Железобетонный замес

19 March 2025 09:12

ТЦ Botanica от Пионера открылась для всех в феврале. В здании четыре уровня и подземный паркинг, общая площадь составила более 53 тыс. кв. м.

В Botanica уже работают якорные арендаторы: «Перекресток», «М.Видео», «Детский мир», фитнес-центр Gate X и другие. Объектом притяжения стал стильный фудхолл Kitchen Garden, где уже открылась половина корнеров с разнообразными гастроконцепциями.

В зоне охвата проживает более 400 тыс. человек: на данный момент это один из крупнейших торговых центров в локации.

Железобетонный замес

19 March 2025 08:01

Апарт-комплекс "Правда" - один из девелоперских проектов группы ПСН, созданной экс-владельцами ПСБ братьями Ананьевыми, сменил владельца

📌 Новым собственником апарт-комплекса «Правда» на севере Москвы стала связанная с элитным девелопером Vos’hod компания «Вега», сообщает РБК. Она получила ее в рамках мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика объекта.

📌 Взамен на актив компания должна будет погасить задолженность перед кредиторами должника на 1,9 млрд руб. Сама же «Вега» может попытаться построить на участке жилой комплекс. Инвестиции в его возведение эксперты оценивают в 10-15 млрд руб.

Железобетонный замес

18 March 2025 14:46

🏗️Стройка глазами женщины – уже интересно. А если эта женщина еще и рулит на стройке – получается увлекательная прогулка по ЖК Самолета «Новое Видное» с зам. руководителя проекта  Натальей.

Железобетонный замес

18 March 2025 10:03

Время переезжать в Тыву?

😉 Сбер в рамках поддержки одного из российских регионов запустил «Семейную ипотеку» под 2%. Кредиты доступны через Домклик на новостройки и дома от застройщиков в Республике Тыва.

😉 Максимальная сумма кредита — до 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 20,1% стоимости недвижимости. Срок кредита — до 30 лет.

😉 На кредит имеют право семьи с ребенком в возрасте до 6 лет, с ребенком-инвалидом и с двумя и более детьми до 18 лет.

Железобетонный замес

18 March 2025 08:23

Приобретать малогабаритные квартиры в Сочи в инвестиционных целях стало невыгодно, окупаемость таких вложений достигает почти 30 лет

📌 Больше всего сданная в аренду малогабаритка в новостройке разочарует своего владельца в Сочи – там доходность будет всего 3,5% годовых, а срок окупаемости – 28,5 года. Такие подсчеты приводят аналитики портала "Мир квартир". По их мнению, так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в Сочи зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие.

📌 В Москве из-за дороговизны квартир их доходность также невелика: 5,3% при окупаемости 19 лет. То же и в Санкт-Петербурге: 5,5% и 18,1 года. В Московской области это 6,5% и 15,4 года, в Ленинградской – 5,8% и 17,3 года.

📌  В среднем доходность средней российской малогабаритки до 32 кв. м в новостройке составляет 6,4% при окупаемости в 15,7 года.

📌 Самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном – 14,2% и 12,8% годовых соответственно. Это показатель был достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах при достаточно высоких ставках аренды. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.

Железобетонный замес

18 March 2025 07:21

В Калининграде над набережной реки Преголи навис шар, напоминающий океанскую волну. Это экспозиционно-образовательный корпус Музея мирового океана, строительство которого недавно завершил генподрядчик объекта — «Строймонолитсервис», входящий в группу компаний «Ориентир». Внутри здания разместятся 29 аквариумов с пресной и морской водой, общий объем которых превысит 1,1 тыс. кубометров. Сумма затрат на реализацию проекта превысила 3 млрд  руб.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

17 March 2025 11:15

Доля ипотечных сделок на первичном рынке старой Москва начинает расти

📌 По итогам продаж зимой 2024-2025 годов на рынке старой Москвы большинство продаж было зафиксировано без участия ипотеки. Однако в феврале 2025 ода доля ипотеки начинает постепенно расти. По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», это говорит о том, что во всех классах жилья набирает обороты семейная ипотека.

📌 Продажи на первичном рынке чтарой Москвы за три зимних месяца 2024-2025 годов составили 17,8 тыс. лотов. Это на 7,5% больше, чем предыдущая зима 23/24 гг (16,6 тыс. лотов). При этом, показатели декабря 2024 года намного хуже, чем декабря 23-го – 7 тыс. лотов в 2024-м против 8,6 тыс. лотов в 2023 году.

📌 Как отмечает аналитики компании, это связано, прежде всего, с тем, что в декабре 2023 года наблюдался ажиотажный спрос перед изменениями и отменой льготной ипотеки с господдержкой в 2024 году. В январе и феврале 2024 года было зафиксировано проседание по отношению к декабрю по продажам практически в два раза.
В декабре 2023-го, январе и феврале 2024 года было заключено 5 тыс. сделок без ипотеки (33,5% от общего количества), с ипотекой – 11,6 тыс. сделок (66,5% от общего количества). В декабре 2024 года, январе и феврале 2025 года картина кардинально поменялась: без ипотеки было зафиксировано 10,6 тыс. сделок (59,6% от общего количества), с ипотекой – 7,2 тыс. сделок (40,4% от общего количества).

Железобетонный замес

17 March 2025 08:11

Гостиница "Талион" на Большой Морской улице в Санкт-Петербурге выставлена на торги за 10 млрд руб.

📌 Объект принадлежит ЗАО "Елисеев палас отель" и АО "Талион". Владельцы имущества — ЗАО "Елисеев палас отель" и АО "Талион". Торги пройдут в апреле.

📌 Само здание является памятником архитектуры — "Дом Чичерина Н.И. (Елисеевых) с домом Косиковского А.И.". Гостиница в этом здании открылась в 2003 году.

Железобетонный замес

17 March 2025 06:23

Выглядывали ли вы, уважаемые читатели, в окно? Видели какое там доброе утро с высокой влажностью? Но не хмурьтесь. Мы к вам с новостями.

✅ Девелопер «Садовое кольцо», основанный Сергеем Колуновым, займется строительством жилья в Мариуполе. В запланированные проекты компания может вложить более 3,5 млрд руб., выручив с продажи квартир в них 7 млрд руб., сообщает "Коммерсантъ". Первым проектом станет девятиэтажный дом на улице Артема (4,3 тыс. кв. м) в центральной части города, который планируется завершить в 2026 году. Всего застройщик будет развивать восемь площадок, расположенных также на бульваре Шевченко в центре и проспекте адмирала Лунина в Приморском районе, где совокупно можно возвести 72,8 тыс. кв. м жилья. Эта земля находится в аренде у частных лиц, уточнили в «Садовом кольце». Группа станет одним из первых федеральных девелоперов, открыто работающих на новых территориях, подчеркивает издание.

✅ В Москве практически перестали строить дешевое жилье в старых пределах Москвы. За последний год этот показатель сократился на 80%, а доля этого сегмента по сравнению с другими классами фактически упала до нуля, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные "НДВ Супермаркет недвижимости". Проекты эконом-класса невыгодны девелоперам из-за высокой стоимости участков. Самое бюджетное жилье теперь строится только за МКАД — в новой Москве и Подмосковье.

✅ ЦБ на ближайшем заседании в марте сохранит ключевую ставку на уровне 21%, пишет Forbes, ссылаясь на опрос инвестаналитиков. Такой вывод они делают, основываясь на то, что инфляция замедляется, кредитный рынок охлаждается, но спрос остается высоким.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

15 March 2025 13:03

Чтобы поддержать новый рекорд НХЛ, не нужно уезжать из столицы!

31 год держался рекорд Уэйна Гретцки по числу заброшенных шайб в регулярных чемпионатах Национальной хоккейной лиги. А сегодня был установлен арт-объект «Саша, Родина с тобой!» на территории ЖК «СОЮЗ», который символизирует скорое обновление рекорда Александром Овечкиным!

На экране большой шайбы ведется отсчет голов, которые необходимо забить Александру до повторения рекорда НХЛ 🏒

Каждый, кто хочет поддержать Овечкина и просто любит хоккей и спортивные достижения, может лично прикоснуться к этому событию, посетив арт-объект.

📍 Сельскохозяйственная ул., 26, стр. 11 (арт-объект у главных ворот)

Железобетонный замес

15 March 2025 08:17

Привет. В эфире Роман Сантулшаев, постоянный ведущий ставшей традиционной на канале ЖБЗ рубрики #Субботний_funfact. Я, как профессиональный инженер-сметчик, не могу пройти мимо творений академика Владимира Шухова. Вы наверняка знаете его башню на московской улице Шаболовка. Однако есть у него еще один крутой проект. В полутора километрах от села Рыбальче у Черного моря уже более полувека возвышается стройное сооружение «Аджигольский маяк». Если не знали, то теперь узнали.

Всем приятных выходных. Если не сложно, подпишитесь, пожалуйста, на мой канал.

Железобетонный замес

14 March 2025 15:51

Кадровые новости. Новым руководителем КБ "Стрелка", которое месяц назад консолидировали структуры госкорпорации "ВЭБ. РФ", стала Кристина Ишханова, сменив на посту экс-соучредителя компании Сергея Галкина. Ранее Ишханова работала заместителем гендиректора фонда "Дом. РФ" в бытность, когда этой структур управлял Александр Плутник.

Железобетонный замес

14 March 2025 14:02

Сбер готовится выставить на продажу еще несколько находящихся у него в залоге объектов коммерческой недвижимости в Москве, чьи владельцы не могут расплатиться по кредитам. Один из потенциальных активов — бизнес-центр White Stone у Белорусского вокзала

📌 Сбер помимо торгцентра «Времена года» и бизнес-центра «Белая площадь» может выставить на продажу еще четыре-пять объектов коммерческой недвижимости, у чьих владельцев возникли сложности с обслуживанием кредитов, выданных госбанком. Об этом сообщил источник ЖБЗ, слышавший информацию от ряда топ-менеджеров Сбера. Он не назвал, какие именно объекты, уточнив, что речь пока идет о двух торгцентрах и об одном бизнес-центре.

📌 По словам другого источника ЖБЗ, Сбер готовится выставить на торги бизнес-центр White Stone в 4-м Лесном переулке у Белорусского вокзала, который, как и «Белая площадь», принадлежит О1 Properties. Структура О1 Properties — МКООО «Старгланс», владеющая бизнес-центром, может быть признана банкротом по требованию Сбербанка.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

14 March 2025 12:12

Новоселье на Мосфильмовской: Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего квартала «События» — резиденты футуристичных зданий с необычными козырьками скоро будут получать ключи. К услугам жителей — развитая инфраструктура в концепции 15-минутного города, когда всё необходимое в двух шагах от подъезда. В самих домах оборудованы лобби с мягкими лаунжами, детский клуб и фитнес-рум, а также террасы с зонами отдыха на крышах и 16 лифтов, 9 из которых — панорамные.

Большой зелёный двор квартала плавно переходит в самую широкую часть ландшафтного парка в долине реки Раменки, где девелопер ежегодно организует летние фестивали и праздники. Кроме того, район отличает хорошая транспортная доступность: есть своё метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект», на машине до Садового всего 15 минут, а до Воробьёвых гор и престижных университетов МГИМО, МГУ или РУДН можно просто доехать на велосипеде.

Железобетонный замес

14 March 2025 09:02

Дорого-богато по-КРОСТовски — это создать золотой дом с полным погружением в тему искусства.

Речь о Доме MALEVICH в Отрадном, чьи рендеры мы недавно публиковали.

Сейчас девелопер показал реальные фото части смонтированного фасада — дом, и правда, будет золотым, с аккуратными переливами, которые создаются за счет разных оттенков сборных элементов.

Раньше обещали, что фасад станет настоящей картиной размером с дом, но не делали акцент на том, что это будет трехмерное полотно, а зря — визуальный эффект, созданный выступающими панелями, получился отличным! Не просто так над проектом трудилась творческая группа под руководством итальянского художника-авангардиста Марио Арлатти!

Строительство уже подходит к концу, поэтому совсем скоро мы увидим дом во всей красе (и в золоте).

Железобетонный замес

19 March 2025 08:06

В Москве в январе-феврале 2025 года на 7% выросло количество ипотечных сделок в Москве за два месяца, подсчитал столичный Росреестр. В том числе в феврале столичный Росреестр зарегистрировал 11 тысяч ипотечных кредитов - на 14% больше, чем в феврале 2024 года. К январю 2025-го прирост составил 44%.

Железобетонный замес

19 March 2025 07:38

Доброе утро! Надеемся, что доброе. Вы выглядывали в окно? Смотрели прогноз погоды? То-то и оно. Думаете, новости рынка недвижимости будут повеселее? Давайте проверим в нашем утреннем дайджесте.

✅ Торговые центры Москвы выходят из кризиса, утверждает "Коммерсантъ". Как пишет издание со ссылкой на CORE.XP, в январе—марте 2025 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составит 110 тыс. кв. м, что более чем втрое превышает показатели аналогичного периода 2024 года. В целом по итогам текущего года в городе запланировано появление 200 тыс. новых торговых помещений, что больше на 62% год к году, ожидают в IBC Real Estate. Значительный рост ввода объектов в Москве обусловлен переносом открытия части проектов с 2024 года, считают сами девелоперы.

✅ Структура Мамута снова получила в управление магазин игрушек в ЦДМ на Лубянке, пишут "Ведомости". Компания S4R Group набирает персонал в магазин «ЦДМ Игрушки», расположенный в Центральном детском магазине (ЦДМ) на Лубянке в Москве, обнаружили «Ведомости» на HeadHunter. На странице группы в сервисе среди активов указан «ЦДМ Игрушки», а также сеть магазинов игрушек Toys Pro и товаров для кухни и дома Cook House. Сети Toys Pro и Cook House – активы Ideas4Retail миллиардера Александра Мамута. Весь ЦДМ на Лубянке – самый большой в России специализированный детский торговый комплекс площадью более 30 тыс. кв. м – принадлежит девелоперу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Но компанию не заинтересовала концепция магазинов игрушек.

✅ В условиях острого дефицита кадров девелоперы начали нанимать рабочую силу из стран Юго-Восточной Азии, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на операционного директора ГК «Самолет» Алексея Акиндинова. По его словам, компания в тестовом режиме завозит разнорабочих из Индии. При этом трудовые мигранты из Индии стоят дешевле, чем кадры из Средней Азии.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

18 March 2025 11:56

Мэрии Москвы удалось через суд добиться изъятия имущества завода игрушек "Огонек" на юге Москвы

🖌 Прошлым летом департамент городского имущество Москвы подал иск к заводу «Огонек» из-за прекращения срока договора аренды 1,7 га на 6-й Радиальной улице на юге столицы с изъятием находящихся на этом участке восьми зданий суммарной площадью 21,5 тыс. кв. м, являющихся собственностью предприятия. Это имущество понадобилось городу для строительства станции метро новой Бирюлевской линии метро. 17 марта 2025 года суд удовлетворил иск мэрии полностью, решение пока не опубликовано.

🖌 Судя по всему, другой претендент на имущество "Огонька" — Агентство по страхованию вкладов — не сможет реализовать эти активы для погашения задолженности завода в размере 428,7 млн руб. Ранее в агентстве говорили, что суд обратил взыскание на здания завода «Огонек» в пользу АСВ, но они по-прежнему не перешли в его собственность.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

18 March 2025 09:04

Крупный участок знаменитого за пределами Екатеринбурга Уралмаша пытается освоить "УГМК-Застройщик"

🖌 Компания представила концепцию развития участка на заседании экспертного совета при Свердловской организации Союза архитекторов России. Основная часть проекта включает три микрорайона на 44 тыс. жителей между улицами Донбасской и Машиностроителей, а также проспектом Космонавтов. Также запланировано создание делового центра на 160 тыс. кв. м.

🖌 Весной 2024 года  «УГМК-Застройщик» и ПАО «Уральский завод тяжелого машиностроения» (УЗТМ) подписали договор купли-продажи 94,28 га. Освоить территорию хотят за 15 лет. Девелопер планирует построить около 2,5 млн кв. м недвижимости на бывшей территории Уралмашзавода.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

18 March 2025 07:45

📌 Вторичный рынок жилья Москвы радует своей позитивной статистикой, которой может лихо оперировать любой, кому надо напустить оптимистического, простите, вайба. В феврале 2025 года в столице местный Росреестр зарегистрировал 12 тыс. сделок на вторичке. Это почти на 13% больше год к году и на 27% по сравнению с январем этого года.

📌 За первые два месяца 2025 года в Москве оформлено 21,5 тыс. сделок во вторичном сегменте,  что на 18,6% больше аналогичного результата прошлого года.

Железобетонный замес

18 March 2025 06:56

Мощный разряд сегодняшнего утра позволит, как мы надеемся, сделать день продуктивным и интересным на события. А пока ознакомьтесь, пожалуйста, с новостями в нашей утренней ленте.

✅ Мэрия Москвы согласовала строительство на месте Коптевского рынка жилого комплекса общей площадью почти 169 тыс. кв. м. Канал "Стройка - и точка" не исключает, что жилье на этой площадке будет строиться в рамках программы реновации.

✅ Stone может поучаствовать еще в одном проекте по программе КРТ в Москве, а именно в строительстве бизнес-центра на Ленинградском шоссе. Такие предположения ☝️высказывают "Ведомости". К такому выводу деловое издание пришло на основе того, что объект будет строить АО «Управляющая компания «РБТ». По крайней мере, именно эта фирма указана в отчете об инженерно-геодезических изысканиях, размещенном на сайте мэрии Москвы, заявителем по данному проекту. Сама она, согласно «СПАРК-Интерфаксу», была создана юридическим агентством «Эгида», ее текущие учредители не раскрываются. Генеральный директор УК РБТ – Виктор Лесной, бывший вице-президент Mirax Group Сергея Полонского. В 2014 году журнал Forbes называл Лесного партнером девелопера Stone. Последний, скорее всего, и будет заниматься строительством бизнес-центра.

✅ В целом по России в 2025 году спрос на складскую недвижимость составит 5,9 млн кв. м, что на 22% меньше год к году, прогнозируют в консалтинговой компании CMWP. По оценке IBC Real Estate, этот показатель по итогам текущего года снизится на 30%, до 4,5 млн кв. м. Это разворот сложившегося в последние годы тренда, когда нехватка складской инфраструктуры особенно беспокоила ритейлеров и логистических операторов. В 2024 году только в Москве при общем объеме складской недвижимости в 31,5 млн кв. м доля свободных площадей не превышала 1,5%, годом ранее — 0,3%, следует из подсчетов IBC Real Estate. Сокращение спроса в текущем году частично будет обусловлено отсутствием на юге России — в основном в Ростове-на-Дону и Краснодаре — спекулятивного логистического предложения, когда строительство ведется не под конкретного заказчика. По данным CMWP, еще в 2024 году на юге страны на долю проектов built-to-suit (строительство под заказчика) пришлось около 90% всех заключенных сделок.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

17 March 2025 10:07

Портал ЕРЗ.РФ представил рейтинг застройщиков по темпам региональной экспансии. Как оказалось, ни рост ключа, ни отмена льготки не повлияли на амбиции ряда игроков, решивших выходить на новые рынки

🖌 Лидерами рейтинга стали Самолет (8 регионов), GloraX (5 регионов) и тюменская ГК Энко (4 региона).

🖌 Немного отстала DOGMA (3 региона), ну а остальные застройщики выходили в новые города менее активно – еще 9 компаний приросли  двумя регионами, а оставшиеся прибавили по одному.

🖌 Пока регионалов манят столицы, федеральные застройщики, напротив, стараются зайти в города, где конкуренция поменьше и продукт оставляет желать лучшего. Тот же GloraX буквально строит на этом свою стратегию развития. Еще одна причина, по которой девелоперы устремились в другие города - опережающий столичные показатели темпы роста цен на жилье.  Например, в Казани, где уже строит GloraX, средневзвешенная цена квадрата за год выросла на 19%, а в Москве и Питере – на 15% и 12% соответственно.

Железобетонный замес

17 March 2025 07:04

Это, конечно, забавно - нажимать без устали на кнопки. Но когда кто-то уже купит объект?

Железобетонный замес

16 March 2025 11:56

Собрали мнения архитекторов и урбанистов о том, как новое здание Большого Московского цирка в Мневниковской пойме за которое проголосовали москвичи в "Активном гражданине", впишется в городскую ткань.

"Стилизация под шатер шапито является удачным архитектурным решением", - считает архитектор Елена Самохвалова. По ее словам, концепция нового цирка полностью соответствует праздничной атмосфере, которую создает зрелищное цирковое искусство. Урбанист Андрей Сологубовский уверен, что новое здание цирка является интересной инновационной площадкой, где будут проводиться не только цирковые шоу, но и созданы площадки для активного отдыха маленьких москвичей.

А вот мнение архитектора и градостроителя Петра Анурина: "Гибкость с которой город принимает решения, в том числе по поводу нового здания цирка, а также вовлечение в процесс горожан — это градостроительство в стиле эджайл (от англ. agile — живой). Этот стиль управления проектом характеризуется быстрой реакцией на изменения, а также постоянным взаимодействием с участниками процесса".

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что по результатам голосования москвичей выбрана концепция, разработанная архитектурным бюро «АПЕКС». За нее в "Активном гражданине" проголосовали 29% взрослых и 42% детей.

Железобетонный замес

15 March 2025 13:02

Москва, конечно, хорошеет не только благодаря новым дорогам и станциям метро, но и вот таким 👇 инсталляциям.

Железобетонный замес

14 March 2025 16:16

В программе ИЖС началось активное использование эскроу-счетов для увеличения безопасности механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком. Подробнее об этих счетах рассказал Алексей Лейпи, директор департамента Домклик Сбера.

Пользуясь эскроу-счетами, покупатели получают проверенный проект дома, защиту от недобросовестных подрядчиков, защиту денег до завершения строительства, повышенный процент одобрения и отсутствие дополнительного залога или поручительства. Кроме того, эксперт отметил, что на данный момент более 4 тыс. семей строят дома с использованием эскроу-счетов Сбера, и уже более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот механизм.

Однако рекомендуется сохранять бдительность при выборе подрядчика. Покупателю важно изучить и понять конъюнктуру рынка — нередко бывают ситуации, когда предлагаемая стоимость значительно ниже, что не является хорошим признаком.

Железобетонный замес

14 March 2025 15:38

Про "дочку" Сбера - УК "Сампа", которой в теории госбанк мог бы передать торгцентр "Времена года" и офисный центр "Белая площадь", как предполагает канал "Полный БЦ", мы не забыли. Но пока точной информации, что банк передаст эти активы своей структуре у нас пока нет.

Железобетонный замес

14 March 2025 13:36

Сберу сложно продать торгцентр «Времена года» и бизнес-центр «Белая площадь» из-за отсутствия интересантов, поэтому госбанк может передать эти активы во временное управление

😉 Если Сбер не продаст заложенные у него проблемные активы в Москве — торговый центр "Времена года"  на Кутузовском проспекте и бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала, то госбанк наймет для управления объектами отдельную компанию, у которой будет первоочередное право выкупа этих объектов. Об этих планах Сбера ЖБЗ рассказал источник, слышавший информацию от ряда топ-менеджеров Сбера. По его словам, госбанк не планирует брать на свой баланс эти объекты. Это ему невыгодно, поскольку в этом случае банку придется окончательно признать выданные кредиты дефолтными, что повлечет за собой необходимость увеличения резервов. Продать эти активы сейчас сложно из-за дороговизны заемных средств. Сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ставки по корпоративным кредитам достигает 30%. 

😉 Люксовый торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте Сбер пытается продать за 20-21,7 млрд руб. В рамках торгов планируется реализовать доли «Кэпитал менеджмент» в «Октан плюс альфа», на балансе которой находится сам комплекс, а также права требования Сбербанка к этой структуре.

😉 Объект O1 Properties — бизнес-центр «Белая площадь» Сбер выставил на продажу в начале 2025 года за 61,9 млрд руб., но первые торги с такой стартовой ценой ожидаемо не состоялись.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

14 March 2025 11:13

Самый большой разрыв цен между дорогим и дешевым жильем ожидаемо в Москве и Санкт-Петербурге, но неожиданно в Махачкале

😉 В Москве разрыв цен между дорогим жильем и относительно дешевым достигает 6,2 раза, выяснил ЦИАН. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет почти четыре раза. Самое удивительное, что в Махачкале этот разрыв достигает 3,8 раза. В случае с Москвой и Санкт-Петербург такая пропасть возникла из-за наличия в этих городах большого числа сверхдорогих квартир премиального сегмента, отмечают аналитики. В случае с Махачкалой, напротив, сыграло роль наличие очень дешевых предложений.

😉 Относительно однородные цены в Томске, Набережных Челнах и Тольятти – там средняя цена квадратного метра в 10% самых дорогих объявлениях только в 2,2-2,3 раза выше, чем в 10% самых дешевых. Последние два города активно застраивались типовыми домами во время их промышленного освоения в советские годы, что объясняет однообразие жилого фонда.

Железобетонный замес

14 March 2025 08:17

Подконрольная мэрии Москвы структура лоббирует застройку жильем центра города. А это значит новый толчок развитию элитной недвижимости

📌 Дисбаланс развития центральной части российской столицы, который наблюдался в последние годы, требует акцента на строительстве жилья, считает директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук, чьи слова приводит "Интерфакс". "Нам не нужна, например, общественно-деловая зона Милана или парижский Дефанс, где после окончания рабочего дня жизнь буквально просто замирает. При формировании дополнительных точек притяжения мы не ставим задачу "обескровить" центр", - подчеркнула директор института.

📌 Центр города традиционно застраивается элитной недвижимостью, а этот сегмент сейчас набирает обороты. Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев 2025 года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 года на 55%, говорится в исследовании компании Kalinka Ecosystem.