Железобетонный замес

21 May 2025 10:57

В подмосковном Ногинске с торгов ушел крупный комплекс недвижимости: покупатель имеет отношение к производителю воды "Черноголовка" и, возможно, группе "Самолет"

📌 В рамках торгов по реализации имущества обанкротившегося ООО «Интеллект недвижимость» единственным претендентом на 2,3 га земли, 23,4 тыс. кв. м недвижимости и объекты незавершенного строительства на 13,9 тыс. кв. м под Ногинском в Подмосковье стало ООО «Комплекс-норд плюс», предложившее за актив 470 млн руб.

📌 Эта компания до 19 марта 2025 года принадлежала ГК «Черноголовка» — производителю лимонадов и бутилированной воды.
Сейчас «Комплекс-норд плюс» принадлежит АО «Базис инвест», бенефициары которого не раскрываются. «Базис инвест» также владеет долей 7,25% в структуре ГК «Самолет» ООО «СЗ Самолет-Федурново».

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

21 May 2025 09:03

«ТПС Недвижимость нашла партнера в лице бывшего Renaissance Development

🖌 Как следует из данных ЕГРЮЛ, АО «ТПС Недвижимость» (владеет крупными торгцентрами в России — «Моремоллом» в Сочи, «Галереей Краснодар», Columbus на юге Москвы и принадлежит, по данным Forbes, Александру Пономаренко, Александру Скоробогатько и дочери Аркадия Робенберга Лилии) совместно с ООО «СТ Сити Инвестмент» 29 апреля учредили ООО «Нева Кутузовский». В этой структуре сторонам принадлежит 15% и 85% соответственно.

🖌 ООО «СТ Сити Инвестмент» через АО «Нева Инвестмент» принадлежит турецкой Desna Gayrimenkul Yatirim (ранее называлась Renaissance Development), следует из СПАРК. В ОООО «Нева Кутузовский». Desna Development владеет и управляет портфелем недвижимости на 900 тыс. кв. м, включая многофункциональный комплекс Neva Towers в «Москва-Сити», торгцентры «Аура» в Ярославле и Сургуте.

🖌 По данным «Коммерсантъ», новая проектная компания потребовалась для реализации совместного проекта на Славянском бульваре, рядом с торговым центром «Океания». В перспективе речь пойдет о застройке еще одной площадки, на Мосфильмовской улице, 35, говорит он. Оба участка расположены на западе Москвы.

Железобетонный замес

21 May 2025 08:16

На вторичном рынке доля ипотеки стала увеличиваться быстрее, чем в сегменте новостроек

📌 В апреле 2025 года доля выданных ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке составила почти 56%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка. За месяц рост составил 8,5 процентного пункта (п. п.). Это следует из данных Объединенного кредитного бюро. В апреле в целом по России было выдано 73 тыс. ипотечных кредитов, из которых 38 тыс.— на вторичное жилье и 35 тыс.— на первичное.

📌 По данным Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов в апреле достиг 285 млрд руб., максимума с октября 2024 года. За месяц рост составил почти 15%, с начала года — более чем в 2,3 раза.

📌 Одной из причин оживления вторичного рынка эксперты называют введением с 1 января ипотечного стандарта, в рамках которого было отменено субсидирование ставок застройщиками. 

Железобетонный замес

20 May 2025 11:37

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в интервью Светлане Опрышко из портала Всеостройке.рф рассказал, что несмотря на экономическую турбулентность, застройщики продолжают возводить дома и глобальных проблем со сроками сдачи нет. Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.

Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества. Так, вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.

Подробности - в интервью.

Железобетонный замес

20 May 2025 09:47

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

Железобетонный замес

20 May 2025 08:05

Банки алармируют: замедление кредитования оставит их без рекордной прибыли

😉 По итогам 2025 года прибыль банковского сектора не обновит рекорд прошлого года в 3,8 трлн руб. на фоне замедления кредитной активности во всех сегментах рынка и роста расходов на создание резервов, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в обзоре «Банковский сектор по итогам I квартала 2025 года: холодная весна 25-го». Основным фактором, являющимся ограничением для роста кредитных портфелей, может стать жесткая денежно-кредитная политика, смягчение которой за 2025 год может произойти на не более чем на три процентных пункта (п.п.).

😉 В то же время на рынок кредитования будет оказывать влияние и ограничения ЦБ, направленные на снижение закредитованности населения. Так, аналитики агентства считают, что с декабря 2025 года может быть введено регулирование программы рассрочки.

Железобетонный замес

19 May 2025 11:02

Вот так развиваются события.

Антимонопольная служба выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК

🖌 В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области есть дома, где существует возможность подключиться только к одному интернет-провайдеру, там управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются «Ловител» — единственным оператором самого застройщика, отмечают в ФАС.

🖌 Служба потребовала предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также представить обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома. В случае подтверждения фактов нарушений ведомство примет меры антимонопольного реагирования, предупредили в ФАС.

Железобетонный замес

19 May 2025 07:06

У владельца столичных торгцентров «Галерея Аэропорт», «Москворечье», «Ритейл Парк» начались проблемы с обслуживание долгов

😉 Дочерняя структура «Гарант-Инвест» (владеет, в частности, торгцентрами, «Галерея Аэропорт», «Ритейл Парк» и «Москворечье») — АО «Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест"» не исполнило обязательства по выплате купонного дохода за 15-й купонный период по облигациям серии 002Р-08. Общий размер неисполненного обязательства составил 44,370 млн. руб. Выпуск номинальным объемом 3 млрд. руб. был размещен в 2024 году с погашением в 2026 году.

😉 Проблемы у «Гарант-Инвеста» начались в декабре 2024 года, когда ЦБ отозвал лицензию у одноименного банка, который, собственно, был финансовым партнером этих объектов. Контролирующий акционер банка «Гарант-Инвест» и одноименной девелоперской структуры Алексей Панфилов, набиравший свой девелоперский портфель в Москве еще во времена мэрства ныне покойного Юрия Лужкова.

😉 В некоторых объектах, например, в ТРК «Москворечье» отсутствие хозяйской руки уже ощущается. Как сообщили нашему каналу местные жители, в здании комплекса уже месяц стоит неприятный запах.

Железобетонный замес

16 May 2025 17:19

Технопарк Москвы презентовали на международном форуме в Казани - KazanForum

Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность  открытия высокотехнологичных производств в «Технокластер.Моложаниново-Мега» реализуемого под патронажем Правительства Москвы.

Министр строительства России Ирек Файзуллин открыл встречу, а модерировал её заместитель министра Никита Стасишин.

Сам проект включает строительство технопарка площадью 37,7 тыс. кв. м с двумя трехэтажными корпусами для производства и офисами.

В рамках форума ГК Страна Девелопмент планирует провести еще несколько встреч с иностранными инвесторами по открытию производств в Москве

Железобетонный замес

16 May 2025 12:02

PHANTOM: когда твой дом — это спорт-клуб, сад, спа и бар в одном флаконе 

Знакомьтесь: PHANTOM — новый проект от Sense, где даже прогулка до лифта превращается в эстетический трип. 

Что внутри?
14 аменитис, которые заставят вас забыть про слово «скучно»: 
– Ивент-холл для пафосных тусовок (игристое приветствуется). 
– Терраса на крыше с баром и видом на Москву. 
-  Сигарная, библиотека, корты для сквоша и падела.

Есть тут и ландшафтный сад 0,5 га -  потому что «глоток воздуха» в центре города должен быть буквальным - от гонконгской студии One Landscape. А архитектуру придумали в британском бюро PLP Architecture — чтобы вы чувствовали себя как в  лондонском Сити, но вообще без суеты. 

PHANTOM — это не просто жильё. Это оазис тишины в центре мегаполиса, где можно: 
✔️ Устроить тренировку по воркауту на террасе с видом на город или турнир по сквошу на одном из кортов
✔️ Забыть про спешку на деловые встречи — есть своя переговорная и полноценный конференц-зал
✔️ Найти повод никогда не выходить выходить из дома и релакснуть в спа (но если захочется выйти - вот вам исторический цент за окном)

Sense уже сняли про это видео. Добро пожаловать в мир, где каждый уголок выглядит как арт-объект.

Железобетонный замес

16 May 2025 10:09

В январе—апреле, следует из оперативных данных Росстата, ввод жилья в эксплуатацию составил 38,7 млн кв. м — это на 5,7% больше, чем за тот же период 2024 года

📌 В апреле, впрочем, сдано 6,7 млн кв. м — что на 7,4% меньше, чем годом ранее. Снижение объемов ввода, после того как в феврале—марте отмечался серьезный рост, связано с замедлением темпов сдачи индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

📌 В апреле, по данным Росстата, введено 4,4 млн кв. м частных домов, что на 9,3% отстает от прошлогоднего объема. Замедлились темпы ввода ИЖС и в месячном выражении после высоких показателей первого квартала (около 7–8 млн кв. м в месяц). В целом за январь—апрель введено 25,4 млн кв. м частных домов, что на 20% больше, чем годом ранее,— на ИЖС приходится 75% введенного в эксплуатацию за этот период жилья. Сектор многоквартирных домов продолжает оставаться в минусе, хотя в апреле отставание от прошлогодних показателей оказалось незначительным — объемы ввода составили 2,3 млн кв. м, что на 4% меньше, чем годом ранее. В январе—апреле застройщиками построено 9,6 млн кв. м, что ниже прошлогоднего показателя на 14%.

Железобетонный замес

15 May 2025 17:29

Второй выпуск «НЕДВИЖИМОГО ПОДКАСТА» уже в эфире!

На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.

Тема выпуска – брендинг в недвижимости.

Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.

Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥

Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video

Железобетонный замес

15 May 2025 10:09

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск департамента городского имущества столицы к структуре группы "Ташир" Самвела Карапетяна ЗАО "ТПУ Селигерская" на сумму более 150 млн руб. Эта сумма образовалась в виде долга за арендную плату с 1 октября 2023 года по 31 марта 2024 года.
В суде сейчас рассматривается еще семь исков, поданных мэрией в этом году. Помимо этого иска, по мнению истца, девелопер торгцентра на севере города задолжал еще 383 млн руб.

Железобетонный замес

15 May 2025 07:30

Доброе утро. А вот что пишут в медиа этим утром.

✅ Ассоциация «Союзцемент» (объединяет крупные цементные холдинги) обратилась в Минпромторг, Минстрой, Минэкономики и ФАС с предложением исключить цемент из товаров для обязательной биржевой торговли, рассказали “Коммерсанту” в организации. Обращение «Союзцемента» — реакция на инициативу комитета Госдумы по финансовому рынку.
В конце марта парламентарии, по информации «Интерфакса», отправили на согласование профильных министерств и ведомства законопроект, наделяющий правительство правом устанавливать обязательную долю продаж на бирже отдельных товаров. Она будет составлять до 25% от среднего объема их производства или продаж. Мера требуется для формирования национальных ценовых индикаторов. Но бизнес против, считая, что в итоге она может создать проблемы для бизнеса из-за волатильности биржевых цен, повышения конкуренции и неготовности потребителей участвовать в торгах.

✅ Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь рассмотрел на градостроительном совете первую заявку по комплексному развитию территории (КРТ) после того, как в декабре прошлого года была приостановлена выдача разрешений на строительство. Проект реализует кубанский застройщик «ССК» на площади 55 га в Аксайском районе. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

14 May 2025 13:13

В суете девелоперских будней и падающего рынка Глоракс выкатил гимн в рэп-стиле. 

Припев заедает в голове, запоминающийся, как у фанатской кричалки. При этом текст не лишен актуальных для компании смыслов. В рэп-манифесте прослеживается тема КРТ-проектов, которыми набил свой портфель GloraX, региональной экспансии, да и в целом отраслевая романтика передана недурно.

Железобетонный замес

21 May 2025 09:52

Кризис на рынке недвижимости, который граду и миру пытаются представить застройщики, выглядит так. В Москве, например, в январе-апреле 2025 года зарегистрировано 40,63 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках с использованием ипотеки. Это на 8,6% больше год к году и на 1,7% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. То есть по крайней мере никакого падения на крупном региональном рынке недвижимости страны пока не наблюдается.

В апреле 2025 года в столице оформлено 11,55 тыс. договора жилищной ипотеки. Показатель вырос на 8,8% год к году, но на 0,7% меньше за тот же месяц позапрошлого года.

Железобетонный замес

21 May 2025 08:23

🔤🔤🔤➖🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

😉 При текущей ключевой ставке ЦБ в 21% переплата по ипотечному кредиту, взятому на рыночных условиях на 30 лет с первоначальным взносом 20%, в достигнет 640%, что эквивалентно стоимости восьми квартир, подсчитали в Key Capital. Еще два года назад покупатели ограничивались переплатой в 2,5 раза.

😉 Россия находится на 11-м месте в рейтинге государств с самыми высокими ключевыми ставками, уступая Турции (46%), Зимбабве (35%), Аргентине (29%), Гане (28%), Нигерии (27,5%), Малави (26%), Египту и ДР Конго (по 25%), Сьерра-Леоне (24,75%) и Ирану (23%). Ставки же по рыночной ипотеке в стране сегодня достигают 28% — это на 1 п. п. ниже, чем в январе 2025 года.

Железобетонный замес

20 May 2025 19:59

Есть в Москве просто недвижимость, есть — трофейная. В «Галс-Девелопмент» пошли еще дальше и строят «династическую» недвижимость. Это та, которую приобретают для жизни поколений семьи. Именно такой проект — комплекс de luxe класса «Рождественка 8», который девелопер группы ВТБ вывел на рынок. Он расположен на пересечении улиц Рождественка, Кузнецкий мост и Варсонофьевского переулка. В нем 115 квартир от 61 до 426 кв. м. Некоторые форматы редкие даже по меркам Москвы:

• клубный дом с тремя трехуровневыми таунхаусами с личным входом и лифтом;
• два мезонета — двухуровневые квартиры с личным входом;
• пентхаусы с видом на четыре стороны света;
• квартиры с чистовой дизайнерской отделкой (за исключением пентхаусов, таунхаусов и мезонетов).

В ансамбль «Рождественка 8» войдут семь клубных домов высотой от двух до десяти этажей общей площадью квартир 18,1 тыс. кв. м. Архитектура проекта от модного сегодня бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры. Дизайнерская отделка от не менее модного архитектурного бюро Олега Клодта.

Девелопер обещает завершить строительство в 2031 году, а открыть продажи уже в июне 2025 года. Цены, как и положено делюксу, стартуют от 3 млн. Угадайте, где откроют офис продаж? В самом помпезном доме района — здании Московского международного банка, где раньше сидел ВТБ.

Железобетонный замес

20 May 2025 10:31

Структура «Главстроя», которую связывают с Олегом Дерипаской, 15 апреля учредила ООО «Пресня – спецзастройщик». О застройке какой именно площадки идет речь пока неясно, но год назад проходила информация о том, что готовится проект комплексного развития территории по адресу Родчельская, 15 на территории почти 10 га. Там располагается Трехгорная мануфактура — ей также владеют структуры Олега Дерипаски.

Железобетонный замес

20 May 2025 08:37

В этом году исполняется десять лет с начала активной застройки Мневниковской поймы на северо-западе столицы. В свое время здесь хотели разместить дендропарк и русский Диснейленд, но эти планы так и остались на бумаге.

В 2021 году на территории поймы были открыты две новые станции БКЛ — «Терехово» и «Мневники», значительно улучшив транспортную доступность «Острова» от Донстрой, который стал главной архитектурной доминантой этого места. Девелопер отличается комплексным подходом к развитию территорий в своих проектах, поэтому будущие жители смогут гулять по длинным и живописным набережным, заниматься спортом всей семьей на воркаут-площадках, беговых и велодорожках.

Пространство вокруг «Острова» продолжает стремительно развиваться: власти запланировали строительство спортивного кластера, дополнительных автомобильных и пешеходных мостов, ледового стадиона ЦСКА и нового здания Большого Московского цирка, который станет одной из главных точек притяжения района.

Железобетонный замес

19 May 2025 14:20

В России появится еще несколько памятников, созданных Зурабом Церетели

Об этом рассказал в интервью РИА Новости его внук, исполняющий обязанности президента Российской академии художеств (РАХ) Василий Церетели. Их планируют установить в Москве и Донецке.

Речь идет о скульптуре Екатерины II, высота которой 3,85 метра. Памятник будет установлен в столичном жилом комплексе «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент. Также в Москве у Консерватории планируют установить памятник композитору Сергею Рахманинову. Еще одно произведение скульптора — «Солнечные часы» — будет располагаться на Ленинградском проспекте, недалеко от места, где работал завод «Слава».

ЖК «Петровский парк II» находится в Савеловском районе Москвы, в 5 минутах от одноименного живописного парка и станции метро «Динамо». В далеком прошлом по указанию российской императрицы Екатерины II, здесь возвели Петровский дворец в честь победы в Русско-турецкой войне, а представители знати на протяжении столетий выбирала его для своего проживания и досуга.

Генеральный директор РГ-Девелопмент Татьяна Тихонова ранее отмечала: «Скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели призвана выполнить не только эстетическую функцию: она объединяет исторические ценности, раскрывает концепцию и “проживает” с людьми, меняя привычные виды и образ жизни в целом. Вписывая себя в историю с известными скульпторами и художниками, застройщик, конечно, повышает интерес аудитории к проектам. Люди любят уникальное и неповторимое — приятно видеть в своем дворе произведение именитого скульптора и тем самым становиться “соучастником прекрасного”».

Сдача проекта запланирована на 2025 год.

Железобетонный замес

19 May 2025 08:06

Донстрой подвел итоги первых четырех месяцев 2025 года

📌 Выручка от продаж выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% — до 55,5 млрд руб.

📌 Объем проданных жилых площадей увеличился на 3% — до 88 тыс.кв. м (1090 квартир).

📌 В пятерке самых продаваемых проектов бизнес-класса — «Остров» и «Символ». «Остров» еще и возглавил топ по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы.

📌 Суммы сделок составили от 10,6 млн руб. (ЖК «Символ») до 831 млн руб. (ЖК «Дом XXII»).

📌 Алёна Дерябина из Донстрой — теперь уже в новом статусе председателя совета директоров компании — сообщила, что в этом году девелопер планирует ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости — около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев.

Железобетонный замес

19 May 2025 06:37

Утро понедельника, наша маленькая, но дружная редакция готовится к рабочей неделе.

Железобетонный замес

16 May 2025 14:45

Почему спрос на жилье падает, а цены растут?

Цены на квартиры в новостройках растут даже тогда, когда спрос падает, продажи сокращаются, а ипотека становится всё менее доступной. Девелоперы аргументируют подорожанием стройматериалов, хотя официальные данные этого не подтверждают. За 2024 год доля стройматериалов в себестоимости жилья составила всего 25%, и она продолжает снижаться. Главные статьи расходов – земля, реклама, кредиты, подключение коммуникаций, содержание компаний и, конечно, прибыль. В сумме они составляют 58% себестоимости.

Но квадратный метр стабильно дорожает, а застройщики демонстрируют рекордные прибыли. В некоторых городах новостройки стоят на 50% дороже вторичного жилья, хотя пять лет назад всё было наоборот. Девелоперы просто навязали рынку свои правила: продавать меньше, но за большую цену. И это не похоже на тяжелые времена – топ-менеджмент ключевых девелоперов на фоне общего кризиса строительства стал зарабатывать в полтора раза больше.

Спекулятивное ценообразование грозит опасными и неожиданными последствиями. Люди берут дорожающие ипотеки на десятилетия, чтобы получить меньше за большие деньги. Это не только стресс для банковской системы, но и, в конечном итоге, угроза государственным целям повышения рождаемости и благосостояния граждан.

Железобетонный замес

16 May 2025 10:57

Часть российских активов Ingka Group, которые в прошлом году выкупил бизнесмен Роберт Узилов, сменили владельцев

😉 Новым владельцем ООО «Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Сентерс Рус Проперти С», ООО «Сентерс Рус Проперти Д» и ООО «Рус 2» 15 мая стало АО «Кутузовский». Этой компанией владеет Ялчин Гасанова, который также выступает совладельцем ряда структур «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Впрочем, предыдущего владельца этих активов — Роберта Узилова — также связывали с «Киевской площадью». Скорее всего, Роберт Узилов был необходим в этой сделке из-за того, что «Киевская площадь» напрямую не могла приобрести активы европейской компании, так как ее совладелец Год Нисанов находится под санкциями.

😉 На балансе перешедших АО «Кутузовский» компаний находится 40 га в Ленинградской области между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой, где планировалось построить новый торгцентр «Мега Новоселье» общей площадью 220 тыс. кв. м. Также эти структуры владеют 2 га на Каширском шоссе в Ленинском районе Подмосковья, и, вероятно, 39,7 га в Челябинской области.

Железобетонный замес

16 May 2025 09:21

Dominanta уступает площадки Coldy

📌 Владелец девелоперскрй компании Dominanta Денис Бородако с трудом справляется со своей долговой нагрузкой, поэтому начал продавать активы, сообщает "Коммерсантъ". Ряд площадок компании стоимостью более 17 млрд руб. могут перейти ГК Coldy. В периметр сделки вошли три проекта по строительству жилья в Большом Козихинском переулке в центре города (здесь изначально планировались 9,4 тыс. кв. м), на Сафоновской улице (46 тыс. кв. м) и в 3-м Сетуньском проезде (ЖК HideOut, 51,5 тыс. кв. м) на западе. Четвертая площадка — строящийся бизнес-центр Qoob (21,5 тыс. кв. м) на улице Алексея Свиридова в Фили-Давыдково.

📌 Продажа активов в Москве, вероятно, стала для Дениса Бородако вынужденной мерой, связанной с высокой кредитной нагрузкой, говорят несколько собеседников “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Сделка позволит девелоперу освободить финансовые и административные ресурсы для диверсификации бизнеса, считает руководитель направления земельных активов и девелопмента консалтинговой компании IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.

Железобетонный замес

15 May 2025 16:06

Покупатели премиальной недвижимости традиционно предпочитают престижный запад Москвы

Это в очередной раз доказал рейтинг самых продаваемых ЖК премиум-класса от NF Group, где из тройки лидеров два проекта – в районе Дорогомилово. Один из них – River Park Кутузовский, который строится напротив Москва-Сити. За первый квартал этого года здесь было продано 76 квартир. А второй – ЖК «Бадаевский» с результатом вдвое меньше – 39 сделок. В тройке лидеров также отметился Shift, где был продан 31 лот.

Небоскребы от «Аеон Девелопмент» не в первый раз занимают высшую строчку рейтинга продаж. Оно и понятно – топовая локация в сочетании с насыщенной инфраструктурой и шикарными видами на реку приносит свои плоды. Фишечкой проекта станут эксплуатируемые кровли, где будет не просто смотровая площадка, а все для времяпрепровождения всей семьи – пляжи с джакузи, качели, пространство для йоги, зоны барбекю, барные стойки и беседки-иглу.

Железобетонный замес

15 May 2025 07:35

Застройщику «Файв Старс», который реконструирует советский санаторий "Волна", удалось заключить мировое соглашение с Генпрокуратурой

📌 Оно позволит компании сохранить проект строительства курортного комплекса «Волна Резорт энд Спа» на базе советского санатория «Весна» в Сочи, сообщает "Коммерсантъ". Ранее объект стоимостью 30 млрд руб. Владелец «Файв Старс» Юлия Хлуднева уточнила, что в счет возмещения затрат федеральных властей компания на собственные средства построит школу на 800 мест на улице Яна Фабрициуса в Сочи.
Сдать объект планируется в 2028 году. В здание школы и строительство курортного комплекса компания.

📌Комплекс «Волна Резорт энд Спа» занимает 7,2 га на улице Ленина в Сочи. Его строительство ведется на базе существовавшего с 1970 года санатория «Весна». Конфликт властей с застройщиком начался в 2023 году, когда Генпрокуратура подала иск о незаконном выбытии участка под гостиничным комплексом из федеральной собственности. Проект, по данным ведомства, находится в границах особо охраняемой природной территории федерального значения. Строительство, которое велось здесь с 1994 по 2023 год владельцем пансионата и аффилированными с ним структурами, Генпрокуратура сочла незаконным. Суд встал на сторону властей, а апелляционная инстанция оставила в силе решение Адлерского суда города Сочи об отчуждении гостиничного комплекса общей площадью почти 23 тыс. кв. м на территории более 12 га.

Железобетонный замес

14 May 2025 15:18

Аддитивное строительство с использованием бетонных, полимерных смесей в качестве материала для строительной 3D-печати может стать драйвером ИЖС - наиболее динамичного сегмента строительного рынка на фоне стагнирующего МКД.

По словам директора НИИ СМиТ НИУ МГСУ Алексея Адамцевича, 3D-печать позволяет значительно сократить затраты и сроки строительства. Только за счет отказа от использования инвентарной опалубки и выполнения опалубочных работ при возведении вертикальных бетонных конструкций их стоимость может сократиться до 50%, а в некоторых случаях — даже до 90%, отмечает эксперт.

"Улучшать качество напечатанных зданий и конструкций помогают полимеры, которые используются в 3D-принтерах наряду с бетоном. Смесь для аддитивного производства за счет специальных полимерных добавок получается более густой, чем у обычного бетона, что позволяет ей быть самонесущей в процессе установки", – отмечает Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» компании СИБУР.

Железобетонный замес

14 May 2025 12:02

«Галс-Девелопмент» продает на торгах бизнес-центр «Даниловский форт»

📌 ГК «Галс-Девелопмент» объявила о продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на торговой площадке «Росэлторг». Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года. Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки от интересантов на участие принимаются до 30 июня этого года. В материалах к аукциону указана и стартовая цена объекта — 3,45 млрд руб. При такой сумме сделки ставка капитализации объекта составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, отмечают в «Галс-Девелопмент».

📌 «Даниловский форт» расположен в Москве на первой линии Новоданиловской набережной около метро Тульская.  Бизнес-центр соответствует классу А, его  площадь составляет 27 564 кв.м,  19 914  кв.м. из которых сдается в аренду.  Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.