Железобетонный замес

02 November 2025 11:26

По нашей информации, серьезная борьба может развернуться за право выкупа права на достройку жилого комплекса «Кузнечики-2» в Подольске. Поэтому Дом. РФ, как организатор торгов, объявил о его проведении без всякого громкого пуша, поскольку потенциальных претендентов на актив достаточно. Во-первых, большой участок в 40 га, где уже построено 10 объектов, можно еще столько же возвести. При этом построенные объекты не были введены в эксплуатацию только из-за отсутствия всей необходимой документации. То есть при хорошем раскладе и HR-упорстве будущего покупателя проекта ввести уже построенную недвижимость можно будет за короткое время и также начать продавать нераспроданные площади.

Во-вторых, общая согласованная площадь будущей недвижимости превышает 213 тыс. кв. м. По сути, речь идет о полноценном микрорайоне, если добавить внутри базовую инфраструктуру в виде коммерческих площадей. А во остальном, то есть в части транспортной и социальной инфраструктуры, в этой локации все отлично: рядом станция МЦД, школы и садики. И в-третьих, стартовая цена идет по низкой границе рыночного диапазона — около 20 тыс. руб. за кв. м. Вот почему, Дом. РФ без особого пуша готовит аукцион. Возможно, достройка «Кузнечиков-2» — это будущий сверхприбыльный план какого-нибудь известного в столичном регионе девелопера или регионального застройщика, пытающего застолбить себе место на высокомаржинальном рынке недвижимости. Осталось дождаться результатов аукциона.

Железобетонный замес

01 November 2025 09:30

Подъехала новая аналитика от NF Group на богатом.
По данным экспертов, премиум-сегмент новостроек Москвы за 9 месяцев 2025 года показал, где реально живёт спрос: почти 90% сделок (920 лотов) – в строящихся ЖК, сданные забрали лишь 10% (120 штук).

Лидер – «River Park Кутузовский» от Аеона, закрывший почти 180 ДДУ с физлицами. Это 17,1% всего премиум-рынка. На втором месте «Бадаевский» с сотней лотов, за ним Shift (95 штук), Luzhniki Collection (почти 90) и «Тишинский бульвар» (65). Пятёрка топовых комплексов собрала ровно половину спроса в сегменте – 520 сделок.

Если посчитать элитный рынок в целом (а это премиум плюс делюкс), то в январе-сентябре 2025 г. общий объем сделок составил 1 260 штук, что всего на 4% ниже уровне прошлого года: 1 310 шт. в январе-сентябре 2024 г. Темпы чуть снизились: выжидательная позиция клиентов на фоне летней коррекции ставки, растущий порог входа, дефицит новых проектов – все это естественно сказывается на спросе. Но лидеры не просто держат планку – они ее поднимают.

Аеон Девелопмент, кстати говоря, сделал еще привлекательнее условия работы с партнерами,  посмотрим, что там будет по итогам четвертого квартала.

Железобетонный замес

31 October 2025 16:11

GloraX успешно провел IPO - первое в 2025 году на Мосбирже. Инвесторы проявили высокий интерес — спрос на акции превысил предложение. В итоге девелопер привлёк 2,1 млрд рублей, цена размещения — 64 рубля за акцию, капитализация компании —18,1 млрд рублей. В обращение поступило 11,6% бумаг, торги стартовали сегодня в присутствии основателя компании Андрея Биржина и топ-менеджмента.

Средства направят на развитие компании и покупку новых проектов. Андрей Биржин на церемонии начала торгов назвал выход на IPO новым этапом развития компании.

Для инвесторов предусмотрена защита: если через год цена акций окажется ниже уровня IPO, то их можно будет продать по цене размещения плюс 19,5%. Кроме того, действующие акционеры не будут продавать свои бумаги в течение 180 дней с начала торгов. 

GloraX удалось открыть биржевой год с переподпиской — позитивный сигнал для сектора недвижимости.

Железобетонный замес

31 October 2025 14:10

В Самаре формируется новый городской район — Беспилотный. Его концепция уже представлена: он призван стать центром притяжения, объединяющим спорт, бизнес, науку и современное жильё.

Первый квартал района реализуется Группой «Эталон» — одним из ведущих девелоперов страны. Компания выступает не просто застройщиком, а создателем полноценной современной городской экосистемы, в которой жильё органично сочетается с рабочими, образовательными, рекреационными и культурными функциями. Подход «Эталона» предполагает комплексное освоение территорий с учётом долгосрочных потребностей будущих резидентов и города в целом.

Ядром застройки станет территория вокруг местного стадиона. Здесь появится Центр развития футбола Средней Волги с академией и тренировочной базой для клуба «Крылья Советов». Рядом разместится комплекс водных видов спорта с 50-метровым бассейном олимпийского стандарта.

Дополнят инфраструктуру экспоцентр, деловой квартал общей площадью 200 тыс. кв. м и научно-производственный парк, специализирующийся на технологиях беспилотных систем и частного освоения космоса.

Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев уточнил, что район будет примыкать к межвузовскому кампусу «Куйбышев», запуск которого запланирован на 2030 год. Кампус создаётся в рамках нацпроекта «Молодёжь и дети», утверждённого президентом Владимиром Путиным. На его территории предусмотрены 3500 коливинг-номеров, 1 млн кв. м жилья, школы, детские сады, поликлиники и храм.

Транспортную доступность обеспечат скоростные трамвайные линии и современные пересадочные узлы, интегрированные в общегородскую транспортную систему.

Железобетонный замес

31 October 2025 08:19

Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице на юго-востоке Москвы вновь был продан с торгов

#ЖБЗ_узнал

📌 Комплекс общей площадью 8,2 тыс. кв. м у станции метро «Текстильщики» был продан с торгов по реализации имущества обанкротившегося ООО «СБК Бор» за 408,3 млн руб. Покупателем стал Роман Корнев, предприниматель из Воронежа. Он владеет ООО «Комплексное управление», которое занимается деятельностью в области права в Воронеже и ООО «Северное сияние» — транспортной компанией в Подмосковье.

📌 Это уже не первые торги по продаже комплекса «Мост». В декабре прошлого года победителем торгов стала предпринимательница Елизавета Онищенко, предложившая 363 млн руб. Но, судя по всему, она так и не выкупила актив, либо договор купли-продажи с ней не был заключен.

Железобетонный замес

31 October 2025 06:28

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос почти на треть

🖌 Обшая сумма инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и других крупных российских городов составила 344 млрд руб. за три квартала 2025 года, сообщает CMWP. Это на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г., когда инвестиции составили 270 млрд руб., а также на 28% меньше относительно трех кварталов 2023 года Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость до конца 2025 года составит более 450 млрд руб., прогнозируют консультанты.

🖌 В третьем квартале драйверами роста выступили приобретения трофейных активов, форвардные сделки в складском сегменте и коллективные инвестиции. Лидерство по инвестициям одержал офисный сегмент. На крупнейшие сделки в каждом сегменте коммерческой недвижимости приходится около 30% инвестиционной активности за первые девять месяцев 2025 года.

Железобетонный замес

31 October 2025 05:11

Просыпайтесь, уважаемые читатели ЖБЗ. Сейчас мы тоже пнем нашего утреннего редактора - этакого соню-засоню.

🖍🖍 Фото исключительно для привлечения внимания только что проснувшихся читателей нашего канала. Изображенный на фото селебрити к нашей редакции, увы, никакого отношения не имеет.

Железобетонный замес

30 October 2025 14:11

Два лота-памятника архитектурного авангарда и конструктивизма в историческом центре Москвы выставлены на торги ДОМ.РФ

В Петроверигском переулке, в самом сердце Москвы, на продажу выставлено два лота:
· Здание площадью 281,3 м² с начальной стоимостью 42 172 750 ₽;
· Помещение площадью 3 тыс. м² с начальной стоимостью 268 357 750 ₽.
Объекты являются частью архитектурного ансамбля конструктивистской эпохи.

Сооружения, представляющие собой объект культурного наследия, были построены в 1929–1931 годах под руководством архитектора Григория Данкмана — одного из представителей советского авангарда. Они входили в комплекс зданий Коммунистического университета национальных меньшинств Запада, созданного при Коминтерне, и служили общежитием для студентов из разных стран.

Сегодня это — часть истории, вписанная в городской ландшафт рядом с Кремлем и Китай-городом. Поблизости находятся парк Горка, улица Маросейка, множество ресторанов и кафе, Ильинский сквер. До станции метро «Китай-город» — всего 3 минуты пешком.

Ключевые особенности
✔️ Памятник эпохи конструктивизма
✔️ Развитое культурное и туристическое окружение
✔️ Удобная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик

Заявки на участие в торгах принимаются до 10 ноября.

Подробности — в телеграм-канале ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ, на сайте.


Реклама. ПАО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid: 2W5zFGRW3Fe

Железобетонный замес

30 October 2025 10:40

Вышел новый рейтинг застройщиков от «Форбс». Очередное мощное исследование, показывающее расклад на нашем рынке. Из примечательного – Группа Родина плотно закрепилась в «премиальной» части рейтинга и впервые заняла второе место (в прошлом году были четвертые). Перфекционистам, снова сохранившим лидерство, теперь рекомендуем периодически оглядываться.

Железобетонный замес

30 October 2025 08:03

Сроки окупаемости и стабильность доходности нового класса активов

Вопрос на миллион квадратных метров: Что окупается быстрее — склад-бигбокс или объект Light Industrial?
Ответ: «Light Industrial — более затратный формат на этапе строительства из-за сложной инженерии и множества юнитов. Но именно он часто показывает более быструю окупаемость и рост стоимости благодаря высокому спросу со стороны малого и среднего бизнеса».

📅 Дата: 14 ноября 2025 г.
📍 Место: Москва, кластер «Ломоносов»


На форуме Light industrial Think outside the big box 6.0 разберем бетонные кейсы, а не теоретические выкладки:
✔️ Реальные кейсы по срокам окупаемости (6-7 лет).
✔️ Как защититься от рисков при выборе объекта.
✔️Почему инвесторы готовы покупать юниты в 35 км от МКАД в проектах, где есть инфраструктура, но не спешат покупать в точечных проектах в 15-20 км, где этой инфраструктуры нет.

➡️Полная программа и регистрация

Присоединяйтесь и следите за событиями в ТГ-канале Форума

Железобетонный замес

30 October 2025 05:46

Владельцы большого объема недвижимости упаковали свои активы в ЗПИФы: это не только конфиденциальность, но и разные льготы

😉  С начала 2025 года объем недвижимости в розничных фондах увеличился почти на треть и составил 4,7 млн кв. м. Такие данные представлены в совместном отчете консалтинговой компании IBC Real Estate и управляющей компании «Альфа-Капитал». В абсолютных значениях прирост составил 1,1 млн кв. м. Для сравнения: за 2024 год показатель вырос на 1 млн кв. м.

😉 Активность УК по приобретению новых объектов в ЗПИФы сохраняется на высоком уровне. В первом полугодии 2025 года в интересах розничных ЗПИФов было приобретено 13 складов (872 тыс. кв. м), 179 квартир и 325 апартаментов (15 тыс. кв. м), а также 3 помещения в формате стрит-ретейла (656 кв. м).

Железобетонный замес

30 October 2025 04:27

Не переживайте, если у вас сегодня такой утренний подъем. Просто ваш организм адаптируется к длинным выходным.

Железобетонный замес

29 October 2025 14:12

Ипотека по рыночной цене оживает. По данным Домклик, в 3 квартале 2025 года Сбер выдал на такую ипотеку более 150 миллиардов рублей, что в три раза больше, чем в 1 квартале этого года.

Лидером по выдаче займов на покупку жилья стала Омская область, где на базовую ипотеку пришлось около трети рынка (31,3%). Немного от лидера отстают по показателями Смоленская, Саратовская, Ивановская области.

В Москве доля рыночных программ с начала года выросла на 10 п.п. и в третьем квартале приблизилась к 25%. По сравнению с другими регионами в российской столице выше доля рыночной ипотеки на новостройки – 25% против 7-10%.

Железобетонный замес

29 October 2025 10:52

В Москве ожидается перенос ввода 20% качественных офисов от прогнозируемого на этот год объема

😉 Об этом рассказала журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По данным консалтинговой компании, за десять месяцев 2025 года в Москве сдали 531 тысячу кв м офисов, до конца года ввод приблизится к 753 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

29 October 2025 08:24

🔥ДОМ.РФ выставил на торги второй объект по своему новому направлению реализации частной собственности в Пермском крае! 
Преимущества локации: всего 2 км до аэропорта Большое Савино, 10 км до Западного обхода Перми и 20 км до трассы Р-242 (Пермь — Екатеринбург) делают участок стратегически привлекательным для логистики и промышленного строительства.

Ключевые преимущества:
- Готовая инфраструктура для коммерческого развития
- Электроснабжение 149+ кВт и газоснабжение
- Пермь — в ТОП-5 городов РФ по объёму сданной складской недвижимости в 2024 году

🏗Потенциал использования:
- Логистического хаба или распределительного центра
- Производственно-складского комплекса
- Индустриального парка
- Базы снабжения или площадки для МСП

💰 Начальная цена: 272 190 000 ₽ ⏳ Успейте подать заявку на участие в аукционе до 9 февраля 2026 г.!
Подробнее о лоте на сайте земля.дом.рф, в телеграм канале и по телефону: 8(800)770-00-01


Реклама. ПАО "ДОМ.РФ". ИНН:7729355614, erid: 2W5zFHDm7xL

Железобетонный замес

01 November 2025 17:38

Мосбиржа закрыла сделку по покупке офисных площадей в башне «Сити-4» в комплексе «Москва-Сити». Продавцом актива стал девелопер Sezar Group. Об этом РБК рассказал источник, близкий к бирже, информацию подтвердили представители обеих сторон сделки. О том, что идут переговоры по покупке части офисов Мосбиржей в башне в «Москва-Сити» в августе 2025 года писал «Коммерсантъ».

Железобетонный замес

01 November 2025 06:54

Сегодня календарная суббота. И мы чуть не забыли, что это рабочий день. Мы быстро опомнились и собрали для наших уважаемых читателей традиционный утренний дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Выдача ипотечных кредитов в России начиная с июня постепенно увеличивается. Если в мае 2025 года по всей стране было выдано 63,2 тыс. кредитов на 287,3 млрд руб., то в июне уже 68,6 тыс. на 308,9 млрд руб. По итогам трех кварталов пик спроса пришелся на сентябрь: 87,8 тыс. кредитов на покупку жилья на сумму 404,4 млрд руб., следует из ежемесячного отчета Банка России. На росте спроса в начале лета в том числе сказалось снижение ключевой ставки с 21% до 20%.

✅ Бывший дом Феоктистова на Большой Ордынке планируют превратить в жилой комплекс, сообщает канал "Стройка - и точка". По данным Росреестра, владельцем здания является кипрский офшор «Форенс Инвестиции Лимитед». Имена бенефициаров компании не разглашаются. Летом 2011 года деревянную усадьбу купца Феоктистова снесли. На ее месте возвели железобетонное здание, которое многократно превышало по размеру оригинальный дом.

Железобетонный замес

31 October 2025 15:10

Крым станет вторым Сочи? Инвесторы, для вас есть идея ⬇️

Жилой дом «На Родниковой» по праву называют одной из самых качественных построек в Крыму. Он состоит всего из двух корпусов. Прямо сейчас к покупке доступны студии и 2-комнатные квартиры.

Жители по достоинству оценят эти преимущества: из панорамных окон всех квартир открывается вид на море или горы. Двухэтажный паркинг, 20 минут до городского пляжа пешком, выгодное расположение (в 7 минутах от Ялты на автомобиле, в 1 часе от Симферополя, в 1,5 часах от Севастополя).

Подходит как для жизни, так и для аренды или перепродажи.

Застройщик строит в регионе уже не первый проект. Специализируется на возведении современных и комфортных новостроек на Черноморском побережье. Вся подробная информация здесь.

Железобетонный замес

31 October 2025 13:05

На отраслевом форуме «Дорога 2025», прошедшем на прошлой неделе в Минеральных Водах, состоялось значимое для дорожной и строительной отрасли событие — подписание соглашения о взаимодействии между Российской ассоциацией полимерных энергоэффективных технологий (РАПЭТ) и Ассоциацией Р.О.С.АСФАЛЬТ.

Документ закрепляет партнерство двух профильных объединений, направленное на популяризацию применения полимерных материалов и технологий в дорожном строительстве, включая зоны вечной мерзлоты и региональные проекты с особыми климатическими условиями.

Соглашение предусматривает совместную работу по внедрению инновационных решений, повышающих долговечность и энергоэффективность дорожных конструкций, а также применение лёгких полимерных насыпей для оптимизации затрат с учётом жизненного цикла объектов. Особое внимание стороны уделят подготовке и развитию кадрового потенциала отрасли — в том числе через образовательные инициативы и совместные программы повышения квалификации.

Соглашение подписали:
— Николай Викторович Быстров, президент Ассоциации Р.О.С.АСФАЛЬТ
— Григорий Владимирович Ильин, председатель Ассоциации РАПЭТ

«Применение полимерных технологий в дорожном строительстве уже стало отраслевым стандартом. Наше партнёрство с Р.О.С.АСФАЛЬТ позволит ускорить внедрение инноваций и объединить усилия науки, проектных и строительных организаций, производителей строительных материалов для качественных надежных инфраструктурных объектов», — отметил Григорий Ильин, председатель Ассоциации РАПЭТ.

Железобетонный замес

31 October 2025 06:35

Государство национализировало бизнес-центр на улице Архитектора Власова, на месте которого планировали построить общественно-жилой комплекс

😉«Нефтехимремстрой», принадлежащая Росимуществу, стала управляющей компанией «КБК Недвижимость», которая в 2022 году выкупила деловой центр на улице Архитектора Власова, вл. 49 за 1,45 млрд руб., пишет канал "Стройка - и точка". На участке планировали возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс площадью 65 тыс. кв. м.

😉 Национализация произошла в рамках национализации предприятий экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова, которого в 2023 году объявили в розыск по обвинению в хищении средств дочерней компании «Газпрома». Ранее под управление «Нефтехимремстроя» были переданы крупные активы Митюшова, включая заводы и строительные компании, среди которых: «Салаватский катализаторный завод» (выручка за 2024 год — 3,9 миллиарда рублей), «Ферроцинк» (выручка — 3,4 миллиарда рублей), «Севинвест» (выручка — 1 миллиард рублей), «Инстоун Девелопмент» (выручка — 1 миллиард рублей) и «Салаватнефтемаш» (выручка — 0,9 миллиарда рублей).

Железобетонный замес

31 October 2025 05:20

Проснулись, потянулись и вот мы уже в тонусе, подготовили для вас, дорогие читатели ЖБЗ, краткий информационный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Судебное разбирательство по поводу квартиры певицы Ларисы Долиной, в результате которого добросовестный покупатель не смог отстоять право на недвижимость, существенно осложнило проведение сделок на вторичном рынке жилья Москвы, утверждают эксперты, опрошенные РИА "Новости". Сама проблема конфликта интересов добросовестного приобретателя и жертв мошенничества актуальна уже несколько лет, задолго до дело Долиной, то есть сама певица не является "нулевым пациентом". Однако созданный этим делом судебный прецедент сильно пошатнул уверенность покупателей в том, что с ними не произойдет то же самое. По данным старшего партнера, гендиректора компании "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филиппа Терехина, за последние два года количество судебных решений, признающих сделки купли-продажи недействительными из-за обмана, угрозы и неблагоприятных обстоятельств, увеличилось на 15-20%. Сегодня в судах первой инстанции рассматриваются более 10 тысяч дел, фабулы которых технически аналогичны делу Долиной-Лурье, а в апелляционных судах – около 8 тыс. апелляционных жалоб на похожие решения судов. По мнению юристов и риелторов, особенно высоки риски при сделках со специфической категорией продавцов – одинокими стариками. Как правило, обманутый продавец – это одинокий человек в возрасте от 55 лет и выше, не обладающий навыками цифровой грамотности, утверждают эксперты. Ни юристы, ни риелторы не могут дать каких-то работающих на 100% рекомендаций, которые смогут защитить покупателя от риска в дальнейшем лишиться приобретенной им квартиры. Но все специалисты однозначно рекомендуют использовать безналичные расчеты и прописать в договоре, что деньги переводятся на реквизиты продавца. Рассчитываться наличными крайне рискованно. Также эксперты советуют включать в договор купли-продажи пункт, где продавец заявляет об отсутствии давления с третьей стороны.

✅ Глава Raiffeisen Bank International (RBI) Йоханн Штробль выразил надежду, что банку удастся «продвинуться» в вопросе разморозки активов компании Rasperia Trading, связанной с Олегом Дерипаской, в рамках следующего — 20-го по счету — пакета санкций ЕС против России. Об этом он заявил во время онлайн-встречи руководства финансовой группы с инвесторами и аналитиками, передает корреспондент Frank Media. Изначально пункт о снятии санкций с Rasperia по просьбе австрийских властей планировалось включить в 19-й пакет антироссийских мер, принятый 23 октября 2025 года. Это позволило бы банку получить 24% акций Strabag SE, ранее принадлежавших Rasperia, которые сейчас для него не доступны из-за санкций ЕС. Таким образом банк смог бы компенсировать убытки, связанные с решением российского суда, обязавшего Raiffeisen выплатить Rasperia 2,1 млрд евро.

Железобетонный замес

30 October 2025 18:02

Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин рассказал Интерфакс о роботизации строительных площадок, которая уже сейчас ведёт к сокращению сроков строительства и увеличению квалифицированного рабочего труда.
 
«Умные каски» с интеллектуальным модулем, промышленный экзоскелет «лёгкая рука» для выполнения длительных задач над головой, технология «третий глаз» для управления экскаватором с планшета — это лишь часть технологий, которые уже использует девелопер.
 
С помощью новых механизмов  был залит монолит на одном из объектов, в результате чего перевыполнили график по скорости стройки на 120%. Лучшие проверенные решения компания объединяет в единую цифровую экосистему, где генподрядчик сможет сам выбрать те инструменты, которые хочет использовать на стройке. Как результат: уже сегодня снижается доля низкоквалифицированного труда, на стройплощадке повышается дисциплина и безопасность, а все процессы ускоряются.
 
Подробнее о том, что даёт роботизация строительных площадок, и куда это приведёт в будущем, читайте в интервью.

Железобетонный замес

30 October 2025 13:11

Безадресные программы ипотеки приводят к большой нагрузке на бюджет и к разгону цен на жилье, заявила в Госдуме глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. По ее словам Банк России рассчитывает на помощь правительства в сдерживании увеличения объемов льготных кредитов, из-за которых при прочих равных растет и ключевая ставка.

Железобетонный замес

30 October 2025 09:36

Начинаем обратный отсчет до Вечернего ДВИЖа — надеемся, что вы тоже.

Уже сегодня в 16:00 встречаемся с лучшими из лучших и проводим два часа за чашкой чая и суперским контентом.

➡️Обсудим все: и продажи, и маркетинг, и продукт, и планы на 2026.

Не упускаем эту возможность и переходим по ссылке 🫸

Железобетонный замес

30 October 2025 06:28

Аренда дорогого жилья в Москве и окрестностях выросла за год более чем на четверть

🖌 Среднемесячная аренда элитного жилья в Москве и Подмосковье в третьем квартале 2025 года достигла 1,8 млн руб., увеличившись на 26% год к году, подсчитали в NF Group. Это обусловлено не только повышением цен, увеличением средней площади арендованных объектов, но и ростом спроса на высокобюджетные дома стоимостью более 3 млн руб. в месяц.  

🖌 Объем предложения на рынке высокобюджетной загородной аренды Московского региона (от 400 тыс. руб. в месяц) сократился по итогам третьего квартала 2025 года, уменьшившись на 14% за квартал и на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Железобетонный замес

30 October 2025 05:02

Доброе утро начинается не только с чашки крепкого кофе, но и с нашего традиционного информационного дайджеста.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Продавец садовой электротехники Greenworks выкупил 40 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Домодедово» в Подмосковье, рассказали три источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости. Стоимость площадей могла превысить 3 млрд руб. Продукция компании представлена более чем в 1 тыс. розничных магазинов, ее выручка за 2024 год прибавила 70% год к году, до 7,3 млрд руб., чистая прибыль достигла 1,2 млрд руб. У большинства компаний похожего профиля нет объектов такого объема в собственности, что подчеркивает намерения Greenworks закрепиться на рынке. Решение выкупить, а не арендовать склад эксперты связывают с желанием минимизировать зависимость от волатильности ставок. Заняв сразу большой объем площадей, компания может включать их в оборот поэтапно. Часть избыточных площадей при необходимости может сдаваться в аренду.

✅ Подконтрольный ГК «Самолет» сервис услуг на рынке жилой недвижимости «Плюс» увеличит свою долю в бизнесе платформы по дизайну и ремонту Rerooms с 75% до 100%. рассказали “Коммерсанту” в самой компании. Информацию подтвердили сооснователи Rerooms Дмитрий Борисов и Юрий Гольдберг. В рамках консолидации в компании уже назначен новый гендиректор — вместо Дмитрия Борисова им стал Ефим Вайсберг, уточнили в Rerooms. Сумму сделки эксперты оценивают до 300 млн руб. Однако, как пишет издание, развитие бизнеса могут сдерживать общее охлаждение на рынке товаров для ремонта и неготовность потенциальных заказчиков отделки полностью переориентироваться на онлайн-формат.

Железобетонный замес

29 October 2025 17:20

Согласно нашим источникам, тепло в проблемном ЖК «Сказочный лес» рядом с парком подключили. В 4-м корпусе — даже досрочно. Техзаказчик Capital Group, который теперь занимается проектом, рапортует о работающих лифтах и проводимых гидравлических испытаниях кровли.

Capital Group все еще приходится бороться с «наследием» проблемного застройщика ГК Seven Suns Development. Еще в августе дольщикам официально сообщили о выявленных нарушениях в прежних  работах, что потребует пересмотра ряда проектных решений и повторное прохождение экспертизы.
Для полного обследования и анализа организовано техническое обследование с привлечением Научно-исследовательского центра «Строительство». График завершения работ обещают объявить в ноябре, а пока что 29 октября Capital Group провел экскурсию для дольщиков  при участии представителей Мосгосстройнадзора, префектуры СВАО и управы района  — чтобы показать текущее состояние объекта.

Железобетонный замес

29 October 2025 12:47

Мэр Москвы объявил о начале строительства нового велопешеходного моста. Он пройдёт от Мнёвниковской поймы к парку «Крылатские холмы» и свяжет берега Москвы-реки.
Пойма превращается в удобный район столицы по транспортной доступности. В Институте Генплана Москвы считают, что у территории есть все предпосылки стать одним из новых городских центров.
Собрали в дайджест все ключевые маршруты и направления движения в новом районе👇

▪️ Построен Гагаринский мост, связавший Мневниковскую с Филевской поймой. В тандеме с мостом Академика Королёва он обеспечивает быстрый путь к центру деловой Москвы, теперь до Сити можно добраться за 10 минут.
▪️ Работают две станции БКЛ — «Терехово» и «Мнёвники».
▪️ Строится путепровод через основной ход Северо-Западной хорды в сторону Рублевского шоссе.
▪️Строится белый мост-парус к Новозаводской улице и Национальному космическому центру.
▪️ Проектируется ещё один велопешеходный мост в сторону Филевского парка.
▪️ В северной части поймы запланирован причал для речных трамваев, который войдёт в состав будущей линии, связывающей территорию с центром города и районом Киевского вокзала.

Развивается и внутренняя дорожная сеть. В планах – реконструкция набережных Москвы-реки протяжённостью 7 км. В целом на территории появится 17 км новых дорог.

💡 Здесь же, в Мнёвниковской пойме, строятся жилые кварталы «Острова». В рамках проекта Донстрой запланировал проложить около 20 км тематических пешеходных маршрутов. Уже открыт центральный бульвар, который стал одной из главных прогулочных осей района. Вдоль него появятся кафе, рестораны, магазины и зоны отдыха.

Железобетонный замес

29 October 2025 09:25

MR Office — бренд офисной недвижимости MR — сейчас реализует в Москве сразу шесть проектов в сегменте офисной недвижимости. Речь идет об iCity в пешей доступности от «Москва-Сити» и станции МЦК «Шелепиха»: с этого проекта, собственно, у MR началось стремительное развитие отдельного офисного направления. Еще один проект рядом с Сити, в районе Хорошево-Мневники, — деловой кластер Jois общей площадью 82 тыс. кв. м в составе двух башен в окружении ландшафтного парка. Бизнес-центр Bell с футуристической архитектурой появится в районе Белорусского вокзала. Рядом с м. Динамо построят 17-этажный Mind c AI-консьержем и панорамными окнами с возможностью проветривания. Проект One на последнем участке исторической застройки Москва-Сити может стать серьезной заявкой MR на заметную архитектурную премию, потому что будущая 90-этажная башня, в которой 56 тыс. кв. м офисы, будет неординарным даже для «Москва-Сити» и ближайшего окружения. Еще один проект компании — Link, состоящий из двух башен площадью 12,2 тыс. кв. м и 36,6 тыс. кв. м соответственно, — строится на Рябиновой улице.

MR занимается реализацией офисной недвижимости с 2003 года — у портфеле компании 25 проектов общей площадью 2,1 млн. м2. Но неслучайно именно сейчас девелопер запустил сразу несколько крупных проектов в офисном сегменте. Как следует из результатов опроса, проведенного компанией, семь из десяти россиян сегодня рассматривают возможность инвестировать в недвижимость. За год число интересующихся такими вложениями выросло на 10%. Почти 40% говорят о более высокой доходности коммерческой недвижимости по сравнению с жильем, 20% респондентов считают такие вложения идеальным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля.

Железобетонный замес

29 October 2025 05:32

За три года, прошедших с введения масштабных санкций против России, удалось полностью локализовать производство базовых стройматериалов

📌 Речь идет о таких материалах, как цемент, газобетон, гипс, сухие смеси, изоляция, нерудные стройматериалы — в них доля отечественных материалов превышает 90-95%. Об этом сообщил Радио РБК исполнительный директор Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ, объединяет крупнейших российских производителей стройматериалов) Антон Солон.

«Частично локализованы отделочные и фасадные решения — керамогранит, фасадные панели, облицовочная плитка, где появились конкурентоспособные российские бренды. Сложнее обстоит дело с герметиками, лакокраской, крепежом, сантехнической керамикой — здесь еще велика доля импортных компонентов, но замещение идет, и появляются первые линии в России».