Железобетонный замес

16 June 2025 10:04

В Краснодаре разворачивается очень громкая история. Там в муниципальную собственность могут быть возвращены земельные участки рыночной стоимостью более 1 млрд руб., проданные арендаторам по льготной цене. Генпрокуратура выяснила, что граждане получали судебные решения о праве на выкуп земли в ситуации, когда площадь участка в десятки и сотни раз превышала размеры расположенного на нем здания.

Железобетонный замес

11 June 2025 10:20

В распоряжении канала "Железобетонный замес" оказались рендеры, которые показывают как после серьезной реконструкции изменится один из объектов Росстата в Москве. Речь идет о здании Главного межрегионального центра обработки и распространения статистической информации статистического ведомства на Измайловском шоссе, 44 в районе Соколиная гора. Москомархитектуры утвердил визуальную концепцию здания. Проектом занимается «Единый заказчик в сфере строительства».

Объект построен в 1972 году, и с того времени в нем ни разу не проходил капитальный ремонт. Завершить масштабную реконструкцию объекта планируется в 2029 году. Модернизация предусматривает замену фасадов здания и усиление его несущих конструкций.

Железобетонный замес

11 June 2025 08:18

Capital Group могла отказаться от проекта в Строгино

😉 ООО "Капитал групп" 29 мая вышло из ООО "Строгинское", которое занимается разработкой проекта на улице Исаковского, вл.32 на северо-западе Москвы, обнаружил ЖБЗ в базе СПАРК.

😉 99% участия ООО "Капитал групп" передало на баланс самого ООО "Строгинское". Остальные 1% остались у ООО "Тввардиса холдинг". Также у компании в апреле сменился гендиректор - вместо Олега Сорокина им стала Инна Шегай.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

10 June 2025 18:04

Вести мирового PropTech
Май

🇮🇳 MyGate — индийский суперапп для жителей
Заколлабился с финтех компанией RentenPe чтоб произвести революцию на рынке аренды Индии.
Теперь пользователям Mygate доступна оплата аренды со встроенной программой лояльности, а также рейтинг R Score, которые позволяет получать краткосрочные кредиты по низким ставкам и освободиться от арендного депозита.

🇷🇺 Домиленд — платформа сервисов для жителей
Стала частью Яндекса, дополнив главную экосистему категорией Дом. Сообщили о запуске страховки для питомцев и кастомные рубрики в сервисе Места для бизнеса первых этажей ЖК. Анонсировали запуск платформы у одного из крупнейших девелоперов — DOGMA.

🇺🇸 Google Home — умный дом
Добавили возможность следить за датчиками дыма и настраивать избранное. Проводят закрытое тестирование управлением дверных замков, включая блокировку в одно касание.

🇦🇪 Property Finder — классифайд недвижимости ОАЭ
Запустил рейтинг агентов по недвижимости SuperAgent, который оценивает работу с помощью алгоритмов ИИ.

🇺🇸 Nextdoor — американская соцсеть соседей
Отчиталась об итогах Q1: выручка $54 млн. вместо ожидаемых $59.65 млн, убыток — $22 млн. И анонсировала обновление платформы с новой системой монетизации. Релиз состоится в конце июля.

🇦🇪 ServiceMarket — маркетплейс услуг в ОАЭ
Добавили пакеты для заказа уборки, мойки машины и маникюра в один клик и со скидкой.

🇺🇸 Airbnb — сервис для краткосрочной аренды
Перепридумывают Airbnb: помимо жилья появились услуги и впечатления — SPA, персональные тренировки и экскурсии и всё это в новой версии приложения.

🇳🇪 NoBrokerHood — ПО для УК и жителей
Появилась возможность быстрой авторизации через долгое нажатие иконки приложение и добавлены подсказки для территорий, где недоступна пропускная система.

🇬🇧 Zoopla — классифайд недвижимости
Вместе с Propp, сервисом сравнения финансовых продуктов, запустили калькулятор ипотеки коммерческой недвижимости и добавили в приложение подсказки: при вводе цены появляется список подходящих районов

🇮🇳 Rentomojo — аренда мебели
По словам сооснователя Гитанша Бамании, компания помогла избежать производства около 4 млн. единиц мебели и сократила ~70 млн. кг. выбросов CO2.

😉 Новости PropTech | Даша из Домиленд

Железобетонный замес

10 June 2025 13:35

В Москве ввели премиальные небоскребы High Life на Павелецкой. Девелопер Pioneer получил соответствующее разрешение от Мосгосстройнадзора на ввод первой очереди строительства. В трех корпусах предусмотрено 629 квартир с отделкой, вайт бокс и без отделки.

Квартал премиум-класса стал «первой ласточкой» района: на Павелецкой идет полномасштабная застройка новыми проектами. High Life высотой до 32 этажей в первой очереди и до 47 во второй – 100% новая доминанта района у Садового кольца. Кроме того, квартал отличает от конкурентов самый большой в окружении частный парк: около 2 гектаров.

Башни, к тому же, уже не раз признаются самыми продаваемыми в своем классе и локации. Сейчас в построенных корпусах продано уже больше 80% квартир, а во второй очереди идут активные продажи. Весь проект закончат к 2027 году.

Железобетонный замес

10 June 2025 09:22

Raven Russia не смог отстоят свои активы в апелляционной инстанции суда

🖌 Девятый апелляционный арбитражный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Москвы, который 31 мая нынешнего года удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства активов группы компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране.

🖌 Суд вслед за Генпрокуратурой пришел к выводу, что 17 компаний, владеющих имеющими стратегическое значение транспортными терминалами площадью 2 млн кв. м и общей стоимостью 1 трлн руб., незаконно находились под контролем иностранных резидентов.

🖌 По данным Генпрокуратуры, Raven Property Group Limited, зарегистрированная в Гонконге, скупала российские общества, владеющие транспортными терминалами. При этом она игнорировала предусмотренные 57-ФЗ («О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства») правила и процедуры, в соответствии с которыми необходимо было уведомлять правительство и получать его согласие на установление контроля над такими компаниями.

Железобетонный замес

10 June 2025 08:39

Владельцы премиальных квартир и жилья бизнес-класса за год написали свыше 750 тыс. негативных сообщений в домовых чатах о работе своих УК

📌 О том, что владельцы премиальных квартир в Москве наряду с собственниками жилья бизнес-класса и комфорт-класса оказались недовольны в массе своей компаниями, управляющими их домами, говорится в исследовании аналитического агентства Digital Guru. Аналитики, изучив 5,5 млн сообщений из 299 чатов жильцов многоквартирных домов за 2024 год, выяснили, что 95% (752 тыс. сообщений) касались деятельности частных УК.

📌 Как пишут «Ведомости», тенденция такова, что в жилье любого класса застройщик имеет свою аффилированную УК, которая «по счастливому стечению обстоятельств» выигрывает большинство конкурсов на управление новостройками.

Железобетонный замес

09 June 2025 16:09

Кадровые новости

🖌 Новым гендиректором ООО "Глоракс групп" стала Наталья Елькова, сменив на посту Александра Андрианова, давнего партнера совладельца девелоперской компании Андрея Биржина.

🖌 Наталья Елькова ранее владела долей в 50% в ООО "Мона", зарегистрированном в Сергиевом Посаде. В этом городе Андрей Биржин вел бизнес в том числе в рамках Tekta Group.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

09 June 2025 12:21

Снижение ключевой ставки позволило Сберу снизить ставку по рыночной ипотеке на 2-3,5% пункта

📌 Изменение условий по рыночной ипотеке на Домклик будет 10 июня. Для клиентов с первоначальным взносом более 50% снижение составит 2,5% пункта, если взнос менее 50% — 2% пункта. Также дополнительное снижение на 1% пункт можно получить за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик.

📌 С учетом всех доступных дисконтов, для клиентов Сбера минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.

Железобетонный замес

09 June 2025 10:05

В Санкт-Петербурге и Ленобласти продолжают рушиться продажи жилья в новостройках

😉 По данным DataFlat.ru, в мае 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти на рынке жилых новостроек было заключено 4,07 тыс. сделок, что на 37% меньше год к году. В Петербурге продажи упали на 40% год к году, до 2,82 тыс., в области — на 28%, до 1,24 тыс. Средняя цена 1 кв. м при этом не снизилась: в Петербурге она выросла на 14% год к году, до 293 тыс. руб., в Ленобласти — на 9%, до 168 тыс. руб.

😉 Снижение продаж ожидаемо привело к сокращению выручки девелоперов этого локального рынка. В Санкт-Петербурге в мае застройщики совокупно выручили 31,72 млрд руб., сокращение составило 34%, в Ленобласти — 8,7 млрд руб., что 17% меньше год к году.

😉 Майская ситуация на рынке Петербурга и Ленобласти продолжают тенденцию, сложившуюся в этой агломерации, где цены продажи начали заметно падать с начала 2025 года.

Железобетонный замес

09 June 2025 07:53

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

820 тыс. кв. м

общая площадь нераспроданных квартир в уже готовых новостройках в Москве и Подмосковье, что ьольше на 50% год к году, по подсчетам сервиса "Яндекс Недвижимость".

Железобетонный замес

06 June 2025 17:14

Банк непрофильных активов «Траст» проиграл суд группе обанкротившихся башкирских компаний

🖌 30 мая Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ООО «Феникс», ООО «Космополис» и ООО «Оптимаркет недвижимость», в котором компании требовали взыскать с «Траста» суммарно более 101 млн руб. Встречный иск «Траста» о взыскании с ООО «Космополис» 108 млн руб. был отклонен.

🖌 «Траст», которому достались долги указанных компаний от Бинбанка, обанкротил их еще в 2018 году. Они связаны с холдингом «Матрица» Тимура Гизатуллина. Группа объединяла в себе 52 магазина, 28 самарских магазинов «Любимый», 28 алкогольных магазинов «Мастер вин» и «Алкомир». Тот же «Траст» занимался реализацией имущества обанкротившихся компаний. В 2024 году «Феникс», «Космополис» и «Оптимаркет недвижимость» подали к банку иск о возмещении средств на сумму более 101 млн руб. Они уплатили эту сумму банку в качестве мораторных процентных, но при этом суд не усмотрел правовых оснований взимания кредитором мораторных процентов с нескольких поручителей, залогодателей за один и тот же временной период на одну и ту же сумму основного долга, включенного в третью очередь реестра требований кредиторов каждого из соистцов.

🖌 Суд пришел к выводу, что правовых оснований для такого взимания – не имеется, поскольку обязанность по уплате мораторных процентов является солидарной, и признал эти транзакции в пользу «Траста» неосновательным обогащением.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

06 June 2025 14:36

Современный жилой квартал создадим в Бутырском районе
 
⭕️ По программе КРТ реорганизуем территорию вблизи станции метро "Фонвизинская". На месте устаревших объектов возведём:
 
⭕️ жильё для целей Программы реновации;
⭕️ многофункциональный комплекс с гостиницей и спортивным центром.
 
Здесь будет создано свыше 1,1 тысячи рабочих мест.
 
Запланированы также работы по благоустройству и организации улично-дорожной сети.
 
⭕️ Сейчас в Москве одобрены и находятся в стадии реализации 117 проектов комплексного развития территорий общей площадью около 1,4 тыс. га.

Железобетонный замес

06 June 2025 13:01

Споры о том, какой должна быть самобытная московская архитектура, не стихают. Бетонные коробки, бездушные стекляшки и безликие фасады надоели уже не только ценителям-урбанистам, но и всем москвичам.

И сейчас можно наблюдать интересную тенденцию — девелоперы обращаются к проверенным временем архитектурным решениям. Простым языком — тренд на ностальгию коснулся и рынок недвижимости.

Сталинский ампир и московские высотки снова в моде! И не удивительно, они давно уже стали частью культурного кода москвичей, их знают за границей, их любят, с ними фотографируются.

А теперь внимание — есть шанс, что скоро на свет появится «восьмая сестра», причем не какая-то там сводная, двоюродная или названная. Крост собрался построить не реплику, а ТУ САМУЮ ВЫСОТКУ, только при помощи современных технологий.

Кажется, только ленивый еще не обсудил «Высотку на Жукова» после ее релиза застройщиком. Про проект успели написать в Коммерсантъ, высотка одержала победу в Рекордах рынка, и есть ощущение, что это только начало. Выявленный тренд реально набирает обороты, посмотрим, что же будет дальше и оправдает ли проект себя.

Железобетонный замес

06 June 2025 11:01

Проект жилого кластера с киберспортивной инфраструктурой «Родина Переделкино» реализуется с опережением срока

Группа Родина, выступающая девелопером киберспортивного жилого кластера «Родина Переделкино» у станции метро «Новопеределкино» в районе Боровского шоссе, сообщила, что приступила к монолитным работам раньше запланированного срока.

Специалисты Мосгосстройнадзора, которые провели первую выездную проверку объекта, подтверждают, что работы ведутся с опережением графика на три месяца. Сейчас в рамках первого этапа возводятся три жилых корпуса и подземный паркинг. Разработан котлован площадью 65 тыс. куб. метров: забито 1375 свай в фундамент будущих корпусов. Выполняется устройство армирования фундаментных плит под будущие дома.

Проект включает строительство пяти жилых корпусов в 30-31 этаж и 25-этажного делового центра. В жилых домах предусмотрено 1692 квартиры общей площадью 83,2 тыс. кв. метров. Все жилые башни «Родина Переделкино» объединят парящим карнизом «скай-мостом» и стилобатом – с деловым центром. В проекте заложено строительство мультиарены, а также создание гастрономической улицы. Променад станет общедоступной частью кластера.

Железобетонный замес

16 June 2025 09:27

Поскольку мы проспали это доброе утро, то поприветствуем вас, дорогие читатели, добрым днем. Начнем эту неделю, как всегда, с новостей. Что ни новость, то сделка.

✅ «Сбербанк Капитал» в мае 2025 года получил в собственность 123,6 тыс. кв. м в торговом центре «Зеленопарк» на Ленинградском шоссе недалеко от Зеленограда, следует из данных ЕГРН, на которые ссылается «Коммерсантъ». Ранее собственником выступала компания «Лидком инвестментс лимитед». Общая площадь объекта — 139 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана ПРО». Застройщиком «Зеленопарка» выступала «Девелопмент груп-19» (ДГ-19), основанная Брюсом Гарднером, выходцем из девелопера логопарков MLP Михаила Гуцериева. Именно с ДГ-19 собеседники «Ведомостей» впоследствии связывали «Лидком инвестментс лимитед». Сбербанк изначально выступал кредитором «Зеленопарка». В конце 2023 года финансовая организация добилась в Арбитражном суде Москвы взыскания с «Лидком инвестментс лимитед» 18,43 млрд руб., следует из картотеки дел. Это задолженность по договорам, заключенным еще в 2013 году.

✅ Власти Москвы предложили связанной с бизнесменами из Забайкальского края УК «Леннар», планировавшей построить небольшой офисный объект на 7,1 тыс. кв. м на Большой Дорогомиловской улице на западе Москвы, взамен этой площадки другой земельный участок в составе ТПУ «Окружная», где одобрено строительство многофункционального общественного центра площадью свыше 32 тыс. кв. м. Как напоминает канал «Стройка — и точка», в апреле 2024 года московские власти отменили офисного здания на западе Москвы из-за недовольства местных жителей и депутатов. Однако владелец участка не согласился с решением и обратился в суд. Недавно Арбитражный суд Москвы встал на сторону застройщика, отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении действия разрешения на строительство. Мосгосстройнадзор намерен обжаловать это решение 17 июля.

✅ Американская Mars, которой также принадлежат такие бренды как M&M’s, Orbit, Pedigree и Whiskas, арендовала у Level Group 41 000 кв. м в строящемся в новой Москве логопарке «Level Box Терехово», сообщают «Ведомости», но судя по всему, это сделка была закрыта еще в прошлом году. Сам объект планируется сдать в эксплуатацию в 2026 году.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

11 June 2025 09:37

Стали известны некоторые подробности о выходе Crocus Group на новые территории, о чем недавно сообщал ЖБЗ. Компания может заняться восстановлением разрушенного жилья в Мелитополе и, возможно, построить в этом городе несколько объектов коммерческой недвижимости. По данным источников ЖБЗ, структура Crocus Group пытается договориться о выходе в Мариуполь, но пока результаты собеседникам канала неизвестны.

Железобетонный замес

11 June 2025 06:43

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко выступил с предложением  решения вопросов жилищной отрасли, используя спортивную стратегию. По его словам, для больших побед необходимо взять на вооружение три ключевых принципа:

◾️Согласованность стратегии и тактики;  

◾️Частые изменения в правилах (льготные программы, макропруденциальные меры) создают нестабильность. Для устойчивого роста участникам рынка необходимы долгосрочные ориентиры и сбалансированный подход к регулированию;
 
◾️Антикризисные меры. Опыт льготной ипотеки показал, что массовые программы могут приводить к росту цен (удвоение за 2020–2024 гг.). В будущем поддержка должна быть более адресной и ограниченной по срокам. 

🔜 Сильная скамейка «запасных»:  альтернативные  сегменты - арендное жилье, а главное ИЖС.
70% семей предпочитают частные дома. Поэтому ДОМ активно работает над планированием инфраструктуры и  внедрением счетов эскроу, чтобы обеспечить рынку прозрачность и защиту граждан. 

Осталось все это реализовать всей строительно-финансовой командой. И не забывать о fair play.

Железобетонный замес

10 June 2025 15:22

Самый высокий уровень монополизации на рынке жилых новостроек наблюдается в Севастополе, Саратове и Рязани, где этот уровень согласно методике ЦИАН, составил соответственно 100%, 98% и 92%. Средний уровень монополизации на первичном рынке жилья, как пишут аналитики сервиса, на текущий момент составляет 65%. Этому показателю соответствуют, например, Хабаровск (64%), Москва (61%), Санкт-Петербург (60%). Самая низкая монополизация рынка в Новосибирске (39%) и Екатеринбурге (32%).

Железобетонный замес

10 June 2025 11:39

В Подмосковье детский оздоровительный комплекс сменит владельца

😉 Победителем торгов по реализации имущества в рамках банкротства банка "Нефтяной альянс", у которого Центробанк в 2017 году отозвал лицензию, стало ООО "Центральное агентство залогового имущества". В сделку войдет территория Детского оздоровительного комплекса площадью 10 га в городе Лосино-Петровский в Московской области, а также 25 нежилых зданий на участке. Победитель торгов предложил 74,3 млн руб. за актив.

😉 Не исключено, что ООО "ЦАЗИ" специализируется на покупке активов с торгов и дальнейшей их реализацией другим интересантам. Скорее всего, и эта площадка в будущем сменит владельца.

Железобетонный замес

10 June 2025 08:57

Общая сумма рассрочек, предоставляемых застройщиками покупателям жилья, достигла колоссальных 1 трлн руб., поэтому ЦБ в очередной раз напомнил об опасности этого инструмента продаж квартир в новостройках

😉 К началу лета 2025 года общая задолженность россиян перед застройщиками за покупку квартир в новостройках побил рекорд, достигнув 1 трлн руб., сообщает ЦБ. По подсчетам регулятора, доля сделок с использованием рассрочек сейчас составляет около 40% от общего объема продаж на первичном рынке, в то время как в прошлые годы показатель не превышал 10–20%. Поэтому ЦБ в очередной направил 9 июня 2025 года банкам письма, где в очередной раз проинформировал о рисках этого инструмента продаж.

😉 Рассрочка от застройщика может нести риски для физических лиц, застройщиков и банков, пишет ЦБ. Но больше всего угроз в таком способе оплаты именно для граждан. Один из основных рисков – отказ банка в предоставлении ипотеки для погашения рассрочки. Граждане обращаются в банки за кредитом, когда у них нет собственных средств для уплаты по договору о рассрочке. Но в отличие от банков застройщики не обязаны оценивать уровень платежеспособности клиента. И когда последний решает погашать рассрочку за счет кредита, он сталкивается с тем, что платеж по ипотеке оказывается выше, чем он планировал, или банк вовсе отказывает в выдаче.

😉 Кроме того, при покупке жилья в рассрочку от застройщика стоимость квартиры зачастую завышается. И если человек решит продать жилье на вторичном рынке, он с большой вероятностью не сможет это сделать без финансовых потерь, т. е. по той же цене, по которой купил квартиру. Такой риск может привести к тому, что заемщику не хватит средств для погашения ипотеки (которую он взял для платежей по рассрочке) при возникновении у него трудностей с обслуживанием кредита.

😉 Второй риск для покупателя – отсутствие надлежащей законодательной защиты, если возникнут временные финансовые трудности. В случае с ипотекой банк должен соблюдать формальный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, также есть законодательно установленный механизм предоставления кредитных каникул. А при рассрочке от застройщика владелец жилья может столкнуться с его потерей и со штрафными санкциями даже при незначительном нарушении сроков внесения платежей по договору. Также в случае с ипотекой законом установлена единовременная выплата на погашение кредита семьям, имеющим детей, – с рассрочкой на такой механизм рассчитывать нельзя.

😉 Третий риск – граждане не защищены законом от риска двойных продаж жилья в рассрочку и иных «неприемлемых практик со стороны недобросовестных участников рынка или их агентов», пишет ЦБ. Также Банк России напомнил, что при покупке жилья в рассрочку у застройщика эти средства не находятся на отдельных счетах эскроу и в случае банкротства девелопера есть риск не получить обратно уже уплаченные средства.

Железобетонный замес

10 June 2025 08:07

Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» в рекламе занижал реальную площадь строящихся квартир, из-за чего дольщикам потом приходилось доплачивать. По итогам проверки жалоб граждан ФАС сочла, что застройщик умышленно вводил потребителей в заблуждение. Теперь в ситуации разбирается Верховный суд.

Железобетонный замес

09 June 2025 14:58

Что бы там ни говорили про новостройки, пузыри, отсутствие льготной ипотеки в Москве и тому подобное, на рынке остаются проекты с высоким уровнем спроса. Как пример, привлек внимание FORST. Компания FORMA завершила его строительство в прошлом году, а в этом раздает ключи.

На сегодня цена квадрата в жилом комплексе составляет 570 тыс руб. Правда и выбор невелик – из 808 квартир 97% уже продано. Не часто увидишь такой показатель на рынке новостроек.

Задались с редакцией вопросом, как сейчас обстоят дела с заселением и продажами в других ЖК или это только FORMA так выстрелила?

Впрочем, у нас тут и другой вопрос назрел: нам кажется или реальность все-таки превосходит рендеры?

Железобетонный замес

09 June 2025 10:23

Застройщики Москвы и Подмосковья также столкнулись с серьезным падением продаж квартир

📌 Продажи рушатся не только в Санкт-Петербурге и Ленобласти, но и в столичной агломерации. По данным DataFlat.ru, в мае 2025 года в Москве и области на первичном рынке жилья было заключено 8,72 тыс. сделок, что на 39% меньше год к году. В Москве продажи упали на 41% год к году, до 3,77 тыс., в Новой Москве — на 33%, до 1,8 тыс., в Подмосковье — на 39%, до 3,1 тыс.

📌 Средняя цена, как и в случае с Петербургом и Ленобластью, не падает, а напротив растет. В старых границах Москвы в мае 2025 года средняя цена составила почти 497 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% больше год к году. В Новой Москве увеличение зафиксировано на уровне 16%, до 303 тыс. руб. за 1 кв. м, в Подмосковье — 10%, до 223 тыс. руб. за 1 кв. м.

📌 Застройщикам столичной агломерации приходится мириться с сокращением выручки от продаж. В Москве в мае застройщики совокупно выручили 101,59 млрд руб., сокращение составило 30%, в Новой Москве — 24 млрд руб., что 23% меньше год к году, в Подмосковье — 29,8 млрд руб., снижение на 32% год к году.

Железобетонный замес

09 June 2025 09:03

4 дня в горах и 1 вечер у моря: как я провёл «Движение»

Сначала ты обсуждаешь, куда движется рынок.
А потом — оказываешься там, куда он уже пришёл.

26 июня — URBAN Awards в Mantera Supreme, Сочи.
Церемония, где встречаются те, кто не плывёт по течению. А выбирает «Голубой океан» — тему премии в этом году.

Не про воду. А про смелость быть вне конкуренции. Про проекты, которые не похожи. Про людей, которые делают по-своему — и лучше.

Голубая дорожка, дресс-код Nautical Aristocrat, ведущий — Дмитрий Хрусталёв.

И вечер, с которого рынок начнёт новый сезон.

🎟 Не пропустите финал. ЗАБРОНИРОВАТЬ БИЛЕТ (ссылка: https://clck.ru/3MSZ4D)

Железобетонный замес

09 June 2025 07:25

Level Group  вместе со "Снегирями" готовится к строительству жилого комплекса у станции метро «Аэропорт» в Москве

📌 Совместная компания Level Group и ГК «Снегири» — СЗ «Тимирязевский парк» — ведет проработку проекта строительства жилого комплекса на месте Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА), принадлежащего госкорпорации «Ростех». Об этом сообщает канал "Стройка - и точка".

📌 Подробности проекта пока неизвестны. Институт владеет участком площадью более 3,5 га в Авиационном переулке, вл. 5.

Железобетонный замес

06 June 2025 16:03

Пока на российском рынке интерес к ИЖС снижается, в США прогнозируют рост продаж частных домов

📌 Как ожидает Национальная ассоциация риэлторов США, в 2025 году продажи готовых домов в стране вырастут на 6%, а в 2026 году — еще на 11%. Спрос на новые дома в этом году увеличится на 10%, а в будущем году — на 5%. Несмотря на это, цены будут расти сдержанно: на 3% в этом году и на 4% в 2026 году.

📌 Впрочем, пока такие прогнозы выглядят довольно оптимистично. В феврале-апреле 2025 года продажи жилья снижались, и только в январе был зафиксирован рост спроса в сегменте. Есть и другие сходства с российским рынком: в сегменте массового жилья продажи падают, а высокобюджетное жилье напротив становится популярнее.

Железобетонный замес

06 June 2025 14:14

🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

Структурная трансформация экономики РФ приводит к замедлению спроса в ряде отраслей, в том числе в строительстве.

Железобетонный замес

06 June 2025 12:47

ЦБ опустил ключевую ставку до 20%. Верили ли вы в такое?

Большинство аналитиков верили в сохранение ставки в 21%, а чиновники и бизнес — ставили на снижение.

Железобетонный замес

06 June 2025 08:25

Сочи порадовал новыми стартами – впервые за долгое время на рынок вышел элитный дом бутикового формата с квартирами всего на 93 резиденции «Моретта» от «Неометрии» (по данным аналитиков Macon в Сочи 5 лет элитных жилых домов не выводилось). Да-да, все, что сейчас продается в Сочи в высоком сегменте – это апартаменты на большое количество лотов «под будущую сдачу».

Поэтому раз проект жилой на ограниченное количество лотов, да и квартирография предполагает в основном просторные статусные квартиры и пентхаусы до 245 кв.м, то и аудитория будет совершенно иная, чем в привычных приморских апарт-комплексах. А это и максимальная приватность, и тишина, и полное уединение.

Инфраструктура в проекте предусмотрена по лучшим стандартам московского делюкса - luxury-ресторанами, бутик-фитнесом. В общем, Монако отдыхает. Уверены, что резиденции разлетятся как горячие пирожки, учитывая такой опцион.

Застройщик всерьез настроен создать все условия для комфортного камерного высококлассного проживания, а не только для морского релакса. В проект он инвестирует 5,7 млрд руб.