Железобетонный замес

27 June 2025 15:24

Первичный рынок загородного жилья в отличие, скажем, от городских новостроек сейчас переживает настоящий ренессанс. И это вам не красное словцо, а факт. Еще в начале этого года аналитики зафиксировали рост цен на 20% год к году в этом сегменте, в то время как на рынке многоквартирных домов в городах после отмены массовой льготной ипотеки все показатели ползут вниз. Загородка же растет за счет увеличившегося спроса. Некоторые девелоперы, воспользовавшись моментом, запустили новые проекты. Например, ГК Atera анонсировала начало работ над закрытым коттеджным поселком Monavie в районе деревни Грибаново. Истринском районе Подмосковья.

Не будем описывать его будущую инфраструктуру витиеватыми определениями. Скажем прямо — как есть. Девелопер обещает создать в поселке необходимые условия для конных прогулок, свиданий в оранжерее с экзотическими растениями, ужинов в ресторане у воды с вином из домашнего погреба и прогулок по набережным протяженностью 3,5 км с ландшафтным парком, садами и кофейными точками. И при этом — индивидуальное управление освещением и подогреваемые тротуары. Все это – в 40 минутах от Москвы. А еще теннисный корт и футбольное поле, пляж, домашняя сыроварня, контактный зоопарк и кинотеатр под открытым небом.

80% территории Грибаново, где строится Monavie, занимают леса. Одним словом, у будущих его жителей точно будет много кислорода.

Железобетонный замес

27 June 2025 12:58

Консалтинговая компания CORE.XP (экс-CBRE) судя по всему, открывает отдельный офис в Петербурге. Владелец CORE.XP Владимир Пинаев 25 июня зарегистрировал и учредил ООО "Кор экс пи СПб".

У других коллег по цеху уже есть филиалы в Петербурге, в частности, у Nikoliers и NF Group.

Железобетонный замес

27 June 2025 10:43

Доля 3D-печати в строительном секторе к 2036 году может достигнуть около 10%

Согласно данным института НИИ СМиТ НИУ МГСУ, это соответствует примерно 15 миллионам квадратных метров жилья. Эксперты ожидают удвоения ежегодного прироста рынка аддитивного строительства в ближайшие годы.

Использование полимеров в смесях для аддитивного производства позволяет создавать материалы, обладающие уникальными свойствами, говорит директор дивизиона «Строительство» компании «СИБУР» Алексей Сбоев. Они становятся более густыми и самонесущими, что обеспечивает стабильность конструкции даже на этапе ее возведения. Эти свойства позволяют снизить зависимость от ручного труда и повысить скорость работ.

Специалисты отмечают, что добавка полимеров улучшает механические свойства бетонных смесей, делая их более прочными и долговечными. Кроме этого, полимеры повышают устойчивость к воздействию влаги, температуры и химически агрессивных сред.

Железобетонный замес

27 June 2025 08:43

Сбер вновь снижает ставки по рыночной ипотеке и потребительским кредитам

📌 1 июля банк снизит ставки по рыночной ипотеке на 0,5-2 п.п., в зависимости от размера первоначального взноса. Также для ипотечных кредитов на ИЖС  будет предоставлена дополнительная скидка в размере 1%. Таким образом минимальные ставки на Домклик начнутся от 21,4% при покупке первичного жилья, от 21,8% при покупке вторичного, и от 21,8% по программе «Строительство жилого дома».

📌 Снижение ставки по потребительским кредитам произойдет 30 июня и составит 1%.

📌  Также банк заранее оповестил, что на фоне изменения ставок по кредитам, 30 июня произойдет снижение ставок по основной линейке вкладов Лучший% и СберВклад. Максимальные ставки составят 18%.

Железобетонный замес

26 June 2025 19:03

Нам, как знатокам рынка недвижимости, застройщик  «Самолет» предложил решить очень простую задачку. Надо признаться, мы такие задачки, как орешки щелкаем. Думаем, вы тоже. Потому что каждый в здравом уме и твердой памяти хочет высчитать свою выгоду.

А знаете, как мы ответили? Конечно же «выгодно». Аргумент простой: очень приятная скидка от застройщика и мебель с техникой и  декором от него же, никаких затрат на ремонт. Учитывая постоянный рост стоимости недвижимости и ее аренды в Москве и ближайшем Подмосковье, актив, что называется, «яйца несет».

Забирайте и вы скидку -25% на готовые инвест-квартиры на сайте samolet.ru

Железобетонный замес

26 June 2025 15:11

На форуме «Движение», который проходит в Сочи второй день, зафиксирован факт нового сотрудничества. Авито Недвижимость и «ДОМ.РФ Технологии» (входит в ДОМ.РФ) договорились о сотрудничестве в сфере развития цифровых сервисов на рынке недвижимости. Стороны договорились проработать вопрос об интеграции Единой информационной системы жилищного строительства «Наш.Дом.РФ» с сервисом Авито Недвижимость, что в совокупности позволит обеспечить пользователей еще более релевантной информацией о первичном рынке недвижимости.

Планируется, что в основе решения, который стороны намерены использовать в совместной работе, будет программный интерфейс от ДОМ.РФ — API системы «Наш.Дом.РФ». Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.

Такое партнерство должно повысить информационную открытость рынка недвижимости, обеспечить участников рынка данными для мониторинга и оценки рисков, повысить безопасность сделок с объектами недвижимости и объектами долевого строительства, а также улучшить пользовательский опыт.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

26 June 2025 09:58

Лебедев погладил лифт будущего и не разочаровался

На форуме «Движение» в Сочи Артемий Лебедев, гуру дизайна и амбассадор Серпуховского лифтостроительного завода, лично заценил их новую кабину.

Кабина выдает прогноз погоды в реальном времени, отображает биржевые котировки и подстраивает освещение под идеальное селфи без фильтров.

Теперь в СЛЗ обещают внедрить ещё одну фичу, способную встряхнуть рынок. Подойдет для жилых комплексов бизнес и выше, а также офисов.

Лебедев, как хедлайнер, ещё и показал, как фоткаться в лифте, чтобы лайки сами сыпались. В Сочи? Бери на заметку и дуй тестить!

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

26 June 2025 08:03

Как-то все упустили из вида одну из важных событий на рынке недвижимости: на прошлой неделе по делу о подкупе арбитров был арестован  владелец футбольного клуба "Торпедо" Леонид Соболев, он же совладелец "Сибпромстроя", который ранее выкупил у Sminex несчастный стадион "Торпедо" в Москве. Сообщается, что Sminex продал Соболеву еще один доставший девелоперу от "Инграда" актив - премиальный жилой комплекс Foriver Residence на Симоновской набережной. Из прошлогодней презентации «Инграда» следует, что в Foriver Residence непроданными оставались 10 тыс. кв.м жилья и 1 тыс. кв.м коммерческих помещений. Прекрасный круг контрагентов - просто замечательный.

Железобетонный замес

25 June 2025 19:27

Александр Гайдуков, руководитель ГК Страна Девелопмент, в рамках пленарного заседания форума «Движение» высказал предложение по ужесточению контроля девелоперов, реализующих проекты КРТ, в части сроков расселения людей из аварийного и ветхого жилья.

И если застройщик не справляется, затягивает сроки, набрал землю и не выходит в проект, ожидая лучшего момента, передавать такие участки другим застройщикам для развития отрасли, но прежде всего для ускорения расселения людей из аварийного жилья.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 17:25

GloraX стал одним из ключевых ньюсмейкеров форума "Движения". Сначала президент GloraX Дмитрий Кашинский устроил детальный разбор рынка, причем лейтмотивом его выступления стал мастер-девелопмент. Именно эту бизнес-модель решил качать GloraX, чтобы и дальше расти.

А затем GloraX заявил, что собирается стать лидером по числу КРТ в стране. Имея уже сейчас 12 проектов КРТ в регионах, к концу 2026 года девелопер хочет увеличить их количество до 25. Потому что бизнес-модель мастер-девелопера работает, когда один инвестор несет ответственность перед региональными властями по договору КРТ и делает град документацию, а потом привлекает небольших игроков на отдельно взятые очереди. По прогнозам, портфель компании вырастет через год до 9 млн квадратов, и GloraX прочно займет эту нишу.

Учитывая, что в том году Дмитрий Кашинский на Движении заявлял о стратегии региональной экспансии, и спустя год GloraX по ее темпам вошел в ТОП-2 в РФ, охотно верится, что планы стать лидером по числу КРТ девелопер воплотит.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 13:19

Строить нельзя останавливаться. Запятые во фразе ставили девелоперы, банкстеры и власти в Сочи на форуме «Движение».

🖌 Сегодня тот момент, когда девелоперам необходимо пересмотреть свои стратегии работы для нового цикла развития. Выиграют те, кто правильно подходит к операционному и финансовому управлению. Такое мнение озвучил зампред банка ДОМ.РФ Антон Медведев. Деловая активность в стройке замедляется. Запуски новых проектов снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м. До конца года эта тенденция сохранится. За первые пять месяцев года спрос снизился на 16% в метрах относительно перегретого первого полугодия 2024 года. Продано 9 млн кв. м.

🖌 Доля ипотеки в продажах достигла минимальных значений – 58% (при 76% в 2024 г.) и увеличилась доля продаж за собственные средства (28%) и в рассрочку (13%). В этой ситуации отрасль, по мнению представителя банка, должна найти новый баланс. Преуспеют те компании, которые сбалансированно развивались, инвестировали в продукты и технологии, избегали рискованных инвестиционных решений и формировали финансовую подушку безопасности. Девелоперов, которые уже сейчас видят для себя возможности развития, 41%, согласно опросу банковских клиентов.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 10:20

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

💭 Чтобы дерево не превратилось в пенек, относитесь внимательно к срокам сдачи проектов.

- Никита Стасишин,
замглавы Минстроя, на форуме "Движение" в июне 2025 года о соблюдении застройщиками жилья сроков сдачи объектов

Железобетонный замес

25 June 2025 08:44

Власти Дубая ужесточили правила продажи недвижимости для нерезидентов

📌 Речь о тех, кто владеет собственностью на территории эмирата. Согласно новым правилам, все платежи от покупателей теперь должны будут поступать исключительно на банковские счета собственников актива. Ранее допускалось перечисление этих средств по доверенности третьим лицам - родственникам, агентам или представителям владельца объекта.

📌 Около 20% иностранцев, владеющих недвижимостью в Дубае, это, по оценкам аналитиков, россияне.
Они инвестируют в эмират для получения пассивного дохода и заработка на приросте капитала.

#ЖБЗ_Зарубежье

Железобетонный замес

25 June 2025 07:54

Доброе утро. Сегодня мы, проснувшись, слушали аффирмацию, где была такая строчка: "Пусть каждый день принесет мне вдохновение творить". Пока мы это слушали и готовились к новому дню, новости творили наши милые гномики широкого медиапространства. Вот что они нарыли сегодня.

✅ "Ведомости", например, пишут, что корпорация А.Н.Д., которая входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, договорилась о продаже бизнес-центра «Амальтея» на 78 тыс. кв.м в Сколкове Московскому инновационному кластеру (МИК). Последний принадлежит столичному департаменту предпринимательства и инновационного развития. Сумма транзакции неизвестна, но консультанты оценивают этот объект в 8-14 млрд руб. Ранее другая структура столичной мэрии - технопарк «Москва» - выкупила к А.Н.Д. ещо один бизнес-центр в Сколкове - «Стратос»  на 78,7 тыс. кв.м.

✅ В московском районе Косино-Ухтомский построят свыше 550 тыс. кв. м общественно-жилой недвижимости в рамках программы КРТ. Об этом пишет канал "Стройка - и точка", ссылаясь на утвержденные столичными властями  параметрами комплексного развития территории общей площадью более 24 гектара по адресам: Большая Косинская улица, вл. 18 и Оренбургская улица, вл. 32.

✅ 6 из 10 крупнейших банков снизили ставки по ипотеке в июне, но они всё еще заградительные. Сейчас реальные ставки в среднем стартуют от 25% — это заградительный уровень, ведь переплата по таким ссудам может быть пятикратной, пишут «Известия».

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

24 June 2025 08:59

Ипотека все катится куда-то вниз

😉 За первые две недели июня 2025 года в России выдали всего 26 тыс. кредитов на 123 млрд руб., что на 61% год к году меньше по количественному выражению и на 58% в денежном, следует из оперативных данных "Дом РФ".

😉 На льготные программы пришлось 195 тыс. кредитов, что на 46% меньше год к году. Общая сумма таких займов снизилась на 41%, до 1,115 трлн руб.

Железобетонный замес

27 June 2025 13:17

Раз уж тема коснулась консультантов, расскажем, как обстояли их финансовые дела в 2024 году.

Лидером по объему выручки можно считать NF Group, которая через АО «НФ групп» выручила почти 3 млрд руб., что на 26% больше, чем годом ранее. Чистая прибыль компании составила 42 млн руб. против убытка в 4,7 млн руб. в 2023 году.

CORE.XP (ООО «Кор экс пи») нарастила выручку на 35%, до 2,5 млрд руб., а чистую прибыль — почти в полтора раза, до 508 млн руб. Это наибольшая прибыль среди консультантов так называемой "большой пятерки".

Выручка головной структуры Nikoliers ООО «Николиерс» выросла на 45% год к году, до 2,35 млрд руб. В то же время убыток тоже незначительно вырос, до 17 млн руб.

CMWP (ООО «Коммонвелс партнершип») столкнулась со снижением выручки на 6%, до 1,87 млрд руб. Чистый убыток компании достиг 42 млн руб. против прибыли в 106 млн руб. годом ранее.

IBC Real Estate (ООО «Айбиси реал эстейт») в 2024 году выручила 931 млн руб., что на 5% меньше год к году. Чистая прибыль сократилась на треть, до 248 млн руб.

Железобетонный замес

27 June 2025 11:47

Структура Росимущества АО "Управление недвижимостью", на баланс которой в частности переходили активы экс-банкира Алексея Хотина, в отчетности за 2024 год раскрыла полный список своих объектов. Всего государство получило на баланс 2,2 млн кв. м, сумма поступлений от сдачи объектов в аренду составила 7,1 млрд руб.

Железобетонный замес

27 June 2025 09:43

Высокие результаты: больше 18 тысяч москвичей получили новое жильё по Программе реновации в 2025 году
 
⚫️ С января по июнь мы завершили строительство свыше 20 жилых комплексов — в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 
⚫️ Один из них — новостройка по адресу: улица Илимская, д. 5. Здесь 230 квартир общей площадью свыше 13 тыс. кв. м, в том числе предусмотрены квартиры для маломобильных жильцов.
 
Во дворе выполнили комплексное благоустройство, оборудовали спортивную и детскую площадки, а также зону отдыха для горожан.
 
⚫️ С начала 2025 года почти все новостройки возвели с помощью префаб-технологий. Метод позволяет сокращать сроки строительства на 30–50%. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше. Дома отвечают всем стандартам современного и качественного жилья.
 
⚫️ Для участников программы доступен сервис "Помощь в переезде" — бесплатно предоставляются грузчики и автомобиль для перевозки вещей. С начала года им воспользовались свыше 4,5 тысячи семей.
 
Всего в этом году планируем построить около двух млн кв. м жилья по Программе реновации. Это позволяет предоставить новые квартиры порядка 70 тысячам горожан.

Железобетонный замес

26 June 2025 20:03

На форуме "Движение" Банк ДОМ.РФ продолжает озвучивать интересные цифры. Алексей Ляшенко, директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» привел результаты опроса застройщиков в рамках исследования индекса настроения девелоперов.
Результаты показывают, что несмотря на неустойчивую экономическую ситуацию, запуск новых проектов продолжается. Большинство опрошенных (79,5%) планируют запустить от одного до трех проектов в 2025 году, при этом средняя площадь проектов составляет преимущественно от 20 до 50 тыс. кв. м. Однако 63,6% респондентов намерены вывести на рынок меньше проектов, чем изначально планировали, ссылаясь на высокую инфляцию и дорогие кредиты.

41,2% участников опроса планируют приобретение новых земельных участков, рассматривая текущую ситуацию как возможность для выгодных приобретений. Девелоперы также активно ищут спрос в новых локациях.

Тем не менее, высокая стоимость заемного финансирования для покупки новых площадок остается серьезным барьером для развития бизнеса. В ответ на эти вызовы застройщики выбирают различные стратегии. Примерно 28,1% респондентов приостановили запуск новых проектов, а 23,4% решили использовать регресс на текущие проекты. Значительная доля участников опроса (48%) находится в поиске альтернативных источников финансирования. В их числе не только выпуск облигаций и привлечение инвесторов, но также создание ЗПИФов и инвестиционных платформ, а также выпуск цифровых финансовых активов.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

26 June 2025 18:03

Вы себе не можете представить, что такое 45 тыс. кубометров бетона, а мы можем, потому что часто бываем интереса ради на стройплощадках. Именно такой объем бетонирования подземной части бизнес-центра «Север», который «Галс-Девелопмент» строит на «Динамо». Недавно строители завершили бетонирование фундаментной плиты на 8 280 кубометров, а также вертикальных и горизонтальных монолитных конструкций. Монолит всех этажей готов к третьему кварталу 2026 года.

Бизнес-центр «Север» класса Prime со всей необходимой инфраструктурой — от торговой зоны до паркинга, от зон отдыха до велодорожки — завершит проект городского ансамбля «ВТБ Арена парк». Общая площадь офисного здания — свыше 77 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

26 June 2025 14:09

Виктор Тарасенко, основатель девелоперской компании PROGRESS, на форуме «Движение» рассказал как его компания решает кадровую "боль", знакомую многим девелоперам.

Неожиданно, но система управления компанией у Виктора Тарасенко выстроена по типам энергии её сотрудников. Градация состоит из трёх энергий: огонь — результатники, воздух — креативный блок, земля — аналитика, структура и построение бизнес-процессов.

За счёт внедрения данной системы, каждый член команды работает в зоне своей силы: сотрудникам дают задачи под соответствующий тип энергии. При этом, понимая, что «универсальны бойцов»  не существует, для первой линейки, каждого вице-президента, подобран заместитель с дополняющей энергией. Благодаря этому достигается баланс в блоке, а эффективность компании растёт. 

В эпоху кадрового голода тема может быть интересна как управленцам, так и их HR

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

26 June 2025 08:27

Редевелопмент пошел не по плану

В бывшей тюрьме «Кресты» в Петербурге, выкупленной у государства местной девелоперской компанией КВС за 1,136 млрд руб., организовали подпольные бои без правил. ОМОН провел рейд, проверили 200 человек. Организаторы боев уверяли, что все согласовано в том числе с владельцем здания. До этого КВС обещал создать в «Крестах» общественное пространство, которое должно стать новой точкой притяжения для жителей и гостей славного города на Неве. Видимо, решил вот так обыграть тему использования исторического здания.

Железобетонный замес

26 June 2025 07:24

Как всегда, вместе с добрым утром мы желаем вам приятного прочтения новостей начинающего дня. Сразу видно, кто из ведущих медийных персон рынка недвижимости совсем не заморачивался вчера работой в отличие от немедийных, которые старались найти интересные новости.

✅ Подконтрольная бывшему замминистру экономики Кириллу Андросову структура «Альтера Капитал» стала единственным претендентом на 4,3 га и трех недостроенных многоквартирных домов суммарной площадью застройки 5,1 тыс. кв. м в районе поселка Архангельское недалеко от Красногорска в Подмосковье, пишет «Коммерсантъ». По данным издания, компания предложила за актив 800 млн руб. Инвестор выкупает площадку с банкротных торгов у банка «Траст». Однако до этого актив был на балансе ОАО «Элит Эстейт», которым сейчас и владеет «Траст». В начале 2000-х годов, по данным СПАРК, 50% в компании принадлежало ООО «Нафта Москва». Это инвестиционный холдинг Сулеймана Керимова, который в те же годы владел крупными пакетами акций Сбербанка, «Газпрома», «Полиметалла» (позже он продал эти активы), а в 2010-х был акционером девелоперской группы ПИК.

✅ По состоянию на 1 июня 2025 г. в России строится 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Годом ранее, по его данным, таких новостроек было на 1,2 млн кв. м меньше. Доля же таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10%, говорит представитель ЕРЗ. «Опасную тенденцию» с переносом сроков ввода домов отмечал на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме и вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, на полгода сдвинулись сроки строительства новостроек, в которых квартиры приобрели около 106 тыс. семей. Не пора ли снимать мораторий на выплату компенсации дольщикам за срыв сроков строительства? Может это взбодрит застройщиков?

✅ Средний размер выданных ипотечных кредитов снизился в мае 2025 года на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составил 4,41 млн руб. (в мае 2024 года - 4,44 млн руб.), сообщили ТАСС в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ). По данным НБКИ, по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов сократился на 0,4%. При этом показатель снижается второй месяц подряд.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

25 June 2025 18:25

ДОМ.РФ выведет на биржу новый ЗПИФ для участия в проектном финансировании строительства жилья, рассказал на форуме "Движение" управляющий директор компании, старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков.

Продукт позволит инвесторам приобрести долю в кредите, выданном застройщику Банком ДОМ.РФ, и получить часть дохода от этого кредита, зарабатывая вместе с банком. 
«Это новый вид инвестирования в жилую недвижимость для физических лиц. Мы выбрали надежного застройщика в качестве партнера по нашему пилотному фонду. Первый выпуск сделаем на 1 млрд рублей. В июле планируем предложить этот продукт инвесторам, выведем его на биржу», – пояснил он.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 16:23

«Талан» продолжает генерить повестку и будоражить инфополе. Недавно игрок громко заявил о выходе в Москву, а нынче на форуме “Движение” гендиректор Константин Макаров поделился глобальными планами. 

Компания инвестирует в шесть новых проектов в городах России около 212,4 млрд рублей. И это только в ближайшей перспективе, отдаленные горизонты топ-менеджер пока не подсвечивает.

Что же входит в 212 ярдов? Конечно, тот самый свеже купленный проект Injoy, в который “Талан” инвестирует 102 млрд, с учетом цены сделки.
Еще около 51,2 млрд рублей будет вложено в Екатеринбург. Речь идет о квартале «Курчатов» в Академическом районе, который станет первым для “Талана” в регионе, и проекте «Береговой» на набережной Нижне-Исетского пруда.

В Новосибирске компания готовится к старту жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный». Это 110 тыс. кв. м жилой площади и 15,8 млрд рублей инвестиций.

В Перми будет преобразован самый центр города, появится масштабный квартал с атмосферным пешеходным бульваром. На площадке бывшего оптового рынка «Гача» возведут 91,5 тыс. кв. м жилья. Цена  вопроса - 18,7 млрд рублей.

И, наконец, в родном Ижевске «Талан» планирует освоение территории площадью 32 га. В поселке “Октябрьский”  появится новый район площадью около 255 тыс. кв. м. Здесь цена вопроса - 24,7 млрд руб. Как видим, размер ключевой ставки не всем мешает

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 11:15

Новости с форума «Движение»-2025: акценты государства и цифровая трансформация

🔹 На форуме недвижимости «Движение» идет пленарное заседание, где выступают представители Госдумы и Администрации Президента: Никита Стасишин, Максим Орешкин, Сергей Пахомов.
Обсуждается роль государства в развитии рынка, важность законодательного закрепления понятия мастер-плана и системного подхода к развитию территорий.
Прозвучал также важный сигнал девелоперам: при запуске проектов требуется большая ответственность и внимание к долгосрочным эффектам.

🔹 На открытии форума Илья Пискулин анонсировал международный саммит в 2026 году, который пройдет 11-12 февраля в Ташкенте. После Алматы, Дубая и Баку — логичное продолжение масштабного диалога между девелоперами и международными экспертами.

🔹«Движение» становится социальной сетью рынка недвижимости
Теперь пользователям доступны: профили компаний и специалистов, публикации, блоги и вакансии, тендеры и прямой мессенджер, а также ИИ-ассистент с поиском и аналитикой. Платформа уже работает: dvizhenie.ru

Железобетонный замес

25 June 2025 09:39

В этом году форум "Движение" в Сочи, судя по сообщениям из места проведения мероприятия, начинается с потока алармизма застройщиков и других участников рынка недвижимости. Либо они действительно паникуют, либо так надо, чтобы продолжать клянчить возврат массовой льготной ипотеки в том или ином виде.

😉 Например, глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, которого РИА "Новости" поймали в кулуарах форума, заявил, что ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может снизиться на 30-40%.

😉 А председатель совета директоров группы «Основа» Александр Ручьев заявил, что «те застройщики, кто останутся живы, будут компенсировать убытки повышением цен». Вице-президент по развитию и GR Glorax Денис Лебедев вовсе призвал застройщиков перестать тратить деньги. "Вопрос только в том, когда государство сжалится над нами и снизит ключевую ставку", - добавил топ-менеджер.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

25 June 2025 08:00

Обещанный на пленарную сессию форума "Движение", который сегодня открылся в Сочи, вице-мэр Москвы и куратор столичного градостроительного комплекса Владимир Ефимов неожиданно и в последний момент отказался ехать и выступать. Хотя "Движение" пока так и осталось в рамках форума для региональных застройщиков, но некоторые из них либо уже вышли в Москву, либо планируют это сделать. И для них с точки зрения GR-коммуникации присутствие на форума Ефимова было бы кстати.

🖍🖍 После выхода этого поста нам написали организаторы форума, сообщив, что на планерке все де есть VIP-персоны. Это целый замглавы аппарата президента Максим Орешкин, целый замглавы Мирстроя Никита Стасишин, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Послушаем, что они расскажут.

#форум_движение_2025

Железобетонный замес

24 June 2025 17:04

Обратили внимание, что в центре Дубая, рядом с «Бурдж-Халифа», планируется проект, визуально удивительно похожий на «Сити 2» от «Страны Девелопмент». Опубликованные рендеры почти не отличаются от образа нового символа Москвы, уже представленного публике.
Теперь Эмираты черпают вдохновение в архитектурных решениях московских девелоперов? До чего всё-таки похорошела Москва

Железобетонный замес

24 June 2025 07:34

Доброе утро. Проснулись? Вот вам сразу же новости.

✅Тольяттихимбанк стал владельцем усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре Москвы. Это следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Сделка, согласно документу, была закрыта 17 июня. Торги по продаже этого объекта состоялись еще в апреле этого года, но в итоговом протоколе победитель аукциона не раскрывался. В сам лот входили здание общей площадью 1351 кв. м и земельный участок на 0,1 га. Сколько банк заплатил за актив, точно не известно, но его стартовая стоимость составляла 1 млрд руб.

✅ Новостройки Москвы за первые пять месяцев этого года подорожали на 7%, что почти в два с половиной раза превзошло среднюю динамику по России и стало наиболее выраженным ростом среди крупнейших региональных рынков, пишет "Коммерсантъ". По данным аналитиков, в мае средняя стоимость новостроек в столице составила 354 тыс. руб. за кв. м. За счет более высокой покупательной способности населения и постоянного притока спроса из регионов девелоперам в Москве оказалось проще противостоять общему снижению продаж жилья.

#утро_с_ЖБЗ