Железобетонный замес

25 June 2025 17:25

GloraX стал одним из ключевых ньюсмейкеров форума "Движения". Сначала президент GloraX Дмитрий Кашинский устроил детальный разбор рынка, причем лейтмотивом его выступления стал мастер-девелопмент. Именно эту бизнес-модель решил качать GloraX, чтобы и дальше расти.

А затем GloraX заявил, что собирается стать лидером по числу КРТ в стране. Имея уже сейчас 12 проектов КРТ в регионах, к концу 2026 года девелопер хочет увеличить их количество до 25. Потому что бизнес-модель мастер-девелопера работает, когда один инвестор несет ответственность перед региональными властями по договору КРТ и делает град документацию, а потом привлекает небольших игроков на отдельно взятые очереди. По прогнозам, портфель компании вырастет через год до 9 млн квадратов, и GloraX прочно займет эту нишу.

Учитывая, что в том году Дмитрий Кашинский на Движении заявлял о стратегии региональной экспансии, и спустя год GloraX по ее темпам вошел в ТОП-2 в РФ, охотно верится, что планы стать лидером по числу КРТ девелопер воплотит.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 13:19

Строить нельзя останавливаться. Запятые во фразе ставили девелоперы, банкстеры и власти в Сочи на форуме «Движение».

🖌 Сегодня тот момент, когда девелоперам необходимо пересмотреть свои стратегии работы для нового цикла развития. Выиграют те, кто правильно подходит к операционному и финансовому управлению. Такое мнение озвучил зампред банка ДОМ.РФ Антон Медведев. Деловая активность в стройке замедляется. Запуски новых проектов снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м. До конца года эта тенденция сохранится. За первые пять месяцев года спрос снизился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года. Продано 9 млн кв. м.

🖌 Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений – 58% (при 76% в 2024 г.) и увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%). В этой ситуации отрасль, по мнению представителя банка, должна найти новый баланс. Преуспеют те компании, которые сбалансированно развивались, инвестировали в продукты и технологии, избегали рискованных инвестиционных решений и формировали финансовую подушку безопасности. Девелоперов, которые уже сейчас видят для себя возможности развития, 41%, согласно опросу банковских клиентов.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 10:20

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

💭 Чтобы дерево не превратилось в пенек, относитесь внимательно к срокам сдачи проектов.

- Никита Стасишин,
замглавы Минстроя, на форуме "Движение" в июне 2025 года о соблюдении застройщиками жилья сроков сдачи объектов

Железобетонный замес

25 June 2025 08:44

Власти Дубая ужесточили правила продажи недвижимости для нерезидентов

📌 Речь о тех, кто владеет собственностью на территории эмирата. Согласно новым правилам, все платежи от покупателей теперь должны будут поступать исключительно на банковские счета собственников актива. Ранее допускалось перечисление этих средств по доверенности третьим лицам - родственникам, агентам или представителям владельца объекта.

📌 Около 20% иностранцев, владеющих недвижимостью в Дубае, это, по оценкам аналитиков, россияне.
Они инвестируют в эмират для получения пассивного дохода и заработка на приросте капитала.

#ЖБЗ_Зарубежье

Железобетонный замес

25 June 2025 07:54

Доброе утро. Сегодня мы, проснувшись, слушали аффирмацию, где была такая строчка: "Пусть каждый день принесет мне вдохновение творить". Пока мы это слушали и готовились к новому дню, новости творили наши милые гномики широкого медиапространства. Вот что они нарыли сегодня.

✅ "Ведомости", например, пишут, что корпорация А.Н.Д., которая входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, договорилась о продаже бизнес-центра «Амальтея» на 78 тыс. кв.м в Сколкове Московскому инновационному кластеру (МИК). Последний принадлежит столичному департаменту предпринимательства и инновационного развития. Сумма транзакции неизвестна, но консультанты оценивают этот объект в 8-14 млрд руб. Ранее другая структура столичной мэрии - технопарк «Москва» - выкупила к А.Н.Д. ещо один бизнес-центр в Сколкове - «Стратос»  на 78,7 тыс. кв.м.

✅ В московском районе Косино-Ухтомский построят свыше 550 тыс. кв. м общественно-жилой недвижимости в рамках программы КРТ. Об этом пишет канал "Стройка - и точка", ссылаясь на утвержденные столичными властями  параметрами комплексного развития территории общей площадью более 24 гектара по адресам: Большая Косинская улица, вл. 18 и Оренбургская улица, вл. 32.

✅ 6 из 10 крупнейших банков снизили ставки по ипотеке в июне, но они всё еще заградительные. Сейчас реальные ставки в среднем стартуют от 25% — это заградительный уровень, ведь переплата по таким ссудам может быть пятикратной, пишут «Известия».

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

24 June 2025 08:59

Ипотека все катится куда-то вниз

😉 За первые две недели июня 2025 года в России выдали всего 26 тыс. кредитов на 123 млрд руб., что на 61% год к году меньше по количественному выражению и на 58% в денежном, следует из оперативных данных "Дом РФ".

😉 На льготные программы пришлось 195 тыс. кредитов, что на 46% меньше год к году. Общая сумма таких займов снизилась на 41%, до 1,115 трлн руб.

Железобетонный замес

23 June 2025 13:17

Сбербанк получил долю в проекте строительства курортной недвижимости в Железноводске

🖌 Дочка Сбера ООО «Сбербанк инвестиции» 18 июня получила 50% в ООО «СЗ Апри Флай курорт», обнаружил ЖБЗ в СПАРК. Эта компания входит в челябинскую группу «Апри» и занимается застройкой 1,5 га рядом с Лермонтовским бюветом в Железноводске. Там появится апарт-комплекс и рекреационные объекты суммарной площадью 40 тыс. кв. м.

🖌 Это уже не первое партнерство группы «Апри» со Сбером. В феврале 2025 года ООО «Сбербанк инвестиции» получило 30% в проекте «Апри» в Петергофе под Петербургом, где девелопер возведет жилой комплекс на 150 тыс. кв. м.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

23 June 2025 10:41

Первый день новой рабочей недели не заслонит нам воспоминания о прошедшем ПМЭФ. Наши амбассадоры, пропахавшие ногами поля форума, заметили, как в этот раз там блистала СЕО "Самолета" Анна Акиньшина. Она была замечена у всех и везде одновременно. По итогам ПМЭФ Анна ярко выступила сразу на нескольких событиях форума как спикер, побывала на стенде НТВ с разговором об общем состоянии строительного рынка, для РБК поучаствовала в съемке интервью на площадке ПМЭФ с ведущим РБК Кириллом Токаревым, привлекла внимание СМИ от Москвы-24 до Коммерсант-ФМ.

"Максимально сфокусировались на сокращении расходов и ввода новых объемов, подходим к управлению земельным банком диверсифицированно, каждому проекту подбираем оптимальный вариант – либо передача партнеру-девелоперу, либо партнерская, либо выводим стройку, но точечно", – рассказала Акиньшина. "Мы поменяли критерии отбора проектов и финансовую модель, но продолжаем фокусироваться на стройке.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

23 June 2025 09:16

Несмотря на то, что 73% москвичей довольны своим районом, 42% опрошенных хотели бы улучшить свои жилищные условия.

Таким образом, для большинства горожан оптимальным решением станет покупка квартиры в новом доме с современной инфраструктурой, расположенном рядом с их нынешним местом жительства. Например, жители столичного Лефортово часто выбирают “Символ” от Донстрой. Здесь можно вести активный образ жизни, буквально не выходя за пределы двора: в каждом квартале есть велодорожки и площадки для воркаута, а парк “Зеленая река” проходит вдоль всего проекта, образуя длинные прогулочные маршруты.

Среди множества кафе и ресторанов легко найти любимое место для семейных ужинов и праздников. Благодаря хорошей транспортной доступности можно быстро отвезти детей на учебу перед началом рабочего дня или вовсе перевести их в Бауманскую инженерную школу на территории “Символа”, куда ведет безопасная  пешеходная дорога через парк без пересечения крупных магистралей.

Железобетонный замес

20 June 2025 16:35

Одна из интересных дискуссий сегодня развернулась на ПМЭФ на сессии про IPO госкомпаний.

📌 Министр финансов Антон Силуанов напомнил про цель увеличить капитализацию российского фондового рынка до 66% от ВВП к 2030 году, чего невозможно сделать без IPO госкомпаний, в первую очередь из энергетического, транспортного и финансового секторов.

📌 На этом фоне ожидаемым будет планируемое IPO Дом. РФ Виталий Мутко отметил, что выход на рынок акций позволит привлечь доп капитал для развития, а вклад компании в капитализацию российского рынка может составить 1 трлн рублей к 2030 году.

📌 Не обошлось без обсуждения системы корпоративного управления при выходе компаний на биржу. Эльвира Набиуллина обратила внимание на необходимость изменений, чтобы сделать госкомпании более привлекательными для инвесторов и предложила подумать над четкими правилами и пределами решений по директивам правительства.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

20 June 2025 14:35

Владелец «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей на ПМЭФ поделился мнением о том, кто на самом деле меняет рынок девелопмента

Средний возраст инвестора в России сегодня — 36 лет. Аудитория 18–20 лет выросла в шесть раз за последние четыре года — и уже занимает 8 % от всех частных инвесторов. Новое поколение инвесторов — не про «купить подешевле, продать подороже». Для них важны не просто локация и стоимость. Они смотрят на ценности. На то, как устроена экосистема, есть ли ESG‑подход, насколько прозрачно устроены процессы.

«Для молодого инвестора проект — это не только квадратные метры. Это совокупность сервисов, технологий и смыслов. Он хочет понимать, зачем вкладывает и во что именно», - отметил Шумей.

По его словам, эта трансформация уже влияет на рынок. Девелоперам важно быть не только иметь большой опыт, но и уделять внимание деталям: как подается проект, какие сервисы получит покупатель, как выстроена коммуникация.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

20 June 2025 12:35

В клубном комплексе «Садовническая 69» в Замоскворечье появится собственный бассейн — 24 метра. Он станет частью закрытого велнес-пространства для жителей проекта.

Комплекс строится на первой линии одноимённой набережной. В составе — квартиры с террасами и патио, видовые квартиры, пентхаусы, а также внутренние сады. Формат камерный, без коммерции и внешнего трафика.

Инфраструктура в «Садовнической» проектируется с фокусом на восстановление: тренажёрный зал, массажные кабинеты, хаммам, сауна — всё в составе единой среды, без визуального или звукового давления.

Реклама. ООО «СЗ Балчуг Эстейт» ИНН 9705062309 erid 2Vtzqv3bJDc

Железобетонный замес

20 June 2025 10:51

Вот это поворот. Вопреки слухам
Dominanta сохранит за собой все действующие проекты, которые уже вышли на рынок, в том числе БЦ QООВ и ЖК hideOUT. Напомним, ранее сообщалось, что ГК COLDY выкупает их у застройщика. Что повлияло на решение, неизвестно, но Dominanta уже перезапустила продажи по этим проектам. Кстати, БЦ QOOB на Кунцевской уже на финишной прямой — вот и посмотрим, удастся ли его сдать в этом году.

Железобетонный замес

20 June 2025 09:02

✈️Генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина на Круглом столе «Выжить, чтобы развиваться» в рамках ПМЭФ-2025:

«Для нас сейчас основной фокус — это выполнение тех обязательств, которые есть. Для этого мы концентрируемся на эффективности, повышаем нашу управляемость.

К управлению земельным банком подходим очень диверсифицировано. Для каждого проекта выбираем самую оптимальную стратегию: либо передаем на реализацию нашему партнеру-девелоперу, либо выбираем партнерскую реализацию, либо выводим в стройку, но очень точечно.

У нас, как у девелопера, уже достаточно большой земельный банк, и наращивать его в моменте точно не самая удачная стратегия с точки зрения и стоимости входа в проект, и в принципе спроса, который может покрыть дополнительные объемы на рынке».

Железобетонный замес

19 June 2025 20:03

На ПМЭФ «Газстройпром» объединил лидеров секторов промышленного и инфраструктурного строительства

На сессии «Национальный приоритет: реализация инвестиционных проектов в условиях ограничений» обсудили модель развития рынка, которая бы обеспечила технологический суверенитет страны.

Заместитель Председателя Правления ПАО «Газпром» Олег Аксютин подчеркнул, что движение к технологической независимости «Газпром» начал  ещё 20 лет назад. Он отметил, что это позволило компании пройти трансформацию не в режиме антикризиса, а по заранее выстроенному плану: «Мы поставили чёткую цель – развивать инжиниринговые компетенции. И именно в этой логике был создан «Газстройпром», который уже имеет проекты полного цикла: от оформления рабочей документации до ввода в эксплуатацию».

А генеральный директор АО «Газстройпром» Николай Ткаченко рассказал, как проходит комплексная реализация масштабных проектов и особенно подчеркнул роль открытого диалога: «Промышленное строительство 2.0 требует объединения усилий всех участников рынка – заказчиков, подрядчиков, регулирующих органов. Только в формате профессионального сообщества можно обеспечить прозрачное ценообразование, единые подходы к расчёту стоимости, аттестацию подрядчиков, развитие центров компетенций, а также регулярный обмен практиками и информацией».

#пмэф_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 16:23

«Талан» продолжает генерить повестку и будоражить инфополе. Недавно игрок громко заявил о выходе в Москву, а нынче на форуме “Движение” гендиректор Константин Макаров поделился глобальными планами. 

Компания инвестирует в шесть новых проектов в городах России около 212,4 млрд рублей. И это только в ближайшей перспективе, отдаленные горизонты топ-менеджер пока не подсвечивает.

Что же входит в 212 ярдов? Конечно, тот самый свеже купленный проект Injoy, в который “Талан” инвестирует 102 млрд, с учетом цены сделки.
Еще около 51,2 млрд рублей будет вложено в Екатеринбург. Речь идет о квартале «Курчатов» в Академическом районе, который станет первым для “Талана” в регионе, и проекте «Береговой» на набережной Нижне-Исетского пруда.

В Новосибирске компания готовится к старту жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный». Это 110 тыс. кв. м жилой площади и 15,8 млрд рублей инвестиций.

В Перми будет преобразован самый центр города, появится масштабный квартал с атмосферным пешеходным бульваром. На площадке бывшего оптового рынка «Гача» возведут 91,5 тыс. кв. м жилья. Цена  вопроса - 18,7 млрд рублей.

И, наконец, в родном Ижевске «Талан» планирует освоение территории площадью 32 га. В поселке “Октябрьский”  появится новый район площадью около 255 тыс. кв. м. Здесь цена вопроса - 24,7 млрд руб. Как видим, размер ключевой ставки не всем мешает

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 11:15

Новости с форума «Движение»-2025: акценты государства и цифровая трансформация

🔹 На форуме недвижимости «Движение» идет пленарное заседание, где выступают представители Госдумы и Администрации Президента: Никита Стасишин, Максим Орешкин, Сергей Пахомов.
Обсуждается роль государства в развитии рынка, важность законодательного закрепления понятия мастер-плана и системного подхода к развитию территорий.
Прозвучал также важный сигнал девелоперам: при запуске проектов требуется большая ответственность и внимание к долгосрочным эффектам.

🔹 На открытии форума Илья Пискулин анонсировал международный саммит в 2026 году, который пройдет 11-12 февраля в Ташкенте. После Алматы, Дубая и Баку — логичное продолжение масштабного диалога между девелоперами и международными экспертами.

🔹«Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости
Теперь пользователям доступны: профили компаний и специалистов, публикации, блоги и вакансии, тендеры и прямой мессенджер, а также ИИ-ассистент с поиском и аналитикой. Платформа уже работает: dvizhenie.ru

Железобетонный замес

25 June 2025 09:39

В этом году форум "Движение" в Сочи, судя по сообщениям из места проведения мероприятия, начинается с потока алармизма застройщиков и других участников рынка недвижимости. Либо они действительно паникуют, либо так надо, чтобы продолжать клянчить возврат массовой льготной ипотеки в том или ином виде.

😉 Например, глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, которого РИА "Новости" поймали в кулуарах форума, заявил, что ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%.

😉 А председатель совета директоров группы «Основа» Александр Ручьев заявил, что «те застройщики, кто останутся живы, будут компенсировать убытки повышением цен». Вице-президент по развитию и GR Glorax Денис Лебедев вовсе призвал застройщиков перестать тратить деньги. "Вопрос только в том, когда государство сжалится над нами и снизит ключевую ставку", - добавил топ-менеджер.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 08:00

Обещанный на пленарную сессию форума "Движение", который сегодня открылся в Сочи, вице-мэр Москвы и куратор столичного градостроительного комплекса Владимир Ефимов неожиданно и в последний момент отказался ехать и выступать. Хотя "Движение" пока так и осталось в рамках форума для региональных застройщиков, но некоторые из них либо уже вышли в Москву, либо планируют это сделать. И для них с точки зрения GR-коммуникации присутствие на форума Ефимова было бы кстати.

🖍🖍 После выхода этого поста нам написали организаторы форума, сообщив, что на планерке все де есть VIP-персоны. Это целый замглавы аппарата президента Максим Орешкин, целый замглавы Мирстроя Никита Стасишин, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Послушаем, что они расскажут.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

24 June 2025 17:04

Обратили внимание, что в центре Дубая, рядом с «Бурдж-Халифа», планируется проект, визуально удивительно похожий на «Сити 2» от «Страны Девелопмент». Опубликованные рендеры почти не отличаются от образа нового символа Москвы, уже представленного публике.
Теперь Эмираты черпают вдохновение в архитектурных решениях московских девелоперов? До чего всё-таки похорошела Москва

Железобетонный замес

24 June 2025 07:34

Доброе утро. Проснулись? Вот вам сразу же новости.

✅Тольяттихимбанк стал владельцем усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре Москвы. Это следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Сделка, согласно документу, была закрыта 17 июня. Торги по продаже этого объекта состоялись еще в апреле этого года, но в итоговом протоколе победитель аукциона не раскрывался. В сам лот входили здание общей площадью 1351 кв. м и земельный участок на 0,1 га. Сколько банк заплатил за актив, точно не известно, но его стартовая стоимость составляла 1 млрд руб.

✅ Новостройки Москвы за первые пять месяцев этого года подорожали на 7%, что почти в два с половиной раза превзошло среднюю динамику по России и стало наиболее выраженным ростом среди крупнейших региональных рынков, пишет "Коммерсантъ". По данным аналитиков, в мае средняя стоимость новостроек в столице составила 354 тыс. руб. за кв. м. За счет более высокой покупательной способности населения и постоянного притока спроса из регионов девелоперам в Москве оказалось проще противостоять общему снижению продаж жилья.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

23 June 2025 12:01

Что-то интересное происходит в Ricci.

После назначения Наталии Кузнецовой (экс-БонТон и НДВ) директором жилого направления компания внезапно запустила активный найм. На hh — более десятка вакансий: от агентов и менеджеров по партнёрке до самых неожиданных позиций вроде директора по счастью в департамент жилой недвижимости. Не шутка.

Что за движ? Вариантов два: либо устроили «зачистку» неэффективных, либо готовятся к большому росту и берут новых. И то, и другое говорит об амбициях — особенно с учётом того, что Ricci традиционно платит выше рынка и, по легенде, играет в падел.

Короче: кто хотел перейти в жильё — кажется, момент пришёл.

Железобетонный замес

23 June 2025 10:37

Рынок строительства в России продолжает расти

😉В январе—апреле 2025 года объем выполненных строительных работ в РФ вырос на 7,2% год к году (в сопоставимых ценах, скорректированных на уровень инфляции), до 4,39 трлн руб., следует из данных Росстата.

😉 Больше всего рынок увеличился в Северо-Западном федеральном округе (ФО) — на 17%, до 449,3 млрд руб., на Дальнем Востоке — на 13,5%, до 429,1 млрд руб., в Центральном ФО — на 8,8%, до 1,17 трлн руб. В Сибири рынок увеличился на 7,1%, до 528,2 млрд руб., на Урале — на 5,3%, до 645,8 млрд руб., в Приволжском округе — на 3% (656,2 млрд руб.), на Северном Кавказе — на 0,6% (153 млрд руб.) и только на юге он сократился на 1,5% (330,5 млрд руб.).

Железобетонный замес

20 June 2025 17:01

В строительстве сейчас как никогда важно качество и ценовая доступность материалов. В климатических условиях нашей страны важна еще и сверхпрочность. Если говорить о кровельных материалах, то для плоских кровель сверхпрочные — это РУФ БАТТС Д ГИГА, изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород. Что это дает? Скорость укладки теплоизоляции в два раза быстрее, по сравнению с двухслойными решениями, а стыков и перехлестов на 50% меньше.

РУФ БАТТС Д ГИГА — это плиты с двойной плотностью. Такой принцип заключается в том, что в структуре одной плиты совмещается верхний прочный слой и нижний более мягкий. Проектировщики отдают предпочтение плитам двойной плотности, потому что эти материалы создают меньшую нагрузку на основание и, как правило, превосходят по теплотехническим характеристикам традиционные решения. Кроме того, работа с ними позволяет сокращать трудозатраты на монтаж. Более прочный верхний слой обеспечивает устойчивость к внешним нагрузкам как в процессе монтажа так и в процессе эксплуатации при этом высокие прочностные характеристики известны сразу и применимы ко всему теплоизоляционному слою, в отличии от двухслойных решений, где прочность теплоизоляционного слоя фактически равна прочности нижнего (менее прочного слоя).

Больше информации ищите здесь.

Реклама. Рекламодатель: ООО "Роквул"
ИНН: 5012093506
erid: 2SDnjesAQ1b

Железобетонный замес

20 June 2025 15:35

От группы «Эталон» с полей ПМЭФ-2025 сразу несколько важных новостей. В этом году компания на полях форума подписала соглашения о сотрудничестве с рядом регионов России.

Так, например, в Калининградской области планируется строительство жилых, гостиничных и социальных объектов, включая туристический кластер «Белая дюна», а также создание логистической инфраструктуры. В Ленинградской области начато строительство жилого квартала «Ягодное Река Парк» с социальной инфраструктурой — проект оценивается в 79,4 млрд руб. В Республике Алтай девелопер планирует построить гостиницы и жилые апартаменты для развития туризма. В Вологодской и Мурманской областях будет развиваться жилищное строительство с акцентом на улучшение инвестиционного климата и создание рабочих мест.

В Омске стартует реализация масштабного образовательного кампуса с жильем, школой и физкультурно-оздоровительным комплексом. В Самаре появится гостинично-апартаментный комплекс.

Зачем «Эталон» выходит в регионы? Во-первых, компания расширяет географию, что позволит ей диверсифицировать портфель проектов. Во-вторых, во многих регионах сейчас активно развиваются проекты КРТ, что сегодня является оптимальным инструментом как для застройщиков, так и для региональных властей.

Кроме того, у девелопера новый финансовый партнер — банк ПСБ. Банк будет финансировать в том числе региональные проекты, старт которых «Эталон» анонсировал в рамках Питерского форума.

Железобетонный замес

20 June 2025 13:34

Из интервью журналу «Эксперт» первого зампреда Сбера Кирилла Царёва на ПМЭФ: прирост портфеля потребительского кредитования идет только за счет ипотечного кредитования по льготным программам.

Кирилл Царёв отметил, что восстановление спроса завит от действия макропруденциальных лимитов ЦБ и ключевой ставки второго полугодия: «Если ставки начнут снижаться, мы, возможно, увидим оживление рынка. Но вряд ли это будет лавинообразный спрос, так как кроме ставки важным ограничением теперь является макропруденциальные лимиты со стороны регулятора».

Железобетонный замес

20 June 2025 11:35

Банк ДОМ.РФ на ПМЭФе оценил уровень финансовой устойчивости строительных проектов и сделал прогноз на будущее на круглом столе с говорящим названием «Выжить, чтобы развиваться». В условиях высокой ключевой ставкой, ужесточения регуляторных мер, нехватки кадров и других временных вызовов банки пересмотрели стратегию работы с застройщиками, поменяли критерии отбора проектов, по-другому стали оценивать их финансовые модели.

Процентная нагрузка уже заметно накопилась в отрасли. Если полтора года назад доля задолженности по проектному финансированию со ставкой 20% и выше не превышала 3%, то сейчас это 16%. Не все строительные проекты имеют рентабельность на жтом уровне. Банки прекрасно осознают, что часть проектов не реализуется так, как задумывалось, и заранее создают необходимые резервы.

По мнению предправления Банка ДОМ.РФ Максима Грицкевича, это временные трудности. Если ключевая ставка будет снижаться, и в 2026 году ее средний уровень будет 14-15%, ситуация может выправиться. Банк провел опрос среди 62 крупных застройщиков. 41% из них считает, что сейчас хорошее время расширяться, делать новые инвестиции, покупать участки, инициировать проекты. Есть группа компаний, у которых все неплохо, но они притормозили запуск новых проектов. И есть часть девелоперов, с которой банкам надо будет договариваться о реструктуризации. Банк продолжает фокусироваться на стройке как на основном сегменте и рассматривать новые проекты.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

20 June 2025 10:03

Суд национализировал еще один актив предположительно принадлежавший Алексею Хотину

🖌 Торгово-офисное здание в центре Москвы, находившееся в собственности ООО «Аккорд», национализировано.  Основанием для перехода права собственности стало решение Мещанского суда города Москвы. Соответчиком по делу выступал экс-владелец банка «Югра» Алексей Хотин, а процедура перехода права собственности на актив схожа с процедурой национализации принадлежавшей ранее экс-банкиру гостиницы «Москва». «Аккорд» может быть номинальным владельцем, а в реальности здание на Китай-городе принадлежало Хотину, пишет газета «Коммерсантъ».

🖌 В марте 2024 года суд приговорил банкира к 9 годам тюрьмы за растрату 23,6 млрд рублей банка «Югры». ЦБ РФ отозвал у организации банковскую лицензию в 2017 году, когда Хотину принадлежало 52,5% акций.

Железобетонный замес

20 June 2025 08:53

Доброе насыщенное утро. Особенно тем, кто продолжает работать на ПМЭФ. Ловите новости.

✅ Около 200 незаконно построенных в Махачкале домов могут попасть под снос, заявил РИА Новости на ПМЭФ глава Дагестана Меликов.  Его цитирует РИА "Новости".
"Мы сейчас определяемся: там, где мы обеспечим создание условий для жильцов, они будут достраиваться; там, где нет, они будут сноситься… По каждому такому объекту идет очень кропотливая работа", - заявил чиновник.

✅ Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве компании «Торговый дом «Перовский», на балансе которой находится одноименный комплекс общей площадью 18 тыс. кв. м на Свободном проспекте на востоке столицы. Как пишут "Ведомости", соответствующее заявление зарегистрировано 16 июня. Других подробностей в карточке дела пока нет. Из отчетности ТД «Перовский» следует, что общий долг компании составляет 3,3 млрд руб. Сколько из этой суммы компания должна Сбербанку, точно не известно. Два консультанта, работавших с этим торговым домом, уверяют, что финансовая организация выдавала собственнику торгового дома кредит примерно на 2 млрд руб.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

19 June 2025 19:02

На Авито можно будет оформить цифровую ипотеку от Банка ДОМ.РФ

Пользователи Авито смогут оформлять ипотеку от Банка ДОМ.РФ прямо на сайте платформы в режиме «одного окна». На ПМЭФ компании подписали соглашение о сотрудничестве с Авито Финанс и будут совместно работать над развитием цифровой ипотеки и ее интеграцией в сервисы недвижимости.

«Мы интегрируем финансовые продукты в привычные пользовательские сценарии, делая процесс проще, быстрее и безопаснее. Покупатель может завершить сделку, не покидая платформу, а банк — получить мотивированного клиента в точке принятия решения», — рассказала директор по финансовым сервисам в Авито Татьяна Жаркова.

Отмечается, что оформить кредит можно будет прямо в момент выбора недвижимости — без повторного ввода данных, быстро и безопасно.

#пмэф_2025