Железобетонный замес

15 March 2025 08:17

Привет. В эфире Роман Сантулшаев, постоянный ведущий ставшей традиционной на канале ЖБЗ рубрики #Субботний_funfact. Я, как профессиональный инженер-сметчик, не могу пройти мимо творений академика Владимира Шухова. Вы наверняка знаете его башню на московской улице Шаболовка. Однако есть у него еще один крутой проект. В полутора километрах от села Рыбальче у Черного моря уже более полувека возвышается стройное сооружение «Аджигольский маяк». Если не знали, то теперь узнали.

Всем приятных выходных. Если не сложно, подпишитесь, пожалуйста, на мой канал.

Железобетонный замес

14 March 2025 15:51

Кадровые новости. Новым руководителем КБ "Стрелка", которое месяц назад консолидировали структуры госкорпорации "ВЭБ. РФ", стала Кристина Ишханова, сменив на посту экс-соучредителя компании Сергея Галкина. Ранее Ишханова работала заместителем гендиректора фонда "Дом. РФ" в бытность, когда этой структур управлял Александр Плутник.

Железобетонный замес

14 March 2025 14:02

Сбер готовится выставить на продажу еще несколько находящихся у него в залоге объектов коммерческой недвижимости в Москве, чьи владельцы не могут расплатиться по кредитам. Один из потенциальных активов — бизнес-центр White Stone у Белорусского вокзала

📌 Сбер помимо торгцентра «Времена года» и бизнес-центра «Белая площадь» может выставить на продажу еще четыре-пять объектов коммерческой недвижимости, у чьих владельцев возникли сложности с обслуживанием кредитов, выданных госбанком. Об этом сообщил источник ЖБЗ, слышавший информацию от ряда топ-менеджеров Сбера. Он не назвал, какие именно объекты, уточнив, что речь пока идет о двух торгцентрах и об одном бизнес-центре.

📌 По словам другого источника ЖБЗ, Сбер готовится выставить на торги бизнес-центр White Stone в 4-м Лесном переулке у Белорусского вокзала, который, как и «Белая площадь», принадлежит О1 Properties. Структура О1 Properties — МКООО «Старгланс», владеющая бизнес-центром, может быть признана банкротом по требованию Сбербанка.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

14 March 2025 12:12

Новоселье на Мосфильмовской: Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего квартала «События» — резиденты футуристичных зданий с необычными козырьками скоро будут получать ключи. К услугам жителей — развитая инфраструктура в концепции 15-минутного города, когда всё необходимое в двух шагах от подъезда. В самих домах оборудованы лобби с мягкими лаунжами, детский клуб и фитнес-рум, а также террасы с зонами отдыха на крышах и 16 лифтов, 9 из которых — панорамные.

Большой зелёный двор квартала плавно переходит в самую широкую часть ландшафтного парка в долине реки Раменки, где девелопер ежегодно организует летние фестивали и праздники. Кроме того, район отличает хорошая транспортная доступность: есть своё метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект», на машине до Садового всего 15 минут, а до Воробьёвых гор и престижных университетов МГИМО, МГУ или РУДН можно просто доехать на велосипеде.

Железобетонный замес

14 March 2025 09:02

Дорого-богато по-КРОСТовски — это создать золотой дом с полным погружением в тему искусства.

Речь о Доме MALEVICH в Отрадном, чьи рендеры мы недавно публиковали.

Сейчас девелопер показал реальные фото части смонтированного фасада — дом, и правда, будет золотым, с аккуратными переливами, которые создаются за счет разных оттенков сборных элементов.

Раньше обещали, что фасад станет настоящей картиной размером с дом, но не делали акцент на том, что это будет трехмерное полотно, а зря — визуальный эффект, созданный выступающими панелями, получился отличным! Не просто так над проектом трудилась творческая группа под руководством итальянского художника-авангардиста Марио Арлатти!

Строительство уже подходит к концу, поэтому совсем скоро мы увидим дом во всей красе (и в золоте).

Железобетонный замес

14 March 2025 07:51

Сегодня наша утренняя аффирмация началась со слов: "Здравствуй, мир. Принеси нам позитивные новости". Вселенная услышала нас. Редакция ЖБЗ делится с вами, уважаемые читатели, этими новостями в утренней рассылке.

✅ После традиционного сезонного спада в начале 2025 года в феврале спрос на ипотечные кредиты вновь начал расти, говорится в обзоре ипотечного рынка «Домклик» (сервис Сбербанка) за февраль. Общий объем ипотечных займов, выданных Сбербанком, достиг 126,2 млрд руб., что на 80% превышает показатель января. Портфель ипотечных кредитов банка увеличился на 0,3% за месяц, но с начала года сократился на 0,5%, составив 11 трлн руб. Доля льготных программ выросла с 83% до 87%.

✅ Аналитический сервис «Контур.Фокус» из-за расширения штата сотрудников в апреле этого года переедет в новый офис в московском комплексе «Останкино Бизнес Парк». Компании ежегодно придется платить за аренду 100–119 млн руб., к тому же она уже могла вложить 340 млн руб. в отделку помещений. Об этом пишет "Коммерсантъ". Сегодня найти свободные площади в качественных бизнес-центрах в сложившихся офисных кластерах Москвы сложно, поэтому компании вынуждены снимать помещения в тех районах, где деловая инфраструктура только развивается.

✅ Мэрия Москвы отозвала иск к девелоперу комплекса Fili Garden на Кастанаевской улице на западе города, сообщают "Ведомости". Департамент городского имущества требовал признать этот объект самовольной постройкой, так как его застройщик возводил на участке апартаменты, хотя разрешение получил на офисный центр. Теперь, как следует из ответа ведомства, он привел все в соответствие с разрешительной документацией, поэтому в судебном споре смысл отпал.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

13 March 2025 16:09

Кадровые новости. ГК "РКС Девелопмент" семьи финансиста Игоря Сагиряна вместо Станислава Сагиряна возглавит Василий Булгаков. Он ранее был финансовым директором компании, а также работал в Sminex.

🖌 Станислав Сагирян будет отвечать за новые направления бизнеса в качестве акционера девелопера и члена совета директоров.

Железобетонный замес

13 March 2025 14:01

МТС зарегистрировала VDome plus в реестре отечественного ПО

😉 Минцифры России зарегистрировало ИT-решение для создания цифровых сценариев в недвижимости в реестре отечественного ПО. Решение соответствует всем требованиям и его можно применять без ограничений в условиях импортозамещения.

😉 При покупке лицензии не применяется НДС, поддерживаются любые протоколы и список поддерживаемого оборудования постоянно расширяется. Это значит, что систему будет легко и бюджетно интегрировать в проекты госсектора, компаний с госучастием, а также в объекты жилой, коммерческой и отраслевой недвижимости.

😉 На базе ПО можно выстроить полноценную экосистему умного здания: для жителей это удобное мобильное приложение, а для управляющих компаний и застройщиков — интерфейс, например, для автоматической оплаты счетчиков, управления инфраструктурой и вызова мастеров на дом.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

13 March 2025 06:25

ЦБ определился с тем, что ограничит число выданных одному заемщику ипотечных кредитов, в том числе на ИЖС

😉 Центробанк опубликовал список кредитных продуктов, по которым получил возможность с апреля 2025 года вводить количественные ограничения.

😉 В списке регулятора кредитные карты, ипотека на все виды недвижимости, в том числе ИЖС и военная, потребительские кредиты, не связанные с предпринимательской деятельностью, выданные под залог жилья или авто, автокредиты, кредиты, выданные банками или МФО на рефинансирование уже имеющихся займов, образовательные кредиты.

Железобетонный замес

13 March 2025 06:14

Утро начинается, начинается. Песня запевается, запевается. А новости текут рекой и в этом бурлящем потоке ЖБЗ отлавливает интересное.

✅ В Санкт-Петербурге старинное здание на ул. Печатника Григорьева, 16/3, лит. К (бывшее общежитие СПбГУ), купило ООО "ГК "Реновация".
Компания предложила 105,5 млн руб., что соответствует начальной цене, сообщает "Деловой Петербург". Площадь здания на ул. Печатника Григорьева составляет 1,2 тыс. кв. м, площадь участка — 435 кв. м. Оно было построено в 1861-1863 годах по проекту архитектора Александра Докушевского. В советское время здесь располагалось общежитие фабрики "Большевичка", а затем было передано в ведение университета.

✅ Примерно три четверти крупных российских банков (76,8%) не ожидают оттока средств вкладчиков в случае резкого снижения ставки ЦБ — вероятность такого развития событий они считают низкой или очень низкой, показало совместное исследование рейтингового агентства НКР и группы компаний «Б1», на которое ссылается РБК. Еще 20,7% опрошенных банков оценивают вероятность ухода вкладчиков как умеренную, высокой ее считают 3,4% респондентов, вариант ответа «очень высокая» не выбрал никто.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

12 March 2025 15:06

Префаб-технологии используют при строительстве домов по реновации

Столица применяет инновационные методы строительства, позволяющие не только снизить трудозатраты на квадратный метр площади, но и увеличить время эксплуатации таких зданий. На текущий момент с применением префаб-технологий возводят 99 новостроек в девяти округах столицы, а сроки их строительства сокращаются на 30-50%.

Как сообщает министр правительства Москвы Владислав Овчинский, элементы таких зданий изготавливаются на индустриальном производстве и в готовом виде их привозят на стройплощадку. Сегодня с помощью этих технологий строят 29 домов в Юго-Восточном административном округе, 26 — на востоке Москвы и 13 — на северо-западе.

📌 Срок эксплуатации таких жилых комплексов достигает 100 и более лет. Новый метод позволяет модернизировать строительный процесс, уходя от ручного труда к высокотехнологичному конвейерному производству.

Железобетонный замес

12 March 2025 11:17

Мэрия Москвы судится со структурой миллиардера Романа Абрамовича

📌 Департамент культурного наследия Москвы подал иск в Арбитражный суд города к ООО «Парк Девелопмент» с требованием обязать ответчика провести работы по сохранению павильона «Шестигранник» площадью более 4 тыс. кв. м в парке Горького в центре столицы. Мэрия также пыталась наложить обеспечительные меры на объект, но суд отказал истцу.

📌 Здание уже много лет обнесено забором, но его реконструкция все еще не окончена. Разработкой проекта занимались японские архитекторы, после завершения строительства функциональная площадь объекта вырастет до 9,5 тыс. кв. м, сказано на сайте музея «Гараж». В отчетности ООО «Парк Девелопмент» за 2021 год указано, что общая сумма затрат на проект составит 664 млн руб.

📌 ООО «Парк Девелопмент» принадлежит закрытому паевому инвестфону «Наутилус». Этот фонд также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича.

📸 Фото: «Яндекс Карты», апрель 2021 года

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

12 March 2025 08:03

Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
 
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
 
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
 
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
 
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
 
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
 
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.

Железобетонный замес

12 March 2025 07:24

Привет. Как вам новости сегодняшнего утра? Если вы ненароком что-то пропустили, то ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Объем нового строительства у российских застройщиков жилья упал более чем на 20%, сообщают "Ведомости". Девелоперы откладывают запуск проектов из-за снижения спроса, отмены льготной ипотеки и дорогих кредитов. В первые два месяца 2025 года российские застройщики, по данным аналитического центра госкомпании Дом.  РФ, вывели на рынок 4,5 млн кв. м жилья. Это на 23% меньше, чем было в январе – феврале прошлого года.

✅ Усачевский рынок в Хамовниках, что в центре Москвы, ждет уплотнение, так как власти города одобрили строительство 18,2 тыс. кв. м общественно-деловой, торгово-развлекательной недвижимости на территории  рынка, сообщает канал "Стройка - и точка". Собственником рынка выступает компания «Усачевский рынок», находящаяся под управлением Gremm Group.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

11 March 2025 18:06

GloraX провел в Москве первый в истории компании День инвестора – X Day. Президент GloraX Дмитрий Кашинский и топ-менеджмент рассказали о стратегии компании, подходах к продукту, поделились предварительными финансовыми результатами 2024 года и планами на 2025.

Собрали ключевые тезисы и показатели, озвученные в ходе мероприятия:

• Ожидаемая по итогам 2024 г. выручка девелопера составит 30 млрд рублей, что почти в 3 раза выше результата 2023 года.
• Цель на 2025 год – дальнейший рост выручки на 50% до 45 млрд рублей.
• В основе стратегии два направления - девелопмент и мастер-девелопмент, долю которого в выручке хотят нарастить до 15%.
• GloraX планирует в этом году расширить географию присутствия до 13-15 регионов РФ.
• Объем строительства в 2025 году вырастет до 1 млн кв. м.
• Девелопер намерен в 2025 г. увеличить продажи в 2 раза в квадратных метрах и в 1,5 раза в денежном выражении.

Больше инсайдов и подробностей – здесь

Железобетонный замес

14 March 2025 16:16

В программе ИЖС началось активное использование эскроу-счетов для увеличения безопасности механизма взаиморасчётов между покупателем и подрядчиком. Подробнее об этих счетах рассказал Алексей Лейпи, директор департамента Домклик Сбера.

Пользуясь эскроу-счетами, покупатели получают проверенный проект дома, защиту от недобросовестных подрядчиков, защиту денег до завершения строительства, повышенный процент одобрения и отсутствие дополнительного залога или поручительства. Кроме того, эксперт отметил, что на данный момент более 4 тыс. семей строят дома с использованием эскроу-счетов Сбера, и уже более 90% сделок в сегменте ИЖС проходят через этот механизм.

Однако рекомендуется сохранять бдительность при выборе подрядчика. Покупателю важно изучить и понять конъюнктуру рынка — нередко бывают ситуации, когда предлагаемая стоимость значительно ниже, что не является хорошим признаком.

Железобетонный замес

14 March 2025 15:38

Про "дочку" Сбера - УК "Сампа", которой в теории госбанк мог бы передать торгцентр "Времена года" и офисный центр "Белая площадь", как предполагает канал "Полный БЦ", мы не забыли. Но пока точной информации, что банк передаст эти активы своей структуре у нас пока нет.

Железобетонный замес

14 March 2025 13:36

Сберу сложно продать торгцентр «Времена года» и бизнес-центр «Белая площадь» из-за отсутствия интересантов, поэтому госбанк может передать эти активы во временное управление

😉 Если Сбер не продаст заложенные у него проблемные активы в Москве — торговый центр "Времена года"  на Кутузовском проспекте и бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала, то госбанк наймет для управления объектами отдельную компанию, у которой будет первоочередное право выкупа этих объектов. Об этих планах Сбера ЖБЗ рассказал источник, слышавший информацию от ряда топ-менеджеров Сбера. По его словам, госбанк не планирует брать на свой баланс эти объекты. Это ему невыгодно, поскольку в этом случае банку придется окончательно признать выданные кредиты дефолтными, что повлечет за собой необходимость увеличения резервов. Продать эти активы сейчас сложно из-за дороговизны заемных средств. Сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ЦБ ставки по корпоративным кредитам достигает 30%. 

😉 Люксовый торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте Сбер пытается продать за 20-21,7 млрд руб. В рамках торгов планируется реализовать доли «Кэпитал менеджмент» в «Октан плюс альфа», на балансе которой находится сам комплекс, а также права требования Сбербанка к этой структуре.

😉 Объект O1 Properties — бизнес-центр «Белая площадь» Сбер выставил на продажу в начале 2025 года за 61,9 млрд руб., но первые торги с такой стартовой ценой ожидаемо не состоялись.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

14 March 2025 11:13

Самый большой разрыв цен между дорогим и дешевым жильем ожидаемо в Москве и Санкт-Петербурге, но неожиданно в Махачкале

😉 В Москве разрыв цен между дорогим жильем и относительно дешевым достигает 6,2 раза, выяснил ЦИАН. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет почти четыре раза. Самое удивительное, что в Махачкале этот разрыв достигает 3,8 раза. В случае с Москвой и Санкт-Петербург такая пропасть возникла из-за наличия в этих городах большого числа сверхдорогих квартир премиального сегмента, отмечают аналитики. В случае с Махачкалой, напротив, сыграло роль наличие очень дешевых предложений.

😉 Относительно однородные цены в Томске, Набережных Челнах и Тольятти – там средняя цена квадратного метра в 10% самых дорогих объявлениях только в 2,2-2,3 раза выше, чем в 10% самых дешевых. Последние два города активно застраивались типовыми домами во время их промышленного освоения в советские годы, что объясняет однообразие жилого фонда.

Железобетонный замес

14 March 2025 08:17

Подконрольная мэрии Москвы структура лоббирует застройку жильем центра города. А это значит новый толчок развитию элитной недвижимости

📌 Дисбаланс развития центральной части российской столицы, который наблюдался в последние годы, требует акцента на строительстве жилья, считает директор Института Генплана Москвы Татьяна Гук, чьи слова приводит "Интерфакс". "Нам не нужна, например, общественно-деловая зона Милана или парижский Дефанс, где после окончания рабочего дня жизнь буквально просто замирает. При формировании дополнительных точек притяжения мы не ставим задачу "обескровить" центр", - подчеркнула директор института.

📌 Центр города традиционно застраивается элитной недвижимостью, а этот сегмент сейчас набирает обороты. Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев 2025 года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 года на 55%, говорится в исследовании компании Kalinka Ecosystem.

Железобетонный замес

13 March 2025 17:43

MR Group сделал неожиданный поворот в текущем информпотоке и заявил о планах реализовать мега-проект в сегменте загородной недвижимости, который с учетом внимания властей к рынку ИЖС в ближайшее время будет активно развиваться. Девелопер планирует застроить 200 га в Одинцовском районе Подмосковья. Там появится семейный жилой комплекс «Мы.С», который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры, подтвердил представитель девелопера. Общий объем застройки может составить около 1 млн кв. м, считают опрошенные консультанты.

Деталей проекта пока нет. Но мы их с нетерпением ждем, как и резкое увеличение текущего портфеля MR Group сразу на 1 млн кв. м.

Железобетонный замес

13 March 2025 15:01

Москвичи выбрали, каким должно быть новое здание нового цирка в Мневниках

По итогам голосования из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро "АПЕКС", которую поддержали 29% взрослых и 42% детей. Об этом в своем блоге написал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, именно она ляжет в основу разработки градостроительной и проектной документации, к которая уже начинается.

Несколько месяцев назад был организован конкурс на разработку архитектурной концепции будущего здания. Сегодня «Активный гражданин» завершил серию голосований о строительстве нового Московского цирка.

В первом из них москвичи однозначно высказались за то, что городу нужна современная многофункциональная площадка для уникальных шоу и повседневного отдыха. А во втором – мы с вами выбрали лучшую визуальную концепцию нового цирка. Причем, впервые наряду со взрослыми могли проголосовать и подростки – на платформе «Активный гражданин – детям». И, кстати, абсолютное большинство взрослых (85%) согласились с тем, что мнение детей надо обязательно учесть.

Железобетонный замес

13 March 2025 10:30

РБК выпустил ежегодный рейтинг девелоперов офисной недвижимости — в сегменте продаж все без изменений. Лидирующую позицию третий год подряд занимает Stone, следом идет MR Group. Признанным лидером по аренде офисов остается O1 Properties, а его ближайший преследователь — «Галс-Девелопмент», набирает обороты.

Согласно данным исследования, Stone набрал 90,8 балла из 100 возможных, в то время как MR Group — 36,2 балла. Новым критерием рейтинга стала география офисных проектов — лидирующую позицию здесь показывает Stone. У девелопера представлены в реализации 13 бизнес-центров в 8 районах Москвы — это самая широкая география проектов.

В сегменте аренды четвертый год подряд лидерство удерживает O1 Properties — в этом году компания набрала 74,9 балла. На второй строчке «Галс-Девелопмент» с 33,9 баллами — компания планомерно укрепляет позиции на рынке аренды строящейся недвижимости. В 2024 году девелопер сдал в аренду в 114,6 тыс. кв. м, в то время как O1 Properties — 90 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

13 March 2025 06:20

И если вы вчера пропустили другие интересные новости на нашем канале, то коротко напомним о них:

✅ Мэрия Москвы судится "Парк Девелопмент" миллиардера Романа Абрамовича, требуя провести работы по сохранению павильона «Шестигранник» площадью более 4 тыс. кв. м в парке Горького в центре столицы. Мэрия также пыталась наложить обеспечительные меры на объект, но суд отказал истцу.

✅ ГК «Самолет» утвердила мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым. Конфликт между сторонами начался в феврале 2024 года, когда ГК «Самолет» потребовала с топ-менеджера возместить договорную неустойку за нарушение обязательств по сделке купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Вельтбау». Там у Алексея Козлова было 25%, которые в 2023 году перешли структурам застройщика.

Железобетонный замес

12 March 2025 17:17

ГК «Самолет» утвердила мировое соглашение со своим бывшим топ-менеджером Алексеем Козловым

😉 Конфликт между сторонами начался в феврале 2024 года, когда ГК «Самолет» потребовала с топ-менеджера возместить договорную неустойку за нарушение обязательств по сделке купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Вельтбау». Там у Алексея Козлова было 25%, которые в 2023 году перешли структурам застройщика.

😉 Арбитражный суд Подмосковья еще в сентябре 2024 года удовлетворил требования «Самолета», применить последствия недействительности сделки, согласно которым Алексей Козлов должен был вернуть застройщику 307,3 млн руб., и взамен получить 25% в ООО «Вельтбау» обратно.
Но ответчику удалось оспорить это решение в Десятом арбитражном апелляционном суде, который в марте постановил с согласия сторон утвердить мировое соглашение.

😉 Согласно документу, «Самолет» не имеет претензий к бизнесмену и считает, что все условия договора купли-продажи выполнены. Доля в ООО "Вельтбау" остается за "Самолетом".

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

12 March 2025 13:05

Чтобы поддержать новый рекорд НХЛ, не нужно уезжать из столицы!

31 год держался рекорд Уэйна Гретцки по числу заброшенных шайб в регулярных чемпионатах Национальной хоккейной лиги. А сегодня был установлен арт-объект «Саша, Родина с тобой!» на территории ЖК «СОЮЗ», который символизирует скорое обновление рекорда Александром Овечкиным!

На экране большой шайбы ведется отсчет голов, которые необходимо забить Александру до повторения рекорда НХЛ 🏒

Каждый, кто хочет поддержать Овечкина и просто любит хоккей и спортивные достижения, может лично прикоснуться к этому событию, посетив арт-объект.

📍 Сельскохозяйственная ул., 26, стр. 11 (арт-объект у главных ворот)

Железобетонный замес

12 March 2025 09:13

Власти Санкт-Петербурга составили  проект новых Правил землепользования и застройки в городе. Кому-то сделали хорошо, как, например, группе ПИК с 8,5 га в промзоне между Магнитогорской и Якорной улицами или ЛСР с щастройка бывшей территории завода "Ливиз". А кому-то, например, Seven Suns Development сделали больно. Шуваловский лес на Парашютной улице перешел из зоны жилой застройки в зону рекреационного назначения. Это ставит крест на возможности реализовать занятые лесом участки за какую–либо значимую сумму. А владелец Seven Suns Алексей Рыжков, находящийся сейчас в сизо, обещал продать актив ульяновской ГК "Дарс" и расплатиться с долгаии.

Железобетонный замес

12 March 2025 08:02

Внимание, новый термин — ВСИС!

Сергей Семенович, Мэр Москвы, в своем телеграм-канале рассказал о новой высокоскоростной технологии строительства. Оказывается, именно так назвали способ, когда части здания производятся на заводах, затем монтируются на строительной площадке. Благодаря этому, стройка идет намного быстрее и требует меньше трудозатрат.

Сама технология была разработана инженерами Кроста (что, собственно, неудивительно при таких-то размерах технопарка) и активно применяется компанией. Кстати, в самом Кросте технология называют высокоскоростной системой индустриального строительства (ВСИС).

К сожалению, не у всех девелоперов есть такие производственные мощности, как у концерна, поэтому чаще именно Крост выигрывает не только в гонке за качество, но и на скорость.

Железобетонный замес

12 March 2025 07:17

Вот так наша редакция хотела начать утро среды. А начинает как всегда - с новостей 👇

Железобетонный замес

11 March 2025 11:41

Французский ритейлер «Ашан» начал судиться за права на земли в российских регионах

🖌 Структура сети ООО «Ашан» в конце февраля 2025 года подала иск в Арбитражный суд Самарской области к структуре компании «Рамо-М» — ООО «МД Тольятти» — с требованием признать право долевой собственности в размере 1528/10000 за истцом на участок 12,7 га на Автозаводском шоссе в Тольятти. На этом участке расположен торгцентр «Парк Хаус», в котором расположен «Ашан Сити».

🖌 Аналогичный иск «Ашан» подал по объекту в Волгограде. В этом регионе структура ритейлера обратилась в суд с требованиями о признании права общей долевой собственности на землю к ООО «Акварель», которое входит в «Кама Капитал». В судебных документах пока не уточняется, о каком участке и размере доли идет речь. Но можно предположить, что речь о 25 га под торгцентром «Акварель» на Университетском проспекте в Волгограде. По данным СПАРК, ООО «Акварель» владеет этим участком единолично.

🖌 Для «Ашана» это не первый спор с «Кама Капитал». В прошлом году «Кама Капитал» решила через суд заставить других его собственников, в том числе ритейлеров «Ашан» и «Ле Монлид» финансово поучаствовать в обновлении торгцентра «Тройка» в Москве, который закрыт на рекострукцию. Бюджет этого проекта составит 25,5 млрд руб.

#ЖБЗ_узнал