Железобетонный замес

08 July 2025 09:34

Пока другие объясняют, по каким причинам им приходится переносить сроки сдачи объектов, «Галс-Девелопмент» бодро продолжает строительство жилого квартала «Дом 56». Напомним, это премиум на Фридриха Энгельса в Басманном.

Да так бодро, что строят с хорошим опережением графика: монолит и подземка всех трех корпусов уже готовы. Теперь строители монтируют фасады, которые очень отличают проект как минимум от новостроек в районе — по ним создается ощущение, что они крутятся вокруг своей оси.

Ввод в эксплуатацию, правда, пока не сдвигают на пораньше, все также  указывают 2026 год, хотя кто знает, что будет с такими темпами. Наблюдаем дальше.

Железобетонный замес

08 July 2025 08:03

Спор за усадьбу Черткова в центре Москвы

😉 Между московскими властями и бизнесом развернулся спор вокруг платы за аренду земли под объектами культурного наследия. Арбитражные суды согласились применить льготную ставку 0,01% от кадастровой стоимости участка, но столичный департамент имущества настаивает, что льгота здесь не применима, поскольку фактически историческое здание используется арендатором в коммерческих целях (под офисы и ресторан).

😉 Верховный суд РФ рассмотрит тяжбу между АО «Европейская экономическая компания» (ЕЭК) и столичным департаментом городского имущества (ДГИ). В 2007 году компания арендовала у московских властей земельный участок площадью 730 кв. м на Мясницкой улице. По условиям соглашения арендная ставка составляла 1,5% от кадастровой стоимости участка. В марте 2022 года власти уведомили компанию об изменении арендной платы за 2022 год в связи с пересчетом кадастровой стоимости участка. В итоге плата составила 1,74 млн руб. (1,5% от 116,3 млн руб.), из которой арендатор остался должен городу 1,56 млн руб. В связи с неуплатой задолженности департамент в марте 2023 года обратился с иском в суд.

😉 Арбитражный суд Москвы в мае 2024 года согласился с расчетами ДГИ, обязав компанию заплатить 1,56 млн руб. долга по аренде и 87,5 тыс. руб. неустойки за просрочку. ЕЭК обжаловала это решение в апелляции, настаивая на применении льготной ставки. Дело в том, что на арендуемом участке расположен памятник истории и культуры — усадьба Черткова XVIII–XIX веков, которую компания использует на основании охранно-арендного договора от 2002 года. По мнению арендатора, это дает ему право применить ставку по аренде в размере 0,01% от кадастровой стоимости земли, поскольку постановление правительства Москвы №273-ПП от 2006 года устанавливает такую льготу для «участков, занятых особо охраняемыми объектами», к которым относится усадьба как памятник федерального значения. В итоге апелляция согласилась со льготной ставкой по аренде «независимо от фактического вида использования» земли и взыскала с компании лишь 11,5 тыс. руб. Окружная кассация поддержала эту позицию.

Железобетонный замес

07 July 2025 18:55

Офисный комплекс на 2,8 тыс. кв. м швейцарского экспортера станков «Галика АГ» на Пушкинской набережной в Нескучном саду в центре Москвы нашел нового владельца. В рамках банкротства компании прошли торги по продаже актива, единственным участником стало ООО «Финансовый проект», предложивший 600 млн руб.

📌 Актив также ранее был обременен залогом в пользу того же «Финансового проекта».
«Финансовый проект» принадлежит Гульфие Фроловой, которая также возглавляет ООО «Офис на Пушкинской набережной» и АО «Зеленый сад». В чьих интересах действуют эти компании и их владелец, неизвестно.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

07 July 2025 14:38

⚡На сайте «Дом.рф» появилась проектная декларация двенадцатого квартала «Острова». Судя по ней, «Донстрой» начинает строительство в северной части Мневниковской поймы. Новый квартал одного из самых масштабных столичных проектов расположится недалеко от метро Мневники, причала речных трамваев и «алого» моста.

📍 12-й - единственный квартал бизнес-класса на первой линии реки. Обычно такие территории «Донстрой» отводит под элитку. А тут - шанс для любителей вида на воду.

✅️ В квартале запланировано 5 домов от 10 до 22 этажей на 518 квартир площадью от 28 до 160 кв. м. Высота потолков до 3.8 м. Под корпусами организуют двухуровневый паркинг на 246 м/мест. Как принято у девелопера, акцент делают на общественные пространства. В квартале будут гостиная-кинотеатр, коворкинг, детский клуб, репетиторская и спорт-рум. Вода вносит свои плюсы: обещают 2-этажный гастробар и видовой ресторан с террасой.

🌇 Судя по фото на «Дом.рф», архитектура футуристичная, много стекла, так что Москва-река и яркий «алый» мост получат пространство для отражения. Выглядеть все в целом должно величественно. Но как будет все на самом деле, увидим.

Железобетонный замес

07 July 2025 10:50

Стройка – это не только про кирпичи и метры. Девелоперы активно принимают участие в различных благотворительных инициативах, и часто становятся их инициаторами. Так, «Самолет» системно каждые 2 месяца проводит Дни донора в различных регионах. Причем компания дает возможность стать донорами не только сотрудникам, но и жителям своих жилых комплексов.

В начале июля выездные бригады службы крови побывали в центральном офисе застройщика в Москве и в самом большом ЖК московского региона «Пригород Лесное». А сотрудники Санкт-Петербургского филиала сдавали кровь в центре крови. За 2 дня доноры сдали более 100 литров крови. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.

Железобетонный замес

07 July 2025 09:00

Сбербанк снижает ставку по ипотеке, но за счет ужесточения требований по страхованию жизни заемщиков

🖌 Из-за снижения выдачи ипотеки лидер сегмента Сбербанк вернулся к практике снижения ставки при наличии страхования жизни, пишет «Коммерсантъ». По данным собеседников издания, Сбербанк вернул скидку к процентной ставке по ипотечным программам в размере 1 п. п. и действует для заявок, поданных с 1 июля 2025 года.

🖌 При этом Сбербанк обновил требования к страхованию жизни и здоровья заемщика, следует из письма, разосланного аккредитованным страховщикам (с ним ознакомился “Коммерсантъ»). В частности, согласно новым требованиям, страховщики должны ввести в полисы покрытие несчастных случаев и заболеваний, даже если они возникли до даты оформления договора, а также события, связанные с терактами и боевыми действиями (исключение составляют участники СВО). Также страховые компании не смогут отказать в выплате при наличии социально значимых заболеваний (ВИЧ, туберкулез, гепатит В и С, злокачественные новообразования, сахарный диабет) даже при наличии ошибок при заполнении документов. Ранее риски в таком объеме не покрывались. Новые правила начинают действовать с 3 июля, указано в письме.

Железобетонный замес

04 July 2025 16:10

За последнее время у нас вышло много эксклюзивных интервью. Собрали все, чтобы вы не пропустили⬇️

✔️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на https://youtu.be/oMVAnzwDXSo">Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Президент GloraX Дмитрий Кашинский

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Учредитель ГК ИНСИТИ Роман Саркисов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор проектов цифрового развития в девелопменте Сбер Юлия Силиванова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

Железобетонный замес

04 July 2025 14:10

📌 Вторичка — это хорошо забытая первичка 
Увидели свежие фотки и поняли «Интонация» от «Мангазеи»  — странный случай на рынке. Тот самый редкий зверь в бизнес-классе, который сегодня почти вымер. Проект камерный: чуть более 300 квартир, две башни, без медийного шума, что больше похоже на премиум, к которому тянутся все нынешние проекты этого класса. 

🔍 Что интересного:
—  Остались лоты от 48 кв. м, изначально мин. площадь была около 40 кв. м
— Аудитория — конечные покупатели, без аренды и инвесторов

⚖️ Формально — вторичка (ключи сразу). Фактически — со всеми фишками первички: субсидии, рассрочки, ипотека от застройщика. Такое сочетание сейчас редкость.

💬 На фоне того, что цены на строящееся и построенное жильё сравнялись, проект выглядит более логично, чем кажется. Особенно если брать «для жизни».

📍 В локации (СЗАО, ближе к м. Октябрьское поле) не будет новых массовых стартов — земля под реновацией, комплексной застройки нет. Следующие новостройки — километры отсюда, через Волоколамку и окружную.
Не рекомендация, а скорее заметка — такие проекты всё реже всплывают на рынке.

Железобетонный замес

04 July 2025 12:03

ГК DARS вложит 5,5 млрд рублей в строительство жилого комплекса на северо-востоке Москвы

Девелопер уже приобрел земельный участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в Москве для строительства ЖК бизнес-класса с суммарной поэтажной площадью в ГНС 19 тыс. кв. м.

По соседству с жилым комплексом находятся Ботанический сад и заказник «Долина реки Яузы». В пешей доступности сразу две станции метро — «Свиблово» и «Бабушкинская».

ГК DARS — федеральный девелопер из Ульяновска, который уже третий год работает в Москве по программе реновации. Компания ввела в эксплуатацию несколько жилых домов, в настоящее время проектирует еще 14 объектов в столице. По данным Единого реестра застройщиков России, ГК DARS занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году.

В 2024 году выручка компании достигла 27,5 млрд рублей. В июле-2024 рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании до уровня BBB (RU) со «Стабильным» прогнозом.

С 2023 года DARS провела три облигационных выпуска на общую сумму 3 млрд рублей, а также выпуск ЦФА в июле 2024 года на платформе «Атомайз» на сумму 300 млн рублей, погашен в январе 2025 года.

Железобетонный замес

04 July 2025 07:23

Утро доброе и солнечное. Вот решили разбавить его кратким дайджестом новостей.

✅ Мэрия Москвы выкупила у миллиардера Михаила Прохорова здание киноконцертного зала в деловом кластере "Москва-Сити". Первым об этом сообщил канал "Стройка - и точка". Новым владельцем компании «Фан Дженерэйшн», которая ранее принадлежала структурам Прохорова и занималась строительством концертного зала в Москва-Сити, стало АНО «Агентство творческих программ», подведомственная департаменту культуры Москвы. «Фан Дженерэйшн» начала возводить концертный зал более 13 лет назад. Его площадь составляет более 45 тыс. кв. м а вместимость — 8 тыс. человек.

✅ Тот же канал "Стройка - и точка" сообщает, что
в промзоне Фили построят бизнес-центр. Власти Москвы одобрили строительство 129,42 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости в Береговом проезде. Из них 98 тыс. кв. м займут коворкинг.

✅ Инвестиции в коммерческую недвижимость и участки под застройку в первом полугодии снизились в России на 38%, до 290 млрд руб., выяснил «Коммерсантъ». На рынке осталось мало привлекательных объектов, а существующие сложно купить из-за низкой доступности кредитования. Одним из лидеров падения стали площадки под девелопмент жилья. Негативный тренд сохранится: по итогам всего года инвестиции в недвижимость могут снизиться более чем в два раза.

✅ И еще одна новость от "Коммерсанта". Сеть «Вкусно — и точка» ведет поиск офисного здания для покупки площадью от 10 тыс. кв. м. Здесь разместится штаб-квартира компании, а избыток площадей может быть сдан в аренду. Приоритетный вариант — бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы стоимостью более 15 млрд руб. 

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

03 July 2025 16:08

А вот лучшее на сегодняшний день.

😉 ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами, рассказал глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов, выступая на сессии Финансового конгресса.

😉 Кроме того, среди идей регулятора - обязать банки проверять доход граждан, которые покупают жилье в рассрочку.

Железобетонный замес

03 July 2025 14:39

Самый перспективный сегмент коммерческой недвижимости?

Малый и средний бизнес постоянно ищет складские и фабричные помещения для хранения и производства товара. Но, несмотря на высокий спрос, рынок пуст! Это открывает отличные возможности для инвесторов и девелоперов.

На курсе «Light Industrial: как создавать объекты нового формата» от STEMPS вы научитесь:

🔸Разрабатывать функциональные, эстетические и востребованные проекты в области Light Industrial
🔸Анализировать тренды и прогнозировать изменения рынка
🔸Продвигать Light Industrial объекты с помощью инструментов маркетинга
🔸Повышать доходность своих проектов

Преподаватели курса:
– Иван Подкова, основатель компании по развитию производственно-складской недвижимости Co-broker
– Никита Бобарыкин, коммерческий директор по коммерческой и малоэтажной недвижимости в ГК «ПИК»
– Александр Аляев, руководитель проектной группы в бюро IND
– Алёна Журавлёва, начальник управления локализации бизнеса. Основатель «Сервиса по подбору профильных резидентов» в Московском инновационном кластере

🔸Старт потока — 28 июля
🔸Успейте записаться со скидкой 10%
🔸Студенты получат удостоверение о повышении квалификации.

Получить бесплатную консультацию и записаться на курс можно на сайте:

https://stemps.ru/courses/64

Железобетонный замес

03 July 2025 09:21

Право шведской Ingka Centres на обратный выкуп принадлежавших ей в России торговых центров «Мега» с располагавшимися там магазинами IKEA истекает в сентябре 2025 года, заявил в интервью РБК заместитель предправления Газпромбанка Тигран Хачатуров. По его словам, Ingka Centres не обращалась с предложением о реализации своего опциона. Он уверен, что «они вряд ли этой возможностью воспользуются».

Сделку по покупке сети ТЦ «Мега» у владельца магазинов мебели и товаров для дома IKEA группа Газпромбанк закрыла в сентябре 2023 года. Покупателю перешло 14 торговых центра площадью 2,3 млн кв. м в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Сумма сделки не раскрывалась, но ее условия предусматривали возможность обратного выкупа магазинов «Мега» прежним владельцем.

Железобетонный замес

02 July 2025 15:32

Для 40% россиян наличие коммерческой инфраструктуры — один из главных факторов при выборе жилья

В ответ на изменение представлений о комфорте и развитие концепции 15-минутного города застройщики увеличивают процент коммерческих площадей в жилых комплексах. В свою очередь покупатели готовы доплачивать за качественную инфраструктуру. Об этом во время «Движения» рассказала Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито.

Если раньше коммерческая недвижимость для застройщиков была довеском, то сейчас это действительно общая стратегия девелоперов: как построить коммерческую недвижимость так, чтобы привлечь жильцов и дороже продать квадратные метры

Бывают интересные наблюдения, когда коммерческая инфраструктура опережает то, как развивается ЖК, и в принципе влияет на заполняемость, проходимость и пешеходные и автомобильные потоки. Вот эти первые этажи могут действительно расти быстрее, чем сам комплекс

Железобетонный замес

02 July 2025 10:01

Банк России снизил ключевую ставку до 20%. Что это значит для рынка недвижимости?

🏠 Узнайте на Domclick Digital Day — конференции для тех, кто не просто отслеживает тенденции, но и задает вектор развития рынка.

На мероприятии выступят представители органов власти, топ-менеджеры Сбера и Домклик, а также застройщики и агентства недвижимости.

Основные темы обсуждения:
🔡Как изменятся цены после снижения ставки
🔡Спрос и продажи: стратегии развития бизнеса 
🔡Аналитика от экспертов: тренды, которые определят рынок
🔡Законодательные изменения: что важно знать и применять уже сегодня
🔡Маркетинг будущего: инструменты для эффективного продвижения

🗓️ 24 июля| Тюмень + онлайн 
➡️ Регистрация и программа — по ссылке

Достаточно зарегистрироваться — и вы в деле!

Железобетонный замес

08 July 2025 08:53

ЦБ в ближайшие месяцы намерен внедрить ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки. Меры затронут кредиты застройщикам с высокой долей рассрочки в продажах.

Это не первая попытка ЦБ снизить нарастающие риски на рынке, не подконтрольном ему в полной мере. На 1 июня примерный объем выданной рассрочки на недвижимость в новостройках регулятор оценивал в 1,1 трлн руб. Тренд на увеличение сделок с оплатой новых квартир по частям сформировался в прошлом году на фоне заградительных ставок по ипотеке.

Об опасностях рассрочки для покупателей жилья и для застройщиков ЖБЗ рассказывал в этом посте.

Железобетонный замес

08 July 2025 07:44

Доброе утро. Коротко о главном. Главное в коротком. Вот так — с небольших новостей — начинается наш вторник

✅ В июне 2025 года петербургские девелоперы сдали в эксплуатацию 137 тыс. кв. м жилья, вдвое больше прошлогоднего показателя. К 1 июля в городе ввели 1,132 млн кв. м жилья, что уступает показателям за 2024 год на 265 тыс. кв. м, это на 19% меньше, сообщает «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на данные комитета по строительству города. За месяц большинство застройщиков зафиксировали спад продаж, несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ. Как вчера сообщал ЖБЗ, в Петербурге и Ленобласти продажи за первый летний месяц 2025 года упали на 55% год к году, до 3,54 тыс. сделок, а выручка локальных девелоперов уменьшилась по сравнению с июнем 2024 года на 48%, до 34,86 млрд руб.

✅ Новый отельный бренд, разработанный студией Артемия Лебедева, будет развивать российский девелопер KravtGroup., сообщает «Интерфакс». Компания запускает флагманский гостиничный бренд Muse, а управляющая компания начинает работу под названием Kravt Hotels & Homes. В сети уже действуют пять отелей от трех до пяти звезд в Санкт-Петербурге и Татарстане. На стадии проектирования и строительства находятся еще четыре объекта общей площадью более 350 тыс. кв. м, включая МФК "Яр Парк" в Казани.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

07 July 2025 15:43

GloraX открывает продажи в новом проекте в Казани - GloraX Premium Экосити.

Решение не менять планы и не откладывать старт продаж, несмотря на ситуацию на рынке ипотеки, в целом понятно - премиальное жильё всегда было менее чувствительно к уровню ипотечных ставок и колебаниям спроса на рынке.

Кроме того, первый проект GloraX в Экорайоне, GloraX Экосити, с первых дней продаж демонстрирует высокий спрос и обгоняет своих конкурентов по темпам продаж в локации. Такие результаты придают уверенности и позволяют не откладывать реализацию нового проекта.

Цена на старте за евродвушку - 11,8 млн руб. С учетом наполнения проекта в виде умного дома, панорамных окон, высоких потолков, эксклюзивных вариантов с террасами, а также развитой инфраструктуры, интересной архитектуры и благоустройства, ценник в целом оправдан.

GloraX Premium Экосити - не последний заявленный проект в Казани от GloraX. В обозримой перспективе девелопер обещает вывести на рынок еще два проекта в столице Татарстана.

Железобетонный замес

07 July 2025 12:02

Крупные региональные рынки жилых новостроек продолжают демонстрировать падение продаж. Так, по данным аналитического сервиса Dataflat.ru, в Москве и Подмосковье в июне 2025 года падение продаж составило 52% год к году, до 8,7 тыс. сделок, а выручка застройщиков за год снизилась на 38%, до 164,44 млрд руб. В Петербурге и Ленобласти продажи за первый летний месяц 2025 года упали на 55% год к году, до 3,54 тыс. сделок, а выручка локальных девелоперов уменьшилась по сравнению с июнем 2024 года на 48%, до 34,86 млрд руб.

Железобетонный замес

07 July 2025 09:27

Сегодня важный день - профессиональный праздник архитекторов. Дорогие друзья, вам, как творцам, сегодня можно натворить и такое 👆

Железобетонный замес

07 July 2025 08:51

Доброе утро. Понедельник начинается с очень деловых новостей.

✅ Российский бизнес в июле ждет от ЦБ более существенного шага по снижению ставки, чем в июне, – сразу на 200 базисных пунктов, до 18% с нынешних 20%, заявил «Интерфаксу» глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин. В июне ЦБ снизил ставку с 21% до 20%. Очередное заседание совета директоров ЦБ состоится 25 июля.

✅ Британский модный дом Burberry, закрывший все магазины в России, продлил аренду своего офиса на Петровке. Об этом говорится в отчетности его российской «дочки» за прошлый год, которую изучил РБК. Если раньше договор с собственником объекта действовал до августа 2025 года, то теперь – до марта 2027 года. При этом продлевать соглашения по аренде бутиков Burberry не стал.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

04 July 2025 15:14

Субарендаторы Ozon в "Искра-парк" на Ленинградском проспекте нашли новые офисы

📌 На днях прошла новость о том, что часть сотрудников банка "Дом. РФ" может переехать из "Искра-парк" в "Романов двор". Wildberries, который также арендовал у Ozon часть площадей, останется в "Искре", но, вероятно, по договору напрямую с "Искрой".

📌 DIY-сеть OBI, занимавшая в "Искре" 1,6 тыс. кв. м, по информации источников ЖБЗ, договаривается о переезде в Comcity в Новой Москве. IT-компания "Телематика" собирается в "Останкино бизнес парк" от ГК "Пионер". А структура "ИКС Холдинга" — "Бюро 1440" — может снять офис в штаб-квартире "Роскосмоса".

Железобетонный замес

04 July 2025 13:02

В 2020–2024 годах на этапе котлована продавалось до 80% всех возводимых объектов, а по итогам прошедших месяцев 2025-го доля таких сделок сократилась примерно вдвое. Но не у всех. Например, «Донстрой» более 90% квартир продает еще до ввода домов в эксплуатацию. В чем причина? Секреты девелопера раскрыла заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова на форуме «Движение».

По ее словам, компания развивает бизнес на основе знаний о ценностях своего покупателя.

Все наши процессы выстроены и нацелены на создание бесшовного пути клиента — от выбора варианта квартиры до получения ключей и заселения, — отметила Анна Коробкова. — Для нас очень важно, чтобы на каждом этапе взаимодействия с компанией клиент чувствовал поддержку, высокий уровень сервиса и комфорт. Такой комплексный подход к работе с клиентом позволяет нам занимать ведущие позиции на рынке недвижимости и иметь высокий показатель повторных покупок, который на данный момент составляет более 30%.

И, конечно же, мы создаём не просто красивые, удобные и безопасные дома, но и моделируем наши проекты под сценарии жизни будущих резидентов. Мы ответственны за образ жизни людей в наших домах и сохраняем качество среды и уровень сервиса для нашего клиента даже после передачи объекта благодаря нашей управляющей компании

Железобетонный замес

04 July 2025 08:17

«Галс-Девелопмент» планирует продать пятизвездочную гостиницу «Камелия» в Сочи при начальной цене в 10 млрд руб.

😉 Курортный комплекс «Swissotel Resort Сочи Камелия 5*» в Сочи выставлен на продажу, начальная цена составит 10 млрд руб., аукцион на повышение на площадке «Росэлторг» запланирован на 8 августа 2025 года, сообщил «Галс-Девелопмент» — собственник объекта. Заявки на участие принимаются до 1 августа 2025 года.

😉 Введенный в эксплуатацию комплекс, включающий в себя в том числе пятизвездочный отель на 203 номера, спа-зону, бассейн, конференц-залы, расположен на территории дендропарка с реликтовыми деревьями. Отель располагает собственным песчаным пляжем, получившим международную награду «Голубой флаг».

Железобетонный замес

03 July 2025 16:37

А теперь итоги мая на рынке жилых новостроек Москвы. Спойлер: итоги - так себе.

🖌 В мае 2025 года столичный Росреестр зарегистрировал 7,38 тыс. сделок в этом сегменте, что на 23,7% ниже результата апреля текущего года. Это на 41,6% меньше год к году. В сегменте жилья в мае заключено 4,99 тыс. сделок, что меньше на 24,7% к апрелю и на 42,3% год к году. В нежилом сегменте - 2,38 тыс. сделок: это на 21,6% меньше к апрелю и на 40,1% год к году.

🖌 Всего за январь-май 2025 года в Москве зарегистрировано 47,76 тыс. сделок на первичном рынке, что на 12,7% меньше год к году.

Железобетонный замес

03 July 2025 15:40

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

Если ничего непредвиденного не произойдет, в июле мы будем рассматривать снижение ключевой ставки.

Железобетонный замес

03 July 2025 10:58

Минстрой валит на банки, при этом застройщики охотно сами практикуют рассрочки при продаже жилья

📌 Мистерство строительство и ЖКХ обеспокоено тем, что банки требуют от застройщиков жилья наращивать долю рассрочек в продажах для поддержания их темпов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России в Петербурге.
По его словам, рассрочки на рынке новостроек в том объеме, которого они достигли сейчас, "это точно нехорошо".

📌 Замминистра отметил, что сегодня инициаторами роста доли рассрочек в продажах девелоперов жилья являются банки, которые не хотят менять уже утвержденные модели проектного финансирования.

Срочно требуется мнение второй стороны, тотесть банков. Ждем с нетерпением.

Железобетонный замес

03 July 2025 07:14

Всем доброго утра. Начинаем день с порцией свежих новостей. Пераая - очень даже приятная.

✅ Требования к льготной ипотечной программе "Семейная ипотека" ужесточать не планируется, ее выдача ни в одном из банков не приостанавливается, сообщили РИА "Новости" в Минфине РФ. Ранее ряд телеграм-каналов писали о возможных ограничениях в программе семейной ипотеки с июля и о том, что банки активно готовятся к сокращению выдачи таких кредитов.

✅ Банк «Дом. РФ» ведет переговоры об аренде 4,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Романов двор», рассказали два собеседника “Коммерсанта” на рынке недвижимости.
Вплоть до 2023 года площади, на которые сейчас претендует «Дом. РФ», занимала корпорация Apple, закрывшая подразделение после февраля 2022 года. Банк «Дом. РФ» может перевести в «Романов двор» часть сотрудников из бизнес-центра «Искра-парк» на Ленинградском проспекте, где кредитная организация брала в субаренду 6,4 тыс. кв. м у Ozon.

✅ Спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в январе—июне 2025 года вырос на 6,5% ко второй половине прошлого года (июль—декабрь), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на Prian. Хотя год к году, по данным аналитиков, снижение составило 24%. Аналитики Tranio видят схожую картину: в первом полугодии спрос на недвижимость за рубежом был на 6,4% выше, чем в конце прошлого года. В основном спрос на объекты в Турции и Таиланде.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

02 July 2025 12:19

Банк России снизил ключевую ставку до 20%. Что это значит для рынка недвижимости?

🏠 Узнайте на Domclick Digital Day — конференции для тех, кто не просто отслеживает тенденции, но и задает вектор развития рынка.

На мероприятии выступят представители органов власти, топ-менеджеры Сбера и Домклик, а также застройщики и агентства недвижимости.

Основные темы обсуждения:
🔡Как изменятся цены после снижения ставки
🔡Спрос и продажи: стратегии развития бизнеса 
🔡Аналитика от экспертов: тренды, которые определят рынок
🔡Законодательные изменения: что важно знать и применять уже сегодня
🔡Маркетинг будущего: инструменты для эффективного продвижения

🗓️ 24 июля | Тюмень + онлайн
  ➡️ Регистрация и программа — по ссылке

Достаточно зарегистрироваться — и вы в деле!

Железобетонный замес

02 July 2025 08:22

Утро доброе бывает, потому что скоро запоют птички и засветит солнце. Главное, верить. А на сегодняшнее утро у нас вот такие новости.

✅ Каждый второй застройщик в России хочет сократить штат во второй половине 2025 года – увольнения прежде всего грозят представителям административных, маркетинговых и управленческих подразделений, рассказали опрошенные РИА «Новости» эксперты. «Среди строительных компаний о возможном снижении численности персонала в ближайшие полгода сообщили 48%», – отметила директор по исследованиям HeadHunter Мария Игнатова.Она уточнила, что до этого в строительной отрасли уже были увольнения. По данным опроса, проведенного в апреле-мае, более половины компаний (52%) снижали численность персонала в начале 2025 года. Из них 37% проводили выборочные сокращения (менее 10% штата), у 15% работодателей сокращения затронули более 20% штата.  Под ударом находится администрация и управление персоналом, маркетинг, отделы продаж, особенно у застройщиков жилья в массовом сегменте – здесь численность менеджеров превосходила стандарты на 20-30%.

✅ «Самолет» построит «Химки парк» в подмосковных Химках, сообщает канал «Стройка — и точка». Речь идет о первой очереди жилого комплекса, который застройщик возведет в рамках комплексного развития территории площадью 31,28 га на Рабочей улице в подмосковных Химках. Всего в рамках КРТ на этой территории девелопер планирует построить 661 тыс. кв. м различной недвижимости, из которой 550 тыс. кв. м — жилье.

✅ Компания «Специализированный застройщик «Тимирязевский парк», принадлежащая Level Group (51% долей) и группе «Снегири» Александра Чигиринского, разрабатывает проект жилого комплекса недалеко от торговой галереи «Аэропорт» в Авиационном переулке. Это следует из отчета об инженерных изысканиях, опубликованного в начале июня на сайте мэрии Москвы, на этот документ ссылаются «Ведомости». По этому адресу сейчас находится здание принадлежащего госкорпорации «Ростех» Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА). Информация о планирующемся проекте «Авиационный, 5» есть также на тендерной площадке Level Group.

#утро_с_ЖБЗ