jelezobetonniyzames | Economics and Politics

Telegram-канал jelezobetonniyzames - Железобетонный замес

67688

Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.

Subscribe to a channel

Железобетонный замес

Владелец торгцентра "Гименей" на Якиманке в центре Москвы Михаил Арустамов стал совладельцем сети «Столичные аптеки», которая объединяет около 70 точек в Москве

📌 Соответствующую информацию РБК обнаружил в  торговом реестре Кипра. Сделка была закрыта в конце декабря прошлого года, Арустамову досталось 50% сети.

📌 «Столичные аптеки», созданные в 2005 году, когда-то считались крупнейшей государственной аптечной сетью. Компания несколько раз меняла владельцев. Изначально она находилась на балансе столичного департамента городского имущества, который в 2016 году продал ее за 5,6 млрд руб. структуре сооснователя Capital Group Павла Тё. Позже бизнесмен из этого актива вышел, но покупателя не раскрывал.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Интересная траектория падения и взлета цен на жилье класса делюкс на первичном рынке Москвы. После февральской ямы - апрельский прыжок.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В Богородском случилось кое-что примечательное — девелопер Мангазея решил, что район у «Бульвара Рокоссовского» достоин архитектуры, которую не стыдно будет показывать детям. И вывел туда «Мангазею в Богородском».
Проект от СПИЧ: шесть башен разной высотности с ломаными линиями, которые не пытаются казаться «большим премиумом», но выглядят на уровне. Закрытые дворы, никакой коммерции внутри (всё вынесли на периметр), плюс ТЦ «Открытый» рядом с фитнесом, гастрономической зоной и детским центром.
Во дворах 13,5 тысяч “квадратов” озеленения.

Многоуровневое, с гипоаллергенными хвойными растениями, серебристым клёном и красным дёреном — чтобы круглый год в цвете. Есть даже зона с водой и камнями — чтобы можно было выйти и словить дзен под журчание. Пространства для всех: спорт, воркаут, игровые зоны, коворкинг на воздухе с зарядками и Wi-Fi.

Цены начинаются от 10,8 млн руб. Почти все квартиры евроформата. Также есть такие необычные форматы, как квартиры с окном в гардеробной, ванной или в холле, кухни-гостиные с тремя окнами, а также квартиры с открытой террасой.
В начале июня девелопер выводит в продажу новый корпус, где все квартиры будут с вайт боксом.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Открылась выставка "Арх Москва". Начинается она так 👆

Читать полностью…

Железобетонный замес

Лучшие арендодатели на Авито Путешествиях теперь получают бейджи «Суперхозяин»

Такой значок повышает статус хоста на платформе и делает его объявления более заметными. Кроме того, у самих пользователей объекты с отметкой повышают доверие к бронированию конкретного варианта размещения.

«В настоящее время на Авито Путешествиях уже около 15% от всех квартир и домов сдаются “Суперхозяевами” — это десятки тысяч объектов размещения», — поделилась руководитель B2B-маркетинга Авито Путешествий Валерия Зима.

Для получения статуса «Суперхозяин» и объект, и его владелец должны выполнять требования Авито. Например, жилье не может иметь рейтинг ниже 4,5. А сам арендодатель должен в рабочее время отвечать на запросы пользователей максимум за час.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Проект комплексного развития территории «Сколково Парк»: к чему стремятся компании, определяющие завтра

Бизнес начал все чаще сталкиваться с дефицитом аренды в офисах класса Prime и А. Качественных площадей на рынке мало, и в ближайшие годы ситуация не изменится в лучшую сторону.

На этом фоне выделяется деловой квартал «Сколково Парк»: единственный новый офисный комплекс, еде можно арендовать помещение как для небольшого бизнеса, так и для крупного холдинга. Но он привлекает потенциальных резидентов не только выбором помещений от 600 кв. м. с меблировкой и без, но и развитием территории вокруг.

Проект «Сколково Парк» придерживается концепции «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся». Это значит, что здесь есть не только офисные пространства, но и инфраструктура для полноценного отдыха. И неспроста: продуктивность сотрудников зависит от их ментального и физического здоровья, а доступ к рекреационным зонам снижает уровень стресса и способствует эффективной работе.

Поэтому 80 % территории «Сколково Парка» занимает ландшафтный парк с дорожками для прогулок и озером. Сюда можно выйти в обеденный перерыв или расслабиться после тяжелого трудового дня.

Совсем скоро в «Сколково Парке» откроется торговая галерея, доступная как для резидентов бизнес-парка, так и гостей и жителей ближайших районов. Уже известно, что в ней будут рестораны и кафе, аптека, салон красоты, химчистка, цветочный салон.

На территории, окружающей «Сколково Парк», много других знаковых мест и локаций с историей. Это гольф-клуб «Сколково», активити-парк The Rink. Неподалеку расположен Парк Мещерский, а рядом — легендарный поселок писателей Переделкино.

Именно к такому формату стремятся компании, определяющие наше будущее: работа в природном окружении и баланс между бизнесом и отдыхом с возможностью решать все задачи на одной территории.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Азербайджанская Karat Holding построит гостиницу на Земляном Валу

Компания «Санаторий Источник Железноводск», принадлежащая Асабилу Гасымову, бывшему депутату парламента Азербайджана и владельцу крупного агрохолдинга Karat Holding, приобрела фирму «Земляной Вал, 59», сообщает канал "Стройка - и точка". На 0,11 га можно построить четырехзвездочный отель на 60 номеров.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Рассрочки продолжают драйвить дорогой сегмент недвижимости. Pioneer впервые запустил рассрочку на срок почти 2 года во второй очереди проекта High Life на Павелецкой. Первоначальный взнос по условиям от 50%, а крайний срок платежей - до ввода башен в эксплуатацию, то есть октябрь 2027 года.

Прецедент не только интересен сам по себе, но и говорит о том, что у компании накоплен хороший жирок: могут позволить себе подождать клиентов. Причина очевидна: первая очередь High Life уже почти год держится в лидерах продаж по Москве в классе премиум и к тому же скоро вводится в эксплуатацию.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Кризис на рынке недвижимости, который граду и миру пытаются представить застройщики, выглядит так. В Москве, например, в январе-апреле 2025 года зарегистрировано 40,63 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках с использованием ипотеки. Это на 8,6% больше год к году и на 1,7% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. То есть по крайней мере никакого падения на крупном региональном рынке недвижимости страны пока не наблюдается.

В апреле 2025 года в столице оформлено 11,55 тыс. договора жилищной ипотеки. Показатель вырос на 8,8% год к году, но на 0,7% меньше за тот же месяц позапрошлого года.

Читать полностью…

Железобетонный замес

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

😉 При текущей ключевой ставке ЦБ в 21% переплата по ипотечному кредиту, взятому на рыночных условиях на 30 лет с первоначальным взносом 20%, в достигнет 640%, что эквивалентно стоимости восьми квартир, подсчитали в Key Capital. Еще два года назад покупатели ограничивались переплатой в 2,5 раза.

😉 Россия находится на 11-м месте в рейтинге государств с самыми высокими ключевыми ставками, уступая Турции (46%), Зимбабве (35%), Аргентине (29%), Гане (28%), Нигерии (27,5%), Малави (26%), Египту и ДР Конго (по 25%), Сьерра-Леоне (24,75%) и Ирану (23%). Ставки же по рыночной ипотеке в стране сегодня достигают 28% — это на 1 п. п. ниже, чем в январе 2025 года.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Есть в Москве просто недвижимость, есть — трофейная. В «Галс-Девелопмент» пошли еще дальше и строят «династическую» недвижимость. Это та, которую приобретают для жизни поколений семьи. Именно такой проект — комплекс de luxe класса «Рождественка 8», который девелопер группы ВТБ вывел на рынок. Он расположен на пересечении улиц Рождественка, Кузнецкий мост и Варсонофьевского переулка. В нем 115 квартир от 61 до 426 кв. м. Некоторые форматы редкие даже по меркам Москвы:

• клубный дом с тремя трехуровневыми таунхаусами с личным входом и лифтом;
• два мезонета — двухуровневые квартиры с личным входом;
• пентхаусы с видом на четыре стороны света;
• квартиры с чистовой дизайнерской отделкой (за исключением пентхаусов, таунхаусов и мезонетов).

В ансамбль «Рождественка 8» войдут семь клубных домов высотой от двух до десяти этажей общей площадью квартир 18,1 тыс. кв. м. Архитектура проекта от модного сегодня бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры. Дизайнерская отделка от не менее модного архитектурного бюро Олега Клодта.

Девелопер обещает завершить строительство в 2031 году, а открыть продажи уже в июне 2025 года. Цены, как и положено делюксу, стартуют от 3 млн. Угадайте, где откроют офис продаж? В самом помпезном доме района — здании Московского международного банка, где раньше сидел ВТБ.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Структура «Главстроя», которую связывают с Олегом Дерипаской, 15 апреля учредила ООО «Пресня – спецзастройщик». О застройке какой именно площадки идет речь пока неясно, но год назад проходила информация о том, что готовится проект комплексного развития территории по адресу Родчельская, 15 на территории почти 10 га. Там располагается Трехгорная мануфактура — ей также владеют структуры Олега Дерипаски.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В этом году исполняется десять лет с начала активной застройки Мневниковской поймы на северо-западе столицы. В свое время здесь хотели разместить дендропарк и русский Диснейленд, но эти планы так и остались на бумаге.

В 2021 году на территории поймы были открыты две новые станции БКЛ — «Терехово» и «Мневники», значительно улучшив транспортную доступность «Острова» от Донстрой, который стал главной архитектурной доминантой этого места. Девелопер отличается комплексным подходом к развитию территорий в своих проектах, поэтому будущие жители смогут гулять по длинным и живописным набережным, заниматься спортом всей семьей на воркаут-площадках, беговых и велодорожках.

Пространство вокруг «Острова» продолжает стремительно развиваться: власти запланировали строительство спортивного кластера, дополнительных автомобильных и пешеходных мостов, ледового стадиона ЦСКА и нового здания Большого Московского цирка, который станет одной из главных точек притяжения района.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В России появится еще несколько памятников, созданных Зурабом Церетели

Об этом рассказал в интервью РИА Новости его внук, исполняющий обязанности президента Российской академии художеств (РАХ) Василий Церетели. Их планируют установить в Москве и Донецке.

Речь идет о скульптуре Екатерины II, высота которой 3,85 метра. Памятник будет установлен в столичном жилом комплексе «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент. Также в Москве у Консерватории планируют установить памятник композитору Сергею Рахманинову. Еще одно произведение скульптора — «Солнечные часы» — будет располагаться на Ленинградском проспекте, недалеко от места, где работал завод «Слава».

ЖК «Петровский парк II» находится в Савеловском районе Москвы, в 5 минутах от одноименного живописного парка и станции метро «Динамо». В далеком прошлом по указанию российской императрицы Екатерины II, здесь возвели Петровский дворец в честь победы в Русско-турецкой войне, а представители знати на протяжении столетий выбирала его для своего проживания и досуга.

Генеральный директор РГ-Девелопмент Татьяна Тихонова ранее отмечала: «Скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели призвана выполнить не только эстетическую функцию: она объединяет исторические ценности, раскрывает концепцию и “проживает” с людьми, меняя привычные виды и образ жизни в целом. Вписывая себя в историю с известными скульпторами и художниками, застройщик, конечно, повышает интерес аудитории к проектам. Люди любят уникальное и неповторимое — приятно видеть в своем дворе произведение именитого скульптора и тем самым становиться “соучастником прекрасного”».

Сдача проекта запланирована на 2025 год.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Донстрой подвел итоги первых четырех месяцев 2025 года

📌 Выручка от продаж выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% — до 55,5 млрд руб.

📌 Объем проданных жилых площадей увеличился на 3% — до 88 тыс.кв. м (1090 квартир).

📌 В пятерке самых продаваемых проектов бизнес-класса — «Остров» и «Символ». «Остров» еще и возглавил топ по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы.

📌 Суммы сделок составили от 10,6 млн руб. (ЖК «Символ») до 831 млн руб. (ЖК «Дом XXII»).

📌 Алёна Дерябина из Донстрой — теперь уже в новом статусе председателя совета директоров компании — сообщила, что в этом году девелопер планирует ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости — около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Как в российских городах-миллионниках выросли цены на вторичку за пять лет - версия ЦИАН. Максимальные значения зафиксированы в Челябинске (в 2,6 раз), Казани и Омске (в 2,3 раза).

Читать полностью…

Железобетонный замес

Яндекс запустил новый поиск по квартирам

Теперь в поиске Яндекса можно искать по предложениям квартир для покупки и аренды — как в новостройках, так и на вторичном рынке. Новый функционал доступен в отдельной вертикали “Квартиры”, которая  собирает предложения с разных площадок, объединяет дублирующиеся объявления и показывает наиболее выгодную цену.

У жилых комплексов или застройщиков отображаются карточки с подробной информацией и актуальными вариантами. Объявления включают фотографии, контакты и ссылки на источники. Чтобы связаться с продавцом или арендодателем вертикаль переводит пользователя на сайт с объявлением.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Как инвестаналитики "с любовью" и с гранатой за пазухой комментируют жадность ПИКа, который долгое время не выплачивает дивиденды, хотя и сокращает долговую нагрузку.

Читать полностью…

Железобетонный замес

К Crocus Group подошли профессионалы по банкротству

🖌 Структуру Crocus Group Араза Агаларова хотят обанкротить
ООО «Про фактор», дочерняя компания АО УК «Кономика», которое специализируется на покупках дебиторской задолженности, заявило о намерении обанкротить АО «Крокус интернэшнл». О сумме требований кредитора пока неизвестно, но она превышает 2 млн руб. Судебных споров между сторонами также не было с 2021 года. Очевидно, что долг был перекуплен у другого контрагента. Но а о цели такой сделки приходится только догадываться.

🖌 АО «Крокус интернэшнл» по-прежнему убыточная компания. В 2024 году чистый убыток организации составил 9,9 млрд руб., что, впрочем, на 14% меньше год к году. Выручка в то же время выросла на 77%, до 53,1 млрд руб.

🖌 У Crocus Group уже не впервые наблюдаются проблемы с кредиторами. В конце 2023 года АО «Крокус интернэшнл» косвенно перешла под контроль Газпромбанка, который наложил вето кредитора, позволяющее вмешиваться в решения собрания акционеров.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В рамках совместного проекта ГК «Основа», Яндекс Недвижимости и Smartis протестировали postview-подход к аналитике рекламных кампаний. Он учитывает непрямое взаимодействие пользователя с проектом.

Методика предполагает связывание «цифровых» действий пользователя — например, просмотр объекта или добавление в избранное — с дальнейшими оффлайн-событиями: визитами в офис продаж, звонками и фактами заключения сделки.

Результаты анализа, проведенного в период с 1 августа по 30 ноября 2024 года, показали существенный сдвиг в оценке эффективности рекламных каналов. Количество учтенных сделок увеличилось в 5 раз, а показатель ДРР снизился с 18,5% до 3,8%. Такие изменения стали возможны благодаря расширенной аналитической базе — теперь в расчет включаются сделки, по которым не было ни звонков, ни заявок, но которые произошли после взаимодействия с классифайдом.

Postview-подход позволяет грамотнее планировать рекламные бюджеты, перераспределять инвестиции в пользу наиболее эффективных площадок, а в целом — точнее выстраивать стратегию digital-продвижения. Отказ от оценки исключительно по лидам и переход к комплексной модели позволяет девелоперам работать с реальной, а не усеченной картиной воронки.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В новостройках Москвы нераспроданными остаются квартиры и апартаменты общей стоимостью 400 млрд руб.

📌 В мае 2025 года число нераспроданных лотов в достроенных более года назад жилых новостройках Москвы и Подмосковья выросло вдвое, до 6 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 195 млрд руб., сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на подсчеты Urban.

📌 В целом же объем нераспроданного жилья во всех готовых новостройках Москвы составляет 8,6 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 400 млрд руб., а их доля в общем объеме экспозиции первичного рынка — 14%, подсчитали в «Метриуме».

Читать полностью…

Железобетонный замес

Сбер и ВТБ отказались от комиссий для застройщиков по льготной ипотеке — ранее ЦБ заявлял, что именно они якобы разгоняют цену квадратного метра

📌Однако рынок отреагировал скептически. Эксперты уверены: на стоимость жилья комиссии почти не влияли. Их отмена не приведет к снижению цен — наоборот, банки будут вынуждены ужесточить требования к заемщикам, а застройщики продолжат закладывать рост себестоимости в цену.

📌"Даже при отмене комиссий ее доля в выдачах достигает 86%, что поддерживает спрос на первичке. Регулятор настаивает на полном запрете комиссий, но без снижения ключевой ставки и увеличения бюджетных субсидий это лишь полумера», - считает руководитель риелторского агентства в Краснодаре Анастасия Янг.

Льготная ипотека остается драйвером спроса, но без реформы самой госпрограммы и снижения ключевой ставки – это всего лишь косметические меры.

Читать полностью…

Железобетонный замес

В подмосковном Ногинске с торгов ушел крупный комплекс недвижимости: покупатель имеет отношение к производителю воды "Черноголовка" и, возможно, группе "Самолет"

📌 В рамках торгов по реализации имущества обанкротившегося ООО «Интеллект недвижимость» единственным претендентом на 2,3 га земли, 23,4 тыс. кв. м недвижимости и объекты незавершенного строительства на 13,9 тыс. кв. м под Ногинском в Подмосковье стало ООО «Комплекс-норд плюс», предложившее за актив 470 млн руб.

📌 Эта компания до 19 марта 2025 года принадлежала ГК «Черноголовка» — производителю лимонадов и бутилированной воды.
Сейчас «Комплекс-норд плюс» принадлежит АО «Базис инвест», бенефициары которого не раскрываются. «Базис инвест» также владеет долей 7,25% в структуре ГК «Самолет» ООО «СЗ Самолет-Федурново».

#ЖБЗ_узнал

Читать полностью…

Железобетонный замес

«ТПС Недвижимость нашла партнера в лице бывшего Renaissance Development

🖌 Как следует из данных ЕГРЮЛ, АО «ТПС Недвижимость» (владеет крупными торгцентрами в России — «Моремоллом» в Сочи, «Галереей Краснодар», Columbus на юге Москвы и принадлежит, по данным Forbes, Александру Пономаренко, Александру Скоробогатько и дочери Аркадия Робенберга Лилии) совместно с ООО «СТ Сити Инвестмент» 29 апреля учредили ООО «Нева Кутузовский». В этой структуре сторонам принадлежит 15% и 85% соответственно.

🖌 ООО «СТ Сити Инвестмент» через АО «Нева Инвестмент» принадлежит турецкой Desna Gayrimenkul Yatirim (ранее называлась Renaissance Development), следует из СПАРК. В ОООО «Нева Кутузовский». Desna Development владеет и управляет портфелем недвижимости на 900 тыс. кв. м, включая многофункциональный комплекс Neva Towers в «Москва-Сити», торгцентры «Аура» в Ярославле и Сургуте.

🖌 По данным «Коммерсантъ», новая проектная компания потребовалась для реализации совместного проекта на Славянском бульваре, рядом с торговым центром «Океания». В перспективе речь пойдет о застройке еще одной площадки, на Мосфильмовской улице, 35, говорит он. Оба участка расположены на западе Москвы.

Читать полностью…

Железобетонный замес

На вторичном рынке доля ипотеки стала увеличиваться быстрее, чем в сегменте новостроек

📌 В апреле 2025 года доля выданных ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке составила почти 56%, впервые за полгода превысив показатель первичного рынка. За месяц рост составил 8,5 процентного пункта (п. п.). Это следует из данных Объединенного кредитного бюро. В апреле в целом по России было выдано 73 тыс. ипотечных кредитов, из которых 38 тыс.— на вторичное жилье и 35 тыс.— на первичное.

📌 По данным Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов в апреле достиг 285 млрд руб., максимума с октября 2024 года. За месяц рост составил почти 15%, с начала года — более чем в 2,3 раза.

📌 Одной из причин оживления вторичного рынка эксперты называют введением с 1 января ипотечного стандарта, в рамках которого было отменено субсидирование ставок застройщиками. 

Читать полностью…

Железобетонный замес

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в интервью Светлане Опрышко из портала Всеостройке.рф рассказал, что несмотря на экономическую турбулентность, застройщики продолжают возводить дома и глобальных проблем со сроками сдачи нет. Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.

Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества. Так, вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.

Подробности - в интервью.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Банки алармируют: замедление кредитования оставит их без рекордной прибыли

😉 По итогам 2025 года прибыль банковского сектора не обновит рекорд прошлого года в 3,8 трлн руб. на фоне замедления кредитной активности во всех сегментах рынка и роста расходов на создание резервов, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в обзоре «Банковский сектор по итогам I квартала 2025 года: холодная весна 25-го». Основным фактором, являющимся ограничением для роста кредитных портфелей, может стать жесткая денежно-кредитная политика, смягчение которой за 2025 год может произойти на не более чем на три процентных пункта (п.п.).

😉 В то же время на рынок кредитования будет оказывать влияние и ограничения ЦБ, направленные на снижение закредитованности населения. Так, аналитики агентства считают, что с декабря 2025 года может быть введено регулирование программы рассрочки.

Читать полностью…

Железобетонный замес

Вот так развиваются события.

Антимонопольная служба выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК

🖌 В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области есть дома, где существует возможность подключиться только к одному интернет-провайдеру, там управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются «Ловител» — единственным оператором самого застройщика, отмечают в ФАС.

🖌 Служба потребовала предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также представить обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома. В случае подтверждения фактов нарушений ведомство примет меры антимонопольного реагирования, предупредили в ФАС.

Читать полностью…

Железобетонный замес

У владельца столичных торгцентров «Галерея Аэропорт», «Москворечье», «Ритейл Парк» начались проблемы с обслуживание долгов

😉 Дочерняя структура «Гарант-Инвест» (владеет, в частности, торгцентрами, «Галерея Аэропорт», «Ритейл Парк» и «Москворечье») — АО «Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест"» не исполнило обязательства по выплате купонного дохода за 15-й купонный период по облигациям серии 002Р-08. Общий размер неисполненного обязательства составил 44,370 млн. руб. Выпуск номинальным объемом 3 млрд. руб. был размещен в 2024 году с погашением в 2026 году.

😉 Проблемы у «Гарант-Инвеста» начались в декабре 2024 года, когда ЦБ отозвал лицензию у одноименного банка, который, собственно, был финансовым партнером этих объектов. Контролирующий акционер банка «Гарант-Инвест» и одноименной девелоперской структуры Алексей Панфилов, набиравший свой девелоперский портфель в Москве еще во времена мэрства ныне покойного Юрия Лужкова.

😉 В некоторых объектах, например, в ТРК «Москворечье» отсутствие хозяйской руки уже ощущается. Как сообщили нашему каналу местные жители, в здании комплекса уже месяц стоит неприятный запах.

Читать полностью…
Subscribe to a channel