Железобетонный замес

18 July 2025 18:26

Кстати, если вам нужны новости и хай-лайты рынка коммерческой недвижимости, то лучше канала "Полный БЦ" вам не найти. Подписывайтесь и даже не раздумываете.

Железобетонный замес

18 July 2025 12:27

Capital Group Павла Тё покупает землю в Ступино

В рамках банкротства ООО «Эко-лэнд» прошли торги по продаже 9,6 га в районе деревни Колдино Ступинского городского округа Подмосковья. Победителем ауциона стало ООО «Велана», предложившее за лот 25,8 млн руб. Эта компания принадлежит акционерам и топ-менеджменту Capital Group Павлу Тё, его сыну Герману Тё и Валентине Станововой.

Эта земля, по данным Росреестра, имеет вид разрешенного использования «для размещения общественно-деловых и производственных зон, включая использование под застройку зданиями производственного, складского и административно-торгового назначения». Иными словами, она подходит под строительство логопарка. Capital Group занимается строительством объектов light industrial, но преимущественно в Москве, в том числе для получения льгот по смене вида разрешенного использования земли под жилье.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

18 July 2025 09:20

В I половине 2025 года заявлено более 1200 новых проектов с общим объемом инвестиций свыше 6,9 трлн руб.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 г. заметно снижение на 2,9% по количеству проектов и на 5,8% по объему инвестиций.

Наиболее существенное сокращение финансирования произошло в нефтегазовой отрасли – с 1,4 трлн руб. до 61,1 млрд руб, количество проектов уменьшилось с 27 до 16. Наблюдается снижение инвестиций и в строительство общественных зданий – с 530 до 350 млрд руб, несмотря на увеличение числа проектов (со 148 до 206).

Кроме того, специалисты INFOLine отмечают резкое сокращение новых проектов в жилищном и транспортном строительстве.

В обрабатывающих производствах, АПК и коммерческом строительстве зафиксирован незначительный рост числа новых проектов и увеличение запланированных инвестиций, главным образом, обусловленное инфляцией.

Чтобы бесплатно получить актуальный обзор инвестиционных проектов по одному из направлений, перейдите по ссылке и напишите в чат.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:37

Как снижалось потребление цемента в разных частях России в первой половине 2025 года по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:02

Мэрия Москвы пытается обанкротить структуру «Патек Групп» Дмитрия Георгиадиса

📌 Департамент городского имущества Москвы направил в Арбитражный суд Подмосковья заявление о банкротстве ООО "Патекстройарсенал МГ", сказано на Федресурсе. По данным картотеки арбитражных дел, в этом году ДГИ дважды судился с этой структурой. В первом случае суд встал на сторону мэрии и решил удовлетворить требования истца по взысканию задолженности по неуплате за аренду земли в размере 9 млн руб., по второму иску разбирательства начались только в конце июня и пока никаких решений вынесено не было.

📌 У "Патек групп" уже возникали проблемы с мэрией. Недавно компания проиграла суд с ДГИ о перерасчете арендной платы по объекту, где был выявлен самострой.

Железобетонный замес

17 July 2025 11:03

Во время действия безадресной льготной ипотеки в Москве и Подмосковье цены на квартиры в новостройках выросли до 52%, а площадь уменьшилась до 14,5%

😉 К такому ожидаемому, но все равно любопытному выводу пришли аналитики «Инком Недвижимости». За пять лет, что действовала массовая льготная ипотека, максимальный рост стоимости предложения — на 77%, то есть с 5,2 млн руб. до 9,2 млн руб. — зафиксирован в Подмосковье. В старых границах столицы повышение составило 66,4% (с 14,9 млн руб. до 24,8 млн руб.), а в Новой Москвы — на 53% (с 8,1 млн руб. до 12,4 млн руб.).

😉 Самое значительное сокращение метража произошло в Новой Москве — на 14,6%, или с 57,4 кв. м до 49 кв. м. А на 14,5%, до 58 кв. м, уменьшилась медианная площадь проданных квартир в старой Москве. В Подмосковье уменьшился только на 9,8%, до 48 кв. м.

😉 В то же время, пишут аналитики, большая часть покупателей все равно ориентирована на сравнительно недорогие варианты. Заметнее всего это явление прослеживается на рынке старой Москвы: средний размер приобретенных здесь лотов на 26% меньше, чем экспонируемых, а стоимость ниже на 32%. В Новой Москве и Подмосковье медианные параметры проданных квартир на 0,8%–14% уступают среднестатистическим в рекламе. Это тоже очень любопытный факт.

Железобетонный замес

17 July 2025 09:02

👌👌👌👌👌👌👌👌

🔧 А вы знали, что полимерные трубы обладают «памятью»?
В этом видео тестируем трубы на прочность и «память». Водопровод, отопление, канализация — везде полимерные трубы с российскими полимерами. Об этом рассказал в ролике Самир Захаров, сантехник.

Кстати, Самир — реальный представитель своей профессии, не актер. Для роликов СИБУР искал настоящих экспертов в проф сообществах в совершенно разных отраслях.

Подпишитесь на телеграм-канал СИБУРа, чтобы узнать больше о том, как нефтегазохимия стала надежным партнером ЖКХ 🏠

#Сибур #близ30ккаждому

Железобетонный замес

16 July 2025 19:50

Дольщик "Инграда" намерен обанкротить девелоперскую компанию, о чем появилось сообщение на Федресурсе. Но вряд ли удастся действительно добиться банкротства — сумма требований этого дольщика и его родственницы суммарно составляет 46 млн руб.

Железобетонный замес

16 July 2025 17:35

⚪️«Наша ключевая задача — адаптировать деятельность компании под изменившиеся макроэкономические условия»,— гендиректор Брусники Александр Щиголь в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью.

Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий

«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».

«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».

«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».

Железобетонный замес

16 July 2025 15:23

В ЖК Stone Rise стартовали продажи

✅ Сегодня на ДОМ.РФ появилась проектная декларация нового ЖК бизнес+ класса в линейке Stone Dom — наблюдаем, как брони будут конвертироваться в ДДУ.

✅ В отсутствии новых стартов Stone двигается маневренно: от получения разрешения на строительство до старта продаж — всего несколько дней. Похвально, что у Stone единые условия приобретения, и ЖК Stone Rise это доказал: девелопер с первого дня продаж внедрил рассрочку до 2,5 лет и скидку при 100% оплате.

✅ Напомним, что комплекс Stone Rise в 200 метрах от ЦАО получил РнС на той неделе — площадка на Золоторожском Валу полностью готова к началу строительных работ. Это уже второй жилой проект девелопера, который вышел на активные строительные работы.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

16 July 2025 14:03

На фоне общего падения продаж и траура по льготной ипотеке, GloraX демонстрирует положительные финансовые результаты по итогам первого полугодия. Объем заключенных договоров вырос на 66% год к году - до 109 тыс кв.м, в денежном выражении продажи увеличились на 41%, что составило 22 млрд. руб. Количество подписанных договоров составило почти 3,5 тыс шт.

Процент сделок с ипотекой ожидаемо составил почти 70%, но более интересная цифра в отчете - это  региональные продажи: по объему проданных площадей их доля увеличилась почти в 13 раз до 63%.

Видимо региональная стратегия девелопера “выстрелила”  - весь прошлый год и первую половину текущего GloraX старательно наращивал портфель в городах и весях, в итоге число проектов с активными продажами выросло с 5-ти в 4-х регионах до текущих 13 проектов уже в 8 регионах.

Железобетонный замес

16 July 2025 10:04

Жанровая эклектика — смесь love story и криминальной драмы — свойственна рынку недвижимости. Вот такая история произошла в Ленобласти. 13 июля в полицию Всеволожского района обратился местный житель, который рассказал, что неизвестные похитили его приятеля. Инцидент произошел возле дома 1/1 по улице Шекспира в Мурино. До этого по сети разошлось видео с самим происшествием: на кадрах запечатлено, как к припаркованному Hyundai Solaris, в котором находился руководитель строительной «АСК-Груп» Станислав Марусик со своим другом, подъезжает черный Mercedes-GL500. Из него выходят двое мужчин, которые затем силой пересаживают жертву в свое авто.

Незнакомцы представились правоохранителями. Бизнесмена они ударили ножом и увезли с собой. Полиция обанружила Станислава Марусика на заднем сиденье «Мерседеса» — он был весь в крови, с рукой, пристегнутой наручниками к запястью одного из похитителей. Похищение заказал некий мужчина. Конфликт, по предварительной версии, произошел на почве ревности.

Какая нежная любовь

Железобетонный замес

16 July 2025 09:24

Финляндия ввела запрет на сделки с недвижимостью для россиян и белорусов

🖌 Запрет на сделки с недвижимостью в Финляндии для россиян и белорусов вступил в силу сегодня, 15 июля 2025 года, написал министр обороны страны Антти Хяккянен в соцсети Х.

🖌 Ранее подобный запрет уже ввели у себя Латвия и Литва. В этих странах ограничения распространяются как на физических лиц — граждан России и Белоруссии, так и на юридические лица, зарегистрированные в этих юрисдикциях.

#ЖБЗ_Зарубежье

Железобетонный замес

16 July 2025 09:20

Новости рынка зарубежной недвижимости 👇
Сразу две: одна заинтересует желающих инвестировать в экзотические сегменты, вторая — расстроит жителей северо-западной части нашей страны, потерявших окончательно доступ к рынку к излюбленному европейскому направлению.

Железобетонный замес

16 July 2025 08:59

Будем надеяться, что операционные процессы в группе «Ташир», у которой есть в том числе девелоперские активы, выстроены так, что все работает без прямого участия акционера. А у него сейчас сложности. В Армении следователи предъявили владельцу «Ташира» Самвелу Карапетяну обвинение в отмывании денег.

🖌 Следователи дополнили обвинения в отношении арестованного российского бизнесмена Самвела Карапетяна. Кроме призывов свергнуть конституционный строй ему также инкриминировали ему отмывание денег, сообщила пресс-служба бизнесмена.

🖌 Следственный комитет Армении заявил, что Карапетян делал заявления в средствах массовой информации, направленные на «захват государственной власти способом, не предусмотренным Конституцией Республики Армения», сообщает Armenpress. Самвел Карапетян был арестован 18 июня 2025 года. Он отрицает предъявленные ему обвинения.

Железобетонный замес

18 July 2025 16:52

У ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова падают продажи вслед за всем рынком

😉 В январе-июне 2025 года ЛСР сократил продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 20% – до 69 млрд руб. Продажи в физическом выражении снизились на 31%, до 255 тыс. кв м, сообщила компания.

😉 В Москве в частности продажи в денежном выражении сократились на 20%, до 40 млрд руб., в физическом - на 30%, до 113 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

18 July 2025 10:39

Вот такой офисный небоскреб "Ре:порт" с всесезонной террасой появится на месте бывшего грузового Северного речного порта на Химкинском водохранилище. Москомархитектуры утверждило архитектурно-градостроительное решение. Общая площадь объекта - 48 тыс. кв. м, из них офисы - 23,6 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:57

С молотка уходит все самое ценное. "Почта России" решила продать часть объектов исторического главпочтамта, который когда-то носил звание Императорского, на Мясницкой улице в центре Москвы.

Железобетонный замес

18 July 2025 07:35

Наше утро началось с шума, устроенного под окнами работниками ГБУ "Жилищник", косившими траву. Надеемся, ваша пятница стартовала лучше. Но мы все равно успели к вам с новостями.

✅ Потребление цемента в России в первом полугодии сократилось на 8,6% год к году, до 28,4 млн тонн, производство упало почти на 10%, до 27,2 млн тонн, мишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные "Союзцемента". Негативный тренд объясняется спадом в строительной отрасли. По данным «Дом. РФ», в январе—июне 2025 года по всей России в новостройках было продано 10,4 млн кв. м, на 26% меньше год к году. Сокращение объемов и, как следствие, потребности в цементе, прослеживается как в массовом, так и в частном строительстве. Дополнительный риск для российских цементников создает конкуренция с импортом из Белоруссии и Ирана. 

✅ Основной владелец металлургического холдинга «Новосталь-М» Иван Демченко вышел из проекта строительства офисно-гостиничного комплекса рядом со станцией метро «Новослободская», сообщает канал "Стройка - и точка". Новым владельцем компаний «Бизнес-Комфорт» и «И-Девелопмент», владеющих участком в Нововоротниковском переулке, стал Олег Кувардин — глава производителя биологически активных добавок, пишет канал. 😐Эту информацию ЖБЗ перепроверил в базе СПАРК. На участке разрешено строительство офисно-гостиничного комплекса на 7,5 тыс. кв. м.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

17 July 2025 17:48

Кстати, если вам нужны новости и хай-лайты рынка коммерческой недвижимости, то лучше канала "Полный БЦ" вам не найти. Подписывайтесь и даже не раздумываете.

Железобетонный замес

17 July 2025 10:09

Рынок новостроек Москвы продолжает падать: застройщики не могут остановить сокращение продаж жилья

📌 В июне 2025 года на рынке новостроек Москвы, согласно данным столичного Росреестра, зарегистрировано 7,85 тыс. сделок, что на 6,4% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Однако дальше хвалиться статистике, увы, нечем. В июне в годовом выражении зафиксировано снижение на 44,7%, а по сравнению с тем же месяцем 2023 года падение составило 28,1%.

📌 Конкретно в сегменте жилья в июне этого года в Москве заключено 5,41 тыс. сделок, что меньше на 48,3% год к году и на 30,6% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В нежилом сегменте — 2,44 тыс. сделок: это меньше на 34,8% год к году и на 21,7% к июню позапрошлого года.

📌 Всего в первой половине 2025 года в городе зарегистрировано 55,62 тыс. сделок на первичном рынке. Данный показатель снизился на 19,3% к январю-июню 2024 года и на 17,3% к аналогичному периоду 2023 года.

Железобетонный замес

17 July 2025 08:12

🖍🖍
У нас утренняя зорька. Встречали рассвет в поисках новостей для нашего традиционного дайджеста в начале каждого рабочего дня.

✅ Маркетплейс Wildberries, по моей информации, отказался от аренды площадей в бывшем дистрибуторском центре шведской IKEA «Есипово», сообщают "Ведомости". С прошлого года компания вела переговоры с новым владельцем этого комплекса - структурой близкой к «Киевской площади» бизнесмена Роберта Узилова. Из 180 тыс. кв.м она планировала снять там до 120 тыс. кв. м.

✅ Около 70% арендаторов в торговых центрах России хотят получить скидку за занимаемые ими площади, пишет РИА "Новости" со ссылкой на NF Group. Такие просьбы о дисконтах обусловлены падением трафика в торговых центрах, сокращением продаж у ритейлеров и падением их выручки на 25-40%, а также необходимостью пересмотра бизнес-моделей в условиях изменяющейся рыночной конъюнктуры. В Российском совете торговых центров добавили, что около трети арендаторов в торговых центрах просят скидку в размере 20-50% в связи падением их оборота, ростом себестоимости товаров из-за параллельного импорта, удорожанием логистики, а также продолжающимся переделом рынка между традиционной торговлей и маркетплейсами.

✅ 🖍🖍Здесь была новость о проекте в Некрасовке от канала "Стройка - и точка". Упоминаемая в посте Capital Group опровергла эту информацию. В связи с этим мы вынуждены об этом предупредить своих читателей.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

16 July 2025 18:45

Интересная новость пришла от ВЦИОМ: почти 9 из 10 потенциальных покупателей квартир в московских новостройках хотят, чтобы в доме была система умного дома. Причем в идеале как в самой квартире (85%), так и в подъезде и придомовых территориях (89%). Наличие умных устройств перестало быть чем-то экзотическим, а стало обыденностью, по крайней мере для московского рынка недвижимости.

При этом первые умные здания были анонсированы сравнительно недавно — о проекте рассказал Яндекс, который запускает сразу несколько умных ЖК в партнерстве с MR Group, Самолет и ГК ФСК. Получается, будущее официально наступило, по крайней мере для московского рынка недвижимости.

Железобетонный замес

16 July 2025 16:25

В современном мире редевелопмент становится искусством сохранения исторической памяти. Группа "Эталон" продемонстрировала этот подход в проекте "Серебряный фонтан" в центре Москвы. Здесь восстановленные памятники архитектуры не просто сохранились, они органично вплелись в новую городскую структуру, став важной частью урбанистического ансамбля.

"Серебряный фонтан" стал ярким примером того, как можно с уважением относиться к историческому наследию, при этом создавая современную и функциональную среду. Этот опыт может стать ключевым при подготовке к следующей значимой задаче — редевелопменту территории Московского электролампового завода, еще одного знакового места в историческом центре столицы.

Группа "Эталон" доказывает, что способна решать масштабные задачи по преобразованию исторических объектов, сохраняя их ценность и придавая им новую жизнь. Для тех, кто интересуется развитием редевелопмента в Москве, это однозначно стоит внимания. Хотите увидеть это своими глазами? Смотрите видеоролик.

Железобетонный замес

16 July 2025 15:04

Instone Development перешел в управление государству

😉 Управляющей компанией ООО «Инстоун девелопмент», которое владеет, в частности, подмосковным логопарком «Южные врата» на 460 тыс. кв. м, 15 июля стало ООО «Нефтехимремстрой» вместо прежнего руководителя Валерия Жукова. Эта компания, в свою очередь, принадлежит Росимуществу.

😉 Скорее всего, управление компанией перешло в рамках иска Генпрокуратуры к акционеру Instone Development Алексею Митюшову и его партнерам. Их всех подозревают в выводе из фирмы «Газпром нефтехим Салават» порядка 150 млрд руб. Ранее Фрунзенский суд Санкт-Петербурга обратил в доход государства паи фондов под управлением компании «Меркури кэпитал траст», которой и принадлежит Instone Development.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

16 July 2025 12:54

Сбер подал еще одно заявление о банкротстве бизнес-центра White Sone

😉 Сбербанк обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к МКООО «Старгланс» с требованием признать компанию банкротом. Сумма требований банка превышает 14,8 млрд руб. На балансе «Старгланс» находится бизнес-центр White Stone на 49,5 тыс. кв. м в 4-м Лесном переулке недалеко от Белорусского вокзала в центре Москвы.

😉 Объектом владеет O1 Properties. Ранее Сбер уже пытался инициировать банкротство балансодержателя этого объекта. В феврале 2025 года кредитная организация обратилась в Арбитражный суд Москвы с требованием признать «Старгланс» банкротом, но судья решил передать дело в юрисдикцию другого региона — Калининградскую область, где и зарегистрирован ответчик. Апелляция в мае поддержала это решение.

Железобетонный замес

16 July 2025 09:39

В Москве сокращается ипотечное кредитование

В июне в российской столице Росреестр зарегистрировал 8,6 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что на 12,7% меньше год к году. За первую половину 2025 года в городе зарегистрировано свыше 58 тыс. подобных сделок, что всего на 1,2; больше за тот же период прошлого года.

Железобетонный замес

16 July 2025 09:21

Саудовская Аравия планирует открыть свой рынок недвижимости для иностранцев

😉 По данным Saudi Gazette и Arab News, эта возможность станет доступной для нерезидентов благодаря законопроекту, который был одобрен в начале месяца кабинетом министров королевства и начнет действовать с 2026 года. После вступления закона в силу инвесторы смогут приобрести недвижимость в определенных районах королевства.

😉 Россияне проявляют активный интерес к странам Ближнего Востока. Саудовская Аравия пока остается достаточно закрытой и экзотической страной, но королевство стремится диверсифицировать экономику и привлечь инвестиции, в том числе за счет масштабных туристических и технологических проектов «городов будущего».

#ЖБЗ_Зарубежье

Железобетонный замес

16 July 2025 09:12

В рамках традиционной аналитики рынка первичной жилой недвижимости «Дом. РФ» составил своеобразный антирейтинг регионов, где в первой половине 2025 года больше всего упали продажи квартир в новостройках. В регионах-лидерах по объёму строящегося жилья наибольший спад в продажах по итогам наблюдается в Краснодарском крае (-46% г/г), Новосибирской области (-42% г/г), Свердловской области (-39% г/г), Тюменской (- 30% г/г).

Наименьший спад зафиксирован в Москве и Подмосковье (по -14% г/г). А в Ленобласти еще меньше (-12% г/г).

Железобетонный замес

16 July 2025 08:46

Пожелаем друг другу, уважаемые читатели, доброго утра. Пусть солнце сияет внутри, несмотря на то, что из-за непогоды на московских улицах уже несколько дней текут реки. Лучше бы такой поток новостей обрушился на рынок недвижимости. Однако чем богаты — тому и рады. Сегодня наш традиционный утренний дайджест мы смогли собрать из того, что было.

✅ За январь-июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 млн кв. м жилья, что на 26% меньше год к году, выручив 2,1 трлн руб., что на 16% меньше год к году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на аналитику «Дом. РФ». Застройщики массового сегмента сократили выручку на 21%, до 1,4 трлн руб., в физическом выражении продажи упали на 28%, до 8,8 млн кв. м. В сегменте дорогих новостроек показатель снизился на 1%, до 700 млрд руб., в физическом выражении — на 14%, до 1,7 млн кв. м.

✅ В январе—июне 2025 года средняя загруженность в отелях Москвы составила 70%, что меньше на 3,2 процентного пункта (п. п.) год к году, следует из данных Hotel Advisors в выборке консалтинговой компании Nikoliers. На эти данные ссылается «Коммерсантъ». Самое заметное сокращение консультанты зафиксировали в трехзвездных гостиницах — на 7 п. п., до 71%. Не такое значительное уменьшение — на 2 п. п. год к году — наблюдалось в сегменте отелей уровня четыре и пять звезд. Показатели снизились соответственно до 73% и 66%. Снижение средней загрузки в гостиницах Москвы — следствие продолжающегося роста цен на размещение, отмечают в Nikoliers. По его подсчетам, средняя цена номера за первую половину 2025 года выросла на 12,4% год к году, до 10,4 тыс. руб. в сутки.

✅ Арбитражный суд Самары приступил к рассмотрению иска против главы города Ивана Носкова. Инициировало процесс застройщик ООО "РСУ-10".  Как пишет «Волга Ньюс», в иске указано, что компания просит признать незаконным бездействие мэра в части выполнения отдельных пунктов договора о развитии застроенной территории (РЗТ) в границах улиц Ульяновской, Никитинской, Буянова и Вилоновской (в районе Губернского рынка), заключенного 18 января 2019 года. Подобные соглашения предусматривают расселение и снос старых домов с последующим строительством нового жилья на освобожденных участках. Судя по материалам дела, проблемы возникли с первым этапом работы. "РСУ-10" просит суд обязать мэра принять решение о признании многоквартирных жилых домов № 113 (литеры А, а,а1) и 115В по ул. Буянова аварийными и подлежащими сносу, а здания на ул. Буянова/Ульяновская, 117/91 (литеры АА1А2) — подлежащим реконструкции.

#утро_с_ЖБЗ