал

🖌 ООО «Сберабанк инвестиции» 24 ноября получил 32% в ООО «СЗ Смоленское». Еще 68% остались у Елены Некрасовой, супруги владельца застройщика «Лидер Групп» и экс-депутата, экс-члена Совфеда РФ Александра Некрасова.

🖌 Эта компания занимается строительством жилого комплекса «Триарт» в Калининграде. Суммарная площадь жилых помещений после завершения строительства в 2029 году составит 57,4 тыс. кв. м. Объект заявляется на сайте застройщика как самое высотное здание Калининграда.

Железобетонный замес

25 November 2025 12:17

Российские банки аккумулировали у себя 7,2 трлн руб., заплаченных гражданами за еще строящиеся квартиры

📌 Что же происходит с эскроу-счетами на текущий момент: показываем голую статистку. По данным ЦБ, на которые ссылаются аналитики Единой информсистемы жилищной строительства (ЕИСЖС), приток средств на счета эскроу за январь—сентябрь 2025 года сократился на 5% год к году, до 3,6 трлн руб. В то же время в сентябре был максимум с 2024 года, в первый месяц осени чистый приток средств на эскроу-счета 491 млрд руб. В результате остатки на счетах эскроу выросли на 876 млрд руб. за январь-сентябрь 2025 года, до 7,2 трлн руб.

📌 По данным ЕИСЖС, средневзвешенная ставка по проектному финансированию для застройщиков к началу октября текущего года снизилась за месяц на 3 п. п, до 10,2%.

Железобетонный замес

25 November 2025 10:21

Бывшая структура Олега Дерипаски проиграла суд госкорпорации ВЭБ.РФ

#ЖБЗ_узнал

🤘 Компания «Рогсибал», принадлежавшая миллиардеру Олегу Дерипаске и строившая олимпийские объекты в Сочи, не смогла взыскать с ВЭБ.РФ почти 27 млрд руб., которые требовала через Арбитражный суд Москвы еще в апреле 2024 года. 24 ноября суд вынес решение, в котором отказал истцу. За что именно «Рогсибал» требовала с ВЭБ.РФ средства, неизвестно, так как заседания происходили в закрытом режиме.

🤘 В 2023 году ВЭБ.РФ пытался обанкротить «Рогсибал». Но суд отказался признавать компанию несостоятельной, в вышестоящих инстанциях это решение также устояло. На балансе компании, судя по всему, не осталось активов. Еще в конце 2022 году активы «Рогсибала» перешли государству. В частности, речь о более 2 тыс. апартаментов и отель «Имеритинский» на 196 номеров на территории поселка Сириус, порт в Грозовом районе Сочи. Рыночная стоимость объектов оценивается в 15 млрд руб.

Железобетонный замес

25 November 2025 07:36

Затоваренность на рынке жилых новостроек к началу октября 2025 года выросла более чем втрое

😉 К началу четвертого квартала 2025 года по всей России нераспроданными оказалось свыше 350 тыс. квартир в новостройках — это в 3,3 раза больше, чем год назад, подсчитали аналитики ЕРЗ. РФ.

😉 Основная причина роста затоваренности в том, что с 1 июля 2024 года темпы продаж снизились намного больше, чем темпы вывода новых проектов. Продажи упали из-за секвестра льготной ипотеки и недоступности рыночной, а вывод проектов разгонялся многие годы для реализации цели по наращиванию ввода жилья, отмечают аналитики.

😉 Между тем, по данным Единой информсистемы жилищного строительства (ЕИСЖС), в октябре продажи квартир по ДДУ выросли до 2,6 млн кв. м, что на 38% больше год к году. Продав этот объем, застройщики выручили 524 млрд руб., что больше на 39% год к году.

Железобетонный замес

25 November 2025 07:01

Доброе утро начинается не только с чашки крепкого кофе, но и содержательного информационного дайддеста от ЖБЗ.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Очередной подход к снаряду. Депутаты хотят наделить апартаменты отдельным статусом, предусматривающим возможность временной регистрации в них с правом продления. Об этом заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его мнению, это будет золотой серединой в многолетнем споре. «Перевод такой недвижимости в статус жилых помещений "фактически исключен", так как Госдума уже отклонила соответствующий законопроект. Если же разрешить оформлять временную регистрацию граждан в нежилых помещениях, то под действие этой нормы автоматически попадут не только апартаменты, но и все нежилые помещения в стране, "чего допустить нельзя",— подчеркнул Кошелев.

✅ В ноябре 2025 года в крупных российских городах в среднем лишь в 3% объявлений о долгосрочной сдаче жилья в аренду собственники не требуют депозита, в прошлом году этот показатель составлял 5%, следует из исследования ЦИАН. Это заметно отличается от показателей последних пяти лет: по данным аналитиков, три года назад депозит запрашивали 32% владельцев жилья, пять лет назад — 48%.
В Москве не требуют внесения депозита 2% собственников, в Санкт-Петербурге — 1%, уточняют в ЦИАН. В некоторых городах тренд не такой выраженный. Например, в Новосибирске и Тюмени не запрашивают депозит 23% и 11% владельцев соответственно.

✅ В Санкт-Петербурге на рынке жилой недвижимости растет доля проектов делюкс при одновременном сокращении предложения. По итогам третьего квартала 2025 года объем экспозиции обновил исторический минимум и составил 61,4 тыс. кв. м или 490 лотов, следует из данных консалтинговой компании NF Group. Делюкс-комплексы представлены в шести из девяти локаций, где сосредоточено элитное строительство, включая «Золотой треугольник», Литейный проспект, район Таврического сада, а также Крестовский и Каменный острова. В этих локациях средняя цена превышает 1 млн руб. за кв. м.

Железобетонный замес

24 November 2025 15:56

До 28 ноября осталось совсем немного времени, поэтому участникам рынка ИЖС и тем, кто интересуется этим сегментом, настоятельно советуем внести этот день в свой календарь и не забыть, что в предстоящую пятницу в 10.00 в Цифровом деловом пространстве на Покровке, 47 начнет свою работу форум «Свой дом: новая реальность частного жилья».

В рамках форума его организатор — «ДОМ.РФ» — планирует провести пленарную сессия о трендах рынка с представителями Минстроя, Банка России и Госдумы, девять тематических сессий: от глубокой аналитики до практических решений по поиску специалистов для стройки. Также это хорошая возможность обменяться опытом, неформально пообщаться с лидерами и участниками рынка, узнать экспертные мнения от представителей власти и бизнеса. Главное, зарегистрироваться.

Полная программа и регистрация здесь.

Железобетонный замес

24 November 2025 11:02

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко побывал на стройках Мариуполя

Ленобласть помогает городу уже три года: восстанавливают дома, дороги, инженерные сети, школы и музеи. Губернатор осмотрел сройплощадки, в том числе ЖК Садовые кварталы от ГК «Садовое кольцо».  Компания одной из первых заявила о выходе в новые регионы для начала реализации своих инвестпроектов.

Все здания уже получили разрешения на строительство, на площадке уже забили первую сваю в основание фундамента дома. В первую очередь построят три дома общей площадью 27 тысяч кв. м. на улице Артема.  Застройщик обязуется создать комфортную городскую среду, которая будет способствовать возвращению жителей, притоку новых горожан и создаст рабочие места. По госпрограмме для воссоединённых регионов квартиры здесь будут продаваться по ипотечной ставке 2% с первоначальным взносом 10%.

Железобетонный замес

24 November 2025 10:20

В 2027 году ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 10% и ниже, что приведёт к кратному росту спроса и скачку цен на жильё на 10-15% — вдвое выше ожидаемой инфляции, прогнозирует глава аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг.

«Если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут вырасти на уровне 10-15%. И это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроектов (мы все время это обсуждаем с Минстроем) могут оказаться под угрозой, именно доступность», — указал Гольдберг в ходе пресс-конференции, отметив, что в такой ситуации важны меры поддержки наращивания предложения, особенно в небольших регионах.

Железобетонный замес

24 November 2025 07:31

Федеральная налоговая служба (ФНС) размышляет над способами обеления рынка аренды квартир

🖌 Об этом в интервью "Ведомостям" заявил глава ведомства Даниила Егорова. По его словам, введение налога на доход самозанятых в размере 4% уже позволило обелить ряд арендодателей. Дополнительным инструментом в этой борьбе могли бы стать данные от цифровых платформ. И хотя Егоров признает, что цифровые платформы не проводят арендные платежи, они, по его словам, могут дать хотя бы общее представление о бизнес-активности на этом рынке.

🖌 Кроме того, глава ведомства озвучил идею о введении потенциальных налоговых вычетов для арендаторов, что привело бы к ситуации конфликта продавца и покупателя. Иными словами, арендаторам будет выгоднее настаивать на легальном оформление договора аренды, поскольку в противном случае они лишатся льгот. Несмотря на то что часть арендодателей пойдет на это, другая «часть ухмыльнется и будет работать, как раньше», признал Егоров.

Железобетонный замес

24 November 2025 06:59

Россияне что-то чувствуют. Наши граждане так иногда готовятся к очередному кризису, который, по их мнению, не минуем.

Железобетонный замес

24 November 2025 06:26

Если утро за окном бьется белым снегом, значит у порога встала зима и будет как минимум четыре месяца диктовать свои условия. Но а мы, смирившись с этим природным явлением, взялись с утра за нашу обычную работу и подготовили обстоятельный информационный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ В Госдуме разработан ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей, которое сегодня называют "схемой Долиной", сообщает РИА "Новости". В обращении председателю Верховного суда РФ Игоря Краснова отмечаются, что случаи, когда продавцы недвижимости, зачастую пожилые люди, после завершения сделки обращаются в суд, чтобы признать договоры купли-продажи недействительными по нескольким причинам, в том числе отсутствия намерения продажи жилого помещения при подписании договора. На практике суды признают такие договоры недействительными, возвращая право собственности истцам и отказывая ответчикам в возмещении ущерба. "Среди основных предложений следует выделить следующие: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях если такое имущество является для продавца или покупателя единственным", - сказано в документе.

✅ Краснодарский застройщик жилья ТОЧНО покупает тюменского девелопера «Творчество», принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову. Об этом пишет канал "Всё о стройке" со ссылкой на своих источников, по данным которых сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.

✅ Бывшие топ-менеджеры «Самолета» планируют возвести общественно-жилой и спортивный кластеры рядом с Филевским парком. Как сообщает канал "Стройка - и точка", компания «22/11 Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами группы «Самолет» Александром Канивцом и Айманом Эль-Хашем, займется развитием территории регбийного стадиона «Фили» в районе Филевский парк.На сайте компании сообщается, что в разработке находятся жилой комплекс на 720 квартир, офисный центр класса А и многофункциональный спортивный кластер. В нем разместятся гандбольная арена на 5 тыс. зрителей, бассейны и спортивные залы. Точное местоположение объектов пока не разглашается, но осенью 49,9% доли в «22/11 Девелопмент» получила фирма «Логин ДЕЛО», подконтрольная председателю совета директоров группы «ДЕЛО» Сергею Шишкареву. В 2021 году Шишкарев приобрел у Роскосмоса 100% акций компании «Спортивный культурно-патриотический центр», на балансе которой находятся стадион «Фили», бассейн «Фили», а также спорткомплексы «Конструктор» и «Звезда».

✅ Входящий в ГК ПИК девелопер Forma рассматривает продажу региональному застройщику Unikey территории бывшего Московского винно-коньячного завода (КиН) недалеко от Северного речного вокзала. Об этом "Ведомостям" рассказали три консультанта, работавших с компанией. По их словам, речь идет об участке на Ленинградском шоссе, на котором, по предварительным данным, можно построить жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 145 тыс. кв. м, из которых около 100 тыс. кв. м придется на квартиры, остальное – на коммерческую и социальную инфраструктуру. Сам проект будет реализован в три очереди, последнюю планируется ввести в эксплуатацию до 2030 года.

Железобетонный замес

22 November 2025 09:45

Пять новых проектов комплексного развития территорий дадут городу порядка 23 тысяч рабочих мест
 
⭕️ В районе Строгино на улице Маршала Прошлякова, вл. 9 появится современный городской квартал с инфраструктурой. Это школа на 1000 учеников, детсад на 600 малышей, спорткомплекс с гостиницей и технопарк.
 
⭕️ В районе Люблино в Егорьевском проезде, вл. 2-7 и на Люблинской улице, вл. 82 будет городской квартал, общественно-деловые и коммунальные объекты. Среди них — торгово-деловой центр, помещения детской стоматологической поликлиники, ледовая арена, спорткомплекс.
 
⭕️ В Марьиной Роще, в производственной зоне №11 "Огородный проезд", планируются технопарки, торговые центры, отделения банков, кафе и рестораны.
 
⭕️ В Гольянове, между улицами Амурской, Бирюсинка и Иркутской, построят комплекс зданий для предприятий лёгкой и электронной промышленности, ювелирного, строительного заводов, полиграфического комбината.
 
⭕️ В Войковском районе на улице Космонавта Волкова, вл. 2-4 появится современный бизнес-центр с наземным паркингом.

Подписаться на МАХ

Железобетонный замес

21 November 2025 15:01

Александр Гайдуков, руководитель ГК Страна Девелопмент,  выступая на форуме «Малая Родина - сила России» перед представителями Школы Мэров и главами муниципалитетов попросил слышать иногда даже странные идеи предпринимателей и не отказывать сразу. Эксперт привел в пример Тюмень, где власти региона слышат бизнес и поддерживают здоровый предпринимательский  авантюризм.

Руководитель ГК Страна Девелопмент подчеркнул, что взвешенная региональная политика, открытый диалог власти с бизнесом и заинтересованность города в долгосрочном развитии позволяют реализовывать проекты, которые улучшают качество жизни людей. 

Александр Гайдуков подробно рассказал, как с помощью архитектурных решений и комплексного подхода к строительству жилого микрорайона можно сформировать новый городской экономический центр с созданием порядка 3000 рабочих мест и существенным ростом налоговых поступлений в бюджет города на примере самого высокого проекта Тюмени ЖК Звездный.

Это уникальный восьми функциональный комплекс, включающий: 
жилую и коммерческую составляющие, торговый центр, объединённый с жильём тёплым переходом с остановкой общественного транспорта,
школу, паркинг, фитнес-центр с бассейном, при этом всё находится в шаговой доступности от ключевых магазинов и сервисов, необходимых для комфортной жизни.

Железобетонный замес

21 November 2025 13:25

Гиды по стоимости отделки появляются на рынке пару раз в году, но и эти редкие отчеты не избавят от необходимости считать смету руками, учитывать скрытые расходы и закладывать резерв на форс-мажоры. 

Ребята из MANUFAQTURY заполнили этот пробел и разработали первый бот-калькулятор стоимости ремонта, причем бесплатный. Инструмент создан на основе совместного исследования с KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT.

Фича позволяет понять полную стоимость проекта еще до старта тендера. Собственники, арендаторы и подрядчики могут оценить разные сценарии — «из бетона», реновацию или посчитать отдельные решения по зонам или же деталям под свою конкретную задачу. 

Полезный инструмент для тех, кто формирует бюджет на грядущий 2026 год, а в особенности — для некрупных игроков, без большого опыта управления проектами и с нехваткой внутренних ресурсов для точного планирования и контроля работ. 

Для HR и АХО, на плечи которых зачастую и падает ремонт, бот — это мастхэв.

Железобетонный замес

21 November 2025 11:03

ДОМ.РФ объявил торги одного из самых масштабных лотов на Дальнем Востоке — 334 га на острове Русский во Владивостоке под проект комплексного развития территории.

Участок расположен буквально в шаге от Дальневосточного федерального университета — места проведения Восточного экономического форума. Неудивительно, что внимание крупных инвесторов к этой точке уже ощутимо растет.
Интерес к локации усиливает и дальневосточная ипотека под 2% годовых. При ограниченном предложении современного жилья во Владивостоке такая ставка фактически подталкивает рынок вперед, создавая ощущение момента, когда «лучшее время заходить — сейчас».

А теперь детали: в рамках проекта КРТ на Русском можно построить минимум 317,6 тыс. кв. м жилья. Стартовая цена лота — 91,87 млн руб. Заявки принимаются до 19 декабря — времени еще достаточно, но конкуренция наверняка будет высокой.