Железобетонный замес

20 May 2025 11:37

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в интервью Светлане Опрышко из портала Всеостройке.рф рассказал, что несмотря на экономическую турбулентность, застройщики продолжают возводить дома и глобальных проблем со сроками сдачи нет. Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.

Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества. Так, вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.

Подробности - в интервью.

Железобетонный замес

20 May 2025 09:47

Апрельские итоги вторичного рынка жилья Москвы. По данным столичного Росреестра, за апрель 2025 года зарегистрировано 45 тыс. сделок, что более чем на 2 тыс. больше результатов первых четырех месяцев прошлого года. За январь-апрель рост на 4,8% год к году, но на 5,8% меньше, чем в апреле позапрошлого года.

Железобетонный замес

20 May 2025 08:05

Банки алармируют: замедление кредитования оставит их без рекордной прибыли

😉 По итогам 2025 года прибыль банковского сектора не обновит рекорд прошлого года в 3,8 трлн руб. на фоне замедления кредитной активности во всех сегментах рынка и роста расходов на создание резервов, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» в обзоре «Банковский сектор по итогам I квартала 2025 года: холодная весна 25-го». Основным фактором, являющимся ограничением для роста кредитных портфелей, может стать жесткая денежно-кредитная политика, смягчение которой за 2025 год может произойти на не более чем на три процентных пункта (п.п.).

😉 В то же время на рынок кредитования будет оказывать влияние и ограничения ЦБ, направленные на снижение закредитованности населения. Так, аналитики агентства считают, что с декабря 2025 года может быть введено регулирование программы рассрочки.

Железобетонный замес

19 May 2025 11:02

Вот так развиваются события.

Антимонопольная служба выявила ограничения в доступе операторов связи в жилые комплексы ПИК

🖌 В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области есть дома, где существует возможность подключиться только к одному интернет-провайдеру, там управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются «Ловител» — единственным оператором самого застройщика, отмечают в ФАС.

🖌 Служба потребовала предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также представить обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома. В случае подтверждения фактов нарушений ведомство примет меры антимонопольного реагирования, предупредили в ФАС.

Железобетонный замес

19 May 2025 07:06

У владельца столичных торгцентров «Галерея Аэропорт», «Москворечье», «Ритейл Парк» начались проблемы с обслуживание долгов

😉 Дочерняя структура «Гарант-Инвест» (владеет, в частности, торгцентрами, «Галерея Аэропорт», «Ритейл Парк» и «Москворечье») — АО «Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест"» не исполнило обязательства по выплате купонного дохода за 15-й купонный период по облигациям серии 002Р-08. Общий размер неисполненного обязательства составил 44,370 млн. руб. Выпуск номинальным объемом 3 млрд. руб. был размещен в 2024 году с погашением в 2026 году.

😉 Проблемы у «Гарант-Инвеста» начались в декабре 2024 года, когда ЦБ отозвал лицензию у одноименного банка, который, собственно, был финансовым партнером этих объектов. Контролирующий акционер банка «Гарант-Инвест» и одноименной девелоперской структуры Алексей Панфилов, набиравший свой девелоперский портфель в Москве еще во времена мэрства ныне покойного Юрия Лужкова.

😉 В некоторых объектах, например, в ТРК «Москворечье» отсутствие хозяйской руки уже ощущается. Как сообщили нашему каналу местные жители, в здании комплекса уже месяц стоит неприятный запах.

Железобетонный замес

16 May 2025 17:19

Технопарк Москвы презентовали на международном форуме в Казани - KazanForum

Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность  открытия высокотехнологичных производств в «Технокластер.Моложаниново-Мега» реализуемого под патронажем Правительства Москвы.

Министр строительства России Ирек Файзуллин открыл встречу, а модерировал её заместитель министра Никита Стасишин.

Сам проект включает строительство технопарка площадью 37,7 тыс. кв. м с двумя трехэтажными корпусами для производства и офисами.

В рамках форума ГК Страна Девелопмент планирует провести еще несколько встреч с иностранными инвесторами по открытию производств в Москве

Железобетонный замес

16 May 2025 12:02

PHANTOM: когда твой дом — это спорт-клуб, сад, спа и бар в одном флаконе 

Знакомьтесь: PHANTOM — новый проект от Sense, где даже прогулка до лифта превращается в эстетический трип. 

Что внутри?
14 аменитис, которые заставят вас забыть про слово «скучно»: 
– Ивент-холл для пафосных тусовок (игристое приветствуется). 
– Терраса на крыше с баром и видом на Москву. 
-  Сигарная, библиотека, корты для сквоша и падела.

Есть тут и ландшафтный сад 0,5 га -  потому что «глоток воздуха» в центре города должен быть буквальным - от гонконгской студии One Landscape. А архитектуру придумали в британском бюро PLP Architecture — чтобы вы чувствовали себя как в  лондонском Сити, но вообще без суеты. 

PHANTOM — это не просто жильё. Это оазис тишины в центре мегаполиса, где можно: 
✔️ Устроить тренировку по воркауту на террасе с видом на город или турнир по сквошу на одном из кортов
✔️ Забыть про спешку на деловые встречи — есть своя переговорная и полноценный конференц-зал
✔️ Найти повод никогда не выходить выходить из дома и релакснуть в спа (но если захочется выйти - вот вам исторический цент за окном)

Sense уже сняли про это видео. Добро пожаловать в мир, где каждый уголок выглядит как арт-объект.

Железобетонный замес

16 May 2025 10:09

В январе—апреле, следует из оперативных данных Росстата, ввод жилья в эксплуатацию составил 38,7 млн кв. м — это на 5,7% больше, чем за тот же период 2024 года

📌 В апреле, впрочем, сдано 6,7 млн кв. м — что на 7,4% меньше, чем годом ранее. Снижение объемов ввода, после того как в феврале—марте отмечался серьезный рост, связано с замедлением темпов сдачи индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

📌 В апреле, по данным Росстата, введено 4,4 млн кв. м частных домов, что на 9,3% отстает от прошлогоднего объема. Замедлились темпы ввода ИЖС и в месячном выражении после высоких показателей первого квартала (около 7–8 млн кв. м в месяц). В целом за январь—апрель введено 25,4 млн кв. м частных домов, что на 20% больше, чем годом ранее,— на ИЖС приходится 75% введенного в эксплуатацию за этот период жилья. Сектор многоквартирных домов продолжает оставаться в минусе, хотя в апреле отставание от прошлогодних показателей оказалось незначительным — объемы ввода составили 2,3 млн кв. м, что на 4% меньше, чем годом ранее. В январе—апреле застройщиками построено 9,6 млн кв. м, что ниже прошлогоднего показателя на 14%.

Железобетонный замес

15 May 2025 17:29

Второй выпуск «НЕДВИЖИМОГО ПОДКАСТА» уже в эфире!

На этот раз у меня в гостях агентство DUGA® Real Estate Branding.

Тема выпуска – брендинг в недвижимости.

Обсудили:
• бренды ZIGGURAT, Forma и многие другие;
• тренды, в том числе тренд на русскую идентичность;
• компанию ПИК и ее экосистему.

Выпуск получился очень ярким! Как и сами ребята🔥

Приглашаю к просмотру!
📺YouTube
📺Rutube
📺VK Video

Железобетонный замес

15 May 2025 10:09

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск департамента городского имущества столицы к структуре группы "Ташир" Самвела Карапетяна ЗАО "ТПУ Селигерская" на сумму более 150 млн руб. Эта сумма образовалась в виде долга за арендную плату с 1 октября 2023 года по 31 марта 2024 года.
В суде сейчас рассматривается еще семь исков, поданных мэрией в этом году. Помимо этого иска, по мнению истца, девелопер торгцентра на севере города задолжал еще 383 млн руб.

Железобетонный замес

15 May 2025 07:30

Доброе утро. А вот что пишут в медиа этим утром.

✅ Ассоциация «Союзцемент» (объединяет крупные цементные холдинги) обратилась в Минпромторг, Минстрой, Минэкономики и ФАС с предложением исключить цемент из товаров для обязательной биржевой торговли, рассказали “Коммерсанту” в организации. Обращение «Союзцемента» — реакция на инициативу комитета Госдумы по финансовому рынку.
В конце марта парламентарии, по информации «Интерфакса», отправили на согласование профильных министерств и ведомства законопроект, наделяющий правительство правом устанавливать обязательную долю продаж на бирже отдельных товаров. Она будет составлять до 25% от среднего объема их производства или продаж. Мера требуется для формирования национальных ценовых индикаторов. Но бизнес против, считая, что в итоге она может создать проблемы для бизнеса из-за волатильности биржевых цен, повышения конкуренции и неготовности потребителей участвовать в торгах.

✅ Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь рассмотрел на градостроительном совете первую заявку по комплексному развитию территории (КРТ) после того, как в декабре прошлого года была приостановлена выдача разрешений на строительство. Проект реализует кубанский застройщик «ССК» на площади 55 га в Аксайском районе. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

14 May 2025 13:13

В суете девелоперских будней и падающего рынка Глоракс выкатил гимн в рэп-стиле. 

Припев заедает в голове, запоминающийся, как у фанатской кричалки. При этом текст не лишен актуальных для компании смыслов. В рэп-манифесте прослеживается тема КРТ-проектов, которыми набил свой портфель GloraX, региональной экспансии, да и в целом отраслевая романтика передана недурно.

Железобетонный замес

14 May 2025 10:19

Турецкий Ziraat Bank приобрел бизнес-центр «Кадашевская Слобода»

🖌 Вчера, 13 мая, завершилась сделка по приобретению Ziraat Bank бизнес-центра «Кадашевская Слобода» общей площадью более 4 тыс. кв. м. в историческом районе Замоскворечье. Об этом сообщает юридическая Consul Group, сопровождавшая сделку.

🖌 Ziraat Bank — крупнейший государственный банк Турции, основанный в 1863 году. Российское подразделение, «Зираат Банк (Москва)», действует с 1993 года.

Железобетонный замес

14 May 2025 08:28

Налоговики пытаются взыскать более 700 млн руб. с петербургского застройщика «БФА–Строй», которую основывал ныне покойный совладелец банка «Уралсиб» Владимир Коган

📌 ФНС по результатам проверки в 2022 году доначислила «БФА-Монолит» НДС, пени и штрафы на общую сумму в 722 млн руб., эта сумма оспаривается застройщиком в суде. Очередное заседание суда намечено на начало июня 2025 года, сообщает «Деловой Петербург».

📌 Не добившись погашения задолженности, ФНС привлекла к ответственности «БФА–Строй», выявив, что эта компания имеет связана с «БФА-Монолит». Обе структуры выступали подрядчиками в проектах «БФА Девелопмент» — группы, основанной Владимиром Коганом, который до своей смерти являлся также владельцем контрольного пакета банка «Уралсиб». После его смерти активы перешли супруги банкира — Людмиле Коган. Она вышла из учредителей «БФА-Монолит», но по-прежнему сохраняет 30% долей в «БФА-Строй», уточняет «Деловой Петербург».

Железобетонный замес

13 May 2025 08:15

Наличие зеленой зоны входит в топ-5 критериев при выборе будущей квартиры в Москве. Близость городского парка или водоема, в среднем, увеличивает цену таких объектов в полтора раза, вне зависимости от класса проекта. Поэтому крупные девелоперы не только внимательно подходят к выбору локации для будущего строительства, но и благоустраивают дворовые территории так, чтобы они стали гармоничным дополнением природного ландшафта и точкой притяжения для всех жителей.

Например, в «Событии» от Донстрой, расположенном рядом с одноименным парком в долине реки Раменки, появится Главный бульвар – новое пространство с пешеходными маршрутами, уютными зонами отдыха, велодорожками и арт-объектами для прогулок и занятий спортом всей семьей. Здесь можно будет попробовать авторский раф из местной кофейни, или готовиться с друзьями к вступительным экзаменам в один из близлежащих вузов: МГУ, МГИМО, РАНХиГС и другие.

Железобетонный замес

20 May 2025 10:31

Структура «Главстроя», которую связывают с Олегом Дерипаской, 15 апреля учредила ООО «Пресня – спецзастройщик». О застройке какой именно площадки идет речь пока неясно, но год назад проходила информация о том, что готовится проект комплексного развития территории по адресу Родчельская, 15 на территории почти 10 га. Там располагается Трехгорная мануфактура — ей также владеют структуры Олега Дерипаски.

Железобетонный замес

20 May 2025 08:37

В этом году исполняется десять лет с начала активной застройки Мневниковской поймы на северо-западе столицы. В свое время здесь хотели разместить дендропарк и русский Диснейленд, но эти планы так и остались на бумаге.

В 2021 году на территории поймы были открыты две новые станции БКЛ — «Терехово» и «Мневники», значительно улучшив транспортную доступность «Острова» от Донстрой, который стал главной архитектурной доминантой этого места. Девелопер отличается комплексным подходом к развитию территорий в своих проектах, поэтому будущие жители смогут гулять по длинным и живописным набережным, заниматься спортом всей семьей на воркаут-площадках, беговых и велодорожках.

Пространство вокруг «Острова» продолжает стремительно развиваться: власти запланировали строительство спортивного кластера, дополнительных автомобильных и пешеходных мостов, ледового стадиона ЦСКА и нового здания Большого Московского цирка, который станет одной из главных точек притяжения района.

Железобетонный замес

19 May 2025 14:20

В России появится еще несколько памятников, созданных Зурабом Церетели

Об этом рассказал в интервью РИА Новости его внук, исполняющий обязанности президента Российской академии художеств (РАХ) Василий Церетели. Их планируют установить в Москве и Донецке.

Речь идет о скульптуре Екатерины II, высота которой 3,85 метра. Памятник будет установлен в столичном жилом комплексе «Петровский парк II» от РГ-Девелопмент. Также в Москве у Консерватории планируют установить памятник композитору Сергею Рахманинову. Еще одно произведение скульптора — «Солнечные часы» — будет располагаться на Ленинградском проспекте, недалеко от места, где работал завод «Слава».

ЖК «Петровский парк II» находится в Савеловском районе Москвы, в 5 минутах от одноименного живописного парка и станции метро «Динамо». В далеком прошлом по указанию российской императрицы Екатерины II, здесь возвели Петровский дворец в честь победы в Русско-турецкой войне, а представители знати на протяжении столетий выбирала его для своего проживания и досуга.

Генеральный директор РГ-Девелопмент Татьяна Тихонова ранее отмечала: «Скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели призвана выполнить не только эстетическую функцию: она объединяет исторические ценности, раскрывает концепцию и “проживает” с людьми, меняя привычные виды и образ жизни в целом. Вписывая себя в историю с известными скульпторами и художниками, застройщик, конечно, повышает интерес аудитории к проектам. Люди любят уникальное и неповторимое — приятно видеть в своем дворе произведение именитого скульптора и тем самым становиться “соучастником прекрасного”».

Сдача проекта запланирована на 2025 год.

Железобетонный замес

19 May 2025 08:06

Донстрой подвел итоги первых четырех месяцев 2025 года

📌 Выручка от продаж выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% — до 55,5 млрд руб.

📌 Объем проданных жилых площадей увеличился на 3% — до 88 тыс.кв. м (1090 квартир).

📌 В пятерке самых продаваемых проектов бизнес-класса — «Остров» и «Символ». «Остров» еще и возглавил топ по количеству реализованных квадратных метров во всех ценовых сегментах в пределах старой Москвы.

📌 Суммы сделок составили от 10,6 млн руб. (ЖК «Символ») до 831 млн руб. (ЖК «Дом XXII»).

📌 Алёна Дерябина из Донстрой — теперь уже в новом статусе председателя совета директоров компании — сообщила, что в этом году девелопер планирует ввести в эксплуатацию и передать клиентам рекордное количество недвижимости — около миллиона квадратных метров. А это 10 000 квартир, которые обретут своих счастливых владельцев.

Железобетонный замес

19 May 2025 06:37

Утро понедельника, наша маленькая, но дружная редакция готовится к рабочей неделе.

Железобетонный замес

16 May 2025 14:45

Почему спрос на жилье падает, а цены растут?

Цены на квартиры в новостройках растут даже тогда, когда спрос падает, продажи сокращаются, а ипотека становится всё менее доступной. Девелоперы аргументируют подорожанием стройматериалов, хотя официальные данные этого не подтверждают. За 2024 год доля стройматериалов в себестоимости жилья составила всего 25%, и она продолжает снижаться. Главные статьи расходов – земля, реклама, кредиты, подключение коммуникаций, содержание компаний и, конечно, прибыль. В сумме они составляют 58% себестоимости.

Но квадратный метр стабильно дорожает, а застройщики демонстрируют рекордные прибыли. В некоторых городах новостройки стоят на 50% дороже вторичного жилья, хотя пять лет назад всё было наоборот. Девелоперы просто навязали рынку свои правила: продавать меньше, но за большую цену. И это не похоже на тяжелые времена – топ-менеджмент ключевых девелоперов на фоне общего кризиса строительства стал зарабатывать в полтора раза больше.

Спекулятивное ценообразование грозит опасными и неожиданными последствиями. Люди берут дорожающие ипотеки на десятилетия, чтобы получить меньше за большие деньги. Это не только стресс для банковской системы, но и, в конечном итоге, угроза государственным целям повышения рождаемости и благосостояния граждан.

Железобетонный замес

16 May 2025 10:57

Часть российских активов Ingka Group, которые в прошлом году выкупил бизнесмен Роберт Узилов, сменили владельцев

😉 Новым владельцем ООО «Сентерс Рус Проперти Е», ООО «Сентерс Рус Проперти С», ООО «Сентерс Рус Проперти Д» и ООО «Рус 2» 15 мая стало АО «Кутузовский». Этой компанией владеет Ялчин Гасанова, который также выступает совладельцем ряда структур «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Впрочем, предыдущего владельца этих активов — Роберта Узилова — также связывали с «Киевской площадью». Скорее всего, Роберт Узилов был необходим в этой сделке из-за того, что «Киевская площадь» напрямую не могла приобрести активы европейской компании, так как ее совладелец Год Нисанов находится под санкциями.

😉 На балансе перешедших АО «Кутузовский» компаний находится 40 га в Ленинградской области между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой, где планировалось построить новый торгцентр «Мега Новоселье» общей площадью 220 тыс. кв. м. Также эти структуры владеют 2 га на Каширском шоссе в Ленинском районе Подмосковья, и, вероятно, 39,7 га в Челябинской области.

Железобетонный замес

16 May 2025 09:21

Dominanta уступает площадки Coldy

📌 Владелец девелоперскрй компании Dominanta Денис Бородако с трудом справляется со своей долговой нагрузкой, поэтому начал продавать активы, сообщает "Коммерсантъ". Ряд площадок компании стоимостью более 17 млрд руб. могут перейти ГК Coldy. В периметр сделки вошли три проекта по строительству жилья в Большом Козихинском переулке в центре города (здесь изначально планировались 9,4 тыс. кв. м), на Сафоновской улице (46 тыс. кв. м) и в 3-м Сетуньском проезде (ЖК HideOut, 51,5 тыс. кв. м) на западе. Четвертая площадка — строящийся бизнес-центр Qoob (21,5 тыс. кв. м) на улице Алексея Свиридова в Фили-Давыдково.

📌 Продажа активов в Москве, вероятно, стала для Дениса Бородако вынужденной мерой, связанной с высокой кредитной нагрузкой, говорят несколько собеседников “Коммерсанта” на рынке недвижимости. Сделка позволит девелоперу освободить финансовые и административные ресурсы для диверсификации бизнеса, считает руководитель направления земельных активов и девелопмента консалтинговой компании IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.

Железобетонный замес

15 May 2025 16:06

Покупатели премиальной недвижимости традиционно предпочитают престижный запад Москвы

Это в очередной раз доказал рейтинг самых продаваемых ЖК премиум-класса от NF Group, где из тройки лидеров два проекта – в районе Дорогомилово. Один из них – River Park Кутузовский, который строится напротив Москва-Сити. За первый квартал этого года здесь было продано 76 квартир. А второй – ЖК «Бадаевский» с результатом вдвое меньше – 39 сделок. В тройке лидеров также отметился Shift, где был продан 31 лот.

Небоскребы от «Аеон Девелопмент» не в первый раз занимают высшую строчку рейтинга продаж. Оно и понятно – топовая локация в сочетании с насыщенной инфраструктурой и шикарными видами на реку приносит свои плоды. Фишечкой проекта станут эксплуатируемые кровли, где будет не просто смотровая площадка, а все для времяпрепровождения всей семьи – пляжи с джакузи, качели, пространство для йоги, зоны барбекю, барные стойки и беседки-иглу.

Железобетонный замес

15 May 2025 07:35

Застройщику «Файв Старс», который реконструирует советский санаторий "Волна", удалось заключить мировое соглашение с Генпрокуратурой

📌 Оно позволит компании сохранить проект строительства курортного комплекса «Волна Резорт энд Спа» на базе советского санатория «Весна» в Сочи, сообщает "Коммерсантъ". Ранее объект стоимостью 30 млрд руб. Владелец «Файв Старс» Юлия Хлуднева уточнила, что в счет возмещения затрат федеральных властей компания на собственные средства построит школу на 800 мест на улице Яна Фабрициуса в Сочи.
Сдать объект планируется в 2028 году. В здание школы и строительство курортного комплекса компания.

📌Комплекс «Волна Резорт энд Спа» занимает 7,2 га на улице Ленина в Сочи. Его строительство ведется на базе существовавшего с 1970 года санатория «Весна». Конфликт властей с застройщиком начался в 2023 году, когда Генпрокуратура подала иск о незаконном выбытии участка под гостиничным комплексом из федеральной собственности. Проект, по данным ведомства, находится в границах особо охраняемой природной территории федерального значения. Строительство, которое велось здесь с 1994 по 2023 год владельцем пансионата и аффилированными с ним структурами, Генпрокуратура сочла незаконным. Суд встал на сторону властей, а апелляционная инстанция оставила в силе решение Адлерского суда города Сочи об отчуждении гостиничного комплекса общей площадью почти 23 тыс. кв. м на территории более 12 га.

Железобетонный замес

14 May 2025 15:18

Аддитивное строительство с использованием бетонных, полимерных смесей в качестве материала для строительной 3D-печати может стать драйвером ИЖС - наиболее динамичного сегмента строительного рынка на фоне стагнирующего МКД.

По словам директора НИИ СМиТ НИУ МГСУ Алексея Адамцевича, 3D-печать позволяет значительно сократить затраты и сроки строительства. Только за счет отказа от использования инвентарной опалубки и выполнения опалубочных работ при возведении вертикальных бетонных конструкций их стоимость может сократиться до 50%, а в некоторых случаях — даже до 90%, отмечает эксперт.

"Улучшать качество напечатанных зданий и конструкций помогают полимеры, которые используются в 3D-принтерах наряду с бетоном. Смесь для аддитивного производства за счет специальных полимерных добавок получается более густой, чем у обычного бетона, что позволяет ей быть самонесущей в процессе установки", – отмечает Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» компании СИБУР.

Железобетонный замес

14 May 2025 12:02

«Галс-Девелопмент» продает на торгах бизнес-центр «Даниловский форт»

📌 ГК «Галс-Девелопмент» объявила о продаже бизнес-центра «Даниловский форт» на торговой площадке «Росэлторг». Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 года. Начальная цена объекта - 3,45 млрд рублей. Заявки от интересантов на участие принимаются до 30 июня этого года. В материалах к аукциону указана и стартовая цена объекта — 3,45 млрд руб. При такой сумме сделки ставка капитализации объекта составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, отмечают в «Галс-Девелопмент».

📌 «Даниловский форт» расположен в Москве на первой линии Новоданиловской набережной около метро Тульская.  Бизнес-центр соответствует классу А, его  площадь составляет 27 564 кв.м,  19 914  кв.м. из которых сдается в аренду.  Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.

Железобетонный замес

14 May 2025 09:09

Владелец краснодарской ГК «Точно» Николай Амосов, объявивший, кстати, вчера о выходе на рынок Москвы, попутно дал интервью «Коммерсанту», где рассказал, что в текущей затоваренности первичного рынка нет ничего сверхординарного.

В целом по стране к началу мая 2025 года объем нераспроданного жилья на первичном рынке составляет 45% (52,6 млн кв. м). Годом ранее тоже было 45%, а в позапрошлом году — 44%. То есть текущая ситуация кардинально ничем не отличается от той, что была в 2023–2024 годах. Но сейчас именно показатель нераспроданности жилья выступает неким раздражителем для рынка, что, как мне кажется, связано в том числе с отменой массовой льготной ипотеки.

Действительно, многие застройщики не верили, что им перекроют денежный поток: все привыкли к большой марже, которой сейчас, наверное, уже не будет.

Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками.

Железобетонный замес

13 May 2025 16:57

Московский машиностроительный завод "Рассвет" (владеет одноименным деловым кварталом в центре Москвы) в конце апреля 2025 года получил от Департамента городского имущества (ДГИ) города иск в Арбитражный суд солицы на 525 млн руб. Пока других подробностей в карточке дела не указано.

🖌 В конце 2024 года ДГИ уже подавал иски к "Рассвету" суммарно на 895 млн руб. Эти дела по-прежнему находятся на рассмотрении в суде.

🖌 Владельцу KR Properties Александру Клячину удалось вернуть изъятый государством "Рассвет", как и многие другие активы. Но часть имущества вряд ли останется в его портфеле. Например, недавно он продал бизнес-центр "Домино" в центре Москвы. В отношении другой его компании — ООО "Инвестсовтех" — была введена процедура наблюдения. На ее балансе находится бизнес-центр "Вернадский" на 21,1 тыс. кв. м на юго-западе Москвы.

Железобетонный замес

13 May 2025 07:21

Сбербанк забрал себе деловой квартал «Новоспасский» на юге Москвы: ранее он принадлежал группе ПСН, созданной бывшими владельцами Промсвязьбанка братьями Ананьевыми

😉 Александр Скворцов, конкурсный управляющий компании «Московская ситценабивная фабрика» (МСНФ), которой принадлежит деловой квартал «Новоспасский» (110  тыс. кв. м) на Дербеневской набережной, заключил 28 апреля со Сбербанком договор купли-продажи этого объекта. Соответствующее уведомление опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), на него ссылаются "Ведомости".

😉 «Новоспасский» – один из последних активов девелоперской группы ПСН (сейчас называется «Прогресс-Н»), которая была создана бывшими владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми.