Железобетонный замес

10 July 2025 17:45

Банк «Дом. РФ» подал два иска к структуре Seven Suns Development

📌 В конце июня кредитная организация обратилась в Арбитражный суд Москвы к ООО «СЗ Севен санс девелопмент СПб Юго-восток» с требованием о взыскании 828,9 млн руб. Через несколько дней, в начале июля, банк «Дом.РФ» подал еще одно заявление к этой компании, но уже в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области, с намерением обратить взыскание, но суд пока вернул иск по формальной причине. Других подробностей в делах пока нет.

📌 У Seven Suns Development давно наблюдаются проблемы. Против владельца застройщика Алексея Рыжкова возбуждено уголовное дело по статье 200 часть 3 УК РФ («Привлечение денежных средств граждан с нарушением требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере»). Проекты в Москве были передан для завершения девелоперу Capital Group.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

10 July 2025 10:30

Шок-контент. Застройщики жилья, вы там держитесь. Что уж поделать?!🙅‍♀

Минфин России поддерживает предложение спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко выдавать семейную ипотеку для приобретения жилья, расположенного только в том регионе, где зарегистрирован заемщик, за исключением действительно планирующих переезд, заявил журналистам замглавы министерства Иван Чебесков.

По его словам, ни для кого не секрет, что зачастую льготные программы используются в том числе для покупки инвестиционных квартир.

Железобетонный замес

10 July 2025 07:54

Сегодняшнее утро намекает: до конца рабочей недели осталось два дня. Всех с наступающими выходными. А пока - порция новостей, открывающая нашу сегодняшнюю трансляцию.

✅ Продуктовая сеть «Магнит» договорилась об аренде принадлежащих металлургическому холдингу «Новосталь-М» площадей в деловом квартале Stone Towers у Савеловского вокзала на севере Москвы, пишет “Коммерсантъ”. В «Магните» подтвердили эту информацию, добавив, что речь идет об аренде около 11 тыс. кв. м. В компании добавили, что новое пространство «позволит собрать в одном месте все управленческие команды московского офиса "Магнита" и повысить эффективность их взаимодействия». Штаб-квартира ритейлера находится в Краснодаре. Вероятно, «Магнит» забрал себе всю арендопригодную часть здания — 10,9 тыс. кв. м при общей площади объекта в 14 тыс. кв. м. Эту недвижимость «Новосталь-М» выкупила у Stone в 2022 году оценочно за 5 млрд руб. Но через год холдинг решил продать актив на 20% дороже, вложив средства в развитие бизнеса. На актив претендовали структуры ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова и Леонида Федуна, а также краснодарская Lepta Capital, но в итоге реализовать здание не удалось.

✅ Еще одна арендная сделка. Как пишут "Ведомости", сеть магазинов электроники «М.видео» договорилась об аренде 11,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Орбион» в Сколкове в Новой Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали три источника, близких к разным сторонам сделки. Компания намерена переехать в новый офис до конца года. Ритейлер планирует разместить в «Орбионе» свою новую штаб-квартиру – «М.центр».

✅ Частные дома в России подорожали за первое полугодие 2025 года на 3,4% - в среднем до 67 тыс. руб. за кв м, сообщают РИА "Новости" со ссылкой на "Мир квартир". Самый большой рост обнаружился в Иркутской (+12,5%), Курской (+11,8%) областях, Камчатском крае (+10,8%), республиках Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%). Падение произошло только в Тыве (–0,8%), Краснодарском крае (–0,4%) и Вологодской области (–0,2%).

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

09 July 2025 09:05

Банки не хотят брать на свой баланс коммерческую недвижимость, поэтому стараются не банкротить заемщиков из числа владельцев таких объектов

📌 В январе—июне 2025 года число вновь открытых дел о банкротстве компаний, занимающихся бизнесом по аренде и управлению недвижимостью, снизилось почти втрое год к году, до 87, подсчитали в «Контур.Фокусе». По данным аналитиков, за тот же период 2024 года дела о несостоятельности были открыты в отношении 242 организаций, в 2023 году — 227. Такой тренд наблюдается на фоне того, что уже более полугода сегмент коммерческой недвижимости находится в сложной ситуации из-за роста кредитной нагрузки владельцев таких активов, так как банки выдают им займы по плавающей ставке, привязанной к ключевой ставке ЦБ. Но ничего странного в такой ситуации нет.

📌 Сейчас банки не заинтересованы в инициировании банкротств из-за высокой вероятности получения на баланс непрофильных, проблемных объектов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов. Банкротство — это далеко не лучший способ вернуть свои деньги, ведь актив, попав в судебную процедуру, моментально дешевеет и теряет ликвидность. К тому же найти покупателя на актив может быть непросто. Например, конкурсный управляющий балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь» (принадлежит O1 Properties) у Белорусского вокзала в центре Москвы неоднократно выставлял актив на торги, но найти покупателя так и не удалось.

📌 Заемщики из числа владельцев коммерческой недвижимости и банки достигают договоренности по рассрочке и последующей капитализации процентов за счет увеличения тела кредита, поясняют эксперты. По их словам, банки сейчас охотно реструктурируют долг, перенося выплату процентов на конец периода. Правда, признают они, в корпоративном банкротстве сегодня не так много эффективных механизмов для мирного разрешения разногласий с кредиторами.

Железобетонный замес

08 July 2025 17:31

Второй жилой комплекс бизнес+ класса от Stone получил разрешение на строительство

Девелопер уже строит ЖК в Сокольниках, а Stone Rise — это новый камерный жилой проекте у метро «Римская» с бизнес-центром класса А по соседству.

🤘 Stone Rise отличает разная этажность (есть даже 3-х этажная секция) и камерность — всего 545 квартир с 88 типами уникальных планировок. Представлены как 1-спальные квартиры с балконами, так и 5-спальные с видами на 3 стороны света.

❗️ Жилье в шаговой доступности от ЦАО, при этом по адекватной цене — престижный вариант для тех, кто ценит высокий уровень жизни, удобство передвижения по городу и пешую доступность мест для прогулок и культурного отдыха.

В Stone Rise отдельно отметили интересную идею общественной террасы с активностями для жителей, ну и, конечно, гранд-лобби с кофейней.

Железобетонный замес

08 July 2025 13:06

Сбер снизил долю участия в проекте в центре Москвы
ООО «Сбербанк инвестиции» 7 июля снизил свою долю в ООО «Феррум-М» с 20% до 0,01%, в то время как основной владелец актива Евгений Савосько, давний партнер семьи Жаркова и учредитель Balchug Estate, нарастил участие в компании до 99,9%. «Феррум-М» -- материнская компания ООО «Д-Девелопмент», на балансе которой находится 2,7 га в Костомаровском переулке, 3, где можно построить 125 тыс. кв. м, из которых 100 тыс. кв. м — жилье.

📌 Эта площадка появилась в портфеле Balchug Estate в 2023 году, когда компания выкупила актив у MR Group. Этот девелопер в свою очередь также закрыл сделку по покупке земли под проект в 2023 году, но о переговорах по этой площадке было известно еще в 2021 году.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

08 July 2025 09:34

Пока другие объясняют, по каким причинам им приходится переносить сроки сдачи объектов, «Галс-Девелопмент» бодро продолжает строительство жилого квартала «Дом 56». Напомним, это премиум на Фридриха Энгельса в Басманном.

Да так бодро, что строят с хорошим опережением графика: монолит и подземка всех трех корпусов уже готовы. Теперь строители монтируют фасады, которые очень отличают проект как минимум от новостроек в районе — по ним создается ощущение, что они крутятся вокруг своей оси.

Ввод в эксплуатацию, правда, пока не сдвигают на пораньше, все также  указывают 2026 год, хотя кто знает, что будет с такими темпами. Наблюдаем дальше.

Железобетонный замес

08 July 2025 08:03

Спор за усадьбу Черткова в центре Москвы

😉 Между московскими властями и бизнесом развернулся спор вокруг платы за аренду земли под объектами культурного наследия. Арбитражные суды согласились применить льготную ставку 0,01% от кадастровой стоимости участка, но столичный департамент имущества настаивает, что льгота здесь не применима, поскольку фактически историческое здание используется арендатором в коммерческих целях (под офисы и ресторан).

😉 Верховный суд РФ рассмотрит тяжбу между АО «Европейская экономическая компания» (ЕЭК) и столичным департаментом городского имущества (ДГИ). В 2007 году компания арендовала у московских властей земельный участок площадью 730 кв. м на Мясницкой улице. По условиям соглашения арендная ставка составляла 1,5% от кадастровой стоимости участка. В марте 2022 года власти уведомили компанию об изменении арендной платы за 2022 год в связи с пересчетом кадастровой стоимости участка. В итоге плата составила 1,74 млн руб. (1,5% от 116,3 млн руб.), из которой арендатор остался должен городу 1,56 млн руб. В связи с неуплатой задолженности департамент в марте 2023 года обратился с иском в суд.

😉 Арбитражный суд Москвы в мае 2024 года согласился с расчетами ДГИ, обязав компанию заплатить 1,56 млн руб. долга по аренде и 87,5 тыс. руб. неустойки за просрочку. ЕЭК обжаловала это решение в апелляции, настаивая на применении льготной ставки. Дело в том, что на арендуемом участке расположен памятник истории и культуры — усадьба Черткова XVIII–XIX веков, которую компания использует на основании охранно-арендного договора от 2002 года. По мнению арендатора, это дает ему право применить ставку по аренде в размере 0,01% от кадастровой стоимости земли, поскольку постановление правительства Москвы №273-ПП от 2006 года устанавливает такую льготу для «участков, занятых особо охраняемыми объектами», к которым относится усадьба как памятник федерального значения. В итоге апелляция согласилась со льготной ставкой по аренде «независимо от фактического вида использования» земли и взыскала с компании лишь 11,5 тыс. руб. Окружная кассация поддержала эту позицию.

Железобетонный замес

07 July 2025 18:55

Офисный комплекс на 2,8 тыс. кв. м швейцарского экспортера станков «Галика АГ» на Пушкинской набережной в Нескучном саду в центре Москвы нашел нового владельца. В рамках банкротства компании прошли торги по продаже актива, единственным участником стало ООО «Финансовый проект», предложивший 600 млн руб.

📌 Актив также ранее был обременен залогом в пользу того же «Финансового проекта».
«Финансовый проект» принадлежит Гульфие Фроловой, которая также возглавляет ООО «Офис на Пушкинской набережной» и АО «Зеленый сад». В чьих интересах действуют эти компании и их владелец, неизвестно.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

07 July 2025 14:38

⚡На сайте «Дом.рф» появилась проектная декларация двенадцатого квартала «Острова». Судя по ней, «Донстрой» начинает строительство в северной части Мневниковской поймы. Новый квартал одного из самых масштабных столичных проектов расположится недалеко от метро Мневники, причала речных трамваев и «алого» моста.

📍 12-й - единственный квартал бизнес-класса на первой линии реки. Обычно такие территории «Донстрой» отводит под элитку. А тут - шанс для любителей вида на воду.

✅️ В квартале запланировано 5 домов от 10 до 22 этажей на 518 квартир площадью от 28 до 160 кв. м. Высота потолков до 3.8 м. Под корпусами организуют двухуровневый паркинг на 246 м/мест. Как принято у девелопера, акцент делают на общественные пространства. В квартале будут гостиная-кинотеатр, коворкинг, детский клуб, репетиторская и спорт-рум. Вода вносит свои плюсы: обещают 2-этажный гастробар и видовой ресторан с террасой.

🌇 Судя по фото на «Дом.рф», архитектура футуристичная, много стекла, так что Москва-река и яркий «алый» мост получат пространство для отражения. Выглядеть все в целом должно величественно. Но как будет все на самом деле, увидим.

Железобетонный замес

07 July 2025 10:50

Стройка – это не только про кирпичи и метры. Девелоперы активно принимают участие в различных благотворительных инициативах, и часто становятся их инициаторами. Так, «Самолет» системно каждые 2 месяца проводит Дни донора в различных регионах. Причем компания дает возможность стать донорами не только сотрудникам, но и жителям своих жилых комплексов.

В начале июля выездные бригады службы крови побывали в центральном офисе застройщика в Москве и в самом большом ЖК московского региона «Пригород Лесное». А сотрудники Санкт-Петербургского филиала сдавали кровь в центре крови. За 2 дня доноры сдали более 100 литров крови. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.

Железобетонный замес

07 July 2025 09:00

Сбербанк снижает ставку по ипотеке, но за счет ужесточения требований по страхованию жизни заемщиков

🖌 Из-за снижения выдачи ипотеки лидер сегмента Сбербанк вернулся к практике снижения ставки при наличии страхования жизни, пишет «Коммерсантъ». По данным собеседников издания, Сбербанк вернул скидку к процентной ставке по ипотечным программам в размере 1 п. п. и действует для заявок, поданных с 1 июля 2025 года.

🖌 При этом Сбербанк обновил требования к страхованию жизни и здоровья заемщика, следует из письма, разосланного аккредитованным страховщикам (с ним ознакомился “Коммерсантъ»). В частности, согласно новым требованиям, страховщики должны ввести в полисы покрытие несчастных случаев и заболеваний, даже если они возникли до даты оформления договора, а также события, связанные с терактами и боевыми действиями (исключение составляют участники СВО). Также страховые компании не смогут отказать в выплате при наличии социально значимых заболеваний (ВИЧ, туберкулез, гепатит В и С, злокачественные новообразования, сахарный диабет) даже при наличии ошибок при заполнении документов. Ранее риски в таком объеме не покрывались. Новые правила начинают действовать с 3 июля, указано в письме.

Железобетонный замес

04 July 2025 16:10

За последнее время у нас вышло много эксклюзивных интервью. Собрали все, чтобы вы не пропустили⬇️

✔️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на https://youtu.be/oMVAnzwDXSo">Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Президент GloraX Дмитрий Кашинский

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Учредитель ГК ИНСИТИ Роман Саркисов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор проектов цифрового развития в девелопменте Сбер Юлия Силиванова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

Железобетонный замес

04 July 2025 14:10

📌 Вторичка — это хорошо забытая первичка 
Увидели свежие фотки и поняли «Интонация» от «Мангазеи»  — странный случай на рынке. Тот самый редкий зверь в бизнес-классе, который сегодня почти вымер. Проект камерный: чуть более 300 квартир, две башни, без медийного шума, что больше похоже на премиум, к которому тянутся все нынешние проекты этого класса. 

🔍 Что интересного:
—  Остались лоты от 48 кв. м, изначально мин. площадь была около 40 кв. м
— Аудитория — конечные покупатели, без аренды и инвесторов

⚖️ Формально — вторичка (ключи сразу). Фактически — со всеми фишками первички: субсидии, рассрочки, ипотека от застройщика. Такое сочетание сейчас редкость.

💬 На фоне того, что цены на строящееся и построенное жильё сравнялись, проект выглядит более логично, чем кажется. Особенно если брать «для жизни».

📍 В локации (СЗАО, ближе к м. Октябрьское поле) не будет новых массовых стартов — земля под реновацией, комплексной застройки нет. Следующие новостройки — километры отсюда, через Волоколамку и окружную.
Не рекомендация, а скорее заметка — такие проекты всё реже всплывают на рынке.

Железобетонный замес

04 July 2025 12:03

ГК DARS вложит 5,5 млрд рублей в строительство жилого комплекса на северо-востоке Москвы

Девелопер уже приобрел земельный участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в Москве для строительства ЖК бизнес-класса с суммарной поэтажной площадью в ГНС 19 тыс. кв. м.

По соседству с жилым комплексом находятся Ботанический сад и заказник «Долина реки Яузы». В пешей доступности сразу две станции метро — «Свиблово» и «Бабушкинская».

ГК DARS — федеральный девелопер из Ульяновска, который уже третий год работает в Москве по программе реновации. Компания ввела в эксплуатацию несколько жилых домов, в настоящее время проектирует еще 14 объектов в столице. По данным Единого реестра застройщиков России, ГК DARS занимает 23-е место по объему ввода жилья в 2024 году.

В 2024 году выручка компании достигла 27,5 млрд рублей. В июле-2024 рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило кредитный рейтинг компании до уровня BBB (RU) со «Стабильным» прогнозом.

С 2023 года DARS провела три облигационных выпуска на общую сумму 3 млрд рублей, а также выпуск ЦФА в июле 2024 года на платформе «Атомайз» на сумму 300 млн рублей, погашен в январе 2025 года.

Железобетонный замес

10 July 2025 15:51

У Stone снова пополнение – с начала года 4 проекта ушло в стройку, и ее объем достиг более 850 тыс. кв. м.

На карте будущей Москвы начали строиться Stone Ходынка 2, Stone Калужская и Stone Римская – офисные проекты с амбициями. В жилом направлении тоже оживленно: стартовало строительство ЖК STONE Rise, а до конца года в стройку уйдет ЖК STONE Grain и еще 3 офисника.

При сохранении динамики к концу этого года Stone может выйти на 1 млн кв. м строящихся объектов — и войти в «лигу» самых масштабных девелоперов столицы по объемам стройки. Пока кто-то снижает темпы, тут уверенно нажимают на газ.

Железобетонный замес

10 July 2025 08:34

Две структуры KR Properties Александра Клячина и Сбера, судившиеся между собой, заключили мировое соглашение


😉 ООО «Системное структурирование бизнеса» подавало иск к АО «Зубовская, д.7», требуя взыскать с последнего 503,8 млн руб. Обе эти компании владеют объектами, входящими в портфель KR Properties — бутик-отелем Roza Rossa и деловым кварталом «Красная роза».

😉 В начале июля судебное разбирательство, длящееся уже полтора года, завершилось мировым соглашением, согласно которому ответчик ежемесячно будет гасить по 14 млн руб. долга, вплоть до июня 2028 года.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

09 July 2025 13:10

Сегодня мы вот так живем.

Железобетонный замес

09 July 2025 08:09

Доброе утро, уважаемые читатели ЖБЗ. Традиционно мы с небольшой порцией новостей. Сегодня, увы, нас не порадовали своей талантливой работы ветераны отраслевой журналистики (или те, кто уже присвоил сам себе этот статус 😁) Но есть на медиаполе юные создания, бойкие молодцы, поставляющие для нашего утреннего брифа интересные новости.

P.S Пользуясь случаем, желаем ветеранам отраслевой журналистики бодрости и вдохновения. Безусловно, вы лутшие.

✅ Власти Москвы отменили проект КРТ на месте цветочного рынка "Крестовский" у метро «Рижская». С 8 июля утратило силу постановление, касающееся 3,2 га на проспекте Мира, вл. 89-92, пишет канал "Стройка - и точка". Проект предполагал строительство 170 тыс. кв. м гостинично-деловой недвижимости на месте Рижского рынка и универмага «Крестовский». Планировалось, что право на редевелопмент выставят на торги, а инвестиции в проект оценивались в 62,7 млрд руб. Причины отмены проекта пока неясны. Возможно, владельцы Рижского рынка и универмага «Крестовский» достигли соглашения о совместном развитии участка, и городу не придется изымать у них землю. Ранее город уже имел неудачный опыт судов с владельцем универмага «Крестовский» Евгением Бекетовым, который отстоял право на аренду участка под универмагом, напоминает канал "Стройка - и точка"

✅ Косметическая сеть «Иль де Ботэ» просит операторов торгцентров о скидках на аренду, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники на рынке коммерческой недвижимости. Ритейлер просит вдаое скинуть тееущую ставку, в противном случае ритейлер грозится закрыть магазины там, где не удастся договориться о скидках, утверждает издание. Просить дисконты у владельцев торгцентров ритейлера вынудило снижение объема продаж из-за высокой конкуренции с более популярными косметическими ритейлерами, например «Золотым яблоком» и «Лэтуаль», считают на рынке.

✅ В первой половине 2025 года застройщики вложили в покупку земли под строительство жилья в Петербурге и Ленобласти 15,3 млрд руб., что почти в два раза меньше, чем год назад (-58%). Об этом пишет "Фонтанкс" со ссылкой на NF Group. Аналитики объясняют спад тем, что спрос на жильё снизился, и девелоперы стали осторожнее. Теперь они чаще выбирают участки с уже готовыми разрешениями на строительство и понятной экономикой, чтобы не рисковать.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

08 July 2025 16:06

Пять лет назад Москва начала программу комплексного развития территорий

⭕ По проектам КРТ мы возрождаем пустующие и заброшенные городские территории. Это бывшие промзоны и участки земли, которые использовались неэффективно.

8 июля 2020 года мы заключили первый договор по реорганизации 5,92 га в бывшей промзоне "Октябрьское поле".

На сегодня проект почти завершён. Инвестор построил жилые дома, школу и бизнес-центр. В этом году возвёл ЖК из трёх корпусов, сейчас приводит в порядок территорию.

⭕ Активные строительные работы идут ещё на шести площадках в Москве — в районах Войковский, Тимирязевский, Хорошёвский, Троицк, Печатники и Зюзино.

Все площадки находятся в пешей доступности от станций метро и автодорог. Почти половину построенной недвижимости займёт общественно-деловая и промышленно-производственная инфраструктура. Остальное — жилая застройка, в том числе для целей Программы реновации.

⭕️Так, на участке в промзоне "Братцево" строится первая очередь жилого квартала. Наряду с жильём в рамках проекта появятся коммерческие и социальные объекты, в том числе детский сад, школа и спорткомплекс.

⭕️В Дмитровском проезде на месте недостроенного гаража-стоянки возводят бизнес-центр. В нём найдут работу 3,5 тысячи человек.

⭕️По проекту КРТ рядом с деревней Яковлево уже введены в эксплуатацию пять жилых корпусов. Запланировано строительство образовательного комплекса.

Общее число проектов КРТ — на разных стадиях проработки и реализации — 336.

⭕ Каждый из них предусматривает благоустройство территорий. Значительную часть земли займут парки, скверы, аллеи и другие природные зоны.

Железобетонный замес

08 July 2025 10:45

DOMCLICK DIGITAL AWARDS: федеральная премия для тех, кто меняет рынок недвижимости

Хотите, чтобы о вашей компании узнала вся Россия?

➡️ Домклик объявит рейтинг 50 компаний по итогам активности и проведённых сделок в период с 1 ноября 2024 до 1 ноября 2025 года.

🚀 Презентуйте проекты в 10 специальных номинациях, охватывающих жилую недвижимость и земельные участки и получайте эксклюзивные подарки.

Какие призы вас ждут:

🟢Бизнес-тренинг и путешествие на 3 дня в СберУниверситет;
🟢Эксклюзивное обучение по Agile-трансформации в штаб-квартире Сбера;
🟢Скидки на продукты и сервисы Домклик;
🟢Именная статуэтка;
🟢Приглашение на ледовое шоу с участием звёздных фигуристов.

Торжественная церемония награждения состоится на Domclick Digital Forum (Москва, 26-27 ноября).

📎 Подать заявку

Железобетонный замес

08 July 2025 08:53

ЦБ в ближайшие месяцы намерен внедрить ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки. Меры затронут кредиты застройщикам с высокой долей рассрочки в продажах.

Это не первая попытка ЦБ снизить нарастающие риски на рынке, не подконтрольном ему в полной мере. На 1 июня примерный объем выданной рассрочки на недвижимость в новостройках регулятор оценивал в 1,1 трлн руб. Тренд на увеличение сделок с оплатой новых квартир по частям сформировался в прошлом году на фоне заградительных ставок по ипотеке.

Об опасностях рассрочки для покупателей жилья и для застройщиков ЖБЗ рассказывал в этом посте.

Железобетонный замес

08 July 2025 07:44

Доброе утро. Коротко о главном. Главное в коротком. Вот так — с небольших новостей — начинается наш вторник

✅ В июне 2025 года петербургские девелоперы сдали в эксплуатацию 137 тыс. кв. м жилья, вдвое больше прошлогоднего показателя. К 1 июля в городе ввели 1,132 млн кв. м жилья, что уступает показателям за 2024 год на 265 тыс. кв. м, это на 19% меньше, сообщает «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на данные комитета по строительству города. За месяц большинство застройщиков зафиксировали спад продаж, несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ. Как вчера сообщал ЖБЗ, в Петербурге и Ленобласти продажи за первый летний месяц 2025 года упали на 55% год к году, до 3,54 тыс. сделок, а выручка локальных девелоперов уменьшилась по сравнению с июнем 2024 года на 48%, до 34,86 млрд руб.

✅ Новый отельный бренд, разработанный студией Артемия Лебедева, будет развивать российский девелопер KravtGroup., сообщает «Интерфакс». Компания запускает флагманский гостиничный бренд Muse, а управляющая компания начинает работу под названием Kravt Hotels & Homes. В сети уже действуют пять отелей от трех до пяти звезд в Санкт-Петербурге и Татарстане. На стадии проектирования и строительства находятся еще четыре объекта общей площадью более 350 тыс. кв. м, включая МФК "Яр Парк" в Казани.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

07 July 2025 15:43

GloraX открывает продажи в новом проекте в Казани - GloraX Premium Экосити.

Решение не менять планы и не откладывать старт продаж, несмотря на ситуацию на рынке ипотеки, в целом понятно - премиальное жильё всегда было менее чувствительно к уровню ипотечных ставок и колебаниям спроса на рынке.

Кроме того, первый проект GloraX в Экорайоне, GloraX Экосити, с первых дней продаж демонстрирует высокий спрос и обгоняет своих конкурентов по темпам продаж в локации. Такие результаты придают уверенности и позволяют не откладывать реализацию нового проекта.

Цена на старте за евродвушку - 11,8 млн руб. С учетом наполнения проекта в виде умного дома, панорамных окон, высоких потолков, эксклюзивных вариантов с террасами, а также развитой инфраструктуры, интересной архитектуры и благоустройства, ценник в целом оправдан.

GloraX Premium Экосити - не последний заявленный проект в Казани от GloraX. В обозримой перспективе девелопер обещает вывести на рынок еще два проекта в столице Татарстана.

Железобетонный замес

07 July 2025 12:02

Крупные региональные рынки жилых новостроек продолжают демонстрировать падение продаж. Так, по данным аналитического сервиса Dataflat.ru, в Москве и Подмосковье в июне 2025 года падение продаж составило 52% год к году, до 8,7 тыс. сделок, а выручка застройщиков за год снизилась на 38%, до 164,44 млрд руб. В Петербурге и Ленобласти продажи за первый летний месяц 2025 года упали на 55% год к году, до 3,54 тыс. сделок, а выручка локальных девелоперов уменьшилась по сравнению с июнем 2024 года на 48%, до 34,86 млрд руб.

Железобетонный замес

07 July 2025 09:27

Сегодня важный день - профессиональный праздник архитекторов. Дорогие друзья, вам, как творцам, сегодня можно натворить и такое 👆

Железобетонный замес

07 July 2025 08:51

Доброе утро. Понедельник начинается с очень деловых новостей.

✅ Российский бизнес в июле ждет от ЦБ более существенного шага по снижению ставки, чем в июне, – сразу на 200 базисных пунктов, до 18% с нынешних 20%, заявил «Интерфаксу» глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин. В июне ЦБ снизил ставку с 21% до 20%. Очередное заседание совета директоров ЦБ состоится 25 июля.

✅ Британский модный дом Burberry, закрывший все магазины в России, продлил аренду своего офиса на Петровке. Об этом говорится в отчетности его российской «дочки» за прошлый год, которую изучил РБК. Если раньше договор с собственником объекта действовал до августа 2025 года, то теперь – до марта 2027 года. При этом продлевать соглашения по аренде бутиков Burberry не стал.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

04 July 2025 15:14

Субарендаторы Ozon в "Искра-парк" на Ленинградском проспекте нашли новые офисы

📌 На днях прошла новость о том, что часть сотрудников банка "Дом. РФ" может переехать из "Искра-парк" в "Романов двор". Wildberries, который также арендовал у Ozon часть площадей, останется в "Искре", но, вероятно, по договору напрямую с "Искрой".

📌 DIY-сеть OBI, занимавшая в "Искре" 1,6 тыс. кв. м, по информации источников ЖБЗ, договаривается о переезде в Comcity в Новой Москве. IT-компания "Телематика" собирается в "Останкино бизнес парк" от ГК "Пионер". А структура "ИКС Холдинга" — "Бюро 1440" — может снять офис в штаб-квартире "Роскосмоса".

Железобетонный замес

04 July 2025 13:02

В 2020–2024 годах на этапе котлована продавалось до 80% всех возводимых объектов, а по итогам прошедших месяцев 2025-го доля таких сделок сократилась примерно вдвое. Но не у всех. Например, «Донстрой» более 90% квартир продает еще до ввода домов в эксплуатацию. В чем причина? Секреты девелопера раскрыла заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова на форуме «Движение».

По ее словам, компания развивает бизнес на основе знаний о ценностях своего покупателя.

Все наши процессы выстроены и нацелены на создание бесшовного пути клиента — от выбора варианта квартиры до получения ключей и заселения, — отметила Анна Коробкова. — Для нас очень важно, чтобы на каждом этапе взаимодействия с компанией клиент чувствовал поддержку, высокий уровень сервиса и комфорт. Такой комплексный подход к работе с клиентом позволяет нам занимать ведущие позиции на рынке недвижимости и иметь высокий показатель повторных покупок, который на данный момент составляет более 30%.

И, конечно же, мы создаём не просто красивые, удобные и безопасные дома, но и моделируем наши проекты под сценарии жизни будущих резидентов. Мы ответственны за образ жизни людей в наших домах и сохраняем качество среды и уровень сервиса для нашего клиента даже после передачи объекта благодаря нашей управляющей компании

Железобетонный замес

04 July 2025 08:17

«Галс-Девелопмент» планирует продать пятизвездочную гостиницу «Камелия» в Сочи при начальной цене в 10 млрд руб.

😉 Курортный комплекс «Swissotel Resort Сочи Камелия 5*» в Сочи выставлен на продажу, начальная цена составит 10 млрд руб., аукцион на повышение на площадке «Росэлторг» запланирован на 8 августа 2025 года, сообщил «Галс-Девелопмент» — собственник объекта. Заявки на участие принимаются до 1 августа 2025 года.

😉 Введенный в эксплуатацию комплекс, включающий в себя в том числе пятизвездочный отель на 203 номера, спа-зону, бассейн, конференц-залы, расположен на территории дендропарка с реликтовыми деревьями. Отель располагает собственным песчаным пляжем, получившим международную награду «Голубой флаг».