Железобетонный замес

19 June 2025 14:02

Брусника и Республика Алтай договорились о строительстве курорта «Жемчужина Алтая»

На ПМЭФ подписали соглашение о создании туристического кластера. Он появится в Майминском районе республики на площади около 200 га. Проект включает жилые, туристические, коммерческие и рекреационные зоны, а также образовательный кластер и культурный центр.

Проект кардинально повысит качество городской среды, откроет широкие возможности для отдыха и горного туризма, создаст сотни новых рабочих мест, — отметил Александр Прокопьев.

Железобетонный замес

19 June 2025 09:19

В красной зоне, определяющей высокий уровень затоваренности квартир в новостройкпх, находятся десять регионов - аналитика в прямом эфире от главы ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика.

Железобетонный замес

19 June 2025 08:59

Россияне накопили почти 70 трлн руб., подсчитали в ВТБ

😉 По прогнозам ВТБ, по итогам первой полвины 2025 года портфель привлеченных средств физлиц в российских банках увеличится на 6,1% год к году, до 61 трлн руб. а к концу текущего года приблизится к 70 трлн, показав совокупный прирост за год на 20%. Подавляющую часть сбережений россияне хранят в рублях, а доля валютных вкладов к концу года снизится до 6%.

😉 Основным стимулом к размещению средств в национальной валюте остаются высокие ставки по вкладам. По прогнозам ВТБ, к середине года объем рублевых пассивов на рынке превысит 57,2 трлн рублей (+6,5%), а по итогам всего года достигнет 65 трлн (+21%).

Железобетонный замес

19 June 2025 07:54

Ну и пусть сегодняшнее утро дождливое. Будем надеется, что день будет плодотворным и полным незабываемыми моментами. А пока — дайджест утренних новостей от ЖБЗ.

✅ Выручка девелоперов элитного жилья падает второй месяц подряд. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные Whitewill. В мае, по подсчетам аналитиков, такие девелоперы они заработали 27 млрд руб. А это на 34% меньше, чем было годом ранее. В апреле их выручка составила 41 млрд руб., что на 37% ниже показателей аналогичного месяца прошлого года. До этого объем средств от продажи дорогого жилья стабильно рос в годовом выражении в течение полугода, с октября 2024 года.

✅ Правительство Санкт-Петербурга потратит сотни миллионов на изъятие 27 участков под строительство новой трассы М32, которая обеспечит связь «Лахта-центра» с ЗСД, пишут местные СМИ. Площадь территорий, которые расположены в Ольгино и других частях Приморского района города, составит 2,87 га, а общая стоимость их выкупа, по оценкам экспертов, может достигнуть 350 млн руб.  Впрочем, далеко не все собственники земель готовы расставаться с ними: например, АО «Синергия», которое планирует строительство небоскребов «Лахта-центр 2» и «Лахта-центр 3», сейчас судится со Смольным по поводу изъятия у него территорий.

✅ Петербургская ГК «Место» Вячеслава Семененко и Алексея Ященкова инвестирует 14,6 млрд руб. в создание к середине 2027 года четырех современных оздоровительных комплексов во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском и Лужском районах Ленинградской области. Общий номерной фонд объектов размещения составит 1,45 тыс. номеров.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

18 June 2025 12:06

Объем сделок на первичном рынке жилья по всей России в мае 2025 года упало на 41% год к году, до 35,77 тыс. сделок, следует из подсчетов Dataflat.ru. При этом средний бюджет покупки квартиры составил 9,34 млн руб., что на 14,1% больше год к году. При этом общая выручка застройщиков жилья в целом по стране сократилась на 32,8% год к году, до 334,41 млрд руб.

Железобетонный замес

18 June 2025 10:06

Новости с полей ПМЭФа. Специалисты Банка ДОМ.РФ делают прогноз о том, что к 2030 году доля ИЖС, реализуемого через договоры подряда с использованием эскроу, вырастет больше, чем в 20 раз. Ожидается, что этот показатель достигнет приблизительно 24%, что равно 14,1 млн кв. м при вводе в 60.

Зампред правления банка Антон Медведев отметил, что банк ДОМ.РФ уже финансирует 16 таких комплексных ИЖС-проектов общей площадью около 1 миллиона квадратных метров в 7 регионах. Главной трудностью, мешающей развитию этого сегмента, по его словам, является высокая стоимость покупки земельных участков и создание необходимой инфраструктуры.

Следим за рынком, копим на коттедж!💰

#пмэф_2025

Железобетонный замес

18 June 2025 07:58

Нажористый комплексный обед в стенах ПМЭФ 2025 года. 6,5 тыс. руб. на человека. Всех с началом форума. Девочки, работаем. И присылаем нам новости с полей форума.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

18 June 2025 07:25

Доброе утро. Пока пьете кофе, узнайте коротко о глааном на рынке недвижимости.

✅ Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства, рассказала РИА "Новости" автор проекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. "Я получила проект отзыва правительства, он неположительный и неотрицательный. В нем написано, что законопроект требует серьезной доработки. Так что будем его перерабатывать", - сообщила она. Ранее в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили законопроект "О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью". Авторы хотят установить общие требования для риелторов и осуществлять за их деятельностью государственный надзор. В частности, было предложено собрать специалистов через "Госуслуги" в реестры, куда могут попасть физические и юридические лица, имеющие в том числе высшее юридическое образование, при этом им нельзя быть осужденными по особо тяжким статьям. Создание реестров станет правом российских регионов.

✅ По итогам 2025 года в целом по России почти 2 млн сделок в сегменте жилой недвижимости будут заключены без привлечения ипотеки — это 65,6% от общего объема, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на прогноз ВТБ. Этот тренд подтверждает зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его словам, в январе—мае 2025 года почти половина всех сделок с жилой недвижимостью, совершенных через сервисы «Сбера», в том числе через «Домклик», заключались без использования ипотеки. По итогам пяти месяцев 2025 года доля таких сделок у «Сбера» достигла 48,3%, добавил Кирилл Царев. По его данным, наиболее часто без ипотеки приобретается жилье на вторичном рынке — на этот сегмент приходится 62,6% таких сделок, в сегменте новостроек этот показатель составляет 23,6%, а в загородном жилье — 13,8%.

✅ Первый заместитель генерального директора, член правления и совета директоров "Группы ЛСР" Игорь Левит стал генеральным директором ООО "ЛСР. Отельный бизнес", следует из данных "Контур.Фокус", на которые ссылается "Деловой Петербург". Он сменил на этом посту Игоря Липовецкого.
"ЛСР. Отельный бизнес" занимается реализацией гостиничных проектов "Группы ЛСР" и будет отвечать за их управление. В их числе — реконструкция санатория "Сестрорецкий курорт" на берегу Финского залива и санаториев "Волна" и "Кристалл" в Сочи.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

17 June 2025 13:47

Букмекер "Фонбет" мог приобрести крупный офисный комплекс у Курского вокзала Москвы

😉 По информации источников ЖБЗ, "Фонбет" мог стать покупателем бизнес-центра "Stone Курская" на 15,6 тыс. кв. м в районе Курского вокзала в центре Москвы. Этот объект строился под штаб-квартиру крупной компании, и должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2024 года. Сейчас на сайте девелопера указана готовность в 2025 году.

😉 В самом Stone еще в начале текущего года говорили, что продали объект частному инвестору, не раскрывая его имя и подробности сделки. Кроме того, в 2023 году была информация о том, что сеть гибких офисов Multispace ведет переговоры о покупке объекта. Но, вероятнее всего, сделка так и не состоялась.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

17 June 2025 12:04

Около 17% сделок на первичном рынке жилья заключается за счет рассрочек от застройщиков

😉 Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

😉 По оценке госкомпании, за пять месяцев 2025 года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%.

О негативных последствиях рассрочек и других подобных программ от застройщиков ЖБЗ рассказывал здесь.

Железобетонный замес

17 June 2025 11:42

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

На 16% год к году

сократился объем продаж первичного жилья в России в январе-мае 2025 года, по данным "Дом. РФ". Всего за этот период в целом по стране было реализовано около 9 млн кв. м

Железобетонный замес

17 June 2025 09:32

Льготная ипотека стала менее выгодной для банков

▪️ После отказа от комиссий с застройщиков банки могут ограничить выдачи льготной ипотеки, предупреждают в Минфине и ЦБ, пишет Frank Media. Госпрограммы стали менее выгодны: ранее девелоперы фактически доплачивали 4–10% годовых, компенсируя банкам убытки от низких ставок. Сейчас кредиторы рассматривают ужесточение требований к заемщикам и увеличение первоначального взноса.

▪️ В ЦБ подтвердили, что возможны и другие меры: обязательная страховка, комиссии, более высокие требования к доходу и долговой нагрузке. Объемы выдач в мае уже немного снизились, но окончательные итоги власти ждут в июне-июле. Ставки остаются фиксированными — 6% для семейной ипотеки и 2% для дальневосточной.

Железобетонный замес

17 June 2025 08:20

На рынке новостроек России наблюдается дисбаланс между предложением и спросом

📌 В 28 российских регионах, включая Краснодарский край, Ленинградскую, Свердловскую и Новосибирскую области, сформировалась ситуация, при которой риск наступления кризиса перепроизводства новостроек оценивается как «довольно высокий», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование ЕРЗ.РФ. Ситуацию в целом по России аналитики также характеризуют как «высокорискованную». В пяти регионах — Орловской, Пензенской и Челябинской областях, Карачаево-Черкесии и Красноярском крае — риск оценивается как высокий, еще в 21 регионе, включая Московскую область и Петербург,— средний. В остальных субъектах РФ риск затоваривания на рынке новостроек низкий.

📌 Оценка вероятности кризиса затоваривания рынка рассчитывалась аналитиками ЕРЗ.РФ на основе соотношения темпов продаж и вывода новых проектов, соотношения нормативной и фактической распроданности новостроек. Аналитики также брали в расчет изменение средневзвешенных цен.

📌 Здесь необходимо пояснение, которое было упущено в оценке сложившейся ситуации экспертами, опрошенными изданием. Многие из них говорили, что девелоперы активно выводили проекты в городах с ограниченным спросом, рассчитывая на стабильный рост, но в результате предложение превысило уровень платежеспособного спроса. Однако глубинная причина в том, что на застройщиков многих регионов давит необходимость построит определенный объем жилья. Потому что никто не отменял требование достичь ежегодного прироста нового жилья в 120 млн кв. м. И получается такая дихотомия: элементы плановой экономики при относительно рыночной экономике.

Железобетонный замес

16 June 2025 10:04

В Краснодаре разворачивается очень громкая история. Там в муниципальную собственность могут быть возвращены земельные участки рыночной стоимостью более 1 млрд руб., проданные арендаторам по льготной цене. Генпрокуратура выяснила, что граждане получали судебные решения о праве на выкуп земли в ситуации, когда площадь участка в десятки и сотни раз превышала размеры расположенного на нем здания.

Железобетонный замес

11 June 2025 10:20

В распоряжении канала "Железобетонный замес" оказались рендеры, которые показывают как после серьезной реконструкции изменится один из объектов Росстата в Москве. Речь идет о здании Главного межрегионального центра обработки и распространения статистической информации статистического ведомства на Измайловском шоссе, 44 в районе Соколиная гора. Москомархитектуры утвердил визуальную концепцию здания. Проектом занимается «Единый заказчик в сфере строительства».

Объект построен в 1972 году, и с того времени в нем ни разу не проходил капитальный ремонт. Завершить масштабную реконструкцию объекта планируется в 2029 году. Модернизация предусматривает замену фасадов здания и усиление его несущих конструкций.

Железобетонный замес

19 June 2025 12:59

Фиксированная льготная ставка для восстановления исторических объектов во всех регионах РФ составит не более 9%

😉 Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал на полях ПМЭФ, что сегодня ставка 6% действует  для пилотных 24 объектов в 8 регионах. По ним уже 17 проектов нашли инвесторов, и первый проект сейчас рассматривают банки. Для остальных объектов во всех регионах РФ ставка теперь составит не более 9%.
Он отметил, что компания также работает над сокращением инвестиционного цикла: сегодня для инвестпроектов по восстановлению объектов наследия он доходит до 7 лет, целевой срок – 3 года.

😉 На платформе наследие, разработанной компанией, уже доступны более 1000 объектов площадью свыше 1 млн квадратных метров и вся информация об их актуальном состоянии и инвестиционном потенциале.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

19 June 2025 09:15

Отказы со стороны банков в выдачи ипотеки увеличились

🖌 В мае доля отказов в выдачи ипотеки по всему банковскому сектору в целом по России достигло 47,3%, в то время как месяцем ранее было 41,6%, следует из данных Национального бюро кредитных историй. В январе 2025 года доля отказов была выше. Тогда она достигала 51,8% от общего числа поданных заявок, однако с каждым месяцем планомерно падала.

🖌 Одна из причин текущего роста отказов в выдачи жилищных кредитов в том, что некоторые банки перестали взимать комиссии с застройщиков за доступ их новостроек к программам льготной ипотеки. Сбербанк отменил такие комиссии с 13 мая, а ВТБ — с 12 мая.

Железобетонный замес

19 June 2025 08:15

У владельца российской девелоперской группы «Ташир» Самвела Карапетяна начались проблемы не только в Армении, но и во Франции, где он не может отсудить виллу на Лазурном берегу

📌 Сегодня стало известно, что правоохранительные органы Армении арестовали Самвела Карапетяна на два месяца. У него начался конфликт с властями страны после того, как бизнесмен стал на защиту Армянской Апостольской Церкви, к модернизации которой призвал нынешний премьер-министр республики.

📌 В то же время, как пишет «Коммерсантъ», владелец ГК «Ташир» в начале июня 2025 года инициировал арбитражное разбирательство против Франции в Международном центре по урегулированию инвестиционных споров (ICSID; является частью группы Всемирного банка, штаб-квартира находится в Вашингтоне). Суть дела пока не ясна, но опрошенные изданием юристы предполагают, что Самвел Карапетян подал иск к Франции из-за ареста его имущества в стране.

📌 В начале 2024 года французский суд заморозил право собственности Самвела Карапетяна на виллу Irina Maria и 3 га земли в Рокбрюн-Кап-Мартене на Лазурном берегу, сообщала ранее газета Le Monde. Стоимость виллы оценивается более чем в €120 млн. Французская прокуратура посчитала, что «фактическим бенефициаром» актива является дочерняя компания «Газпрома» — «Газпром нефть».

📌 В то же время представитель ГК «Ташир» заявил 18 июня РИА «Новости», что проблемы, с которыми столкнулся владелец компании, никак не отразится на операционной деятельности группы.

Железобетонный замес

18 June 2025 14:03

Федеральный девелопер GloraX и один из ведущих яхтенных операторов Burevestnik Group заключили соглашение о создании марины в нижегородском проекте GloraX Premium Гребной канал.

Burevestnik Group взял на себя обязательства по проектированию, строительству и последующему обслуживанию марины, которая станет доступной для всех желающих. Владельцы частных катеров и яхт смогут использовать причал на набережной Гребного канала как места для постоянной стоянки или транзитных остановок.

До сих пор в Нижнем Новгороде не было жилых проектов с собственной “водной” инфраструктурой. При этом, несмотря на то что в среднем по России наличие яхт-клуба в жилых комплексах увеличивает стоимость квадратного метра на 20-25%, цены в квартале на Гребном канале остаются в пределах средних показателей для премиального жилья в регионе. 

В будущем GloraX планирует продолжить сотрудничество с Burevestnik Group в других своих проектах, реализуемых рядом с водоемами.

Железобетонный замес

18 June 2025 11:05

Встречайте продолжение «MYPRIORITY Павелецкая» от ГК «Гранель»!

Московский застройщик открыл продажу квартир во второй очереди ЖК бизнес-класса. Здесь запланировано 818 квартир. Площади начинаются от 40,38 кв. м, цены — от 24 млн руб. Ввод в эксплуатацию стоит ждать в 3 квартале 2028 г.

Проект расположен в историческом районе Замоскворечье и выделяется отличной транспортной доступностью. Поблизости Садовое кольцо, метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал. Вся необходимая инфраструктура также под рукой – торговый центр с подземным паркингом, известные магазины и рестораны, престижные школы и вузы.

Заслуженный архитектор России Владимир Плоткин создал уникальный облик здания, который рифмуется с соседней застройкой. А специалисты из бюро Wowhaus разработали концепцию благоустройства с детским плейхабом, амфитеатром, сухим фонтаном и пространством для отдыха.

Железобетонный замес

18 June 2025 08:02

Горячие лучи поддержки всем, кто добрался до полей Питерского форума. Эта новость для вас.

Спрос на гостиницы в Санкт-Петербурге во время ПМЭФ снизился

📌 Количество забронированных ночей на период ПМЭФ (18–21 июня) в отелях Санкт-Петербурга сократилось на 15% году к году, подсчитали в «Аэроклубе» (крупнейший оператор делового туризма). Расходы бизнеса на размещения в Санкт-Петербурге во время форума за год выросли в среднем на 28%, констатируют в сервисе «Ракета».

📌 Средняя стоимость забронированной ночи на период форума, по данным «OneTwoTrip для бизнеса», в этом году составила 19,5 тыс. руб., на 33,6% больше, чем в прошлом году. По данным «Аэроклуба», число бронирований в гостиницах уровня четыре звезды сократилось на 20% год к году, а размещение подорожало на 91%, до 26 тыс. руб. в сутки.

📌 Зато, согласно подсчетам «Аэроклуба», количество забронированных ночей в объектах уровня пять звезд за год выросло на 5%. Тренд прослеживается, несмотря на рост средней стоимости на 24% год к году, до 203 тыс. руб. за ночь. Эксперты считают, что это связано с притоком статумных гостей на форум в этом году.

#пмэф_2025

Железобетонный замес

18 June 2025 07:38

История с задержанием в Ереване владельца "Ташир" (собственник торгцентров РИО в Москве и других объектов недвижимости)  Самвела Карапетяна обрастает разными деталями. Сама компания опровергла его задержание. Однако бизнесмен был задержан, но через некоторое время освобожден под напором своих сторонников, которые, как и он, пытаются защитить Армянскую Апостольскую Церковь от нападков нынешних властей страны. Собственно, по этой причине у Самвела Карапетяна начались проблемы с властями Армении, где он, судя по всему, сейчас проживает постоянно.

🖍🖍 Владельца российской группы "Ташир" Самвела Карапетяна все-таки задержали в Армении и доставили в Следственный комитет республики, против него возбуждено уголовное дело, утверждает издание News.am. По какой статье дело заведено, издание не уточняет.

Железобетонный замес

17 June 2025 18:02

GloraX стартовал с проектом GloraX Кольский в Мурманске. Город сейчас имеет большой потенциал для развития рынка жилья, чему способствуют усилия региональных властей и Арктическая ипотека.

GloraX одним из первых федеральных игроков обратил внимание на Мурманск и смог запустить проект в короткие сроки. В церемонии заливки первого куба бетона приняли участие губернатор Мурманской области Андрей Чибис и акционер, вице-президент блока развития и GR Денис Лебедев.

Проект общей площадью 180 тыс. кв. м будет построен в 4 очереди до 2032 года. GloraX Кольский строится в рамках ранее подписанного с региональными властями соглашения о реализации масштабного инвестпроекта. По его условиям, девелопер благоустроит прилегающую к проекту парковую зону площадью 8,3 га, существенно превышающую по размерам площадь жилой застройки.

Железобетонный замес

17 June 2025 12:35

За первые три месяца 2025 года объём продаж элитного жилья вырос вдвое по сравнению с аналогичным периодом в 2024 и достиг 45 млрд. рублей. Несмотря на то что средняя цена за квадрат увеличилась, средний чек одной сделки снизился. Брать стали меньше по метражу, но дороже по качеству — ближе к центру, с дизайнерской отделкой, чтоб заехал и жил.

Суть не в метрах, а в уровне. Итальянская кухня, приглушённые тона, «умный дом», который сам закрывает шторы и включает свет — вот он, новый премиум. Но и большие форматы никуда не делись, просто в них теперь тоже играют по новым правилам. Никаких компромиссов: хочешь просторно — получи и метры, и премиальную отделку.

В «Татарской 35» от Донстрой — вид на Кремль, редкие форматы с террасами и местами под камин, просторные семейные резиденции. А по отделке — два уровня: премиум с люксовыми материалами и техникой, и топ-премиум с «умным домом», который подстраивается под ритм жизни резидентов. Без беготни по шоурумам и попыток найти кафель «как у Бори с Леной в Милане» — всё уже собрано. Метры есть, нервы целы, жить можно сразу.

Железобетонный замес

17 June 2025 11:44

Продажи жилья в новостройках по-прежнему снижаются

📌 Число заключенных сделок в январе-мае 2025 года, снизилось на 17% год к году, до 228 тыс., подсчитали в "Дом. РФ". При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

📌 В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до 1,9 трлн руб., то есть на 2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

Железобетонный замес

17 June 2025 10:40

Кто стал №1 на рыке недвижимости? 🏆🏆🥇

30 мая премия премия «Рекорды Рынка Недвижимости» определила проекты и компании, получившие статус «№1 на рынке недвижимости»!  Лучшие девелоперские проекты получили заветные Оскары за рекорды в девелопменте.

16 лет первая и самая знаковая премия не только награждает своих победителей, но и ставит рекорды по  количеству номинантов, гостей и масштабно расширяет свою географию и рекламную кампанию! Организатор премии -  Московский Бизнес Клуб. Ведущая - несравненная Ксения Собчак.

Встречайте победителей премии,  вошедшие в рейтинг лучших компаний и объектов рынка недвижимости 2025 :

Grand Prix получил Клубный дом «ИМПЕРИУМ» (Vesta Development)
Жилой квартал Москвы премиум-класса №1 - Премиум-квартал «Дом 56» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Новостройка Москвы премиум-класса №1 - ЖК «Ренессанс» (494 УНР)
Жилой комплекс элит-класса №1 - Клубный квартал «Садовническая 69» (Балчуг Девелопмент)
Жилой комплекс бизнес-класса №1 - ЖК «Адмирал» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Премьера года премиум-класса №1 - ЖК TATE (ГК «КОРТРОС»)
Премьера года бизнес-класса №1- ЖК «MYPRIORITY Мневники» (ГК «Гранель»)
Выбор покупателя - ЖК «Монблан» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Объект 5 звезд* - Strogino by Parade. PRO (PARADE Development)
Семейный объект №1 - Загородный квартал «Равновесие» (ГК «КОРТРОС»)
Инфраструктура объекта №1 - Ice Towers (ГРАД)
Архитектура объекта №1 - Дом «Высотка на Жукова» (Концерн «КРОСТ»)
Лучшая концепция проекта - ЖК Solos (Dar development)
Бизнес-центр №1 - Upside Kuntsevo (Upside Development)
Жилой комплекс NextGen Living №1 - ЖК «СВЕТ» (Dominanta)
Лучший строящийся бизнес-центр класса А - K-City(OCTOBER GROUP)
Девелопер года. Республика Дагестан - EFFECT Development
Лучший семейный жилой комплекс Дагестана - ЖК «Camellia»(Элитстрой)
Лучший ЖК бизнес-класса республики Дагестан - Жилой квартал «Гранатовый» (EFFECT Development)
Лучший объект для инвестиций - Курорт «Лучи» (СЗ «Лучи»)
Курортная недвижимость №1 - Комплекс апартаментов More Yuva (More Development)
Девелопер элитной курортной недвижимости России №1 - Таврида Девелопмент
Поселок премиум-класса с курортной инфраструктурой и яхтенной мариной №1 - Port Emm Zavidovo (Samolet Select)
Лучший курортный квартал в Москве - Dream Riva (Regions Development)
Особняк в хамовниках №1 - Бурденко 12. Усадьба Смирнова-Лопатиной в Хамовниках (Canary reDevelopment)
Масштабный премиальный проект №1 - Коттеджный поселок «Папушево Парк» (ТД Просвет)
Девелопер в Одинцово №1 - Группа компаний «Вектор»
Главный курорт страны - Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» (ДК Слово Групп)
Компания по демонтажу и реновации №1 - Группа компаний «КрашМаш»
Лучший комплекс клубных домов de luxe класса - Жилой комплекс «Рождественка 8» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Небоскреб №1 - самый большой офисный комплекс класса А - Moscow Towers (Гранд Сити)
Лучший инвестиционный проект Карачаево-Черкесской республики - Курортный отель «Аманауз» (СК Семья)
Генеральный подрядчик №1 в номинации «Добросовестность и Разумность» - Строительная компания «СУ-10»
Девелопер №1 - SEZAR GROUP
Риелтор №1 - VSN Group

Железобетонный замес

17 June 2025 08:42

Генпрокуратура поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные

🖌 Генпрокуратура поддержала инициативу депутатов о запрете сделок с недвижимостью за наличные, ссылаясь на рост мошенничества. Ведомство считает нужным ужесточить контроль, ввести требования к риелторам — высшее образование и отсутствие судимости — и нормировать их ответственность, пишут "Известия".

🖌 Также предлагается увеличить сроки регистрации недвижимости до 20 дней при сомнительных сделках, ввести обязательное нотариальное заверение при участии пожилых граждан и заморозку средств на счете продавца.

Железобетонный замес

17 June 2025 07:49

Доброе утро. Это ЖБЗ стучится в вашу ленту со свежими новостями. Сегодня мы точно не проспали.

✅ Массового перетока средств с вкладов на рынок жилья после минимального снижения Центробанком ключевой ставки не ожидается, прогнозирует "Дом. РФ". Свою позицию там объясняют неравномерностью распределения доходов по депозитам, а основная часть средств сосредоточена у тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий.

✅ Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между девелопером «Бэст консалтинг» («Бэсткон») и фирмой «Голден глоб ошан холдинг». Это следует из решения суда, на которое ссылаются «Ведомости». В феврале 2025 года «Голден глоб ошан холдинг» потребовал от «Бэсткона» компенсировать ему убытки в размере 4,31 млрд руб. за нарушения условий инвестиционного договора. Стороны еще в 2015 году договорились о совместной реализации жилого комплекса «Время» рядом со станцией метро «Преображенская площадь». Истец передал девелоперу участок под строительство данного проекта и должен был получить от него 10 тыс. кв. м жилья, 1 тыс. кв. м коммерческих помещений и 1,03 тыс. машино-места. Но, как утверждал представитель «Голден глоб ошан холдинга» в суде, этого так и не произошло. В феврале столичный арбитраж в качестве обеспечения иска наложил арест на денежные средства «Бэсткона» на 4,31 млрд руб.

✅ Минстрой утвердил норматив стоимости 1 кв. м жилья по России на второе полугодие 2025 года — 113 685 руб. Соответствующий приказ издан в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

16 June 2025 09:27

Поскольку мы проспали это доброе утро, то поприветствуем вас, дорогие читатели, добрым днем. Начнем эту неделю, как всегда, с новостей. Что ни новость, то сделка.

✅ «Сбербанк Капитал» в мае 2025 года получил в собственность 123,6 тыс. кв. м в торговом центре «Зеленопарк» на Ленинградском шоссе недалеко от Зеленограда, следует из данных ЕГРН, на которые ссылается «Коммерсантъ». Ранее собственником выступала компания «Лидком инвестментс лимитед». Общая площадь объекта — 139 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана ПРО». Застройщиком «Зеленопарка» выступала «Девелопмент груп-19» (ДГ-19), основанная Брюсом Гарднером, выходцем из девелопера логопарков MLP Михаила Гуцериева. Именно с ДГ-19 собеседники «Ведомостей» впоследствии связывали «Лидком инвестментс лимитед». Сбербанк изначально выступал кредитором «Зеленопарка». В конце 2023 года финансовая организация добилась в Арбитражном суде Москвы взыскания с «Лидком инвестментс лимитед» 18,43 млрд руб., следует из картотеки дел. Это задолженность по договорам, заключенным еще в 2013 году.

✅ Власти Москвы предложили связанной с бизнесменами из Забайкальского края УК «Леннар», планировавшей построить небольшой офисный объект на 7,1 тыс. кв. м на Большой Дорогомиловской улице на западе Москвы, взамен этой площадки другой земельный участок в составе ТПУ «Окружная», где одобрено строительство многофункционального общественного центра площадью свыше 32 тыс. кв. м. Как напоминает канал «Стройка — и точка», в апреле 2024 года московские власти отменили офисного здания на западе Москвы из-за недовольства местных жителей и депутатов. Однако владелец участка не согласился с решением и обратился в суд. Недавно Арбитражный суд Москвы встал на сторону застройщика, отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении действия разрешения на строительство. Мосгосстройнадзор намерен обжаловать это решение 17 июля.

✅ Американская Mars, которой также принадлежат такие бренды как M&M’s, Orbit, Pedigree и Whiskas, арендовала у Level Group 41 000 кв. м в строящемся в новой Москве логопарке «Level Box Терехово», сообщают «Ведомости», но судя по всему, это сделка была закрыта еще в прошлом году. Сам объект планируется сдать в эксплуатацию в 2026 году.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

11 June 2025 09:37

Стали известны некоторые подробности о выходе Crocus Group на новые территории, о чем недавно сообщал ЖБЗ. Компания может заняться восстановлением разрушенного жилья в Мелитополе и, возможно, построить в этом городе несколько объектов коммерческой недвижимости. По данным источников ЖБЗ, структура Crocus Group пытается договориться о выходе в Мариуполь, но пока результаты собеседникам канала неизвестны.