Железобетонный замес

10 March 2025 12:58

Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
 
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
 
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
 
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
 
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
 
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
 
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.

Железобетонный замес

10 March 2025 06:41

Минстрой РФ рекомендует властям регионов отказаться от строительства малогабаритного жилья

📌 Министерство в рамках разработки региональных стандартов рекомендует властям регионов согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на разосланное регионам письмо. По сути, это калька стандартов, которые действуют в Москве с августа 2024 года, а в Подмосковье — с января 2025-го. В столице и области власти теперь не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью меньше 28 кв. м.

📌 В Минстрое утверждают, что документ носит рекомендательный характер и сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья.
Впрочем, учитывая опыт Москвы, можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы, считают опрошенные изданием застройщики жилья.

📌 По данным Аналитического центра «Дом.РФ», сейчас в строящихся домах по всей стране представлено 255 тыс. лотов площадью до 28 кв. м, 597 тыс. однокомнатных квартир площадью до 36 кв. м, 206 тыс. двухкомнатных квартир до 49 кв. м и 82 тыс. трехкомнатных квартир до 66 кв.м. В целом по стране сейчас площадь у почти половины строящихся квартир меньше рекомендуемой Минстроем нормы, уточнили аналитики компании.

Железобетонный замес

08 March 2025 09:02

А мы сегодня в нашей постоянной рубрике #Субботний_funfact соединим несоединимое скрестим попу с пальцем, арбуз с редкой и расскажем, что общего между бедренной кости человека и Эйфелевой башни. Если честно: мы загнули. Не мы вам расскажем, а специалист - инженер-сметчик и постоянный ведущий нашего #Субботний_funfact Роман Сантулшаев. Кстати, подписывайтесь на его канал.

Железобетонный замес

07 March 2025 11:03

В феврале 2025 года продажи у застройщиков жилья Петербурга и Ленобласти, по подсчетам Dataflat.ru, выросли на 9% год к году, до 4 тыс. сделок, а их совокупная выручка — на 12%, до 37 млрд руб. Пока, кажется, до смерти отрасли, как об этом разглагольствуют эксперты и девелоперы, пытающиеся вернуться к прекрасному прошлому с массовой льготной ипотекой, еще далековато.

Железобетонный замес

07 March 2025 09:03

Префаб-технологии – будущее строительства

Удержать стоимость м² на всех этапах строительства — задача, которая становится выполнимой благодаря префаб-технологиям.
➡️Они позволяют не только контролировать бюджет, но и значительно ускорить процесс.

Благодаря использованию готовых модулей и металлоконструкций, девелоперы могут минимизировать риски и обеспечить предсказуемость на всех этапах проекта. Качество и скорость больше не противоречат друг другу. Префаб-технологии обеспечивают высочайшие стандарты строительства, сокращая сроки и минимизируя риски.

Это новый стандарт в девелопменте, который уже меняет отрасль. Новая эра в строительстве — это реальность, которая открывает новые возможности для всех участников рынка.

Обсудим наступающую эпоху подробнее на Российской строительной неделе.
➡️В дискуссии примут участие директор по стальному строительству компании Михаил Соколов, коммерческий директор «Северсталь Стальные Решения» Евгений Коннов, генеральный директор «Эталон Технопарк ЛО» и «Эталон Технопарк МСК» Дмитрий Михайлов, представители проектных и монтажных организаций.

➡️ 13 марта, 15:00

Присоединяйтесь к сессии по ссылке.

Железобетонный замес

07 March 2025 08:21

В феврале 2025 года в Москве и Подмосковье продажи жилья в новостройках выросли на 60% год к году, до 12,86 тыс. сделок, а выручка застройщиков - на 68%, до 226,87 млрд руб., следует из данных Dataflat.ru. Аналитики сервиса объясняют сложившуюся ситуацию эффектом низкой базы: в начале 2024 года множествов сделок были приостановлены или отложены из-за внезапных резких изменений на рынке ипотечного кредитования.

Железобетонный замес

06 March 2025 16:02

Первое интервью бизнесмена Амирана Муцоева, который является основателем «Острова Мечты» и «Солнца Москвы». Амиран откровенно рассказал о том, как ему удалось создать самые знаковые объекты развлекательной индустрии страны, о стоимости самого дорогого аттракциона, с какими трудностями столкнулась его команда с момента открытия и как управлять крупнейшим парком развлечений в Европе.

Железобетонный замес

06 March 2025 10:51

Если американские бренды потребительского рынка вернутся на российский рынок, то поиск ими торговых площадей под магазины может быть облегчен в силу того, что некоторые российские ритейлеры освобождают помещения в рамках закрытия своих неэффективных точек продаж. К такому выводу пришли консультанты CORE.XP, пытающиеся на волне хайпа после недавней знаменитой встречи в Эр-Рияде властей США и России оседлать тему с возвращением на российский рынок американских компаний потребительского сегмента.

🖌 Согласно данным CORE.XP, американские бренды до 2022 года занимали около 770 тыс. кв. м торговых площадей в Москве и регионах России. Как считают консультанты, поскольку большинство этих марок были представлены на российском рынке через локальных партнеров, «при смягчении геополитической напряженности их решение о возвращении не потребует поиска большого объема новых помещений, и они смогут занять прежние локации».

Железобетонный замес

06 March 2025 09:11

PIONEER раскрыл финансовую отчетность за 2024 год: чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей

😉 Девелопер опубликовал консолидированную финотчетность по итогам 2024 года. Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года.  Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год – 30%). Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей: показатель стал одним из самых больших за всю историю компании.

😉 Завершить год в приличном «плюсе» девелоперу помогли увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж. Продажи жилой недвижимости премиум и элит классов дошли до 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году – 23% (37% в 2023), 13% – недвижимость бизнес-класса (44% в 2023).

😉 В целом компания за прошлый год показала сильные финансовые результаты в совокупности с низкой долговой нагрузкой. Все это дает девелоперу запас прочности для исполнения обязательств и перед дольщиками, и перед поставщиками и подрядчиками. Сейчас в портфеле PIONEER 3 млн кв.м реализованных проектов, еще 1,6 млн кв.м находится в проектировании.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:37

Seven Suns Development готов продать 13,9 га в Шуваловском лесу в Санкт-Петербурге, а также не исключает продажи проектов жилых комплексов «Эволюция» в Санкт-Петербурге и «Биополис» в Подмосковье для того, чтобы рамплатиться с кредиторами.

😉 Об этом в письменном ответе сообщил "Коммерсанту" владелец компании Алексей Рыжков. По словам бизнесмена, сделки были подготовлены еще в августе 2024 года, но из-за его ареста осуществить их было нельзя. Он находится в сизо с апреля 2024 года и обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц, или в особо крупном размере, или повлекшем лишение права гражданина на жилье (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

😉 Проектами строительства жилых комплексов могла интересоваться ГК «Дарс Девелопмент» (строит жилье в Волгограде, Ульяновске и Хабаровске). В компании подтвердили “Коммерсанту”, что ведут переговоры по этим объектам. Об интересе «Дарс Девелопмент» к ЖК «Биополис» в январе говорили и в пресс-службе министерства жилищной политики Подмосковья.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:01

В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет

📌 Целесообразность такого шага должны оценить Минфин и Минстрой, сообщает РБК.

📌 Что интересно, представитель Минфина сообщил изданию, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан». 

Железобетонный замес

05 March 2025 18:05

На рынке ИЖС все ждали рывка — и он должен наступить, учитывая, что у подрядных организаций сейчас расширяется доступ к заемным средствам. Так, Банк ДОМ. PФ улучшил параметры программы льготного кредитования таких компаний, увеличив максимальную сумму кредита вдвое — с 50 млн до 100 млн руб. При этом, эта сумма доступна подрядчику без залога недвижимости. Банк кредитует проекты в сегменте ИЖС по ставке 1% годовых в рамках льготной программы госкомпании ДОМ.PФ. Программа запущена в конце 2023 года для поддержки развития цивилизованного рынка индивидуального домостроения. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ. PФ Антона Медведева, банк подписал кредитные договоры на строительство частных домов на сумму 18,1 млрд руб., за счет которых будет построено более 540 тыс. кв. м индивидуального жилья по всей стране.

И самое важное: с 1 марта 2025 года вступил в силу 186-ФЗ, который регламентирует процесс возведения жилых домов с использованием счетов эскроу. Банк ДОМ. PФ, кажется, становится флагманом применения этого механизма на рынке.

Железобетонный замес

05 March 2025 11:12

Статистика регистрации застройщиков на Российскую строительную неделю
Теперь уже точно КРУПНЕЙШИЙ девелоперский форум страны

За 7 дней до старта 2000+ регистраций, это +22% к 2024 году

Программа и регистрация на РСН-2025: https://rsn2025.erzrf.ru

• 100+ девелоперских ивента
• 400+ спикеров
• 45 региональных правительственных делегаций

Железобетонный замес

05 March 2025 09:14

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть - до 210 ммлрд руб., заявили в ВТБ.

Железобетонный замес

05 March 2025 07:47

Привет. Как вам новости сегодняшнего утра? Если вы ненароком что-то пропустили, тот ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Миллиардер и владелец гостиничной сети Azimut Hotels
Александр Клячин выкупает у Росимущества свои бывшие активы, пишут "Ведомости" со ссылкой на знакомых бизнесмена. договоренности были достигнуты на уровне Министерства финансов, хотя данные объекты находятся на балансе созданной Росимуществом компании «Управление недвижимостью».

✅ На месте сгоревшего гипермаркета OBI в торговом центре "Мега" в подмосковных Химках планируется построить акватермальный комплекс. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на УК "Мега", управляющей одноименными торговыми центрами. Эта компания договорилась с "Квантум групп" о запуске на территории ТЦ  в Химках всесезонного курорта - акватермального комплекса "Аэротермы". В рамках проекта планируется строительство здания общей площадью 13,5 тыс. кв м, частично интегрированного в торговый комплекс.

✅ Сбербанк с 4 марта снижает ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта (п.п.) в зависимости от размера первоначального взноса. При размере первоначального взноса выше 50% снижение составило 1,5 п.п. Таким образом минимальная ставка на первичную недвижимость будет на уровне 28,2%, на вторичную — 27,6%, сообщила пресс-служба Сбербанка.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

10 March 2025 06:42

Больше всего малогабаритного жилья площадью до 28 кв. м строится в Ленинградской области, где на долю таких лотов приходится 23% общего объема, Санкт-Петербурге (22%), Екатеринбурге (15%) и Краснодаре (13%),

Железобетонный замес

10 March 2025 06:36

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ MR Group планирует застроить 200 га в районе деревни Ликино в Одинцовском районе Подмосковья. Об этом "Ведомостям" рассказали два консультанта, работавших с компанией. Там появится крупный многофункциональный жилой комплекс «Мыс», который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры, подтвердил представитель девелопера. Общий объем застройки может составить около 1 млн кв. м, считают опрошенные изданием консультанты.

✅ Объем инвестиций в площадки под девелопмент жилой недвижимости по итогам 2025 года может сократиться на 82% год к году, до 200 млрд руб., “Ъ” сообщили "Коммерсанту" в консалтинговой компании IBC Real Estate. Ключевыми фактороми, сокращающими инвестиционную активность в сегменте жилья, является удорожание проектного финансирования, рост себестоимости строительства и падение спроса, говорят опрошенные изданием эксперты.

✅ В то же время, по данным "Коммерсантв", снижается и спрос со стоооны застройщиков на проектное финансирование. Согласно данным ЦБ по проектному финансированию на 1 февраля, в январе этого года произошло самое большое снижение числа кредитных договоров банков с застройщиками, использующими счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве,— на 255, до 11,013 тыс. В денежном выражении сумма действующих кредитных договоров составила 20,38 млрд руб.

✅ «Главстрой» построит жилой комплекс на Иловайской улице в Люблино на месте бывшего завода «Мосинжжелезобетон ЖБИ – 15», который и принадлежит компании. По данным канала "Стройка - и точка", на 2,3 га согласовано строительство жилого комплекса на 109 тыс. кв. м.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

08 March 2025 07:33

Каждый год к 8 марту мы даем себе обещание составить рейтинг самых красивых женщин стройиндустрии и каждый раз мы срываем все дедлайны. Так случилось и в этом году. Но не расстраивайтесь. Вы - каждая сама себе королева, каждая коронованная собой хранительница внутренней энергии. Каждая из вас умеет дышать всеми внутренними органами. За это вас любят мужчины. Поздравляем всех причастных с Международным женским днем.

Железобетонный замес

07 March 2025 10:08

Растет задержка ввод нового жилья в России, по данным ЕРЗ

📌 По данным аналитиков ЕРЗ, по состоянию на январь 2025 года в среднем застройщики задерживали ввод жилья на четыре месяца, что на 17% меньше, чем год назад. C учетом объектов, строительство которых остановлено, - этот показатель составляет 6,9 месяца (минус 4% к январю 2024 года).

📌 В Москве, за 12 месяцев произошел двукратный прирост переносов сроков сдачи жилья в эксплуатацию - с 4,2 до 8,6 месяца.

📌 Кроме того, максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Ингушетии (39,3 месяца), Омской области (22,2 месяца) и Вологодской области (20,1 месяца).

Железобетонный замес

07 March 2025 08:41

Как следует из опроса, проведенного в январе 2025 года  AmCham (Американской торговой палаты в России) среди представителей иностранного бизнеса, только 10% фирм сокращают или приостанавливают свою деятельность, 18% — даже ее расширяют. В среднем участники опроса оценили на 5,8 из 10 степень общей рискованности ведения бизнеса в России (где десятка соответствует максимальному риску). Санкции США и ЕС и их последствия для платежей и логистики названы наиболее существенными ограничителями — для 41% респондентов.

Железобетонный замес

07 March 2025 08:11

Привет. Как вам новости сегодняшнего утра? Если вы ненароком что-то пропустили, тот ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Бизнесмены, давшие показания против бывшего главы Сочи Алексея Копайгородского и его супруги, освобождены от уголовной ответственности. Как пишет ТАСС со ссылкой на правоохранителей, застройщиков освободили от преследования за дачу взятки, поскольку они содействовали следствию и сообщили о фактах посредничества и получения взяток со стороны обвиняемых.

✅ Французскиий модныий дом Louis Vuitton не стал продлевать договор аренды с московским ЦУМом, сообщила в отчетности его россии‌ская «дочка», на которую ссылается РБК. Долгое время бренд занимал здесь порядка 504 кв. м, но в 2022 году сократил занимаемые площади в шесть раз — до 88 кв. м. Сам договор между сторонами деи‌ствовал до конца 2024 года. Помимо помещений в ЦУМе компания также освободила бутики в Сочи и Санкт-Петербурге, а также офис на Большой Дмитровке в центре Москвы. При этом, полностью от всех объектов Louis Vuitton пока не отказался. Он сохранил за собои‌ площади во «Временах года» на Кутузовском проспекте и здание на Большой Дмитровке.

✅ Аномально теплая зима вынудила покупателей отложить визиты в магазины одежды и обуви: по данным «Коммерсантъ», посещаемость торговых центров в России в январе—феврале 2025 года сократилась на 3% год к году. Негативный тренд фиксируют и в Союзе торговых центров, указывая, что посещаемость объектов в январе сократилась на 4,2% год к году, в феврале — на 6,3%. Падение посещаемости связано с плохими результатами fashion-ритейлеров, занимающими, по данным Focus Technologies, 35–40% площадей в торгцентрах.

✅ Самые богатые россияне зарабатывают в 16,6 раз больше самых бедных. Коэффициент Джини, который отражает неравномерность распределения доходов среди населения, по итогам 2024 года увеличился в России до 0,408, в то время как в 2023 году он составлял 0,405 (или вырос с 40,5% до 40,8% в процентном эквиваленте). Эти данные представлены в докладе Росстата «Социально-экономическое положение России» за январь. Кроме того, согласно данным Росстата, доходы обеспеченных россиян в конце 2024 года увеличивались быстрее, чем у малообеспеченных. В четвертом квартале 2024 года реальные доходы 10% самых богатых граждан, с учетом инфляции, возросли на 10%, составив в среднем 240 тыс. руб. в месяц.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

06 March 2025 12:09

Бывшая компания Юникредита приобретает землю в Подмосковье

😉 ООО «Общие логистические решения» стало победителем торгов по продаже 79,6 га в деревне Кузьмино-Фильчаково в Чеховском районе Подмосковья. Конкурс прошел в рамках банкротства ООО «Монреаль», победитель предложил за актив 375 млн руб.

😉 Судя по профилю покупателя, этот участок будет использоваться под строительство логопарка. У ООО «Общие логистические решения» есть логопарк в промзоне «Люторецкое» в Чеховском районе. По данным СПАРК, в 2012—2020 годах компания принадлежала ООО «Уктам ру», дочерней компании Юникредита.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

06 March 2025 10:12

В Санкт-Петербурге свой цирк. «Мы храним память о тех, чьи жизни унесла болезнь – врачах и пациентах. В этом году в Саду Милосердия планируем установить памятник погибшим от пандемии COVID-19.» - сообщает нам официальный тг губернатора Беглова.

По его словам, этот памятник - композиция-аллегория, которая передаёт драматическую борьбу врачей за жизни людей. На наш взгляд, коряга с болота очень символична для города.

Железобетонный замес

06 March 2025 08:19

В последние годы россияне стали активнее сберегать в первую очередь из-за социо-психологических факторов. Но это вряд ли обрадует застройщиков

🖌 На макроуровне это страх перед будущим общества в целом и неопределенностью собственного будущего, выяснила в своем исследовании доктор социологических наук Наталья Тихонова. Ее работа опубликована в научном журнале НИУ ВШЭ «Экономическая социология». Желание сохранить средства «на чёрный день» влияет на сберегательную активность больше, чем изменение доходов.
Вот что пишет исследователь

Именно поэтому [россияне] в массе своей не спешат расставаться с накоплениями ради даже привлекательных инвестиционных программ.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:14

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Власти Вологодской области могут отменить запрет на работу иностранцев в сфере строительства. Это следует из проекта постановления губернатора региона Георгия Филимонова, опубликованного на местном портале правовой информации. Действие запрета оказалось краткосрочным: он был введен постановлением от 27 февраля 2025 года.

✅ Компания «Голден глоб ошан холдинг» подала в арбитражный суд Москвы иск к девелоперу «Бэст консалтинг» («Бэксткон») с требованием компенсировать ей убытки в размере 4,31 млрд руб. Истец, как следует из материалов суда, на которые ссылаются "Ведомости", считает, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта, заключенного еще в августе 2015 года, на строительство жилого комплекса «Время» рядом со станцией метро «Преображенская площадь». В частности, «Бэсткон» в рамках этого соглашения должна была передать партнеру часть площадей в этом проекте (10 тыс. кв. м жилья, 1,05 тыс. кв. м коммерческих помещений и 1 тыс. машиномест), но так и не сделала этого. «Голден глоб ошан холдинг» же все свои обязательства в рамках контракта исполнил, передав девелоперу земельный участок и здания под снос. Суд 7 февраля принял данный иск к производству, а спустя несколько дней наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэсткон» в размере 4,31 млрд руб., говорится в его решении. Следующее заседание по этому делу назначено на 24 марта.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

06 March 2025 06:01

Что сейчас происходит в девелопменте и чего нам ждать в будущем? Спросите меня вы, и мне есть что вам сказать.

Давайте посмотрим правде в глаза - картина маслом, как говорил один киногерой.
Рост ключа привел к удорожанию  банковского финансирования девелоперских проектов, а инфляция в 25% разогнала себес стройки и по максимуму взвинтила цены всех поставщиков, и приправим все это миграцией и сильным удорожанием рабочих рук. И на десерт у нас дорогая ипотека.

В итоге девелопер часто экономит на качестве и не может выполнить все что обещал, особенно ввести объект в срок.
Многие застройщики сначала спасались рассрочкой с небольшим первоначальным взносом, но по мнению аналитиков - это мина замедленного действия. Через пару лет при завершении и сдачи объектов половина покупателей, не ожидая такой высокой инфляции, которая уже сильно подъела их доходы и сбережения, не сможет погасить оставшуюся часть. 

Все вместе сводит посчитанную в лучшие времена финмодель проекта в минус. Как следствие на рынке в продаже вдруг появилось бесценные площадки с ТЭПами.

Пора подумать как избежать кризиса и дефолта девелоперов в 2027 году. 
Разбираться кто виноват и что делать мы будем с Московским Бизнес Клубом на ежегодном форуме PRO Девелопмент 1 апреля, который соберет 30 спикеров и 250 топов рынка недвижимости.

Из любой ситуации  всегда есть выход!
Что сделать, чтобы финмодель опять летела, продажи успевали за стройкой, а покупатели принесли свои деньги из депозитов в недвижимость  - расскажут спикеры и эксперты форума - Дом.рф, Москомархитектура, ФСК, Pioneer, Кортрос, Level group, Capital group, Sminex. Также на форуме будут представлены новые проекты и девелоперы, например Uniq с Springs, а также соберут топ-5 региональных застройщиков, вышедших в Москву.

Вообщем контент, окружение 🔥
Кстати, обещали еще вкусно кормить и коктейль для правильных контактов конце 😉

P.S. если хотите продать и купить участки тихо и без посредников вам тоже сюда.
Посетить форум мой вам рекомендасьон.
Билетов мало, рекомендую не затягивать.

Железобетонный замес

05 March 2025 15:49

Девелопер промышленных парков Industrial City выпустил экспертное видео о light industrial

ХСА представил экспертное видео, рассказывающее о light industrial, инфраструктурных и сервисных решениях формата, преимуществах и перспективах. Профессионалы рынка делятся своим мнением о влиянии формата на рынок коммерческой недвижимости и промышленный сектор экономики, рассказывают историю развития light industrial при участии ХСА. Инвестиционная привлекательность light industrial также стала одной из тем для дискуссий и прогнозов, представители брокерских компаний рассуждают о развитии рынка индустриальной недвижимости и региональной экспансии формата.

Экспертное видео подчеркивает синергию двух групп игроков в индустриальной недвижимости — девелоперов и консалтинговых компаний, определяющих его качественное развитие.

Видео будет интересно покупателям и арендаторам производственных и складских помещений, профессиональным инвесторам и девелоперам.

Железобетонный замес

05 March 2025 10:16

А Никита Джигурда оказался небедным наследником с недвижимостью в Москве и Париже.

Железобетонный замес

05 March 2025 08:07

Покупатель во всех классах недвижимости помолодел. В массовом и бизнесе доля клиентов до 30 лет составляет 30%. В элитном сегменте покупателей 30/40 за год стало больше на 7%, к ним добавились и 20-летние. На возрастную группу от 20 до 40 лет в этом классе приходится до трети сделок. Преимущественно это люди из сферы IT, банкинга, криптоинвесторы и блогеры.

Причём молодежь ждать не готова. У них связка покупка-переезд идет с минимальным временным разрывом. Но есть исключения: если цена привлекательная или инфраструктура интересная. А еще эта публика любит апгрейды. Такие, к примеру, как у Донстрой в новых корпусах квартала "Вдохновение" в "Символе". Там девелопер в бизнес-классе сделал инфраструктуру премиального уровня. Среди общественных пространств заявлены лаунжи, коворкинги, детский клуб, терраса для резидентов, фитнес-рум, репетиторская и даже собственная стриминговая. Ради такого стоит и подождать.

Железобетонный замес

04 March 2025 14:30

Структуры ВТБ и Газпромбанк отодвинули Андреева и Ротенберга от крупных концессий в столице.

Москва объявила результаты торгов на строительство платных дорог на 186 млрд рублей. Победителями стали компании двух банков - Газпромбанка и ВТБ. Нацпроекстрой Ротенбергов и Автобан Алексея Андреева остались без контрактов.

Важно понимать, что концессиии на платные дороги в Москве хоть и являются технически не простыми, но это прибыльные истории. И, по-началу ходили слухи, что их разделят Андреев и Ротенберг. Но этого не случилось, конкуренция за проекты в столице очень высока. Победителей угадать не получится.

Впрочем, компаний, способных строить сложные, капиталоемкие проекты федерального и межрегионального уровня (например, ВСМ Мск-Санкт-Петербург) в стране можно по пальцам пересчитать. И не стоит удивляться одним и тем же именам – ВАДа, Нацпроектстрой, Автобан и еще парочку. Большая стройка, это прежде всего возможность финансировать процессы из собственных средств, либо из заемных, которые сейчас стоят очень дорого. И здесь очереди не наблюдается, в отличии от столичных концессий.