Железобетонный замес

06 March 2025 16:02

Первое интервью бизнесмена Амирана Муцоева, который является основателем «Острова Мечты» и «Солнца Москвы». Амиран откровенно рассказал о том, как ему удалось создать самые знаковые объекты развлекательной индустрии страны, о стоимости самого дорогого аттракциона, с какими трудностями столкнулась его команда с момента открытия и как управлять крупнейшим парком развлечений в Европе.

Железобетонный замес

06 March 2025 10:51

Если американские бренды потребительского рынка вернутся на российский рынок, то поиск ими торговых площадей под магазины может быть облегчен в силу того, что некоторые российские ритейлеры освобождают помещения в рамках закрытия своих неэффективных точек продаж. К такому выводу пришли консультанты CORE.XP, пытающиеся на волне хайпа после недавней знаменитой встречи в Эр-Рияде властей США и России оседлать тему с возвращением на российский рынок американских компаний потребительского сегмента.

🖌 Согласно данным CORE.XP, американские бренды до 2022 года занимали около 770 тыс. кв. м торговых площадей в Москве и регионах России. Как считают консультанты, поскольку большинство этих марок были представлены на российском рынке через локальных партнеров, «при смягчении геополитической напряженности их решение о возвращении не потребует поиска большого объема новых помещений, и они смогут занять прежние локации».

Железобетонный замес

06 March 2025 09:11

PIONEER раскрыл финансовую отчетность за 2024 год: чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей

😉 Девелопер опубликовал консолидированную финотчетность по итогам 2024 года. Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года.  Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год – 30%). Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей: показатель стал одним из самых больших за всю историю компании.

😉 Завершить год в приличном «плюсе» девелоперу помогли увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж. Продажи жилой недвижимости премиум и элит классов дошли до 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году – 23% (37% в 2023), 13% – недвижимость бизнес-класса (44% в 2023).

😉 В целом компания за прошлый год показала сильные финансовые результаты в совокупности с низкой долговой нагрузкой. Все это дает девелоперу запас прочности для исполнения обязательств и перед дольщиками, и перед поставщиками и подрядчиками. Сейчас в портфеле PIONEER 3 млн кв.м реализованных проектов, еще 1,6 млн кв.м находится в проектировании.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:37

Seven Suns Development готов продать 13,9 га в Шуваловском лесу в Санкт-Петербурге, а также не исключает продажи проектов жилых комплексов «Эволюция» в Санкт-Петербурге и «Биополис» в Подмосковье для того, чтобы рамплатиться с кредиторами.

😉 Об этом в письменном ответе сообщил "Коммерсанту" владелец компании Алексей Рыжков. По словам бизнесмена, сделки были подготовлены еще в августе 2024 года, но из-за его ареста осуществить их было нельзя. Он находится в сизо с апреля 2024 года и обвиняется в мошенничестве, совершенном организованной группой лиц, или в особо крупном размере, или повлекшем лишение права гражданина на жилье (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

😉 Проектами строительства жилых комплексов могла интересоваться ГК «Дарс Девелопмент» (строит жилье в Волгограде, Ульяновске и Хабаровске). В компании подтвердили “Коммерсанту”, что ведут переговоры по этим объектам. Об интересе «Дарс Девелопмент» к ЖК «Биополис» в январе говорили и в пресс-службе министерства жилищной политики Подмосковья.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:01

В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет

📌 Целесообразность такого шага должны оценить Минфин и Минстрой, сообщает РБК.

📌 Что интересно, представитель Минфина сообщил изданию, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан». 

Железобетонный замес

05 March 2025 18:05

На рынке ИЖС все ждали рывка — и он должен наступить, учитывая, что у подрядных организаций сейчас расширяется доступ к заемным средствам. Так, Банк ДОМ. PФ улучшил параметры программы льготного кредитования таких компаний, увеличив максимальную сумму кредита вдвое — с 50 млн до 100 млн руб. При этом, эта сумма доступна подрядчику без залога недвижимости. Банк кредитует проекты в сегменте ИЖС по ставке 1% годовых в рамках льготной программы госкомпании ДОМ.PФ. Программа запущена в конце 2023 года для поддержки развития цивилизованного рынка индивидуального домостроения. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ. PФ Антона Медведева, банк подписал кредитные договоры на строительство частных домов на сумму 18,1 млрд руб., за счет которых будет построено более 540 тыс. кв. м индивидуального жилья по всей стране.

И самое важное: с 1 марта 2025 года вступил в силу 186-ФЗ, который регламентирует процесс возведения жилых домов с использованием счетов эскроу. Банк ДОМ. PФ, кажется, становится флагманом применения этого механизма на рынке.

Железобетонный замес

05 March 2025 11:12

Статистика регистрации застройщиков на Российскую строительную неделю
Теперь уже точно КРУПНЕЙШИЙ девелоперский форум страны

За 7 дней до старта 2000+ регистраций, это +22% к 2024 году

Программа и регистрация на РСН-2025: https://rsn2025.erzrf.ru

• 100+ девелоперских ивента
• 400+ спикеров
• 45 региональных правительственных делегаций

Железобетонный замес

05 March 2025 09:14

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть - до 210 ммлрд руб., заявили в ВТБ.

Железобетонный замес

05 March 2025 07:47

Привет. Как вам новости сегодняшнего утра? Если вы ненароком что-то пропустили, тот ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Миллиардер и владелец гостиничной сети Azimut Hotels
Александр Клячин выкупает у Росимущества свои бывшие активы, пишут "Ведомости" со ссылкой на знакомых бизнесмена. договоренности были достигнуты на уровне Министерства финансов, хотя данные объекты находятся на балансе созданной Росимуществом компании «Управление недвижимостью».

✅ На месте сгоревшего гипермаркета OBI в торговом центре "Мега" в подмосковных Химках планируется построить акватермальный комплекс. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на УК "Мега", управляющей одноименными торговыми центрами. Эта компания договорилась с "Квантум групп" о запуске на территории ТЦ  в Химках всесезонного курорта - акватермального комплекса "Аэротермы". В рамках проекта планируется строительство здания общей площадью 13,5 тыс. кв м, частично интегрированного в торговый комплекс.

✅ Сбербанк с 4 марта снижает ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта (п.п.) в зависимости от размера первоначального взноса. При размере первоначального взноса выше 50% снижение составило 1,5 п.п. Таким образом минимальная ставка на первичную недвижимость будет на уровне 28,2%, на вторичную — 27,6%, сообщила пресс-служба Сбербанка.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

04 March 2025 13:30

Крупнейший дорожный проект в пределах МКАД будет создан при участии Газпромбанка

Транспортная доступность — ключевой аспект развития города, тем более, когда речь идёт о мегаполисе. В Москве это понимают, так что скоро в столице появится еще одна платная магистраль, которая соединит север города с «Москвой-Сити».

Правительство Москвы уже выбрало на конкурсе компанию-концессионера. Банк выступает как участник этой компании, организатор финансирования и финансовый консультант. Сомневаться в успехе проекта не приходится, необходимый опыт есть: участие ГПБ в создании Мытищинской хорды и Лыткаринской платной автодороги говорит само за себя.

Железобетонный замес

04 March 2025 09:05

OCTOBER GROUP выполнил 6 этажей KING&SONS с опережением плановых сроков строительства

Общая готовность монолитных работ первого этапа строительства оценивается в 60% — всего за 12 месяцев с момента получения РНС. В видеоотчете говорится о готовности 6-го этажа, а по факту уже вышли на 7-й. Девелопер движется с опережением плановых сроков.

Напомним, KING & SONS – это премиальный клубный дом всего на 117 квартир. Для создания приватного пространства на первых этажах не будет общедоступной коммерции. При этом для резидентов создадут частный спортзал, детский павильон,  секретный сад в закрытом дворе, смотровую и кинотеатр на эксплуатируемой кровле  15-го этажа. Архитектурную концепцию разработало международное бюро NIKKEN, которое спроектировало здесь более 70% лотов с террасами, с которых открываются виды на главное здание МГУ и окружение Мосфильмовской улицы.

Качество продукта и скорость строительства логично отражаются на темпах продаж. За год реализовано уже 30% квартир, для премиального сегмента это очень хорошая покупательская активность.

Железобетонный замес

03 March 2025 15:01

🏗Самолет продолжает в бодром темпе строить социалку в Москве и области.

Из последних новостей — образовательный комплекс в ЖК «Остафьево» готов более чем на треть: на текущий момент его готовность превышает 35%. Проект масштабный: в его состав войдут детский сад для 200 малышей и школа на 1375 мест. Для детей подготовят комфортные полностью оборудованные классы, медиатеки и исследовательские лаборатории. И это к уже к открытым трём детским садам и двум школам. Новый учебный комплекс обещают закончить к 2027 году.

Железобетонный замес

03 March 2025 06:54

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Подконтрольная MR Group фирма «Д2-Девелопмент» с 31 января 2025 года стала владельцем участка площадью 0,1 га под зданием усадьбы Стрешневых по адресу: Большая Дмитровка, вл. 7/5, стр. 4, сообщает "Стройка - и точка" со ссылкой на данные Росреестра. Здание, несмотря на свое печальное состояние, обладает статусом объекта культурного наследия.

✅ В Ленобласти готовится к запуску крупнейший в регионе проект КРТ стоимостью более 70 млрд рублей и площадью почти 60 га. Муниципальные власти Кузьмоловского городского поселения Ленинградской области провели торги на право комплексного развития территории площадью 57 га в массиве "Ручьи–2", сообщает "Деловой Петербург". Единственный участник, по данным протокола, — ООО "Специализированный застройщик „Солнечный город“". Компания, как указано в "Контур.Фокус", создана за 2 недели до завершения подачи заявок. Её учредители — Татьяна Гоголь (50%), Александр Рязанов (24,5%), Мераб Худоев (24,5% ) и Виктор Юркив (1%). Александр Рязанов и Мераб Худоев — владельцы ООО "Специализированный застройщик “Бизнес Мост”", которое с 2023 года строит жилой комплекс "Лето" на Петровском бульваре в Буграх.

✅ Иностранные компании, ушедшие из России в 2022 году, могут активизировать попытки взыскать через суд долги и неустои‌ки по договорам, не исполненным россии‌скими контрагентами. Их может мотивировать то, что в 2025 году истекает трехлетнии‌ срок исковои‌ давности, считают ряд опрошенных РБК юристов. Срок исковои‌ давности, по россии‌скому законодательству, является пресекательным и с трудом подлежит восстановлению, указывает один из экспертов.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

01 March 2025 08:47

В сегодняшнем выпуске нашей традиционной рубрики #Субботний_funfact актуальное. Что общего между Исакиеевским собором и Капитолием в Вашингтоне? Ответ на этот вопрос нашел постоянный ведущий рубрики инженер-сметчик Роман Сантулшаев, на чей тг-канал мы настоятельно рекомендуем подписаться.

А сейчас короткий спойлер: Исакий и Капитолий объединяет технология создания купола.

Железобетонный замес

28 February 2025 15:23

В БЦ Dubinin’Sky закончен этап монолитных работ

В «Галс-Девелопмент» сообщили о завершении монолитных работ на строительной площадке бизнес-центра Dubinin’Sky. Общий объем бетонирования составил 30,5 тыс. кубометров. Вместе с этим уже смонтировано 40% конструкций модульного фасада, ведется устройство внутренних инженерных систем. В подземном паркинге продолжаются отделочные работы. Скоро начнется благоустройство территории. Все работы проходят в соответствии с графиком.

Dubinin’Sky строится рядом со станциями метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр класса Prime будет состоять из двух 24-этажных корпусов, объединенных двухэтажным стилобатом и трехуровневым подземным паркингом. На первом этаже расположатся кафе, магазины, салоны бытовых услуг, а на втором — премиальный фитнесс-клуб с бассейном.

Ввод объекта планируется в первом квартале 2026 года. Подробнее.

Железобетонный замес

06 March 2025 12:09

Бывшая компания Юникредита приобретает землю в Подмосковье

😉 ООО «Общие логистические решения» стало победителем торгов по продаже 79,6 га в деревне Кузьмино-Фильчаково в Чеховском районе Подмосковья. Конкурс прошел в рамках банкротства ООО «Монреаль», победитель предложил за актив 375 млн руб.

😉 Судя по профилю покупателя, этот участок будет использоваться под строительство логопарка. У ООО «Общие логистические решения» есть логопарк в промзоне «Люторецкое» в Чеховском районе. По данным СПАРК, в 2012—2020 годах компания принадлежала ООО «Уктам ру», дочерней компании Юникредита.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

06 March 2025 10:12

В Санкт-Петербурге свой цирк. «Мы храним память о тех, чьи жизни унесла болезнь – врачах и пациентах. В этом году в Саду Милосердия планируем установить памятник погибшим от пандемии COVID-19.» - сообщает нам официальный тг губернатора Беглова.

По его словам, этот памятник - композиция-аллегория, которая передаёт драматическую борьбу врачей за жизни людей. На наш взгляд, коряга с болота очень символична для города.

Железобетонный замес

06 March 2025 08:19

В последние годы россияне стали активнее сберегать в первую очередь из-за социо-психологических факторов. Но это вряд ли обрадует застройщиков

🖌 На макроуровне это страх перед будущим общества в целом и неопределенностью собственного будущего, выяснила в своем исследовании доктор социологических наук Наталья Тихонова. Ее работа опубликована в научном журнале НИУ ВШЭ «Экономическая социология». Желание сохранить средства «на чёрный день» влияет на сберегательную активность больше, чем изменение доходов.
Вот что пишет исследователь

Именно поэтому [россияне] в массе своей не спешат расставаться с накоплениями ради даже привлекательных инвестиционных программ.

Железобетонный замес

06 March 2025 07:14

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ Власти Вологодской области могут отменить запрет на работу иностранцев в сфере строительства. Это следует из проекта постановления губернатора региона Георгия Филимонова, опубликованного на местном портале правовой информации. Действие запрета оказалось краткосрочным: он был введен постановлением от 27 февраля 2025 года.

✅ Компания «Голден глоб ошан холдинг» подала в арбитражный суд Москвы иск к девелоперу «Бэст консалтинг» («Бэксткон») с требованием компенсировать ей убытки в размере 4,31 млрд руб. Истец, как следует из материалов суда, на которые ссылаются "Ведомости", считает, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта, заключенного еще в августе 2015 года, на строительство жилого комплекса «Время» рядом со станцией метро «Преображенская площадь». В частности, «Бэсткон» в рамках этого соглашения должна была передать партнеру часть площадей в этом проекте (10 тыс. кв. м жилья, 1,05 тыс. кв. м коммерческих помещений и 1 тыс. машиномест), но так и не сделала этого. «Голден глоб ошан холдинг» же все свои обязательства в рамках контракта исполнил, передав девелоперу земельный участок и здания под снос. Суд 7 февраля принял данный иск к производству, а спустя несколько дней наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэсткон» в размере 4,31 млрд руб., говорится в его решении. Следующее заседание по этому делу назначено на 24 марта.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

06 March 2025 06:01

Что сейчас происходит в девелопменте и чего нам ждать в будущем? Спросите меня вы, и мне есть что вам сказать.

Давайте посмотрим правде в глаза - картина маслом, как говорил один киногерой.
Рост ключа привел к удорожанию  банковского финансирования девелоперских проектов, а инфляция в 25% разогнала себес стройки и по максимуму взвинтила цены всех поставщиков, и приправим все это миграцией и сильным удорожанием рабочих рук. И на десерт у нас дорогая ипотека.

В итоге девелопер часто экономит на качестве и не может выполнить все что обещал, особенно ввести объект в срок.
Многие застройщики сначала спасались рассрочкой с небольшим первоначальным взносом, но по мнению аналитиков - это мина замедленного действия. Через пару лет при завершении и сдачи объектов половина покупателей, не ожидая такой высокой инфляции, которая уже сильно подъела их доходы и сбережения, не сможет погасить оставшуюся часть. 

Все вместе сводит посчитанную в лучшие времена финмодель проекта в минус. Как следствие на рынке в продаже вдруг появилось бесценные площадки с ТЭПами.

Пора подумать как избежать кризиса и дефолта девелоперов в 2027 году. 
Разбираться кто виноват и что делать мы будем с Московским Бизнес Клубом на ежегодном форуме PRO Девелопмент 1 апреля, который соберет 30 спикеров и 250 топов рынка недвижимости.

Из любой ситуации  всегда есть выход!
Что сделать, чтобы финмодель опять летела, продажи успевали за стройкой, а покупатели принесли свои деньги из депозитов в недвижимость  - расскажут спикеры и эксперты форума - Дом.рф, Москомархитектура, ФСК, Pioneer, Кортрос, Level group, Capital group, Sminex. Также на форуме будут представлены новые проекты и девелоперы, например Uniq с Springs, а также соберут топ-5 региональных застройщиков, вышедших в Москву.

Вообщем контент, окружение 🔥
Кстати, обещали еще вкусно кормить и коктейль для правильных контактов конце 😉

P.S. если хотите продать и купить участки тихо и без посредников вам тоже сюда.
Посетить форум мой вам рекомендасьон.
Билетов мало, рекомендую не затягивать.

Железобетонный замес

05 March 2025 15:49

Девелопер промышленных парков Industrial City выпустил экспертное видео о light industrial

ХСА представил экспертное видео, рассказывающее о light industrial, инфраструктурных и сервисных решениях формата, преимуществах и перспективах. Профессионалы рынка делятся своим мнением о влиянии формата на рынок коммерческой недвижимости и промышленный сектор экономики, рассказывают историю развития light industrial при участии ХСА. Инвестиционная привлекательность light industrial также стала одной из тем для дискуссий и прогнозов, представители брокерских компаний рассуждают о развитии рынка индустриальной недвижимости и региональной экспансии формата.

Экспертное видео подчеркивает синергию двух групп игроков в индустриальной недвижимости — девелоперов и консалтинговых компаний, определяющих его качественное развитие.

Видео будет интересно покупателям и арендаторам производственных и складских помещений, профессиональным инвесторам и девелоперам.

Железобетонный замес

05 March 2025 10:16

А Никита Джигурда оказался небедным наследником с недвижимостью в Москве и Париже.

Железобетонный замес

05 March 2025 08:07

Покупатель во всех классах недвижимости помолодел. В массовом и бизнесе доля клиентов до 30 лет составляет 30%. В элитном сегменте покупателей 30/40 за год стало больше на 7%, к ним добавились и 20-летние. На возрастную группу от 20 до 40 лет в этом классе приходится до трети сделок. Преимущественно это люди из сферы IT, банкинга, криптоинвесторы и блогеры.

Причём молодежь ждать не готова. У них связка покупка-переезд идет с минимальным временным разрывом. Но есть исключения: если цена привлекательная или инфраструктура интересная. А еще эта публика любит апгрейды. Такие, к примеру, как у Донстрой в новых корпусах квартала "Вдохновение" в "Символе". Там девелопер в бизнес-классе сделал инфраструктуру премиального уровня. Среди общественных пространств заявлены лаунжи, коворкинги, детский клуб, терраса для резидентов, фитнес-рум, репетиторская и даже собственная стриминговая. Ради такого стоит и подождать.

Железобетонный замес

04 March 2025 14:30

Структуры ВТБ и Газпромбанк отодвинули Андреева и Ротенберга от крупных концессий в столице.

Москва объявила результаты торгов на строительство платных дорог на 186 млрд рублей. Победителями стали компании двух банков - Газпромбанка и ВТБ. Нацпроекстрой Ротенбергов и Автобан Алексея Андреева остались без контрактов.

Важно понимать, что концессиии на платные дороги в Москве хоть и являются технически не простыми, но это прибыльные истории. И, по-началу ходили слухи, что их разделят Андреев и Ротенберг. Но этого не случилось, конкуренция за проекты в столице очень высока. Победителей угадать не получится.

Впрочем, компаний, способных строить сложные, капиталоемкие проекты федерального и межрегионального уровня (например, ВСМ Мск-Санкт-Петербург) в стране можно по пальцам пересчитать. И не стоит удивляться одним и тем же именам – ВАДа, Нацпроектстрой, Автобан и еще парочку. Большая стройка, это прежде всего возможность финансировать процессы из собственных средств, либо из заемных, которые сейчас стоят очень дорого. И здесь очереди не наблюдается, в отличии от столичных концессий.

Железобетонный замес

04 March 2025 10:38

Компании семьи Гуцериев снова удалось отбиться от иска на крупную сумму

📌 В сентябре 2024 года структура группы «Сафмар» АО «СУ-111» получила иск от ООО «Шерт» о взыскании убытков на 1,09 млрд руб. С 2017 года истец заключил 25 договоров подряда по выполнению комплекса работ по остеклению объектов ответчика. Но структура «Сафмара», как указывает истец в материалах дела, систематически нарушала обязательства, что стало причиной безвыходного положения подрядчика, привело к истощению его ресурсов, продолжительной блокировке счетов без возможности выплаты заработной платы, потере трех действующих контрактов, и вынудило ООО «Шерт» в феврале 2022 года распустить большую часть профессиональной команды, закрыть два производственных цеха. Это нанесло истцу непоправимые убытки в виде упущенной выгоды с 1 января 2021 года по 1 июля 2024 года на сумму 1,09 млрд руб. Но доказать это не удалось, и в февраля 2025 года суд отказал ООО «Шерт».

📌 В прошлом году структуре ГК «А101» Михаила Гуцериева также удалось выиграть иск о требовании со структуры девелопера 19 млрд руб. Тогда контрагент компании утверждал, что из-за неисполнения застройщиком условий агентского договора, действовавшего в 2018–2021 годах, ответчик задолжал 19 млрд руб. Истец обязался оказать услуги по оформлению прав заказчика на участки, получив от застройщика в качестве вознаграждения 50% этих активов. Речь, в частности, идет о 875 га под бывшим племзаводом «Коммунарка» в Новой Москве. Но суд также не нашел эти требования обоснованными.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

04 March 2025 06:44

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток

✅ CMI Development, где ранее официально была доля у структур Романа Абрамовича, стала победителем торгов по продаже прав аренды земельных участков общей площадью порядка 12 га, расположенных на территории инновационного центра «Сколково». Это следует из протокола, опубликованного на сайте электронной торговой площадки «Сбербанк-АСТ»: на этот документ ссылаются "Ведрмости". При стартовой цене лота 537,1 млн руб. девелопер согласился заплатить за него 545,6 млн руб. Из лотовой документации следует, что это бывшая территория дома отдыха «Полет». Теперь победитель аукциона сможет построить там гостиницу на 120 номеров, выставочный комплекс с конгресс-холлом, домом приемов, а также разбить ландшафтный парк. Общая площадь недвижимости должна составить около 40 тыс кв. м. 

✅ «ДМ - Магистральная», принадлежащая консорциуму, в который входят АО «Стройгазойл», «ГПБ — инфраструктурный холдинг» (Газпромбанк), совладелец «Яндекса» и акционеры «Московской инженерно-строительной компании», победила в аукционе на право заключения концессионного соглашения на строительство платной магистрали от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы, сообщает "Стройка - и точка" со ссылкой на лотовую документацию. Длинна трассы составит 22 км, на этом участке будет семь развязок, включая развязки с Ленинградским и Хорошевским шоссе и с Северо-Западной хордой. Также будут построены мосты через Москву-реку и пути МЦК. Общий объем инвестиций в проект - 154 млрд руб.

✅ «Столичная Магистраль Юг», владельцем которой выступает «ВТБ Инфраструктурный Холдинг», построит платную трассу от ЗИЛа до Севастопольского проспекта, пишет "Стройка - и точка". Протяженность трассы составит 11,3 км. Проект предусматривает строительство двух мостов через Москву-реку в районе Нагатинской набережной и через реку Коршуниха в районе одноименного парка, а также двух путепроводов. Общий объем инвестиций в этот проект оценивается в 31,6 млрд руб.

✅ По оценкам "Делового Петербурга", в 2025 году застройщики Петербургской агломерации планируют вывести на рынок около 2 млн кв. мжилья, включая новые очереди текущих проектов. За последние годы меньше было только в 2010 году, когда отрасль выходила из кризиса.
По данным Единого реестра застройщиков, в конце 2019 года в Петербурге строилось 14,2 млн кв.м жилья, тогда как к концу 2024 года этот показатель снизился до 6,3 млн кв. м.

#утро_с_ЖБЗ

Железобетонный замес

03 March 2025 08:27

Новое здание Московского цирка появится в новой удобной локации в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы

😉 Таковы результаты голосования, проведенные среди москвичей на сервисе «Активный гражданин», с которыми в своем блоге поделился мэр Сергей Собянин. За две с небольшим недели проголосовали более 250 тыс. человек, из них свыше 73% ответили, что российской столице нужен современный цирк – один из лучших в мире. Но где ему быть? – На этот счет мнения разделились.

😉 Около половины участников голосования предлагают строить новое здание на историческом месте на проспекте Вернадского, 27% - за новую площадку, 23% в этом вопросе полагаются на мнение специалистов. А специалисты и руководство Большого Московского цирка поддерживают идею строительства на новом месте из-за технической сложности реализации на старой площадке такого масштабного проекта, а также из-за необходимости сохранить полноценную работу коллектива цирка до окончания строительства нового здания, на что потребуется не один год. Поэтому, с учетом всех высказанных мнений, принято решение построить здание цирка в Мневниках.

Железобетонный замес

03 March 2025 06:49

Магия утра понедельника. Всем доброго дня и доброго начала рабочей недели.

Железобетонный замес

28 February 2025 16:27

В Подмосковье с торгов ушли еще несколько бывших активов Altus Capital

🖌 В рамках банкротства ООО «Агро ПМ» было реализовано несколько крупных лотов:
- 1,13 тыс. га в городе Раменское в Подмосковье выкупил Сергей Носов за 942 млн руб. Бизнесмен также владеет несколькими компаниями по разработке гравийных и песчаных карьеров в Московской области.
- Еще 203 га в Раменском было продано за 170 млн руб. компании «Трейдзон» Зии Тарвердиева. О его интересах на рынке недвижимости ничего неизвестно.

🖌 88 га в деревне Рыбаки Раменского района перешло петербургскому ООО «Северо-западная буровая компания» предпринимателя Александра Кузнецова за 60 млн руб.

🖌 ООО «Агро ПМ» до 2022 года принадлежало Altus Capital, основанной в 2014 году партнерами UFG Wealth Management Ltd Оксаной Кучурой и Дмитрием Кленовым. Ориентирован на проекты из России и стран СНГ. В числе других активов Altus Capital — доля в аптечной сети «36,6». Ранее конкурсный управляющий ООО «Агро ПМ» нашел покупателя на 189 га земли сельхозназначения в Раменском районе Подмосковья, а также на 422 га под Бронницами.

Железобетонный замес

28 February 2025 14:18

Есть ложь, есть наглая ложь, а есть статистика)

Читаешь пресс-релизы и будто попадаешь в альтернативную реальность: «54% рынка сделок», «значительныи‌ рост», «рекордныи‌ объем». Звучит внушительно, но есть нюанс – цифры.

Сначала мы увидели 54% от NF Group. Мы удивились, что одним консультантом может закрываться порядка половины арендных сделок. Удивились. А сегодня Ricci опубликовали пост, в котором сказали, что закрыли 205 470 км. м офисов. Удивились еще‌ больше. Пошли проверять.

И - вуаля, следите за нехитрыми вычислениями: берем сделки Ricci, добавляем сделки купли-продажи и легким движением руки 54% превращаются в 19% в общем объеме.
Вывод? Всегда сверяи‌те цифры. Потому что рынок офиснои‌ недвижимости – штука железобетонная, а вот интерпретации бывают... удобными.