Железобетонный замес

12 November 2025 17:10

#ЖБЗ_узнал

В историческом Доме культуры имени Русакова — легендарном здании Константина Мельникова — стартовало обновление общественных зон. Сейчас здесь работает площадка Театра на Бронной — Сцена «Мельников», и изменения коснутся общественных зон. Всё станет удобнее и современнее, но без потери духа конструктивизма.

Проект деликатно обращается с наследием: сохраняет архитектурную идентичность и добавляет то, чего давно ждали зрители — комфорт и атмосферу.

Работы проходят при поддержке STONE, который на днях стал генеральным партнёром Сцены «Мельников». Вообще, коллаборации девелоперов с театрами — новый устойчивый тренд, который не может не радовать.

Железобетонный замес

12 November 2025 13:52

Последний день для выгодной покупки

Сегодня, 12 ноября, — финальный день действия акции «Магия 11.11» от застройщика «Гранель», когда можно забронировать квартиру с максимальной скидкой и получить подарок от компании.

Дополнительную информацию вы можете уточнить на сайте.

Железобетонный замес

12 November 2025 10:35

На заседании Президиума Правительства Москвы приняли решения о строительстве ряда объектов
 
✍ Будем комплексно развивать территорию в Академическом районе на ул. Кржижановского — между ул. Вавилова и Ивана Бабушкина. На участке 3,22 га будут возведены жилые и общественно-деловые объекты.
 
✍ Создадим современный жилой квартал по проекту КРТ в Царицыне. Рассчитываем возвести порядка 30 тыс. кв. м недвижимости для реализации Программы реновации. Сейчас на Весёлой улице, вл. 33 стоят устаревшие объекты.
 
✍ Также по программе КРТ реконструируем многофункциональный комплекс с офисами, магазинами, ресторанами рядом с метро "Молодёжная" в Кунцеве.

Подписаться на МАХ

Железобетонный замес

12 November 2025 08:13

В Москве на рынке аренды жилья смещается фокус: спрос сокращается, что уже приводит к появлению более демократичных по цене предложений

😉 По итогам октября 2025 года предложение на рынке аренды квартир в Москве выросло на 16% относительно сентябрьского значения, и сейчас общее число объектов на 30% больше, чем в августе, следует из подсчетов «Инком-Недвижимость». Если рассматривать в целом объем предложения высокого сезона (т. е. в период с августа по октябрь), то показатель на 12,5% выше весенне-летнего в этом году и идентичен прошлогоднему.

😉 В октябре текущего года, судя по данным аналитиков, число запросов от арендаторов снизилось на 5% к сентябрю, и их было на 22% меньше, чем в августе — на пике спроса, приводят свою статистику в ИНКОМ-Недвижимость. В высоком сезоне с августа по октябрь зафиксирован рост на 27% числа заявок от нанимателей. Но нынешний уровень спроса проигрывает 31% показателю аналогичного периода прошлого года.

😉 При этом, по данным «Инком-Недвижимости», средние цены на аренду московских квартир в августе–октябре увеличились на 5–10%, а в годовом выражении – до 15%, на это в том числе повлияли общая инфляция и подорожание услуг ЖКХ. Но уже в ноябре в базе стали появляться более демократичные по стоимости объекты, например, арендная ставка самой дешевой однушки составляет 35 тыс. руб. против 44 тыс. руб. в октябре.

Железобетонный замес

12 November 2025 07:54

По итогам третьего квартала 2025 года, объем предложение жилья на первичном рынке Москвы сократился на 16% год к году, наибольшее снижение — на 39% — зафиксировано в комфорт-классе. Такие данные содержатся в исследовании Ricci, которое поступило в редакцию ЖБЗ. При этом увеличился спрос на 7,7%, наибольший рост на востоке Москвы (на 36,8%) и на юго-востоке города (30,3%). Самый большой спрос в бизнес-классе: доля этого сегмента в июле-сентябре текущего года составила 57,2% от всего спроса на новостройки в границах МКАД.

Застройщики, конечно, пытаются себя не обидеть и повышают цены на лоты. В третьем квартале 2025 года, по данным Ricci, рост цен составил от 8% до 26,3% в зависимости от сегмента.

Железобетонный замес

12 November 2025 06:30

Первые утренние слова.

Железобетонный замес

11 November 2025 11:49

GloraX продолжает наращивать присутствие в Нижнем Новгороде. Компания приобрела права на развитие территории бывшего Карповского рынка. Участок расположен в Ленинском районе рядом с Окой.

Площадь участка — 10,4 га. Девелопер собирается построить на территории около 169 тыс. кв. м недвижимости, из которых 95 тыс. кв. м приходятся на квартиры. В качестве дополнительной нагрузки — благоустройство набережной. Полностью завершить строительство рассчитывают в 2031 году.

Таким образом, у GloraX уже пять проектов в Нижнем Новгороде и самая большая доля на рынке строящегося жилья в городе (более 16%). Похоже, девелопер действительно верит в скорое восстановление рынка — и, главное, в регион, который считает одним из ключевых в своей стратегии региональной экспансии.

Железобетонный замес

11 November 2025 06:51

Мишустин досрочно освободил от должности гендиректора «Роскадастра» Владислава Жданова

Как сообщил ТАСС источник, его полномочия прекращены досрочно в связи с переходом на новую работу. Пока нет информации о том, кто займет пост генерального директора компании.

Железобетонный замес

11 November 2025 06:29

Мы сегодня проснулись утром и понесли нас мысли куда-то в даль, где живут коты-чернички.

Железобетонный замес

10 November 2025 13:48

«Домклик» зафиксировал резкий рост рыночной ипотеки в октябре

😉 Аналитический центр Домклик в ежемесячном обзоре сообщает о рекордном интересе к базовым программам ипотеки. Выдачи по рыночным ставкам выросли почти на 38% к сентябрю 2025 года.

😉 Спрос на программы с господдержкой тоже увеличивается. В октябре Сбер выдал льготной ипотеки чуть более 270 млрд руб. (+23% к сентябрю), при этом доля льготных программ на рынке снизилась на 1,7 п.п. до 76,9%, что связано с более быстрым ростом базовых программ.

Железобетонный замес

10 November 2025 10:36

Умеет же Донстрой выбирать правильные школы для своих проектов. Вот вам подтверждение: на днях ученики школ №1535 и №1329 завоевали золото на Международной олимпиаде по химии в Казахстане.

Естественно-научный корпус 1535-й стоит на Саввинской набережной, рядом с «Домом XXII» в Хамовниках. При всех плюсах проекта — усадебного парка, грандиозного лобби и квартир с патио — ещё и топовая школа из первой десятки в Москве.

Школа же №1329 расширит границы в Раменках, где Донстрой развивает крупный кластер, объединяющий клубные дома «Река», а также жилые кварталы «Огни» и «Событие». Новый корпус школы станет частью этой городской среды: в нём появятся IT-полигон, библиотечный центр, лаборатории и актовый зал с амфитеатром. Для чемпионов олимпиад также поблизости будет вся линейка топовых вузов: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РГУ нефти и газа и ещё нескольких.

Железобетонный замес

10 November 2025 09:00

На площадке жилого комплекса STONE Rise готовятся к заливке первого куба бетона. Сегодня девелопер продолжает активные подготовительные работы, на данный момент залита подбетонка. Разработка котлована выполнена уже на 60%. Ведется монтаж распорной системы. Начать монолитные работы подземной части планируют в ближайший месяц.

Камерный жилой комплекс из трех корпусов строится на Золоторожском Валу, в 3 минутах от метро «Римская» и «Площадь Ильича». Проект возводится рядом с бизнес-центром STONE Римская в рамках многофункционального комплекса, отражая городскую концепцию «жить и работать в одном месте».

С точки зрения вложений в недвижимость и по итогам 3 кв. 2025 г. жилой комплекс возглавил рейтинг наиболее инвестиционно привлекательных новостроек. Лидерство объясняется комфортной ценой на старте, современными планировками, насыщенной инфраструктурой, престижным расположением рядом с Таганским районом и качественной транспортной доступностью.

Железобетонный замес

10 November 2025 05:20

Когда после выходных приходится заново учиться работать:

Железобетонный замес

07 November 2025 15:05

Пока массовый рынок новостроек переживает не лучшие времена — продажи упали почти на 26%, а себестоимость строительства растёт, — премиум-сегмент держится уверенно. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра за год выросла почти на треть, составив 2,1 млн рублей, а продажи за год увеличились в 2,5 раза. Когда большинство проектов теряет устойчивость, спрос на надёжные и качественные объекты только усиливается.

A. Residence — как раз из таких. Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнёры», в которой каждая деталь продумана до мелочей. Инженерия, рассчитанная с запасом на десятилетия. Уровень приватности и сервиса — для тех, кто привык к стабильности и комфорту.

Комплекс состоит из пяти клубных особняков на закрытой территории с собственным двором-садом.

Кстати, осталось менее 70 апартаментов от 50 кв. м. и 940 000 рублей за квадрат, а ВТБ дает хорошие условия по ипотеке. Ключи девелопер выдает сразу после заключения договора, ведь комплекс введен в эксплуатацию.

Пространство создано для тех, кто ценит уединение и камерность, но при этом хочет оставаться в центре событий.

👉Подробнее о лотах и бронирование

Железобетонный замес

07 November 2025 13:24

💬 Бизнес в цифре: как ускорить закупки и сократить издержки уже сегодня

Кажется, что все уже автоматизировали — кроме самого поиска поставщиков. Один сайт — слишком сложный интерфейс. Второй — устаревшие данные. В итоге закупки все еще зависят от ручного поиска и десятков звонков.

Но компании, которые перестраивают этот процесс, уже выигрывают в деньгах и скорости.

📊 Авито Бизнес 360 запустил каталог поставщиков — цифровое пространство, где собрано более 450 000 компаний из разных отраслей.
Можно искать по рейтингу, отзывам, географии и признаку «собственное производство». Коммуникация и сделки проходят внутри одной среды — без посредников и потерь времени.

Это решение уже помогает бизнесу:
— сократить до 30% времени на поиск поставщиков;
— стабилизировать цены и маржу;
— повысить прозрачность закупок.

Раньше эффективность зависела от телефонной книжки.
Теперь — от системного подхода и данных.

Подробнее о том, как цифровая экосистема Авито Бизнес 360 помогает компаниям управлять закупками — по ссылке.

Железобетонный замес

12 November 2025 16:08

Не только региональные застройщики присматриваются к столичному рынку — всё чаще и крупные федеральные девелоперы ищут площадки с устойчивым спросом и потенциалом для крупных проектов. Такие участки редко появляются в открытой продаже, но сейчас как раз тот случай.
ДОМ.РФ выставил на торги 201,3 га в посёлке Новинки, всего в 15 км от Нижнего Новгорода. Потенциал площадки впечатляет: здесь можно построить 1,57 млн кв. м жилья — фактически новый город.

Приём заявок уже открыт и продлится до 8 декабря 2025 года. Стоимость лота снижена на целый миллиард — теперь стартовая цена составляет 2,518 млрд рублей. Предложение выглядит особенно привлекательно для девелоперов. Задаток — 60 млн рублей.

Самый важный момент: впервые ДОМ.РФ предлагает оплату лота в рассрочку — равными ежеквартальными платежами в течение 2026 года.

Железобетонный замес

12 November 2025 11:41

Покупатель активов Ростеха может лишиться другого своего имущества

#ЖБЗ_узнал

◻️Предприниматель Артем Ченцов получил иск от департамента городского имущества Москвы с требованием изъять у него 1,4 га и более 15 тыс. кв. м на Дмитровском шоссе, 62 на севере Москвы. Мэрия установила сумму выкупа за это имущество в размере 738,6 млн руб. Следующее заседание назначено на середину ноября.

◻️Артем Ченцов инвестировал и в другую недвижимость на Дмитровском шоссе на севере Москвы. В конце прошлого года на торгах по продаже имущества «Ростеха» он выкупил 100% акций АО «Спецмагнит», которому принадлежат права на участок на 1,89 га и здания на 17,5 тыс. кв. м на Дмитровском шоссе, 58. Бизнесмен предложил за лот 576,1 млн руб. при стартовой цене в 960,2 млн руб.

Железобетонный замес

12 November 2025 09:35

Преимущества ПВХ-окон: решаем 4 главных вызова в доме

Знакомо: сквозняки, шум с улицы и высокие счета за отопление? Пора менять окна!
Рассказываем, как ПВХ-окна меняют жизнь к лучшему.

Тепло и экономия
Многокамерный профиль и герметичные уплотнители создают барьер, который сокращает теплопотери до 70%! Зимой тепло, летом прохладно. И да, счета за ЖКХ наконец-то снизятся.

Тишина и спокойствие
Забудьте о гуле машин! Современные ПВХ-окна с многослойными стеклопакетами эффективно гасят уличный шум. Крепкий сон и продуктивная работа дома гарантированы.

Стиль и функциональность
Любая форма, цвет под интерьер (даже под дерево!) и удобные варианты открывания. Дополните окна москитной сеткой, детским замком – создайте идеальное окно под свои нужды.

Почему менять нужно все и сразу?
Только полная замена окон обеспечивает равномерную тепло- и звукоизоляцию по всему дому, экономя ваши время и деньги.

Готовы к переменам?
Выбирайте ПВХ-окна – и ваш дом станет тише, теплее и комфортнее!

Железобетонный замес

12 November 2025 07:55

Вот как распределилось предложение жилья на первичном рынке по округам Москвы, по версии Ricci.

Железобетонный замес

12 November 2025 06:51

Проснулись мы в хорошем расположении духа, потому что нам было из чего собрать наш традиционный информационный дайддест. Да и до нрвогодних каникул осталось полтора месяца, что не может не радовать.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Sun Development, созданный
Кириллом Вязовским, бывшим вице-президент группы «Эталон», ведет переговоры о продаже проекта строительства элитного комплекса в центре Москвы с петербургским Fizika Development, сообщает «Коммерсантъ». Для потенциального покупателя этот проект может стать первым в российской столице.Эксперты полагают, что сумма сделки могла составить 3–3,5 млрд руб. Потенциальные инвестиции в строительство элитного ЖК оцениваются в 7–9 млрд руб., а выручка от продаж при благоприятном сценарии — в 23 млрд руб.

✅ Девелопер «Сумма Элементов» выкупает  у пензенского застройщика «Термодом» участок в московском районе Раменки. Как сообщает канал "Стройка - и точка", "СЭ Проекты", принадлежащая «Сумме Элементов», учредила фирму «СЗ «Лобачевский». Соучредителем с долей в 5% стал пензенский застройщик «Термодом», которому принадлежит 1,7 га на улице Лобачевского в Раменках. В 2023 году «Термодом» приобрел этот участок для строительства крупного жилого комплекса. Однако, несмотря на все усилия, девелоперу так и не удалось получить необходимые согласования для реализации проекта. Весной 2025 года земля была выставлена на продажу за 3 млрд руб.

✅ Новый всесезонный курорт «Волшебный Байкал» обещают построить в Бурятии на основе государственно-частного партнерства. Планируется, что частный бизнес вложит в его развитие 90 млрд руб. Как сообщает сайт Ассоциации туроператоров России, рабочее совещание по развитию масштабного туристического проекта «Пять морей и озеро Байкал» прошло в Улан-Удэ. Участие в нем приняли заместитель министра экономического развития России Дмитрий Вахруков, глава Бурятии Алексей Цыденов, инвесторы и члены правительства региона. Уже подписаны инвестиционные соглашения с семью компаниями-резидентами, которые займутся строительством современной курортной инфраструктуры. Среди них «Грин Флоу Байкал», «Космос Отель Байкал», «Международный Всесезонный Курорт Гора Бычья» и другие. Планируется, что новые отели и гостиницы смогут одновременно принимать более 5,6 тыс. гостей, что значительно увеличит туристический поток в регион.

Железобетонный замес

11 November 2025 16:03

Группа «Эталон» презентовала Omega Residence — первый проект под своим новым брендом AURIX в Москве. Разрешение на его строительство уже получено.

Девятиэтажный дом на 59 квартир средней площадью 151,6 кв. м возведут в Гагаринском районе Москвы, на ул. Фотиевой недалеко от Воробьевых гор. Деталей по архитектурным решениям пока не так много. Известно, что фасад здания будет выполнен из крупных панелей светлого натурального камня, металлических кассет медных и тёмных оттенков и декоративных медных элементов. Цоколь будет усилен скрытым металлокаркасом.

В ряде лотов запланированы частные террасы. Кроме того, предусмотрены подземный паркинг, кладовые, фитнес-зона и приватный зеленый двор.

Все помещения сдаются без отделки — чтобы покупатели могли воплотить собственные дизайнерские решения. Продажи должны стартовать в самое ближайшее время.

Железобетонный замес

11 November 2025 08:43

Связанная с предпринимателем Алексеем Богачевым компания покупает торгцентр в Петербурге

#ЖБЗ_узнал

🖌 УК «Гамма групп», которую связывают с Алексеем Богачевым, стала победителем торгов по продаже 862,7 кв. м помещений и долю в участке 0,3 га на проспекте Энгельса, 138 в Выборгском районе Петербурга. По этому адресу расположен небольшой торгцентр, за помещения в котором компания готова заплатить 207 млн руб. Сделка пройдет в рамках продажи имущества обанкротившегося ООО «Евробизнес».

🖌 Алексея Богачева в медиа называют миноритарным акционером сети продуктовых магазинов «Магнита». Связанные с ним структуры также владеют проектом административно-культурного комплекса на Большой Никитской улице, вл. 11/4, стр. 3 в центре Москвы. Также бизнесмен - давний партнер MR Group. Он участвует в проектах девелопера по строительству отеля Stella Di Mosca на Большой Никитской улице, комплексов «Савеловский сити», «Абрикосов», «Фили-сити» и других.

Железобетонный замес

11 November 2025 06:32

Второй день этой рабочей недели неминуемо двигает нас к зиме. Но утро все равно доброе, ибо таковым мы его делаем сами. Всем воздушный кис от нашей утренней редакторки, которая оперативно собрала информационный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Кунцевский районный суд Москвы зарегистрировал иск заместителя Генпрокурора Николая Винниченко к бывшему главе столичного департамента культуры Александру Кибовскому об изъятии в доход государства имущества, принадлежащего ему, членам его семьи, а также связанным с ним лицам. Как рассказали РБК источники, знакомые с содержанием иска, в нем говорится, что суммарный задекларированный доход бывшего начальника департамента культуры Москвы, его супруги и несовершеннолетнего ребенка с 2010 по 2024 год включительно составил почти 211,7 млн. руб. Но проверка установила, что «с целью сокрытия своего реального имущественного положения, которое не могло быть достигнуто за счет его заработной платы и дохода членов его семьи, дорогостоящие объекты недвижимости и транспортные средства оформлялись на родственников, в том числе на отца супруги и доверенных лиц». По словам источников, в документе говорится, что после знакомства Кибовского с бывшим директором ООО «Евроком» Андреем Нероденковым в 2010 году, на второго было записано имущество на общую стоимость более 1 млрд. руб.

✅ После недавних изменений "семейной ипотеки" риелторы начали подогревать спрос, заявляя, что с февраля 2026 года запретят оформлять "донорскую ипотеку" (когда, например, одинокий заемщик ради льготной ставки берет в созаемщики семью с детьми). Об этом пишет "Российская газета". В Минфине разъяснили, что это не так.

✅ Сеть «Золотое яблоко» откроет первый склад в Хабаровске. Парфюмерно-косметический ритейлер арендовал 15 тыс. кв. м складской недвижимости в логопарке «Авангард» от застройщика «Да! Девелопмент», сообщает "Коммерсантъ". По оценке аналитиков, ежегодные затраты на аренду такого объема складской площади составят от 150 млн руб. до 210–225 млн руб. В 2026 году бьюти-ритейлер планирует выйти на рынок Китая.

Железобетонный замес

10 November 2025 14:51

Бизнесмен Дмитрий Окулич, выкупивший долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в ООО «Моспроект», судится за имущество на юго-востоке Москвы

#ЖБЗ_узнал

📌 Дмитрий Окулич 6 октября подал иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «Прэсто» с требованием взыскать 54 млн руб. Других подробностей в деле пока не указано. Скорее всего, это связано со сделкой купли-продажи здания на 2,4 тыс. кв. м на Угрешской улице, д. 2 с. 21 на юго-востоке Москвы. Бизнесмен выкупил этот актив на торгах по реализации имущества обанкротившейся ООО «Прэсто» за 54 млн руб. в начале 2023 года.

📌 Дмитрий Окулич специализируется на покупке активов с банкротных торгов. Например, он приобрел паркинг на 20 тыс. кв. м и 2,5 га под ним на улице Зверева в подмосковном Красногорске, рядом со станцией «Пенягино» за 334 млн руб. в рамках реализации имущества «СУ-155» Михаила Балакина. Кроме того, он купил две квартиры экс-банкира Дмитрия Ананьева в особняке в Кропоткинском переулке в центре Москвы за 417 млн руб. и ГУП «Экономика», которому принадлежат помещения на Долгоруковской улице.

Железобетонный замес

10 November 2025 11:39

Совладелец консалтинговой компании Ricci Алексей Богданов 30 октября зарегистрировал и получил 32,92% в ООО «Технопарк на Косинской». Среди его партнеров по компании:

- Константин Евдаков с долей 32,4%. Бизнесмен основал CarMoney — сервис по предоставлению займов на приобретение транспортных средств.

- Эдуард Галямов с долей в 16,34%. Он экс-совладелец ООО «Маст», поставщика IT-компонентов.

- Михаил Борисов (12,32%), совладелец строительного подрядчика «Гинт-М», учрежденного совместно с бизнесменом из Черногории Югославом Шекуларацом.

- Александр Аверкин (6,02%). Бизнесмен, выступает совладельцем ряда компаний, инвестирующих в недвижимость.

Пока не ясно, каким конкретно проектом будет заниматься «Технопарк на Косинской», но судя по названию, он может реализовать технопарк на одноименной улице на юго-востоке Москвы. В этой локации, например, согласовано строительство 174,2 тыс. кв. м офисно-складской недвижимости. Из которых 129,2 тыс. кв. м займут логистический комплекс, а 45 тыс. кв. м — технопарк. Однако сам участок принадлежит компании «Титон», связанной с AFI Development Льва Леваева.

Железобетонный замес

10 November 2025 10:02

По сравнению с октябрем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в  октябре  2025 года оказалась выше на 26%, в то время как число реализованных лотов выше на 43%, а доля ипотеки выросла с 55% до 68%. Таковы подсчеты Dataflat. Ru. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м ниже на 1%, чем год назад, а лота - ниже на 11%, из-за снижения средней площади реализуемых лотов и смещения спроса в Московской агломерации в сегмент недорогого жилья подходящего под семейную ипотеку.

Железобетонный замес

10 November 2025 07:02

Доброе утречко. А мы к вам с коротким новостным дайджестом. Самый сок к вашему утреннему пробуждению. С новой рабочей неделей, дорогие читатели ЖБЗ.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Владелец заметного в Сибири продуктового ритейлера «Мария-Ра» (управляет более 1,3 тыс. магазинами) Александр Ракшин, чьи структуры ранее также выкупили в Москве торговый центр «Саларис», доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту, вышел из капитала компании, управляющей рядом объектов недвижимости. Как пишет «Коммерсантъ», бизнесмен передал свои доли в ООО «Мария-Ра» супруге Галине и детям Алле и Евгению. Все они получили по 33,3%. При этом Александр Ракшин сохранил за собой пост гендиректора. Как указано в СПАРК, основная деятельность ООО «Мария-Ра» — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Компания владеет 12 объектами недвижимости общей площадью 10,2 тыс. кв. м и правами аренды 14 объектов площадью около 30,4 тыс. кв. м в Кемеровской, Томской областях, Республике Алтай на Алтайском крае. Это одна из крупнейших по выручке компаний, связанных с семьей Ракшиных. По итогам 2024 года выручка ООО «Мария-Ра» выросла на 4,1% год к году, до 10,5 млрд руб., чистая прибыль — на 2,3%, до 5,4 млрд руб. Сетью «Мария-Ра» управляет другое юрлицо — «Розница К-1», сообщал ранее Forbes.

✅ В январе—сентябре 2025 года выручка девелоперов жилья в российских городах-миллионниках сократилась на 6,7% год к году, до 2,23 трлн руб., следует из подсчетов аналитического сервиса BnMAP.pro, на который ссылается “Коммерсантъ”. Продажи в физическом выражении снизились еще больше — на 18%, до 8,4 млн кв. м, уточнили аналитики. Наиболее значительны потери девелоперов Красноярска, которые суммарно выручили 22,7 млрд руб., на 32,6% меньше, Краснодара, где общая выручка упала на 26,2%, до 106,8 млрд руб., и Петербурга — на 23,5%, до 252,7 млрд руб. Только в четырех городах показатель увеличился: в Нижнем Новгороде (на 17,1%, до 39 млрд руб.), Воронеже (на 9,7%, до 31,8 млрд руб.), Москве (на 1,7%, до 1,26 трлн руб.) и Перми (на 0,9%, до 33,4 млрд руб.), говорится в исследовании компании.

✅ Градостроительная комиссия Петербурга одобрила строительство четырех жилых комплексов, которые будут относиться к высокому ценовому сегменту. Как пишет «Деловой Петербург», на Шпалерной ул., 51, "Лидер Групп" (ООО "СЗ Электра") построит дом площадью 15 тыс. кв. м на месте зданий бывшего института "Океанприбор" и исторической 3–й Санкт–Петербургской гимназии, которая подлежит сохранению. Еще один непростой участок — на наб. реки Фонтанки, 130а. Им сначала владел концерн "Питер". В 2019 году его выкупила "Бронка Групп". Холдинг собирался построить здесь элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м, но не смог согласовать проект со Смольным, после чего неоднократно пытался продать участок другим застройщикам. Летом прошлого года его выкупила группа "Еврострой" (ООО "Балтранзит"). На Новгородской ул., 14, "Балтийская коммерция" (ООО "СЗ Гардиен") построит жилой дом площадью 11,1 тыс. кв. м. Участок, ранее принадлежавший заводу "Эмамет–Металлопосуда", был куплен девелопером в апреле прошлого года. Крупнейший из утвержденных проектов реализует ГК "ПСК" (ООО "Дельта" и ООО "Нева Сити") на Выборгской наб., 61. Девелопер возведёт жилой комплекс площадью 31 тыс. кв. м почти на 1,9 га, приобретенном в 2024 году у компании "Красная стрела" за 1,3 млрд рублей. Ранее на этом месте располагался БЦ "Акватория".

Железобетонный замес

07 November 2025 16:01

Петь и танцевать на сцене — это одно, а заниматься ресторанным бизнесом, сопряженным со сложностями в сегменте коммерческой недвижимости, — это совсем другое. Татьяна Буланова, отметив свой камбэк из 1990-х годов, вынуждена закрыть свой ресторан в Петербурге.

Железобетонный замес

07 November 2025 14:56

Попытка изобразить новость провалилась. Информагентство в пяти предложениях зачем-то публично било себя по щекам за пустой инфоповод, не понимая, что именно это оно и делает. Техдефолт по купонным выплатам держателям облигации из-за технических вопросов в банке — это то же самое, что "один раз не... (сами знаете кто)"

Железобетонный замес

07 November 2025 11:53

OCTOBER GROUP выходит на финальную отделку и благоустройство Stories на Мосфильмовской

Ещё летом на площадке Stories шел активный монтаж фасадов и витражей. Сегодня проект  почти на финише — девелопер завершил черновую отделку жилых корпусов и перешел к отделке общественно-делового пространства и благоустройству.

Параллельно с завершением строительства проекта улучшается транспортная инфраструктура района. В конце сентября был завершен крупный дорожный проект: запущено движение по дороге, соединяющей улицы Мосфильмовская и Лобачевского. Построено и реконструировано 6,4 километра дорог и два новых моста через реку Раменку, что улучшит транспортную доступность Stories. А в 2026 году планируется продление улицы Гайдая на 1,4 км, что позволит напрямую выехать на проспект Генерала Дорохова с Мосфильмовской.

В 29-этажной Stories Tower и 11-этажном Terrace House сейчас завершается монтаж витражей. Корпуса уже обрели узнаваемый облик, а архитектура, созданная международным бюро, постепенно раскрывается во всех деталях. Внутри жилых корпусов почти завершена черновая отделка, а чистовая отделка Stories Tower и Terrace House вышла на финишный этап.

Главный фокус сейчас — общественно-деловое пространство в двухэтажном стилобате, который объединяет корпуса. Интерьеры создают специалисты UNK design. В отделке — натуральный камень, дерево и панорамное остекление, которое наполняет помещения светом и подчеркивает их открытый характер. Фасады практически завершены, продолжаются внутренние работы. На первом этаже появятся магазины, кафе, аптеки, салоны и детский клуб October Smart Kids. Второй займут офисы и коворкинг-зоны — 49 помещений площадью от 23 до 130 кв. м, рассчитанных на 200 рабочих мест.

Параллельно активно идет благоустройство территории. Здесь формируется двор-сад с геопластикой и натуральными покрытиями, а главным элементом станет двухуровневая детская площадка в виде парящего моста.

Темпы стройки стабильно высокие.
Проект Stories уверенно движется к завершению: его ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшее время, на площадке уже работает приемочная комиссия.